工業(yè)廠房物業(yè)管理方案范文

工業(yè)廠房物業(yè)管理方案范文1.簡介工業(yè)廠房物業(yè)管理方案范文旨在為工業(yè)廠房的物業(yè)管理提供一個(gè)可供參考的方案，包括物業(yè)管理的組織架構(gòu)、工作職責(zé)、服務(wù)承諾、安全保障、設(shè)備維護(hù)等方面。2.組織架構(gòu)2.1物業(yè)管理部門總經(jīng)理辦公室客服中心維修部門保安部門物業(yè)監(jiān)管部2.2工作職責(zé)總經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，決策物業(yè)管理中的重大問題。辦公室：負(fù)責(zé)物業(yè)管理信息收集、傳達(dá)，文件報(bào)批，協(xié)調(diào)其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，并對外聯(lián)系。客服中心：負(fù)責(zé)接待廠房業(yè)務(wù)咨詢，服務(wù)投訴、申訴處理，訂水、訂電費(fèi)，維修派遣，并提供物業(yè)管理的相關(guān)服務(wù)咨詢。維修部門：負(fù)責(zé)巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)物業(yè)管理區(qū)域設(shè)備、維修各項(xiàng)維修報(bào)障任務(wù)，保障設(shè)備運(yùn)行正常，確保廠房安全。保安部門：負(fù)責(zé)24小時(shí)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，包括進(jìn)出口及園區(qū)巡邏工作，管理園區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)交通及秩序處理。物業(yè)監(jiān)管部：負(fù)責(zé)對全部工業(yè)廠房物業(yè)管理工作進(jìn)行兼顧、監(jiān)督與管理，對工業(yè)廠房物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度的制定與管理。3.服務(wù)承諾3.1安全保障對園區(qū)作24小時(shí)安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理。配備專業(yè)保安人員，確保園區(qū)安全。保證物業(yè)管理區(qū)域的消防設(shè)備保養(yǎng)、檢查、維修、備品備件保證及時(shí)到位。為入駐工業(yè)廠房提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)。3.2設(shè)備維護(hù)開通24小時(shí)服務(wù)電話，確保維修請求及時(shí)處理。對設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)、維修、更改，確保設(shè)備運(yùn)行正常。對設(shè)備進(jìn)行定期清潔衛(wèi)生，確保設(shè)備的衛(wèi)生狀況。3.3環(huán)境保持對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行定期清潔衛(wèi)生，確保園區(qū)環(huán)境整潔、干凈。定期進(jìn)行綠化提升，提高園區(qū)生態(tài)環(huán)境。盡量減少環(huán)境污染，提高園區(qū)可持續(xù)發(fā)展能力。4.安全保障4.1消防安全對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行定期消防安全檢查，并提供相應(yīng)消防安全培訓(xùn)。定期對消防設(shè)備進(jìn)行維修、更替。定期組織演練，確保在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠快速而有序地進(jìn)行疏散以及適時(shí)滅火。4.2水電安全推行水、電計(jì)量電子化管理，確保每家每戶使用水、電計(jì)量公平合理。定期對廠房內(nèi)設(shè)備進(jìn)行維修、更替，以確保設(shè)備使用安全平穩(wěn)。定期組織一系列的安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和對應(yīng)急情況的應(yīng)對能力。5.設(shè)備維護(hù)5.1工廠設(shè)備及時(shí)開展巡檢，排查潛在問題并針對性修復(fù)。確保設(shè)備正常動(dòng)態(tài)，確保出產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量。定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長使用壽命。###5.2空調(diào)設(shè)備定期對空調(diào)進(jìn)行清洗維護(hù)，提高使用效率。安裝空調(diào)節(jié)能系統(tǒng)，節(jié)約能源開支。提供空調(diào)的節(jié)能控制方案，以減少企業(yè)經(jīng)費(fèi)使用的開支。6.總結(jié)本文以工業(yè)廠房物業(yè)管理方案為主線，從組織架構(gòu)、工作職責(zé)、服務(wù)承諾、安全保障、設(shè)備維護(hù)等方面提出具體方