房屋土地經(jīng)營管理中心工作總結(jié)

第頁共頁房屋土地經(jīng)營管理中心工作總結(jié)房屋土地經(jīng)營管理中心工作總結(jié)xxxx年是xxxx區(qū)實(shí)施“十一五”規(guī)劃的起步之年，也是房地中心和諧穩(wěn)定發(fā)展的一年。在區(qū)委區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，中心黨委堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十六大精神，堅(jiān)持以構(gòu)建和諧單位為目標(biāo)，緊緊圍繞生存與發(fā)展兩大主題，抓住發(fā)展機(jī)遇，抓住重點(diǎn)工程建設(shè)，抓住關(guān)系民生的服務(wù)工作，團(tuán)結(jié)一心，加強(qiáng)管理，勤奮工作，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益取得了可喜的成績，實(shí)現(xiàn)了全年的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù)?；鶎狱h組織建設(shè)和黨員隊(duì)伍建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，職工隊(duì)伍的思想道德素質(zhì)和專業(yè)技術(shù)素質(zhì)進(jìn)一步提高，服務(wù)社會和服務(wù)群眾的能力進(jìn)一步增強(qiáng)，發(fā)展環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，單位整體的生存與發(fā)展能力得到顯著提升，各方面工作呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，確保防汛工作和供暖工作的落實(shí)切實(shí)加強(qiáng)對防汛工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，從提高干部職工政治意識和責(zé)任意識入手，努力克服麻痹思想和經(jīng)驗(yàn)主義，在對房屋進(jìn)行安全普查的基礎(chǔ)上，將防汛關(guān)口前移，對危舊房屋實(shí)施全天候監(jiān)控，加大對簡易樓、中式樓的監(jiān)控，合理安排修繕計(jì)劃，完成樓房冷苫20幢、1.8萬平方米，大修23幢，屋面維修37幢，墻體整修399間，完成公房木結(jié)構(gòu)加固812間，附柁檁柱1433根（架），拆砌房墻352個，平房大修556間，屋面維修2萬余間，上下水更新1.49萬平方米，新做下水1965米，新做頂棚218間，新做地面59間。直管公房修繕工作，全年共完成四、五類房屋翻挑1356間、19652.75平方米，改造低洼院48個（更新下水管線約1440米），翻建破損嚴(yán)重的戶廁12處，翻修缺失、破損門樓159座，維修破損門樓27座。進(jìn)一步完善中心和房管所的兩級防汛預(yù)案，制定了3個等級的值班搶險(xiǎn)方案，成立了10支防汛搶險(xiǎn)隊(duì)，準(zhǔn)備了緊急避險(xiǎn)場所。做到了組織到位、責(zé)任到位、措施到位、物資到位。發(fā)揚(yáng)“雨聲就是命令”的優(yōu)良傳統(tǒng)，堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)帶班和值班制度，認(rèn)真落實(shí)《首問責(zé)任制》，堅(jiān)持向住戶發(fā)放便民服務(wù)卡、繪制防汛搶險(xiǎn)監(jiān)控圖。汛期共出動2600余人次，經(jīng)受住了11場大到暴雨的考驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了“少塌房、少傷人、少損失、不死人”的防汛工作目標(biāo)，確保了居民房屋的住用安全。供暖工作從抓管理的科學(xué)化、制度化、規(guī)范化入手，進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，加強(qiáng)運(yùn)行管理，提升服務(wù)水平。通過了ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證，為積極地參與市場競爭打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。供暖所克服供暖費(fèi)收繳難，前期購氣需投入大量資金等困難，預(yù)先墊付資金，確保正常供暖。去年供暖前夕，以最短的時間，高質(zhì)量地完成了為小西天四號樓三門和八號樓共64戶居民安裝供暖設(shè)備的任務(wù)，徹底結(jié)束了居民近40年靠燃煤取暖的歷史，得到了區(qū)政府和居民們的高度評價。附送：第頁共頁房屋委建協(xié)議書房屋委建協(xié)議書房屋委建協(xié)議書立協(xié)議書人________________（以下簡稱委建方）、________________（以下簡稱承建方），茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議，各條款如下：第一條房屋基地坐落：_________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米（含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)），精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。第二條本約房屋總金額人民幣_________元整（包括房屋造價以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi)）。第三條付款辦法一、自備款人民幣_________元整，應(yīng)依下列期限按時交付。（一）第一期簽約金：人民幣_________元整，于簽約時交付（包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù)）。（二）第二期款：人民幣_________元整，于開工時交付。（三）第三期款：人民幣_________元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。（四）第四期款：人民幣_________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。（五）第五期款：人民幣_________元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付。（六）第六期款：人民幣_________元整，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時交付。（七）第七期款：人民幣_________元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。二、貸款人民幣_________元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時交付。（一）外飾完成時交付人民幣_________元整。（二）使用許可證時交付人民幣_________元整。（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。第五條前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。二、四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保修一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限）。第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（委建人）（蓋章）：________乙方（承建人）（蓋章）：________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________住址：__________________________住址：__________________________身份證統(tǒng)一號碼：___________