物業(yè)管理亮化方案模板范本

物業(yè)管理亮化方案模板范本1.項目背景為了提升物業(yè)管理水平，增強(qiáng)業(yè)主滿意度，營造良好的居住氛圍，特制定本亮化方案。本亮化方案適用于以下類型的物業(yè)：住宅小區(qū)商業(yè)綜合體辦公大樓2.亮化目標(biāo)通過亮化方案的實施，實現(xiàn)以下目標(biāo)：提高夜間外觀美觀度，營造舒適的視覺效果；增強(qiáng)安全保障，減少犯罪率；為居民提供一個健康、安全、舒適、和諧的生活環(huán)境。3.亮化范圍本亮化方案針對物業(yè)內(nèi)部的公共場所、建筑外墻、交通道路、景觀照明進(jìn)行設(shè)計，具體范圍如下：3.1公共場所主要包括物業(yè)辦公室、社區(qū)廣場、停車場、室外游泳池、健身房等公共場所。3.2建筑外墻主要包括物業(yè)的建筑外墻、門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、立柱、墻角等區(qū)域。3.3交通道路主要包括道路兩側(cè)的路燈、路緣石照明、行車道照明等設(shè)施。3.4景觀照明主要包括綠化帶、籃球場、網(wǎng)球場、兒童游戲場所等場所和設(shè)施。4.亮化方案為了實現(xiàn)以上目標(biāo)和范圍的要求，本亮化方案將綜合運(yùn)用ENERGYSTAR認(rèn)證LED燈、太陽能能源、無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，以及協(xié)定節(jié)能模式等技術(shù)，全面提高物業(yè)的能源效率和管理水平。本亮化方案具體方案如下：4.1公共場所物業(yè)辦公室和社區(qū)廣場：采用柔和、溫暖的亮度（顏色溫度為4000K左右）的LED燈，使用定時開關(guān)來保障樓宇的管理；健身房和停車場：采用更亮（亮度達(dá)到800lux）并有選擇性的（定向光源）LED燈，在保障使用效果的前提下，節(jié)約能源和費用。4.2建筑外墻按照保護(hù)生態(tài)、節(jié)約能源的思路，為避免光污染和生態(tài)破壞，建議采用ENERGYSTAR認(rèn)證燈具；門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、立柱和墻角等區(qū)域，采用LED燈的定向光源技術(shù)，以減少光污染。4.3交通道路采用柔和、溫暖的亮度（顏色溫度為4000K左右）的LED燈，提升夜間安全和能見度，以減少交通事故率和犯罪率；利用智能控制系統(tǒng)來調(diào)整亮度，進(jìn)而達(dá)到節(jié)約能源和降低管理成本的效果。4.4景觀照明采用ENERGYSTAR認(rèn)證LED燈，帶來更好的景觀效果和更低的能源成本；利用太陽能能源，減少能源消耗、降低管理成本，同時保護(hù)環(huán)境。5.監(jiān)管機(jī)制為了保障亮化方案的實施，特設(shè)立“亮燈”監(jiān)管機(jī)制，對亮化設(shè)施進(jìn)行實時監(jiān)視和管理，并設(shè)立定期檢查和維護(hù)機(jī)制，確保亮化設(shè)施始終處于最優(yōu)的發(fā)光狀態(tài)和能源消耗狀態(tài)，以達(dá)到最佳的節(jié)能效果。6.結(jié)語本亮化方案將在盡可能保證舒適度、安全性和美