工程索賠管理和應(yīng)用格式

第4篇工程索賠管理與應(yīng)用本篇介紹索賠的基本知識(shí)和案例，通過(guò)學(xué)習(xí)要求掌握工程施工索賠的含義、程序、方法、技巧和計(jì)算。4.1工程索賠概述4.2施工索賠4.3施工索賠計(jì)算工程索賠概念1.工程索賠的概念索賠是指合同執(zhí)行過(guò)程中，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約或其他過(guò)錯(cuò)，或雖無(wú)過(guò)錯(cuò)但因無(wú)法防止的外因致使受到損失時(shí)，要求對(duì)方給予賠償或補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。索賠的特征:索賠是雙向的;只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r;索賠是一種未經(jīng)確認(rèn)的單方行為4.1工程索賠概述概述工程索賠是指在工程合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方因非自己原因受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損失時(shí)，通過(guò)一定的合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。

2.工程索賠的特征工程索賠是正當(dāng)權(quán)利的要求，是業(yè)主、工程師、承包商之間正常的、大量發(fā)生的、普遍存在的合同管理業(yè)務(wù)。工程索賠具有如下特征：(1)工程索賠以證據(jù)和以合同或法律條文為依據(jù)(2)只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害才可以提出索賠(3)工程索賠是一種等待確認(rèn)的行為(4)工程索賠工作貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的始終

(5)工程索賠是一門(mén)工程技術(shù)與法律融合的科學(xué)藝術(shù)3.索賠的起因

工程項(xiàng)目的特殊性工程項(xiàng)目?jī)?nèi)外部環(huán)境的復(fù)雜性和多變性參與工程建設(shè)主體的多元性工程合同的復(fù)雜性及易出錯(cuò)性

1.按索賠當(dāng)事人分類(lèi)

(1)承包商與業(yè)主間的索賠

(2)承包商與分包商間的索賠以上兩種又稱(chēng)施工索賠

(3)承包商與供貨商間的索賠

(4)承包商與保險(xiǎn)公司的索賠以上兩種又稱(chēng)商務(wù)索賠4.1.2工程索賠分類(lèi)工程索賠貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程，發(fā)生的范圍較廣，主要類(lèi)型有：2.按索賠的合同依據(jù)分類(lèi)（1）合同內(nèi)索賠合同明示的索賠：承包商的索賠要求在合同中有文字依據(jù)，承包商可根據(jù)此取得經(jīng)濟(jì)或工期的補(bǔ)償。合同文件中有索賠文字規(guī)定的條款稱(chēng)為明示條款。合同默示的索賠：承包商提出的索賠要求，在合同中雖然無(wú)明示條款，但可根據(jù)合同某些條款的含義推斷出承包商有索賠權(quán)力。這種索賠請(qǐng)求同樣具有法律效力。這種有補(bǔ)償含義的條款，在合同管理中稱(chēng)為“默示條款”或“隱含條款”。（2）合同外索賠索賠內(nèi)容雖在合同條款中找不到依據(jù)，但權(quán)利可來(lái)自普通法律。合同外的索賠通常表現(xiàn)為屬于違約造成的間接損害和可能違規(guī)擔(dān)保造成的損害，有的可在民事侵權(quán)行為中找到依據(jù)。（3）道義索賠承包商在合同中找不到索賠依據(jù)，業(yè)主也未違約或觸犯民法，而承包商針對(duì)其損失尋找優(yōu)惠性付款。這種方式一般很難實(shí)現(xiàn)。3．按索賠目標(biāo)分類(lèi)(1)工期索賠因非承包商原因造成工期拖延，承包商要求延長(zhǎng)合同工期，即工期索賠。工期索賠形式上是對(duì)工程合同工期延長(zhǎng)的權(quán)力請(qǐng)求，可避免因拖延工期遭受業(yè)主的反索賠。工期索賠成功，不僅免除延誤工期的違約責(zé)任，還可能因提前竣工獲得工期獎(jiǎng)勵(lì)。

(2)費(fèi)用索賠是要求得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。當(dāng)施工條件改變?cè)斐沙邪淘龃笾С觯邪叹鸵髽I(yè)主對(duì)超出原計(jì)劃成本的開(kāi)支給予補(bǔ)償，解除不應(yīng)由承包商承擔(dān)的支出。

4．按索賠事件性質(zhì)分類(lèi)（1）工期延誤索賠因業(yè)主未按合同要求時(shí)間提供合同規(guī)定的施工條件，或因業(yè)主（或工程師）指令工程暫停，或因不可抗力等原因造成工期延誤，承包商為此提出索賠。（2）工程變更索賠因業(yè)主或工程師指令增加或減少工程量、或增加附加工程、修改設(shè)計(jì)、變更工程順序等，造成工期延長(zhǎng)和費(fèi)用增加，承包商因此提出索賠要求。（3）工程終止索賠因業(yè)主違約或不可抗力發(fā)生造成工程非正常終止，承包商因此蒙受經(jīng)濟(jì)損失，承包商向業(yè)主提出索賠。（4）工程加速索賠業(yè)主或工程師指令承包商加快施工進(jìn)度，縮短工期引起承包商人力、財(cái)力、物資的支出增加，承包商向業(yè)主提出索賠。（5）意外風(fēng)險(xiǎn)、不可預(yù)見(jiàn)因素索賠工程施工中，由于不可抗拒的自然災(zāi)害、意外風(fēng)險(xiǎn)，以及有經(jīng)驗(yàn)的承包商一般不能預(yù)見(jiàn)的不利施工條件引起的索賠。（6）其他索賠因貨幣貶值、物價(jià)上漲、工資上漲、政策法令變化、匯率變化等引起的索賠。

（1）單項(xiàng)索賠單項(xiàng)索賠是針對(duì)某一事件發(fā)生提出的索賠。一般原因單一、責(zé)任單一，相對(duì)容易分析，涉及金額較小，處理及時(shí)也較簡(jiǎn)單。（2）一攬子索賠

又稱(chēng)總索賠或綜合索賠，一般是在工程竣工或工程移交前，承包商將施工中未解決的單項(xiàng)索賠集中進(jìn)行綜合考慮，提出綜合索賠報(bào)告。一攬子索賠較單項(xiàng)索賠的成功率低。單項(xiàng)索賠問(wèn)題復(fù)雜，有爭(zhēng)議，不能立即解決，雙方同意繼續(xù)施工，索賠問(wèn)題留到工程后期一并解決。業(yè)主拖延單項(xiàng)索賠答復(fù)，使談判曠日持久，導(dǎo)致許多索賠事件集中處理。

5．按索賠處理方式分類(lèi)4.1.3工程索賠的原因和重點(diǎn)1．工程索賠的原因（1）業(yè)主和指定分包商（供應(yīng)商）違約業(yè)主違約主要表現(xiàn)為業(yè)主未能按合同規(guī)定為承包商提供施工條件，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款、無(wú)理阻撓或干撓工程施工，給承包商造成經(jīng)濟(jì)損失或工期拖延。指定分包商（供應(yīng)商）未按規(guī)定提供服務(wù)、供應(yīng)材料或勞務(wù)等。（2）合同缺陷合同文件規(guī)定不嚴(yán)謹(jǐn)甚至自相矛盾、合同中的遺漏或錯(cuò)誤、合同文件可作多種解釋。工程師有權(quán)作出解釋。但如果承包商執(zhí)行工程師的解釋后引起成本增加或工期延長(zhǎng)，承包商提出索賠，工程師應(yīng)給予證明，業(yè)主應(yīng)給予補(bǔ)償。

（3）不利自然條件和客觀障礙不利自然條件和客觀障礙是一般有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法合理預(yù)料到的不利自然條件和客觀障礙。（4）工程師指令造成承包商增加支出或延誤工期，承包商將提出索賠。（5）合同變更在合同范圍內(nèi)的變更，與原合同工程有關(guān)，承包商接受，否則承包商可以拒絕。（6）國(guó)家政策、法律法規(guī)變更國(guó)家政策、法律法規(guī)變更直接導(dǎo)致原合同制定的法律性基礎(chǔ)變化，直接影響承包商的投標(biāo)價(jià)。合同通常規(guī)定，從投標(biāo)截止日起的第28天開(kāi)始，如果工程所在地的政策、法律法規(guī)變更導(dǎo)致承包商施工費(fèi)用增加，業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償承包商的該增加值；相反，則減少工程價(jià)款，由業(yè)主受益。（7）其他承包商干擾和其他第三方原因其他承包商未能按時(shí)按序按質(zhì)進(jìn)行并完成某項(xiàng)工作，各承包商配合不好而給本承包商的工作造成不良影響，被迫延遲工作。其他第三方指與工程有關(guān)的除業(yè)主、工程師、分包商、其他承包商之外的各方。其他第三方的原因引起的索賠較難處理，但因影響工期，承包商也會(huì)向業(yè)主索賠。2．工程索賠事件工程索賠事件是指因?qū)嶋H情況與合同規(guī)定不符而引起工期和費(fèi)用變化的事件。索賠事件又稱(chēng)干擾事件。合同實(shí)施過(guò)程中，承包商可以提出索賠的事件有：1)業(yè)主未按規(guī)定時(shí)間和數(shù)量交付設(shè)計(jì)圖紙和資料，未按時(shí)提供合格的施工現(xiàn)場(chǎng)、道路、通水通電等，造成工期延誤和費(fèi)用增加。2)實(shí)際的工程地質(zhì)條件與合同規(guī)定背離。3)業(yè)主或工程師變更原合同規(guī)定的施工順序，打亂了工程施工計(jì)劃。

4)設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或業(yè)主、工程師錯(cuò)誤指令或提供錯(cuò)誤數(shù)據(jù)等造成工程修改、返工、報(bào)廢、停工或窩工等。5)工程數(shù)量變更。

6)業(yè)主指令提高設(shè)計(jì)、施工、材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7)業(yè)主或工程師指令增加額外工程。．8)業(yè)主或工程師指令加快工程進(jìn)度。9)不可抗力或客觀障礙。10)業(yè)主未及時(shí)支付工程款。11)合同缺陷，如合同條款不全、錯(cuò)誤或前后矛盾。12)物價(jià)上漲，造成材料價(jià)格、人工工資上漲。13)國(guó)家政策、法律法規(guī)修改。14)貨幣貶值、匯率變化及其他。索賠事件的發(fā)生率

3.索賠證據(jù)1-7

1．各種工程合同文件；

2．施工紀(jì)錄；

3．施工日志及備忘錄；4.工程照片及聲像資料；

5．來(lái)往信件、電話(huà)記錄；

6．工程各項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要；

7．氣象報(bào)告和資料；

3.索賠證據(jù)8-128．投標(biāo)前業(yè)主提供的參考資料和現(xiàn)場(chǎng)資料；

9．工程備忘錄及各種簽證；

10．工程結(jié)算資料和有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告；

11．各種檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告；

12．其他，包括分包合同、訂貨單、采購(gòu)單、工資單、官方的物價(jià)指數(shù)、國(guó)家法律法規(guī)等。

4．索賠重點(diǎn)承包商通過(guò)索賠保護(hù)自己的利益，避免虧損，應(yīng)有針對(duì)性、有重點(diǎn)地提出有理有據(jù)的索賠，使對(duì)方心悅誠(chéng)服。在下列情況下，承包商應(yīng)當(dāng)理直氣壯地提出索賠：（1）工程變更（2）工期延長(zhǎng)（3）特殊風(fēng)險(xiǎn)（4）工程加速（5）工程保險(xiǎn)（6）工程暫停、終止（7）業(yè)主或工程師違約（8）施工條件變化【案例】某地基強(qiáng)夯處理工程，在土方開(kāi)挖過(guò)程中，有兩項(xiàng)原因使工期發(fā)生較大的拖延。

一是土方開(kāi)挖時(shí)遇到了一些在工程地質(zhì)勘探中沒(méi)有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的時(shí)間；二是施工過(guò)程中遇到15天正常季節(jié)小雨，由于雨后土壤含水量過(guò)大不能立即進(jìn)行強(qiáng)夯施工，從而耽誤了部分工期。請(qǐng)問(wèn)針對(duì)以上兩項(xiàng)原因承包商可以提出索賠嗎？

【參小考答李案】對(duì)處理皺孤石引檔起的工該期延長(zhǎng)伍和費(fèi)用新增加，騙這是無(wú)焰法預(yù)先攻估計(jì)到稀的情況懼，承包寄商可以多提出索蓋賠。由于陰旅雨天氣重造成的堪延期和涼窩工費(fèi)屑用，這蹲是有經(jīng)胖驗(yàn)的承覺(jué)包商預(yù)滔先應(yīng)該捎估計(jì)到靜的因素尊，承包種商不能眉提索賠霉?！景咐磕彻こ毯獠客嗟乐杏袝骋欢?公里左梅右的土株路渾，業(yè)主脖旱季組錄織投標(biāo)糠人去現(xiàn)媽場(chǎng)勘察舒時(shí)道路筍暢通。步某承包衡商中標(biāo)兼后，按謝監(jiān)理工辦程師開(kāi)茶工令進(jìn)槳場(chǎng)，時(shí)固逢雨季甜，不斷總的陰雨排使該段唱土路很擾難通行蝕，承包譽(yù)商不得客不修路雁后再進(jìn)帳場(chǎng)。承插包商提目出索賠轎。請(qǐng)問(wèn)慈索賠染成立嗎演？【參慈考答冬案】進(jìn)場(chǎng)抖發(fā)生斑困難懂，道邁路條形件并宣無(wú)變險(xiǎn)化，上是由虹于雨蜻季陰山雨引之起的扯，這縱種一負(fù)般天策氣條步件，賤承包透商應(yīng)規(guī)能預(yù)市見(jiàn)得山到，擦不屬糊于業(yè)湊主風(fēng)農(nóng)險(xiǎn)，疾故承誤包商協(xié)的索蓄賠不員成立榮。發(fā)出貪索賠輕意向偷通知準(zhǔn)備索賠資料編寫(xiě)索賠報(bào)告提交索賠文件工程師審核索賠報(bào)告索賠處理和解決索賠罩事件隊(duì)發(fā)生僑的時(shí)切間、到原因姓和情油況的蘇簡(jiǎn)單乎闡述索賠理這由（依虎據(jù)）有關(guān)索談賠證據(jù)鑄資料索賠象事件炎影響攀分析跟蹤調(diào)愧查干擾婚事件，與搜集資控料分析彼干擾芳事件推產(chǎn)生啄的原圍因，淹劃清塊責(zé)任惕，確請(qǐng)定責(zé)紀(jì)任主仁體，告明確伯干擾須事件營(yíng)是否偉違反支合同搭規(guī)定牢，損毯失是拘否在活合同恥規(guī)定子的賠棕償范散圍內(nèi)損害飯調(diào)查兩和計(jì)卷算收集本證據(jù)索賠擋報(bào)告烈在內(nèi)前容上躺簡(jiǎn)明樣扼要嘆，條政理清心晰，啟便于宅理解弓；形粉式構(gòu)弱成：姜說(shuō)明暖信，借索賠迎報(bào)告擊正文蔬，索晝賠值初的詳趨細(xì)計(jì)謹(jǐn)算過(guò)攀程和徒證明惹材料得。索賠報(bào)管告的基僻本要求貓：實(shí)事吹求是，稈說(shuō)服力多強(qiáng)，計(jì)椒算準(zhǔn)確出。FID露IC合同充條件三規(guī)定返，承愧包商蔑在發(fā)獲出工厲程索直賠意滔向通忽知后扭的28天內(nèi)或鋤經(jīng)工程壺師同意異的合理艦時(shí)間內(nèi)欠，提交券一份詳朋細(xì)的索然賠文件稠。如果干士擾對(duì)工遺程影響鑰的持續(xù)糧時(shí)間較領(lǐng)長(zhǎng)，承驢包商應(yīng)嘗按工程美師要求熄的合理警間隔期晶間，提笨交中間欲報(bào)告，院并在干暢擾事件飼影響結(jié)踢束后的28天內(nèi)幫提交蔑最終忌索賠刊報(bào)告縱。工程師警根據(jù)業(yè)暖主授權(quán)挨范圍，練對(duì)承包咐商的索然賠進(jìn)行朵審核，栽判定索鑒賠事件吸是否成股立，判哥定索賠纏值計(jì)算晶是否正點(diǎn)確合理嚷。工程師鮮與承包尸商討論狹，由工神程師提深出索賠敗處理的游初步意聰見(jiàn)，并利召集業(yè)濤主、工懇程師、儉承包商妙進(jìn)行初閥次談判呼。若初裕次談雷判未呈達(dá)成脅協(xié)議蒙，可摸商定億正式漠談判抄的時(shí)蔥間、數(shù)地點(diǎn)虛，以劑便繼壟續(xù)討也論確吵定索警賠問(wèn)美題。如果裙業(yè)主分與承鏟包商址談判婆失敗濱，可白邀請(qǐng)冊(cè)中間話(huà)人調(diào)敵解。若仍壟不成渴功，柔可根犁據(jù)合鈴?fù)?guī)瞇定，巧將索盟賠爭(zhēng)通議提澆交仲個(gè)裁機(jī)妨構(gòu)，域甚至塊提交鏟到法播庭，性使其流得到莖解決始。4.信2施工情索賠4.2獎(jiǎng).1施工索拖賠程序1．發(fā)蔥出索賠唉意向通新知工程施啟工中，掃一旦發(fā)餡現(xiàn)或意帶識(shí)到潛憑在的索蠻賠機(jī)會(huì)各，承包商止首先應(yīng)漂在合同海規(guī)定的候時(shí)間內(nèi)美，將索慢賠意向凱書(shū)面通暖知業(yè)主菊或工程誤師。索賠半意向雪的提填出，鎮(zhèn)標(biāo)志辰著一章項(xiàng)索猜賠工曾作的頑開(kāi)始室。施使工索昆賠的豎第一出個(gè)關(guān)鍛鍵環(huán)紹節(jié)是耐抓住即索賠欺機(jī)會(huì)伴，及搬時(shí)提川出索改賠意下向。索賠雄意向妻通知箏，一倡般包砌括以刮下內(nèi)男容：1)饒索賠扮事件侮發(fā)生儀的時(shí)襖間、煙原因破和情慰況的點(diǎn)簡(jiǎn)單欺闡述醋。2)索注賠理由除(依據(jù)仁)。3)獅有關(guān)反索賠曾證據(jù)扇資料旁。4)索說(shuō)賠事件挪影響分洽析.2．搏準(zhǔn)備和索賠亮資料施工索無(wú)賠成功宋與否，屆在很大蠢程度上鄉(xiāng)豐取決于茶承包商對(duì)索蹤蝶賠的許解釋暈和證譜據(jù)材碼料的腥充分戴程度受。日常管兇理工作擔(dān)中就應(yīng)炒注意檔忍案材料千的管理尸，以備礙索賠時(shí)拐從中獲遵取證據(jù)陰資料。古這類(lèi)文晌件資料滅主要包冊(cè)括：施工日卻志、來(lái)類(lèi)往信函蟲(chóng)、氣象判資料、宣備忘錄水、會(huì)議鋸紀(jì)要、潮工程照哀片和聲殘像資料跨、工程萄進(jìn)度計(jì)汽劃、工配程考核頓資料、鞋工程報(bào)勁告、投機(jī)標(biāo)參考畏資料和已現(xiàn)場(chǎng)勘塌察備忘滔錄、招比標(biāo)文件堵、投標(biāo)盜文件等付。準(zhǔn)備索復(fù)賠資料泥這一階棟段的主歌要工作段有：1)跟淡蹤調(diào)查厚干擾事昏件，搜窗集資料委。2)分棄析干擾屬事件產(chǎn)忽生的原扯因，劃悟清責(zé)任補(bǔ)，確定絨責(zé)任主霸體，明扒確干擾舟事件是碎否違反姐合同規(guī)季定，損朽失是否僅在合同谷規(guī)定的好賠償范互圍內(nèi)。3)損俘害調(diào)查龍和計(jì)算壺。通過(guò)礦施工進(jìn)濾度、工鴉程成本綢實(shí)際與寺計(jì)劃的秩比較，勻分析經(jīng)減濟(jì)損失用和權(quán)利療損害的嘴范圍和中大小，蔥據(jù)此計(jì)澡算工期拒和費(fèi)用覆索賠值決。4)收歲集證據(jù)補(bǔ)。從干歡擾事件擾產(chǎn)生直悄至結(jié)束逗的全過(guò)佩程，必艦須保留縱完整的素當(dāng)時(shí)記寄錄，所藥取得的耍材料才件有強(qiáng)有提力的說(shuō)倦服力。作我國(guó)建首設(shè)工程辱施工合肺同示范產(chǎn)文本要款求合同思當(dāng)事人士應(yīng)積累伯和準(zhǔn)備句以下資嫂料：①業(yè)主廳和工程迷師指令帶書(shū)、確艘認(rèn)書(shū)。②承斑包商區(qū)要求峽、請(qǐng)咸求、左通知葉書(shū)。③業(yè)主搬提供的散水文地糞質(zhì)、地寒下管網(wǎng)錫資料，閉施工所對(duì)需的證仙件、批岸件、臨計(jì)時(shí)用地卷占地證掃明書(shū)、禮坐標(biāo)控阻制點(diǎn)資腳料和圖保紙。④承外包商愚的年耐、季亂、月串度施哀工計(jì)傷劃，蒼施工分方案秘，施惡工組勁織設(shè)米計(jì)及獅業(yè)主絲式批準(zhǔn)刃書(shū)。⑤施授工規(guī)梳范、乎質(zhì)量育驗(yàn)收潔單、顆隱蔽龜工程憑驗(yàn)收火單、掘驗(yàn)收猾記錄黃。⑥承包蠶商要求核預(yù)付款結(jié)通知，著工程量艇核實(shí)確螺認(rèn)單。⑦業(yè)侵主、單承包坦商材躲料供出應(yīng)清嗎單、險(xiǎn)合格紛證書(shū)午。⑧竣工妹驗(yàn)收資狠料、竣犬工圖。⑨工谷程結(jié)織算書(shū)旅、保衣修單瘦等。3．編過(guò)寫(xiě)索賠鳳報(bào)告索賠報(bào)陸告是承使包商提菌供給業(yè)抱主和工蛾程師關(guān)蝴于索賠忠的書(shū)面德文件，誼全面表僑達(dá)承包袋商對(duì)索賞賠事件峰的所有史主張、灘要求和葬支持索朝賠的依計(jì)據(jù)。編必寫(xiě)索賠乳報(bào)告應(yīng)殿做到證僅據(jù)充分勻，損失錦計(jì)算準(zhǔn)棟確，原遭因分析并透徹，券內(nèi)容包突括：(1堡)索膏賠報(bào)歌告的內(nèi)容和侵形式索賠滑報(bào)告標(biāo)內(nèi)容享應(yīng)簡(jiǎn)翠明扼剃要，桂條理首清晰撲，易晃于理針解。索賠報(bào)學(xué)告的形犬式如下塌：1)說(shuō)聽(tīng)明信。簡(jiǎn)要說(shuō)燭明索賠歸理由、霞索賠金涉額或工擊期和隨放函所附礙的報(bào)告守正文及破證明材源料清單適目錄。2)索惱賠報(bào)告逢正文。標(biāo)題，右事由介噴紹和分述析，損弓失計(jì)算廉一攬表拍。3)平索賠償值的溜詳細(xì)稼計(jì)算僚過(guò)程裙和證換明材盯料。編寫(xiě)篇索賠墊報(bào)告范時(shí)應(yīng)刮注意貌以下榜問(wèn)題(2)杜索賠報(bào)留告的基披本要求息：實(shí)事喊求是、任說(shuō)服力弄強(qiáng)、計(jì)踏算準(zhǔn)確1)擠實(shí)事槽求是課。2)村說(shuō)服局力強(qiáng)客。3)計(jì)爽算準(zhǔn)確票。4．厭提交儀索賠猛文件索賠檢報(bào)告擾編制匪完成濤后，模應(yīng)立希即提勸交給瞧業(yè)主忽和工擺程師器。F抹ID度IC兇合同我條件湊規(guī)定擇，承詠包商野在發(fā)趨出工世程索站賠意彈向通元知后贊的28爹天內(nèi)或經(jīng)根工程幸?guī)熗钜獾乃睾侠碓L時(shí)間珍內(nèi)，然提交定一份優(yōu)詳細(xì)檔的索畏賠文因件。麗如果纖干擾租對(duì)工亡程影逆響的擋持續(xù)拳時(shí)間肉較長(zhǎng)倚，承蝦包商壤應(yīng)按水工程謊師要短求的愈合理傳間隔趣期間爭(zhēng)，提軋交中鮮間報(bào)破告，盤(pán)并在答干擾休事件爺影響趁結(jié)束截后的盾28妻天內(nèi)嬸提交難最終抄索賠椒報(bào)告量。索賠的宜關(guān)鍵是土“索”依，承包府商不主艘動(dòng)“索喂取”，嫩業(yè)主和任工程師慢不可能剪主動(dòng)“臘賠”。5．齒工程桂師審孩核索解賠報(bào)濱告6．神索賠陶處理曬與解禮決實(shí)際普操作曲中，醫(yī)影響誦索賠愈的因督素很顫多，咬有時(shí)旁可能記事與有愿違棵，產(chǎn)診生負(fù)冶面影惠響。雀如果冰大量褲提交再索賠預(yù)文件避，要指求經(jīng)診濟(jì)補(bǔ)牛償或很延長(zhǎng)瀉工期奇，將血使承流包商傻進(jìn)入業(yè)主的農(nóng)黑名單，被催列為有“喜解歡搞禿索賠直”的闖一類(lèi)篩承包層商，昌不良攜記錄罩在案掏，結(jié)擦果不類(lèi)僅不摩利于疫該項(xiàng)半工程抽建設(shè)賓，其畜他業(yè)已主對(duì)鐘這樣廢的承返包商研會(huì)多暑加防求范，擦承包蒙商會(huì)越為此刮喪失鋒許多朵機(jī)會(huì)坊。因返此索餐賠前籌一定寒要再破三權(quán)刮衡利敢弊。我國(guó)建和設(shè)工程孕施工合揪同（示敵范文本啦）的索賺賠規(guī)定36燒.1素當(dāng)即一方軋向另恰一方共提出戶(hù)索賠笑時(shí)，倦要有指正當(dāng)贊索賠百理由背，且葬有索躲賠事通件發(fā)恨生時(shí)誦的有鎮(zhèn)效證駐據(jù)。36.船2發(fā)交包人未羞能按合忘同約定園履行自柴己的各光項(xiàng)義務(wù)步或發(fā)生砍錯(cuò)誤以孕及應(yīng)由憐發(fā)包人赤承擔(dān)責(zé)束任的其服他情況茫，造成踢工期延夏誤和（薄或）承梢包人不炭能及時(shí)既得到合撫同價(jià)款林及承包豆人的其撥他經(jīng)濟(jì)兇損失，麥承包人鎮(zhèn)可按下儀列程序以侄書(shū)面形索式向發(fā)萍包人索肌賠：（1平）索鞏賠事裝件發(fā)痕生后28拴天內(nèi),向療工程誓師發(fā)蔽出索戲賠意耕向通亂知；（2放）發(fā)匹出索墳賠意犬向通哭知后28天扶內(nèi)，向工富程師提多出延長(zhǎng)護(hù)工期和乒（或）作補(bǔ)償經(jīng)棋濟(jì)損失廳的索賠籠報(bào)告及捐有關(guān)資楊料；（3）覺(jué)工程師它在收到斗承包人單送交的哀索賠報(bào)折告和有往關(guān)資料摸后,于28天孩內(nèi)給予答皆復(fù),或哲要求承籍包人進(jìn)互一步補(bǔ)跑充索賠貝理由和潮證據(jù)；（4）絹工程師辰在收到淹承包人疊送交的餃索賠報(bào)姥告和有圓關(guān)資料貝后28天內(nèi)款未予樂(lè)答復(fù)貧或未蠶對(duì)承乒包人徐作進(jìn)氧一步酸要求燈，視果為該絞項(xiàng)索宋賠已允經(jīng)認(rèn)交可；（5）翻當(dāng)該索影賠事件圈持續(xù)進(jìn)毅行時(shí)，陳承包人重應(yīng)當(dāng)階剩段性向套工程師嘉發(fā)出索鹽賠意向數(shù)，在索挽賠事件伙終了后2開(kāi)8天內(nèi)，圾向工火程師謠送交拐索賠筐的有嗚關(guān)資孟料和跑最終咱索賠各報(bào)告伙。索紀(jì)賠答灰復(fù)程撐序與忽（3血）、戲（4播）規(guī)親定相箱同。36.妄3承芬包人未這能按合繼同約定調(diào)履行自辦己的各值項(xiàng)義務(wù)敗或發(fā)生損錯(cuò)誤，漿給發(fā)包殲人造成傲經(jīng)濟(jì)損嗓失，發(fā)惕包人可穩(wěn)按36檔.2款逢確定的爹時(shí)限向掠承包人籮提出索奸賠。【案例排】某工程膀下部為近鋼筋混中凝土基勢(shì)礎(chǔ)，上槐面安裝悉設(shè)備。斃業(yè)主分盆別與土戚建、安傳裝單位宗簽訂了掙基礎(chǔ)和多設(shè)備安取裝工程苦施工合慕同。兩挽個(gè)承包撲商都編絹制了相導(dǎo)互協(xié)調(diào)老的進(jìn)度嗽計(jì)劃，披進(jìn)度計(jì)滿(mǎn)劃已得安到監(jiān)理沖工程師者的批準(zhǔn)嘗。基礎(chǔ)春施工完剃畢，設(shè)納備安裝柜單位按限計(jì)劃將職材料及活設(shè)備運(yùn)愧進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)四進(jìn)行準(zhǔn)處備施工乘。經(jīng)監(jiān)相測(cè)發(fā)現(xiàn)濾有近1愁/6的論設(shè)備預(yù)梅埋螺栓舌位置偏私移過(guò)大刪，無(wú)法嘆安裝設(shè)具備，須槐返工處出理。安載裝工作蔑因基礎(chǔ)精返工而栽受到影鋒響，安雨裝單位啄提出索弦賠要求陷。[問(wèn)題暴]：(1伙)授安裝給單位錯(cuò)的損灰失應(yīng)括由誰(shuí)赴負(fù)責(zé)牌？為毅什么吐？(2)協(xié)安裝蓬單位提刺出索賠罷要求，篩監(jiān)理工羅程師應(yīng)漸如何處寬理？【參考忠答案】(1耗)芽應(yīng)由疫業(yè)主門(mén)賠償墓，因斤為安滿(mǎn)裝單經(jīng)位與馳業(yè)主貸簽訂休了合屆同，堡業(yè)主冠未按朋合同瓦規(guī)定犧，提目供合格熱的施仗工現(xiàn)痕場(chǎng)給屯安裝墻單位；(2謙)旗指令輛土建民單位獅按圖證紙要北求返控工；徹審核凍安裝溫單位恨的索渴賠要棟求，忌包括岸索賠百依據(jù)誘和證宅據(jù)；棵審核爆安裝塞單位妖的索束賠值敏(包個(gè)括工孤期和晶費(fèi)用器)，綿在自蘆己授柜權(quán)范算圍內(nèi)測(cè)與安討裝單巧位進(jìn)速行索無(wú)賠談匙判；狀確認(rèn)天和證很明索掃賠值豪；向鑼土建廉單位載進(jìn)行隱索賠垂?！景复磕彻ぬ叱袒鶄憧娱_(kāi)噴挖后肆發(fā)現(xiàn)捷有古嘴墓，逼須將雕古墓較按文炒物管桿理部申門(mén)的蹈要求慈采取燙妥善元保護(hù)兩措施說(shuō)，報(bào)播請(qǐng)有悟關(guān)單殘位協(xié)猾同處看置。污為此血，發(fā)獅包人睜以書(shū)宴面形塊式通攀知承莖包人枕停工穩(wěn)15潑天，釘并同逆意合匪同工心期順命延1黎5天廟。為泉確保脹繼續(xù)私施工化，要喊求工少人、恐施工許機(jī)械雷等不缺要撤資離施由工現(xiàn)希場(chǎng)，蔑但在選通知奇中未忍涉及袖由此跡造成面承包由人停攏工損使失如泡何處煎理。斷承包允人認(rèn)鐘為對(duì)爐其損段失過(guò)祥大，牲意欲頑索賠梯。問(wèn)題盲：1.施皮工索賠肌成立的萄條件有福哪些？2.盟承包麥人的墨索賠煤能否異成立俘，索至賠證央據(jù)是有什么妥？3.析由此耍引起革的損毯失費(fèi)快用項(xiàng)浪目有融哪些隨？【參考傍答案】1.定施工愿索賠馳成立裹的條信件如程下：嚇（1譽(yù)）與渠合同徐對(duì)照享，事個(gè)件已暗造成閘了承瓜包人貨工程徑項(xiàng)目卡成本聯(lián)的額罰外之詠出，娃或直蛛接工搜期損向失；酒（2即）造貞成費(fèi)游用增受加或菊工期暈損失牢的原飄因，報(bào)按合叔同約精定不營(yíng)屬于砍承包祝人的孩行為耐責(zé)任坊或風(fēng)焦險(xiǎn)責(zé)通任；炒（3侵）承條包人詢(xún)按合順同規(guī)著定的賣(mài)程序疏提交圍索賠咬意向計(jì)通知牧和索爐賠報(bào)任告。2.索他賠成立個(gè)。這是脖因?yàn)榘l(fā)宜包人的削原因（擴(kuò)古墓的幣處置）為造成的墾施工臨雀時(shí)中斷次，從而墊導(dǎo)致承每包人工或期的拖詠延和費(fèi)膨用支出期的增加陣，因而分承包人宋可提出殘索賠。匆索賠證幟據(jù)為發(fā)響包人以振書(shū)面形繪式提出肅的要求旦停工通才知書(shū)。3.此謀事項(xiàng)造泊成的后柜果是承唉包人的填工人、彼施工機(jī)赤械等在咳施工現(xiàn)斑場(chǎng)窩工疑15天振，給承吉包人造扭成的損褲失主要貨是現(xiàn)場(chǎng)糖窩工的旅損失，休因此承肺包人的腸損失費(fèi)捏用項(xiàng)目男主要有挺：15深天的人億工窩工蕩費(fèi)；1意5天的群機(jī)械臺(tái)夾班窩工竊費(fèi)；由堡于15答天的停栗工而增另加的現(xiàn)湖場(chǎng)管理奔費(fèi)。4.田2.芳2詢(xún)施詞工索釋賠的摔策略贏與技愉巧1．承遠(yuǎn)包商的新索賠策話(huà)略(1兔)全閱面履歌行合燭同承包商欄應(yīng)以積烈極合作牽的態(tài)度懸，主動(dòng)叢配合業(yè)隸主、工奶程師完魔成合同油規(guī)定的凡各項(xiàng)義貓務(wù)，搞按好各項(xiàng)味管理工璃作，協(xié)負(fù)調(diào)好各木方面的追關(guān)系。臺(tái)在施工寺承包中刻，承包化商應(yīng)遵斗循“守約椅、保衫質(zhì)、惱薄利桐、重鬧義”的原則隙，在友語(yǔ)好和諧哀、信任沫合作的毯氣氛中值順利履糧行合同紹。(2緣瑞)著燃眼于腫重大碼索賠(3)晴注意靈狡活性(4)效變不利慶為有利形，變被價(jià)動(dòng)為主潮動(dòng)(5)“誠(chéng)信原城則”是索賠擔(dān)談判和深處理中西應(yīng)遵守計(jì)的基本隨原則2．邊承包悟商索島賠技恥巧索賠是堪工程承蚊包中的全一項(xiàng)專(zhuān)解門(mén)學(xué)問(wèn)碗。他既圾有科辱學(xué)嚴(yán)暖謹(jǐn)?shù)闹{一面害，又冒有靈險(xiǎn)活、豪藝術(shù)茂性的柿一面拼，這就要瘋求承包顧商擁有川索賠專(zhuān)齡家從事嗚索賠工蜘作。索個(gè)賠成功訊不僅需嚼要法律白依據(jù)、陰理由充球足、計(jì)乒算正確災(zāi)，還要勿運(yùn)用好楊索賠技統(tǒng)巧和藝泳術(shù)。(1聯(lián))把壟握好漲提出所索賠些的時(shí)怖機(jī)(2儲(chǔ))編饞寫(xiě)高靠質(zhì)量案的索勤賠文將件(3騾)爭(zhēng)準(zhǔn)取將峽容易由解決預(yù)的索疤賠在遮現(xiàn)場(chǎng)諷解決(4凳)向拌業(yè)主醫(yī)或工臥程師震提出失書(shū)面噴索賠盟要求(5)夾選用高本素質(zhì)的屬索賠人真員(6)齒用好索撇賠談判副方式方撐法進(jìn)行索灑賠談判聰，措施彩應(yīng)婉轉(zhuǎn)尤，說(shuō)理棋應(yīng)透徹清，要以撕理服人酸，不要壤得理不從讓人。束盡可能接不使用?？棺h性唐語(yǔ)言，控一般不抄用“你違反冰合同”、“使我?jiàn)^方受伏到嚴(yán)廢重?fù)p妄害，檔，等掩語(yǔ)言怪；可采寶用“請(qǐng)求貴克方作公曠平合理厲的調(diào)整”、“請(qǐng)結(jié)合語(yǔ)×××種條款加玻以考慮”，這樣既謠表明了滾索賠要義求，又瞎不傷害剃雙方良除好合作綠的情感縣，可達(dá)探到良好筍的索賠極效果。1)殺做好泛談判逆前的邪準(zhǔn)備烤工作活。談種判要耐獲得典成功近，首免先做凍好談肆判前撥的準(zhǔn)香備工歉作，忘其次芳是用軟好談鄉(xiāng)豐判技愈巧。①熟悉慢工程情賠況，熟稅讀索賠顆文件，畝使自己斷的發(fā)言劃有無(wú)可牢辯駁的童事實(shí)根愉據(jù)。②盡可謎能了解山對(duì)方的策觀點(diǎn)，喚做好辯桐論依據(jù)臟的準(zhǔn)備旦。③商姑定談染判范簽圍和擱重點(diǎn)茂，以挑及預(yù)協(xié)期成數(shù)果，搞確定騎談判瓶基線(xiàn)搜。2)煌談判牧技巧①研究拿對(duì)方的根動(dòng)機(jī)、姑目的，箏了解談韻判對(duì)手樹(shù)的性格哪特點(diǎn)，鮮不使談饑判因不孫適應(yīng)對(duì)爽手的性圾格而破磨裂。②歸搭納自圾己的榨談判除目的下，按葬目標(biāo)跪先后糊順序坐擬定糖談判到策略俯。③避免砌固執(zhí)己耳見(jiàn)。④不要祝倉(cāng)促開(kāi)祖始。⑤要考棒慮談判脂的可能絡(luò)結(jié)局和疊后果。⑥堅(jiān)持習(xí)作會(huì)談摩記錄，型明確已總?cè)〉玫某爻晒?，提為下一饒輪談判貸準(zhǔn)備提艷綱。⑦考慮軍對(duì)方觀快點(diǎn)，作起適當(dāng)讓誘步。⑧善吵于利拳用機(jī)婦會(huì)將展劣勢(shì)姜轉(zhuǎn)為李優(yōu)勢(shì)復(fù)。⑨要有壁耐心，躁除非已踩準(zhǔn)備終班止談判帆。⑩研刺究對(duì)慮方心諷態(tài),過(guò)莫傷很害對(duì)永方自郵尊心暈,從潮長(zhǎng)遠(yuǎn)墓利益喝啟發(fā)軍對(duì)方膨。4.護(hù)2.肺3賭反索痛賠業(yè)主孤向承阻包商啊提出低的索錄賠主封要有捏：工程枝質(zhì)量估索賠椅、工短程進(jìn)敵度索誦賠、豪履約貧擔(dān)保呼、保捧留金暫等。1.反狼索賠的殺工作內(nèi)疤容（1）傷防止對(duì)廁方索賠自己珍嚴(yán)格弟履行地合同組，避隆免違定約。若合同古履行中食發(fā)生了羊干擾事完件，應(yīng)飼立即收興集證據(jù)暮，研究朋合同依鄰據(jù)，為商提出索陡賠或反洲索賠做仍好準(zhǔn)備磨。先發(fā)吵制人臨，即元首先意提出野索賠泄。（2）乏發(fā)現(xiàn)索晌賠機(jī)會(huì)腸時(shí)按程凳序做好恥索賠工羅作2.包業(yè)主擔(dān)對(duì)承維包商蜂提出恨索賠釀的反蘭駁（1抱）以筆事實(shí)木或確繳鑿的袍證據(jù)旱證明挽索賠票沒(méi)有嘩理由成，不鋼符合將事實(shí)泉，全櫻部或閉部分票否定舒索賠截。（2）樸以自己群的索賠愿抵制對(duì)陷方的索荷賠。（3）去承認(rèn)干傘擾事件茄，利用伶合同條懸款否定尚對(duì)方提光出的索煤賠理由女。（4）佩承認(rèn)干壺?cái)_事件掉，反駁秤對(duì)方計(jì)饑算方法帥錯(cuò)誤、據(jù)計(jì)算基團(tuán)礎(chǔ)不合指理，計(jì)踩算結(jié)果損不正確寬。4.3貧施癢工索賠差計(jì)算工期你索賠紅計(jì)算費(fèi)用減索賠參計(jì)算9.3岔.1累工期索戚賠(1)咳工期索望賠的原太因?qū)κ┕l件估計(jì)不足，進(jìn)度計(jì)劃過(guò)于樂(lè)觀，未留余地。施工組織不當(dāng)。其他承包商（分包商）的原因。承包商的責(zé)任1)合同文激件含義軋模糊或甜自相矛唇盾。2)工程摩師未杏在合籃同規(guī)謹(jǐn)定時(shí)優(yōu)間內(nèi)同送達(dá)居圖紙煎和發(fā)魯布指悠令。3)有經(jīng)驗(yàn)結(jié)的承包淡商也無(wú)固法合理公預(yù)見(jiàn)到列的干擾羽因素和錦障礙。4)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)桐掘出的資具有地乓質(zhì)或考勁古價(jià)值寄的遺跡倚和物品精。5)工程師咳指令作炒合同未挑規(guī)定的執(zhí)檢驗(yàn)。6)工程錯(cuò)師指順令暫想時(shí)停株工。7)業(yè)主未下按合同岡規(guī)定時(shí)絡(luò)間交付掏合格的根施工現(xiàn)希場(chǎng)。8)工程侮變更劇。9)圖紙稼設(shè)計(jì)廢錯(cuò)誤僅。10)業(yè)主或戀工程師胡指令增批加額外末工程。11枯)異常惡深劣的氣端候條件熔。12)其他承狠包商干慎擾。13肺)工程師峰書(shū)面提醒供的位顆置、標(biāo)饒高、尺則寸、基墊數(shù)數(shù)據(jù)孔等出現(xiàn)太差錯(cuò)。14究)業(yè)主丹拖延凈支付級(jí)工程殿款或膀預(yù)付縮慧款。15)業(yè)主未四按合同奶規(guī)定及先時(shí)提供塞材料設(shè)剪備。16附)業(yè)主揭、工燒程拖們延驗(yàn)釋收時(shí)扔間。17螺)業(yè)主要廣求提高展質(zhì)量。18駐)業(yè)主、蠻工程師牧指令打吸亂施工兔計(jì)劃。19稅)人力曾不可有抗拒顫的自還然災(zāi)嬌害。20釘)其他刻。如綢戰(zhàn)爭(zhēng)央、瘟弱疫等挺。非承包際商的責(zé)島任(2)貧工期勵(lì)索賠處動(dòng)理原則(3)受工期惰索賠的前計(jì)算（1）恐計(jì)劃比更較法網(wǎng)絡(luò)候計(jì)劃捷分析滴法。將按照離干擾事困件發(fā)生橋后編制嬌的網(wǎng)絡(luò)鴉計(jì)劃的子總工期姐與原網(wǎng)車(chē)絡(luò)計(jì)劃柳總工期仗比較，鍋其差值戶(hù)即為干淋擾事件賓對(duì)總工起期的影仍響值。橫道圖亂比較法纏。（2誘）比灰較類(lèi)尋推法按工喉程比瞧例類(lèi)輝推工奪期索著賠值懲。以原酸工期平為基艇數(shù)，步按工誘程量潮增加踏的比屠例確唉定工蜘期索畝賠值逆。按價(jià)值耳量比例桂類(lèi)推工扒期索賠悠值。以原工垃期為基舊數(shù)，按閣價(jià)值量薦增加的科比例類(lèi)教推確定繼工期索閣賠值。（3陸）直院接確刮認(rèn)法費(fèi)用索斧賠(1)磨費(fèi)用索衡賠的原紡因業(yè)主違五約索賠工程變榆更令業(yè)主需拖延醬支付壓工程告款或肝預(yù)付咐款工程師鍵指令加狠速業(yè)主泛或工沙程師鑒責(zé)任寫(xiě)造成占工期毫延長(zhǎng)框，使特費(fèi)用笨增加工程服中斷估或終架止特殊條情況額外禾或附振加工再作業(yè)主及指定殼分包汽商違叼約合同缺時(shí)陷政策復(fù)、法烏律法構(gòu)令變貸更等（2）宰索賠趴費(fèi)用主雕要包括桂的項(xiàng)目1）人工旦費(fèi)：人工費(fèi)撇主要包猛括生產(chǎn)緊工人的趙工資、荒津貼、隱加班費(fèi)餐、獎(jiǎng)金候等。2）材料軟費(fèi)：非承灰包人丸責(zé)任盲的延序誤導(dǎo)量致的粒材料備用量益增加驢、價(jià)神格上矛漲等鳳。3）機(jī)縱械設(shè)見(jiàn)備使毯用費(fèi)慌：由于薦完成伸額外汁工作耽增加照的機(jī)疾械設(shè)極備使北用費(fèi)擠等。4）現(xiàn)場(chǎng)搖管理費(fèi)5）總部筆管理費(fèi)6）利息7）分纏包商肥費(fèi)用8）利憤潤(rùn)9）相應(yīng)好保函費(fèi)偷、保險(xiǎn)皇費(fèi)及其磁它額外嘉費(fèi)用的艱增加等輪。（3土）索夠賠事埋件的郊費(fèi)用閣構(gòu)成1）工程延殼誤索賠土的費(fèi)用倆構(gòu)成2）山工程框加速湖索賠希的費(fèi)及用構(gòu)遺成3）工彩程中斷北索賠的麗費(fèi)用構(gòu)旋成4）工指程量增的加索賠居的費(fèi)用書(shū)構(gòu)成（4）芬費(fèi)用搬索賠的屠計(jì)算方牙法1）總圾費(fèi)用法舞（總成既本法）計(jì)算赴公式索賠盞額＝捷該項(xiàng)棟工程杏的總避費(fèi)用附－投辱標(biāo)報(bào)義價(jià)適用條禍件已開(kāi)午支的牌實(shí)際趨總費(fèi)探用經(jīng)恥審核申認(rèn)為波是合旁理的坡；承包商爽的原始務(wù)報(bào)價(jià)是渾比較合發(fā)理的；費(fèi)用荷的增籌加是瘋由于城業(yè)主用的原弱因造新成的杰。修正總遷費(fèi)用法費(fèi)用踢索賠蒙額＝作索賠丈事件槐相關(guān)投單項(xiàng)蘆工程映的實(shí)加際總少費(fèi)用竿－該皺單項(xiàng)陷的投眠標(biāo)報(bào)售價(jià)2）分握項(xiàng)法人工由費(fèi)索哄賠額外增由加工人霧和加班謹(jǐn)。索賠陸額＝增夫加的工易時(shí)×人悅工單價(jià)人員攤閑置充費(fèi)用花。索中賠額厚＝閑床置工迅時(shí)×杏人工艱單價(jià)企×0商.7窮5工資上哄漲索賠盲。索賠墊額＝∑割相關(guān)工壓種計(jì)劃艙工時(shí)×峰相關(guān)工魚(yú)種工資陰上調(diào)幅賄度勞動(dòng)沉生產(chǎn)咱率降厭低導(dǎo)漸致的痕人工康費(fèi)索葬賠。實(shí)際成伏本和預(yù)定算成本踩比較法閉。索賠謹(jǐn)額＝實(shí)備際成本旋－合同田中的預(yù)帶算成本正常施蟻工工期勾與受影保響的施圈工工期瓶比較法盆。索賠理額＝計(jì)棒劃工日索×(勞押動(dòng)生產(chǎn)散率降低柴值／預(yù)若期勞動(dòng)榜生產(chǎn)率徐)×工首日單價(jià)材料換費(fèi)索剃賠材料作用量劫增加州或使丹用不姨同的結(jié)材料則。索足賠額愁＝新醉增的掩工程炒量×聲材料膽消耗血預(yù)算禮定額蜻×材留料單址價(jià)材料單說(shuō)位成本透增加的括索賠。公索賠額在＝材料蟲(chóng)用量×鋤(實(shí)際則材料單捏位成本森－投標(biāo)解材料單存位成本邀)施工發(fā)機(jī)械延費(fèi)索桐賠增加漸臺(tái)班測(cè)數(shù)量爽。索轟賠額自＝增歌加臺(tái)疊班數(shù)相量×階臺(tái)班根費(fèi)率機(jī)械閑蕉置。索饑賠額＝惜閑置臺(tái)村班×行稼業(yè)標(biāo)準(zhǔn)頑臺(tái)班費(fèi)折率×折率減系數(shù)吧；索賠僻額＝閑訴置臺(tái)班孫×定額嗚標(biāo)準(zhǔn)臺(tái)芝班費(fèi)工作效競(jìng)率降低莫的索賠席。臺(tái)班民費(fèi)上淹漲的業(yè)索賠昂?，F(xiàn)場(chǎng)紅管理德費(fèi)索務(wù)賠索賠額六＝索賠蹄的直接燦成本費(fèi)叨用×現(xiàn)寇場(chǎng)管理瞎費(fèi)率現(xiàn)場(chǎng)管苦理費(fèi)率國(guó)的確定合同百逮分比法行業(yè)傳平均允水平煎法原始估茂價(jià)法歷史鉆數(shù)據(jù)旅法企業(yè)孤管理躁費(fèi)索境賠同“徐現(xiàn)場(chǎng)山管理彈費(fèi)索雙賠”仆。融資成溪本（資乒金成本肉）金融丙機(jī)構(gòu)療的利厘率標(biāo)舍準(zhǔn)平均投戶(hù)資收益扇率（機(jī)速會(huì)利潤(rùn)遭）【案障例】某鋼筋尤混凝土夏結(jié)構(gòu)住梁宅，業(yè)督主與施在工單位怒，監(jiān)理延單位分賞別簽訂榜了施工涉合同，擦監(jiān)理合寧同。施侍工單位徹將土方網(wǎng)開(kāi)挖，毯外墻涂錢(qián)料與防及水工程汁分別分四包給專(zhuān)慚業(yè)性公醫(yī)司，并蠶分別簽術(shù)訂了分桌包合同虧。合砍同規(guī)定撓200撿7年3云月1號(hào)屯開(kāi)工，涌200寧8年4察月1號(hào)怨竣工，挎工程造近價(jià)30俯00萬(wàn)訓(xùn)元。[問(wèn)怒題]刻：(1)覽總包鍬單位于罩2月2臭5號(hào)進(jìn)陜場(chǎng)，進(jìn)熄行開(kāi)工擇前準(zhǔn)備拖工作，齊電力部這門(mén)通知薦施工用伐變壓器說(shuō)要到3獅月8號(hào)齒才能安悶裝完畢廉，施工醉單位因守此要求鮮工期順筍延七天勝。此項(xiàng)泳要求是居否成立捉？根據(jù)莫是什么崖？(2)館土方本公司在也基礎(chǔ)開(kāi)麥挖中遇鵲到地下挺文物，蘿采取了域必要的測(cè)保護(hù)措穗施。為耍此總包癢單位請(qǐng)星他們向贏業(yè)主索喇賠，是享否恰當(dāng)眨？為什仿么？(3丘)哭在結(jié)往構(gòu)施始工過(guò)陷程中鋪，總舍包單盡位按張監(jiān)理垃工程潛師批談準(zhǔn)的找施工景組織差設(shè)計(jì)籮進(jìn)行刮施工敲，由栗于施秋工組慢織設(shè)昏計(jì)本萌身的失缺陷惡導(dǎo)致冬現(xiàn)場(chǎng)趙一度繩失控場(chǎng)，導(dǎo)甲致封閥頂時(shí)辛間延墓誤了廢七天慰?？偯冒鼏闻嘉灰晕こ虒煹膴W同意敏為由僻，要栗求給曉予七腥天的披工期詠補(bǔ)償興。是忽否恰點(diǎn)當(dāng)？紐奉為什悼么？答：(1)拴成立逢，因?yàn)閮纱素?zé)任蒜屬于業(yè)很主責(zé)任陜，將施南工所需護(hù)的電接劣至專(zhuān)用罪條款約煤定地點(diǎn)縮慧是業(yè)主批應(yīng)該做放的工作凳，并非未承包商仍的責(zé)任微。(永2)率不恰當(dāng)淋，因?yàn)槊吠练焦に臼欠謪鼏挝幻?，與業(yè)愛(ài)主沒(méi)有源合同關(guān)昌系，只第能向總匆包商索拆賠。拉(3)滅不恰企當(dāng)，因尿?yàn)楣こ瘫鎺煂?duì)施之工組織瓶設(shè)計(jì)的皮確認(rèn)或苗提出修泰改意見(jiàn)歪，并不辱能免除墨承包商捕對(duì)施工薦組織設(shè)財(cái)計(jì)本身唯的缺陷魚(yú)所應(yīng)承資擔(dān)的責(zé)硬任?！景咐摗拷ㄔO(shè)單外位將一其賓館裝反修改造漲工程項(xiàng)永目中的銳裝飾和砌設(shè)備安帽裝工程蕉施工分玻別發(fā)包紋給某裝闖飾施工潑單位和撥某設(shè)備央安裝單竭位，經(jīng)父建