世聯(lián)某地產(chǎn)歐洲小鎮(zhèn)系列產(chǎn)品及案例培訓(xùn)課件_第1頁(yè)
世聯(lián)某地產(chǎn)歐洲小鎮(zhèn)系列產(chǎn)品及案例培訓(xùn)課件_第2頁(yè)
世聯(lián)某地產(chǎn)歐洲小鎮(zhèn)系列產(chǎn)品及案例培訓(xùn)課件_第3頁(yè)
世聯(lián)某地產(chǎn)歐洲小鎮(zhèn)系列產(chǎn)品及案例培訓(xùn)課件_第4頁(yè)
世聯(lián)某地產(chǎn)歐洲小鎮(zhèn)系列產(chǎn)品及案例培訓(xùn)課件_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩31頁(yè)未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

萬(wàn)科歐洲小鎮(zhèn)系列案例2006-03-14

新景祥研究第一頁(yè),共三十六頁(yè)。深圳萬(wàn)科四季花城第二頁(yè),共三十六頁(yè)。項(xiàng)目概況總占地:560畝總建筑面積:54.73萬(wàn)m2其中:住宅:51.54萬(wàn)m2

商業(yè):1.02萬(wàn)m2

配套公建:1.78萬(wàn)m2容積率:1.45綠化率:40%產(chǎn)品形式:以多層為主,小高層、聯(lián)排別墅、情景花園洋房等項(xiàng)目區(qū)位:位于深圳龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村五和南路。

開(kāi)發(fā)周期:1999-2003年,分7期建筑設(shè)計(jì):清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院深圳分院、深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、北京建筑設(shè)計(jì)研究院深圳分院環(huán)境設(shè)計(jì):奧地利HENKE-SCHREIECK-CHEN公司、深圳萬(wàn)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司建筑設(shè)計(jì):北京建筑設(shè)計(jì)研究院深圳分院廣告公司:深圳市黑弧廣告有限公司物業(yè)管理:萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司第三頁(yè),共三十六頁(yè)。N規(guī)劃設(shè)計(jì)以歐洲圍合的形式采用街坊式鄰里居住形態(tài)和空間布局;以組團(tuán)的形式通過(guò)對(duì)地塊的劃分進(jìn)行分期開(kāi)發(fā);以圍合的形態(tài)形成組團(tuán)內(nèi)寧?kù)o的居住環(huán)境,產(chǎn)生居住的歸屬感和鄰里的交往;以商業(yè)步行街道形成社區(qū)的中心,表現(xiàn)奧地利式歐洲小鎮(zhèn)的居住風(fēng)格。第四頁(yè),共三十六頁(yè)。建筑設(shè)計(jì)四季花城將奧地利建筑風(fēng)情同中國(guó)傳統(tǒng)居住氛圍結(jié)合,形成獨(dú)特的人文社區(qū);采用歐式的田園坡屋頂,同時(shí)融入了現(xiàn)代風(fēng)格的簡(jiǎn)潔與明快。第五頁(yè),共三十六頁(yè)。建筑設(shè)計(jì)第六頁(yè),共三十六頁(yè)。景觀設(shè)計(jì)第七頁(yè),共三十六頁(yè)。武漢萬(wàn)科四季花城第八頁(yè),共三十六頁(yè)。項(xiàng)目概況總占地:560畝占地面積:273,333m2建筑面積:275,000m2容積率:1綠化率:38%總戶數(shù):1900戶開(kāi)發(fā)時(shí)間:2001-2004年,分三期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品構(gòu)成:多層、小高層、連排住宅、情景花園洋房項(xiàng)目區(qū)位:位于武漢市金山大道特18號(hào)。

第九頁(yè),共三十六頁(yè)。規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)規(guī)劃以住宅組團(tuán)為基本單位,遵循自然化、生態(tài)化的設(shè)計(jì)理念;住宅以法國(guó)小鎮(zhèn)為藍(lán)本,構(gòu)建成熟高尚的生活片區(qū);交通體系簡(jiǎn)潔、明確,人車(chē)分流的道路布局為居民的出入提供了方便;景觀設(shè)計(jì)采用了藤式布局,中央景觀軸貫穿整個(gè)小區(qū),輔以組團(tuán)綠化和中心綠化,實(shí)現(xiàn)了“移步易景,景觀均好”的目的。第十頁(yè),共三十六頁(yè)。建筑設(shè)計(jì)采用簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的建筑形式作為主導(dǎo)建筑風(fēng)格,部分建筑單體采用新古典風(fēng)格,創(chuàng)造了多種建筑形式共存的小鎮(zhèn)形象,豐富小區(qū)外觀;小區(qū)建筑的高度根據(jù)布局情況高低錯(cuò)落,由湖邊向區(qū)內(nèi)逐漸升高,使小區(qū)景觀豐富活躍起來(lái)。第十一頁(yè),共三十六頁(yè)。建筑設(shè)計(jì)第十二頁(yè),共三十六頁(yè)。景觀設(shè)計(jì)第十三頁(yè),共三十六頁(yè)。景觀設(shè)計(jì)小區(qū)依水而建,通過(guò)多條景觀走廊及水道將湖光水色引入園內(nèi),與小區(qū)內(nèi)景觀形成互動(dòng),擴(kuò)展了景觀的深度;通過(guò)地形、植被、水景的變化營(yíng)造出純樸自然的都市田園風(fēng)情;各“基本院落”賦予特色主題,微妙的變化構(gòu)筑和諧統(tǒng)一,構(gòu)成了開(kāi)放的“歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)”。第十四頁(yè),共三十六頁(yè)。項(xiàng)目實(shí)景第十五頁(yè),共三十六頁(yè)。項(xiàng)目實(shí)景第十六頁(yè),共三十六頁(yè)。南昌萬(wàn)科四季花城第十七頁(yè),共三十六頁(yè)。項(xiàng)目概況占地面積:近1000畝(含學(xué)校)

其中,南區(qū):約410畝北區(qū):560多畝建筑面積:65.04116萬(wàn)平方米其中,北區(qū):39.2088萬(wàn)平方米容積率:1.0產(chǎn)品結(jié)構(gòu):Townhouse、情景洋房、多層、小高層、高層開(kāi)發(fā)時(shí)間:2001項(xiàng)目區(qū)位:南昌國(guó)家高新科技技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。

第十八頁(yè),共三十六頁(yè)。規(guī)劃設(shè)計(jì)針對(duì)項(xiàng)目所處的地域環(huán)境,在總平面布局中,采用兩橫兩縱的結(jié)構(gòu)布局形態(tài);一條步行綠蔭帶,從西一直延伸到湖畔,與800米的湖畔綠化帶相呼應(yīng),共同構(gòu)成居住區(qū)一橫一縱的景觀綠化軸;居住區(qū)以綠蔭帶為紐帶,通過(guò)入口廣場(chǎng)、商業(yè)街、景觀廣場(chǎng)、休憩庭院、湖畔綠地到湖濱觀景平臺(tái)等不同的空間系列排布,形成統(tǒng)一中而富有變化的連貫空間;設(shè)置居住區(qū)主要車(chē)行出入口,引入車(chē)流,形成三條交通軸;設(shè)置商業(yè)及會(huì)所,規(guī)劃中通過(guò)自身形態(tài)的劃分和組合,著重處理與主入口、住宅的關(guān)系;中小學(xué)則布置在用地的西北,盡量減少對(duì)居民的干擾。第十九頁(yè),共三十六頁(yè)。建筑設(shè)計(jì)第二十頁(yè),共三十六頁(yè)。景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)結(jié)合地塊的現(xiàn)狀,充分利用地形、水面營(yíng)造出自然的特征,體現(xiàn)人性的天然,設(shè)計(jì)了800米長(zhǎng)、50米寬湖濱休閑運(yùn)動(dòng)公園;步行綠蔭帶作為外部空間設(shè)計(jì)的重點(diǎn),強(qiáng)調(diào)建筑、廣場(chǎng)、綠地和水面的相互關(guān)系,通過(guò)鋪地置景、植樹(shù)育花、開(kāi)辟?gòu)V場(chǎng)、設(shè)置小品建筑,形成開(kāi)放空間,營(yíng)造出自由和變化豐富的宜人環(huán)境,供居民散步、休憩和兒童游戲之用,以達(dá)到聚集人氣的目的;在園林設(shè)計(jì)上,強(qiáng)調(diào)居住組團(tuán)各自圍合的特性既有自己的相對(duì)獨(dú)立和私密的活動(dòng)空間,同時(shí)各空間也有不同的景廊相連,步移景異。第二十一頁(yè),共三十六頁(yè)。萬(wàn)科中山城市風(fēng)景第二十二頁(yè),共三十六頁(yè)。項(xiàng)目概況占地面積:524畝總建筑面積:約52萬(wàn)平方米容積率:≤1.5綠化率:30%產(chǎn)品形式:美式風(fēng)情院落—美式洋房、奧地利風(fēng)情院落—情景花園,獨(dú)有的層層退臺(tái)設(shè)計(jì)、西班牙風(fēng)情院落—合院美墅項(xiàng)目區(qū)位:位于中山市南區(qū)城南一路。

規(guī)劃設(shè)計(jì):萬(wàn)科集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、深圳市萬(wàn)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司建筑設(shè)計(jì):萬(wàn)科集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、深圳市萬(wàn)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司景觀設(shè)計(jì):易道規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司物業(yè)管理:萬(wàn)科物業(yè)廣告推廣:廣州市東一廣告有限公司第二十三頁(yè),共三十六頁(yè)。規(guī)劃設(shè)計(jì)第二十四頁(yè),共三十六頁(yè)。建筑設(shè)計(jì)以?shī)W地利小鎮(zhèn)清新寫(xiě)意的情感作為建筑設(shè)計(jì)的基調(diào),把休閑生活的主題完全融入建筑語(yǔ)言之中;奧地利式建筑風(fēng)格明快、亮麗,給人一種祥和的愜意。第二十五頁(yè),共三十六頁(yè)。建筑風(fēng)格第二十六頁(yè),共三十六頁(yè)。天津萬(wàn)科水晶城第二十七頁(yè),共三十六頁(yè)。項(xiàng)目概況總用地面積:50.75萬(wàn)m2占地面積:38.4萬(wàn)m2規(guī)劃總建筑面積:38.41萬(wàn)m2容積率:1綠化率:40%產(chǎn)品類(lèi)型:聯(lián)排別墅、情景花園洋房、多層公寓、小高層開(kāi)發(fā)商:萬(wàn)科住宅發(fā)展有限公司物業(yè)公司:天津萬(wàn)科物業(yè)有限公司項(xiàng)目區(qū)位:位于中山市南區(qū)城南一路。

第二十八頁(yè),共三十六頁(yè)。規(guī)劃設(shè)計(jì)充分考慮了社區(qū)及其與地塊原貌、與周邊城區(qū)的關(guān)系,通過(guò)保留、對(duì)比、疊加的手法,營(yíng)造豐富的歐洲小城意象和濃厚的歷史感、文化感;保留:整個(gè)規(guī)劃注重了對(duì)原地塊特有的歷史性建筑小品,如鐵軌、鋼架、甚至是大型的吊裝車(chē)間,以及600多棵多年生長(zhǎng)的大樹(shù)的尊重和保留,在這些舊有元素中融入典雅的現(xiàn)代建筑和安逸的生活氛圍;對(duì)比:材料的對(duì)比、空間藝術(shù)的對(duì)比、新舊的對(duì)比、歷史的東西和全新的東西的對(duì)比;疊加:歐洲小城,不是在玻璃廠上面做覆蓋,而是在他的歷史蘊(yùn)含上面用現(xiàn)代化做疊加。第二十九頁(yè),共三十六頁(yè)。建筑設(shè)計(jì)外觀色調(diào)素雅、穩(wěn)重,層次豐富,材料的質(zhì)感極強(qiáng),內(nèi)部空間布局更為新穎,尺度更加合理;水晶城的設(shè)計(jì)十分注重對(duì)天津當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格的繼承和發(fā)揚(yáng),借鑒了歐洲小城和天津“五大道”的風(fēng)格和神韻,把天津五大道建筑中的樓梯、推臺(tái)等設(shè)計(jì)方式,抽象地運(yùn)用到水晶城項(xiàng)目中。第三十頁(yè),共三十六頁(yè)。園林景觀:景觀道路、景觀元素隨著建筑的布局而流動(dòng)、滲透原有的老廠房、煙囪、鐵軌等資源被巧妙的保留和利用起來(lái),并將其巧妙的融入現(xiàn)在的建筑中:600棵大樹(shù)形成的廠區(qū)林蔭路和花園被保留下來(lái),吊裝車(chē)間被賦予現(xiàn)代材料和形式,成為晶瑩剔透的社區(qū)會(huì)所,老的鐵路和水塔則滲透在景觀的規(guī)劃中,成為標(biāo)志性的要素;“U”字型水軸貫穿城內(nèi),串聯(lián)起北入口及商業(yè)街、臨水住宅、會(huì)所等社區(qū)內(nèi)各類(lèi)主要功能場(chǎng)所,并與社區(qū)西部的衛(wèi)津河形成勾聯(lián)之勢(shì);步行街整體布局依托一條具有工業(yè)性記憶的鐵軌呈一字型展開(kāi),既呼應(yīng)了街道兩側(cè)的建筑布局,也同時(shí)形成步行景觀空間理性的基調(diào)。步行商業(yè)景區(qū)林下休憩區(qū)中心景觀林溪廣場(chǎng)林溪廣場(chǎng)第三十一頁(yè),共三十六頁(yè)。項(xiàng)目實(shí)景第三十二頁(yè),共三十六頁(yè)。項(xiàng)目實(shí)景第三十三頁(yè),共三十六頁(yè)。項(xiàng)目實(shí)景第三十四頁(yè),共三十六頁(yè)。謝謝聆聽(tīng)第三十五頁(yè),共三十六頁(yè)。內(nèi)容總結(jié)萬(wàn)科歐洲小鎮(zhèn)系列案例。2006-03-14。環(huán)境設(shè)計(jì):奧地利HENKE-SCHREIECK-CHEN公司、深圳萬(wàn)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司。物業(yè)管理:萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司。以商業(yè)步行街道形成社區(qū)的中心,表現(xiàn)奧地利式

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論