消防實施維修協(xié)議書

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托付方：紫金花苑（以下簡稱甲方）

承攬方：南通安迪消防平安技術工程有限公司（以下簡稱乙方）

甲方托付乙方完成如下修理保養(yǎng)任務，依據“合同法”，結合本系統(tǒng)的詳細狀況，經甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

第一條：系統(tǒng)名稱及內容

1、系統(tǒng)名稱：（1）火災自動報警系統(tǒng)（2）自動噴水系統(tǒng)（3）消火栓系統(tǒng)（4）應急照明和疏散指示（5）防排煙系統(tǒng)（6）氣體滅火系統(tǒng)（7）防火分隔設施保養(yǎng)要求》之有關內容。

其次條：修理保養(yǎng)范圍

1、火災自動報警系統(tǒng)甲方現場布置的全部報警探測器、全部報警掌握器、警鈴及手動報警按鈕、報警模塊、隔離模塊及監(jiān)視模塊、整套監(jiān)視聯(lián)動掌握系統(tǒng)及報警系統(tǒng)布設的信號線路、聲光報警器等相關設備。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩(wěn)壓設備、噴淋泵掌握柜、濕式報警閥、管網、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲水設備是否正常完好狀態(tài)。

（2）消防泵房現場手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防掌握中心觀看其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（3）消防掌握中心遠程手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防掌握中心觀看其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（4）用末端放水裝置進行放水試驗，啟動自動穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵，并在消防掌握中心觀看其運行反饋信號，同時觀看濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進行全樣檢測。

（5）檢查噴淋泵接合器外觀、四周等否處于完好狀態(tài)，定期進行全樣檢測。

3、消火栓系統(tǒng)

（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩(wěn)壓設備、消火栓泵控柜、管網、閥門、水泵接合器、室內外消火栓、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。

（2）消防泵房現場手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防掌握中心觀看其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（3）消防掌握中心遠程手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防掌握中心觀看其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（4）利用消火栓箱內的消火栓按鈕遠程聯(lián)運啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防掌握中心觀看其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。

（6）用最不利點消火栓放水啟動消火栓穩(wěn)壓泵，檢查管網壓力和水質，定期進行全樣檢測。

（7）檢查室內消火栓箱及內部配件狀況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進行全樣檢測。

（8）檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進行全樣檢測。

4、應急照明和疏散指示

（1）定期對應急照明及疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄。

5、防排煙系統(tǒng)

（1）查看風機掌握箱是否在自動掌握位置

（2）手動啟動風機看工作是否正常，有無特別聲音。

（3）檢查板式排煙口及百葉窗是否能敏捷開啟，有問題的準時加油或更換。

6、氣體滅火系統(tǒng)

（1）滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落準時做好防腐處理。

（2）檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進行填充。

7、防火分隔設施

（1）檢查防火卷簾門兩側手動機構功能是否正常，有無卡死活停頓現象。

（2）用煙或溫測試煙溫感報警該區(qū)的防火卷簾門是否正常

第三條：修理保養(yǎng)要求

1、每月15日前，對消防掌握室工作環(huán)境以及火災報警掌握器、監(jiān)視掌握器、探測器、手動報警按鈕；火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能；報警及掌握線路；消防聯(lián)動掌握的指示燈、啟動按鈕、聲光報警裝置；聯(lián)動掌握系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)，包括《消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案》中所列有關內容等進行檢測。檢查出的`問題，進行準時有效的修復，使滅火系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)。

2、每季度的第一個月，用專用檢測設備對探測器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗，檢測數量不得少于總量的30%。按安裝總量的50%進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗；對警鈴及及聲光報警器進行模擬火災狀態(tài)下的響應試驗；對手動或自動試驗相關消防聯(lián)動掌握設備的掌握和顯示功能；對消防聯(lián)動掌握器的各項聯(lián)動功能入聯(lián)動系統(tǒng)的動作和回答功能等相關設備進行檢測，使之處于正常完好的工作狀態(tài)。3、甲方如發(fā)覺有關系統(tǒng)消失故障或損壞，應用電話通知乙方，乙方必需在24小時內到現場處理。在修理和保養(yǎng)過程中，因乙方責任而造成系統(tǒng)設備損壞的，全部由乙方負責賠償。

4、合同期內，乙方應確保甲方消防系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)，并且確保通過消防部門對全部的消防設施的年檢并達到優(yōu)良標準，如因乙方未按合同正常維護，年檢不符合標準，維護、復檢費用由乙方擔當，并賠償合同款的30%給甲方（在本年度合同款項中扣除）。

5、乙方在合同期內的正常維護保養(yǎng)，對損壞的部件應準時（通知原工程施工方進行）修復，發(fā)覺問題準時解決，（假如原工程施工方不能準時到場。）損壞部件由乙方負責購買，購買前將兩家以上部件價格報甲方負責人，由甲方打算購買哪一家的產品，損壞部件安裝調試合格后，甲方將部件款項準時付給乙方（此費用原則由原工程施工方付）

6、修理保養(yǎng)期限：2022年09月1日起至2022年08月31日止。

第四條：施工現場管理

1、乙方應派一名素養(yǎng)高、業(yè)務精、固定的專業(yè)技術人員為甲方做好維護保養(yǎng)，甲方應派一名人員伴隨，因施工現場是甲方的重要部門，也是消防的重點部位，所以，乙方人員要嚴格按甲方的有關規(guī)定登記，憑單位介紹信等有關證件進行甲方施工現場。

2、乙方應依據甲方的工作狀況，支配好施工時間。為確保甲方辦公場所和其他工作的正常運行。乙方應在施工前3天與甲方聯(lián)系，確定工作時間，凡可能影響甲方工作的，必需經甲方同意后，方可施工。

3、甲方原則上不為乙方供應任何施工維護保養(yǎng)工具。如乙方要向甲方借用有關工具，必需經甲方使用管理部門同意后，否則，責任自負。

第五條：質量驗收

1、乙方按商定范圍和要求組織修理和保養(yǎng)。

2、乙方每次修理保養(yǎng)后，都應出具書面檢測材料給甲方職能部門認可存檔。

3、甲方有權對修理和保養(yǎng)品質提出質疑，乙方應予改進。

4、因乙方責任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鶚В?梢曳餃?畛械！?

5、質量應符合國家消防管理部門（自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范）等相關規(guī)定。驗收檢查中，如質量存在問題，乙方應當無條件進行整改。

第六條：商務條款

1、合同總額：肆萬元整（含年檢費用）

2、支付方式：合同簽訂后支付合同價款的30%，完成壹年維保任務時支付合同總價的60%，剩余款項在合同結束期（2022年9月底前）付清。

第七條：其它條款

1、乙方必需文明修理和保養(yǎng)，并做到竣工清場向甲方移交。

2、乙方必需做到平安施工，嚴格遵守各項操作規(guī)程，如進行平安教育培訓、佩戴平安帽、登高作業(yè)系好平安帶事項等，若在作業(yè)過程中發(fā)生平安事故，責任和費用均由乙方自負，甲方不擔當任何責任。

3、乙方進行特種作業(yè)的人員（電焊、氣焊、起重、電氣等作業(yè)）必需持證上崗。并把上崗證的復印件交甲方備案，特別工種的施工必需嚴格根據工種的平安操作規(guī)程進行。

4、乙方在施工作業(yè)過程中，必需遵守甲方的各項規(guī)章制度和有關平安規(guī)定。如電焊、氣焊等動火作業(yè)必需辦理申請許可，經批準實行有效的防范措施后，方可開頭施工。

5、乙方在合同期內若不能正常履行合同要求，甲方有權馬上終止合同，并有權拒絕付款。

6、乙方需確保該系統(tǒng)正常運行，若因該系統(tǒng)未能正常工作，如遇誤報或漏報、失效等而給甲方造成的人員經濟損失和其它損失，乙方應擔當全部責任并負責全部經濟賠償。

7、本協(xié)議未及事宜，雙方另行協(xié)商。

8、本協(xié)議雙方簽章后生效，有效期2年。協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

第八條：附件

1、消防設施布置平面及系統(tǒng)圖；（甲方供應）

2、消防設施清單；（甲方供應）

3、設備廠商相關資質及產品資料；（甲方供應）