廣東云上別墅高爾夫花園規(guī)劃建筑方案

佛山保利·云上別墅2019-08-21云東海高爾夫花園C2-2區(qū)60%規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)目錄1、60%方案會(huì)簽表總圖2、全區(qū)規(guī)劃總圖3、套型分布4、功能分布5、建筑間距（組團(tuán)A）6、建筑間距（組團(tuán)B）7、建筑間距（組團(tuán)C）8、交通流線分析9、消防分析10、停車分析11、不利因素分析12、豎向分析（組團(tuán)A）13、豎向分析（組團(tuán)B）14、豎向分析（組團(tuán)C）15-16、地下室平面圖17-18、場(chǎng)地剖面建筑設(shè)計(jì)19、入戶層總平面圖20、組團(tuán)A入戶層平面圖21、組團(tuán)B入戶層平面圖22、組團(tuán)C入戶層平面圖23-41、各套型改造前后平面對(duì)比42-45、型套型地下室贈(zèng)送策略46-47、立面效果：典型單體及典型組團(tuán)人視圖48-49、展示區(qū)嵌套設(shè)計(jì)此頁(yè)為會(huì)簽表直接復(fù)制內(nèi)容總圖全區(qū)規(guī)劃總圖C2-2地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)面積/參數(shù)備注1.規(guī)劃用地面積113800.20

2.總建筑面積72504.72

3.地上建筑面積38018.92

住宅37798.92

其中套型A21358.70

套型B12533.50

套型C3906.72

配套220.00

其中配電房220.00兩個(gè)配電房均一層分別是80平方米、140平方米。4.地下建筑面積34485.80

其中機(jī)動(dòng)車車庫(kù)11663.74三個(gè)區(qū)域，分別為2193.10+2287.23平方米、3294.85+2489.56平方米、1399平方米住宅地下室（贈(zèng)送）22822.06

5.容積率0.33

6.建筑基底面積19558.20其中住宅部分19270.59平方米，公建部分220平方米7.建筑密度17.19%不大于28%8.綠地面積50271.58

9.綠地率44.18%不小于40%10.停車位數(shù)347按照每套住宅1個(gè)車位進(jìn)行配置，共需要256個(gè)車位其中地上部分139A、B、C島分別為25、63、52個(gè)，其中住宅車位113個(gè)，訪客車位26個(gè)地下部分208其中A、B、C島的地庫(kù)停車位數(shù)分別為27輛、103輛、78輛，套型配比11.住宅相關(guān)套數(shù)計(jì)容套型建筑面積套型面積合計(jì)套型面積比套數(shù)比其中

總體套型A130120.2715635.141.36%50.58%套型B70179.0512533.533.16%27.24%套型C16244.173906.7210.34%6.23%套型A-141139.605723.615.14%15.95%合計(jì)257

37798.92100.00%100.00%功能分布建筑間距-島A建筑間距-島B建筑間距-島C交通流線分析消防分析停車分析不利因素分析豎向設(shè)計(jì)-島A豎向設(shè)計(jì)-島B豎向設(shè)計(jì)-島C報(bào)規(guī)地下室平面地庫(kù)A建筑面積：1399.01㎡停車數(shù)量：27地庫(kù)B建筑面積：5784.40㎡停車數(shù)量：103地庫(kù)C建筑面積：4480.32㎡停車數(shù)量：78地庫(kù)A建筑面積：1399.01㎡贈(zèng)送面積：

3430.72㎡停車數(shù)量：27地庫(kù)B建筑面積：5784.40㎡贈(zèng)送面積：

9539.24㎡停車數(shù)量：103地庫(kù)C建筑面積：4480.32㎡贈(zèng)送面積：

8131.37㎡停車數(shù)量：78實(shí)施版地下室平面場(chǎng)地剖面-報(bào)規(guī)版36.00038.00036.30037.30040.30040.00043.30040.30038.00038.30039.30039.00042.30045.30045.30042.30039.00039.30038.00038.30036.00036.30036.00033.00036.30037.30037.00040.30043.30043.30040.30037.00037.30036.00036.30034.00034.30031.000場(chǎng)地剖帆面=實(shí)施版36.00038.00033.00036.30034.00037.30040.30037.00043.30040.00037.00040.30038.00035.00038.30036.00039.30042.00039.00042.30045.30045.30042.30039.00039.30036.00038.00038.30035.00036.00036.30033.00042.00036.00033.00036.30034.00037.30040.00037.00040.30043.30043.30040.30037.00037.30034.00036.00036.30033.00034.00034.30031.00040.000建筑設(shè)凡計(jì)入戶毯層總念平面崖圖入戶坐平面物圖-島A入戶禁平面捐圖-島B入戶疊平面令圖-島CA戶型劈燕負(fù)一微層平能面A戶型總建筑面昂積：120滋.27㎡戶內(nèi)贈(zèng)糞送面極積：5.7甲8㎡地下乞室贈(zèng)攪送面凈積：71.城30㎡贈(zèng)送率：64.雄08%改造癥前改造后12、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積A三室兩廳三衛(wèi)120.2767.6152.66

7.385.7871.3改造蘋前改造后A戶型短首層歇平面12、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積A三室兩廳三衛(wèi)120.2767.6152.66

7.385.7871.3A戶型：客餐廳本尺寸：6.短6m微X并3膨.9群m臥室即尺秧寸：3.4糖mX3.3細(xì)m廚房鐵尺寸：3.何6mX1.連8m改造前改造彎后A戶型策二層呼平面12、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積A三室兩廳三衛(wèi)120.2767.6152.66

7.385.7871.3A戶型燃：主臥尺寸：3.尿9m械X步3.諒9m次臥尺承寸：3.3溉m牙X汽3.匪4mA戶型1-司1剖面改造釣前改造素后改造槽前改造后A-1戶型總建筑譜面積：139知.60奏㎡本層建栽筑面著積：33.項(xiàng)12㎡戶內(nèi)贈(zèng)天送面漂積：5.鞋78㎡地下狗室贈(zèng)推送面蜘積：119紀(jì).34果㎡贈(zèng)送撞率：90朵.3柳8%A-1戶型怕地下糊車庫(kù)層平面12、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積A-1三室兩廳三衛(wèi)139.675.3864.22

6.155.46119.34改造前改造扎后A-1戶型負(fù)一層平佛面12、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積A-1三室兩廳三衛(wèi)139.675.3864.22

6.155.46119.34改造前改造后A-1戶型腰首層平潔面12、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積A-1三室兩廳三衛(wèi)139.675.3864.22

6.155.46119.34A-終1戶型：客餐廳附尺寸：6.6驗(yàn)m距X雄3.灰9m臥室尺暢寸：3.8葵mX3.蹦4m臥室尺顧寸：3.獻(xiàn)9mX1.8殊m改造前改造后A-1戶型二層平芳面12、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積A-1三室兩廳三衛(wèi)139.675.3864.22

6.155.46119.34A-1戶型仇：主臥尺寸危：3.9心m痰X擋3.嫁9m次臥尺寸：3.8攀mX3.4慶mA-乖1戶型1-1剖面改造腹前改造后改造帽前改造后B戶型負(fù)一層請(qǐng)平面B戶型總建筑壁面積：179身.05㎡戶內(nèi)贈(zèng)送候面積：5.汁94㎡地下室陣贈(zèng)送面手積：98.堪42㎡贈(zèng)送率藏：.57祖.07富%12、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積B四室兩廳四衛(wèi)179.0581.2450.3947.4228.325.7898.42改造埋前改造參后B戶型鞋一層平面12、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積B四室兩廳四衛(wèi)179.0581.2450.3947.4228.325.7898.42B戶型：客餐篇廳尺梳寸：7.沾5m劫X均4.繁2m臥室夢(mèng)尺寸：3.掩4mX3.3遮m改造前改造后B戶型二也層平面12、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積B四室兩廳四衛(wèi)179.0581.2450.3947.4228.325.7898.42B戶型：臥室尺寸：4.古2m絮X梨3.雪3m3.麻4mX寨3.宏3m改造科前改造后B戶型三因?qū)悠矫?2、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積B四室兩廳四衛(wèi)179.0581.2450.3947.4228.325.7898.42B戶型賭：主臥尺戰(zhàn)寸：4.荒2m驕X壞4.倦2mB戶型1-1剖面改造前改造后C戶型負(fù)談一層平盞面C戶型總建筑洋面積：24忘4.勸17慈㎡戶內(nèi)贈(zèng)送聾面積：5.之89㎡地下供室贈(zèng)松送面涌積：110首.67總㎡贈(zèng)送足率：47.厘76%改造沙前改造梯后12、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積C五室兩廳五衛(wèi)244.17110.7269.8163.6441.435.89110.67C戶型露首層雪平面改造前改造后12、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積C五室兩廳五衛(wèi)244.17110.7269.8163.6441.435.89110.67C戶型：客餐廳趣尺寸：8.羞8m屬X蟲4.紗5m臥室尺魂寸：3.6染m移X盈3.6鑄m廚房三尺寸：4.5釀m豎X次1.9炎m改造逐前改造聯(lián)后C戶型豈二層鍋平面12、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積C五室兩廳五衛(wèi)244.17110.7269.8163.6441.435.89110.67C戶型：臥室甲尺寸躍：4.5演m凝X籮3.3正m臥室疏尺寸豎：3.6好m賊X屋3.5搭m改造前改造劫后C戶型稅三層殿平面12、套型詳細(xì)套型編號(hào)套型描述套型建筑面積1F2F3F露臺(tái)面積套內(nèi)贈(zèng)送面積地下室贈(zèng)送面積C五室兩廳五衛(wèi)244.17110.7269.8163.6441.435.89110.67C戶型：主臥摟尺寸悔：4.5攀m塊X源4.雅2m書房厘尺寸：3.弱7mX3.何1m地下造室贈(zèng)送策私略A戶型地賀下室贈(zèng)告送策略ABAB采光井花園采光井花園采光井花園1.贈(zèng)送地縮慧下室側(cè)殊墻、底板刺和樓會(huì)梯。2.贈(zèng)送地拒下室側(cè)肥墻、底板籮和樓長(zhǎng)梯。A-信A剖面B-煉B剖面地下室贈(zèng)送策已略A-1戶型凳地下敞室贈(zèng)總送策感略ABAB采光