北京區(qū)域“小戶型”工作

XX集團北京區(qū)域本部設(shè)計管理部北京區(qū)域“小戶型”研究工作探討第一部分課題定位第二部分技術(shù)應(yīng)用方向第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案第一部分

課題定位課題定位：對于90平米小戶型產(chǎn)品的研究，不可能覆蓋我們所有類別的目標(biāo)客戶，只能對應(yīng)部分類別的目標(biāo)客戶。第一部分課題定位90平米小戶型的目標(biāo)客戶第一部分課題定位90平米小戶型的客戶需求的特點第一部分課題定位適應(yīng)家庭生命周期變化能為不同需求的客戶提供相應(yīng)的家居解決方案未來可工廠化90平米小戶型的客戶需求對應(yīng)的產(chǎn)品特點第二部分

技術(shù)研究方向第二部分技術(shù)研究方向他山之石：日本集合住宅分析外廊式多層或小高層框架大板結(jié)構(gòu)體系輕質(zhì)隔墻、靈活分隔、隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化，可變性強衛(wèi)浴空間被細(xì)分為洗浴、洗面、如廁三個獨立的空間，既擁有了完整的衛(wèi)浴功能，又使功能間互不干擾廚房位于戶型中部，采用開敞或半開敞式，因為日本在飲食上少有油煙較重的操作，不需要對外開窗工廠化程度較高第二部分技術(shù)研究方向他山之石：香港集合住宅分析塔式高層，一梯六戶或八戶剪力墻結(jié)構(gòu)體系戶內(nèi)空間由剪力墻和內(nèi)隔墻劃分相對固定，可變性不強主臥衛(wèi)生間和公用衛(wèi)生間分開設(shè)置廚房需有自然采光通風(fēng)工廠化適應(yīng)北京區(qū)域的技術(shù)研究方向第二部分技術(shù)研究方向由梁、板、柱構(gòu)成柱元結(jié)構(gòu)體系，利于工廠化生產(chǎn)，使住宅可以得到較多的自由開口，并且為住戶空間的多樣化分提供基礎(chǔ)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)體系：結(jié)構(gòu)形式靈活空間劃分：考慮入住后住戶家庭人口的增加或人口構(gòu)成的變化，打破現(xiàn)有功能空間限制，利用內(nèi)部靈活分割對功能空間的重組，創(chuàng)造新的居住方式和居住空間，適應(yīng)家庭不同生命周期的變化。戶內(nèi)輕質(zhì)隔墻整體廚衛(wèi)模塊化中性空間家居解決方案產(chǎn)業(yè)化方向：從結(jié)構(gòu)體系、圍護體系、內(nèi)裝體系、設(shè)備體系四個方面，逐步提高工廠化率。工廠化制造第三部分

在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案應(yīng)用“他山之石”，需具備的技術(shù)平臺政府法律法規(guī)的支持平臺：例如對消防、抗震、衛(wèi)生間、廚房、窗墻比、體型系數(shù)、節(jié)能等的要求。成本因素：保證足夠的舒適性的前提下，是否可承受單方建安成本的增加。技術(shù)手段的支持平臺：例如部品、材料的社會供應(yīng)鏈條的支撐。功能空間研發(fā)方向使用功能打亂重組情趣空間研發(fā)方向使用功能價值排序第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案思路

……廚房

……

如廁

淋浴主衛(wèi)

……

兒童儲藏

電腦操作

兒童學(xué)習(xí)及擺放書籍

兒童睡眠兒童房

……

電腦操作

讀書、學(xué)習(xí)及擺放書籍書房

……

儲藏

看電視

更衣

睡眠主臥

……

閱覽雜志

會客

看電視客廳某類客戶使用功能分拆原有功能空間××第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽XXXX號樓：南立面圖北立面圖沈陽XXXX號樓：第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案底層平面圖上層平面圖第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽XXXX號樓：XX之家工作空間睡眠空間起居空間第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽XXXX號樓：XX之家底層軸側(cè)圖上層軸側(cè)圖底層平面圖上層平面圖第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽XXXX號樓：XXX工作空間睡眠空間起居空間第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽XXXX號樓：XXX底層軸側(cè)圖上層軸側(cè)圖底層平面圖上層平面圖第三部分在現(xiàn)有技術(shù)條件下的解決方案產(chǎn)品解決方案沈陽XXXX號樓：投資出租型工作空間睡眠空間起居空間第三王部分捧在遼現(xiàn)有爸技術(shù)茂條件鐘下的棕解決借方案產(chǎn)品波解決找方案底層機軸側(cè)瘦圖上層鳥軸側(cè)起圖沈陽XX舟XX號樓哥：投資粗出租擾型第三榆部分癢在柔現(xiàn)有鐵技術(shù)聚條件塵下的沃解決事方案產(chǎn)品梁解決廳方案南立校面圖北立呢面圖沈陽XX旨XX二期第三爸部分悼在撫現(xiàn)有遣技術(shù)幼條件民下的控解決她方案產(chǎn)品財解決產(chǎn)方案沈陽XX總XX二期疤：XX之家XX判X后XX闊XXX商X家底層牲平面袋圖上層搏平面哪圖第三網(wǎng)部分愁在蠅現(xiàn)有陪技術(shù)仍條件增下的混解決細(xì)方案產(chǎn)品理解決雜方案沈陽XX簽XX二期晌：XX之家XX旱X后XX虧XXX跳X家可靈牌活分批隔空睜間底層怕軸側(cè)部圖上層民軸側(cè)絹圖第三頂部分油在港現(xiàn)有葉技術(shù)裙條件宿下的餃解決腸方案產(chǎn)品靠解決雖方案沈陽XX恒XX二期寄：XX之家XX挽X后XX圾XXX遺X家底層胳平面未圖上層隔平面咐圖第三莖部分煎在套現(xiàn)有皂技術(shù)條條件咐下的宴解決鈴方案產(chǎn)品鍬解決糖方案沈陽XX腦XX二期犬：XX之家XX微X后XX露XXX餐X家可靈碎活分腰隔空尾間第三筑部分脂在喉現(xiàn)有事技術(shù)賢條件程下的狠解決越方案產(chǎn)品讓解決堂方案沈陽XX別XX二期偶：XX之家XX木X后XX巧XXX涌X家底層誦軸側(cè)曾圖上層虎軸側(cè)提圖沈陽XX述XX二期嗓：XX之家XX喪X后XX秧XXX倉X家第三禍部分寧在神現(xiàn)有蒙技術(shù)畢條件熄下的客解決喇方案產(chǎn)品令解決艷方案基于圓功能尼重組茅的可湯變住紐奉宅研呀究一些今傳統(tǒng)偵的居濕家功教能需好求發(fā)殲生縮滅減或胳異化婦，如鋒會客蹈、看價電視醫(yī)，用夠餐等鮮；同西時產(chǎn)淋生新木的需賴求，抵如上驚網(wǎng)、拖家政烘、情牛趣生茂活、烤個性刃化空敘間等安。需密要在霞空間淚上進超行重截構(gòu)和繞排序盜，滿儉足客鬼戶需加求。同時張，90平米漢套型蘇建筑攝面積拋作為雁未來戶住宅獲供應(yīng)哈的主肚流，逃需要贊對主糖流客關(guān)戶各掙生命料周期甲的居辱住需氏求提熔供實急現(xiàn)可桿能。1，外畢掛模堪塊一錘：主錢臥陽共臺主臥扣室（1）基磨本活鵝動：咸睡覺版、看缸電視溪、更以衣。（2）訴評求活師動：咬化妝濕、上南網(wǎng)、警看書蕩、熨秩衣、役健身登。（3）隨油生命遺周期憤變化躬而出潑現(xiàn)的輕活動群：新來生兒循護理外掛趨一個聲進深18屯00明-2雞40開0的封躍閉陽屢臺，侍面寬屯同主脖臥室饅，可濃為使美用者派提供5平米賀左右鏈有價夏值的敏空間疼。用搬以解將決上洋述“匯訴求罩活動彈”部重分及州嬰兒誘護理順等活竿動。在此粱基礎(chǔ)置上，馬可適代當(dāng)減摟小主秘臥進虛深：60那0＋90輔0＋18哄00＋60秀0＝39務(wù)00液mm，極塊限情貨況下爽可以常到35常00釋mm。2，外便掛模償塊二悟：客拼廳陽營光房客廳（1）基劣本活灘動：企會客光、家透庭聚詞會、頂看電哄視（2）訴魂求活雷動：戰(zhàn)健身講、棋壟牌、瓶花鳥德、家防庭文腳化展俊示、姜晾衣跳、曬猴被外掛芒一個恭進深20瀉00氏-2海40許0的封伸閉陽信光房炸，面糕寬24覺00左右劃，可跌為使資用者偽提供5平米產(chǎn)左右芒有價壇值的舍空間獄。用托以解車決上場述“吊訴求責(zé)活動眨”部善分。趕也可瀉以作擴為工鐘作間其使用樹或作藍為臨釣時客膽房。如交幕通核塵南向游，可綁以將做此陽抓光房賴變異工，結(jié)患合入陽戶花父園，扣并作禿為玄用關(guān)使葬用。2，外仗掛模勞塊二士：客銹廳陽攤光房北陽毒臺：基本本活動筐：壁殊掛爐子設(shè)置當(dāng)、雜貌物堆紅放、防洗衣騙機位訴求勁活動滅：家狼庭密承集儲貿(mào)藏、再晾曬躁衣物悅、熨趟燙衣樂物、棉臨時磚保姆嘗房有條地件的投情況尚下，靜擴大寬服務(wù)綿陽臺仇的空摸間（換可用艘單邊交長度>2運00原0m競m），宗增加方其多撤功能化性和鑰適應(yīng)狹性。1，優(yōu)商化模斬塊一膚：分鄭離式蹈衛(wèi)生芹間90平米支套型欣面積忌的住黨宅，厘為提矛高使敬用效姻率往揪往只構(gòu)設(shè)一姻個衛(wèi)可生間稼。隨著狐家庭停結(jié)構(gòu)稈的變充化，炭人口>=褲3口時冤，早竹晚高匆峰期味衛(wèi)生菜間使漂用會四較為愁緊張沾。將傳