長沙某地產(chǎn)公司工程預(yù)決算工作條例

工程預(yù)決算工作條例第一章總則第一條為加強和規(guī)范公司工程項目預(yù)（決）算管理，降低工程造價，提高投資效益，根據(jù)國家和公司的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實際，制定本辦法。第二條公司工程項目預(yù)決算由預(yù)算部根據(jù)工程進度安排和工程實際竣工驗收時間，編制詳細(xì)的年計劃和月計劃，必須做到及時、準(zhǔn)確地完成，并且真實地反映工程造價。第三條凡在承擔(dān)公司工程項目的施工企業(yè)，應(yīng)執(zhí)行本辦法。第二章施工圖預(yù)算第四條施工圖預(yù)算是簽訂工程合同、辦理工程撥款和竣工決算的依據(jù)。施工圖預(yù)算的總額（不含設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證）計算誤差應(yīng)控制在±5%以內(nèi)（以公司委托外單位進行復(fù)核或分管領(lǐng)導(dǎo)及公司負(fù)責(zé)人核定額度為準(zhǔn)，下同）。第五條施工圖預(yù)算應(yīng)根據(jù)會簽后的施工圖設(shè)計文件、工作聯(lián)系函、2008版建設(shè)工程量清單計價規(guī)范、湖南省工程（含裝修、市政、園木、建筑、安裝等）消耗量標(biāo)準(zhǔn)、湘建價〔2006〕330號《關(guān)于頒發(fā)〈湖南省建設(shè)工程計價辦法〉及有關(guān)消耗量標(biāo)準(zhǔn)的通知》、湘建價〔2008〕22號關(guān)于調(diào)整《湖南省建筑工程概算定額》費率標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)工程計費程序的通知、湘建價（2007）402號文《關(guān)于發(fā)布湖南省各州市建設(shè)工程人工工資單價的通知》、工程材料預(yù)算價格（指定品牌的，按實際貨到工地價加10%的綜合費用）、未指定品牌的按長沙市最近一期的《長沙建設(shè)造價》中預(yù)算價及招標(biāo)文件等進行編制。如國家及省市發(fā)布新的政策或標(biāo)準(zhǔn)，則按最新文件為準(zhǔn)。第六條預(yù)算部應(yīng)按如下程序編制施工圖預(yù)算：1、部門負(fù)責(zé)人及預(yù)結(jié)算造價師搜集并熟悉編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)文件資料（包括施工圖設(shè)計文件的有關(guān)要求、工程部確定的承包范圍和技術(shù)要求，注意施工圖一定要達(dá)到施工深度要求、技術(shù)要求要具體明確。）；2、預(yù)結(jié)算造價師深入現(xiàn)場，與工程部專業(yè)工程師溝通，掌握施工現(xiàn)場情況；3、正確劃分工程量計算項目，計算分項工程的工程量；4、正確套用消耗量定額，計算定額直接費；5、計算各項費用，確定單位工程預(yù)算造價和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)；6、進行工料分析和工料匯總；7、預(yù)結(jié)算造價師編寫預(yù)算編制說明，裝訂成冊，并交部門付經(jīng)理，部門付經(jīng)理對主要工程量、材料單價和取費標(biāo)準(zhǔn)進行復(fù)核后交部門負(fù)責(zé)人，部門負(fù)責(zé)人復(fù)核后編寫呈批件及報告，交分管領(lǐng)導(dǎo)進行審閱，分管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見后，由部門負(fù)責(zé)人向公司負(fù)責(zé)進行匯報；8、做好資料留存和歸檔。第七條預(yù)算書的格式與內(nèi)容：脆1甩、封頁：紙應(yīng)注明預(yù)購算書的性軌質(zhì)，填寫穴工程名稱撕、工程總汪價值、建扭筑面積和購日期，編曬制人及復(fù)剛核人簽名編；享2貧、編制說魄明：應(yīng)寫陰明工程概聲況、編制定依據(jù)和特茅殊情況的膛處理；扛3柿、取費計吩算表：按卵工料單價好法取費表嘩格進行取鐵費計算；袍4偽、工程預(yù)尺算表：應(yīng)悄寫清分項躬工程或費姥用的序號繭、定額編導(dǎo)號、名稱逢、工程量誤（定額單春位和數(shù)量毒）、價值莊（定額單廣價和總價行）及人工痕費、材料雀費和機械授費的定額蘆單價和金職額，并且偷每頁要有絞頁計、每嬌一分部工涂程要有小碼計；慢5僑、分部工情程匯總表鵝：為便于峽分析，打騎印出兩種猴表格，一饞為分部分餐項工程量儀清單計價盲表，一為諒人工、主呈要材料、霞機械匯總工表。甜6燭、工程量盜計算式。倆第八條群跌工程預(yù)算帥表內(nèi)分項撈工程或費竭用應(yīng)編制雜序號，分蹤項工程名形稱與施工暮圖要一致互，要清晰看直觀。餐第九集條狡懲預(yù)算書最辭終由預(yù)算商部保存，槽一式兩份通，公司負(fù)虎責(zé)人存一污份，預(yù)算諷部部門負(fù)競責(zé)人存一阿份，部門弓付經(jīng)理保螺存全套電虛子文檔，做各預(yù)結(jié)算數(shù)造價師注狐意電子文致檔的保存教。像第十條占擇負(fù)責(zé)預(yù)算弊編制的預(yù)多決算造價亡師接到施尊工圖及相康關(guān)資料后古，應(yīng)按工尤期或公司晴負(fù)責(zé)人的慘要求按時壓完成施工頑圖預(yù)算編慧制任務(wù)。掀第十一條收抗所有工程冶項目工程搖量的計算夠應(yīng)以批準(zhǔn)割后的施工隙圖和招標(biāo)泳文件為準(zhǔn)戀，并參考情有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)勵圖集、施涌工規(guī)范和攝相關(guān)定額視標(biāo)準(zhǔn)。這第十二歌條陵蠅早預(yù)算部參但與預(yù)算編尤制人員須蓋恪守職業(yè)閥道德，對生預(yù)決算結(jié)沃果進行完兵全保密。徹第三女章胸?？⒐Q算深第十三條漫公司所有天項目竣工究決算的前偷提：施工派單位完成喪合同約定世的內(nèi)容并條經(jīng)驗收合仰格，按合屯同提交完揀整的工程幻技術(shù)資料緊和結(jié)算資專料。躍第十四優(yōu)條墓槍竣工結(jié)算鏈的依據(jù)：濕合同和國傻家相關(guān)規(guī)禍范規(guī)程標(biāo)團準(zhǔn)、公司濃和經(jīng)濟簽緞證辦法。霜第十五條否蛇姓公司目前拘基本上采優(yōu)用兩種合買同類型：伯總價包干搶或固定單細(xì)價合同。權(quán)總價包干盟合同最終幸的決算以添合同為基去礎(chǔ)，對于算變更部份擦的決算，托必須有詳毅細(xì)的完備納齊全的資約料（加蓋羊工程部飛公章的工亡作聯(lián)系函甩及附圖，消并附用相嗓應(yīng)的經(jīng)濟伍簽證單，掀經(jīng)濟簽證港單要符合厚現(xiàn)場經(jīng)濟舒簽證管理扮規(guī)定）方熔能辦理簽尚證結(jié)算，道否則不予泰以辦理竣痕工結(jié)算。族第十六條毅海樸固定單價致合同的竣債工決算，告按實際完址成工程量湖進行結(jié)算叼。實際工質(zhì)程量的現(xiàn)槐場核對由蜂工程部的絞專業(yè)工程貸師及預(yù)算鋒部現(xiàn)場簽鉆證人員共陽同進行，落核對完畢阻后，由兩被人簽暑意其見，并對您現(xiàn)場情況題進行書面屆的說明，稱說明應(yīng)有比是否符合菊設(shè)計圖紙碼或合同的犧要求，是犧否符合國維家相關(guān)規(guī)疼范的要求慚，特別是校偏差部分論要有詳細(xì)既的說明。厭預(yù)決算工健程師按竣筋工圖及現(xiàn)歇場核對情寬況及說明種進行計算悟，并需到蘿現(xiàn)場進行玉復(fù)核，以討保證工程綁量計算或豎材料單價泉取定的準(zhǔn)慮確性。前第十七條葛休竣工決算瞧總價值的僑計算誤差昨應(yīng)控制在節(jié)±3%球以內(nèi)。偽第十八條漂盜材料結(jié)算效價格的確適定原則：無1夢、材料價剪格一般按養(yǎng)照工程合弦同中已明岡確的結(jié)算載價格核算鐮；志2肢、對于施貝工合同中償規(guī)定使用煙的材料價倍格，決算番時施工單陳位必須提求供所列材螺料的原始破購物發(fā)票宿、材料的局規(guī)格、型啟號、品名女、等級，學(xué)經(jīng)預(yù)算部型確認(rèn)后復(fù)權(quán)印兩份，葛附在決算叛書后（預(yù)念算部、工期程部各存督一份）犁3猶、對施工摧單位所報唉材料價格朵高于預(yù)算晉部已掌握教的材料市坑場價格時調(diào)，在決算吊時不予承站認(rèn)；態(tài)4冒、材料價奶格采用招畫標(biāo)與市場歷詢價相結(jié)遠(yuǎn)合的原則編，且招標(biāo)儀價不得高啟于市場詢銳價。杯第十九條與埋竣工決算米的原始資貫料：慎1哨、施工圖餡預(yù)算；添2除、設(shè)計圖炭紙交底或螺圖紙會審默的會議紀(jì)仔要；周3黃、設(shè)計變粥更通知單溫和技術(shù)聯(lián)宿系通知單疊（附設(shè)計訊變更審批欣單）；潑4薄、施工現(xiàn)找場記錄和寨施工現(xiàn)場交經(jīng)濟簽證跟，監(jiān)理日咽志；軟5貢、各種驗句收資料（箭隱蔽工程弄驗收單、遣中間交工摧驗收單和蠅工程竣工往驗收單等倦）；雪6捕、竣工圖騙；勢7脖、建設(shè)工訴程施工合街同；包8嘗、招標(biāo)文轉(zhuǎn)件及投標(biāo)剪文件。況9索、其它相寺關(guān)資料。梢第二十條晨父竣工決算流的編制程翁序：臟1度、詳細(xì)了享解決算原然始資料；娛2捉、按竣工示圖紙對竣柴工工程仔豎細(xì)觀察對選照；萄3么、調(diào)整計宗算工程量洋；贏4凍、套單價繳，計算工炕程費用。紋5俘、匯總后賴報部門負(fù)防責(zé)人，部搬門負(fù)責(zé)人歲向公司報并決算情況載；英6題、經(jīng)公司魚負(fù)責(zé)人審券批同意后估，預(yù)算部價安排時間護與施工單閑位對審或羞委托社會悲審計機構(gòu)皇審計。遠(yuǎn)7滴、對審；宰8襲、竣工決軟算談判。稅9扒、達(dá)成一驚致。些第二十一啟條并姓決算書的失格式和內(nèi)訂容：懷1話、封頁：鑄應(yīng)注明預(yù)懂算書的性次質(zhì)，填寫過工程名稱浩、工程總異價值、建慰筑面積和語日期，編疫制人及復(fù)昨核人簽名襪；杰2酒、編制說某明：應(yīng)寫改明工程概犧況、編制休依據(jù)和特側(cè)殊情況的荒處理；六3壓、取費計頭算表：按鐘工料單價哪法取費表墳格進行取朝費計算；康4共、工程預(yù)貴算表：應(yīng)煤寫清分項毒工程或費秘用的序號歪、定額編里號、名稱韻、工程量徑（定額單尤位和數(shù)量短）、價值球（定額單隱價和總價詢）及人工攤費、材料旋費和機械培費的定額賀單價和金裹額，并且肯每頁要有鐵頁計、每右一分部工扭程要有小挑計；易5扔、分部工陣程匯總表數(shù)：為便于影分析，打掏印出兩種曉表格，一末為分部分礙項工程量心清單計價內(nèi)表，一為亂人工、主簽要材料、亡機械匯總剖表。詢6職、工程量糧計算式。圾第二十一且條夢預(yù)算部在姥對審過程蛛中應(yīng)注意虛工作方式線方法，求剝同存異，遭先對雙方蛇無爭議的鄙部門由對趟方進行簽淡字確認(rèn)（誤我方暫不笑簽字），亭對有爭議競的部分，縣由部門負(fù)栗責(zé)人與施寒工單位進驚行協(xié)調(diào)，炮當(dāng)雙方無融法達(dá)成一勒致時，報錘公司負(fù)責(zé)窯人。戴第二十二誤條志公司的內(nèi)策審審核為挖一級審核學(xué)，預(yù)算部而的一級審咳核分預(yù)結(jié)諒算工程師介審核，部呆門負(fù)責(zé)人斜進行復(fù)核虹，由公司情決定預(yù)算償部的審核匯是否為終色審或送社票會審計機咳構(gòu)進行二右級審核。估第四報章垮忠施工過程勢中的設(shè)計蕉變更與現(xiàn)違場經(jīng)濟簽成證結(jié)算功第二十三腰條國驗下發(fā)設(shè)計法變更或現(xiàn)痰場變更通瓣知單前必?fù)茼氁怨ぷ髯砺?lián)系函的做形式?？椎诙目輻l帥欺每一份工欠作聯(lián)系單榴中的內(nèi)容插完成后，頸對于涉及矩工程造價種的，工程朗部通知預(yù)傅算部現(xiàn)場側(cè)簽證人員活參加驗收榆并對現(xiàn)場藏進行復(fù)核用，并督促吊施工單位茂及時上報瞧經(jīng)濟簽證告單，經(jīng)濟弓簽證單要洲有詳細(xì)的紹施工說明升、工程內(nèi)痛容、簽證虛原因和附天圖等，簽甘證程序符碎合現(xiàn)場簽踐證管理辦恰法：踢第二十五葉條國伴董預(yù)算部現(xiàn)棕場簽證人別員驗收和純現(xiàn)場復(fù)核依完畢后，阻將相關(guān)資暗料報部門吧負(fù)責(zé)人，獎部門負(fù)責(zé)番人安排預(yù)筒結(jié)算造價該師及時進跌行量價的絮的計算，嚼計算要準(zhǔn)摩確且符合厘現(xiàn)場實際吳，建立現(xiàn)基場簽證臺萬賬并附有抽相關(guān)說明段，計算可男以不與施江工單位進世行對審，糾但需計算惜準(zhǔn)確，作掀為與施工淘單位對審賀的依據(jù)。賠第二十六診條困鑄悄簽證結(jié)算便在工程竣蛾工驗收前沙，由部門預(yù)負(fù)責(zé)人匯?？偤髨蠓盅茴I(lǐng)導(dǎo)和廢公司負(fù)責(zé)料人，以確堅定竣工決副算策略。麗第五涼章涌籃戲外審機構(gòu)釀的審計樸第二十七儉條攻謊癥對于送外洋審機構(gòu)的成工程項目待，預(yù)算部艇嚴(yán)格按照薦公司領(lǐng)導(dǎo)叔的彩“替了解、協(xié)沙作、引導(dǎo)鈴、監(jiān)燒督認(rèn)”做八字方針歪執(zhí)行竭。績粒挑智科什任第二十八腔條剪喬麗在外審審震計機構(gòu)過慌程中，詳液細(xì)向事務(wù)涌所講解審?fù)涤嬛械囊煞鈫枺⒋_戚定簽證單沙有效的原熱則，使之碑客觀公正揮的開展審夕計。頓第二十九骨條惜租撕對于審計套事務(wù)所出蓋具的初步單審計結(jié)果雪，逐項核盾對復(fù)核，朱進一步的遷進行溝通慣解釋，使栽之接受公帥司意見，澆達(dá)成對審稼的基本原孫則意見個；項嚴(yán)第三十條我沾徒在審計事乞務(wù)所與施園工方的對口審階段，我以之前達(dá)叉成的對審端原則意見扁為指導(dǎo)，再掌握并解魯決對審中譯存在的問稈題，協(xié)助螞事務(wù)所最舟終完成對際審，確認(rèn)弄審核結(jié)果責(zé)。在此過貴程中，預(yù)崇算部就對廟審的情況斬隨時向分桃管領(lǐng)導(dǎo)和便公司負(fù)責(zé)怨人匯報凝。禮蠶眾橫插5此、店第六廳章巴冤施工單位馬決算書效第三十一表條診糾施工單位岔必須在建墊設(shè)工程竣剖工后的規(guī)膚定時間內(nèi)屈向預(yù)算部舞遞交工程辮決算書，禮預(yù)算部在鋪施工單位起全部符合亂結(jié)算條件計后開始辦冬理竣工結(jié)承算。埋第三十二絮條紫浩在合同中尤約定：施匙工單位遞裹交的竣工成決算書，死其總價值亦計算誤差圖必須控制墓在框±5取%車以內(nèi)（以痛預(yù)算部終粘審審定額繞度或委托振的社會審時計機構(gòu)為腸準(zhǔn)）。與憶最終審定搜價相差超言出因5粉%相以外的，哈審計費由至施工方支蜜付（內(nèi)審黎的支付公鑰司審計人谷員的工資顛，外審的攝由施工單誤位全額負(fù)楊責(zé)審計費法