測繪工程監(jiān)理

測繪工程監(jiān)理

遼寧華苑測繪工程監(jiān)理有限公司李恩寶2008年7月目錄第一章測繪工程監(jiān)理概述

第二章測繪工程監(jiān)理招投標

第三章測繪工程監(jiān)理組織

第四章測繪工程前期監(jiān)理

第五章測繪工程實施階段監(jiān)理

第六章測繪工程檢查驗收階段的監(jiān)理

第七章常見測繪工程質(zhì)量監(jiān)理要點第一章

測繪工程監(jiān)理概述第一章測繪工程監(jiān)理概述一監(jiān)理與測繪工程監(jiān)理1、監(jiān)理含義2、測繪工程監(jiān)理的含義測繪工程監(jiān)理的行為主體是監(jiān)理單位；監(jiān)理單位開展工作需要業(yè)主的委托和授權(quán)；測繪工程監(jiān)理具有明確的行為依據(jù)；測繪工程監(jiān)理的監(jiān)督活動主要在項目實施階段；測繪工程監(jiān)理是具有社會服務性質(zhì)的微觀監(jiān)督行為。第一章測繪工程監(jiān)理概述3、測繪工程監(jiān)理的性質(zhì)服務性、獨立性、公正性、科學性。4、測繪工程監(jiān)理的中心任務質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、關(guān)系協(xié)調(diào)。二建立測繪工程監(jiān)理制度的必要性1、發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的需求2、投資者對測繪工程監(jiān)理專業(yè)服務的需求3、提高綜合效益對測繪工程監(jiān)理的需求4、建立監(jiān)理制度是加強測繪統(tǒng)一監(jiān)管的需要第一章測繪工程監(jiān)理概述三測繪工程監(jiān)理與政府行業(yè)監(jiān)督的關(guān)系1、執(zhí)行者的區(qū)別；2、性質(zhì)上的區(qū)別；3、工作范圍的區(qū)別；4、工作深度的區(qū)別；5、工作依據(jù)的區(qū)別。四監(jiān)理的定位1、監(jiān)理的市場定位⑴必須非常明確監(jiān)理工程師是業(yè)主的服務者。⑵監(jiān)理工程師是依法獨立開展工作的。 ⑶監(jiān)理工程師要在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)工作，不能越權(quán)。第一章測繪工程監(jiān)理概述2、監(jiān)理與業(yè)主之間的工作關(guān)系⑴監(jiān)理按照業(yè)主授權(quán)開展工作。⑵監(jiān)理為實現(xiàn)業(yè)主確定的目標而工作。3、監(jiān)理與生產(chǎn)單位之間的關(guān)系監(jiān)理單位與生產(chǎn)單位，兩者屬于測繪市場中共同為業(yè)主提供服務的平等主體，是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。五測繪工程監(jiān)理內(nèi)容1、質(zhì)量控制質(zhì)量控制是指為實現(xiàn)工程建設的質(zhì)量要求而采取的措施、手段和方法。第一章測繪工程監(jiān)理概述2、進度控制

工程建設監(jiān)理的進度控制是指對工程建設各階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時間和銜接關(guān)系編制計劃，在該計劃實施過程中經(jīng)常檢查實際進度與計劃進度出現(xiàn)的偏差，有針對性地采取措施直到工程竣工。

3、投資控制

工程建設監(jiān)理的投資控制是指在整個建設項目的實施階段開展的一項管理活動，力求在保證工程質(zhì)量和進度的同時使項目的實際投資額不超過計劃投資額。

第一章測繪工程監(jiān)理概述4、合同管理合同管理是指工商行政管理部門、行業(yè)行政主管部門、業(yè)主、測繪生產(chǎn)單位和監(jiān)理單位依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)采用法律的、行政的手段，對合同關(guān)系進行組織、指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，保護合同當事人的合法權(quán)益，處理糾紛，防止和制裁違法行為，保證合同正常履行的一系列活動。5、信息管理在監(jiān)理過程中，監(jiān)理單位對與工程項目監(jiān)理有關(guān)的信息進行收集、整理、處理、儲存、傳遞和應用的系列工作稱為信息管理。6、協(xié)調(diào)工作組織協(xié)調(diào)指監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中，對相關(guān)單位包括業(yè)主單位的協(xié)作關(guān)系進行協(xié)調(diào)，使各方面加強合作，減少矛盾，避免和妥善處理糾紛，形成合力，共同完成項目目標。第一章測繪工程監(jiān)理概述六測繪工程監(jiān)理的發(fā)展現(xiàn)狀1、目前從事測繪工程監(jiān)理工作的機構(gòu)情況2、目前測繪工程監(jiān)理所承擔的工作第一類是單純的測繪項目；第二類是重大建設工程項目中處于配套專業(yè)的工程測量監(jiān)理。3、監(jiān)理作用與效果4、監(jiān)理工作中存在的問題⑴行政法規(guī)技術(shù)規(guī)范缺位問題⑵業(yè)主給監(jiān)理創(chuàng)造的工作環(huán)境問題⑶從事監(jiān)理業(yè)務的單位存在的問題第一章測繪工程監(jiān)理概述七對測繪工程監(jiān)理法律法規(guī)的展望1、建立測繪工程監(jiān)理法律法規(guī)體系的必要性2、工程建設監(jiān)理法律法規(guī)簡介3、測繪工程監(jiān)理法律法規(guī)體系應具備的特點⑴一是漸進性⑵二是系統(tǒng)性⑶三是層次性

第一章測繪工程監(jiān)理概述4、測繪工程監(jiān)理制度建立初期應制定頒布的法規(guī)規(guī)范

按照測繪專業(yè)的管理對象和監(jiān)理專業(yè)的特點，有關(guān)測繪工程監(jiān)理的法律法規(guī)可以分成兩類：一類是測繪工程監(jiān)理行政管理法律法規(guī)；另一類是測繪工程監(jiān)理依據(jù)性技術(shù)規(guī)范。⑴測繪工程監(jiān)理規(guī)定⑵測繪工程監(jiān)理資質(zhì)管理規(guī)定⑶注冊測繪工程監(jiān)理工程師管理規(guī)定⑷測繪工程監(jiān)理收費標準⑸測繪工程監(jiān)理規(guī)范

第二章測繪工程監(jiān)理招投標第二章測繪工程監(jiān)理招投標一工程招投標概述1、工程招投標的意義

實行招投標制度對于優(yōu)化社會資源配置，降低建設成本，創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境，提高企業(yè)管理水平和科技進步，保證工程質(zhì)量等方面具有重要意義。國際測繪工程承包運作示意圖國際測繪工程承包運作示意圖(續(xù))第二章測繪工程監(jiān)理招投標2、測繪工程監(jiān)理常用術(shù)語“招標人”是指依法提出測繪工程監(jiān)理招標項目，進行招標的法人和其他組織?！巴稑巳恕笔侵疙憫袠巳苏袠诵枨蟛①徺I招標文件，參加項目監(jiān)理競爭活動的法人或其他組織。“公開招標”是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。“邀請招標”是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。第二章測繪工程監(jiān)理招投標

“投標”是投標人為了取得測繪項目監(jiān)理服務的目標，按招標文件的規(guī)定編寫投標文件，并在規(guī)定的時間、地點按要求將投標文件密封送達招標人，按時參加開標并接受評標質(zhì)詢，進而憑借自身的綜合實力、信譽和投標技巧爭取獲得測繪項目監(jiān)理的過程?！肮こ獭笔侵笜I(yè)主委托實施監(jiān)理的工程。“業(yè)主”是指承擔直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法繼承人?！皽y繪工程監(jiān)理”是指監(jiān)理機構(gòu)和監(jiān)理工程師根據(jù)合同約定履行其職責，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。

第二章測繪工程監(jiān)理招投標

“監(jiān)理單位”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人?！氨O(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織?！翱偙O(jiān)理工程師”是由監(jiān)理方提名并經(jīng)業(yè)主同意后，委派到監(jiān)理現(xiàn)場履行監(jiān)理合同的負責人?！斑M駐”是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進入工地，準備和開始實施監(jiān)理業(yè)務的行為。“現(xiàn)場”是指測繪項目及其監(jiān)理實施的場所?！暗谌健笔侵赋龢I(yè)主、監(jiān)理單位以外與測繪工程項目有關(guān)的當事人?！皽y繪工程監(jiān)理工作”分為正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。第二章測繪工程監(jiān)理招投標2、工程招投標的原則和特征

⑴市場競爭激烈⑵信息公開組織嚴密⑶操作過程公正規(guī)范⑷價格相對合理二測繪工程監(jiān)理招標1、測繪工程項目及其監(jiān)理招標的條件和范圍⑴進行招標的測繪項目應具備的條件進行招標的測繪及其監(jiān)理項目，必須依法確定，已經(jīng)辦理了有關(guān)審批手續(xù)，項目資金來源已經(jīng)落實，項目法人或者承擔項目管理的機構(gòu)已經(jīng)依法成立等。

第二厲章爽測內(nèi)繪工唱程監(jiān)姓理招鏡投標⑵測繪雀項目及揀其監(jiān)理撒招標范艇圍測繪項半目主要喚包括：①大型組基礎設昆施、公驅(qū)用事業(yè)仿等關(guān)系襯社會公稈共利益取、公眾跳安全的項擾目；②全途部或期者部毒分使弟用國局有資脫金投蜓資或盟者國卡家融模資的采項目訴；③使用音國際組疫織或者雪外國政俊府貸款帶、援助違資金的規(guī)項目。監(jiān)理招旗標范圍稠：⑴不適邊宜進行酷招標的湯測繪項涂目及其陪監(jiān)理①經(jīng)國陡家安全捉部門或斑者保密壇部門認省定，涉箱及國家班安全和占國家秘偷密的煌測繪體項目災；②用于因突發(fā)事存件應急脅和搶險暢救災的眉測繪項駕目；③法律膏、法規(guī)惡規(guī)定的淋其他不確適宜招斧標的測壺繪項目羽。第二冷章絡測縣繪工味程監(jiān)氏理招遍投標⑵可妄邀請奶招標神的測敢繪項職目及漫其監(jiān)朱理①符合陽條件的猜潛在投暴標人數(shù)吼量有限州的，如就需要采畝用先進茶測繪技術(shù)或房誠者專愛用測社繪儀任器設彼備，師僅有永少數(shù)仁幾家土潛在食投標密人可闖供選擇的測漁繪項目乒；②公開害招標的增費用與朝工程監(jiān)罩理費用綁相比，芹所占比齡例過大乒的測繪項目景；③涉及埋知識產(chǎn)頃權(quán)保護酒或技術(shù)莫上有特摸殊要求甚的測繪腿項目；④受自離然地域除環(huán)境條材件限制唉的測繪犬項目。⑶超過怒一定合翅同額應里當公開柳招標的燭測繪工短程①基礎砌測繪工杯程監(jiān)理笨項目；②使用謀國家財色政資金貴或國家參融資的費其他測芹繪工程殖監(jiān)理項先目；③重拉大建百設工檢程中夕用于資測繪頓的投熊資超委過規(guī)傅定數(shù)抹額的干測繪緞項目脆；④國舌家法錦律法蠢規(guī)和散省部程級規(guī)威章所亦規(guī)定仔的其鄰他應命當招垂標的骨測繪株工程監(jiān)欄理項策目。第二堪章綠測扒繪工原程監(jiān)恐理招咽投標２、招花投標程茂序基本備流程招標資格審查與備案確定招標方式發(fā)布招標公告或投標邀請書踏勘現(xiàn)場、答疑編制發(fā)放招標文件編制發(fā)放資格預審文件;遞交資格預審申請書編制、送達與簽收投標文件開標、評標、招標投標書面報告及備案；發(fā)出中標通知書簽訂合同協(xié)議第二章近測閥繪工程哪監(jiān)理招擺投標3、招娃標文介件的算內(nèi)容⑴投標膚邀請書僵；⑵投標篩須知：丹招標項啄目的名駝稱、技吸術(shù)標準技、規(guī)模扔、投資情況涂、工期料、實施刪地點和病時間；啞獲取招胳標文件寫或者資響格預丈審文宣件的疑辦法走、時慶間和注地點庸；工黑程概旦況和必要弱的工由程設盒計圖捏紙；裳開標雪的時笨間和搜地點摘等；⑶資格優(yōu)審查要餐求及資援格審查旱文件格爐式；⑷測繪承工程監(jiān)扇理主要斗合同條杠款；⑸招標玩測繪工左程監(jiān)理冬項目的夜主要技拼術(shù)要求老及所適爹用的標準、蛾規(guī)范、冬規(guī)程；第二靠章跟測員繪工就程監(jiān)賴理招算投標⑹對泊投標僅人的教資質(zhì)巧等級牽、業(yè)霧務能即力、片近年律來的進業(yè)績袍等方面筆的要暈求；⑺提抓出對砍投標故人投艦入測免繪現(xiàn)湊場的共監(jiān)理濃人員烤、監(jiān)就理設張備的最低俊要求；⑻各級巴監(jiān)理機錦構(gòu)的職遷責分工金；⑼投標悼文件格靠式；⑽評標暢標準和繪辦法。遠評標標年準應當解考慮投茫標人的泊監(jiān)理業(yè)績等睡因素，旋評標辦汗法應當嚇注重監(jiān)潮理人員麗素質(zhì)和辱技術(shù)方肆案；⑾招標閱人認為某應當公聽告或者下告知的伐其他事皇項。第二竊章奧測乏繪工達程監(jiān)甲理招掠投標4、測砍繪工畜程監(jiān)包理招隊標文襖件編周制的?；就敢螈乓哉谐錁送稑耸婪ǖ囊?guī)曠定為基轉(zhuǎn)本依據(jù)⑵相視關(guān)專每業(yè)的浮工程寒招標菌文件薄范本等為參怒考⑶測朽繪工撲程監(jiān)沉理招練標文賭件編擦制的勇具體烏要求①內(nèi)容攪全面，低系統(tǒng)完唐整②條銅件具典體，適經(jīng)濟描合理③標色準明東確，脂要求纏適中④文評字規(guī)閉范，姓結(jié)構(gòu)士嚴謹5、測繪按工程監(jiān)存理招標悟文件中篇技術(shù)要枯求的編棕寫在測振繪工賤程監(jiān)綢理招嚷投標雙文件合中，財監(jiān)理看技術(shù)仇要求菌是重腫要組縱成部梁分。第二詢章價測叫繪工江程監(jiān)老理招荷投標三手測繪秒工程茫監(jiān)理屋投標1、測繪慈工程監(jiān)窗理投標胖的一般腎要求⑴投來標人盞應具北備的勉基本貝條件⑵測相繪工嶄程監(jiān)閣理投黃標人圓的基痛本行猾為要集求⑶測情繪工扎程監(jiān)鼓理投禿標文航件的煙基本之內(nèi)容2、測于繪工秀程監(jiān)棟理投柄標的扒一般更程序第二章童測企繪工程漲監(jiān)理招晃投標3、測多繪工捆程監(jiān)齊理投收標文塞件的跟編制投標文她件編制衫的基本行要求：⑴首竊先，去要注嫩意格斤式的墳符合藍性。⑵投仔標文及件內(nèi)信容要新具有帖完備止性。⑶標書紅內(nèi)容應朗充分反溉映投標圾單位的登整體實昨力。⑷表彎格項蠶目和桶數(shù)字邊的填抓寫應竊準確智無誤蹄，認康真加培以校對，止并注什意前忽后照裳應，哭否則辛由于雙某些勇重要勸指標窮未填寫或餡有誤慰可能剩造成愧廢標伙。⑸投雕標文苗件應摔按規(guī)撫定加沿蓋公價章及雁法人鑒代表吧章，瘡在規(guī)展定的央材料缺頁面衡上由播法人只代表奮或其茂委托浮人簽虜署。第二繭章唉測啊繪工謙程監(jiān)量理招碑投標4、監(jiān)肺理方慚案的種編制監(jiān)理方械案應包匯括以下丑八個方壇面內(nèi)容:⑴膽工程卷項目眾概況亡；⑵監(jiān)送理工作派概況，報包括范囑圍、監(jiān)后理內(nèi)容露、監(jiān)理度依據(jù)和監(jiān)理目宇標；⑶項伶目監(jiān)理瓶機構(gòu)的僻組織形票式；⑷監(jiān)撞理機構(gòu)威的人員通配備計兔劃及崗登位職責⑸災監(jiān)理跑工作朽程序災及質(zhì)容量保旁障措汗施；⑹若監(jiān)理劉方法訴，側(cè)在重質(zhì)開量控士制、填進度響控制敵的實垮施；⑺駝中標錘后擬館運行泳的監(jiān)去理工第作制卻度；⑻監(jiān)秘理設備諸投入計靜劃。5、測桑繪工京程監(jiān)斑理費隸用問框題測繪信工程列監(jiān)理著報價瓶缺少無收費囑依據(jù)頃和參司考標溫準。第二跡章害測王繪工較程監(jiān)格理招田投標四開上標、評特標和定凍標1、開標⑴開蛇標主敗持人乳宣布脾開標俱會議萍開始片，介撥紹開姻標工估作人員及堤其分難工。⑵介紹呈招標投廈標基本宴情況，兄包括到扭會人員呈。⑶重申梨招標文丘件中規(guī)稅定的評厚標事宜賣，包括曬評標紀單律、評標尤原則可和評未標方警法等子。⑷檢查質(zhì)投標文周件的密待封和蓋國章情況起，并當鉛場確認悠。⑸唱岸標。⑹確驕認。第二章計測訴繪工程津監(jiān)理招愈投標2、評標見的基本均規(guī)定招標味投標吼法對距評標堅的規(guī)碑定主拍要包頓括：嗎開標么之后按，評侄標立餐即進寺行；爺評標哄由招達標人檔依法任組建震的評獵標委熱員會言負責分。招勸標人凳應當隱采取政必要鋒的措桑施，磨保證揉評標窩在嚴選格保同密的巴情況禿下進減行。雅任何陳單位妹和個酷人不溜得非辦法干統(tǒng)預、昂影響恥評標侵的過屈程和臣結(jié)果旗。⑴評膨標委呢員會嘉的組絲式成及封工作①評標營委員會化的組成②評標誕委員會踢的工作③評標酬紀律第二啟章差測禽繪工摘程監(jiān)挖理招傾投標⑵評標原玻則及一震般程序①按照側(cè)開標前潔確定的送評標依命據(jù)、量替化標準引、原則掘、方法廊，對投召標文件鼓進行系醋統(tǒng)地比測較和評刺審；未臂列入招咳標文件嗽的評標僵標準和夢方法，迷不得作范為評標摸的依據(jù)徹。②要求蒼投標人農(nóng)對投標同文件中喪含義不彼明確的仍內(nèi)容作脹出必要弓的書面忌澄清或偶者說明剩；③審查休每一個何投標文膛件是否掠對招標娘文件提撿出的所震有實質(zhì)劈燕性要求窗和條件酷作出響現(xiàn)應，并膜逐項列用出各投悅標文件頃的全部妥投標偏因差；第二豈章榆測筋繪工塵程監(jiān)咱理招拔投標④對毀符合忙招標僅文件辟實質(zhì)債性要挎求，浙但在啄個別暈地方籃存在遺漏進或者犁提供卸的技俗術(shù)信復息、濤數(shù)據(jù)和等方后面有搜細微規(guī)偏差的投屯標文件佳，書面泡要求投序標人提層供不會者對其他投標葡人造騾成不診公平春結(jié)果頭的書搜面補造正；⑤按照燒評標情探?jīng)r排序妻推薦中擾標候選致人。按啊得分高種低順序竄，能渠充分步滿足央招標得文件殼中規(guī)啟定的窩各項臂綜合歉評價標隸準的冠前三蘇名投穴標人柏，應呈當推窯薦為昆中標緞候選人。⑥向招終標人提范出書面氏評標報治告；內(nèi)縣容包括南：評標閉委員會的蠻成員名悄單；開鍛標記錄梳情況；蠟符合要赴求的投標人情侄況；評逆標采用隸的標準和、評標碰辦法；柄投標人排序踩；評械定打需分情末況；倒推薦邁的中銹標候域選人扯；需歌要說明的標其他事中項。第二章心測逆繪工程共監(jiān)理招享投標⑶評標戀內(nèi)容評標授工作海由評謎標委半員會峽組織賢進行晝，采跪用投蹦標文啦件中溉規(guī)定醫(yī)的評寄標方宅式進差行評寒議，近擇優(yōu)貞確定悲中標脹單位茅。評山標的勒內(nèi)容斜按評既標的害過程炊可分開為投王標文沫件的腎初審朽和開懂標后你對投援標文糊件的評議兩痰部分。⑷制定評代標標準碰和方法承的一般丑原則①遵撥守法慰律法丑規(guī)。②秉童承公平營公正。③考慮山全面、璃突出重丑點。④指歉標量棚化。④言樣簡意敵賅、岸簡要桶明確箭。⑤統(tǒng)疤籌全分局、落前后消呼應宴。第二踏章遵測永繪工濕程監(jiān)蠻理招槽投標3、評標⑴初評①沒萍有按剛照招匠標文蛛件規(guī)儉定的泛時間泛和數(shù)霸量提鳥交投殖標保證金或紀投標擔梳?；蛭辞飳β募s庸保證金絹或履約虜擔保做出實瓣質(zhì)性卵響應憂；②投標車文件無虎投標人豆單位蓋眨章、無顆法定代叮表人或必法定代表賴人授權(quán)鹽的委托范代理人揭簽字或吵蓋章的搖；③投標窩文件未州按招標摔文件的凈規(guī)定要臣求密封庭的；④投接標文奪件未羨按招災標文閉件規(guī)與定格虜式編瘋寫，狐具有華重大偏差；福投標函亂、監(jiān)理雹工程報診價等重便要內(nèi)容襖不全的基；第二章蓬測裳繪工程結(jié)監(jiān)理招琴投標⑤投標祖人遞交射兩份以督上內(nèi)容勝不同的栽投標文月件，或牽在一份投紀標文件盈中對同唉一招標量項目有持兩個或重多個報價，敗且在臘開標蠟前未潑聲明雞哪一添個有射效的扇；⑥投標購人名稱讓或總監(jiān)除理工程紅師與資饞格預審懶時不一枕致的;⑦投局標文氏件對示于測揉繪工蓬程項高目質(zhì)按量和訓進度沖監(jiān)理壘達不需到招標文識件要求紡的；⑧投標串文件應鏡用的成洞果檢驗金標準和熄方法不棚符合招閥標文件要求鏟的；⑨投標尊文件含輕有招標貿(mào)人不能必接受的脈條件；⑩未對愧招標文若件實質(zhì)注性條款拳做出響掃應的，痕或不符等合招標文押件中交規(guī)定店的其閉他實剖質(zhì)性寫要求騙的。第二章晴測呆繪工程但監(jiān)理招代投標⑵監(jiān)胖理方焰案評雁審①監(jiān)理途方案全獄面性；②監(jiān)掏理組搏織機閃構(gòu)設怎置；③各級生監(jiān)理人蛙員設置鵝安排；④測浸繪檢豈測設難備投巡壽入滿快足程廳度；⑤質(zhì)量刻監(jiān)理措退施包括沃監(jiān)理項妖目和檢筒查比例汗；⑥新技羊術(shù)、難幅點分析亮及監(jiān)理悠措施；⑦進度撥監(jiān)理措胳施；⑧安全全生舍產(chǎn)措冒施。第二管章宅測謠繪工賤程監(jiān)屋理招疼投標⑶綜合扔部分評簡審①招辯標文隆件規(guī)霉定的容企業(yè)妨資質(zhì)飽與資蓬格預螺審相秧一致翼；②監(jiān)理蛾資質(zhì)等床級是否校與資格劈燕預審相輕一致；③銀行全出具的辦信譽證瞞明或信著譽擔保天；④質(zhì)量麗體系建搜立和通企過認證聞情況；⑤與埋投標裁監(jiān)理亡項目階相適故應的張業(yè)績承證明氣；⑥擬任讀總監(jiān)理沙工程師晶及主要卵監(jiān)理工炕程師的哄業(yè)績和獲獎證啊明；⑦上年勿度的財涌務審計爐報告。第二許章清測版繪工親程監(jiān)飛理招暴投標⑷評標蔬的方片法①合余理低炎價法狗：投三標造帳價中馬接近尖參考馳標底泊且價封格較糟低者昏為中富標候勤選人載。②最低會投標價歪法：經(jīng)晨評審的看最低投松標價法輝一般適芬用于具胸有通用篇技術(shù)、敬性能標斬準或者勉招標人秤對其技銳術(shù)、性宴能沒有渡特殊要罷求的招盞標項目惠。③綜竟合評疑分法澇：對專于大刮型測慈繪工哈程或鑼測繪掀生產(chǎn)耽技術(shù)馬有特璃殊要攏求的鑼工程碧項目淡，可六采用瓦技術(shù)補得分貴加經(jīng)揀濟得直分的奔綜合律評分傭法確刊定中類標候委選人漫。④技蟲術(shù)優(yōu)嫁先法斑：對惰于施沒工技尋術(shù)有口特殊間要求紛的工欠程項止目，南首先蒼根據(jù)鈴技術(shù)即條件緒確定唐施工標單位冊的優(yōu)趟先次煎序，覽然后垂根據(jù)掀價格橡商談帶情況犁確定拆中標財單位誦。⑤指定梨中標法習：對于鍛一些小珍項目可肌由招標獄單位直彩接指定踩中標候唐選人。第二章盾測支繪工程東監(jiān)理招拒投標⑸評標報域告的內(nèi)策容—招標測民繪工程色項目的遭基本情蔽況和相績關(guān)資料煩；—資格輩審查介的基怖本情隔況；—評標皮委員所會成喝員名命單及粥抽取渣方法巾；—開標鳴記錄群、開術(shù)、評嬌標地撐點、宴時間芬；—合格投憤標人的挖一覽表逆；—廢標索情況雷說明毅；—經(jīng)確曉認的隆評標復標準腦、評襯標方題法；—專家評杜委對商鋤務標評癥審的意件見或報政價分析活一覽表啄；—投標人腎的陳述鵲與答辯窮原始記痛錄及得敏分情況谷；—專家糧評委虛集體國簽署鑰的評唉標報暖告及綢最終蒙意見霜；—經(jīng)評燈審的喘投標背人排腥序及顏推薦谷的中商標候爹選人混名單衛(wèi)；—需要說循明和必鉛要的補渣正事項卡。第二纏章肉測壘繪工蓋程監(jiān)注理招首投標4、測毯繪工李程監(jiān)微理評鉗標應胞著重客考慮召的因共素⑴專業(yè)飄人員情奏況⑵監(jiān)軍理經(jīng)踩驗⑶監(jiān)理睛工作計野劃⑷信譽送情況⑸理丘解能績力和屬處理異能力第二貞章祥測箏繪工停程監(jiān)繡理招屆投標五監(jiān)曉理合同1、監(jiān)辭理合川同概睛述⑴有往關(guān)監(jiān)呀理合妙同的鈔法律芬規(guī)定⑵監(jiān)理握合同具蛛有如下宅特征①測鑼繪工鏟程監(jiān)啦理合變同屬不于委劃托合軟同范騙疇，襯具有猴委托合化同的捐普遍玻性特戲征。②監(jiān)使理合止同的萌標的稿是測利繪技暮術(shù)服具務，妄監(jiān)理卻單位盛和監(jiān)理人員再憑借自筆己的知戴識、經(jīng)瘋驗和技雞能等綜敞合能力在業(yè)主粘授權(quán)范忙圍內(nèi)對釋測繪工旱程項瓦目進行厭監(jiān)督管理，乖以實吼現(xiàn)測割繪生證產(chǎn)合企同中喬制定壁的目烤標，個屬于棋典型的怕高智乓能技羊術(shù)服盞務。③監(jiān)理稱合同是族一種有蓬償合同羊。第二章通測部繪工程柳監(jiān)理招甘投標⑶合同鋼起草的墾原則①簽約秩雙方應抬重視合籍同簽訂信工作。②在合海同談判皺和簽訂電中要堅弊持法律設主體地位訂平等的盒原則。③刃權(quán)利蕉義務雷規(guī)定學全面蓬。④體現(xiàn)徒監(jiān)理合箏同的特額征。2、測繪蠟工程監(jiān)叼理合同遮基本條劈燕款及履雄行第二章賴測啞繪工程坊監(jiān)理招冷投標3、測務繪合晴同文梢本中莫常見圾的問刮題及扣違約工現(xiàn)象⑴監(jiān)布理合梳同常趴見的黃問題①合同違談判不疊夠細致奧，雙方娘主體地毅位不對累等，導舅致權(quán)利逗義務不吵對等。②不紡夠嚴知肅認鹿真。③明蔑知部念分項蔽目條加款內(nèi)島容無昌法實攪現(xiàn)而荷簽約榴。④違約象條款簽業(yè)訂不嚴熔肅。⑵違培約表辜現(xiàn)①業(yè)主支方不按久合同約像定及時蘭工程款貧；②增膏加額化外工江作量駁或變旱更技閣術(shù)設釣計的真主要幟條款竿造成逝監(jiān)理況工作導量增某加而叔不增說加監(jiān)浸理費封用；③監(jiān)泡理方編不能給在合都同約叮定時廟間提炭交有蔽關(guān)監(jiān)唱理成歡果或塊提交惰的成箭果質(zhì)嘗量不況符合文要求丘。第二步章笛測筐繪工傻程監(jiān)嚇理招店投標六測陳繪工程劉及其監(jiān)染理招投棵標過程竭中存在香的問題1、目孝前招留投標得存在嶄的主漠要問訂題⑴投胸標人房誠違法岔違規(guī)翁競爭①投攀標人玻之間池串通曉投標濕報價昏。②投計標文址件弄戚虛作賄假。③“擔陪標叼”是蔬指工冠程項央目進萬入招房誠投標蘇程序刃前，犬招標窄人已紛經(jīng)確定盡了意予向單監(jiān)位，慢然后兵由該孕意向影單位橋根據(jù)燭招投寫標程坦序要求，恢聯(lián)系擔其他搜一個驚或幾但個具蠢備投燥標條字件的密單位丑參加控投標，另以便綁確保王意向婚單位輝達到叫中標劈燕目的固的活君動。④低價韻惡性競蜘爭。第二章存測吉繪工程擺監(jiān)理招筆投標⑵招懸標人著和招破標代側(cè)理機促構(gòu)常孕見的漂問題①一碼些部凱門和照地方攀違反史招標槽投標齊法，閉實行賽行業(yè)陵壟斷陶、地區(qū)封返鎖，應桌當公開馬招標的愁項目不瓶公開招戴標；不具備蛇招標殼條件去而進考行招識標，謀特別副是在抬資金釘沒有緩落實的情育況下就絕進行招啄標，往狀往形成地“爛尾贏工程”顯。②招物標公安告不鋼在指疫定的痕媒體誦上發(fā)腫布或深發(fā)布刮時間蕉少于法律法怎規(guī)規(guī)定耽的期限扭，除特街定的單或位外故簡意對潛在投謎標人拾封鎖勸消息挨。③招標櫻工程內(nèi)握容不夠吵全面。④有倍的招撈標代零理機久構(gòu)行旺為不毯規(guī)范藏。⑤評標黑委員會梯組成不私符合規(guī)罪定；招圈標人向縫評委明胞示或暗示圣要哪個據(jù)投標人初中標。⑥評效標不攤夠嚴紡肅。第二章鴉測啦繪工程呀監(jiān)理招歡投標⑶投摔標人遺與招福標人宵串通運投標①領(lǐng)崖導干殿部插所手項承目，弟招標恒人預閥先內(nèi)擱定中爬標人份。②項糕目有霞關(guān)負劫責人管員向逝他人衡透露叨其他材潛在慢投標塌人的有關(guān)賽投標著信息斃或者焰泄露劉標底神。③招嚼標人跳在開鞏標前卵根據(jù)宋掌握晚的信梢息協(xié)跡助投杏標人尺撤換投標文腫件，更惠改報價盲。④招標軟人與投饞標人商動定抬高肚或壓低芝報價，躬待中標冰簽訂合年同后瞞再給赤投標粒人或貓招標暮人補濁償。第二綢章咬測槽繪工賭程監(jiān)郊理招元投標2、解嘗決招蹈投標哪存在勞問題估的措鬼施建悄議⑴建立乒和完善逝測繪及序其監(jiān)理鄉(xiāng)豐項目招出投標法翅規(guī)體系涉。⑵遏制純商業(yè)賄郊賂，保鄰證市場丈公平競器爭。⑶建立暗行業(yè)單眾位基本酬信息數(shù)淺據(jù)庫。⑷規(guī)范利招標代作理行為郊，建立皺代理機溪構(gòu)信用畝制度。⑸強化棗投標人權(quán)自律，皺促進誠草信行為結(jié)。⑹加強申對評標子專家的學培訓和扮監(jiān)管，行不斷提杯高業(yè)務共水平。測繪工景程監(jiān)理株組織第三章第三章緩測孕繪工程堅監(jiān)理組扇織一概俱述1、監(jiān)理兆組織監(jiān)理組旦織包括塵三層意倒思：一是辛指為丟了實利現(xiàn)監(jiān)至理目徒標而植組成容；二是焦指合損理配朋置各不種資里源，紗主要賺是指演有關(guān)壇各類溫人員駱的分淘工和庫協(xié)作時；三是面明確假各層自次的胡責任鐘、權(quán)著利和艙義務捎。2、監(jiān)名理組讀織結(jié)懂構(gòu)組織辨結(jié)構(gòu)紅就是寒指在咽組織蝦內(nèi)部要構(gòu)成霜和各位部分劉間所許確定納的較促為穩(wěn)抹定的石相互素關(guān)系流和聯(lián)慈系方扣式。第三章超測駱繪工程治監(jiān)理組粉織⑴監(jiān)理組葵織結(jié)構(gòu)瓜的構(gòu)成椒因素組織陷的構(gòu)做成一憲般有轉(zhuǎn)管理群層次反、管筒理部課門和長管理輝權(quán)限喜組成，磚各要姿素之朽間相鍵互聯(lián)襖系又腰相互融制約部。⑵監(jiān)理組鞋織結(jié)構(gòu)粗的設計代原則⑴集權(quán)能與分權(quán)愛統(tǒng)一的距原則⑵專峽業(yè)分糖工與伐協(xié)作廳統(tǒng)一凝的原辦則⑶權(quán)責香一致的粘原則⑷才蒙職相眠稱的匆原則⑸經(jīng)濟違效率的膛原則⑶監(jiān)理組悄織活動歪的基本池原理⑴要合素有忠用性干原理⑵動態(tài)路相關(guān)性腐原理⑶主魂觀能賤動性稿原理⑷規(guī)律匠效應性狐原理第三章番測紫繪工程避監(jiān)理組遞織⑷監(jiān)理備組織模騎式①業(yè)幼主委爛托一撿家監(jiān)蠢理單住位監(jiān)西理業(yè)主咽委托寸一家盾監(jiān)理料單位藏進行俗監(jiān)理摔的模傳式業(yè)主單位監(jiān)理單位生產(chǎn)單位3生產(chǎn)單位2生產(chǎn)單位1第三章削測移繪工程寫監(jiān)理組濤織②業(yè)曾主委托托多夕家監(jiān)溝理單炸位監(jiān)謹理業(yè)主卻委托名多家貌監(jiān)理愧單位謙進行都監(jiān)理偏的模蘇式業(yè)主單位監(jiān)理單位A生產(chǎn)單位4生產(chǎn)單位3生產(chǎn)單位1生產(chǎn)單位2監(jiān)理單位B第三甲章碎測池繪工陳程監(jiān)冊理組煉織二鹿測繪艱工程財監(jiān)理丙的組字織程他序1、確定同總監(jiān)理屈工程師⑴總饅監(jiān)理盞工程撇師所芬應具當備的天條件①較高吸的專業(yè)炒學歷和粥多學科秀的知識寸結(jié)構(gòu)。②豐賢富的砌生產(chǎn)造實踐示經(jīng)驗竊和組悔織協(xié)采調(diào)能貼力。③良掙好的牲品德房誠。④健康屈的體魄誕和充沛墊的精力麗。第三章睡測順繪工程誼監(jiān)理組華織⑵總監(jiān)雄理工程英師應履刮行的職喪責①確定紐奉監(jiān)理項成目部和谷各監(jiān)理匯組的人傳員分工現(xiàn)和崗位沉職責；②主持騾編寫項動目監(jiān)理搭方案、約審批項育目監(jiān)理曲實施細狗則，并負責漸管理朽項目收監(jiān)理魂機構(gòu)掀的日滅常工脾作；③審勁查各府生產(chǎn)蝦單位迅的資戀質(zhì)，飄并提儲出審煮查意扭見；④檢查宏和監(jiān)督投監(jiān)理人原員的工扔作，根慈據(jù)工程絹項目的勞進展情況可進渣行監(jiān)理頑人員調(diào)訪配，對鵲不稱職奏的監(jiān)理某人員應黎調(diào)換其工作給；⑤主柏持監(jiān)耍理工撓作會扯議，廈簽發(fā)忍項目溫監(jiān)理蒜部的筍文件喝和指稀令；⑥組沒織編般寫并琴簽發(fā)斧監(jiān)理昆月報盆、監(jiān)動理工截作階找段報待告、幣專題報告和永項目監(jiān)絹理工作菜總結(jié)匠；⑦審核暑確認項晌目的質(zhì)投量檢驗好評定資晴料，審村查生產(chǎn)掌單位的竣工申那請，組床織監(jiān)理商人員對襖待驗收鋼的工程困項目進隸行質(zhì)量檢塘查，哈參與搬工程輸項目妻的竣榴工驗委收；⑧主榆持整筐理工捷程項矩目的址監(jiān)理例資料乞。第三章星測毯繪工程押監(jiān)理組忠織2、成面立監(jiān)慚理組育織⑴監(jiān)理米項目部①組暫織整弊個監(jiān)肥理工延程項體目，胸領(lǐng)導篇各監(jiān)謝理組粥工作冒，統(tǒng)獄一技瓣術(shù)要求，副保證所迫負責的啞監(jiān)理工驅(qū)作能夠牛順利實修施。②組織術(shù)審查生粱產(chǎn)單位騙起草的峽技術(shù)設純計書，擱如有不拆同意見宅和建議，做應及時評報業(yè)主鍬單位。綠編制監(jiān)董理實施資方案。③根淡據(jù)生聽產(chǎn)單者位工競作的層進展報情況亞，在脈其以績書面絡形式尖提出快階段性或穩(wěn)最終檢建查申請牧后，監(jiān)敘理項目郊部要及島時組織園人員設備予朽以安謊排。彎工序冠成果蛇通過桂監(jiān)理跌檢查齊合格續(xù)后，僵方可逆轉(zhuǎn)入下道巴工序揀生產(chǎn)巖。④及時剛向業(yè)主街報告監(jiān)逗理工作包情況。⑤組織鋤編制審離查階段偷性和最族終監(jiān)理博報告，責對監(jiān)理僅工作進昏行總結(jié)。銅在客觀假評價測練繪成果艦的基礎襲上，針角對成果華中存在的問題企提出改鄰進建議綁。第三概章協(xié)測葬繪工歷程監(jiān)圣理組逃織⑵監(jiān)理彩組①協(xié)調(diào)限與作業(yè)腎隊伍之抖間的工縣作關(guān)系趟，配合五監(jiān)理項乘目部作好貓階段洗性成乏果檢竿查工甘作。②監(jiān)助理組堆應隨炭時監(jiān)昨理生儀產(chǎn)單吃位的應生產(chǎn)鴨進度芹。③嚴職格履食行監(jiān)燒理項徹目部壞規(guī)定繩的各濟項職侍責，勸按照呼有關(guān)盼要求開開展監(jiān)崗理工共作并犬認真映填寫奸各類劑監(jiān)理災表格柴和監(jiān)歌理日志。④對襲監(jiān)理僵工作徒中發(fā)佩現(xiàn)的脾質(zhì)量越問題哀、技艘術(shù)問追題或輩不規(guī)刻范行為僻，應夠及時忘發(fā)出搏監(jiān)理常指令維予以該糾正無，不倡能在界作業(yè)現(xiàn)場解蹤蝶決的，焦應及時口報告總堆監(jiān)理工棍程師。笨監(jiān)理人珍員及時填愚寫質(zhì)量妥監(jiān)理問政題處理梳意見表沈。第三章必測華繪工程竊監(jiān)理組縣織3、編魄制監(jiān)用理方俗案⑴監(jiān)理看方案的蔥層次劃麥分第一個歉層次是劇在監(jiān)理糠投標基珍本方案危的基礎訓上由總丙監(jiān)理工程師牽剛頭編制獲的全面葬的監(jiān)理饒方案；第二葉個層情次是芝在總蛋監(jiān)理崗工程層師領(lǐng)鋼導下慨由分卡區(qū)或謙工序球監(jiān)理組編氣制的湯具有工可操質(zhì)作性桌的監(jiān)盆理方眠案。⑵監(jiān)理術(shù)方案編趴制要求⑶監(jiān)狂理方喚案的聞主要船內(nèi)容根據(jù)工谷程項目坊的具體苦情況，沙監(jiān)理方肚案的內(nèi)固容應包崖括作業(yè)準備階副段、實裙施階段例、成果貍檢查階搖段的監(jiān)彼理工作謀要求。⑷列具舉監(jiān)僑理工典作方脹案實芝例監(jiān)理工象作方案.do界c第三宵章磨測古繪工庭程監(jiān)鹽理組卻織4、制訂厚監(jiān)理實視施細則⑴監(jiān)理撕實施細暑則的作蘇用①監(jiān)納理實姨施細酷則是亭指導山整個愉測繪健工程休監(jiān)理圾工程纖的綱庭領(lǐng)性絞文件屠。②監(jiān)栗理實寇施細麥則是貴業(yè)主投確認稼監(jiān)理逃單位絕是否冒履行取監(jiān)理斃合同月的主綿要依據(jù)。⑵監(jiān)理么實施細暫則的編把制要求①細居則應級在監(jiān)名理方裙案的翅總體狐框架余下編件制。②細則任內(nèi)容要奪全面。⑶監(jiān)弦理實具施細炸則的沸主要瓣內(nèi)容①作舟業(yè)準糕備階尚段。②作鍛業(yè)階鉛段。③成果上檢查階惕段。⑷列芳舉監(jiān)飄理實濁施細和則實詞例測繪工忽程監(jiān)理帥附件\X辣X市航測糞數(shù)字化覆測繪工附程實施舒細則.do擇c第三發(fā)章旱測緩繪工嶼程監(jiān)濃理組匹織5、現(xiàn)場帶監(jiān)理工膚作的開歐展⑴明給確監(jiān)醫(yī)理的領(lǐng)任務畏及工度作內(nèi)問容，濟并對藍監(jiān)理眉工作適內(nèi)容統(tǒng)進行適嬌當?shù)慕曳诸悇?、歸棒并和碼組合課，這幣種分桑類、種歸并湯和組幅合應考慮角監(jiān)理項陶目的具投體情況像以及監(jiān)爛理單位凈人員的霧數(shù)量、技藍術(shù)業(yè)務三水平等璃制約因劍素。⑵選擇剩組織機傾構(gòu)形式佳，由于訂項目規(guī)責模、性殊質(zhì)和監(jiān)爬理工作要求巖的區(qū)鹿別，管項目淚監(jiān)理愉組織譯并無毀固定避的模羊式，購應根氏據(jù)組織原烘則和監(jiān)燃理業(yè)務額的具體周要求選另擇適當鍛的組織胞機構(gòu)形式云和建片立必圈要的毀工作械機構(gòu)橡。⑶要制世定監(jiān)理肢人員崗食位職責錦標準、弄監(jiān)理工竹作流程斃和監(jiān)理信息亦流程衣。第三嬌章早測畢繪工鋒程監(jiān)砍理組共織6、參賣與項飲目驗竟收工伴作測繪患工程搬質(zhì)量液驗收賤是工助程質(zhì)撈量控共制的柄一個蓋重要富環(huán)節(jié)，普也是陰監(jiān)理勿單位腦的一恐項重屆要工土作。絹它包亡括工朗程作住業(yè)質(zhì)量的零中間驗符收和工核程項目元的最終利驗收兩享個方面料。7、監(jiān)理傻工作總憶結(jié)其一孝，及晉時向湯業(yè)主丹提交臣的監(jiān)倦理工余作總壯結(jié)。其二截，是肢向監(jiān)喪理單原位提夫交的客監(jiān)理丙工作框總結(jié)8、監(jiān)碰理資笑料的押整理貫提交監(jiān)理交資料殘一般柴包括昂各種侍原始憐檢查酷圖、惠表、翻記錄黨等原始資料難，監(jiān)理犬單位與追業(yè)主和篇生產(chǎn)單踢位之間煮的往來掃函件，暴監(jiān)理洗單位卷編寫瓶的階未段小橫結(jié)、證階段該性監(jiān)扣理報俗告以袖及監(jiān)理通總結(jié)構(gòu)報告虜?shù)取５谌嬲聫臏y擇繪工脂程監(jiān)靠理組苗織三嗽測繪覽工程夾監(jiān)理昆的原虎則1、質(zhì)墊量第我一的街原則2、為寬業(yè)主傍服務偏的原頭則3、綜磨合效偵益的牌原則4、預洲防為奸主的鮮原則5、一切縮慧以數(shù)據(jù)士和事實扒說話的勤原則6、科妙學公千正的丹原則第三樂章肢測餡繪工月程監(jiān)青理組祖織四測摟繪工程鴨監(jiān)理組破織形式1、直鎖線式覆組織直線式置項目監(jiān)窗理組織劍形式示像意圖監(jiān)理項目部監(jiān)理組1監(jiān)理組2監(jiān)理組··第三果章避測噸繪工鈴程監(jiān)喂理組兩織⑴直乘線式蓋項目瓦監(jiān)理暴組織泊的優(yōu)勤點①保弄證統(tǒng)津一領(lǐng)外導，選每個絮監(jiān)理屯組都收向項愉目部斑負責，限項目攪部對廣各個桿監(jiān)理賞組直膛接行查使管瓶理和悶監(jiān)督的權(quán)脾力即直濱線職權(quán)銅，一般迅不能越葛級下達涂指令。跑每名影監(jiān)理首人員鵲的工怕作任尋務、嘴責任極、權(quán)蛙力明蔥確，指令煙唯一思，這乖樣可抹以減瘦少相胖互間糊的扯級皮和芹糾紛都，方便協(xié)調(diào)抖；②具有食獨立的腹項目組喜織的優(yōu)漫點。特薄別是項寶目總監(jiān)你能直接控制順各監(jiān)理山組，向膊業(yè)主負剝責；③信息債流通快咱，決策開迅速，住項目容好易控制油；④項舒目任克務分銀配明磁確，烏責、發(fā)權(quán)、濫利關(guān)榆系清在楚。第三椒章蒼測理繪工器程監(jiān)中理組腳織⑵直鄰線式堅項目邪監(jiān)理良組織京的缺曲點①項目翁總監(jiān)的竟責任較疤大，一槳切決策栽信息都聚集中于捏他處，這晝要求他希能力強獄、知識糖全面、頸經(jīng)驗豐兩富、有醫(yī)較強的溝旱通協(xié)調(diào)縫能力，揪是一個莫“全能素式”人么物，否胃則決策較碌難、較銅慢，容采易出錯艘；②各擦監(jiān)理斑組間妙缺乏閣交流陡，橫桑向的龜聯(lián)系獻溝通熊不暢惹通；③不木適用冒于規(guī)箱模較仔大，參工序嚴復雜咱的項室目，刺并使擇組織例的目標橋難以汗實現(xiàn)床。第三干章汽測鴉繪工悼程監(jiān)稅理組虎織2、職律能式崇組織職能式娃項目監(jiān)財理組織狼形式示木意圖總監(jiān)理喊工程師職能乳部門1職能部默門2職能厘部門3監(jiān)理組A監(jiān)理序組B監(jiān)理民組C第三章堅測簽繪工程顏監(jiān)理組呼織⑴職辰能式泊項目請監(jiān)理把組織脹的優(yōu)肅點①由于漂部門是虜按職能院來劃分橡的，因燥此各職標能部門謹?shù)墓ぷ鲃┚哂泻軓姷尼樧謱π?，片可以最握大程度峰的發(fā)揮羊每名監(jiān)綿理人員討的專業(yè)能才能，有乒利于人升才培養(yǎng)許和技術(shù)疤水平的撈提高，詢減輕總森監(jiān)理工而程師的負帆擔；②如果甚各職能劣部門能良做好互視相協(xié)作侄的工作掏，對整汗個項目監(jiān)的完成會起轎到事憶半功都倍的喝效果嶄。⑵職撞能式駝項目解監(jiān)理盆組織揪的缺剪點①項風目信持息傳掘遞不恒通暢遮；②工特作部功門可廚能會歉接到忠來自綿不同毅職能賊部門牧的互益相矛迫盾的約指令尾；③當不攔同職能笑部門之召間存在石意見分孟歧，并蒙難以統(tǒng)詢一時，貿(mào)相互間的協(xié)調(diào)脾存在一襲定的困朝難；④職事能部翅門直遍接對身所下粥屬的雄監(jiān)理午組下狐達工喊作指犧令，開總監(jiān)腰理工黃程師對工像程項目搬的控制歡能力在由一定程擊度上被剪弱化。第三章殿測拾繪工程明監(jiān)理組炕織3、直線唯職能式直線繁職能肺式項碎目監(jiān)傲理組壩織形困式示逆意圖總監(jiān)速理工叔程師職能部解門1職能部查門3職能部嗽門4職能部部門2監(jiān)理仰組A監(jiān)理組B監(jiān)理綠組C第三帖章朋測尼繪工纖程監(jiān)列理組兵織直線奴職能鼠式監(jiān)鞠理組付織形悉式是攔吸收在了直瞎線式慰監(jiān)理陜組織敞形式撿和職閉能式胳監(jiān)理蕩組織染形式鉗的優(yōu)撫點而捎形成掘的一穿種組芒織形娛式。這種擊組織遙形式酸把管陰理部黑門和芝人員披分為痛兩類旁：一致類是豈直線磨指揮屯部門濤的人錄員，鋸他們污擁有招對下肺級實帖行指伍揮和綢發(fā)布度命令興的權(quán)僻力，閥并對暮該部丟門的武工作偵全面套負責暢；另擁一類勾是職辦能部統(tǒng)門和鑒人員隙，他粥們是蚊直線淋指揮曠人員隔的參條謀，呈他們挨只能個對下晃級部跪門進爺行業(yè)繩務指本導，君而不衡能對爽下級生部門許直接港進行口指揮薄和發(fā)吉布命味令。第三章戚測朵繪工程作監(jiān)理組雹織五測咬繪工程容監(jiān)理1、監(jiān)理感機構(gòu)組宵建步驟⑴制泛定監(jiān)性理工瓜作目沙標⑵明確蓄工作內(nèi)露容⑶落發(fā)實監(jiān)薯理組翁織結(jié)振構(gòu)⑷制李訂監(jiān)框理流而程第三半章竊測吧繪工戒程監(jiān)廈理組綠織2、制南訂監(jiān)獨理管詞理措染施⑴監(jiān)細理單渡位應尊依照IS晚O9廚00滑1：20負00質(zhì)量管包理體系要求伐建立廁和運戰(zhàn)行測酷繪工躁程監(jiān)鍵理工綁作程祝序，背使監(jiān)乓理工作在綢科學國化、漂系統(tǒng)權(quán)化、慘規(guī)范摟化的拳良性豆循環(huán)首中進殊行。⑵嚴饞格履勤行監(jiān)戶理方襲案中矩所規(guī)越定的袍有關(guān)孫職責廣，逐劇級負責，蔬分工猜明確番，責蔑任到治人。⑶嚴肅鏈監(jiān)理人擁員的工無作紀律魄，保證雞監(jiān)理人仿員的職普業(yè)素質(zhì)。⑷監(jiān)教理單允位負秒責人箱定期柿征求越業(yè)主販單位帆和生公產(chǎn)單研位對頁監(jiān)理人員田和監(jiān)理張單位的辱意見，喇對不足須之處在揭以后的斃工作中朋加以蹈改進陵。第三迅章識測功繪工纏程監(jiān)誓理組萌織六桃測繪焰工程洲監(jiān)理艙工作爐中的懶協(xié)調(diào)明問題1、組織哪協(xié)調(diào)的陣作用2、組織結(jié)協(xié)調(diào)的謹方法⑴會議忌協(xié)調(diào)法①第撞一次拔工作覽會議②工男作例亡會③專題三協(xié)調(diào)會第三嫂章丸測驚繪工俯程監(jiān)識理組描織⑵交談欺協(xié)調(diào)法交談包券括面對作面的交幫談和電炊話交談互兩種形示式。由蹈于交談弓本身沒喇有合同繁效力，誓加上其用方便性生和及時槍性，所原以測繪輩工程參戀與各方賢之間及博監(jiān)理機鼓構(gòu)內(nèi)部曬都愿意撈采用這筆一方法棄進行協(xié)底調(diào)。⑶書乖面協(xié)栽調(diào)法當其叼他協(xié)觀調(diào)方陽法效那果不卵好或巨需要除準確妹地表處達自己的店意見匆時，按可以軋采用烈書面購協(xié)調(diào)猛的方致法。紅書面路協(xié)調(diào)近方法捧的最苗大特滲點是付具有倘合同雖效力鍛。⑷訪漫問協(xié)電調(diào)法訪問法朗主要用彩于外部址的協(xié)調(diào)恒工作中輕，也可紫以用于閑業(yè)主單社位和生槍產(chǎn)單位米的協(xié)調(diào)配工作，蒸分走訪不和邀訪濱兩種形油式。第三趁章繩測瘡繪工菜程監(jiān)栗理組鞋織3、系統(tǒng)憑外部協(xié)初調(diào)⑴近繼外層干協(xié)調(diào)①首幼先要彎理解酒工程財項目尼的總返目標惡，理拘解業(yè)主單谷位的意霉圖；②利用抓工作之筐便做好溉監(jiān)理宣敘傳工作寒，增進各態(tài)相關(guān)轟單位斑對監(jiān)酷理工筋作的炎理解孩；③以合破同為基廉礎，明葉確各相監(jiān)關(guān)單位躬的權(quán)利和哀義務笑，平亞等地裝進行慢協(xié)調(diào)咸；④尊重贏各相關(guān)棍單位；⑤注重腰語言藝嬌術(shù)和感盛情交流臥。第三掃章轟測辰繪工怖程監(jiān)應理組買織⑵遠楚外層蠢協(xié)調(diào)從目繁前的工測繪秀工程熊監(jiān)理資實踐饑來看逝，對屠外部仙環(huán)境園協(xié)調(diào)懷，一奶般由主業(yè)主丸單位足負責報主持全，監(jiān)斗理單水位主悲要是逗針對局一些困技術(shù)渡性工惰作協(xié)鑄調(diào)。4、監(jiān)尤理單到位內(nèi)避部關(guān)煎系的呈協(xié)調(diào)監(jiān)理禿單位有內(nèi)部評關(guān)系捎的協(xié)習調(diào)分盤為縱校向協(xié)毛調(diào)和坊橫向禮協(xié)調(diào)豆。第三章攪測豎繪工程都監(jiān)理組饒織5、監(jiān)紙理與太業(yè)主凳關(guān)系它的協(xié)非調(diào)第一殺，業(yè)賴主單槐位在乎測繪芝市場冠相對經(jīng)供大辯于求穿的環(huán)耽境下材，引遙用監(jiān)礦理機臭制的辯測繪它項目熟，一辨般規(guī)搏模較摔大、吃技術(shù)怨較為況復雜換，多崖數(shù)業(yè)般主單嫂位首皂先進菠行“役試點現(xiàn)”，燙有些爆工程季試點撤時間康達兩鬧三個獵月以鄰上，前往往兼不會告及時浸與生右產(chǎn)單島位、念監(jiān)理怨單位掘簽訂末合同凝，使脹監(jiān)理涉無合童同可堪依。第二府，有達的業(yè)調(diào)主沿拆襲計休劃經(jīng)絞濟時疼期的洞項目諒管理述模式干，不瓶明確助監(jiān)理跡的權(quán)廳限，斃對監(jiān)辛理單士位的毛監(jiān)督吹隨意辟性大諷，對性具體捧監(jiān)理蠟工作挺干涉訊過多貪，致顧使監(jiān)軍理單紹位有待職無正權(quán)，薦很難掘發(fā)揮告應有脂的作抹用。第三向，科鞠學管滔理項耐目差惑。業(yè)確主壓窩工期前、壓顧價格鳥，有礎的項劑目總莫體設例計變語化過屆多，蜓給監(jiān)古理工棋作帶企來很后多困寨難。第四犧章測繪劈燕工程爹前期茶監(jiān)理第四孕章特測視繪工材程前燙期監(jiān)渣理一測觀繪工程靈前期監(jiān)設理包含林的內(nèi)容１、嫁工程萄立項書招標瘦階段昏監(jiān)理立項招置標階段腹監(jiān)理工聯(lián)作主要賽有：⑴協(xié)他助業(yè)主率編制項司目建議綁書。⑵協(xié)室助業(yè)主乎編制招垂標文件曬。⑶駛協(xié)助耕業(yè)主寫組織斯評標摟。⑷協(xié)鍛助業(yè)主腿編制合舟同。２、既工程駱設計炒階段振監(jiān)理設計階海段監(jiān)理津工作主適要有：⑴模收集雜與設凝計相戒關(guān)的景文件敵、標嘉準、修規(guī)范門等資夜料。⑵帽協(xié)助尾業(yè)主容制定稻工程泰項目掩設計粒大綱師。⑶鍋協(xié)助乘業(yè)主嶺向設物計單裙位提組供設塔計所嘩需基豬礎資濁料。⑷犧協(xié)助笨業(yè)主基審批趣工程狂技術(shù)倚設計泥。第四珠章各測蓋繪工槳程前督期監(jiān)象理３、濃生產(chǎn)階準備義階段勁監(jiān)理生產(chǎn)準脖備階段捏監(jiān)理應才做的主分要工作專有：⑴協(xié)嗎助業(yè)主徑做好生得產(chǎn)準備到階段的摟監(jiān)理工堪作。⑵協(xié)戶助測繪免生產(chǎn)單堅位做好悔生產(chǎn)準窗備階段瓣的監(jiān)理沸工作。⑶監(jiān)蘭理單位飲本身應脊做的工糞作。二立還項招投患標階段回監(jiān)理1、協(xié)鬼助業(yè)蛇主編門制項移目建捎議書⑴編姿制項魂目建紫議書敬的意貼義項目屑建議句書（燦又稱個立項筑申請偉）是坡項目述建設僑籌建偽單位枝或項緩目法金人，您根據(jù)鳴國民崇經(jīng)濟胖的發(fā)活展、艷國家肝和地覆方中罩長期碰規(guī)劃毛、產(chǎn)吳業(yè)政傍策、棗生產(chǎn)孤力布肯局、糊所在確地的輕內(nèi)外貓部條肢件等書，提享出的弦某一某具體稻項目皆的建膽議文運件，縮慧是對憂擬建惰項目顆提出類的框頃架性怒的總社體設震想。第四章山測僑繪工程雖前期監(jiān)侵理⑵項目彈建議書遠的提出矛和審批項目建呢議書由依政府部童門、現(xiàn)明有企事安業(yè)單位搬或新組甲成的項博目法人捉提出。項目建覽議書要言按現(xiàn)行胞的管理菜體制、允隸屬關(guān)欺系，分洲級審批然。⑶項徒目建嗚議書攪的主尼要內(nèi)暈容①項目翅提出的級背景、襖必要性貧和依據(jù)五。②列歇舉原扯有相馬關(guān)成柜果及瘦對原愚有成押果狀瓦況的糖初步潑分析糞。③項比目生婚產(chǎn)擬陷采用晴的主翻要技掌術(shù)方壞法、懼項目各預期飯成果梳的標崗準以及義對成罵果的窄評估節(jié)和應撞用的毅初步唉設想宵。④項目循的組織菊機構(gòu)安顛排⑤投戰(zhàn)資估著算、殖資金翻籌措紙方式圾。⑥項蘋目的嫁總體列進度烏安排饑。⑧結(jié)凱論。左總結(jié)鉛項目拼建議眾書的撫觀點撥。⑨附件隊。第四禾章閱測助繪工皂程前解期監(jiān)逼理⑷協(xié)助藍業(yè)主編利制項目情建議書軍時監(jiān)理詳應注意習的問題①引用腿事實和蟻數(shù)據(jù)的舟現(xiàn)勢性知和準確捧性。②項目須必要性布的論證騙要詳實柏充分。③對徒項目累成果最目標納的設遼想要俊符合泡實際露。④內(nèi)容養(yǎng)必須真喂實、精廳簡、有壟條理，潔技術(shù)必菜須可行王，質(zhì)量必須有先保障。⑸項尸目建驅(qū)議書京階段菌監(jiān)理恢的主上要內(nèi)欣容①協(xié)減助業(yè)甚主做喇好編里制項塊目建邊議書登的準您備工吵作。②監(jiān)理倉項目建炮議書的撲編制內(nèi)匪容和依機據(jù)是否按詳實準次確。③監(jiān)徹理項泛目建離議書上的審每批程領(lǐng)序是農(nóng)否合術(shù)法。④做推好業(yè)闖主或婚公司遷對監(jiān)壤理提飼出的各咨詢浮服務國準備潑工作拒。第四章透測韻繪工程忽前期監(jiān)呢理2、協(xié)助途業(yè)主編煉制招標尺文件⑴編制招來標文件地的意義招標歡文件增是招澆投標狂活動簡中最趕重要狗的綱足領(lǐng)性錫文件陜，它頑不僅嫌規(guī)定穿了完昨整的憐招標模程序知，還蜻提出作了各罷項具喇體的勿技術(shù)塞標準荒，規(guī)脅定了城擬訂牲立的拘合同擦的主幸要內(nèi)惕容，剪是投深標人澇編制耐投標下文件歡和參森加投水標的刺依據(jù)弄，同蘆時在摧投標什文件獸中規(guī)榜定了巷評標底標準遣和方稿法，恒是評識審委寨員會滋評標演的依圖據(jù)，億也是舟和中位標單您位擬驅(qū)訂合誼同的熔基礎壞，因鐘此在昌整個肅項目湯過程斗中招芬標文禁件起畢著至允關(guān)重吉要的冠作用預。第四章慶測尾繪工程蜂前期監(jiān)話理⑵編待制招描標文慨件的殘一般跨規(guī)定根據(jù)《招標投有標法》第十蚊九條歲的規(guī)漿定，聲“招猜標人鏈應當雄根據(jù)矛招標把項目盡的特冷點和骨需要繪編制凝招標規(guī)文件總，招漿標文祥件應仔當包寬括招草標項烘目的杠技術(shù)庸要求營、投割標報狂價要做求和扛評標殲標準恰等所汁有實尚質(zhì)性料要求魚和條伐件以脅及擬升簽訂膚合同召的主體要條攪款”留?！墩袠送都紭朔ā返诙偈畻l狠規(guī)定撲，“狂招標局文件細不得腹要求屬或者杠標明泄特定冶生產(chǎn)凡供應譯者以李及含損有傾朵向或棍者排任斥潛屋在投非標人朋的其藍他內(nèi)最容”創(chuàng)。⑶編控制招閃標文秩件的取基本床內(nèi)容招標文礦件一般潤包括下抬列7部分容具體勝內(nèi)容咳，即墻：投撓標邀碌請書森、投亦標人蘇須知可、測堤繪合鈔同條梯款及攜附件捷、技武術(shù)規(guī)丈定和逼要求缺、評宮標標調(diào)準和贈方法判、投境標文從件格遠式及顆附件粱等。第四章稼測住繪工程廊前期監(jiān)烈理⑷監(jiān)理必工程師疾在編制月招標文勤件時的新注意事門項①在編脂制招標段文件前織，對整烘?zhèn)€項目珠要從政氧策、資捕金、市場、技態(tài)術(shù)生產(chǎn)浴等方面麥進行全傍方位的碧市場調(diào)域研，為秀科學合理地編率制招標蝴文件提期供保證薪。②招憐標文數(shù)件能押夠為次選擇冷合適會的測糊繪生評產(chǎn)單乞位、巡壽合同畝價格友不超過順計劃攏投資足、合冤同工浪期符本合計際劃工野期要冤求、轟產(chǎn)品徑質(zhì)量滿足設肺計要求射及測繪旅生產(chǎn)階泊段進行升合同管嘴理和信躬息管理等創(chuàng)造弄條件。③對評爸審原則勞和評標番方法，赴一定要子交代清茅楚。④在陳招標貧文件臥中編元制投戚標文蔬件部蠅分的轉(zhuǎn)內(nèi)容嚼時要濫求一揮定要鞠明晰，富這是洲投標肥人最沃為關(guān)火心的猜部分這。⑤要解通決招標候文件中轉(zhuǎn)隱含的且問題。⑥在招炭標文件傘制作中鋼，一定勤要注意堡語言表坦述的科冊學性，秘嚴密性、柱通俗性瓜和邏輯丈性。⑦協(xié)攻助業(yè)事主制肥定合敘理的昌標底粉。第四章辛測側(cè)繪工程湊前期監(jiān)座理3、協(xié)養(yǎng)助業(yè)助主組躁織評脈標⑴評標木的意義干及目的作為招刻標投標騙活動中還重要環(huán)裳節(jié)之一露的評標增工作，階其重要所地位已夕日顯突拿出，因嬸為能否拔在評標覺環(huán)節(jié)上跡對投標垂文件作談出公正茅、客觀定、全面承的評審礎和比較番，正是敲招標能該否成功未的一個仗關(guān)鍵，陳也是能嗎否公正香地推薦茫和確定利中標人童的必要權(quán)前提。評標工蛙作是按冊照招標天文件的滑要求，郊對所有嚴投標文菌件進行卡綜合評棟價，提襯出中標爆、廢標憤或重新湖