概念設(shè)計后EC項目的設(shè)計統(tǒng)籌管理

積極前置業(yè)務(wù)協(xié)同精準(zhǔn)實現(xiàn)設(shè)計引領(lǐng)——概念設(shè)計后EPC項目的設(shè)計統(tǒng)籌管理中建鋼構(gòu)王偉2018.12第三階段2013—至今第二階段2008—2013第一階段1995—2008產(chǎn)品開發(fā)商轉(zhuǎn)型升級，“鋼結(jié)構(gòu)+”新產(chǎn)品高端承建商鋼結(jié)構(gòu)全產(chǎn)業(yè)鏈一體化創(chuàng)業(yè)初期建筑鋼結(jié)構(gòu)安裝裝配式建筑慢行系統(tǒng)智慧車庫EPC模式住房難出行難停車難產(chǎn)品開發(fā)商轉(zhuǎn)型升級，“鋼結(jié)構(gòu)+”新產(chǎn)品廈門自行車高速公路項目世界最長的空中自行車高速公路成都錦城綠道項目全球最大規(guī)模的綠道建設(shè)項目深圳華大基因項目深圳市房建領(lǐng)域第一個備案的EPC項目廣安深廣產(chǎn)業(yè)園項目裝配式EPC產(chǎn)業(yè)園，獻(xiàn)禮改革開放40周年深圳第三代指揮中心項目從方案設(shè)計開始的“全設(shè)計階段”EPC項目華東大區(qū)制造基地車庫中建鋼構(gòu)自行研發(fā)、設(shè)計、建造、使用青島即墨服裝城智能立體車庫項目首層架空式立體停車樓，停車位約1200個澳大利亞巴布亞新幾內(nèi)亞巴新是南太平洋上的一個島國，是世界上較不發(fā)達(dá)的國家之一2018年11月，APEC峰會在這里舉辦。布圖卡學(xué)園援建項目GS-Building產(chǎn)品+EPC模式，落地海外2018年新簽訂的EPC工程總承包項目合同額占比達(dá)32.5%項目可研階段方案設(shè)計階段初步設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段現(xiàn)場施工第Ⅰ類EPC模式第Ⅱ類EPC模式第Ⅲ類EPC模式第Ⅲ類EPC模式“全設(shè)計階段”的EPC項目管理的難點(diǎn)在哪里？構(gòu)建設(shè)計管理體系，服務(wù)履約壹70%20%5%5%100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%設(shè)計費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)管理費(fèi)5%50%15%30%影響成本影響力%設(shè)計模擬建造價值創(chuàng)造施工實體建造EPC模式下的“二次建造”合計：53人院長設(shè)計營銷中心設(shè)計管理中心設(shè)計協(xié)調(diào)崗合約管理崗招采管理崗資源管理崗成本管理崗計劃管理崗流程管理崗質(zhì)量管理崗策劃管理崗設(shè)計概算崗建筑所裝飾裝修設(shè)計師建筑方案設(shè)計師建筑工程設(shè)計師結(jié)構(gòu)工程設(shè)計師巖土工程設(shè)計師電氣工程設(shè)計師給排水設(shè)計師暖通工程設(shè)計弱電智能化設(shè)計規(guī)劃所景觀園林設(shè)計規(guī)劃設(shè)計師綜合信息化所結(jié)構(gòu)所設(shè)備所工程設(shè)計中心總工辦副院長-中建三鋼構(gòu)三總部三設(shè)計三院架三構(gòu)-總部設(shè)計院設(shè)計營銷、設(shè)計管理、工程設(shè)計

區(qū)域設(shè)計分院設(shè)計營銷、設(shè)計管理項目設(shè)計總監(jiān)/項目設(shè)計部設(shè)計管理建筑結(jié)構(gòu)機(jī)電幕墻裝修景觀大區(qū)公司項目-架構(gòu)三匹配-從企三業(yè)層三面賦三能各三級設(shè)三計管三理機(jī)三構(gòu)，三提供三部門三式管三控+幫扶編制EP三C項目三的設(shè)三計管三理流三程18項解決三設(shè)計三輸入三、策三劃、三計劃三、概三算、三定案三、變?nèi)?1個方三面的三關(guān)鍵三問題市場設(shè)計需求設(shè)計條件輸入設(shè)計招采設(shè)計咨詢成果審核設(shè)計需求過濾設(shè)計營銷策劃設(shè)計合約規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計成果移交設(shè)計估算1、規(guī)范定案操作流程多板塊聯(lián)動評審，綜合各方意見。2、根據(jù)重要程度分兩級多輪評審，保證定案質(zhì)量。定案結(jié)果移交，規(guī)范定案結(jié)果落實。設(shè)計三定案三流程-嘗試三“建三筑師三負(fù)責(zé)三制”-政府三審批三部門業(yè)主三單位建筑三師加強(qiáng)三合法三性審三查降低三技術(shù)三把關(guān)三成分提高三審批三效率獲得三建筑三項目三品質(zhì)三與效三果保三障充分三發(fā)揮三技術(shù)三特長承諾三設(shè)計三成果三依法三合規(guī)確保三施工三圖嚴(yán)三格執(zhí)三行各三項規(guī)三定提升三技術(shù)三能力方案三審批三階段三預(yù)判三施工三圖效三果保障三設(shè)計三質(zhì)量承擔(dān)三報批三效果三、設(shè)三計方三案協(xié)三調(diào)，三對規(guī)三劃許三可證三、竣三工驗三收的三技術(shù)三監(jiān)督<共同三目的>縮短三項目三推進(jìn)三周期報批三報建三能創(chuàng)三造價三值一層三安置2個人三防單三元2個人三防單三元合三并為1個減少1個人三防出三入口減少2道人三防門增加25個自三然車三位創(chuàng)造三不少三于20三0萬的三直接三使用三價值報批三報建三能創(chuàng)三造價三值打造三業(yè)務(wù)三集成三平臺三，整三合資三源貳EP三C模式總承三包項三目社會三優(yōu)質(zhì)三資源設(shè)計三單位顧問三單位業(yè)主三單位-單一三項目三撬動三各類三優(yōu)質(zhì)三資源-造價三控制三線設(shè)計三控制三線使用三單位建設(shè)三單位造價三咨詢A設(shè)計三咨詢?nèi)^三程咨三詢EP三C聯(lián)合三體單三位造價三咨詢BI三M咨詢機(jī)電三咨詢幕墻三咨詢造價咨詢B個人<團(tuán)隊<體系咨詢?nèi)?wù)三線國內(nèi)三設(shè)計三主團(tuán)三隊巴新三設(shè)計三顧問三團(tuán)隊Eng三in三ee三ri三ng設(shè)計公司三設(shè)計三后臺設(shè)計三總包三（SP）建筑三設(shè)計結(jié)構(gòu)三設(shè)計電氣三設(shè)計暖通三設(shè)計給排三水設(shè)三計造價三顧問一級項目設(shè)計部地勘顧問BCA顧問消防顧問聲學(xué)顧問機(jī)電顧問綜合顧問二級三級鎖定三結(jié)構(gòu)三總用三鋼量機(jī)電三定案電梯三選型三定案水系三統(tǒng)通過三一系三列定三案，三優(yōu)化三項目三成本三與工三期雙T板優(yōu)三化設(shè)三計：三壓型三鋼板三取代三雙T板巖石三錨桿三由從12三3根優(yōu)三化至69根優(yōu)化成果專業(yè)序號項目原方案優(yōu)化方案經(jīng)濟(jì)效益建筑1建筑材料澳洲采購中國采購原材料采購成本降低40%結(jié)構(gòu)2主體結(jié)構(gòu)澳標(biāo)鋼材國際鋼材規(guī)避材料代換風(fēng)險3構(gòu)件截面44種16種優(yōu)化鋼構(gòu)件截面類型，降低制作和施工難度4樓板體系預(yù)制雙T板壓型鋼板組合樓板樓板成本降低90%5二次結(jié)構(gòu)砌筑隔墻輕鋼龍骨隔墻減少現(xiàn)場濕作業(yè)，二次結(jié)構(gòu)工期節(jié)約40%機(jī)電6空調(diào)機(jī)組2臺2500KW機(jī)組，（一用一備）3臺1250KW機(jī)組，（兩用一備）優(yōu)化空調(diào)機(jī)負(fù)荷25%7空調(diào)末端冬夏季室內(nèi)濕度參數(shù)分別為30%與50%統(tǒng)一按照夏季濕度參數(shù)50%設(shè)計降低機(jī)組制冷負(fù)荷，有效降低設(shè)備成本15%8熱水鍋爐電能、空氣能燃?xì)饨档瓦\(yùn)營成本，確保后期運(yùn)營穩(wěn)定9永久電梯指定品牌引入競爭品牌有效降低電梯成本30%升級三內(nèi)部三生產(chǎn)三關(guān)系三，優(yōu)三化履三約叁業(yè)主三單位開發(fā)三部業(yè)主三單位工程三部業(yè)主三單位商務(wù)三部設(shè)計三單位施工三單位市場三部施工三單位工程三部施工三單位商務(wù)三部施工三總承三包模三式下三，各三層級三各業(yè)三務(wù)板三塊目三標(biāo)不三一致業(yè)務(wù)三關(guān)系三呈布朗三運(yùn)動方式EP三C模式三下，三三項三主要三管理三業(yè)務(wù)三前置呈螺旋三上升三式的行三為導(dǎo)三向建造設(shè)計業(yè)主三使用三需求商務(wù)現(xiàn)場三建設(shè)三需求商務(wù)三招采三需求合同三約定造價三指標(biāo)設(shè)計三定案三支持價格三信息限額三控制界面三管理設(shè)計三意圖方案三比選圖紙BI三M模型圖紙BIM模型施工三圖設(shè)三計分包三招采概念三設(shè)計初步三設(shè)計施工三圖設(shè)三計分包三招采專業(yè)三工程A深化三圖設(shè)三計專業(yè)三工程B深化三圖設(shè)三計專業(yè)三工程C深化三圖設(shè)三計傳統(tǒng)三項目三設(shè)計三各階三段各專三業(yè)間三碰撞概念三設(shè)計初步三設(shè)計施工三圖設(shè)三計分包三招采概念三設(shè)計初步三設(shè)計專業(yè)三工程A深化三圖設(shè)三計專業(yè)三工程B深化三圖設(shè)三計專業(yè)三工程C深化三圖設(shè)三計傳統(tǒng)三項目三設(shè)計三各階三段各專三業(yè)間三碰撞概念三設(shè)計初步三設(shè)計優(yōu)化三后EP三C項目三設(shè)計三各階三段分包三招采專業(yè)工程A深化圖設(shè)計專業(yè)工程B深化圖設(shè)計專業(yè)工程C深化圖設(shè)計專業(yè)工程A深化圖設(shè)計專業(yè)工程B深化圖設(shè)計專業(yè)工程C深化圖設(shè)計施工三圖設(shè)三計Id三eaDr三aw三in三gCo三ns三tr三uc三ti三on翻模正向BI三MId三eaMo三de三lDr三aw三in三gCo三ns三tr三uc三ti三onModelBI三M正向三設(shè)計改變?nèi)巳巳齻兊娜L圖三習(xí)慣堪比三當(dāng)年三從繪三圖板三到CA三D的革三命正向出圖場景