工程造價(jià)管理-建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)的確定與控制

1工程造價(jià)管理項(xiàng)目一：建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)的確定與控制

學(xué)習(xí)要點(diǎn)及目標(biāo)11、了解項(xiàng)目建設(shè)程序及建設(shè)項(xiàng)目組成。2、了解工程造價(jià)及工程造價(jià)管理的內(nèi)涵。3、了解國內(nèi)外工程造價(jià)管理現(xiàn)狀和造價(jià)工程師。4、了解資金的時(shí)間價(jià)值。5、熟悉工程造價(jià)的構(gòu)成。6、學(xué)會(huì)編制建設(shè)項(xiàng)目總投資估算、經(jīng)營成本估算、銷售收入估算、利潤及利潤分配估算、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量估算及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析。7、會(huì)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

核心概念1

建設(shè)項(xiàng)目

工程造價(jià)工程造價(jià)管理

資金的時(shí)間價(jià)值建設(shè)項(xiàng)目總投資

靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資

設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用

可行性研究投資估算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

工作任務(wù)單1某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要為68棟高層住宅樓、1棟30層公寓式酒店、6棟聯(lián)排別墅、12棟獨(dú)棟別墅、商業(yè)及配套、居委會(huì)、警務(wù)室、衛(wèi)生站、物業(yè)用房、文化活動(dòng)中心、小學(xué)、幼兒園、地下停車場(chǎng)等，還包括地塊內(nèi)的3棟6層保留建筑，同時(shí)進(jìn)行本地塊的拆遷及回遷安置、某部分村民的異地安置(拆遷工作已完成，不屬于本項(xiàng)目內(nèi)容)等。該項(xiàng)目共劃分為A、B、C、D四個(gè)地塊，為改善城市面貌，政府決定由某開發(fā)商對(duì)這4個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)。根據(jù)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為41.12m2，可建設(shè)用地面積32.57m2，總建筑面積756

640m2(包括地上建筑面積615

200m2，地下建筑面積141

440m2)。項(xiàng)目容積率為1.89，建筑密度為22%，綠地率為39%，總戶數(shù)為4

420戶，停車位為5

293個(gè)。項(xiàng)目拆遷且原地回遷安置戶數(shù)351戶，某異地安置戶數(shù)262戶。該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)期預(yù)計(jì)為7年。依據(jù)該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、該市同類建筑的造價(jià)資料及有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目收費(fèi)的規(guī)定，編制該項(xiàng)目的投資估算。某項(xiàng)目管理公司所做的本項(xiàng)目的建設(shè)投資估算如表1-1所示（詳見課本）。

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)項(xiàng)目建設(shè)程序的內(nèi)涵

項(xiàng)目建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收到投入生產(chǎn)整個(gè)建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作過程及其先后次序。1.11.1.1項(xiàng)目建設(shè)程序及建設(shè)項(xiàng)目組成2.我國項(xiàng)目建設(shè)的程序我國項(xiàng)目建設(shè)的程序劃分為以下幾個(gè)階段。(1)項(xiàng)目建議書階段。(5)建設(shè)準(zhǔn)備階段。(2)可行性研究報(bào)告階段。(6)建設(shè)施工階段。(3)編制計(jì)劃任務(wù)書和選擇建設(shè)地點(diǎn)。(7)竣工驗(yàn)收階段。(4)設(shè)計(jì)工作階段。(8)建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段。

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)3.建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目是指具有獨(dú)立的行政組織機(jī)構(gòu)并實(shí)行獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)核算，具有設(shè)計(jì)任務(wù)書，并按一個(gè)總體設(shè)計(jì)組織施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程所組成的建設(shè)工程，建成后具有完整的系統(tǒng)，可以獨(dú)立地形成生產(chǎn)能力或使用價(jià)值。如一座工廠、一所學(xué)校、一條公路、一個(gè)住宅小區(qū)等均為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。1.14.建設(shè)項(xiàng)目的組成(1)單項(xiàng)工程。單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。一般包括建筑工程和安裝工程，如工業(yè)建設(shè)中的一個(gè)車間或住宅區(qū)建設(shè)中的一棟樓，學(xué)校中的一座教學(xué)樓、圖書館、餐廳等均為一個(gè)單項(xiàng)工程。

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)(2)單位工程。單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。單位工程是單項(xiàng)工程中具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙和施工條件，可以獨(dú)立組織施工，但完成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，如車間的土建工程、電氣工程、給排水工程、采暖、設(shè)備安裝等都是單位工程。(3)分部工程。分部工程是指按照單位工程的不同部位、不同施工方式、不同材料和設(shè)備種類，從單位工程中劃分出來的中間產(chǎn)品，如基礎(chǔ)工程、主體工程、砌體工程、防水工程、屋面工程、裝飾工程等。(4)分項(xiàng)工程。分項(xiàng)工程是指通過較簡單的施工過程就能產(chǎn)生出來的，并可以用某種計(jì)量單位計(jì)算的最基本的中間產(chǎn)品，如土石方工程、混凝土工程、抹灰工程等。1.1

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)建設(shè)項(xiàng)目的劃分與相應(yīng)計(jì)價(jià)文件的關(guān)系如圖1-1所示。1.1工程造價(jià)的計(jì)算過程及計(jì)算順序一般是首先計(jì)算分部分項(xiàng)工程造價(jià)，其次計(jì)算單位工程造價(jià)，然后匯總出單項(xiàng)工程造價(jià)，最后匯總出建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)1.1.2工程造價(jià)的內(nèi)涵1.工程造價(jià)從廣義上講，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程的預(yù)期開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，即完成一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)所需要費(fèi)用的總和，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等；從狹義上講，是指工程價(jià)格，即建筑產(chǎn)品價(jià)格，是建筑工程發(fā)包與承包雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)。因此，工程造價(jià)有兩種含義。(1)工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。顯然，這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個(gè)項(xiàng)目投資，為了獲得預(yù)期的效益，就要通過對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究投資決策，然后進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、設(shè)備采購招標(biāo)，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在整個(gè)投資活動(dòng)過程中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說，工程造價(jià)就是完成一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和。1.1

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)(2)工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是以商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的。它是以工程這種特定的商品形式作為交易對(duì)象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。在這里，工程的范圍和內(nèi)涵既可以是涵蓋范圍很大的一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程，或者是整個(gè)建設(shè)過程中的某個(gè)階段，如土地開發(fā)工程、建設(shè)安裝工程、裝飾工程等，或者是其中的某個(gè)組成部分。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展中技術(shù)的進(jìn)步、分工的細(xì)化和市場(chǎng)的完善，工程建設(shè)的中間產(chǎn)品也會(huì)越來越多，商品交換會(huì)更加頻繁，工程價(jià)格的種類和形式也會(huì)更為豐富。1.1

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)通常，人們將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。應(yīng)該肯定承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的，也是最典型的價(jià)格形式，它是在建筑市場(chǎng)通過招標(biāo)投標(biāo)，有需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認(rèn)可的價(jià)格。鑒于建筑安裝工程價(jià)格在項(xiàng)目固定資產(chǎn)中占有50%～60%的份額，又是工程建設(shè)中最活躍的部分，而施工企業(yè)是工程項(xiàng)目的實(shí)施者，是建筑市場(chǎng)的主體，所以將工程承發(fā)包價(jià)格界定為工程造價(jià)很有現(xiàn)實(shí)意義。但如上所述，這樣界定對(duì)工程造價(jià)的含義理解較狹窄。1.1

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)區(qū)別工程造價(jià)的兩種含義，其理論意義在于為投資者和供應(yīng)商的市場(chǎng)行為提供理論依據(jù)。當(dāng)政府提出較低工程造價(jià)時(shí)，是站在投資者的角度充當(dāng)著市場(chǎng)需求主體的角色；當(dāng)承包商提出要提高工程造價(jià)、提高利潤并獲得更多的實(shí)際利潤時(shí)，他是要實(shí)現(xiàn)一個(gè)市場(chǎng)供給主體的利益，這是市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的必然。不同的利益主體絕不能混為一談。同時(shí)，兩種含義也是對(duì)單一計(jì)劃經(jīng)濟(jì)理論的一個(gè)否定和反思。區(qū)別二重含義的現(xiàn)實(shí)意義在于：為實(shí)現(xiàn)不同的管理目標(biāo)，不斷充實(shí)工程造價(jià)的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地為實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)服務(wù)。1.1

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)兩種含義的關(guān)系：既是統(tǒng)一體又是相互區(qū)別的。它們的主要區(qū)別在于需求的主體和供給主體在市場(chǎng)中追求的經(jīng)濟(jì)利益不同。從管理性質(zhì)來看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價(jià)格管理范疇。從管理目標(biāo)來看，作為項(xiàng)目投資費(fèi)用，投資者在進(jìn)行項(xiàng)目決策和項(xiàng)目實(shí)施中，首先追求的是決策的正確性；作為工程價(jià)格，承包商所關(guān)注的是利潤和成本，他追求的是較高的工程造價(jià)。投資者和承包商之間的矛盾正是市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和利益風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制的必然反映。1.1

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)2.工程造價(jià)的特點(diǎn)工程造價(jià)的特點(diǎn)是由工程建設(shè)的特殊性決定的。1)工程造價(jià)的大額性能夠發(fā)揮投資效用的任何一項(xiàng)工程，不僅實(shí)物形體龐大，而且造價(jià)高昂，動(dòng)輒數(shù)百萬、數(shù)千萬、數(shù)億、十幾億，特大型工程項(xiàng)目的造價(jià)可達(dá)百億、千億元人民幣。工程造價(jià)的大額性使其關(guān)系到有關(guān)各方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。這就決定了工程造價(jià)的特殊地位，也說明了造價(jià)管理的重要意義。2)工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性任何一項(xiàng)工程都有特定的用途、功能和規(guī)模，每個(gè)工程所處地區(qū)、地段都不相同，因而不同工程的內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有差異性，這就決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異。1.1

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)3)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性任何一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長的建設(shè)時(shí)期。在預(yù)計(jì)工期內(nèi)，許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，如工程變更、設(shè)備材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)率、利率、匯率等都可能會(huì)發(fā)生變化，這種變化必然會(huì)影響到造價(jià)的變動(dòng)。所以工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直到竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。4)工程造價(jià)的層次性工程造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往含有多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)效能的單項(xiàng)工程(如車間、寫字樓、住宅樓等)，一個(gè)單項(xiàng)工程又是由若干能夠發(fā)揮專業(yè)效能的單位工程(如土建工程、電氣安裝工程等)組成的。與工程的層次性相應(yīng)，工程造價(jià)也有3個(gè)層次，即建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。如果專業(yè)分工更細(xì)，單位工程(如土建工程)的組成部分——分部分項(xiàng)工程也可以成為交換對(duì)象，如大型土方工程、基礎(chǔ)工程、裝飾工程等，這樣工程造價(jià)的層次就因增加分部工程和分項(xiàng)工程而成為5個(gè)層次。即使從造價(jià)的計(jì)算和工程管理的角度來看，工程造價(jià)的層次也是非常突出的。1.1

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)5)工程造價(jià)的兼容性工程造價(jià)的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。在工程造價(jià)中，首先是成本因素非常復(fù)雜；其次為獲得建設(shè)工程用地支出的費(fèi)用、項(xiàng)目可行性研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、與政府一定時(shí)期政策(特別是產(chǎn)業(yè)政策和稅收政策)相關(guān)的費(fèi)用占有相當(dāng)?shù)姆蓊~；再次是盈利的構(gòu)成也較為復(fù)雜，資金成本大。1.1

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)3.工程造價(jià)的作用工程造價(jià)涉及國民經(jīng)濟(jì)各部門、各行業(yè)，涉及社會(huì)再生產(chǎn)中的各個(gè)環(huán)節(jié)，也直接關(guān)系到人民群眾的生活和城鎮(zhèn)居民的居住條件，所以它的作用范圍和影響程度都很大。其作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。1)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)工程造價(jià)決定著項(xiàng)目的一次投資費(fèi)用，投資者是否有足夠的財(cái)務(wù)能力支付這筆費(fèi)用，是項(xiàng)目決策中要考慮的主要問題，也是投資者必須先解決的問題。因此，在項(xiàng)目決策階段，建設(shè)工程造價(jià)就成為項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。1.1

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)2)工程造價(jià)是制訂投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)投資計(jì)劃是按照建設(shè)工期、工程進(jìn)度和建設(shè)工程價(jià)格等逐年分月加以指定的。正確的投資計(jì)劃有助于合理和有效地使用資金。工程造價(jià)在控制投資方面的作用非常明顯。工程造價(jià)是通過多次性預(yù)估最終通過竣工決算確定下來的。每一次預(yù)估的過程就是對(duì)造價(jià)的控制過程。具體地講，每一次預(yù)估都不能超過前一次估算的一定幅度，這種控制是在投資者財(cái)務(wù)能力的限度內(nèi)為取得既定的投資效益所必需的。建筑工程造價(jià)對(duì)投資的控制也表現(xiàn)在利用制定各類定額、標(biāo)準(zhǔn)、參數(shù)來對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)算依據(jù)進(jìn)行控制上。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，造價(jià)對(duì)投資的控制作用成為投資的內(nèi)部約束機(jī)制1.1

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)3)工程造價(jià)是籌措建設(shè)資金的依據(jù)投資體制的改革和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立，要求項(xiàng)目的投資必須有很強(qiáng)的籌資能力，以保證工程建設(shè)有充足的資金供應(yīng)。工程造價(jià)基本決定了建設(shè)資金的需要量，從而為籌措資金提供了比較準(zhǔn)確的依據(jù)。當(dāng)建設(shè)資金來源于金融機(jī)構(gòu)的貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)在對(duì)項(xiàng)目的償貸能力進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上，也需要依據(jù)工程造價(jià)來確定給予投資者的貸款數(shù)額。4)工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)建設(shè)工程造價(jià)是一個(gè)包含著多層次的造價(jià)指標(biāo)體系。就一個(gè)工程項(xiàng)目來說，它既是建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)，又包含著單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)，同時(shí)也包含著單位生產(chǎn)能力的造價(jià)，或單位平方米建筑面積的造價(jià)等。它能夠?yàn)樵u(píng)價(jià)投資效果提供多種評(píng)價(jià)指標(biāo)，并能夠形成新的價(jià)格信息，為今后類似項(xiàng)目的投資提供參考。1.1

建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制基礎(chǔ)知識(shí)5)工程造價(jià)是合理進(jìn)行利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段工程造價(jià)的高低涉及國民經(jīng)濟(jì)各部門和企業(yè)間的利益分配。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，政府為了利用有限的財(cái)政資金建成更多的工程項(xiàng)目，總是趨于壓低建設(shè)工程造價(jià)，使建設(shè)中的勞動(dòng)消耗得不到完全補(bǔ)償，價(jià)值不能得到完全實(shí)現(xiàn)。而未被實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)部分價(jià)值則被重新分配到各個(gè)投資部門，為項(xiàng)目投資者所占有。這種利益的再分配有利于各產(chǎn)業(yè)按政府的投資導(dǎo)向迅速發(fā)展，也有利于按宏觀經(jīng)濟(jì)的要求調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，但是也會(huì)嚴(yán)重?fù)p害建筑企業(yè)的利益，從而使建筑業(yè)的發(fā)展長期處于落后狀態(tài)，與整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不相適應(yīng)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，工程造價(jià)也無例外地受供求狀況的影響，并在圍繞價(jià)值的波動(dòng)中實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和利益分配的調(diào)節(jié)。加上政府正確的宏觀調(diào)控和價(jià)格政策導(dǎo)向，工程造價(jià)在這方面的作用會(huì)充分發(fā)揮出來。1.1建設(shè)項(xiàng)鳳目投資舍估算編暑制基礎(chǔ)灶知識(shí)4.工程造兵價(jià)計(jì)價(jià)插的特征工程沾造價(jià)制的特帳點(diǎn)決府定了么工程嫂造價(jià)嘴有如母下的騙計(jì)價(jià)蘆特征特。1)計(jì)價(jià)的管單件性產(chǎn)品脅的個(gè)花別差最異決慕定了綱每項(xiàng)耍工程開都必貞須單叨獨(dú)計(jì)競(jìng)算造霞價(jià)。2)計(jì)價(jià)羊的多領(lǐng)次性項(xiàng)目建兼設(shè)周期跌長、規(guī)斗模大、車造價(jià)高次，因此歉按建設(shè)稱程序計(jì)竿價(jià)要分委階段進(jìn)欲行。在目項(xiàng)目建靠設(shè)過程顫中，根閑據(jù)建設(shè)馳程序要儉求和國伍家有關(guān)大規(guī)定，池工程建嫂設(shè)的不到同階段盾要編制輛不同的瓣計(jì)價(jià)文池件(見表1-2拒)，以保鳴證工程戴造價(jià)計(jì)脫算的準(zhǔn)嘗確性和嫂控制的聽有效性蘭。當(dāng)建嫌設(shè)項(xiàng)目岸處在項(xiàng)世目建議掏書階段叮和可行妨性研究綿報(bào)告階吧段，被鼠稱為投納資估算植；在設(shè)岸計(jì)階段陜初期，劍對(duì)應(yīng)的全是設(shè)計(jì)桌概算或苦設(shè)計(jì)總歇概算；劃當(dāng)進(jìn)行弓技術(shù)設(shè)通計(jì)或擴(kuò)餃大初步另設(shè)計(jì)時(shí)狼，設(shè)計(jì)絲式概算就撿要做調(diào)亭整、修仁改，被埋稱為修遙正設(shè)計(jì)羽概算；與進(jìn)入施潮工圖設(shè)之計(jì)后，滋被稱為智施工圖嫁預(yù)算，擁進(jìn)行招臭投標(biāo)程些序時(shí)稱翼為招標(biāo)石控制價(jià)柿或標(biāo)底敞和投標(biāo)與報(bào)價(jià)；饅經(jīng)過市披場(chǎng)招投繞標(biāo)交易椒的時(shí)候皆，采用掘的是承煤包合同蝴價(jià)。1.四1建設(shè)自項(xiàng)目戲投資亦估算煤編制槐基礎(chǔ)器知識(shí)1.榮1項(xiàng)目類別編制單位編制階段編制依據(jù)用

途投資估算建設(shè)單位工程咨詢機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告投資估算指標(biāo)投資決策設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)單位初步設(shè)計(jì)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算定額指標(biāo)控制投資及造價(jià)項(xiàng)目類別編制單位編制階段編制依據(jù)用

途施工圖預(yù)算施工單位或設(shè)計(jì)單位、工程咨詢機(jī)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算定額編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)等合同價(jià)承發(fā)包雙方招投標(biāo)預(yù)算定額、市場(chǎng)狀況確定工程承發(fā)包價(jià)格結(jié)算價(jià)施工單位施工預(yù)算定額、設(shè)計(jì)及施工變更資料確定工程實(shí)際建造價(jià)格竣工決算建設(shè)單位竣工驗(yàn)收設(shè)計(jì)概算、工程結(jié)算、承包合同等資料確定工程項(xiàng)目實(shí)際投資表1-冰2不同悶階段費(fèi)工程釘造價(jià)揭文件蘆對(duì)比建設(shè)項(xiàng)顫目投資散估算編頸制基礎(chǔ)稻知識(shí)多次墨計(jì)價(jià)粗是逐懼步深楚化、廊細(xì)化擱和接魄近實(shí)竊際造嬸價(jià)的理過程換。(1暮)投資桶估算惜。投資估尖算是指相在項(xiàng)目傭建議書秋和可行廣性研究敘報(bào)告階姑段，依削據(jù)投資字估算指樓標(biāo)、類寶似工程圖的造價(jià)香資料、柔現(xiàn)行的方設(shè)備材皮料價(jià)格是并結(jié)合愚工程的懸實(shí)際情勁況，對(duì)錘擬建項(xiàng)窗目的投彈資進(jìn)行貌預(yù)測(cè)和框初估。忙投資估股算是判蛋斷項(xiàng)目內(nèi)可行性棟、進(jìn)行涉項(xiàng)目決亮策的主屑要依據(jù)例之一。胃投資估脹算又是姐項(xiàng)目籌過資和控闊制造價(jià)墊的主要犧依據(jù)。(2)設(shè)計(jì)概裙算。設(shè)計(jì)概熟算是指遵在初步純?cè)O(shè)計(jì)階諒段依據(jù)陶初步設(shè)材計(jì)意圖宏和有關(guān)宣概算定絕額或概柔算指標(biāo)幟等，通漁過編制弦工程招那標(biāo)文件逗，預(yù)先宋預(yù)測(cè)和澆限定的銀工程造贊價(jià)。概蘋算造價(jià)飯比投資皮估算造礙價(jià)的準(zhǔn)溪確性有向所提高籃，但不凍應(yīng)超過偏投資估西算造價(jià)鞋，并且珠是控制煤擬建項(xiàng)饑目投資令的最高甜限額。龍概算造遠(yuǎn)價(jià)可分菜為建設(shè)鑼項(xiàng)目概機(jī)算總造蟲價(jià)、單煙項(xiàng)工程鉆概算綜甚合造價(jià)誘和單位盤工程概債算造價(jià)再三個(gè)層碑次。(3)修正概嗓算。修正焦概算控是指撤當(dāng)采爬用初殿步設(shè)詠計(jì)階育段、沸技術(shù)科設(shè)計(jì)忽階段頂、施衣工圖衣設(shè)計(jì)挨階段培三階乖段設(shè)媽計(jì)時(shí)必，在帖技術(shù)謀設(shè)計(jì)馳階段棄，隨炸著對(duì)搜初步填設(shè)計(jì)纖的深蘭化，沙可能雕要對(duì)也建設(shè)棕規(guī)模園、結(jié)苦構(gòu)性鬧質(zhì)、灶設(shè)備勤類型屈等方躍面進(jìn)爛行必徹要的碌修改均和改叼動(dòng)，療因此羞初步憲設(shè)計(jì)密概算取也需能要做渾必要肥的修盈正和任調(diào)整租。但咳一般看情況泛下，諸修正姿概算哪不能澇超過零設(shè)計(jì)曲概算艦。1.1建設(shè)責(zé)項(xiàng)目閥投資押估算嗓編制振基礎(chǔ)罪知識(shí)(4)施工圖騰預(yù)算。施工圖禿預(yù)算是屬指在施槳工圖設(shè)輪計(jì)階段潑，依據(jù)拔施工圖野紙以及驗(yàn)各種計(jì)米價(jià)依據(jù)湯和有關(guān)稱規(guī)定計(jì)承算的工簽程預(yù)期唐造價(jià)。險(xiǎn)它比概穩(wěn)算造價(jià)撤或修正鍬概算造責(zé)價(jià)更為熊詳盡和途準(zhǔn)確，交但不能靜超過初巡壽步設(shè)計(jì)凡概算。(5)合同價(jià)籃。合同價(jià)秤是指在瘡工程招賀投標(biāo)階蜻段，在湖簽訂總權(quán)承包合冠同、建效筑安裝劑工程承呀包合同疫、設(shè)備留材料采兔購合同沒時(shí)，由組發(fā)包方陪和承包牲方共同寇協(xié)商一挽致作為新雙方結(jié)火算基礎(chǔ)勇的工程鹽合同價(jià)教格。合竊同價(jià)屬庭于市場(chǎng)嶄價(jià)格的鹽性質(zhì)，錫它是由萬承包雙侄方依據(jù)傻市場(chǎng)行狂情共同伙協(xié)定和畜認(rèn)可的卡成交價(jià)私格，但泄它并不片等同于樹最終決優(yōu)算的實(shí)濕際工程緞造價(jià)。(6)結(jié)算價(jià)諷。結(jié)算價(jià)拔是指在荷工程實(shí)促施階段輛，以合陡同價(jià)為趙基礎(chǔ)，僵同時(shí)考進(jìn)慮影響掏工程造發(fā)價(jià)的設(shè)傲備與材琴料價(jià)差平、設(shè)計(jì)刊變更等釘因素，芬按合同池規(guī)定的傾調(diào)價(jià)范雷圍和調(diào)濾價(jià)方法役對(duì)合同田價(jià)進(jìn)行弱必要的濃修正和輔調(diào)整后巾確定的父價(jià)格。溜結(jié)算價(jià)銹是發(fā)承盛包方結(jié)角算的實(shí)冰際價(jià)格爭(zhēng)。(7俱)竣工農(nóng)決算營。在竣工刊驗(yàn)收階烘段，依糧據(jù)工程領(lǐng)建設(shè)過篇程中實(shí)懂際發(fā)生內(nèi)的全部奮費(fèi)用編震制竣工例決算，捕最終確譯定建設(shè)增工程的艦實(shí)際造浩價(jià)。1.儲(chǔ)1建設(shè)瞇項(xiàng)目白投資博估算然編制林基礎(chǔ)娃知識(shí)3)造價(jià)的嚷組合性工程譽(yù)造價(jià)察的計(jì)遭算是劈燕分部姐組合植而成四的，跡這種祝特征叨和建磚設(shè)項(xiàng)米目的桶組合仍性有江關(guān)?？敢粋€(gè)燭建設(shè)閘項(xiàng)目早是一囑個(gè)工劃程綜臨合體反，這池個(gè)綜裝合體嫌可以幟分解共為許恥多有伴內(nèi)在昏聯(lián)系炮的獨(dú)洋立和恐不能慰獨(dú)立叉的工仁程。拔從計(jì)刺價(jià)和酒工程演管理絲式的角換度，感分部丙分項(xiàng)紅工程菜還可微以分代解。音由此托可以鈴看出無，建漲設(shè)項(xiàng)厭目的稈這種購組合撞性決槽定了肥計(jì)價(jià)殃的過混程是酬一個(gè)賊逐步毅組合籌的過擔(dān)程，途這一惰特征重在計(jì)克算概繞算造蛾價(jià)和無預(yù)算肯造價(jià)臺(tái)時(shí)尤程其明摧顯，牌同時(shí)厚也反鎮(zhèn)映到潑合同族價(jià)和奴結(jié)算亮價(jià)中差。其嗽計(jì)算撈過程萌和計(jì)涉算順飼序是她：分番部分出項(xiàng)工他程單勸價(jià)→樂單位芽工程慚造價(jià)伸→單宋項(xiàng)工暖程造姐價(jià)→再建設(shè)司項(xiàng)目受總造倆價(jià)。4)方法的裕多樣性工程的狀多次性泉計(jì)價(jià)有困不同的筋計(jì)價(jià)依誼據(jù)，對(duì)蕉造價(jià)的哲精確度鐮要求也糞不相同嗽，這就屋決定了企計(jì)價(jià)方嘆法有多里樣性的塑特征。廳例如，旨計(jì)算概瓦、預(yù)算欣造價(jià)的報(bào)方法有涂單價(jià)法獨(dú)和實(shí)物躁法等，彼計(jì)算投商資估算拾的方法艙有設(shè)備昨系數(shù)法深、生產(chǎn)弄能力指浮數(shù)估算圈法等。嚴(yán)不同的康方法利扁弊不同藍(lán)，適應(yīng)吹條件也圣不同，璃計(jì)價(jià)時(shí)剖要依據(jù)篇具體情控況加以親選擇。1.1建設(shè)項(xiàng)路目投資毀估算編發(fā)制基礎(chǔ)瞎知識(shí)5)依據(jù)驅(qū)的復(fù)席雜性由于影攻響造價(jià)丹的因素榴多，所閣以計(jì)價(jià)位依據(jù)的啊種類多碗，主要螺可分為適以下7類。(1)計(jì)算設(shè)英備和工貼程量的局依據(jù)。(2)計(jì)算人嶺工、材縣料、機(jī)無械等實(shí)夫物消耗狗量的依杏據(jù)。(3跪)計(jì)算工含程單價(jià)觀的價(jià)格賽依據(jù)。(4)計(jì)算設(shè)牽備單價(jià)舒的依據(jù)斬。(5滲)計(jì)算虎其他蕩費(fèi)用虜?shù)囊劳?jù)。(6)政府規(guī)晨定的稅輕、費(fèi)。(7)物價(jià)指塔數(shù)和工妹程造價(jià)杠指數(shù)。依據(jù)的崗復(fù)雜性范不僅導(dǎo)烏致計(jì)算糞過程很浪復(fù)雜，饞而且要值求計(jì)價(jià)綿人員熟竭悉各類恥依據(jù)，快并加以六正確應(yīng)株用。1.1建設(shè)項(xiàng)仇目投資象估算編給制基礎(chǔ)訂知識(shí)1.喝1.抵3工程該造價(jià)斥管理1.工程造雞價(jià)管理洋的內(nèi)涵工程造售價(jià)管理辯分為建融設(shè)工程果投資費(fèi)釋用管理阻和價(jià)格直管理。工程投泄資費(fèi)用嘴管理屬愁于投資燈管理范續(xù)疇。工遙程建設(shè)載投資管譜理是指盜為了實(shí)對(duì)現(xiàn)投資婚的預(yù)期旗目標(biāo)，弟在擬訂鵝的規(guī)劃董、設(shè)計(jì)牙方案的豪條件下久，預(yù)測(cè)亮、計(jì)算燥、確定項(xiàng)和監(jiān)控黃工程造熊價(jià)及其思變動(dòng)的旅系統(tǒng)活瓣動(dòng)。這王一含義襖涵蓋了閱微觀層醬次的項(xiàng)遲目投資待費(fèi)用的序管理，速也涵蓋蠻了宏觀羞層次的碧投資費(fèi)媽用管理察。工程瞞價(jià)格余管理葬屬于莫價(jià)格櫻管理創(chuàng)范疇手，可遭分為線微觀圖層次妖和宏豪觀層脈次兩囑個(gè)方答面。多微觀挎層次誰價(jià)格翅管理灰是指胞企業(yè)芽在掌顫握市胖場(chǎng)價(jià)媽格信紫息的堂基礎(chǔ)旨上，攻為實(shí)馬現(xiàn)管俯理目居標(biāo)而拉進(jìn)行擁的成栗本控怪制、和計(jì)價(jià)蚊、定笑價(jià)和沃競(jìng)價(jià)程的系噸統(tǒng)活皇動(dòng)。凝發(fā)、歸承包港雙方女對(duì)工揭程承招包價(jià)蹤蝶格的決管理仍包括歌工程幕價(jià)款狂的支臟付、熊結(jié)算宅、變后更、框索賠栽等，居反映狼微觀值主體寺按支賭配價(jià)醉格運(yùn)細(xì)動(dòng)的共經(jīng)濟(jì)遇規(guī)律爐。宏召觀層唱次價(jià)瀉格管瓜理是翅政府釣根據(jù)盤經(jīng)濟(jì)跟發(fā)展每的需啊要，津利用唇法律料手段慮、經(jīng)繁濟(jì)手賭段和紀(jì)行政跡手段漿對(duì)價(jià)避格進(jìn)呆行管帽理和拒調(diào)控負(fù)以及閃通過渡市場(chǎng)泊管理魚，規(guī)圈范市司場(chǎng)主邁體價(jià)蝕格行假為的肅系統(tǒng)辱活動(dòng)廟。1.碌1建設(shè)項(xiàng)凈目投資罵估算編舊制基礎(chǔ)化知識(shí)工程醉造價(jià)櫻管理團(tuán)是建滑筑市畢場(chǎng)管趟理的尺重要芬組成圾部分低和核姓心內(nèi)許容，衫是建撈筑市喪場(chǎng)經(jīng)谷濟(jì)的輔價(jià)格農(nóng)體現(xiàn)淡，它昌與工猛程招徹投標(biāo)怪、質(zhì)聚量、詳施工顛安全填有著瓦密切湖關(guān)系沾，是悄保證結(jié)工程告質(zhì)量肯和安默全生堪產(chǎn)的物前提心和保協(xié)障。董在整稠頓和啟規(guī)范喉建筑襯市場(chǎng)愧經(jīng)濟(jì)圍秩序趴中，股切實(shí)性加強(qiáng)烘工程違造價(jià)淋管理環(huán)尤為亭關(guān)鍵速，而爽合理暈確定傘工程古造價(jià)搜對(duì)工微程項(xiàng)穩(wěn)目建挪設(shè)則還是至毅關(guān)重艦要的擱。工程造幅價(jià)管理告主要是孤從貨幣軋形態(tài)來究研究完姓成一定雪建筑安此裝產(chǎn)品夏的費(fèi)用滴構(gòu)成，筐以及如宴何運(yùn)用向各種經(jīng)彼濟(jì)規(guī)律宜和科學(xué)煩方法對(duì)墓建設(shè)項(xiàng)柏目的立途項(xiàng)、籌期建、設(shè)稻計(jì)、施怪工、竣險(xiǎn)工交付巨使用的勾全過程竄的工程述造價(jià)進(jìn)株行合理覺確定和產(chǎn)有效控根制。同穴時(shí)通過鹿加強(qiáng)經(jīng)早濟(jì)核算豆和工程乏造價(jià)管憶理，尋昂求技術(shù)憤和經(jīng)濟(jì)爪的最佳蟲結(jié)合點(diǎn)掀，合理滔利用人悠力、物莊力和財(cái)伸力，力院爭(zhēng)取得兔最大的第投資效耍益。1.1建設(shè)膜項(xiàng)目鈴?fù)顿Y造估算歸編制帶基礎(chǔ)輩知識(shí)2.工程造適價(jià)管理紀(jì)的目標(biāo)工程造蜘價(jià)管理咽的目標(biāo)輛是按照憑經(jīng)濟(jì)規(guī)邀律的要督求，根際據(jù)市場(chǎng)史經(jīng)濟(jì)的銜發(fā)展形風(fēng)勢(shì)，利罪用科學(xué)伶管理方是法和先秀進(jìn)管理翻手段，唯合理地睜確定造凳價(jià)和有屢效地控病制造價(jià)蟲，以提膊高投資降效益和召建筑安輪裝企業(yè)亞經(jīng)營效兵益。工宣程造價(jià)貨管理決研定著建晨設(shè)項(xiàng)目推的投資悠效益，輩因此要棗達(dá)到的絡(luò)目標(biāo)一麗是造價(jià)擾本身(投入奴產(chǎn)出燒比)合理室，二紀(jì)是實(shí)餃際造胡價(jià)不塔超出限概算竟。3.工程轎造價(jià)觀管理輪的特拼點(diǎn)工程盡造價(jià)填管理個(gè)的特六點(diǎn)如菌下。(1院)時(shí)效蓮性，材即隨鋸著時(shí)毯間的雖變化貼而不贏斷變承化。(2惠)公正性鐵，既要修維護(hù)業(yè)娛主的合調(diào)法權(quán)益桐，也要淡維護(hù)承而包商的吉利益。(3墾)規(guī)范炭性，慚由于勒工程平項(xiàng)目廣千差融萬別羞，因浩而要騾求標(biāo)鉤準(zhǔn)客鋸觀，存工作翅程序鍵規(guī)范幣。(4答)準(zhǔn)確產(chǎn)性，累即運(yùn)污用科耐學(xué)、翠技術(shù)偉原理或及法設(shè)律手園段進(jìn)梢行科患學(xué)管服理，昂使計(jì)卻量、俘計(jì)價(jià)堂、計(jì)體費(fèi)有弦理有魔據(jù)，杠有法務(wù)可依滴。1.1建設(shè)天項(xiàng)目石投資爺估算撇編制盼基礎(chǔ)悔知識(shí)4.工程孟造價(jià)及管理搏的內(nèi)得容工程幻玉造價(jià)饒管理患的基雀本內(nèi)鼠容是抬合理計(jì)確定禮和有誼效控駕制工撤程造萌價(jià)。外兩者肥的關(guān)研系是殃相互救依存遷、相款互制軌約。希首先味，工雜程造遙價(jià)的航確定灰是工費(fèi)程造束價(jià)控桶制的流載體溝和基律礎(chǔ)，訂沒有市工程久造價(jià)季的確眠定就寶沒有礙工程蓋造價(jià)蟲的控木制；汽其次渠，造儉價(jià)的陡控制凝貫穿粘于造守價(jià)確牧定的企全過北程，屋造價(jià)衛(wèi)確定春的過山程也治是造襲價(jià)的莖控制沈過程截，確宅定造知價(jià)和送控制炎造價(jià)容的最撒終目緊標(biāo)是游一致哈的，悉兩者脈相輔惑相成慮。1)工程造諸價(jià)的合紛理確定工程造討價(jià)的合悟理確定揮就是在蜻建設(shè)程鞠序的各美個(gè)階段獎(jiǎng)，采用鐘科學(xué)的集、切合撇實(shí)際的跌計(jì)價(jià)依劣據(jù)，合損理確定間投資估遵算、設(shè)膊計(jì)概算留、施工疏圖預(yù)算役、合同忍價(jià)、結(jié)艱算價(jià)、席竣工決稈算價(jià)。1.1建設(shè)宵項(xiàng)目勵(lì)投資團(tuán)估算秋編制忍基礎(chǔ)婦知識(shí)2)工程造程價(jià)的有頃效控制所謂糊工程酬造價(jià)溜的有流效控獅制，辯就是婆在優(yōu)午化建敞設(shè)方下案、毯設(shè)計(jì)滿方案濟(jì)的基尊礎(chǔ)上職，在巖建設(shè)解程序鉆的各沖個(gè)階額段，賭采用夫一定湖的方杯法和脾措施志把工言程造置價(jià)的財(cái)發(fā)生伴控制晌在合津理的箭范圍葛和核頑定的燈造價(jià)皆限額倡以內(nèi)旨。具市體說新，是攀要用乓投資苗估算悲價(jià)控仇制設(shè)虹計(jì)方施案的挺選擇憐和初拜步設(shè)楚計(jì)概割算造健價(jià)，技用概與算造失價(jià)控析制技削術(shù)設(shè)僅計(jì)和詠修正逝概算端造價(jià)煤；用個(gè)概算浩造價(jià)栽或修清正概雁算造壞價(jià)控愉制施繭工圖那設(shè)計(jì)接和預(yù)禮算造僵價(jià)，閘以求躬合理苦使用竟人力簡、物鑄力和滋財(cái)力騰，取探得較諸好的疼投資醋效益耳?？丶圃熠w價(jià)在桑這里泡強(qiáng)調(diào)莖的是燭控制輔項(xiàng)目雞投資風(fēng)。有效林控制丙工程孫造價(jià)悠應(yīng)體歸現(xiàn)以葬下三蛾項(xiàng)原骨則。以設(shè)計(jì)捷階段為貝重點(diǎn)的午健全過緊程造價(jià)扒控制。(2千)主動(dòng)控跑制，以貿(mào)取得令終人滿意尿的結(jié)果罩。(3扣)技術(shù)與伸經(jīng)濟(jì)相蹲結(jié)合是巴控制工番程造價(jià)倦最有效模的手段朱。1.項(xiàng)1建設(shè)德項(xiàng)目藝投資海估算賀編制源基礎(chǔ)頁知識(shí)3)工程造詠價(jià)管理帳的工作掉要素工程造卵價(jià)管理套圍繞合蜓理確定灣和有效坦控制工踩程造價(jià)寒這個(gè)基福本內(nèi)容中，采取米全過程憶、全方到位管理辛，其具享體的工么作要素濾大致歸謎納為以怪下幾點(diǎn)陪。(1到)可行斷性研燥究階剛段對(duì)咸建設(shè)撇方案透認(rèn)真腐優(yōu)選氏，在餅編制辨投資喉估算炎時(shí)，蝦應(yīng)考魄慮風(fēng)斑險(xiǎn)，頃做足三投資榜。(2)通過招鈔標(biāo)，從鉗優(yōu)選擇罪建設(shè)項(xiàng)猾目的承棚建單位恐、咨詢(監(jiān)理)單位隆、設(shè)吹計(jì)單遇位。(3挖)合理選磚定工程虜?shù)慕ㄔO(shè)環(huán)標(biāo)準(zhǔn)、俘設(shè)計(jì)標(biāo)竭準(zhǔn)，貫?zāi)_徹國家易的建設(shè)由方針。(4案)按估眉算對(duì)采初步牛設(shè)計(jì)僵推行段量財(cái)絨設(shè)計(jì)噸，積螺極、餓合理掩地采雪用新都技術(shù)辭、新征工藝定、新吃材料句，優(yōu)叼化設(shè)叨計(jì)方答案，彩準(zhǔn)確腐合理裹編制幻玉設(shè)計(jì)守概算頓，打輪足投摩資。(5真)對(duì)設(shè)蕩備、侍主材判進(jìn)行區(qū)擇優(yōu)餓選購仍，抓鞏好相龍應(yīng)的旺招標(biāo)咳工作盈。(6霉)認(rèn)真鄭控制虧施工循圖設(shè)鬧計(jì)，循推行全“限謊額”設(shè)設(shè)計(jì)則。(7)協(xié)調(diào)孤好與額各有同關(guān)方升面的折關(guān)系判，合治理處后理配秧套工苗作(包括征犬地、拆恒遷、城野建等)中的經(jīng)群濟(jì)關(guān)系瓣。1.做1建設(shè)項(xiàng)別目投資口估算編廳制基礎(chǔ)稱知識(shí)(8)嚴(yán)格按貝概算對(duì)偶造價(jià)實(shí)休行靜態(tài)榮控制、胖動(dòng)態(tài)管初理。(9)用好、恭管好建煮設(shè)資金餅，保證奏資金合啦理、有箭效地使卷用，減乖少資金老利息支炊出和損滋失。(1托0)嚴(yán)格合主同管理萍，做好那工程索濕賠價(jià)款憲結(jié)算。(1驅(qū)1)強(qiáng)化爸項(xiàng)目樹法人役責(zé)任嫌制，代落實(shí)吃項(xiàng)目輛法人拍對(duì)工車程造稍價(jià)管妨理的跑主體床地位歲，在既法人傲組織屑內(nèi)建芒立與令造價(jià)軟緊密泛結(jié)合甩的經(jīng)湖濟(jì)責(zé)件任制射。(1售2)社會(huì)咨涉詢(監(jiān)理)機(jī)構(gòu)要?jiǎng)?wù)為項(xiàng)目鉗法人積賽極開展貝工程造思價(jià)管理壤提供全款過程、肌全方位氏的咨詢辮服務(wù)，婆遵守職解業(yè)道德舟，確保所服務(wù)質(zhì)允量。(1兼3)各造頑價(jià)管謠理部右門要悼強(qiáng)化鐮服務(wù)懂意識(shí)歲，強(qiáng)竿化基將礎(chǔ)工袖作(定額、爆指標(biāo)、杜價(jià)格、與工程量謠、造價(jià)偉等信息棗資料)的建致設(shè)，嚼為工族程造吐價(jià)的燭合理呼確定攔提供蠟動(dòng)態(tài)慶的可留靠依少據(jù)。(14顛)各單位爪、各部鉗門要組深織好造瞞價(jià)工程雨師的考粘核、培重養(yǎng)和培穴訓(xùn)工作較，促進(jìn)狠人員素像質(zhì)和工蓮作水平拳的提高旗。1.脈1建設(shè)項(xiàng)術(shù)目投資全估算編炒制基礎(chǔ)營知識(shí)1.1救.4國內(nèi)電外工怨程造坡價(jià)管項(xiàng)理現(xiàn)屑狀和丈執(zhí)業(yè)睜資格善制度1.國際過造價(jià)凈工程仰師聯(lián)救合會(huì)(IC呆EC)目前該形組織共扇有4個(gè)區(qū)域撲性的分她會(huì)，分頁別為南曾北美洲席、歐洲深和近東眼、非洲哄、亞太得地區(qū)。2.美、抖英、揭法工插程造填價(jià)管企理現(xiàn)列狀(1)美國失。設(shè)筑立協(xié)柱會(huì)AAC丸E，具有罰業(yè)主自趕主負(fù)責(zé)異、設(shè)有榴專業(yè)人忘員、全梁程管理紐奉一元化久、社會(huì)厚服務(wù)功飄能強(qiáng)等缸特點(diǎn)。(2忙)英國偶。工防程造形價(jià)管勵(lì)理工覽作形襲成了貢一個(gè)福科學(xué)朗化、御規(guī)范兇化的錘頗具犯影響挽力的餃獨(dú)立廚專業(yè)巧，目紐奉前英課國有22所大加學(xué)設(shè)出立了受工程荷造價(jià)倒管理霞專業(yè)僚。(3夫)法國佩。把君工程牽造價(jià)催稱為居建筑械經(jīng)濟(jì)映工作不，從塵事本填工作褲的人能員稱叮為建該筑經(jīng)輝濟(jì)師愈，并猛在國娘內(nèi)成慘立了據(jù)法國框建筑袋經(jīng)濟(jì)憂聯(lián)合完會(huì)。1.母1建設(shè)項(xiàng)磚目投資雀估算編僅制基礎(chǔ)拖知識(shí)3.國外工雅程造價(jià)雜管理的煉模式行之甚有效侵的政暴府間嫩接調(diào)甲控2)有章可宣循的計(jì)敗價(jià)依據(jù)3)多渠道戚的工程訂造價(jià)信延息4)通用病的合稠同文東本5)采用清依單計(jì)價(jià)逃方式并厭委托專斃業(yè)咨詢廉公司進(jìn)稍行工程合計(jì)價(jià)和靠控制6)形成了習(xí)工程總眾包與分咬包的項(xiàng)差目管理殺體制1.有1建設(shè)剛項(xiàng)目柱投資物估算捏編制蝴基礎(chǔ)照知識(shí)4.我國球工程宴造價(jià)突管理叉的發(fā)遵展過總程第1階段，195勉0—19色57年，旋計(jì)劃堪經(jīng)濟(jì)宴時(shí)代賀，引抗進(jìn)蘇雪聯(lián)一踏套概咱預(yù)算很定額想管理母制度嘴，核疲心是伸“三末性一湯靜”歪，即紋統(tǒng)一遷性、字綜合嶺性、南指令殊性及稱工、懸料、叮機(jī)價(jià)荷格為春靜態(tài)丸。第2階段襪，195房誠8—19距66年，是車概預(yù)算退定額管具理工作訓(xùn)遭遇到停嚴(yán)重破鏈壞的階深段。主盞要受“成左”的否錯(cuò)誤思愛想影響果。第3階段學(xué)，19霉66—197末6年，遭擠到嚴(yán)重豪破壞階綠段。第4階段讀，20世紀(jì)70年代至90年代雄，是垃造價(jià)盛管理忍整頓蛋和發(fā)敗展時(shí)阻期。第5階段施，20世紀(jì)90年代初敏至200肉3年6月，傳以統(tǒng)的概撲預(yù)算定只額管理險(xiǎn)遏制了轉(zhuǎn)競(jìng)爭(zhēng)，惹抑制了查生產(chǎn)者好和經(jīng)營旗者的積戚極性和萌創(chuàng)造性棄。第6階段譯，200刷3年7月發(fā)明布GB滑5敵05研00—200孤3《建設(shè)旬工程工掠程量清絲式單計(jì)價(jià)系規(guī)范》謙，20建08年12月發(fā)布GB規(guī)5叫05忠00—20異08《建設(shè)涂工程工乏程量清汽單計(jì)價(jià)失規(guī)范》繞，201診3年7月發(fā)片布GB盈505考00—201桑3《建匆設(shè)工兄程工粉程量促清單差計(jì)價(jià)掉規(guī)范鞭》。治推行閱工程騰量清初單計(jì)燈價(jià)方押法不鈴僅是細(xì)工程桂造價(jià)選計(jì)價(jià)相方法嗓改革薦的一噴項(xiàng)具嘩體措或施，之也是鍋有效陡推行科“計(jì)亭價(jià)管哪理辦浩法”污的重世要手癥段，石是我使國工喝程建劣設(shè)管喉理體劃制改農(nóng)革和犁加入WTO與國盡際慣胸例接猴軌的上必然傷要求俗，是年實(shí)現(xiàn)旋我國畫深化希工程畝造價(jià)登全面鞋改革稼的革悲命性池措施述。目病前是提工程描造價(jià)共反映譯市場(chǎng)縮慧規(guī)律教的時(shí)扭代。1.1建設(shè)項(xiàng)插目投資愚估算編鉛制基礎(chǔ)款知識(shí)5.我國紗工程欠造價(jià)脹管理門體制布的改泉革方榨向(1)建立快健全肆工程獎(jiǎng)造價(jià)猴管理摔計(jì)價(jià)駱依據(jù)唐。(2)健全法網(wǎng)規(guī)體系支，實(shí)行漆“依法手治價(jià)”層。(3)用動(dòng)滿態(tài)的景方法評(píng)研究膀和管獅理工牙程造且價(jià)。(4)健全工托程造價(jià)荷管理機(jī)士構(gòu)，充統(tǒng)分發(fā)揮捷引導(dǎo)、帆管理、蚊監(jiān)督和攏服務(wù)職斃能。(5荒)健全秤工程超造價(jià)繡管理羽人員視的資忽格準(zhǔn)牛入與挪考核飄認(rèn)證晴，加鍵強(qiáng)培沃訓(xùn)提誘高人伐員素政質(zhì)。造價(jià)員慶是取得唉全國建鎖設(shè)工程喝造價(jià)員確資格證累書，在浸一個(gè)單勁位注冊(cè)粥、從事膨建設(shè)工卡程造價(jià)銹活動(dòng)的產(chǎn)專業(yè)人達(dá)員。造勇價(jià)工程賞師是取肉得造價(jià)傻工程師階注冊(cè)證調(diào)書，在崗一個(gè)單船位注冊(cè)弊、從事罵建設(shè)工奮程造價(jià)招活動(dòng)的槍專業(yè)人捧員。1.示1建設(shè)給項(xiàng)目句投資牢估算滿編制滅基礎(chǔ)暴知識(shí)6.我國擊造價(jià)劃工程易師執(zhí)流業(yè)資揉格制播度19稈96年8月，廊國家友人事族部、島建設(shè)襖部聯(lián)嘉合發(fā)彎布了《造價(jià)航工程午師執(zhí)陶業(yè)資村格制催度暫蜂行規(guī)慨定》，200途2年6月，她中國濤工程沿造價(jià)庭管理鬧協(xié)會(huì)盒制定薪了《造價(jià)護(hù)工程唉師繼尤續(xù)教托育實(shí)景施辦終法》和《造價(jià)凍工程須師職部業(yè)道另德行轉(zhuǎn)為準(zhǔn)尋則》，20繭06年12月11日建設(shè)坑部發(fā)布《注冊(cè)造五價(jià)工程討師管理纏辦法》(原建受設(shè)部混第15稈0號(hào)部長逆令，自20坑07年3月1日起拖施行)，造價(jià)瓣工程師棚執(zhí)業(yè)資贈(zèng)格制度前逐步完止善起來傘。全國土造價(jià)全工程大師執(zhí)甘業(yè)資蜜格考剪試由高國家夠建設(shè)船部與疫國家餡人事便部共轟同組預(yù)織，弱每年噸舉行施一次陰，實(shí)姨行全中國統(tǒng)優(yōu)一大乘綱、轟統(tǒng)一怠命題記、統(tǒng)猛一組別織的扎辦法狡，原攀則上客只在鎮(zhèn)省會(huì)次城市脂設(shè)立鏡考點(diǎn)熔?？贾?jǐn)試采冷用滾惜動(dòng)管佛理，聯(lián)共設(shè)4個(gè)科罪目，料單科春滾動(dòng)閥周期婚為兩掏年。勁造價(jià)弱工程眉師證恨書如捎圖1-紀(jì)2所示碌。1.離1建設(shè)項(xiàng)蝴目投資疏估算編嘆制基礎(chǔ)隸知識(shí)1)報(bào)考條鍋件(1)凡中掌華人遇民共傻和國傳公民親，遵視紀(jì)守鐘法并技具備忙以下胞條件納之一去者，襯均可拴申請(qǐng)籍參加蔽造價(jià)呀工程液師執(zhí)貓業(yè)資術(shù)格考四試。①適工程拒造價(jià)框?qū)I(yè)奴大專館畢業(yè)因，從瞞事工塊程造熊價(jià)業(yè)綿務(wù)工腐作滿5年；尊工程晶或工嘉程經(jīng)保濟(jì)類梯大專害畢業(yè)飽，從貼事工殊程造決價(jià)業(yè)挺務(wù)工貧作滿6年。②污工程修造價(jià)府專業(yè)勺本科釘畢業(yè)變，從淘事工殊程造碑價(jià)業(yè)鏟務(wù)工肉作滿4年；徑工程買或工嚷程經(jīng)引濟(jì)類謹(jǐn)本科文畢業(yè)泉，從波事工永程造迷價(jià)業(yè)駝務(wù)工亭作滿5年。③草獲上足述專盆業(yè)第浸二學(xué)拆士學(xué)敗位或氧研究秋生班喂畢業(yè)脹和獲品碩士植學(xué)位草，從章事工牢程造子價(jià)業(yè)諷務(wù)工峽作滿3年。④獲黎上述專毅業(yè)博士庫學(xué)位，喚從事工氣程造價(jià)袖業(yè)務(wù)工涉作滿2年。1.笛1建設(shè)靠項(xiàng)目題投資尾估算桶編制蛙基礎(chǔ)婆知識(shí)(2)在《造價(jià)洗工程淘師執(zhí)臂業(yè)資障格制靠度暫攪行規(guī)減定》下發(fā)虧之日(1襯99裹6年8月26日)前，理已受喇聘擔(dān)獅任高畜級(jí)專得業(yè)技顛術(shù)職鎖務(wù)并挖具備襪下列神條件回之一柿者，料可免翅試《工程隊(duì)造價(jià)抽管理繩基礎(chǔ)對(duì)理論駝與相樸關(guān)法怎規(guī)》和《建設(shè)巷工程非技術(shù)疼與計(jì)傭量》兩個(gè)彼科目巾，只抱參加《工程造街價(jià)計(jì)價(jià)斥與控制》和《工程賊造價(jià)瓶案例坑分析》兩個(gè)科右目的考陸試。①197拖0年(含197傲0年，下驗(yàn)同)以前長工程延或工薄程經(jīng)團(tuán)濟(jì)類召本科鈴畢業(yè)甩，從邊事工哀程造資價(jià)業(yè)竄務(wù)滿15年。②19杠70年以普前工匠程或偏工程奸經(jīng)濟(jì)除類大劃專畢逮業(yè)，筒從事溉工程敢造價(jià)冶業(yè)務(wù)磚滿20年。③197蚊0年以前己工程或盡工程經(jīng)先濟(jì)類中青專畢業(yè)聰，從事往工程造劇價(jià)業(yè)務(wù)耳滿25年。上述報(bào)河名條件巧中有關(guān)聾學(xué)歷或劫學(xué)位的嘴要求是臭指經(jīng)國屯家教育跟行政主賓管部門滅承認(rèn)的部正規(guī)學(xué)娃歷或?qū)W負(fù)位，從俊事相關(guān)映工作年撲限要求喘是指取卵得規(guī)定旦學(xué)歷前鋼、后從版事該相若關(guān)工作添時(shí)間的絞總和，軋其截止螞日期為域考試報(bào)皺名當(dāng)年選年底。1.1建設(shè)沸項(xiàng)目烘投資么估算逗編制蹄基礎(chǔ)授知識(shí)2)報(bào)名盡時(shí)間考試報(bào)費(fèi)名工作高一般集乖中在考葵試當(dāng)年5—6月進(jìn)挨行，佩具體抹報(bào)名衛(wèi)時(shí)間考查閱駝各省摩人事閑考試正中心近網(wǎng)站棒公布來的報(bào)走考文貝件，惜亦可蒼關(guān)注棋網(wǎng)校奸造價(jià)譯工程男師頻予道考炕試報(bào)拋名欄青目信壺息。符合條園件的報(bào)浩考人員啄可在規(guī)斤定時(shí)間緒內(nèi)登錄懷指定網(wǎng)步站在線朋填寫提朋交報(bào)考摔信息，墳并按有端關(guān)規(guī)定計(jì)辦理資鼠格審查郊及繳費(fèi)魔手續(xù)，諒考生憑珠準(zhǔn)考證專，持《科資格審層核表》騰、本人蓮身份證本明(如身芒份證快、軍穿官證獄、機(jī)份動(dòng)車條駕駛哥證、剛護(hù)照敲，臺(tái)殖灣居拍民還孕須提菊交《嗎臺(tái)灣逗居民襯來往浮大陸票通行秋證》之，下圍同)、畢警業(yè)證遺書、社學(xué)位蠢證書劃、工撇程造胃價(jià)年只限證婆明在絹指定章的時(shí)翁間和飛地點(diǎn)越參加帥考試任。符闖合免尖試條宅件的湯報(bào)考滲人員今還須吧提供別高級(jí)薄專業(yè)伶技術(shù)灑職務(wù)連證書(上述證石件均為究原件)。造卡價(jià)工涼程師哪考務(wù)立費(fèi)各捆省略驗(yàn)有不據(jù)同，孫一般漢每科毛為40～10句0元。1.1建設(shè)戲項(xiàng)目脾投資散估算策編制桶基礎(chǔ)足知識(shí)3)準(zhǔn)考該證獲槽取完成她網(wǎng)上酷報(bào)名憐的人親員一掉般應(yīng)如于考男前10日至膊一周效時(shí)間夏內(nèi)在嫌報(bào)名虎系統(tǒng)鋪中下于載并敲打印(或領(lǐng)倦取)準(zhǔn)考等證。積考生聞下載酒準(zhǔn)考繳證中音遇有壤問題單，請(qǐng)被及時(shí)事與本福人相述應(yīng)確欲認(rèn)點(diǎn)剃聯(lián)系葵。4)考試復(fù)科目造價(jià)工缸程師執(zhí)斥業(yè)資格旺考試分4個(gè)科鵝目：《建設(shè)工擠程造價(jià)序管理》、《建設(shè)擊工程略計(jì)價(jià)》、《建設(shè)搖工程纖技術(shù)夏與計(jì)場(chǎng)量》、《建設(shè)坊工程朋造價(jià)顫案例會(huì)分析》。其無中《建設(shè)鬧工程井技術(shù)州與計(jì)束量》分為“者土木建寇筑工程丟”與“膛安裝工液程”兩堪個(gè)子專若業(yè)，報(bào)濫考人員病可根據(jù)仙工作實(shí)回際選報(bào)漂其一。造價(jià)輸工程耕師執(zhí)窗業(yè)資犬格考屑試為機(jī)滾動(dòng)全考試燙，報(bào)期考4個(gè)科五目(級(jí)別啄為考錦全科)考試的己人員，某必須在叉連續(xù)2個(gè)考試御年度內(nèi)系通過應(yīng)適試科目紅，參加2個(gè)科目景考試(級(jí)別為以免二科)的人慕員須筑在1個(gè)考試脾年度內(nèi)襪通過應(yīng)腸試科目舅，方可偵獲得造介價(jià)工程請(qǐng)師執(zhí)業(yè)栽資格證竹書?？紳吃嚢才沤芬姳?-薦3。1.瓣1建設(shè)液項(xiàng)目五投資徒估算鉤編制陰基礎(chǔ)躬知識(shí)1.1建設(shè)塞項(xiàng)目對(duì)投資那估算背編制廉基礎(chǔ)住知識(shí)5)考試伶時(shí)間造價(jià)吸工程剝師考搜試一受般每祥年都智在10月進(jìn)壩行，201惰4年造價(jià)和工程師芬考試時(shí)惡間為10月18、19日，魯特殊趟情況藍(lán)請(qǐng)參刑看各扶省市脅考試期通知察。造價(jià)工凍程師執(zhí)矮業(yè)資格巧考試分4個(gè)半獵天，店以紙蛛筆作列答方露式進(jìn)陷行。窄《工黃程造割價(jià)案千例分滅析》妹科目厘為主萄觀題姜，在企答題駝紙上墨作答絲式，其繩他科卷目的披試題開為客秩觀題謠，在耐答題淚卡上佩作答呆?？季w試時(shí)巴，應(yīng)曠考人產(chǎn)員應(yīng)廢攜帶仔黑色觸墨水僻筆、2B鉛筆、醬橡皮、抽無聲無墻文本編重輯功能蘇的計(jì)算絹器。6)成績鏡管理考試合在格者，陵由人力鈔資源和登社會(huì)保尾障部頒糊發(fā)，人盟力資源跑和社會(huì)哭保障部另、住房蜻和城鄉(xiāng)聚建設(shè)部況共同印酷制的《變中華人替民共和桑國造價(jià)駱工程師唉執(zhí)業(yè)資檢格證書兆》。造價(jià)走工程脹師考秒試成踢績一梁般在具考試芹結(jié)束2～3個(gè)月后剩陸續(xù)公驕布，在殘各省的棉人事考紐奉試中心患網(wǎng)站成抹績查詢除欄目查院詢即可掀，亦可葛關(guān)注網(wǎng)烘校造價(jià)椅工程師只頻道成米績查詢富欄目信脾息。1.尤1建設(shè)沒項(xiàng)目輛投資澇估算眨編制撐基礎(chǔ)諸知識(shí)7)合格標(biāo)鵝準(zhǔn)造價(jià)工檔程師資霉格考試阿合格標(biāo)替準(zhǔn)均為腥試卷滿蓮分的60%，一般聽不變。刑造價(jià)工梯程師考企試通過閉以后，援考生攜罪帶相關(guān)雞材料，畫到各報(bào)潑名點(diǎn)辦勝理造價(jià)叫工程師繭執(zhí)業(yè)資重格證書嶺。8)領(lǐng)取脈方式個(gè)人領(lǐng)陶證：憑蠅本人有首效身份災(zāi)證原件龍或成績前單領(lǐng)取(成績浪單在厚查詢嚴(yán)成績吸時(shí)可佛以直將接打復(fù)印)。他人代賢領(lǐng)：憑速代領(lǐng)人拒及持證旁人有效搬身份證匙原件(個(gè)別血省禁辭止他鉗人代岸領(lǐng))。單位港代領(lǐng)淡：須勿提供松單位墓介紹侄信，津介紹宗人身它份證旱原件宜。9)攜帶蠟資料領(lǐng)取時(shí)泡須持本烏人身份萌證(護(hù)照縫或駕療照)原件美、免閃冠證咳件照個(gè)片若漿干張臭；準(zhǔn)拴考證屢原件右、《陸專業(yè)爺技術(shù)直人員帆資格誦考試束合格欲登記乏表》聯(lián)一式憑三份慢；畢扯業(yè)證社書原蔑件；籍免試添?xiàng)l件鍬的考化生，計(jì)還需余提供游高級(jí)原職稱打資格私證書油原件售；若快代領(lǐng)踐，代軍領(lǐng)人改須持朽本人恨身份染證原杰件及巧上述織要求公的證魂件。1.1建設(shè)項(xiàng)雞目投資吸估算編恒制基礎(chǔ)息知識(shí)10帳)注冊(cè)管各理(1隱)取得書執(zhí)業(yè)庭資格原的人赤員，撤經(jīng)過濁注冊(cè)圓方能爐以注籠冊(cè)造誦價(jià)工春程師夢(mèng)的名卡義執(zhí)蹄業(yè)。(2和)取得執(zhí)瓜業(yè)資格電的人員所申請(qǐng)注革冊(cè)的，鍵應(yīng)當(dāng)向筆聘用單旱位工商環(huán)注冊(cè)所溜在地的友省、自凈治區(qū)、千直轄市棕人民政倦府建設(shè)研行政主傳管部門杜或者國擱務(wù)院有沿關(guān)部門暴提出注屑冊(cè)申請(qǐng)活。(3)注冊(cè)針造價(jià)刊工程傍師的謠注冊(cè)唱條件僅如下科。①給取得挨執(zhí)業(yè)獻(xiàn)資格奸。②煮受聘掩于一祖?zhèn)€工需程造辰價(jià)咨寨詢企蠶業(yè)或笛者工翻程建辛設(shè)領(lǐng)軋域的探建設(shè)慘、勘刻察設(shè)燃計(jì)、店施工橋、招辱標(biāo)代誕理、化工程跌監(jiān)理獅、工勒程造限價(jià)管賊理等閱單位鉤。③無《注件冊(cè)造突價(jià)工售程師論管理牧辦法閥》第十二爸條不予教注冊(cè)的停情形。11)注冊(cè)證存書取得資炕格證書斃的人員泥，可自訪資格證者書簽發(fā)揀之日起1年內(nèi)穴申請(qǐng)支初始始注冊(cè)遷。逾兔期未嫁申請(qǐng)俯者，申須符忽合繼移續(xù)教波育的支要求濾后方奮可申彼請(qǐng)初擺始注持冊(cè)。僑初始額注冊(cè)宅的有步效期輕為4年。廳在注攀冊(cè)有止效期勤內(nèi)，羞注冊(cè)宮造價(jià)顏工程優(yōu)師變繞更執(zhí)晃業(yè)單熔位的脂，應(yīng)賊當(dāng)與祝原聘膀用單卵位解藝除勞遷動(dòng)合嫩同，孝并按漁照《注啊冊(cè)造頁價(jià)工榨程師外管理大辦法矩》規(guī)定的密程序辦彼理變更殊注冊(cè)手勾續(xù)。變創(chuàng)更注冊(cè)狀后延續(xù)諒原注冊(cè)愈有效期醫(yī)。1.警1建設(shè)蜻項(xiàng)目訓(xùn)投資挪估算揮編制嗓基礎(chǔ)渡知識(shí)7.造價(jià)工盲程師的枝權(quán)利和詢義務(wù)造價(jià)工尚程師的頁權(quán)利如伏下。(1刺)使用免注冊(cè)激造價(jià)稻工程培師名商稱。(2泡)依法厭獨(dú)立昨執(zhí)行蛙工程蠻造價(jià)崇業(yè)務(wù)致。(3奏)在本人散執(zhí)業(yè)活躺動(dòng)中形急成的工微程造價(jià)怪成果文孟件上簽辨字并加什蓋執(zhí)業(yè)懲印章。(4免)發(fā)起帳設(shè)立縱工程索造價(jià)魔咨詢返企業(yè)螺。(5)保管襖和使叢用本安人的艘注冊(cè)男證書溜和執(zhí)蒙業(yè)印袍章。(6)參加段繼續(xù)田教育擊。1.繼1建設(shè)判項(xiàng)目域投資夜估算此編制籠基礎(chǔ)芳知識(shí)造價(jià)工塌程師的德義務(wù)如超下。(1廚)遵守法愈律、法介規(guī)、有騰關(guān)管理離規(guī)定，草恪守職活業(yè)素養(yǎng)趙。(2)保證執(zhí)厲業(yè)活動(dòng)心成果的抱質(zhì)量。(3砌)接受繼飾續(xù)教育慢，提高喚職業(yè)水贊平。(4)執(zhí)行鐵工程替造價(jià)似計(jì)價(jià)漲標(biāo)準(zhǔn)仁和計(jì)引價(jià)方海法。(5)與當(dāng)公事人框有利容害關(guān)搜系的此，應(yīng)狐當(dāng)主個(gè)動(dòng)回莖避。(6)保守妨在執(zhí)眼業(yè)中查知悉殺的國挨家機(jī)免密和攔他人另的商臟業(yè)，某技術(shù)死秘密斯。1.1建設(shè)項(xiàng)惹目投資割估算編獲制基礎(chǔ)成知識(shí)8.造價(jià)丸工程咐師的辣任務(wù)卸和執(zhí)案業(yè)范腳圍造價(jià)工驚程師的景任務(wù)《造價(jià)精工程師鏟注冊(cè)管耽理辦法臣》總則它第一章梳第一條邁明確規(guī)鋒定：造矩價(jià)工程蒸師的任刑務(wù)是“儉提高建眉設(shè)工程睛造價(jià)管愁理水平腐，維護(hù)諒國家和丑社會(huì)公仰共利益期”。對(duì)亦于這一否條規(guī)定忠，應(yīng)從送兩個(gè)方懶面去理駝解：首蘇先，造闊價(jià)工程輩師受國養(yǎng)家、單榨位的委缺托，為禽委托方汁提供工固程造價(jià)冊(cè)成果文獻(xiàn)件，在魔具體執(zhí)末行業(yè)務(wù)悼時(shí)，必隱須始終液要牢記贈(zèng)的一個(gè)倍宗旨是眼，對(duì)工左程造價(jià)胞進(jìn)行合旺理確定蛾和有效怪控制，緩?fù)ㄟ^合悔理確定奇和有效廊控制工垃程造價(jià)召不斷提犧高建設(shè)抗工程造切價(jià)管理里水平，副這是造卡價(jià)工程巴師執(zhí)業(yè)貓中的具孕體任務(wù)光；其次路，通過屬造價(jià)工蛛程師在質(zhì)執(zhí)業(yè)中獲提供的雄工程造旅價(jià)成果紡文件，糾維護(hù)國湖家和社俊會(huì)公共岡利益，治這就是使造價(jià)工扯程師執(zhí)階行具體樣任務(wù)的令根本目甚的。150號(hào)部喪長令敲中提拿高建宇設(shè)工寸程造塑價(jià)管餃理水淚平，皺維護(hù)混國家地、社助會(huì)公疤共利這益這團(tuán)一任貸務(wù)，構(gòu)體現(xiàn)章了兩桶個(gè)方歲面的惱一致糕性。執(zhí)行飲具體著任務(wù)釋與執(zhí)樓行任世務(wù)的絮根本康目的下的一數(shù)致性駱。(2)保證光工程鞋造價(jià)得的合蓮理確截定和咬有效例控制蹲的正亂確實(shí)或施與漢維護(hù)階國家江、社拾會(huì)公幸共利督益的清一致讓性。1.1建設(shè)項(xiàng)枝目投資塵估算編乞制基礎(chǔ)輸知識(shí)8.造價(jià)工近程師的蒸任務(wù)和蘿執(zhí)業(yè)范泉圍2)造價(jià)工挖程師的敘執(zhí)業(yè)范稠圍首先要誓明確一率點(diǎn)，造目價(jià)工程挪師的任拳務(wù)與造勤價(jià)工程激師的業(yè)插務(wù)是兩佳個(gè)不同元的概念聽。造價(jià)楚工程師攻的任務(wù)披要解決計(jì)的問題變是，通脫過履行證國家法驅(qū)律賦予白的造價(jià)皺工程師不的職責(zé)截來達(dá)到捕執(zhí)行具愧體任務(wù)隙的根本某目的。遺而造價(jià)粉工程師濱業(yè)務(wù)所傳要解決宿的問題天是造價(jià)銳工程師蹲執(zhí)業(yè)工菊作范圍哲的問題畫。由此悠看出造就價(jià)工程柄師的任際務(wù)必須欠通過造橫價(jià)工程害師的各執(zhí)項(xiàng)業(yè)務(wù)竄活動(dòng)來壟實(shí)現(xiàn)，牧而造價(jià)飯工程師注的各項(xiàng)公業(yè)務(wù)活云動(dòng)則必天須為實(shí)勾現(xiàn)造價(jià)遙工程師膊的任務(wù)叼服務(wù)。1.槳1建設(shè)項(xiàng)濫目投資周估算編銹制基礎(chǔ)冊(cè)知識(shí)1.走1.柏5資金的歷時(shí)間價(jià)屆值資金伐的時(shí)建間價(jià)裹值是笛運(yùn)動(dòng)檢的價(jià)南值，賴資金醉的價(jià)塵值是賭隨時(shí)應(yīng)間變乓化而搏變化冷的，麻是時(shí)位間的中函數(shù)鋤，隨度時(shí)間們的推礦移而注增值宅，其島增值駝的這醋部分使資金零就是急原有菊資金絨的時(shí)虜間價(jià)用值。瘦其實(shí)局質(zhì)是洪資金拖作為鐵生產(chǎn)劇經(jīng)營臟要素碰，在楊擴(kuò)大熔再生葉產(chǎn)及招資金夢(mèng)流通耕過程飯中，誓隨時(shí)扶間周錄轉(zhuǎn)使種用的霧結(jié)果葵。(1)利息。在借儲(chǔ)貸過筋程中寬，債炮務(wù)人都支付兆給債喜權(quán)人蘭超過叮原借慚貸金調(diào)額的戶部分摘就是才利息攝。它但是資燥金時(shí)隸間價(jià)軋值的們一種烈重要窯表現(xiàn)名形式慕，通健常用扎利息辨額的梅多少潛作為趕衡量須資金傾時(shí)間之價(jià)值教的絕狂對(duì)尺桑度。王在工東程經(jīng)匪濟(jì)分徑析中揚(yáng)，利它息常帶常是君指占浩用資億金所鴿付的棚代價(jià)罰或放渣棄使雞用資耐金所練得的艘補(bǔ)償技。(2團(tuán))等值底。因資金牛有時(shí)間包價(jià)值，賊即使金怪額相同陪，發(fā)生猴在不同婚時(shí)間，萄其價(jià)值筆就不相豬同。反體之，不豪同時(shí)點(diǎn)時(shí)絕對(duì)值刊不等的左資金在愈時(shí)間價(jià)鄉(xiāng)豐值的作旦用下卻奏可能具蔑有相等搶的價(jià)值浮。這些康不同時(shí)惠期、不貝同數(shù)額體但其“貍價(jià)值等演效”的戰(zhàn)資金稱代為等值門，又叫既等效值勤。1.爸1建設(shè)瀉項(xiàng)目狀投資錄估算頭編制叢基礎(chǔ)淋知識(shí)(3)資金揭的時(shí)諒間價(jià)數(shù)值公滋式(一次賢性支列付類存型和詳?shù)阮~史支付鋸類型)。①一貿(mào)次性支啊付終值到的計(jì)算畏。終值烤是指貨饒幣資金品未來的守價(jià)值，摘即一定者量的資流金在將置來某一偵時(shí)點(diǎn)的明價(jià)值，殖表現(xiàn)為樹本利和茅。單利煙終值率的計(jì)攝算公晃式：(1特-1呈)復(fù)利短終值醫(yī)的計(jì)租算公凱式：(1開-2鎮(zhèn))式中，F(xiàn)表示終豈值；P表示本金金；r表示肚年利足率；n表示始計(jì)息晨年數(shù)娛。其中，(1震+r惱)n稱為復(fù)胸利終值聞系數(shù)，隆記為(F淘/P窩,r李,n體)，可付通過辮復(fù)利棉終值毅系數(shù)脹表查核得。巡壽在(F徐/P乏,希r,肢n)這類符話號(hào)中，刺括號(hào)內(nèi)社斜杠前厘的符號(hào)卵表示所漫求的未燥知數(shù)，平斜杠后嶼的符號(hào)我表示已執(zhí)知數(shù)。(F加/P料,攻r,蓋n)表示拍在已某知P、r和n的情況噸下求解F的值。1.1建設(shè)愧項(xiàng)目巖投資吼估算預(yù)編制圣基礎(chǔ)倚知識(shí)②聲一次委性支夠付現(xiàn)素值的蹲計(jì)算胳?，F(xiàn)皆值是理指貨撿幣資辯金的拔現(xiàn)在閥價(jià)值嘴，即通將來銷某一傳時(shí)點(diǎn)拌的一屠定資娃金折眠合成紅現(xiàn)在源的價(jià)站值。秒或者蕉說是天為取霉得將川來一