碧桂園武漢區(qū)域工程質量驗收標準公區(qū)分冊

武漢區(qū)域工程質量標準——武漢區(qū)域工程管理部目錄目錄一、主體分冊一、主體分冊二、精裝分冊三、公區(qū)分冊四、毛坯分冊五、商鋪分冊六、室外分冊二、精裝分冊三、公區(qū)分冊四、毛坯分冊五、商鋪分冊六、室外分冊目 錄目 錄編碼部位名稱頁碼編碼部位名稱頁碼公共區(qū)域內裝GQB03地漏設置14GQA01石材/地磚墻面1GQB04墻面15GQA02涂料墻面2GQB05頂棚16GQA03壁紙墻面3GQB06防火門17GQA04石材/地磚地面4樓梯GQA05水泥砂漿地面5GQC01水泥樓梯踏步18GQA06混凝土樓地面6GQC02地磚樓梯踏步19GQA07吊頂7GQC03樓梯踢腳線20GQA08防火門8GQC04樓梯滴水線21GQA09正壓送風風口9GQC05樓梯欄桿22GQA10暗裝消火栓10電梯GQA11衛(wèi)生間排水11GQD01電梯門套線23設備管井GQD02電梯呼盒24GQB01防火封堵12GQD03電梯平層25GQB02管道安裝13GQD04電梯轎廂26目 錄目 錄編碼部位名稱頁碼編碼部位名稱頁碼外墻GQF06風管防火閥防水構造40GQE01單元大門27GQF07設備基礎41GQE02外墻涂料28GQF08設備接地42GQE03石材拼接29GQF09防水收邊收口43GQE04幕墻打膠30GQF10伸縮縫設置44GQE05外窗滴水線31GQF11女兒墻壓頂45GQE06外墻分格32GQF12屋面出入口46GQE07外墻線角33GQF13電梯機房47GQE08雨水管34GQF14水簸箕48屋面機房GQF01排水溝設置35GQG01墻面49GQF02排水口設置36GQG02地面及設備基礎50GQF03屋面構造根部防水37GQG03設備安裝51GQF04防水保護層38GQG04配電柜52GQF05風管、橋架穿墻防水構造39GQG05排水溝53目 錄目 錄編碼部位名稱頁碼編碼部位名稱頁碼地下車庫GQH01環(huán)氧地坪54GQH02耐磨地面55GQH04防火封堵56GQH04噴淋設置57GQH05管線排布58GQH06防火卷簾設置59GQH07集水井60GQH08墻面61PAGEPAGE10標準作法室內墻面飾面板（磚）面層應結合牢固、無空鼓室內墻面飾面板（磚）缺棱等缺陷。標準圖釋GQA01公共區(qū)域內裝石材/瓷磚墻面標準作法反銹等缺陷。涂飾面正斜視顏色一致，無砂眼，無披膩子打砂紙時的劃痕，無掉粉、起皮，無漏刷、透底、無泛堿、咬色，觀感較細膩，光澤較均勻。室內墻面涂飾面層不應有爆灰、裂縫、起皮，同一面墻無明顯色差；表面無劃痕、損傷、污染，陰陽角應順直。標準圖釋GQA02公共區(qū)域內裝涂料墻面標準作法翹曲，拼縫應平直。室內裱糊墻面應平整、色澤一致，相鄰兩幅不顯拼縫、不離縫、花紋圖案吻合；同一塊軟包面料不應有接縫，四周應繃壓嚴密。標準圖釋GQA03公共區(qū)域內裝壁紙墻面標準作法地面排版整齊美觀，灰縫填塞密實。面層磚縫對齊，鋪貼堅實，無色差，高度一致，面寬均勻。標準圖釋GQA04公共區(qū)域內裝石材/瓷磚地面標準作法面層表面應潔凈，接槎平整，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。水泥樓地面工程面層應平整，不應有裂縫、脫皮、起砂等缺陷，陰陽角應方正順直水泥砂漿面層與砼結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋。標準圖釋GQA05公共區(qū)域內裝水泥砂漿地面標準作法表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，地面平整，無落地灰，無色差，踢腳線上口應水平順直。當采用細石混凝土面層時，面層與下一層應結合牢固，無空鼓、裂紋。標準圖釋GQA06公共區(qū)域內裝混凝土樓地面標準作法標準作法選用優(yōu)質石膏角線，嚴防石膏遇水受潮變質變色；石膏角線平整、順直，不得有彎形，裂痕、污痕等現象；吊頂及石膏角線采用磷化螺絲或不銹鋼螺絲等防銹制品固定，嚴禁采用射釘固定，防止泛銹。吊頂施工前要求墻磚先行鋪貼，鋪貼高度高于吊頂完成面標高；石膏板的接縫進行板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應錯開，防止接縫開裂；缺角、污垢及缺損，壓條平直、寬窄一致；燈具、煙感器、噴淋頭、風口箅子等設備，位置合理、美觀，套割尺寸準確邊緣整齊，與飾面板的交接應吻合、嚴密；標準圖釋GQA07公共區(qū)域內裝吊頂、標準作法防火密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷。銹、劃痕。門扇開啟靈活，無碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無大小頭。直，割角準確，交圈整齊，無銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛?？蚺c墻體縫隙應填嵌飽滿密實，表面平整光滑、無裂縫。鋼質防火門設置永久性固定標記（上框內外側居中位置）。標準圖釋GQA08公共區(qū)域內裝防火門標準作法正壓送風口外表裝飾面要求平整、擴散環(huán)分布應勻稱、顏色一致、無明顯的壓痕和劃傷現象正壓送風口的活動零件，要求阻尼均勻、動作自如，無松動和卡死正壓送風口選用的導流片是一種可調或可拆卸的產品，它要求調節(jié)拆卸方便、可靠，定位后無松動現象正壓送風口安裝離地高度一般300或者500mm。標準圖釋GQA09公共區(qū)域內裝正壓送風風口標準作法孔內，而應將消防箱平穩(wěn)地放入定好位后，四周縫隙用填料填補飽滿；消火栓栓口應朝外，栓口中心距地面為1.1m，允許偏差20mm。標準圖釋GQA10公共區(qū)域內裝暗裝消火栓標準作法衛(wèi)生間找坡側面不得出露鋪貼砂漿層；采用四邊倒八字角方式拼花地漏時，地漏需居中，排水方向明顯。標準圖釋GQA11公共區(qū)域內裝衛(wèi)生間排水標準作法橋架、插接母線穿樓板處應做20～30mm防火封堵，頂部設置防火托板，加裝飾圈；套管與管間防火封堵。電井橋架內防火包、防火膠泥封堵到位；橋架穿板洞口吊模封堵到位；橋架穿墻水平封堵到位；標準圖釋GQB01設備管井防火封堵標準作法管道應潔凈、順直、無污染、無色差、無破損；支架牢固、與管道接觸緊密；沿墻整齊排列，以管道保溫最終外形尺寸為依據，保持管道間距均勻；距墻距離以管道外緣為準；管道穿樓板根部設套管或護墩，套管與管道之間做防火封堵，頂部齊平光滑，設裝飾圈；管道油漆應完整、均勻、光亮，保冷層牢固平順嚴密，標識應清晰醒目；排水坡度正確，無反坡現象；水平管縱橫向彎曲每米為1.5mm；表面密實平整，根部處理細膩標準圖釋GQB02設備管井管道安裝標準作法地面平整并向地漏放坡；井內地面地漏低于室外地面。標準圖釋GQB03設備管井地漏設置標準作法1.設備間墻面抹灰平整并批白；標準圖釋GQB04設備管井墻面標準作法洞口吊模封堵密實、平整；頂棚涂飾面層應粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷。標準圖釋GQB05設備管井頂棚標準作法防火門下部不少于200cm的混凝土擋水坎；防火門的門框、門扇表面應無明顯凹凸、擦痕等缺陷；閉門器、鎖具的外觀不應有明顯損壞；防火門需平開90°。標準圖釋GQB06設備管井防火門標準作法樓梯踏步方正一致，線條順直，邊角完整，高度均勻，面層堅實平整耐磨，色澤一致；踏步一側宜設置擋板或擋水線，防止樓梯側面污染；樓梯踢腳線表面平整，突出墻面厚度一致，線條整齊，無色差；踏步（含平臺）臨邊一側應設置擋水線，樓梯平臺交接轉角處，應做倒角處理。標準圖釋GQC01樓梯水泥樓梯踏步標準作法地磚及石材面層踏步磚縫對齊，鋪貼堅實，無色差，高度一致，面寬均勻；踏步一側宜設置擋板或擋水線，防止樓梯側面污染；樓梯踢腳線表面平整，突出墻面厚度一致，線條整齊，無色差，踏步（含平臺）臨邊一側應設置擋水線，樓梯平臺交接轉角處，應做倒角處理。標準圖釋GQC02樓梯瓷磚樓梯踏步標準作法樓梯踢腳線表面平整，突出墻面厚度一致，線條整齊，無色差；踢腳線可以整塊鋪設，接縫光滑；踢腳線可與踏步一致，階梯布置。標準圖釋GQC03樓梯樓梯踢腳線標準作法1.梯板滴水線輪廓分明，滴水線槽順直，寬窄一致；標準圖釋GQC04樓梯樓梯滴水線標準作法欄桿立柱柱腳宜設置在踏步面中部，下橫桿與梯步的間距均勻一致；欄桿油漆涂刷厚度均勻，無色差；欄桿無明顯焊縫，并做好成品保護；欄桿扶扃處轉角平順，弧度順暢；瓷磚/石材飾面之上設置欄桿時，宜設置裝飾蓋板，欄桿插入位置整齊、平順；順直，無裂紋；欄桿立柱柱腳水平一條直線；瓷磚/石材飾面之上設置欄桿時，需要設置裝飾蓋板；木欄桿紋理順直，顏色一致，無節(jié)疤、裂縫、碰傷、劃痕，表面光滑；金屬欄桿彎頭焊接牢固，圓度均勻，表面光滑，鋼材合格不銹蝕，與欄桿焊接面處理后顏色一致；平臺欄桿地面以上100mm高度內應設置實體擋板。標準圖釋GQC05樓梯樓梯欄桿標準作法石材安裝后無明顯色差，無變形、破損，石材表面平整，相鄰石材間無明顯錯臺。石材裁口必須打磨、拋光，光澤度與石材表面一致。石材造型安裝滿足設計效果。標準圖釋GQD01電梯電梯門套線標準作法電梯控制面板表面清潔無污染，無劃痕，按鍵燈正常；層門指示燈盒、召喚盒和消防開關盒應安裝正確，其面板與墻面貼實，橫豎端正；層門開關必須靈敏可靠，層門強迫關門裝置必須動作正常。標準圖釋GQD02電梯電梯呼盒標準作法電梯轎廂門檻石處應向電梯廳內找坡2%-5%，防止水流入電梯井；層門地坎至轎廂地坎之間的水平最大距離不超過35mm。標準圖釋GQD03電梯電梯平層標準作法電梯轎廂門板表面無劃痕，電梯內外開啟正常，照明正常，轎箱內墻面無劃痕，內部裝飾滿足設計要求；可實現五方對講，扃機信號正常，監(jiān)控可正常使用；運行應平穩(wěn)，無噪聲，平層準確。應無刮碰現象。標準圖釋GQD04電梯電梯轎廂標準作法標準作法單元門推拉時不得存在頓銼感；門口處設置過門石，室內外地面石材過渡自然，應做好成品保護工作，不得有刮痕、擦痕及施工污染；標準圖釋GQE01外墻單元大門。標準作法致。裝飾線條應順直、接縫平直，不得有裂縫、破損、根部積水等現象。陽臺頂部涂料與墻面交接處做下翻處理，20mm為宜；陽臺墻面涂料與貼磚踢腳線交接處應做翻邊處理，磚切面及砂漿面不得外露。標準圖釋GQE02外墻外墻涂料標準作法石材安裝后無明顯色差，石材局部無發(fā)形、破損，石材表面平整，相鄰石材間無明顯錯臺；石材造型安裝滿足設計效果。標準圖釋GQE03外墻石材拼接標準作法1.膠縫寬度均勻、深度一致，膠縫無氣泡，順滑，滿足設計效果。標準圖釋GQE04外墻幕墻打膠標準作法陽臺邊梁、突出外立面的構件應在下部設置滴水線（槽），不宜做鷹嘴；滴水線的設置不得拉通至墻面，應在靠近墻面50mm向外側收頭，避免污染墻面；檐口滴水線條順直。標準圖釋GQE05外墻外窗滴水線標準作法面磚、石材排版應合理美觀，非整磚使用部位符合設計要求；面磚、石材上開洞套割吻合，邊緣整齊；面磚、石材接縫平直、光滑，嵌縫密實、連續(xù)，寬度、深度均勻，色澤一致；貼磚墻面排版時，窗臺上口應統(tǒng)一豎排，貼磚墻面的陽角應使用轉角磚；涂料分格線應寬窄一致，平直、墻面平整、大角順直。標準圖釋GQE06外墻外墻分格標準作法裝飾線條應順直、接縫平直，不得有裂縫、破損、根部積水等現象；外墻陰陽角應順直，分隔條應順直、寬窄一致。標準圖釋GQE07外墻外墻線角標準作法外墻雨污水管設置在墻體凹入等隱蔽部位，排列整齊，外觀整潔、色澤均勻一致；10cm以上，使工人有足夠的涂刷操作空間；雨落水管下部應做水簸箕。標準圖釋GQE08外墻雨水管標準作法屋面排水溝防水應設置附加層；當采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，宜設置防水涂膜附加層；天溝、檐溝卷材收頭應固定密封；高低跨內排水天溝與立墻交接處，應采取能適應變形的密封處理。標準圖釋GQF01屋面排水溝設置標準作法水落口周圍直徑標準作法水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%，并應用防水涂料涂封，其厚度不應小于2mm水落口周圍基層應堅實，無孔洞、空鼓、裂縫；屋面雨落水口處找坡應滿足規(guī)范要求，不得積水。標準圖釋GQF02屋面排水口設置標準作法屋面與突出屋面結構的連接處和轉角處，應做成圓弧形或鈍角，且整齊平順；伸出屋面管道的防水收頭處應用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。標準圖釋GQF03屋面屋面構造根部防水標準作法表面平整，密實光潔，排水坡度正確，無積水現象；無空鼓、裂紋、起殼、起砂等缺陷；應留設表面分格縫，其縱橫縫間距不宜大于６ｍ；細石混凝土保護層與女兒墻之間應預留寬度為的縫隙；表面圓潤光滑，邊緣整齊、并與檐口平直。標準圖釋GQF04屋面防水保護層標準作法1.風管橋架穿墻處做防水棚；標準圖釋GQF05屋面風管、橋架穿墻防水構造標準作法屋面風管防火閥應采用防水壟；如采用非防水性，防火閥頂部兩側應設泄水孔。標準圖釋GQF06屋面風管防火閥防水構造標準作法設備基礎按要求設置防水300mm，低于30mm設備基礎采取防水全包；設備基礎陰陽角部位防水附加層。標準圖釋GQF07屋面設備基礎標準作法按照設計要求進行接地用-25×4出，應高于設備基礎100～200㎜；無振動設備在金屬體上直接焊接，有振動設備和非碳鋼金屬體應用編織軟銅線兩端壓端子跨接，編織軟銅線外套黃綠雙色熱縮套管；伸出地面的接地母線應刷黃綠相間油漆；體積較大的金屬體應做不少于2處的接地，高度高于避雷網時，應加避雷針保護；接地母線附近應做接地標識；所有電氣設備及導管、線槽的外露可導電部分均必須可靠接地（PE），線接線柱上，不得互相連接后再接地標準圖釋GQF08屋面設備接地標準作法防水收頭距屋面完成面的高度≥250mm，立面收頭符合設計和施工要求，邊緣順直；卷材收頭可壓入女兒墻凹槽內固定密封，也可采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封固。標準圖釋GQF09屋面防水收邊收口標準作法透氣管應設置彎頭，彎頭連接嚴密、光滑，無滲漏；透氣管應進行防銹處理；透氣管根部設置泛水，高度不低于200mm。標準圖釋GQF10屋面透氣管設置標準作法女兒墻壓頂向屋面找坡，排水坡度5%為宜；女兒墻壓頂應牢固、無開裂；女兒墻泛水的分隔縫宜與屋面剛性層的分隔縫對齊設置，縫寬一致，線條順直。標準圖釋GQF11屋面女兒墻壓頂標準作法出入口防水層收頭，應壓在混凝土踏步下；防水層的泛水應設護墻；屋面須采用鋼制防火門，不得使用木質門；出屋面門口應設置雨篷，門檻高度不低于200mm。標準圖釋GQF12屋面屋面出入口（鋼制防火門、雨篷、門檻）標準作法機房內鋼絲繩與樓板孔洞邊間隙應為20-40mm，通向井道的孔洞四周應設置高度不小于50mm的臺緣；機房內吊裝用的吊鉤不得使用螺紋鋼，并應清晰標出能吊裝的重量；電梯機房安裝設備前，應完成預留洞口的修整，天棚、地面、墻面的裝飾施工，避免造成后期污染。電梯間擋鼠板建議按上圖設置，版面做黃綠標示；電梯間應設置換氣扇，應設置防雨設施；若有窗應設置防蟲網；電梯間應設置空調等降溫設施。標準圖釋GQF13屋面電梯機房標準作法屋面雨水管底部應設置水簸箕，達到利于排水，防止堵塞的目的，避免對墻面涂料的污染；水簸箕造壟應美觀、協調，粘結牢固，膠縫均勻順直。標準圖釋GQF14屋面水簸箕標準作法穿墻洞口封堵密實、平整；墻面平整，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷。標準圖釋GQG01機房墻面標準作法標準作法基層堅固密實、平整、干燥，無反堿現象；瓷磚面層磚縫對齊，鋪貼堅實，無色差，高度一致，面寬均勻；水泥砂漿面層與砼結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋；陰陽角應方正順直。標準圖釋GQG02機房地面及設備基礎（瓷磚、水泥砂漿、環(huán)氧）；標準作法壟鋼底座＋橡膠減震垅；金屬、保護殼在管道轉彎處采用蝦米彎形式，制作工藝精致，搭接處均有凸棱，成壟美觀；水泵、閥門、軟接頭排列整齊、位置統(tǒng)一；熱交換器及管道安裝布置合理，標識清楚；空調機組管道排布橫平豎直、上下錯落有致、合理美觀。支架結構正確，設置位置合理，排列整齊。標準圖釋GQG03機房設備安裝（水泵、風機、電柜、電梯、發(fā)電機等）標準作法標準作法箱體表面涂層完整、均勻、無污染，銘牌齊全；導線分色一致，成排導線平行、順直、整齊，分回路綁扎固定牢固，綁扎帶間距均勻一致；不得斷芯線；裸母線距金屬門較近時，應加裝防火絕緣擋板。進出線開口與導管管徑匹配，并應套絲帶根母（Φ50及以下管徑）且有護口，不從側面進線；塑料套管保護導線有適量余量，有電氣系統(tǒng)圖。標識清晰；配電箱標識清晰、規(guī)范、端正，安裝高度一致底部通線平順。標準圖釋GQG04機房配電柜、標準作法應進行有組織排水；排水溝溝底坡度合理，排水順暢，不得積水。標準圖釋GQG05機房排水溝標準作法基層堅固密實、平整、干燥，無反堿現象；表面不能出現發(fā)粘現象、無氣泡、地坪表面應平整平滑，無粗雜質，無浮色發(fā)花，無砂眼、麻面；邊角無毛頭，伸縮縫順直；厚度、附著力、耐沖擊性滿足設計要求。標準圖釋GQH01地下車庫環(huán)氧地坪標準作法砼面層采用的石子其粒徑不應大于30mm；面層的強度等級應符合C30的設計要求；面層與基層應結合牢固，無空鼓、裂紋；面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。面層表面排水坡度符合地面坡度設計要求。標準圖釋GQH02地下車庫耐磨地面標準作法防火板必須根據線槽尺寸進行加工；防火板與線槽之間的縫隙要盡量減少，防火板與墻面保持平整、美觀；防火包要壓實壓嚴，防火泥填充要飽滿；防火泥要與止水臺平齊，美觀；線槽處分割的小塊防火板與頂板處固定的大塊防火板間的間隙要用防火泥進行嵌縫填充。標準圖釋GQH03地下車庫防火封堵標準作法噴頭安裝應在系統(tǒng)試壓、沖洗合格后進行；噴頭安裝時，不得對噴頭進行拆裝、改動，并嚴禁給噴頭附加任何裝飾性涂層。噴頭安裝應使用專用扳手，嚴禁利用噴頭的框架施擰；安裝在易受機械損傷處的噴頭，應加設噴頭防護罩；噴頭安裝時，濺水盤與吊頂、門、窗、洞口或墻面的距離應符合