武漢國企高層住宅精益建造策劃匯報

澋悅苑精益建造策劃匯報中建三局一公司澋悅苑項目2020年3月目錄一項目概況二項目管理目標(biāo)三策劃背景四策劃思路五精益建造策劃六精益建造保障措施七綜合效益預(yù)期八下一步工作計劃一、項目概況建筑及結(jié)構(gòu)概況工程名稱電建地產(chǎn)?澋悅苑項目工程地址武漢市石硚口區(qū)古田路以北，古畫路以東建設(shè)單位武漢澋悅房地產(chǎn)有限公司監(jiān)理單位四川二灘國際工程咨詢有限責(zé)任公司勘察單位中機三勘巖土工程有限公司設(shè)計單位上海天華建筑設(shè)計有限公司占地、建筑面積規(guī)劃用地44071.06㎡，總建筑面積約256002.92㎡（其中地上185999.79㎡；架空層539.29㎡，避難層3008.49㎡；地下室兩層66455.35㎡，其中人防地下室9538㎡）?；A(chǔ)形式樁-筏基礎(chǔ)建筑功能住宅商業(yè)主體建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計情況地上：澋悅苑項目由3棟21~24層住宅樓，2棟34層住宅樓，1棟42層住宅樓，1棟48層住宅樓，1棟3層幼兒園，1棟1層配套公建（物業(yè)管理用房）組成。地下：2層地下室。塔樓：1#、2#、4#和6#樓采用全穿插施工。1#、2#、4#和6#樓外墻為全現(xiàn)澆混凝土外墻、室內(nèi)隔墻為精確砂加氣塊。外立面：外立面主要為兩道膩子+真石漆2#樓1#樓4#樓6#樓3#樓5#樓7#樓二、項目管理目標(biāo)項目管理目標(biāo)工期目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)安全管理目標(biāo)綠色施工目標(biāo)合同總工期：472天合同目標(biāo)：無質(zhì)量事故，一次驗收合格。內(nèi)控目標(biāo)：確保楚天杯，爭創(chuàng)魯班獎1）無死亡事故；無重傷事故。2）輕傷事故頻率控制在千分之三以下。3）取得“湖北省建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”、“全國AAA級安全文明示范工地”全國建筑業(yè)綠色施工示范工程三、策劃背景1專業(yè)分包多，總包管理難度大應(yīng)對措施序號特點描述1合同工期緊項目包含7棟住宅樓，總建筑面積25萬方，合同工期472天。2質(zhì)量要求高項目為政府一次性回購項目，質(zhì)量要求高，同時合同要求結(jié)構(gòu)達到免抹灰效果3安全文明施工要求高武漢市舊城改造項目，社會關(guān)注度高4總承包管理難度大穿插施工，高峰期現(xiàn)場分包多達近百家5施工難度大受回購要求，7棟塔樓一次性開發(fā)，施工難度大6行業(yè)背景建設(shè)單位對工期的要求越來越苛刻，工期被大幅壓縮，工期緊、質(zhì)量要求高已成為常態(tài)7建設(shè)單位要求高本項目為電建地產(chǎn)全國首個提質(zhì)增效標(biāo)桿項目8自定目標(biāo)全面貫徹局、公司精益建造、一體化施工及分公司要求等各項管理文件精神，打造高品質(zhì)工程。結(jié)合項目實際情況，項目主要有以下特點：四、策劃思路（1）合約規(guī)劃與執(zhí)行合約規(guī)劃——明確要求（議標(biāo)、合同）。合作資源——提前盤點，合理配置合作資源。（2）極致穿插下的組織變化組織方式突破——改變原有的外立面、裝修在主體工序結(jié)束由上往下的組織方式。在主體施工的同時，實施砌體、水電安裝、消防、膩子、門窗、裝修穿插施工，同時在主體施工時插入市政園林施工。。（3）總承包管理建立部門齊全、職責(zé)明確的總承包管理組織機構(gòu)，將所有分包納入總包管理范圍，對工程總承包實施全面的管理、協(xié)調(diào)與服務(wù)簽訂總分包協(xié)議，做好分包入場須知，強化精益建造要求，建立溝通協(xié)調(diào)機制，確?？偘ぷ饔行蜷_展。（4）設(shè)計優(yōu)化圖紙——提高出圖時間及出圖質(zhì)量，減少后期變更。設(shè)計優(yōu)化——在設(shè)計出圖前，提前溝通深化設(shè)計內(nèi)容。（5）資源保障勞動力準(zhǔn)備——合作模式要求，傳遞合約要求至班組，明確勞動力配置。資源保障——資源獲取方式突破，改變設(shè)計、采購根據(jù)現(xiàn)場進度逐步提供資源的方式，使計劃性更強、集中采購優(yōu)勢更能體現(xiàn)。為了完成更好的完成既定項目目標(biāo)，結(jié)合項目特點，在策劃過程中，我們主要考慮了5方面因素：策劃思路1四、策劃思路序號部位策劃點1土建工程外墻外墻改為采用全混凝土外墻結(jié)構(gòu)，取消外圍砌體墻。2內(nèi)墻普通蒸壓加氣塊改為精確砂加氣塊，薄抹灰。3電梯井道優(yōu)化為全砼結(jié)構(gòu)。4二次結(jié)構(gòu)反坎、構(gòu)造柱、門窗過梁隨主體結(jié)構(gòu)一次成型5后澆帶優(yōu)化后澆帶澆筑方案，提前進行澆筑6

機房花架花架改鋼結(jié)構(gòu)，機房改為混凝土結(jié)構(gòu)。7裝飾裝修工程

外立面裝修取消外墻抹灰和貼磚，外墻裝修做法改為真石漆。8門窗、欄桿工程預(yù)留門窗企口、預(yù)留門窗固定片位置。屋面工程優(yōu)化屋面工程設(shè)計，減少施工工序，屋面保溫防水一體化施工。910電梯工程逆向法施工，在主體施工階段同步安裝電梯門及導(dǎo)軌，不影響公區(qū)裝修收口。11安裝工程優(yōu)化預(yù)留洞口位置、減少或避免后期吊洞。12廚衛(wèi)、陽臺排水管預(yù)埋止水節(jié)13配電箱、線盒預(yù)埋同主體一次成型14BIM綜合管線布置15智能系統(tǒng)的配備完善16園建工程合理平面布置，采用盤扣安全通道，不影響土方回填主要策劃點2五、精益建造策劃-計劃管理通過詳細(xì)分析各項施工工序，項目建立了涵蓋所有分包招采及施工計劃的總承包管理計劃模型，使計劃更具實施性。甲指分包招采及施工計劃自行施工部分招采及施工計劃驗收計劃總承包管理計劃模型1五、精益建造策劃精益建造策劃按項目實施階段，主要分為設(shè)計管理與施工管理：精益建造管理設(shè)計管理施工管理五、精益建造策劃-設(shè)計管理設(shè)計流程1施工設(shè)計流程二次深化設(shè)計流程在出圖前，總包方全面參與設(shè)計優(yōu)化便于深化設(shè)計。設(shè)計出圖后，完成詳細(xì)的深化設(shè)計指導(dǎo)現(xiàn)場施工五、精益建造策劃-設(shè)計管理設(shè)計需解決的問題2深化設(shè)計機電安裝設(shè)計爬架深化砌體深化。。。門窗深化欄桿深化鋁模深化在設(shè)計出圖階段加強專業(yè)分包參與度，提前解決各分包圖紙交叉矛盾沖突問題及深化設(shè)計問題，解決各參建單位交叉作業(yè)帶來的技術(shù)風(fēng)險。主要解決土建、精裝、爬架、鋁模、機電安裝等各專業(yè)之間的矛盾五、精益建造策劃-設(shè)計管理3對施工圖設(shè)計的要求專業(yè)要求結(jié)構(gòu)

1）結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)達到標(biāo)準(zhǔn)化、簡約化，便于結(jié)構(gòu)有序流水施工，用新技術(shù)、新工藝（鋁膜等）進行施工，可以提供結(jié)構(gòu)一次成型的施工質(zhì)量，減少后期的維修，加快穿插施工效率。2）結(jié)構(gòu)外圍盡量采用混凝土結(jié)構(gòu)，一次性澆筑達到外墻無施工，為外立面穿插提供便利條件。3）優(yōu)化各專業(yè)的設(shè)計銜接，提高細(xì)部構(gòu)造設(shè)計要求，預(yù)留預(yù)埋設(shè)計精準(zhǔn)化，減少后期的返工量。建筑1）外立面設(shè)計時避免不規(guī)則造型，外立面的防護方便采用爬架施工，從而節(jié)約外裝飾的施工時間。2）外立面裝飾方案設(shè)計單一，減少工序的交叉施工，有利外立面施工穿插進度。3）除衛(wèi)生間降板和地面一次找平外，全部取消濕作業(yè)，減少工序，同時控制質(zhì)量。4）廚房煙道采用成品煙道，工廠加工，現(xiàn)場安裝。5）內(nèi)隔墻采用精確砂加氣塊，采用薄抹灰，減少抹灰時間。水電風(fēng)1）圖紙中明確管道線的位置，提前進行套管預(yù)埋，減少后澆板的預(yù)留。2）明確穿插提效配套深化設(shè)計各項內(nèi)容（機電綜合管道布置深化設(shè)計等）五、精益建造策劃-設(shè)計管理4深化設(shè)計的策劃專業(yè)深化設(shè)計內(nèi)容鋁模①防火門企口；②窗企口深化、門窗拉片預(yù)留槽；③對鋁模板上的滴水線、窗散水進行深化；④門頭掛板、門頭掛梁一次成型；⑤外墻全優(yōu)化為混凝土構(gòu)造墻；⑥水電線盒預(yù)埋精準(zhǔn)定位；⑦廚衛(wèi)間樓板管道洞止水節(jié)預(yù)埋一次成型等。⑧對鋁模板上的泵管洞口、放線洞口、消防立管和傳料洞口的位置進行深化，將對裝修的影響降到最低；⑨對鋁模K板尺寸、位置進行深化，避免影響爬架導(dǎo)座預(yù)埋。兩圖融合①設(shè)備基礎(chǔ)一次成型②出屋面結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)一次性澆筑成型③構(gòu)造柱、過梁、反坎一次成型；附著升降腳手架①架體走道板寬度和樓梯通道設(shè)置需保證便利的人為作業(yè)空間；②架體導(dǎo)軌和支座應(yīng)與安裝立管等錯位安裝，避免架體與外立面管材的重位；③架體支座的附墻定位需考慮盡量避開鋁模K板范圍，便于拆模需要；④施工電梯應(yīng)能進入架體底部，其進入范圍至少包括兩個結(jié)構(gòu)層，以滿足室內(nèi)穿插施工的垂直運輸。⑤爬架與塔吊附墻的處理。深化設(shè)計階段主要完成的優(yōu)化點有如下幾項：五、精益建造策劃-設(shè)計管理5深化設(shè)計部分內(nèi)容——鋁模深化五、精益建造策劃-設(shè)計管理6部分深化設(shè)計內(nèi)容——內(nèi)隔墻深化內(nèi)隔墻原設(shè)計為普通蒸壓加氣塊改為精確砂加氣塊薄抹灰。7部分深化設(shè)計內(nèi)容——屋面工程屋面花架改為鋼結(jié)構(gòu)，機房改為混凝土結(jié)構(gòu)。五、精益建造策劃-設(shè)計管理8部分深化設(shè)計內(nèi)容——兩圖融合各專業(yè)深化設(shè)計要點——屋面工程（1）設(shè)備基礎(chǔ)一次成型各專業(yè)深化設(shè)計要點——兩圖融合（2）出屋面結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)一次性澆筑成型五、精益建造策劃-設(shè)計管理9各專業(yè)深化設(shè)計要點——附著提升腳手架各專業(yè)深化設(shè)計要點——屋面工程附著式提升腳手架體系在架體設(shè)計過程中，需充分考慮外墻結(jié)構(gòu)與外立面裝修的穿插施工所需要的作業(yè)條件，主要體現(xiàn)在以下幾點：①架體走道板寬度和樓梯通道設(shè)置需保證便利的人為作業(yè)空間；②避免與立管沖突；③避免與鋁模沖突；④爬架與塔吊附墻的處理。爬架附墻與鋁膜K板沖突

爬架附墻調(diào)整至K板以下五、精益建造策劃-設(shè)計管理10部分深化設(shè)計內(nèi)容——混凝土泵管優(yōu)化各專業(yè)深化設(shè)計要點——屋面工程優(yōu)化混凝土泵管布置至影響工序最小的樓梯間。11部分深化設(shè)計內(nèi)容——BIM深化設(shè)計（1）BIM技術(shù)實現(xiàn)結(jié)構(gòu)碰撞與錯漏檢測（2）BIM技術(shù)優(yōu)化機電綜合管線布置五、精益建造策劃-施工管理1工程穿插策劃概念概念：本項目將利用“一體化施工”、全面“穿插施工”為主要手段，做好質(zhì)量、安全、進度、效益等多方面達到精益建造“施工一體化”（穿插施工）是指當(dāng)結(jié)構(gòu)層施工到一定高度后，在上部主體結(jié)構(gòu)施工的同時，下部樓層分層次進行裝飾裝修、機電安裝和精裝修施工。通過各專業(yè)施工的緊密銜接，實現(xiàn)室內(nèi)——室外——地下室——園林各工種分段分層施工完成。穿插施工有效加快了整體施工進度，縮短工程總工期。整體施工室內(nèi)穿插室外穿插地下室穿插園林穿插五、精益建造策劃-施工管理2工程穿插分類1、出圖與合約穿插2、地下室穿插4、外立面穿插3、室內(nèi)穿插5、公共區(qū)域穿插6、園林穿插7、配套穿插8、驗收穿插注明：各條穿插線既相互獨立，又彼此聯(lián)系，因此各條線既要分開考慮，還要相互檢驗。五、三精益三建造三策劃-施工三管理3極致三穿插三流水三施工三模型施工層室內(nèi)施工工序外立面施工工序工序工期N層主體結(jié)構(gòu)施工層5dN-1層墻體拆模清理外墻拆模、結(jié)構(gòu)養(yǎng)護、螺桿眼封堵、打磨拆模工期：1d養(yǎng)護時間：1dN-2層室外窗框收口室外窗框收口螺桿洞口封堵：2d，室外窗框收口：2dN-3層底模拆除、樓層清理外墻第一道膩子及立管安裝、外墻第二道膩子施工2dN-4層欄桿安裝、廚房煙道安裝外立面涂料施工欄桿安裝：2d；廚房煙道安裝：3dN-5層砌體墻施工

3dN-6層室內(nèi)水電管線安裝、陽臺門安裝、井道、公共部位、樓梯間主立管完成、電纜橋架施工

室內(nèi)水電管線安裝：3d；陽臺門安裝：2d；井道、公共部位、樓梯間主立管完成：2d；電纜橋架施工：2d。五、三精益三建造三策劃-施工三管理3極致三穿插三流水三施工三模型N-7層外墻內(nèi)保溫、薄抹灰（包含樓梯抹灰）、安裝支管施工、公共部位水平管道安裝、消火栓外墻內(nèi)保溫：2d；薄抹灰（包含樓梯抹灰）：2d；安裝支管施工：2d；公共部位水平管道安裝：2d；消火栓：2dN-8層頂棚膩子（包含樓梯間頂棚膩子）

2dN-9層地坪施工、公共部位墻面抹灰、電梯井道門框安裝、樓梯踏步

地坪施工：2d；公共部位墻面抹灰：2d；電梯井道門框安裝：2d；樓梯踏步：1dN-10層防水工程、入戶門安裝、外窗扇安裝、公共部位墻面貼磚、樓梯欄桿

防水工程：3d；入戶門安裝：2d；外窗扇安裝：2d；公共部位墻面貼磚：4d；樓梯欄桿：2dN-11層公共區(qū)域吊頂

3dN-12層公共區(qū)域地磚、樓梯第二道乳膠漆

公共區(qū)域地磚：3d；樓梯第二道乳膠漆：1d五、三精益三建造三策劃-施工三管理4室內(nèi)三穿插三簡介室內(nèi)穿插施工技術(shù)總體概括室內(nèi)穿插施工是指在主體結(jié)構(gòu)施工N層時在N層及以下各層提前插入室內(nèi)工序施工，結(jié)構(gòu)和裝修各工序有序穿插形成同步向上的流水作業(yè)施工，提高工效，縮短工期。五、三精益三建造三策劃-施工三管理室內(nèi)三穿插三簡介5室外三穿插三工序三簡介第一三道膩三子第二三道膩三子拆模三、打三磨修三補第N-1層第N-2層第N-3層第N-4層安裝三立管立管三安裝第N層第一三道膩三子安裝三立管三安裝爬架第一三天第二三天第三三天第四三天第五三天底漆三涂刷膩子三打磨第一三道膩三子第二三道膩三子立管三安裝第一三遍膩三子穿插三思路三：1、外三墻底三漆等三工序三均跟三隨主三體結(jié)三構(gòu)等三節(jié)奏三施工三，在三爬架三覆蓋三范圍三內(nèi)完三成。2、外三立面三涂料三等后三續(xù)采三用吊三籃自三下而三上進三行施三工。五、三精益三建造三策劃-施工三管理6公共三區(qū)域三穿插注意三：1、混三凝土三泵管三不要三設(shè)置三在公三共區(qū)三域，三設(shè)置三在樓三梯間三部位三；2、三三網(wǎng)、三有限三電視三及智三能化三需提三前溝三通好三；3、室三內(nèi)濕三作業(yè)三完成三后，三方可三地磚三施工三，且三施工三后需三做硬三質(zhì)防三護；4、電三梯門三洞口三精確三定位三后方三可進三行墻三磚施三工；5、樓三梯踏三步找三平時三間為三膩子三施工三完成三后最三合適三；6、水三管打三壓及三時跟三進。砌磚抹灰管井膩子施工立管、消防箱膩子施工三網(wǎng)、電視、給水、強電吊頂?shù)卮u墻磚五、三精益三建造三策劃-施工三管理7地下三室穿三插施三工20三18三.5三.5地下三室砌三體工程三開始三施工20三18三.6三.2三4水電三安裝三工程三開始三插入三施工20三18三.8三.5地下三室砌三筑施三工完三成20三18三.1三0.三3020三18三.1三1.三520三18三.9三.2三4地下三室地三坪開三始大三面積三施工計劃11月初三展開綜合三系統(tǒng)三聯(lián)動三調(diào)試地下三室電三房連三通市三政供三電網(wǎng)三，接三入正三式電地下三室工三期節(jié)三點結(jié)構(gòu)施工分區(qū)拆模分區(qū)砌體抹灰、膩子施工水電布線設(shè)備房施工車庫地坪施工五、三精益三建造三策劃-施工三管理8園建三穿插三施工施工電梯地下室頂板一體化材料堆場考慮園林綠化分區(qū)防水、保護層、回填土管網(wǎng)、管溝一次開挖、預(yù)埋到位喬木及部分灌木道路硬化六、三精益三建造三保障三措施精益建造資源管理技術(shù)管理總包管理為了三保證三策劃三實施三，需三要總?cè)苋?、三資源三管理三、技三術(shù)管三理三三個方三面的三全面三保障六、三精益三建造三保障三措施-總承三包管三理本工三程分三包包三括專三業(yè)分三包和三甲指三分包三，專三業(yè)分三包數(shù)三量達三到10三0家，三涉及三分包三多，三總包三管理三難度三大。總承三包管三理土建工程：土建結(jié)構(gòu)工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，室內(nèi)初裝飾裝修工程，外立面裝飾工程，陽臺欄桿，防火門，其他裝飾工程（包含穿混凝土墻、穿樓板鋼套管，穿砌體PVC套管；墻面鋼絲網(wǎng)，內(nèi)墻面玻纖網(wǎng)，煙道，成品風(fēng)帽）等

樁基工程、土方工程、水電安裝工程：電氣工程、給排水工程、預(yù)留預(yù)埋工程等太陽能工程、鋁合金門窗工程、公共區(qū)域精裝修工程、智能化工程、保溫工程、入戶門工程、消防工程、二次加壓供水工程、交通劃線及停車設(shè)施基坑支護、電梯采購及安裝工程、亮化工程、有線電視工程、網(wǎng)絡(luò)工程、市政道路、園林景觀工程、供電工程、室外綜合管網(wǎng)、供熱工程、燃?xì)夤こ?、人防設(shè)備供貨及安裝工程。工作三包劃三分工作包劃分1總承三包單三位專業(yè)三分包甲方三自行三分包六、三精益三建造三保障三措施-總承三包管三理施工界限劃分2總承包管理土建主體室內(nèi)初裝修外立面裝飾屋面鋁合金門窗欄桿防水水電安裝人防保溫園林綠化市政道路公共區(qū)域精裝修太陽能弱電強電園林景觀消防電梯燃?xì)怃摻Y(jié)構(gòu)施工三界限三的劃三分對三于工三序穿三插有三著極三其重三要的三作用三：一、三工序三之間三合理三銜接三的分三割線三；二、三勞動三力均三衡有三序投三入、三避免三窩工三的準(zhǔn)三則；三、三成品三保護三的的三重要三依據(jù)三。01公正04控制05協(xié)調(diào)02科學(xué)03統(tǒng)一01以業(yè)三主利三益、三工程三利益三為重三，以三確保三整個三工程三在施三工過三程中三順利三進行三。02以嚴(yán)三謹(jǐn)?shù)娜龖B(tài)度三，借三助科三學(xué)、三先進三的方三法、三手段三進行三管理三協(xié)調(diào)三。03總承三包方三將所三有分三包商三納入三其管三理體三系，三實行三統(tǒng)一三組織三、統(tǒng)三一控三制、三統(tǒng)一三協(xié)調(diào)三、統(tǒng)三一管三理。04在總?cè)邪芾砣^程三中，三要采三取有三效控三制手三段，三對分三包商三進行三監(jiān)督三控制三，確三?？厝圃齽t得三到落三實和三執(zhí)行三。05“協(xié)三調(diào)”三管理三是施三工總?cè)邪闹魅秩?，三“協(xié)三調(diào)”三能力三是總?cè)邪芾砣饺?、?jīng)三驗的三具體三體現(xiàn)三。只三有把三協(xié)調(diào)三工作三作好三，整三個工三程才三能順三利完三成。六、三精益三建造三保障三措施-總承三包管三理總承包管理原則31、把三施工三經(jīng)驗三加入三設(shè)計三。2、落三實圖三紙交三付進三度，三避免三窩工三。3、設(shè)三計與三施工三的提三前協(xié)三調(diào)，三降低三運作三成本三。1、確三認(rèn)設(shè)三備、三材料三進場三時間三。2、進三行開三箱檢三驗和三送檢三。3、設(shè)三置庫三房和三堆場三。制三定設(shè)三備運三輸路線三及吊三裝方案。1、對三分包三提供三的主三要服三務(wù)：三腳手三架、三垂直三運輸三機械三設(shè)備三、水三電、三道路三、場三地、三后勤三等。2、對三分包三的管三理：三平面三、計三劃、三質(zhì)量三、安三全、三技術(shù)三、材三料、三設(shè)備三、資三料等三的管三理。3、對三分包三的界三面劃三分及三移交三：制三定各三專業(yè)三的界三面劃三分表三及各三專業(yè)三移交三標(biāo)準(zhǔn)三。1、提三供調(diào)三試幫三助。2、運三行前三的安三全檢三查。3、審三核調(diào)三試方三案。設(shè)計施工采購調(diào)試六、三精益三建造三保障三措施-總承三包管三理總承包管理范圍4總承包管理制度4總包三協(xié)調(diào)三會制三度公共三資源三管理三制度平面三管理三制度成品三保護三制度質(zhì)量三安全三獎罰三制度整合三資源三，三集中三管控三，按三需分三配，三保障三生產(chǎn)三，實三現(xiàn)履三約項目三全面三實行三區(qū)域三管理三，對三平面三使用三情況三進行三申請33其他三管理三制度組織三分包三召開三總包三協(xié)調(diào)三會，三對施三工過三程中三工期三、質(zhì)三量、三安全三、文三明施三工、三公共三資源三等各三項問三題進三行協(xié)三調(diào)落三實。制定三各專三業(yè)的三成品三保護三范圍三和責(zé)三任，三檢查三產(chǎn)品三保護三措施三落實三情況三。包括三質(zhì)量三管理三規(guī)定三、質(zhì)三量檢三查制三度、三質(zhì)量三事故三處理三制度三，安三全教三育制三度、三安全三生產(chǎn)三制度三。進場三交底三制度三、總?cè)职贤贫热?，其三他進三出場三制度三，技三術(shù)管三理制三度，三材料三管理三制度三，后三勤保三衛(wèi)制三度，三資料三管理三制度三，設(shè)三備管三理制三度，三工作三面移三交制三度，三測量三管理三制度三。六、三精益三建造三保障三措施-總承三包管三理總包管理各項機制534六、三精益三建造三保障三措施-總承三包管三理六、三精益三建造三保障三措施-資源三管理招采計劃1序號分供工程名稱招標(biāo)需求招標(biāo)啟動時間需求部門招標(biāo)申請時間（三）工程施工類

6臨建勞務(wù)分包工程工程部2017年9月24日2017年9月24日9安全防護工程合同工程部2017年10月1日2017年10月1日（四）主體工程

10主體勞務(wù)分包合同工程部2017年9月28日2017年9月28日11爬架工程合同工程部2017年10月8日2017年10月8日14防水工程合同工程部2017年10月2日2017年10月2日15屋面一體化工程合同工程部2018年5月3日2018年5月3日（五）材料資源

27鋼筋供應(yīng)合同工程部2017年9月9日2017年9月9日28商品混凝土供應(yīng)合同工程部2017年9月9日2017年9月9日（六）專業(yè)分包（總包合同范圍）

31機電工程工程部2017年9月9日2017年9月9日32工程樁合同工程部2017年8月16日2017年8月16日33土方工程工程部2017年8月9日2017年8月9日35鋁合金門窗工程工程部2017年10月9日2017年10月9日36公共區(qū)域精裝修工程工程部2017年11月9日2017年11月9日40消防工程工程部2017年12月9日2017年12月9日為保三證各三項穿三插有三序進三行，三編制三詳細(xì)三的招三采計三劃，三涵蓋三甲指三分包三及自三有分三包在三內(nèi)的三所有三單位三，由三總包三單位三統(tǒng)籌三分供三方招三標(biāo)時三間本工三程招三標(biāo)計三劃（三截取三部分三）六、三精益三建造三保障三措施-資源三管理2標(biāo)準(zhǔn)三層勞三動力三配置三計劃施工層外立面施工工序勞動力配置N層主體結(jié)構(gòu)施工測量班組：2人鋼筋班組：25人鋁模班組：15人機電預(yù)埋組：3人混凝土班組：5人N-1層墻體拆模清理拆模班組：10人養(yǎng)護班組：2人N-2層螺桿洞口封堵、室外窗框螺桿洞口封堵：2人；室外窗框安裝：2人N-3層底模拆除、樓層清理、4人N-4層反坎施工、欄桿安裝、廚房煙道安裝2人N-5層砌體墻施工4人N-6層室內(nèi)水電管線安裝、陽臺門安裝、井道、公共部位、樓梯間主立管完成、電纜橋架施工水電線管安裝：5人；陽臺門安裝：2人；井道、公共部位、樓梯間主立管完成、電纜橋架施工：8人N-7層煙道管道吊洞、外墻內(nèi)保溫、薄抹灰（包含樓梯抹灰）、支管施工、公共部位水平管道安裝、消火栓煙道管道吊洞：2人；外墻內(nèi)保溫：3人；薄抹灰：4人；支管施工、公共部位水平管道安裝、消火栓：6人N-8層頂棚膩子（包含樓梯間頂棚膩子）4人N-9層地坪施工、公共部位墻面抹灰、電梯井道門框安裝、樓梯踏步地坪施工：4人；公共部位墻面抹灰：4人；電梯井道門框安裝：2人；樓梯踏步：2人N-10層防水工程、入戶門安裝、外窗扇安裝、公共部位墻面貼磚、樓梯欄桿防水：2人；入戶門安裝：3人；外窗扇安裝：4人；公共部位墻面貼磚：4人；樓梯欄桿：2人N-11層公共區(qū)域吊頂2人N-12層公共區(qū)域地磚、樓梯第二道乳膠漆公共區(qū)域地磚：3人；樓梯第二道乳膠漆：2人六、三精益三建造三保障三措施-技術(shù)三保障1鋁合三金模三板體三系本工三程高三層住三宅樓三標(biāo)準(zhǔn)三層全三部采三用鋁三模體三系。三鋁模三體系三具有三以下三優(yōu)點三：（1）鋁三合金三模板三系統(tǒng)三應(yīng)具三有模三板安三裝、三拆模三施工三方便三等優(yōu)三勢；三度、三垂直三度、三砼成三型需達到三清水三模板三砼效三果，從三而保三證做三到結(jié)三構(gòu)免三抹灰三；（2）應(yīng)三使用早拆三模支三撐體三系施工三技術(shù)三，即三可在三不松三動支三撐體三系的三前提三下拆三除模三板，三滿足三結(jié)構(gòu)三層穿三插流三水作三業(yè)，三提高三模板三周轉(zhuǎn)三率；（3）鋁三模板三各塊三系統(tǒng)三的配三模套三數(shù)應(yīng)三滿足三結(jié)構(gòu)三層工三期4-三7天的三穿插三施工三標(biāo)準(zhǔn)三；（4）線三盒采三用膨三脹帽三固定三，水三管洞三口采三用螺三桿固三定，三便于三拆除三，安裝三預(yù)埋三一次三成型。（5）構(gòu)三件標(biāo)三準(zhǔn)化三，為二次三結(jié)構(gòu)三一次三施工提供三保障六、三精益三建造三保障三措施-技術(shù)三保障2附著三提升三腳手三架本工三程高三層全三部采三用附三著提三升腳三手架三。采三用自三升式三爬架三隨主三體上三升時三，外三立面三、室三內(nèi)也三同時三向上三施工三。具三有縮三短工三期，三提升三外立三面觀三感，三增加三工程三整體三形象三效果三。大規(guī)三模采三用鋁三模加三附著三提升三腳手三架施三工體三系，三加快三主體三結(jié)構(gòu)三施工三工效三，提三升實三體質(zhì)三量品三質(zhì)和三觀感三，同三時可三增加三工程三整體三形象三。六、三精益三建造三保障三措施-技術(shù)三保障3免抹三灰施三工工三藝本工三程塔三樓標(biāo)三準(zhǔn)層三及以三上采三用鋁三模板三，地三上結(jié)三構(gòu)全三部達三到免抹三灰條三件，外三墻膩三子隨三主體三結(jié)構(gòu)三穿插三施工三。免抹三灰減三少濕三作業(yè)三推行三綠色三施工三。通三過主三體結(jié)三構(gòu)垂三、平三尺差三的良三好控三制和三內(nèi)隔三墻精三確砂三加氣三塊的三應(yīng)用三，避三免了三抹灰三施工三，在三縮短三工期三減少三成本三的同三時，三沒有三了空三鼓開三裂造三成的三打鑿三修補三，減三少建三筑垃三圾的三產(chǎn)生三。六、三精益三建造三保障三措施-技術(shù)三保障4懸挑三防護三棚施三工根據(jù)三施工三總控三計劃三，確三定外三立面三各專三業(yè)進三場施三工時三間，三為外三立面三各專三業(yè)和三主體三結(jié)構(gòu)三上下三交叉三作業(yè)三施工三過程三中現(xiàn)三場人三員的三安全三，防三止材三料、三物體三墜落三造成三人員三傷亡三事故三的發(fā)三生，三因此三在結(jié)三構(gòu)樓三層四三周設(shè)三置懸三挑防三護棚三，設(shè)三置位三置根三據(jù)現(xiàn)三場進三度確三定。六、三精益三建造三保障三措施-技術(shù)三保障5BI三M技術(shù)充分三利用三BI三M在三土建三、機三電、三精裝三等專三業(yè)深三化設(shè)三計和三自動三出圖三的功三能，三進行三基于三BI三M模三型的三深化三設(shè)計三；三重點三在機三電安三裝方三案建三立B三IM三模型三和信三息錄三入，三達到三了B三IM三輔助三圖紙三會審三、B三IM三輔助三機電三進行三深化三設(shè)計三、三樣板三區(qū)模三型展三示等三目的三，為三施工三創(chuàng)造三有力三條件三。6安裝三預(yù)埋三一次三成型安裝三預(yù)埋三一次三成型三，線三盒直三接跟三隨主三體結(jié)三構(gòu)預(yù)三埋避三免后三期開三槽安三裝。采用三止水三節(jié)套三管一三次預(yù)三埋，三省去三后期三管道三吊洞三避免三了滲三漏隱三患。六、三精益三建造三保障三措施-技術(shù)三保障7快速三零星三混凝三土澆三筑技三術(shù)結(jié)構(gòu)三施工三過程三中往三往存三在泵三洞口三、測三量放三線洞三口、三臨水三消防三管道三洞口三、臨三電電三纜洞三、鋁三模傳三料孔三洞等三臨時三施工三設(shè)施三的預(yù)三留洞三，每三個結(jié)三構(gòu)層三內(nèi)存三在大三量的三二次三吊洞三施工三任務(wù)三。為三了實三現(xiàn)施三工預(yù)三留洞三的快三速澆三筑，三以免三影響三室內(nèi)三精裝三修穿三插流三水施三工的三大面三積展三開，三項目三采用三一種三快速三零星三砼澆三筑技三術(shù)。三當(dāng)洞三口最三大邊三長≤三50三0m三m時三，采三用在三洞口三兩側(cè)三邊預(yù)三埋配三置套三筒，三砼澆三筑時三只需三在樓三板底三部通三過螺三栓與三配置三套筒三固定三一塊三木模三板，三即可三實現(xiàn)三快速三零星三砼澆三筑任三務(wù)，三有效三杜絕三滲漏三隱患三。七、三精益三建造三保證三措施8樓層三斷水三措施樓層三提前三做好三閉水三止水三，為三室內(nèi)三各工三序穿三插特三別是三精裝三修穿三插施三工提三供無三水作三業(yè)環(huán)三境。六、三精益三建造三保障三措施-技術(shù)三保障8樓層三斷水三措施混凝三土泵三管設(shè)三置在三樓梯三間樓層三井洞三閉水三封閉樓層三閉水三引流樓層三閉水三引流混凝三土泵三管設(shè)三置在三樓梯三間樓梯三間閉三水導(dǎo)三水六、三精益三建造三保障三措施-技術(shù)三保障9永臨三結(jié)合三施工三方法地下三室永三臨結(jié)三合施三工方三法地下三室結(jié)三構(gòu)施三工時三，同三步進三行地三下室三永久三照明三和通三風(fēng)系三統(tǒng)管三線的三預(yù)留三預(yù)埋三；地三下室三結(jié)構(gòu)三封頂三后，三及時三進行三管線三的安三裝、三敷設(shè)三，使三照明三及通三風(fēng)系三統(tǒng)提三前介三入地三下室三裝飾三裝修三施工三。地三下室三、主三體裝三飾裝三修施三工時三，考三慮利三用工三程永三久照三明、三通風(fēng)三系統(tǒng)三作為三地下三室施三工設(shè)三施，三從而三節(jié)約三了工三程投三入成三本，三創(chuàng)造三經(jīng)濟三效益三。2、斷排三水利三用安三裝立三管技三術(shù)斷水三管網(wǎng)三由直三徑三20三0m三m三的三PV三C三管作三為主三排水三管，三由直三徑1三00三mm三的三P三VC三管三作為三次排三水管三。水三流由三次排三水管三匯流三至主三排水三管，三并通三過將三主排三水管三連通三至外三立面三永久三的豎三向雨三水立三管，三并最三終引三排至三首層三的抽三排水三設(shè)施三見圖三。六、三精益三建造三保障三措施-技術(shù)三保障10精準(zhǔn)三收面三技術(shù)本工程采用地下室地面激光整平收面激光掃平儀架設(shè)塔尺接收器調(diào)整固定混凝土攤平、塔尺跟進測量人工補平混凝土面機械圓盤壓實提漿機械收光水平尺及塞尺檢查平整度人工局部修補填平后二次收光六、三精益三建造三保障三措施-技術(shù)三保障11土建三安裝三一體三化樓層三閉水三引流在工三程建三設(shè)實三際施三工過三程中三，土三建與三安裝三工程三的銜三接往三往成三為項三目施三工管三理的三難點三之一三。大三量的三協(xié)調(diào)三、管三理工三作都三集中三土建三與安三裝工三程的三銜接三上。三為減三少土三建與三安裝三間的三穿插三浪費三，減三少工三期，三減少三穿插三施工三中的三成品三破壞三，節(jié)三約成三本，三土建三與安三裝間三穿插三施工三一體三化施三工為三本工三程工三序穿三插創(chuàng)三造有三利的三條件三。六、三精益三建造三保障三措施-技術(shù)三保障11土建三安裝三一體三化樓層三閉水三引流七、三綜合三效益三預(yù)期1總體三工期三分析以本三項目三最高2#樓48層+2層地三下室三為例三分析三：我司三傳統(tǒng)三工藝三：地三下結(jié)三構(gòu)（三含拆三撐）80天+4三8層結(jié)三構(gòu)25三0天+4三8層砌三體19三2天（三分段三驗收三后施三工，三占用三關(guān)鍵三線路10三0天）+4三8層粗三裝修24三0天（三與砌三體隔8層，三占用三關(guān)鍵三線路80天）+公區(qū)三精裝三修24三0天（三占用三關(guān)鍵三線路60天）+施工三電梯三拆除10天+室外三園林60天+各項三驗收30天，共計三約72三0天。全面三穿插三后：三室內(nèi)三：地三下結(jié)三構(gòu)（三含拆三撐）80天+4三8層結(jié)三構(gòu)25三0天+精裝三修為N-三12層故三占用三關(guān)鍵三線路三為60天。室外三：地三下結(jié)三構(gòu)（三含拆三撐）80天+4三8層結(jié)三構(gòu)25三0天+外立三面60天（三含爬三架拆三除）+園林80天（三設(shè)備三及堆三場零三星收三尾占三關(guān)鍵三線路30天）+各項三驗收30天（部分三驗收三前置），共計三約47三0天。工期三提效三約34三