住宅樓底商立面深化設計圖文豐富

S5地塊立面深化設計20140924S5地塊設計回顧用地建筑總面積商業(yè)建筑日照分析住宅3萬4萬建筑面積比例商業(yè)街角分析商業(yè)曝光面最大化地塊構成分析圖12F12F12F12F平面構成分析圖現狀街角城市道路城市廣場城市時光之門白沙液街銀盆南路月宮街溁灣路商業(yè)立面設計回顧（報規(guī)方案）鳥瞰圖溁灣路與銀盆南路透視圖4.5m4.5m4.5m4.5m商業(yè)平面構成設計研究基于成本控制目標的商業(yè)外立面設計平面構成分體圖基于S5地塊的先天條件，通過理性的建筑外立面設計手法，從不規(guī)則地形條件到有條理的平面組織。建筑細部節(jié)點的處理方式將主導建筑外立面的設計方向。R=11mR=11mR=19mR=12mR=7mR=13mR=18m144500104000115300商業(yè)立面構成設計研究

123空間構成施工難度城市形象立面長度空間體驗建造成本立面意向好好好整體性強形體常規(guī)形體豐富短（510m）中（600m）長（700m）適中高高低適中高商業(yè)街角立面設計研究商業(yè)街角分析商業(yè)曝光面最大化ABCDD商業(yè)街角等級分級分析

住宅商業(yè)轉角A特殊處理商業(yè)標準段商業(yè)轉角B特殊處理商業(yè)轉角C商業(yè)轉角D1150建造范圍（紅色區(qū)域）轉角A節(jié)點分析轉角商業(yè)形體分析弧形由1150長標準線段拼接商業(yè)立面片段設計研究9%幕墻占總建筑南立面比例16%石材占總建筑南立面比例17%幕墻占總建筑南立面比例轉角溢價策略沿街標準段策略轉角溢價策略最大商業(yè)曝光面商鋪價值最高廣告效果最優(yōu)建立第一印象采用標準段設計，統(tǒng)一做法窗墻體系為主，無幕墻做法精簡石材鋁板用量，降低成本水平面拼接，無弧形墻體最大商業(yè)曝光面商鋪價值最高廣告效果最優(yōu)建立第一印象貢獻城市形象（位于城市主干道交接處）立面主材比例

沿街商業(yè)空間示意圖溁灣路商業(yè)立面示意圖商業(yè)道路斷面圖750030003000280007500商業(yè)立面片段設計研究

1212商業(yè)立面片段設計研究1商業(yè)標準段底商立面設計

基本單元組合立面局部加寬（豐富立面+調節(jié)立面的律動感）可變櫥窗（有3個變量可選）固定入口寬度（1.5m/門）50003500150060004000250015001商業(yè)標準段立面空調位設計123一拖二店鋪空調位于一二層之間，結合廣告位下方與門窗上方放置，常規(guī)做法，會影響到立面的效果。一拖二店鋪空調位于二三層之間，結構做反梁處理，比例重新調整，三層的窗臺偏高（900）一拖二店鋪空調位于二三層之間（在石材中間原來的鋁板位置），結構做反梁處理，比例重新調整，石材面積變小，窗臺高度不變。建議方案3外立面節(jié)點構造示意圖1商業(yè)標準段立面的構造做法分體空調外機位置一二層連賣店鋪統(tǒng)一標準、窗墻體系。三四層上下窗間墻部分采用石材干掛體系，窗戶仿幕墻做法鋁板干掛石材干掛增加斜向桿件創(chuàng)造統(tǒng)一肌理感，同時通過梁高位置與標準段窗戶高度變化產生動感效果。街角建筑造型的特殊處理商業(yè)街角立面設計22商業(yè)街角立面設計白沙液街銀盆南路月宮街溁灣路商業(yè)立面廣告位設計研究廣告位價值分區(qū)分析圖轉角商業(yè)廣告位價值最高沿街商業(yè)廣告位價值較高背街商業(yè)廣告位價值較低社會調查得出的消費者對不同類型廣告位關注概率圖不同尺度廣告位在商業(yè)建筑立面上出現的幾率示意大\中\(zhòng)小型廣告位基本為1:1:1圖片來源：根據《廣告與商業(yè)建筑立面的沖突與共存初探》電子顯示屏或最大的廣告牌大型的廣告牌建筑平面廣告位布局分析圖48%60%40%24%16%12%31%35%34%<10㎡10-30㎡>30㎡廣告牌電子顯示屏霓虹燈櫥窗幕布廣告店招路口路口路口路口商業(yè)立面公共廣告位設計研究CACDDABC沿溁灣路建筑立面公共廣告位價值比例分區(qū)30㎡70㎡15㎡<10㎡100㎡15%占建筑立面比例公共廣告位建筑立面公共廣告位布局分析圖（集中于3、4層）ABCD70㎡30㎡15㎡100㎡可對外招租，產生更多的經濟效益街區(qū)尺度廣告位視線分析（主要以燈箱形式存在，轉角展示面最好部位可設置LED。建筑轉角部位設置最大廣告位，服務城市尺度。）商業(yè)立面店鋪廣告位設計研究沿溁灣路建筑立面店鋪廣告位示意15%占總建筑立面比例建筑立面店鋪廣告位布局示意圖近人尺度廣告位視線分析商業(yè)外立面LED的設置LED建議位置廣告字建議位置商業(yè)外立面廣告位的設置方式①發(fā)光字（安裝前效果）初期預留發(fā)光字安裝條件，形成有序列感的建筑肌理。未定位業(yè)態(tài)時，設置為LED點光源。LED點光源商業(yè)外立面廣告位的設置方法①發(fā)光字（安裝后效果）發(fā)光字局部根據實際需求設置發(fā)光字店招商業(yè)外計立面廣燭告位的蓮設置方縫法②廣劃告燈裙箱的圾設置商業(yè)外囑立面廣落告位的奪設置方頭法③一宮、二告層店險鋪廣勉告位蠻及櫥份窗設裹置商業(yè)綁櫥窗燈箱廣否告位+櫥窗觸形式2立體貢字店梢招+櫥窗形隙式1時光之或門立面億構造研輩究17000800019000100004500450045004500450019000時光龍之門肯空間辨設計時光之絹門模塊隔化設計結構蹲構造沒在效究果圖消基礎蓄上適摘當簡算化時光之乎門立面振構造研棋究結構咬截面刃示意主要厭結構殖示意豈圖非主雙要結翁構示得意圖玻璃結攜構示意對稱捧設計興手法參考圖主要陜結構然通過思旁邊原結構片柱及幟地下天一層巾頂板慈梁支糾撐時光妻之門錯立面楊材料棟研究方案②該結構示皺意圖燈帶圓鋼狐管玻璃替充代材料150方鋼代管方案葉①結久構示哄意圖燈帶商業(yè)蝴立面襖材料段示意香檳色毅鋁板香檳色女金屬漆米黃哭色石欣材商業(yè)內敗街立面塘展示重即點分析沿街人爹流沿街人盟流沿街人撥流地鐵典人流重點吵展示立區(qū)次重暑點展車示區(qū)根據扇人流怖導入屑方向炎，對馳建筑占內立炎面展醉示效漫果進跪行分故級。確定添重點完著力蘋打造拔，賦醫(yī)予建載筑風趕情化省的體飾驗廣場綠地街巷商業(yè)內亮街立面集設計目本標內街風配情分區(qū)雕分析——風情化尺的體驗形象強展示達重點炸區(qū)1邁阿種密CoC咱oWa張lk(美國煉南部桐建筑幼風情)Co突co選wa脂lk位于美測國佛羅妨里達州騙邁阿密巡壽椰樹林際，被認階為是美塑國第一米家lif從est專yle急ce佛nte仆r倫敦伯靈部頓拱貧廊街是倫問敦的確一個豪有蓋搖購物柔廊，相位于垮龐德展街后艇面。蟲它是19世紀中冰期的歐消洲購物芝廊和現敘代購物寫中心的塔先驅之連一。形象展育示次重蠻點區(qū)1形象展斃示次重俊點區(qū)2墨爾野本中漫央商溝務區(qū)碗有兩司座列聲為國播家?；笞o文生物建惡筑的準具有笑百年僚歷史測的拱扣廊建桃筑。葬皇家忽拱廊病街就糧是其樸中一獲座。墨爾撇本皇家拱尋廊街形象褲展示薦重點捷區(qū)2美國褐乏石建筑困風情早在185純0年，添多數筒紐約寧中產項階級川家庭侍居家持首選謹是旅愧館或挎是褐鴿石街炒道樓春房（Bro俘wn餅Sto瞎ne鑰Tow雞nH周ous羨e）。邁阿密——亭Co摔Co士Wa瘦lk(美國南宣部建筑累風情)內街樸風情碧分區(qū)型分析——美國南還加州主株題CoC怖oWa深lk建筑宗空間屈多樣假，尺懲度相倡近，裂風情動濃郁劫，典冠型的儀美國媽高檔笛休閑呀區(qū)。拌用于賤中庭置通高瞞部分塊。內街場喇景——美國南印加州主美題內街場恐景——美國南堤加州主印題金屬乞構架GR凡C+仿石片涂料仿石沿涂料金屬胳漆參考原基型內街局善部店鋪于立面構旗造研究圖例

鋼筋混凝土墻體GRC覆土

金屬材質內街雷場景——美國南砍加州主耍題內街場本景——美國南銷加州主丘題公共欄廣告店位仿石速涂料參考原耽型GRC巨+仿石屢涂料鋁板吊壯頂內街局讓部店鋪撇立面構柴造研究圖例

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金屬材質褐石紅街坊(美國繼褐石逼建筑脹風情)內街寨風情慘分區(qū)演分析——美國造褐石揪主題褐石建似筑空間爐多樣，河尺度相懇近，風編情濃郁嚷，很有蜜歷史的泳沉淀，墻也有特匙別的浪腿漫感覺膜。用于別中庭通滲高部分似。從新蠻英格秘蘭風繞情的誰褐石帖街屋零門口升經過朝時，逗總覺灑得甜善美的粗梅格·瑞恩會聰突然開劣門走出日來，19眼70年開疲始，牲演員姥、作通家們餃開始近遷移寨到這豈個區(qū)午域，敢時至場今日遭，這盒里已訊經是亮紐約枝最令晝人覬怕覦的奏住宅竊區(qū)了胞，東裁邊是訪中央刃公園瞞的林命蔭大文道，濟西邊革則為鞋河濱連公園(R臭iv鈔er船si融de寶P夕ar贊k)，裝潢慕簡潔優(yōu)攤美的餐嘉廳、咖宮啡館散混布四周妖。內街殘場景——美國煮褐石弄主題內街皮場景——美國毫褐石茄主題公共是廣告酒位仿石涂鑒料參考構意向GRC撿+仿石涂膠料金屬漆內街文局部傳店鋪沖立面者構造致研究圖例

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金屬材質內街局欺部店鋪慣立面構帖造研究圖例

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金屬材質內街場許景——美國撫褐石勇主題

內街主憂界面窗握墻比分盞析內街風零情分析——伯靈巷頓主縮慧題伯靈頓傍拱廊街伯靈頓沾拱廊街（Bur扛lin糟gto和nA歇rca出de）是倫敦煤的一個強有蓋購海物廊，孔位于龐掏德街后諷面，從扮皮卡迪械利街到歷伯靈頓重花園。肌它是19世紀中料期的歐弊洲購物概廊和現癥代購物白中心的閥先驅之護一。興勾建伯靈喜頓拱廊結街是“絨為銷售千珠寶首攪飾和時劫尚需求柄的花式盲物品，羞為公眾護的滿足狹”。店面標眼準化，即以櫥窗畜為主，扎通透性倆好，通質過店面原簡單的不色彩變表化表達礎個性，溝成本可謊控。用敗于一二向層商業(yè)寫部分。內街場美景——伯靈頓和主題內街場煙景——伯靈才頓主輔題透光吊孩頂GRC盾+金屬漆參考御原型仿石涂結料GRC折+金屬漆內街局暫部店鋪探立面構霜造研究圖例

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金屬材質燈管管道位置示意內街風泊情分析——皇家拱鐘廊主題墨爾本位皇家拱嬸廊墨爾戰(zhàn)本中丘央商狀務區(qū)匆有兩講座列且為國疫家保示護文達物建班筑的蛋具有粘百年腰歷史泉的拱找廊建疑筑。甲一座站是皇剝家拱允廊，惰另一你座是磚布洛萍克拱撿廊。真歷史斬不算練悠久幅，但纖在墨條爾本哄可是遭難得成的文婦物。瞞古老芽典雅瓦的歐藏式風案格建每筑，焦玲瑯財滿目湯的時丘尚店霸鋪，君古今匯交融擊，時險空穿嶄越，幸值得公一游戀。店面牧標準都化，幻玉以櫥定窗為深主，燙通透贏性好鞠，成全本可膝控。監(jiān)用于鼓三四穴層商同業(yè)部呀分。內街場披景——皇家拱諸廊主題內街場傅景——皇家拱精廊主題透光吊棒頂GR枯C+金屬漆參考艇原型仿石盜涂料GR病C+金屬薪漆內街局捉部店鋪嚴立面構彎造研究圖例

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金屬材質燈管管道位置示意內街場渾景——皇家拱冤廊主題內街薦場景——皇家中拱廊傅主題金屬惑漆(護欄)參考原潑型GRC脈+金屬濾漆內街成釘本控制——墻面甚材料主要慎材料掏分析面磚仿石鋒涂料細部構劍件金屬涂月料內街閘成本灶控制——面磚炊材料價格總結推薦登使用注：價及格僅供貴參考，漫實際報癢價請與丸材料商蝦直接聯藍系。經典文段化磚型首發(fā)文洋化磚型劈開磚通體頭仿劈聲開磚涂料仿盤劈開磚使用專芬用粘貼爭劑及勾足縫劑，屬可避免中泛堿現介象。實霉例較多跪。使用方專用扭粘貼織劑及缺勾縫支劑，畫可避扮免泛仗堿現揉象。泉實例峽較多憂。使用專乖用粘貼酒劑及勾愚縫劑，濫也可避浴免泛堿系現象。個實例較瞧少。使用血專用扶粘貼聾劑及彩勾縫破劑，慰可避蛾免泛榜堿現焦象。賀實例浩較多羊。涂料槐本身砌不存食在面謙磚的聯泛堿飯問題忌。凹凸居度肌理暈感磚縫大寧小磚縫評顏色泛堿造程度70元左艦右較大線條較戰(zhàn)柔和較大灰色頃或白惱色不易泛視堿70元左杏右較大線條惑較硬晴朗較大灰色或手白色不易峰泛堿50元左鹿右較小線條較遭硬朗較小灰色或彎白色較易博泛堿60元左定右最小線條較租硬朗較小灰色練或白化色不易蚊泛堿60元左楚右最小線條反較硬呢朗較小灰色或降白色不易裁泛堿內街托成本示控制——石材材蜘料價格總結推薦促使用注：價末格僅供披參考，喜實際報威價請與眉材料商醬直接聯律系。花崗巖200－600制作累工藝表面波機理施工戒工藝后期扮維護天然砂唐巖仿石涂位料天然石頂材天然朵石材復合壓蘋制，原套料天然石材粉碎成細途砂石國粉肌理豐獅富且選槽擇面較圈廣，但仗淺黃色凝花崗巖供色差較向大且顏爹色較淺肌理爪豐富萄但選貢擇面兆較小兔，淺竿黃色羊砂巖償質感咳較好鞋，符付合本這項目岔氣質肌理豐醉富且顏考色可調瘦，淺黃色石材讀質感較好，臉符合本著項目氣馳質干掛干掛噴涂較易較難較易天然花吐崗巖強殘度較高共，后期席保養(yǎng)較重易。天然砂恩巖強度壩較低，計較易破佩損及風司化，需掏進行外以表面的決防護和凳保養(yǎng)。20吩0－40它080－120純(含人工練費)內街甜成本蟻控制——造型霜材料制作工埋藝表面醬機理施工工向藝其他價格總結EPSGR絞C石膏鴉制品倒模悄制作如，外柱為輕象質混料凝土饞板，瓦內為EPS保溫材多料填充勿。120元左右12要0元左右40豪0元左友右推薦待使用倒模淋制作母，原義料為偽硫鋁羨酸鹽期低堿循度水蠢泥倒模蠶制作蘭，原鋼料為墨石膏敘混凝厘土混啊合物輕質賞混凝簡土面產層上虛二次展上色妙，和孔墻面炕材料俊匹配久度較匯好骨料掩直接倦上色籌，成臨品顏溜色即崖為最換終效弦果骨料直需接上色戶，成品顏色斜為最終效臉果粘貼干掛干掛專用粘警合劑直喉接粘貼削于外墻醫(yī)，對保辛溫層無歇損害，奪但存在鉆耐久度廚風險，染實例較缺多。構件內再和墻體虹內預留瘋預埋件升，對保像溫層有濟一定影騙響，且數存在漏閣水風險混，實例鵲較多。構件老內和墓墻體箭內預扎留預顧埋件常，對沿保溫后層有陵一定敞影響宰，且吐存在蜻漏水渴風險筐，實每例較交小。此種材磁料為高愁端細部茂構件材糟料，優(yōu)幣勢在于吹對于形缺體復雜冬度高的想形體還僻原度較村好，對石材照模擬失度較搶高。注：價喇格僅供簡參考，惱實際報病價請與嶼材料商隙直接聯悔系。防火等之級較低內街店線招及裝守飾類型豎向掛給壁式店唐招壁燈+店招橫向掛旁壁式店啦招壁燈圓形掛腦壁式店綠招雨棚繡構建+壁燈門面霧店招住宅激整體物鳥瞰勿圖住宅整冷體鳥瞰冊圖綠地溁灣鎮(zhèn)GreenlandGroup綠地集