住宅質(zhì)量保證書模板匯編五篇

住宅質(zhì)量保證書模板匯編五篇住宅質(zhì)量保證書模板匯編五篇1質(zhì)量驗收：質(zhì)量驗收：建設(shè)單位：建設(shè)單位：設(shè)計單位：設(shè)計單位：監(jiān)理單位：監(jiān)理單位：施工單位：施工單位：本工程經(jīng)四方驗收評定為合格，已在本工程經(jīng)四方驗收評定為合格，已在 質(zhì)量監(jiān)督站備案登記。本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。質(zhì)量保證：質(zhì)量保證： 地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔 地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔 住宅小區(qū)的質(zhì)量保證該物業(yè)遵照驗收規(guī)范要求，準予交付使用。 地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾遵守國家建設(shè)工程保修規(guī)定和北京市建筑 地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾遵守國家建設(shè)工程保修規(guī)定和北京市建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承擔保修義務(wù)。保證書。保證書。保修責任的認定：保修責任的認定：經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量安全隱患。經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量安全隱患。經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。其它按國家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責任。保修責任的免除：其它按國家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責任。保修責任的免除：業(yè)主/業(yè)主/起的房屋質(zhì)量問題。業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當?shù)姆课葙|(zhì)量問題。業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當?shù)姆课葙|(zhì)量問題。超出設(shè)計允許之業(yè)主/超出設(shè)計允許之業(yè)主/（如超出樓板或屋面的設(shè)計荷載業(yè)主/主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質(zhì)業(yè)主/主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質(zhì)量問題。業(yè)主/住戶裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題。業(yè)主/住戶裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題。交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。業(yè)主/住戶個人習(xí)慣、喜好等原因，非產(chǎn)品質(zhì)量問題。業(yè)主/住戶個人習(xí)慣、喜好等原因，非產(chǎn)品質(zhì)量問題。業(yè)主/業(yè)主/（如地漏未清理造成的堵塞積水）。自然損耗。自然損耗。超出設(shè)計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺風、戰(zhàn)爭等引起餓質(zhì)量破壞。超出設(shè)計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺風、戰(zhàn)爭等引起餓質(zhì)量破壞。技術(shù)基本信息：技術(shù)基本信息：結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)形式50708節(jié)能措施：節(jié)能措施：暖系統(tǒng)，分戶調(diào)溫；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用打孔輕集料砌塊、頁巖陶粒空心隔墻板；全項目未使用粘土磚。暖系統(tǒng)，分戶調(diào)溫；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用打孔輕集料砌塊、頁巖陶?？招母魤Π?；全項目未使用粘土磚。結(jié)構(gòu)熱工指標：結(jié)構(gòu)熱工指標：2。8w/㎡。k；2。8w/㎡。k；700。6w/㎡。k；800。6w/㎡。k。保修范圍：保修范圍：保修項目保修期限答復(fù)時間處理時限基礎(chǔ)及主體建筑設(shè)計合理使用6030~180560保修項目保修期限答復(fù)時間處理時限基礎(chǔ)及主體建筑設(shè)計合理使用6030~180560305101515152530（不包括業(yè)主/住戶自行改裝部分，不包括室內(nèi)光源）、給排水管道、設(shè)備安裝（不包括改裝）1530內(nèi)光源（/住戶未改裝）515護欄、水龍頭、入戶門、空調(diào)檢修窗（業(yè)主/住戶未改裝）1530個工作日注：注：1、保修期以客戶根據(jù)購房合同有關(guān)規(guī)定正式辦理入住手續(xù)或取得入住通知單之日起開始。1、保修期以客戶根據(jù)購房合同有關(guān)規(guī)定正式辦理入住手續(xù)或取得入住通知單之日起開始。2、答復(fù)時限是指 2、答復(fù)時限是指 地產(chǎn)開發(fā)有限公司客服服務(wù)中心或指定聯(lián)系單位接到業(yè)主/住戶書面通知之日起給予答復(fù)意見的最遲時間。3、處理時限是指在業(yè)主配合的情況下開始相關(guān)保修活動之最晚時間。3、處理時限是指在業(yè)主配合的情況下開始相關(guān)保修活動之最晚時間。4、保修項目為保修期內(nèi)保修責任之項目。4、保修項目為保修期內(nèi)保修責任之項目。5、石材、瓷磚、油漆等產(chǎn)品因生產(chǎn)批次不同，保修更換時無法保證與原材料顏色完全一致。5、石材、瓷磚、油漆等產(chǎn)品因生產(chǎn)批次不同，保修更換時無法保證與原材料顏色完全一致。保修程序：保修程序：1、因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的故障應(yīng)及時申報維修，本公司按規(guī)定期限內(nèi)給予處理。若因業(yè)主本身申報延誤而造成其他損失，本公司不負責賠償責任。1、因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的故障應(yīng)及時申報維修，本公司按規(guī)定期限內(nèi)給予處理。若因業(yè)主本身申報延誤而造成其他損失，本公司不負責賠償責任。2、房屋質(zhì)量保修由本公司客戶服務(wù)中心負責，客戶服務(wù)電話：2、房屋質(zhì)量保修由本公司客戶服務(wù)中心負責，客戶服務(wù)電話：3、保修期滿前兩個月內(nèi)，請業(yè)主將保修期滿確認書和保修期滿前問題登記定不存在問題，保修期將按時結(jié)束。3、保修期滿前兩個月內(nèi)，請業(yè)主將保修期滿確認書和保修期滿前問題登記定不存在問題，保修期將按時結(jié)束。4、保修期滿后的工程項目本公司將移交物業(yè)公司，如若發(fā)生問題將由物業(yè)管理中心依據(jù)《物業(yè)管理條例》處理。4、保修期滿后的工程項目本公司將移交物業(yè)公司，如若發(fā)生問題將由物業(yè)管理中心依據(jù)《物業(yè)管理條例》處理。5、業(yè)主有權(quán)對保修工程施工過程進行監(jiān)督，如施工單位人員有違規(guī)違紀現(xiàn)象，業(yè)主可向本公司客戶服務(wù)中心投訴。5、業(yè)主有權(quán)對保修工程施工過程進行監(jiān)督，如施工單位人員有違規(guī)違紀現(xiàn)象，業(yè)主可向本公司客戶服務(wù)中心投訴。6、業(yè)主對保修工程施工提供支持，如因業(yè)主原因造成工期延長，由業(yè)主本人負責。6、業(yè)主對保修工程施工提供支持，如因業(yè)主原因造成工期延長，由業(yè)主本人負責。7、對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可進行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和人工費。7、對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可進行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和人工費。裝修重要裝修重要提示：提示：開關(guān)插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調(diào)整必須征得物業(yè)管理中心的認可，有裝修調(diào)整，而對裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負責。開關(guān)插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調(diào)整必須征得物業(yè)管理中心的認可，有裝修調(diào)整，而對裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負責。★首先請了解《北京市建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。★首先請了解《北京市建筑裝飾裝修管理規(guī)定》?！镞x擇正規(guī)公司，簽訂正規(guī)合同，明確規(guī)定：費用、工期、材料、質(zhì)量標準和保修期限。★選擇正規(guī)公司，簽訂正規(guī)合同，明確規(guī)定：費用、工期、材料、質(zhì)量標準和保修期限?！镛k理報批手續(xù)，服從管理，不能代替裝修公司交納押金?！镛k理報批手續(xù)，服從管理，不能代替裝修公司交納押金?！镂袑I(yè)公司對裝修工程進行驗收?！镂袑I(yè)公司對裝修工程進行驗收?！餅楸ＷC樓盤外立面的整潔，屋面不能裝修和任何搭建?！餅楸ＷC樓盤外立面的整潔，屋面不能裝修和任何搭建?！镒》拷Y(jié)構(gòu)不可任意改動，建筑的荷載承載式經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計師計算而確定的，不能破壞承重結(jié)構(gòu)，不得超過樓板負荷?！镒》拷Y(jié)構(gòu)不可任意改動，建筑的荷載承載式經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計師計算而確定的，不能破壞承重結(jié)構(gòu)，不得超過樓板負荷。★開墻、鑿洞必須遵循建筑規(guī)范，承重墻不得開洞，非承重墻開口（不得開70★開墻、鑿洞必須遵循建筑規(guī)范，承重墻不得開洞，非承重墻開口（不得開70）必須做加固處理。★燃氣管道不得任意改動，如須改動應(yīng)由燃氣供氣單位派員操作?！锶細夤艿啦坏萌我飧膭?，如須改動應(yīng)由燃氣供氣單位派員操作?！镫娐冯[蔽處必須做穿管處理?！镫娐冯[蔽處必須做穿管處理?！锸褂每扇蓟蛞兹佳b飾材料必須做防火處理?！锸褂每扇蓟蛞兹佳b飾材料必須做防火處理。響樓下，您將承擔責任。響樓下，您將承擔責任?！锟⒐を炇涨耙褜ι?、下水等管路做打壓試驗和灌水試驗，請業(yè)主/住戶確保裝修時對管路無任何破損，否則后患無窮。★竣工驗收前已對上、下水等管路做打壓試驗和灌水試驗，請業(yè)主/住戶確保裝修時對管路無任何破損，否則后患無窮?！锊豢稍偻勾皹前逄幋蚩准按罅_擊?！锊豢稍偻勾皹前逄幋蚩准按罅_擊。庭裝修進行驗收。庭裝修進行驗收。2地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特制定本質(zhì)量保證書。地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特制定本質(zhì)量保證書。宅樓質(zhì)量等級為工程。宅樓質(zhì)量等級為工程。二、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計壽命為年，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計壽命終身保證使用。二、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計壽命為年，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計壽命終身保證使用。三、用戶在正常使用情況下，保修期限及內(nèi)容：三、用戶在正常使用情況下，保修期限及內(nèi)容：(一)屋面防水工程自交房之日算起3(一)屋面防水工程自交房之日算起3(二)土建工程自交房之日算起1(二)土建工程自交房之日算起1(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起1(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起16個月內(nèi)保修。(五)管道堵塞自交房之日算起2個月內(nèi)保修。(五)管道堵塞自交房之日算起2個月內(nèi)保修。(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期)。(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期)。到聯(lián)系維修，日之內(nèi)進行處理，處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止。聯(lián)系聯(lián)系電話：到聯(lián)系維修，日之內(nèi)進行處理，處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止。聯(lián)系聯(lián)系電話：采取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由用戶自負。采取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由用戶自負。督部門鑒定，確認質(zhì)量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用后予以退房。督部門鑒定，確認質(zhì)量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用后予以退房。對在建工程進行監(jiān)督檢查。對在建工程進行監(jiān)督檢查。接登記時存在的問題及時進行維修。接登記時存在的問題及時進行維修。理。理。位不予保修。位不予保修。住宅工程質(zhì)量的，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決;凡有關(guān)住宅配套法院提起訴訟。住宅工程質(zhì)量的，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決;凡有關(guān)住宅配套法院提起訴訟。約束力。約束力。(章)年月日(章)年月日3質(zhì)量驗收：質(zhì)量驗收：建設(shè)單位：齊河明珠置業(yè)有限公司設(shè)計單位：濟南大衛(wèi)國際設(shè)計院監(jiān)理單建設(shè)單位：齊河明珠置業(yè)有限公司設(shè)計單位：濟南大衛(wèi)國際設(shè)計院監(jiān)理單位：齊河縣監(jiān)理公司位：齊河縣監(jiān)理公司施工單位：ft東港基建設(shè)集團施工單位：ft東港基建設(shè)集團本工程經(jīng)四方驗收評定為合格，已在齊河質(zhì)量監(jiān)督站備案登記。本工程經(jīng)四方驗收評定為合格，已在齊河質(zhì)量監(jiān)督站備案登記。本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。質(zhì)量保證：本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。質(zhì)量保證：規(guī)范要求，準予交付使用。規(guī)范要求，準予交付使用。齊河明珠置業(yè)有限公司有限公司承諾遵守國家建設(shè)工程保修規(guī)定和地方建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承擔保修義務(wù)。齊河明珠置業(yè)有限公司有限公司承諾遵守國家建設(shè)工程保修規(guī)定和地方建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承擔保修義務(wù)。保證書。保修責任的.認定：保證書。保修責任的.認定：經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量安全隱患。經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量安全隱患。經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。其它按國家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責任。保修責任的免除：其它按國家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責任。保修責任的免除：業(yè)主/業(yè)主/起的房屋質(zhì)量問題。業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當?shù)姆课葙|(zhì)量問題。業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當?shù)姆课葙|(zhì)量問題。超出設(shè)計允許之業(yè)主/超出設(shè)計允許之業(yè)主/（如超出樓板或屋面的設(shè)計荷載業(yè)主/主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質(zhì)業(yè)主/主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質(zhì)量問題?！駱I(yè)主/住戶裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題。交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。業(yè)主/住戶個人習(xí)慣、喜好等原因，非產(chǎn)品質(zhì)量問題。業(yè)主/住戶個人習(xí)慣、喜好等原因，非產(chǎn)品質(zhì)量問題。業(yè)主/業(yè)主/（如地漏未清理造成的堵塞積水）。自然損耗。自然損耗。超出設(shè)計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺風、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量破壞。超出設(shè)計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺風、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量破壞。技術(shù)基本信息：技術(shù)基本信息：結(jié)構(gòu)形式小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)：工程等級為一級；設(shè)結(jié)構(gòu)形式小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)：工程等級為一級；設(shè)50（三級）；70節(jié)能措施：節(jié)能措施：區(qū)域集中采暖；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用加氣混凝土砌塊；全項目未使用粘土磚。區(qū)域集中采暖；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用加氣混凝土砌塊；全項目未使用粘土磚。41.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修;3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防311.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修;3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防31112116的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。宅使用說明書》呢?宅使用說明書》呢?標準等加以說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當包含以下內(nèi)容：標準等加以說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當包含以下內(nèi)容：1.開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2.結(jié)構(gòu)類型;3.;4.1.開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2.結(jié)構(gòu)類型;3.;4.配置的說明;5.;6.;7.配電負荷;8.項的說明;9.其他需要說明的問題。購房人應(yīng)該仔細檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明了以上項目，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問題，切不可粗心大意。購房人應(yīng)該仔細檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明了以上項目，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問題，切不可粗心大意。5尊敬的住戶：尊敬的住戶：司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用