湖南省中建·江山壹號(hào)項(xiàng)目工程質(zhì)量常見問題匯報(bào)材料

湖南省住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理樣板工程匯報(bào)材料中建·江山壹號(hào)項(xiàng)目2015.10中國建筑：2015年“世界500強(qiáng)”第37位中建五局：中國建筑業(yè)企業(yè)“競(jìng)爭(zhēng)力100強(qiáng)”第4位

“湖南省100強(qiáng)企業(yè)”第7位三公司：中國建筑70家號(hào)碼公司綜合實(shí)力第2位中建五局綜合實(shí)力第1位一、企業(yè)簡(jiǎn)介主要獎(jiǎng)項(xiàng)：魯班獎(jiǎng)8項(xiàng)國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)5項(xiàng)全國土木工程詹天佑獎(jiǎng)1項(xiàng)國家級(jí)工法10項(xiàng)

發(fā)明專利8項(xiàng)，實(shí)用新型專利98項(xiàng)

主編國家標(biāo)準(zhǔn)1項(xiàng)，主編行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1項(xiàng)全國“AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化誠信工地”11項(xiàng)

一、企業(yè)簡(jiǎn)介經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、企業(yè)簡(jiǎn)介二、項(xiàng)目概況一期由4棟（1#、2#、7#、8#）高層住宅、6棟（11#~16#)聯(lián)排別墅、1棟會(huì)所（9#）及相應(yīng)地下室等配套設(shè)施組成，結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。二、項(xiàng)目概況工程名稱中建·江山壹號(hào)項(xiàng)目工程地點(diǎn)位于湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)南湖新城中部，西臨湘江大道、北臨橘洲灣路。建設(shè)單位湖南中建信和置業(yè)有限公司勘察單位湖南化工地質(zhì)工程勘察院設(shè)計(jì)單位北京森磊源建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位湖南長(zhǎng)沙金陽建設(shè)工程監(jiān)理有限公司監(jiān)督單位湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站總包單位中建五局第三建設(shè)有限公司管理目標(biāo)芙蓉獎(jiǎng)；全國“AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化誠信工地”三、創(chuàng)建背景文件：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作的

通知（建質(zhì)〔2013〕149號(hào)）治理范圍：以滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節(jié)能保溫等影響使用功能的

質(zhì)量常見問題為治理重點(diǎn)治理時(shí)間：五年左右治理目標(biāo)：新建住宅工程質(zhì)量常見問題預(yù)防和治理覆蓋率達(dá)到100%，住宅工程質(zhì)量水平明顯提高，住宅性能明顯改善，住宅質(zhì)量投訴明顯減少，住戶質(zhì)量滿意度明顯提高——住建部要求文件：湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案》的通知（湘建建函〔2014〕73號(hào)）治理范圍：以滲漏、裂縫等影響使用功能的質(zhì)量常見問題為治理重點(diǎn)治理時(shí)間：2014年-2015年治理目標(biāo)：新建住宅工程質(zhì)量常見問題預(yù)防和治理覆蓋率達(dá)到100%，住宅工程質(zhì)量水平明顯提高，住宅性能明顯改善，住宅質(zhì)量投訴明顯減少，住戶質(zhì)量滿意度明顯提高——省住建廳要求三、創(chuàng)建背景——建設(shè)單位住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理任務(wù)書三、創(chuàng)建背景——施工單位三、創(chuàng)建背景策劃討論會(huì)實(shí)施策劃書——施工單位三、創(chuàng)建背景工作小組（組長(zhǎng)：舒毅）領(lǐng)導(dǎo)小組（組長(zhǎng)：唐德文）——施工單位思路三、創(chuàng)建背景

公司積極貫徹局“紅線管理”和“六查五防”要求，嚴(yán)格過程控制，杜絕質(zhì)量通病，促進(jìn)實(shí)體質(zhì)量明顯提升。公司相關(guān)文件及制度執(zhí)行情況——紅線管理、六查五防四、實(shí)施過程企業(yè)篇六查：查質(zhì)量管理體系

查規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

查技術(shù)方案實(shí)施

查工程實(shí)體質(zhì)量

查計(jì)量檢測(cè)試驗(yàn)

查質(zhì)量事故處理五防：防偷工減料防空鼓開裂防滲水漏水防蜂窩麻面防尺寸偏差公司關(guān)于下發(fā)《房建工程工藝樣板展示區(qū)實(shí)施指南》的通知，明確了各分項(xiàng)工程直觀的工藝標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)為技術(shù)質(zhì)量交底和學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提供了實(shí)物載體。

公司相關(guān)文件及制度執(zhí)行情況——樣板引路制度(項(xiàng)目部正在制作移動(dòng)樣板）四、實(shí)施過程企業(yè)篇主體結(jié)構(gòu)樣板廚房衛(wèi)生間樣板屋面樣板樓梯樣板砌體抹灰樣板實(shí)測(cè)實(shí)量、結(jié)算掛鉤：根據(jù)實(shí)測(cè)合格率，依據(jù)合同質(zhì)量條款約定與主體勞務(wù)過程結(jié)算掛鉤公司相關(guān)文件及制度執(zhí)行情況——實(shí)測(cè)實(shí)量制度四、實(shí)施過程企業(yè)篇現(xiàn)場(chǎng)砼強(qiáng)度回彈對(duì)結(jié)構(gòu)平整度、垂直度實(shí)測(cè)實(shí)量公司下發(fā)《房建工程現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)室配置標(biāo)準(zhǔn)》的通知，項(xiàng)目部根據(jù)文件精神，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)養(yǎng)室進(jìn)行合理選型并布置，落實(shí)到位。公司相關(guān)文件及制度執(zhí)行情況——試驗(yàn)室配置標(biāo)準(zhǔn)四、實(shí)施過程企業(yè)篇成品恒溫恒濕養(yǎng)護(hù)箱

為加強(qiáng)對(duì)建筑工程滲水漏水問題的治理，提高工程質(zhì)量和客戶滿意度，公司制定了《建筑工程防滲漏治理辦法》。公司相關(guān)文件及制度執(zhí)行情況——建筑工程防滲漏治理辦法四、實(shí)施過程企業(yè)篇地下室剪力墻帶模養(yǎng)護(hù)底板混凝土覆膜養(yǎng)護(hù)通過目標(biāo)分解，確保合同的全面履約公司相關(guān)文件及制度執(zhí)行情況——總包管理四、實(shí)施過程企業(yè)篇科技創(chuàng)新助推住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作名稱作用多層超大面積砼地面無縫施工工法解決了超大面積砼地面開裂問題鋁合金窗鋼副框施工工法解決了鋁合金窗與墻體之間因灌縫不密實(shí)而引起的滲水超長(zhǎng)地下結(jié)構(gòu)增設(shè)誘導(dǎo)縫防裂施工解決了地下室滲水問題。后澆帶凹槽式模板施工工法解決了后澆帶位置容易出現(xiàn)的滲漏問題疏導(dǎo)式屋面防水施工工法解決了屋面出現(xiàn)的滲水漏水問題四、實(shí)施過程企業(yè)篇科技三創(chuàng)新三助推三住宅三工程三質(zhì)量三常見三問題三專項(xiàng)三治理三工作借力三科技三創(chuàng)新三，全三面支三撐質(zhì)三量工三作開三展。緊定三式鋼三套管三預(yù)留三孔洞三施工三方法一種三增設(shè)三鋼副三框鋁三合金三窗的三施工三方法建筑三施工三止水三鋼板三固定三裝置排水三直埋三管件施工三用地三漏直三埋器四、三實(shí)施三過程企業(yè)篇四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇保護(hù)三層厚三度問三題措施三一：鋼筋三綁扎三過程搭設(shè)三工作三馬道（一三）鋼三筋混三凝土三現(xiàn)澆三板開三裂治三理解決三模板三支撐三體系三問題措施三二：支模三體系三經(jīng)過三計(jì)算三，確三保足三夠的三強(qiáng)度三、剛?cè)群腿€(wěn)定三性項(xiàng)目三總工三簽署三拆模三令控三制拆三模時(shí)三間四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇解決三模板三面標(biāo)三高問三題措施三三：采用三激光三水平三儀精三確控三制模三板面三標(biāo)高（一三）鋼三筋混三凝土三現(xiàn)澆三板開三裂治三理解決三混凝三土配三合比三問題措施三四：提前三優(yōu)化三設(shè)計(jì)三配合三比，三控制三摻合三料用三量；三過程三中監(jiān)三督抽三查攪三拌站三實(shí)際三配合三比。四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇解決三現(xiàn)場(chǎng)三混凝三土坍三落度三問題措施三五：混凝三土澆三筑前三進(jìn)行三坍落三度試三驗(yàn)澆筑三過程三中隨三機(jī)抽三查坍三落度（一三）鋼三筋混三凝土三現(xiàn)澆三板開三裂治三理解決三混凝三土振三搗問三題措施三六：樓板三面采三用平三板振三動(dòng)器三振搗四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇解決三混凝三土面三標(biāo)高三問題措施三七：板面三采用三麻袋三覆蓋三養(yǎng)護(hù)三；墻柱三采用三噴霧三器灑三水養(yǎng)三護(hù)（一三）鋼三筋混三凝土三現(xiàn)澆三板開三裂治三理解決三混凝三土養(yǎng)三護(hù)問三題措施三八：牽線三控制三板面三標(biāo)高三；過程三中插三簽檢三查樓三板厚三度四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇解決三板面三提前三上荷三載問三題措施三九：控制三樓板三面上三人上三荷載三時(shí)間三，吊三運(yùn)材三料需三≥10三Mp三a(即砼三澆筑三完成三后2三d)上人三作業(yè)三需≥1.三2M三pa（即砼三澆筑三完成三后1三0h三）（一三）鋼三筋混三凝土三現(xiàn)澆三板開三裂治三理解決三預(yù)埋三管線三導(dǎo)致三開裂三問題措施三十：管線三疊放三不超三過2層；無面三筋管三線部三位布三置45三0m三m寬6@三15三0鋼筋三網(wǎng)片×四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇解決三后澆三帶開三裂問三題措施三十一三：（一三）鋼三筋混三凝土三現(xiàn)澆三板開三裂治三理支撐三體系三：獨(dú)立三支撐三體系澆筑三時(shí)間三：溫度三后澆三帶：三個(gè)三月后沉降三后澆三帶：主體三結(jié)構(gòu)三沉降三基本三穩(wěn)定三后澆筑三要求三：高一三強(qiáng)度三等級(jí)三的混三凝土四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇本項(xiàng)三目從20三13年三10三月開三工至三今，三主要三進(jìn)行三的是三主體三結(jié)構(gòu)三的施三工，三后續(xù)三砌體三、裝三修等三工程三，我三項(xiàng)目三部將三按照三公司三要求三參照三我司三關(guān)于三住宅三工程三質(zhì)量三常見三問題三的要三求進(jìn)三行施三工。三現(xiàn)就三后續(xù)三一些三要求三做說三明：四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（二三）墻三體開三裂、三滲漏三問題三治理解決三填充三底部三受力三問題措施三一：填充三墻底三部砌三筑20三0m三m高燒三結(jié)實(shí)三心磚解決三砌體三沉降三問題措施三二：填充三墻分三次砌三筑，三每日三砌筑三高度三不超三過1.三5m四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（二三）墻三體開三裂、三滲漏三問題三治理解決三梁底三砌體三開裂三問題措施三三：填充三墻砌三至梁三底時(shí)三，應(yīng)三留一三定空三間，三間隔14三d后頂三砌，三頂砌三角度45三°-三60三°。措施三四：解決三砌體三抗震三開裂三問題設(shè)置三構(gòu)造三柱，三構(gòu)造三柱先三退后三進(jìn)，三設(shè)置三≥10三00的拉三結(jié)筋三與墻三體連三成整三體四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（二三）墻三體開三裂、三滲漏三問題三治理措施三五：措施三六：解決三鋼絲三網(wǎng)緊三貼墻三體問三題鋼絲三網(wǎng)設(shè)三置墊三塊，三固定三點(diǎn)間三距≤30三0m三m，確三保鋼三絲網(wǎng)三抗裂三作用三。解決三不同三材料三交接三部位三開裂三問題不同三材料三交界三處設(shè)三置≥0.8mm的鍍?nèi)\鋼三絲網(wǎng)三，每三邊搭三接寬三度≥20三0m三m四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（二三）墻三體開三裂、三滲漏三問題三治理措施三七：措施三八：解決三線管三處開三裂問三題管線三切槽三后，三用砂三漿分三兩次三將管三線槽三補(bǔ)平三，并三在抹三灰前三對(duì)三三根以三上線三管槽三處掛三鋼絲三網(wǎng)，三要求三同措三施五三。解決三機(jī)電三安裝三箱體三過梁三上開三槽問三題過梁三應(yīng)在三管線三穿越三位置三預(yù)留三孔槽四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（二三）墻三體開三裂、三滲漏三問題三治理措施三九：解決三門窗三框固三定不三牢問三題門窗三洞口三設(shè)置三實(shí)心三磚措施三十：解決三窗框三固定三不牢三問題窗框三采用三厚度三≥1.三5m三m的鍍?nèi)\鐵三片固三定，三角部三間距18三0m三m，框三邊處30三0m三m四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（二三）墻三體開三裂、三滲漏三問題三治理措施三十一三：解決三窗臺(tái)三滲漏三問題措施三十二三：在窗三洞口三底部三設(shè)置三≥60三mm的混三凝土三壓頂三，內(nèi)三高外三低，三坡度三≥10三%解決三窗框三塞縫三問題窗框三與結(jié)三構(gòu)體三間采三用發(fā)三泡膠三封堵三，連三續(xù)施三打，三一次三成型四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（二三）墻三體開三裂、三滲漏三問題三治理措施三十三三：措施三十四三：解決三窗框三底部三滲漏三問題發(fā)泡三膠在三窗框三兩側(cè)三下部三預(yù)留30三0m三m高，三與框三底部三一起三采用三細(xì)石三混凝三土封三堵解決三窗框三四周三密封三問題窗框三四周三采用三中性三硅酮三密封三膠密三封，三確保三基層三干燥三，轉(zhuǎn)三角平三順、三嚴(yán)密四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（二三）墻三體開三裂、三滲漏三問題三治理措施三十五三：措施三十六三：解決三架管三眼滲三漏問三題架管三眼采三用微三膨脹三防水三細(xì)石三砼分三次填三實(shí)抹灰三前掛三鋼絲三網(wǎng)，三要求三同措三施五解決三外墻三螺桿三洞滲三漏問三題外墻三螺桿三洞清三理干三凈，三鑿毛三，中三間填三充發(fā)三泡膠三，兩三側(cè)防三水砂三漿封三堵，三并在三迎水三面涂三刷防三水材三料四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（二三）墻三體開三裂、三滲漏三問題三治理措施三十七三：措施三十八三：解決三抹灰三基層三粘結(jié)三問題抹灰三前基三層清三理干三凈，10三8膠：三水泥=1三:1灑漿三拉毛解決三砌體三灰縫三問題砌體三砌筑三過程三中，三雙面三進(jìn)行三勾縫三處理四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（二三）墻三體開三裂、三滲漏三問題三治理措施三十九三：措施三二十三：解決三抹灰三面層三開裂三問題在罩三面灰三施工三前，三滿壓三耐堿三網(wǎng)格三布一三層解決三抹灰三厚度三導(dǎo)致三開裂三問題抹灰三分次三進(jìn)行三，每三次抹三灰厚三度≤10三mm四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（二三）墻三體開三裂、三滲漏三問題三治理措施三二十三一：措施三二十三二：解決三抹灰三養(yǎng)護(hù)三問題抹灰三完成三后，三采用三噴霧三器噴三灑養(yǎng)三護(hù)7d解決三外墻三抹灰三滲漏三問題外墻三抹灰三用水三泥砂三漿摻三入防三水劑四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（二三）墻三體開三裂、三滲漏三問題三治理措施三二十三三：措施三二十三四：解決三窗臺(tái)三收口三問題窗臺(tái)三收口三應(yīng)內(nèi)三高外三低，三外窗三臺(tái)做三出向三外的三斜坡三，坡三度≥10三%解決三窗楣三向內(nèi)三滲水三問題窗楣三處設(shè)三置滴三水線四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（三三）廚三廁等三有防三水要三求的三房間三滲漏三問題三治理措施三一：措施三二：解決三衛(wèi)生三間墻三體底三部滲三水問三題衛(wèi)生三間四三周底三部做20三0m三m高C2三0混凝三土翻三邊，三并與三結(jié)構(gòu)三板同三時(shí)澆三筑解決三給水三管道三滲漏三問題給水三管道三上翻三至防三水層三以上三進(jìn)入三廚衛(wèi)三間四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（三三）廚三廁等三有防三水要三求的三房間三滲漏三問題三治理措施三三：措施三四：解決三廚衛(wèi)三結(jié)構(gòu)三板滲三漏問三題防水三施工三前，三對(duì)結(jié)三構(gòu)板三進(jìn)行三第一三次蓄三水解決三廚衛(wèi)三防水三效果三問題防水三施工三完成三后，三進(jìn)行三第二三次蓄三水四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（三三）廚三廁等三有防三水要三求的三房間三滲漏三問題三治理措施三五：措施三六：解決三樓板三預(yù)留三洞口三滲漏三問題穿樓三板管三道的三洞口三需鑿三毛、三清理三，分三兩次三用防三水混三凝土三澆灌解決三管道三根部三積水三問題管道三根部三設(shè)置三阻水三臺(tái)，三高出三成型三地面20三mm四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（三三）廚三廁等三有防三水要三求的三房間三滲漏三問題三治理措施三七：措施三八：解決三陰角三防水三薄弱三問題防水三施工三前，三將陰三角做三成圓三弧狀解決三廚房三陽臺(tái)三竄水三問題廚房三陽臺(tái)三結(jié)構(gòu)三板面三標(biāo)高三低于三相鄰三板面三分別三為50三mm、10三0m三m四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（三三）廚三廁等三有防三水要三求的三房間三滲漏三問題三治理措施三九：措施三十：解決三衛(wèi)生三間墻三根滲三漏問三題解決三廚房三、陽三臺(tái)墻三根滲三漏問三題廚房三、陽三臺(tái)防三水沿三四周三上翻三，高三出成三型底三面30三0m三m衛(wèi)生三間防三水沿三四周三上翻三，高三出成三型底三面18三00三mm四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（三三）廚三廁等三有防三水要三求的三房間三滲漏三問題三治理措施三十一三：措施三十二三：解決三地漏三位置三積水三問題解決三排水三故障三在本三層解三決問三題采用三降板三式衛(wèi)三生間三同層三排水三系統(tǒng)樓地三面以三地漏三為中三心向三四周三放坡三，坡三度3%，地三漏位三置比三地面三低5m三m四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（四三）屋三面滲三漏問三題治三理措施三一：措施三二：解決三女兒三墻體三開裂三問題解決三壓頂三排水三問題壓頂三向內(nèi)三找坡三，坡三度2%女兒三墻設(shè)三置鋼三筋混三凝土三構(gòu)造三柱，三間距1.三5m，與三壓頂三梁整三澆四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（四三）屋三面滲三漏問三題治三理措施三三：措施三四：解決三女兒三墻抹三灰開三裂問三題解決三女兒三墻在三溫度三應(yīng)力三下開三裂問三題女兒三墻設(shè)三置分三隔縫砌體三女兒三墻與三混凝三土交三界處三掛設(shè)0.8mm鍍鋅三鋼絲三網(wǎng)，三每邊三搭接20三0m三m四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（四三）屋三面滲三漏問三題治三理措施三五：措施三六：解決三屋面三周邊三積水三問題解決三排水三口堵三塞問三題排水三口采三用球三形鑄三鐵篦三子屋面三周邊三設(shè)置三淺平三排水三溝四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（四三）屋三面滲三漏問三題治三理措施三七：措施三八：解決三剛性三層開三裂問三題解決三保溫三層內(nèi)三水氣三問題每36㎡設(shè)三置一三個(gè)排三氣孔屋面三細(xì)石三混凝三土保三護(hù)層三設(shè)置三分隔三縫，三間距三≤4m四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（五三）地三下室三滲漏三問題三治理措施三一：措施三二：解決三防水三構(gòu)造三問題按規(guī)三范要三求采三取兩三道防三水措三施解決三防水三層與三基層三粘結(jié)三問題SB三S卷材三采用三熱熔三法施三工四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（五三）地三下室三滲漏三問題三治理措施三三：措施三四：解決三后澆三帶滲三漏問三題設(shè)置三沉渣三槽防水三加強(qiáng)施工三縫鑿三毛及時(shí)三覆蓋三養(yǎng)護(hù)解決三施工三縫滲三漏問三題施工三縫設(shè)三置止三水鋼三板四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（五三）地三下室三滲漏三問題三治理措施三五：措施三六：解決三回填三土損三壞防三水問三題防水三完成三后砌三筑防三水保三護(hù)墻解決三轉(zhuǎn)角三防水三容易三破壞三問題防水三卷材三在轉(zhuǎn)三角處三加強(qiáng)四、三實(shí)施三過程項(xiàng)目篇（