規(guī)劃方案重點問題審核重點

瓦規(guī)劃方案掛重點問題竊審核一覽槽表掠X筒X京房地產控謀股有限公赴司固狼比版本號?。何肁膽1派版，修改修時間圓：督201騾0四年掃8失月腿項目名稱嚷審核人躲設計單位刺項目負責場人：間審圖時間田項目浪要點妙重點審核蝦問題列項犯審圖要求猛及審核依能據(jù)狹是否滿足慈打澡“盲√煌”涌或樂“護X榴”亭問題描述脈用地喊用地屬性性及建筑層惑數(shù)燕1巖、用地屬言性蒜2達、用地屬井性對層數(shù)酷要求曾建筑層數(shù)嚴是否滿足馬用地屬性鞋要求，例硬如二類居家住用地要淘求單元式蠢住宅建筑防層數(shù)在三貝層或三層神以上鑒退線都退讓用地孕紅線及道注路紅線搞1棍、建筑紅住線退讓硬2湖、道路紅瓣線退讓鼻3喪、河涌，爬高壓走廊品等特殊退斧讓膽4證、地下室銷外墻面退賤紅線距離顧是否滿足浮土地利用脹最大化池是否滿足季規(guī)劃要點連要求尋是否滿足旋當?shù)亍冻蔷W市規(guī)劃技悔術準則》塑相關要求撤間距看住宅間距慕主朝向間絹距規(guī)范性溝，舒適度碎側向間距捷規(guī)范性，慨通透性姻（偽1古）是否滿陳足視覺感五受，私密雙性及景觀江通風等要務求澡（多2集）是否滿悅足規(guī)劃設街計要點抖（混3茅）是否滿凍足當?shù)亍侗鞘幸?guī)劃遍技術準則獄》相關要潤求疾（每4晨）是否滿場足日照要購求弦（虛5諷）是否滿騰足消防要寒求賠配套公建丘間距脆重點復核垃幼兒園，拍中小學等尋與住宅建演筑的間距業(yè)復核垃圾逢站，電房巡，熱換站傘等與住宅快建筑間距膨（窮1壞）是否滿統(tǒng)足對住戶林的干擾最霸小化熔（須2?。┦欠駶M俘足規(guī)劃設掙計要點猶（蘆3扇）是否滿提足當?shù)亍栋撼鞘幸?guī)劃允技術準則廊》相關要羞求佳（猜4求）是否滿母足日照要巖求誦（亭5講）是否滿威足消防要仍求霞綜合指標偽綜合指標溝1翅、指標準恢確性營2刮、指標完耳整性作3欄、指證標碑(檔容積率，惠密度，綠戲化率，車淡位摘)誘達標程度限，靠（肚1瘦）準確性賽和完整性艙是否滿足蓄當前階段摩要求廈（道2企）各項數(shù)農據(jù)是否滿圓足任務書替要求貌配套飄配套盲配套項目事數(shù)量及規(guī)酒模擠配套項目訂分布位置捷（否1平）是否滿贏足規(guī)劃要辣點要求律（蟲2挪）是否滿蔑足《居住筆區(qū)設計規(guī)固范》據(jù)（晝3疑）分布位士置是否合情理詠建筑高殼度罷建筑高度坦限高披規(guī)劃限高呢航空限高場（笛1兵）是否滿皇足規(guī)劃要綢點要求皆（時2而）是否滿聽足航空部焦門要求還底商亡底商攔底商類別邀底商規(guī)模爪（流1哲）設餐飲何時是否滿腫足環(huán)保要棕求捉（式2盜）底商規(guī)掌模是否使幼建筑類別完發(fā)生改變皂，例如廣征州市規(guī)定塘底商單間羨商鋪面積該超三百平據(jù)方米，則樹整棟為商表住樓劫架空捆架空膛架空層規(guī)糖模，位置遇架空層作極用環(huán)架空層高袖度捆（罷1繁）架空層狹的位置規(guī)見模是否經慎濟合理策（際2父）架空層悶是否充分朗發(fā)揮了疏匹導交通，僻豐富空間嘴，美化環(huán)濱境等作用擴（裙3藏）架空層垮高度是否含經濟合理舅及符合項憤目定位陷超寬侵超限新建筑寬度慘超寬建筑宿是否超限刺（良1泄）是否超擾限竄（璃2浙）超限建盈筑是否滿工足項目進質度及預算勤要求別學校鋪用地面積丟規(guī)模與面表積是否匹巖配劣（嬸1蠟）首是否滿足灣規(guī)劃要點左和規(guī)范要綠求敬（省2描）是否多明于規(guī)劃要德點和規(guī)范歸要求羅層數(shù)子幼兒園生從活用僚房仰≤液3僅層；小學殿教學銷樓職≤剝4撈層；中學勒教學艇樓肆≤叢5山層線（璃1慰）迷是否滿足躬規(guī)范相關槳層數(shù)要求住（茫2闊）層數(shù)是報否經濟合隊理走日照俘地區(qū)日照的要求深（粱1溝）葬是否滿足洪當?shù)厝照胀耙箝l消防繳消防間距軋1咬、滿足消滲防間距要屑求桌2沖、不滿足炭消防間距膜要求時采役取措施凳（尺1盤）是否滿撞足當?shù)叵蟹篱g距要貢求妖（麗2鐮）不滿足途當?shù)叵乐虚g距要求熱時，是否茫有有效措智施枯消防通道遠1妖、正常消紙防通道藝2歇、緊急（潮隱性）消獄防通道血（滑1骨）是否滿葡足《高。槽。規(guī)》和濤《民。。筍規(guī)》相關靈要求妄（兇2搬）隱性消涉防通道是粒否滿足撲臣救要求駕人行通道索1疲、人行通葬道數(shù)量攔2灣、人行通遵道位置靠（綠1太）是否滿擋足《高。春。規(guī)》和臂《民。。攪規(guī)》相關銅要求軍（銜2形）人行通顛道位置是您否合理痕高層登高苗面向1寫、登高面厲長度；澤2傾、登高面拆位置；舍3臥、登高面籌處消防車塞道逆4錦、登高操卵作面處植何物設置害（遍1樣）是否滿爽足《高。升。規(guī)》和于《民。。賺規(guī)》相關振要求級（可2柿）登高面析位置是否餅合理揮（搬3有）登高面挑是否有消提防車道通瀉達鋒（摔4折）登高面拳與建筑物隸之間是否濁暢通可以瞇滿足撲救冊要求像高層商住遞樓高度選重點復核堆高層商住弄樓特殊高倉度：商住豈樓高駛度錫≥宿50羊米，消防斗為吃一類建筑科（麥1祝）是否滿想足《高。闊。規(guī)》和礎《民。。怖規(guī)》相關缸要求矛規(guī)劃布局炊功能分區(qū)困小區(qū)出入數(shù)口見1禽、小區(qū)出棉入口數(shù)量饞及位置番2果、公共建泉筑分布震3董、軸線及棕功能分區(qū)網4要，通風采億光條件辰主次出入您口是否與何城市交通裁銜接通暢字，數(shù)量是啦否合適察公建建筑牢（商業(yè)，鐵辦公，學尾校等等）嶺分布是否革合理誼軸線及功森能分區(qū)是殊否明確管（朝4鋤）謀煮奉通風采光野是否良好樂資源利用鉛有利因素皮不利因素蒸用地周邊攝或者內部神有利資源洋用地周邊刮或者內部野不利因素暢（傳1難）是否充協(xié)分利用了炕有利資源長（踐2悄）是否充府分避免了束不利因素經的影響叛樓型選擇洪每層戶數(shù)冰，總層數(shù)旦層數(shù)選擇肉（低層，捏多層，中疊高層，高印層）涂層戶數(shù)選我擇（幾電妄幾梯幾戶面）各（吐1偽）層數(shù)選乎擇是否達蔥到最佳組使合像（左2饅）層戶數(shù)涌選擇是否逗達到產品貧品質要求鵝交通組織途人行和車歌行流線帥1免、人車分紐流川2印、主次關僑系鄭是否實現(xiàn)粗人車分流刃道路主次業(yè)關系是否酸清晰病景觀視線冷私密性累視野旺1塞、視線干途擾的2阿、主要景貴觀資源利吸用仙是否存在肚較大視線位干擾違主要景觀條資源是否護利用充分命豎向設計競結合地勢寧和土方平顧衡燥因地制宜弟結合現(xiàn)狀愉通行舒適撒度鋒土方平衡伐4鎖，覆土厚腫度耳（叨1名）是否充征分利用了貍現(xiàn)狀地形羞地勢做（不2牙）道路坡置度是否滿漢足舒適度濟要求風（員3秩）土方量直是否滿足蓋預算要求番（年4螺）排水是干否順暢林（烤5麻）地下室貫頂板覆土篩厚度是否鋤滿足管線典鋪設及種跑植