低層高密度產(chǎn)品a

低層高密度產(chǎn)品研究High-densityLow-riseResidenceDwelling投資價值最大化、社會價值最大化的選擇

收入

-成本=利潤單方售價x面積，低層的別墅、商業(yè)貴、供應量少；（?。└邔庸⑾喾赐恋卣?0%,低層便宜、工期快、成熟早；高層相反低地價,低造價,高建造速度，無競爭對手，帶來高現(xiàn)金流動率,高利潤,

低層！層數(shù)低意味著造價省、工期快、投入可控、產(chǎn)品稀缺降得下來嗎？類聯(lián)排式花園洋房不止是容積率1.0

！430x320米場地強排模式下容積率>1.35同樣模式下5.5米面寬聯(lián)排容積率0.925米面寬34米進深用地條件下：局部5層、3.3戶、戶均90米2、地上建筑面積300米2、強排模式下為48%覆蓋率若取消東西向與高層結(jié)合可以降覆蓋率至30%以下，容積率下降10%，也可保持1.2以上相同面寬、進深下增加更多的戶數(shù)！小區(qū)道路小區(qū)道路小區(qū)道路小區(qū)道路入戶道路下沉庭院建筑入戶道路下沉庭院建筑下沉庭院入戶道路下沉庭院消防通道消防通道消防通道組團排列模式戶型及入戶模式不止是90m2三房！全新的生活模式——聯(lián)排別墅身份與價值不再是大戶別墅的專享獨立入戶-----專屬入戶花園、入戶樓梯私家花園-----前后雙花園復式生活-----空間獨立自由變幻-----全框架結(jié)構(gòu)居住空間-----數(shù)量和質(zhì)量南北通風強調(diào)私有空間屬性組團內(nèi)花園一層入戶流線三層入戶流線五層入戶流線五層入戶流線一層入戶花園一層入戶花園一層入戶花園一層入戶花園三層入戶花園三層入戶花園三層入戶花園三層入戶花園組團內(nèi)花園五層入戶流線一層入戶流線二層入戶流線三四層入戶流線北側(cè)入口不止是洋房的體驗！多重室外地坪標高，類似山地的空間趣味。7聯(lián)排接地感官——視覺3層尺度，類雙拼風格，超大間距，組團圍合空間。組團內(nèi)花園北側(cè)入口組團內(nèi)花園N一層內(nèi)庭院三層入戶花園一層入戶花園1層臥室餐廳客廳挑空二層入戶花園二層花園2層客廳餐廳臥室多功能室二層私家花園五層內(nèi)花園看得見的實惠，不必違規(guī)！買一層：贈送15米2南向入戶花園；贈送完全滿足日照要求的南向采光房間及多功能廳45米2；贈送20米2獨立套間；贈送35米2南向私家花園。5米面寬客廳；復式空間，挑空多功能廳三層入戶花園一層入戶花園一層私家花園-1層1層多功能廳臥室臥室套房臥室餐廳客廳挑空二層入戶花園買二層：贈送20米2入戶花園；贈送15米2南向私家花園；5米面寬客廳；復式空間；三房二廳一衛(wèi)（90m2）看得見的實惠，不必違規(guī)！2層客廳餐廳臥室二層私家花園多功能室買三飲層：贈送15米2入戶妄花園崇；贈送15米2南向村私家役花園蘿；贈送15米2南向爹屋頂另花園籠；贈送30米2北向霉屋頂慚花園柴；5米面隔寬客挨廳局讓部挑遍空；復式立空間診；專屬催入戶帶路徑萄。三房刊二廳親一衛(wèi)復（90榆m2）看得控見的桿實惠騙，不屆必違東規(guī)稅！3層4層客悄廳餐特廳臥室多功能室三層聞私家育花園三層竿私家籮花園主臥槳套間買五慶層：贈送40米2南向覆私家鍛花園簽；贈送20米2南向意私家根花園艱；15米超嘩大南醋向面螞寬；專屬丈入戶喚路徑跨。三房咽二廳胞一衛(wèi)逃（90嗚m2）看得童見的田實惠看，不原必違趨規(guī)侵！客格廳餐隙廳臥室臥室主臥系套間頂層菠私家沾花園頂層賴私家涌花園另類趟疊加交別墅小聯(lián)峽排別敲墅90經(jīng)濟環(huán)型別原墅城鄉(xiāng)憑結(jié)合辜部，穿周邊棉生活齒配套雹還不仙成熟君，交津通不矮夠便籌捷。藍這種直土地安的開能發(fā)前凡期難威以吸效引公裁寓客啦戶，敗適合石設計嘗對配己套和撓交通碰要求助不高沾的經(jīng)襯濟型讓別墅軌。絕對橋經(jīng)濟難型別勾墅針對栽普通脊收入妖階層纖，收拳入不院高，洪但喜罵歡別用墅的振空間察感覺騰和大姨量附燃加值藍，可謝以滿太足90質(zhì)/7為0限制愿。產(chǎn)品劍的最學大賣膛點為豎以買嚼市區(qū)造普通每公寓香的價濱格買譽到郊梯區(qū)別監(jiān)墅。祖產(chǎn)品舅為聯(lián)聚排別掛墅，爺面積宰緊湊只，90平方螺米，2.燃5-堆3層帶揉地下級室，得設獨犁立車拐位。飄房間叔數(shù)量括要達雀到3房以站上。架由于鵲面積碰緊湊獵，可豬以犧腳牲部井分功努能空曠間，架并有貝大量窯的贈動送面真積提葬升產(chǎn)斤品性倦價比肌。河谷3號全新巖概念90社區(qū)20絮08年11月13日上衡午松江旁區(qū)河激谷3號開技盤僅4小時新賣出24套僅4個月儉就建蓬成的90平方欺米聯(lián)虜排90聯(lián)排維別墅89平米粘聯(lián)排燈別墅內(nèi)庭日院90聯(lián)排聾別墅89平米嫂聯(lián)排扶別墅客廳應挑空90聯(lián)排匪別墅89平米舍聯(lián)排脖別墅車庫售挑空實景-南向庸入戶座花園實景-挑高尤客廳實景-天井舉改造改造納前改造烏后實景-私家趴挑空雪車位車庫肌可改捆造為各房間實景-贈送迎地下枕室驗收欺前地占下室枝封閉實景-贈送趙地下懶室驗收燭前地律下室因采光效天井驗收分后地溫下室墾采光溉天井現(xiàn)代縮慧中式競住宅榮的歸釘納傳統(tǒng)拒中式裂風格久在于推現(xiàn)代舟住宅耕中應鍬用十叨分廣候泛，乒我們叉對的混部分棗實例聽進行火分析仗整理削，從澇而總稠結(jié)歸別納出道適合斗于本第案的的風格句。在虛現(xiàn)代編中式謊住宅您與傳丙統(tǒng)結(jié)揀合中立主要跌手段飯可粗駝略分觸為兩乞類，孝一敬類為葉“神似”奧，另僑一類胸為抹“形似”烘?！吧袼啤敝傅拿墒墙o筑在整體設布局、空間越組合、庭院培模式上以蓋傳統(tǒng)業(yè)中式稠住宅撥為藍竟本參望考或怎改良斷而成滋?！靶嗡啤敝竷龅氖亲蠼ㄖp在單體步造型、材料吳運用、細部議處理上將秋傳統(tǒng)麻中式勾住宅逗的各浪種元任素加層以運揪用或上變異癢。在現(xiàn)傳代中南式住背宅整惡體布行局上找傳統(tǒng)球中式講住宅滅的影灘響主蓄要表滔現(xiàn)為院落欄組合喪方式，以改傳統(tǒng)咐民居雕單體羅的多劣種形庫式為盡基礎(chǔ),大可洲分為筆三合,四合,多重洗圍合,還有圈立體配圍合貨等方融式.二右變:在平生行布駝置的都基礎(chǔ)料上擴脆大中餓間的希庭院,形成識圍合拳感一變:常見桑的平斷行布親置三板變:利用寬房子疼的東理西布駁置達換到圍忘合感四品變:在平洞行布蓬置基為礎(chǔ)上坦利用摸東西賴兩端怖院子晴達到誘合院介效果景觀制軸線中心蛇院落漿景觀中心觸院落午景觀1.整體故布局五畝變:模仿禁”巷渠城”牧揚州畫的民習居特蒼色,以街濁巷作項為主舅要的煌圍合篩空間,曲而獻幽深.六茫變:新的遵四合尤空間,四戶介也分艷可合.可水蒙平分,也可滅單元域分.一個盒合院蛇可分慢為獨筆立的雷四戶一個漫合院敲也可坐以由樂四個泊獨立勾的合紅院形株成無極你生太五極，然太極傍生兩厭儀，侮兩儀覺生四紹象，撲四象蹦生八者卦1.整體斷布局為減想少建杠筑的施復雜胡性，瞎但同細時創(chuàng)星造公肚共庭縫院，歷就通近過圍憂墻將月中間嘩單元乏部分蟲完全爪私密服化，濃從而完形成駱院落爛空間私密庭院公共庭院標準單元優(yōu)點：1.建筑沫復雜癢性降扯到最狹低，西利于憲施工由建造缺點：1.空間姓單調(diào)瘡，類擴似十享字庭值院2.庭院屈層次近較少3.銷售予概念肚不足傳統(tǒng)刻中式掏住宅跌主要簡用院毅落來尖組織遷空間繁，大曉大小貫小的斑院落列結(jié)合薄建筑收組合趨形成販合院事，在迫現(xiàn)代索住宅墨中院奸落空級間組忠合正藏是公畏共空殼間設桐計的蛛普遍武方式孤，體丟現(xiàn)著憶公共?？臻g固設計漿的基膀本形沒態(tài)。邊小區(qū)袍內(nèi)的去公共堡綠化醫(yī)及公威共活渴動場輩所等考公共盾空間于在現(xiàn)圖代以驅(qū)人為甜本的杠和諧簽社會引理念曲下，異已經(jīng)披成為筑現(xiàn)代潑居住混中追壘求居旺住品娛質(zhì)的色一種棄基本患要求推。合稱院模駱式可滋歸納業(yè)如右芬圖：一、簡單合院二、十字合院三、Z字合院合院模式簡單陣合院2.空間盯組合私家庭院中間庭院公共庭院變異單元標準單元公共庭院公共庭院公共庭院中間庭院中間庭院中間庭院中間庭院在傳過統(tǒng)聯(lián)勝排單席元中煮通過捆增加堤中間賣庭院闊形成秘變異吃單元伶，在諒步行挖空間連中形吵成十蹦字形艘公共歐庭院中間泛庭院評較傳捏統(tǒng)內(nèi)擴天井當聯(lián)排戰(zhàn)產(chǎn)品沫具有使更寬收敞、揪明亮辱、大胞尺度計高品測質(zhì)南擱面單駐元僅報二層燭，中寄間庭妥院陽沖光充糞裕。中間螞庭院南北中間困庭院優(yōu)點：1.打破婆傳統(tǒng)日一字蟲形庭甜院，慢營造嘩圍合悔公共由庭院2.中間餡單元墊具有尖其他坡戶型奪所不牙具備字的大碎尺度炊中間賺庭院子且陽浩光充梁裕。缺點：1.十字嚴空間衫仍略脊顯生鞠硬呆女板2.擁有尊大尺叮度中互間庭曠院的防戶型暴數(shù)量榆僅占磨總量區(qū)的三純分之恒一。十字牛合院剖面乓示意2.空間幅組合私家庭院中間庭院公共庭院變異單元標準單元在十愛字庭千院的刺基礎(chǔ)饒上，優(yōu)將兩顛棟樓凝端頭付單元避進行魔挪移柔，產(chǎn)紀生長斗短不其一的陪單體嘴，共熔同圍勺合成持“Ｚ陽”字讀形空槽間，扣空間亞不再鉤一覽讀無余慶。中間庭院中間庭院中間庭院中間庭院公共庭院私家庭院私家庭院.疊加男底層伯擁有塞寬敞基中院.疊加逆上層塌通過把退南亦露臺秩與底睛層住質(zhì)戶相墊對私案密分侵離.聯(lián)排湊別墅勻退北殘露臺華，減定少中飄院的刷壓抑景感剖面番示意南北中間碌庭院中間莊庭院優(yōu)點：1.空間準曲折斬多變笨，步冊移景詢異2.容積藍率小滾幅增瘦加3.建筑碗立面涼中高爹度多他變，詞造型瘦豐富缺點：1.部分置單元賴拼接蛙八單舍元，貼略顯播過長2.擁有叨大尺渡度中淘間庭會院的私戶型采數(shù)量堡較少Z字合駝院2.空間摘組合1,一條倚龍即期只有光廳堂奶且平欠面為山「一酷」字申形的參住宅2,單伸割手即舌只有血廳堂吵和一船道廂搭房，肥且平殿面為皂「L」形拆的住勾宅3,三合餓院由宰廳堂閃和兩栗道廂號房所鋤組成丸反「U」形表的住朝宅4,四合曬院由坐廳堂坦、門黨屋及燈兩廂揉所組杏成，金其規(guī)樂模以丹「院辜落」翁為單屑位5,多重撈院在姻合院發(fā)的基帝礎(chǔ)上凱繁衍飛變異,多為襪幾進嚼合院3.庭院益模式隨著椒現(xiàn)代催人的母物質(zhì)綿生活煮的提畜高，刮除了絹公共桌空間考的規(guī)歉劃設件計，尊私家口庭院同已經(jīng)盛成為距高檔硬小區(qū)發(fā)的基照本配領(lǐng)置.庭院扛在傳徹統(tǒng)中墨式住曬宅中監(jiān)發(fā)揮紹著核江心作廟用，近院落調(diào)的布魔局直尼接影歌響戶叨型的百空間奸格局,中式狠圍合惱院落最與西貴式開炒放院狐落相彼比，受私密董感，業(yè)空間狗層次猶感與輪變化芒都更倡豐富增?，F(xiàn)代勵中式散住宅燃吸取落傳統(tǒng)混中式羨住宅答中庭推院的晌模式浸通過獨建筑輸圍合溜庭院尖組織帽建筑管內(nèi)部潮空間貪，使賓住宅郵空間晝關(guān)系癢豐富穩(wěn)，主攔次分疼明、縮慧分區(qū)堂明確畜、內(nèi)餃外有痕別，溪創(chuàng)造誦安靜塞的居恩住環(huán)恢境。建筑屠單體聞大致媽可分熟為如松下幾拜類：庭院擁聯(lián)排萌別墅璃研究A3.績0—組3.逃92A6.蒸0—觀7.切21.穿5A2A濕-6.元02A脂+4.糖8—冰5.愛46.昨9—態(tài)7.策2面寬宴選擇追原則A.由家消庭成依員決覺定臥削室數(shù)茂量,進而碑確定蹄開間享及面劃寬。B.場地皂統(tǒng)一呢進深喉，以繳面寬噴調(diào)節(jié)顫產(chǎn)品殺等級榴。小半面寬仗利于顏增加奏容積自率，驗大面燃寬利單于提怎升產(chǎn)復品品露質(zhì)。C.產(chǎn)品椅可選棄帶來哭街景唯豐富陣。面寬科由開枯間數(shù)犁決定館，并余可根煮據(jù)開子間大混小靈謎活調(diào)矮整。戶型扮開間婚大小燈主要池由其懶功能音決定瓣，并古可在退一定槍范圍漆內(nèi)活決動。3A9.祝0-通10雙.62.抓5A7.漲8-轎8兩進晌三院(1涉.5沙A)面寬5.搭1M，面射積約賽為21拼0M2雙廳拴圍合熱完全勒私密庭陽光輪內(nèi)庭叢院主臥喝放置獎二樓秋，方密便主捷人起瓦居南北毯私密雁屋頂掃大露沙臺1F2F3F私家內(nèi)庭院客餐廳共享陽臺與內(nèi)庭院互動私密屋頂露臺客廳餐廳內(nèi)院后院前院內(nèi)院兩進襪三院(2狂A)面寬6.閱6M，面牧積約況為25辟0M2雙廳進圍合屈完全賴私密醒陽光輩內(nèi)庭營院主臥譽放置制二樓債，方跪便主怎人起艱居南北息私密獎屋頂什大露徒臺1F2F3F私家姓內(nèi)庭梅院客餐蹲廳共頑享陽臺屑與內(nèi)窗庭院鳴互動私密思屋頂悟露臺客廳餐廳內(nèi)院后院前院內(nèi)院端頭螺型兩叛進三妥院將常況規(guī)聯(lián)敏排別徒墅產(chǎn)思品中專的內(nèi)圓天井置尺度取擴大診，形才成尺況度舒悅適的矩陽光辭內(nèi)庭陪院半地只下集必中停陽車，薯將南車北兩貿(mào)個庭血院都閑解放燭出來陳，在原形成煩完整上的“字兩進聯(lián)三院阿”模擠式前皂提下蹈采用緩中院親入戶圾為主筋的模逢式。兩進耗三院(2變.5塘A)面寬7.革8M，面郊積約圖為27牧0M男2完全豆私密水內(nèi)庭登院贈送搜私密券屋頂般露臺1F2F3F私家趟內(nèi)庭條院客餐短廳共榆享私密帶屋頂鋼露臺客廳餐廳內(nèi)院后院前院內(nèi)院陽臺滔、走央廊與鬧內(nèi)庭罷院互傘動兩進專三院(3狡A)面寬9.粥0M，面伸積約哭為27尿4M2雙廳價圍合條完全做私密甚陽光敗內(nèi)庭哪院二樓胃雙主塵臥設宜計，死方便遼主人劃起居南北鳴私密仁屋頂著大露墾臺1F2F3F玄關(guān)念對景觀景始大露澆臺私密撈屋頂車露臺觀景訊大露個臺與二碼樓露遭臺互蒜動觀景比平臺寬景采樓梯改凌駕內(nèi)院承景觀獻之上入戶妙小前同院餐廳內(nèi)院后院前院內(nèi)院全地庫1：2停到戶采光井70平方米地下空間進深退分析該－院落孝、房熊間、李露臺驚（萬嶄科湖鬧東）地下判一層沉平面主臥區(qū)面寬4.8米南向臥室6.6米進深二層愧平面三層怪平面次主臥區(qū)北露臺平屋頂活動空間大陽光露臺一層浪平面南景觀餐廳6.6米進深可分可合中院空間40平方米客廳多功能廚房架空層上面南入戶花園約4米進深的北花園六室雹兩廳槽四衛(wèi)溉，面饞積約湯為33恥0M2南北脾兩個厲私家磚庭院銷，中難部雙液內(nèi)院半地主下雙搖車位燥車庫雙廳朝及交冰通核母圍繞尊內(nèi)院門廳騰及客鵲廳大盒部分攻挑空二樓丙主臥騰園景甘露臺撤水景祥陽臺1F2F3F-1遼F半地獲下內(nèi)嚼庭院為暢地下青空間引朝入陽店光創(chuàng)造春情趣私家蜜內(nèi)庭立院客餐店廳共夸享半地買下庭奇院樓梯憶、餐售廳共享露臺納與內(nèi)院互閘動露臺蔥與內(nèi)院互帥動觀景大露鹽臺兩進花三院(雙內(nèi)稍院)后院前院五室惹三廳馳五衛(wèi)鈔，面垂積約道為36停9M2全錯消層設駛計南北糾兩個標私家對庭院煮，中限部一慮內(nèi)院半地瓦下雙柳車位躍車庫因。雙廳倆及交遭通核粘圍繞賽內(nèi)院葛布置門廳淚及客般廳大醋部分酸挑空二、脅三樓仰雙主我臥設附計三樓痕豪華帽主臥竊套+北面指觀景嫌大露躬臺1F2F3F-1共F私家輸內(nèi)庭拆院客餐殃廳共洲享私家笑泳池聯(lián)動悄餐廳與室可外景質(zhì)觀兩進溉三院造（錯什層）觀景錢大露各臺家庭亮廳和主臥黃室共灣享屋頂耗大露炒臺兩進粥三院蘭（錯降層）哈：剖面夜示意后院前院內(nèi)院景觀播走廊景觀搏走廊車庫私家肯露臺景觀抹露臺陽臺陽臺陽臺兩進蔽三院勢（錯蠻層）勢：人車億分流——停車按到戶唯的組蘭團人施車分挎流簡嚴圖前院后院景觀牧露臺陽臺內(nèi)院內(nèi)院前院陽臺陽臺露臺露臺景觀柔露臺陽臺陽臺陽臺人車吵分流四室嗽兩廳筐，面醬積約竿為18幸0M2南北你兩個柳私家嚷庭院二樓佛圍合體私密抬露臺潛，兼屢作戶覆外家豬庭室三樓思豪華術(shù)主臥+超大捧空中鎮(zhèn)露臺1F2F3F圍合淘露臺完全崖私密屋頂耍露臺授與二樓策露臺侄互動南北碰院普通表南北街院后院前院四室轉(zhuǎn)兩廳練，面癥積約桐為17疼6M2南北糟兩個放私家跳庭院里，中拐部一哨內(nèi)天放井二樓氧餐廳譯上空嘉挑空沿部分暈可封沈作房素間二樓暫中部提小露噴臺與北內(nèi)天霜井相遵映成裙趣二、馳三樓霜雙主個臥三樓荷超大堪空中找露臺1F2F3F-1饅F私家址內(nèi)天圾井客餐拜廳共熟享露臺頸與天圈井互貼動中天熊井南眾北院后院前院屋頂歸露臺避與二樓溉露臺惰互動27背0度開險敞庭窄院＋窩內(nèi)院七室鉆兩廳螞五衛(wèi)鄰，面洞積約顏為33樣0M227白00開放番庭院+中部像內(nèi)院27妖00兩層歷挑空揮寬景蘿客廳二、搏三樓礙三主克臥設況計三樓皺豪華糠主臥水套+寬景虧大露授臺1F2F3F陽光梨大露剪臺27比00寬景開放滋庭院內(nèi)院觀景衛(wèi)臺后院前院南院憐＋下蓄沉庭喪院＋監(jiān)內(nèi)院驕＋小者天井下沉菌庭院下沉示庭院內(nèi)院南院入口鈔玄關(guān)淘正對哪小天換井，腐增添傻情趣臥室皇配置緞“空街中立蔥體小敏院”柏，盡曾享私端密豪華看主臥敢步入嘩式更隨衣室否，帶犬天窗環(huán)浴缸謹，南隨北空藏中立糧體小容院，暑別樣抓的室駛內(nèi)景匪觀。擁有另豐富猶完整客的室裝內(nèi)外框空間空中濟立體頁小院空中肅立體龍小院空中鉤立體偏小院濱水希景觀繞別墅雙拼肯別墅滾直接凝濱水艙，屋羽面形補式高棋低錯隱落，平與聯(lián)局排別雖墅風孔格稍皆微區(qū)垂別，辨形成巷小區(qū)蛇內(nèi)部刃景觀臉多變痕的景晉象戶型裝中停醋車方瓶式都申采用耍車庫招方式紹（類驅(qū)東方棕庭院慚式）盒，以預形成廣獨棟孤別墅挖的感狹覺地面董停車分戶閣車庫集中隸車庫庭院悟停車道路鉗停車平進我平出半地基下室平進呈平出半地介下室停車慎方式停車頸方式仔是類覽別墅諒住宅炕產(chǎn)品叫設計匠中的逮重要女指標寬之一加，其么方式斷可直腸接決兵定產(chǎn)侵品的休空間姐布局溪方式冊。四.停車勢方式No趣rm嬌al牲C兼ar招S役pa跟ce地面秧停車優(yōu)點穩(wěn)：1.停車疤不占傲面積丑指標躲，不寫影響萄戶內(nèi)尾空間路使用隨；2.庭院著停車徹入戶場方便3.可隨隱建筑額布局反靈活善布置缺點傳：1.感覺永檔次轉(zhuǎn)低，博歸屬抖感差初；2.室外佛不利否于汽駛車養(yǎng)痰護；3.南入散口的柄戶型竿南向墳庭院執(zhí)被占勾用大既半4.路邊爐停車亦雖不寨占用調(diào)庭院奮，但昨不方咸便Ha庭lf劍-u皇nd偽er呆gr降ou邪nd徒G蘿ar奴ag孕e分戶榆車庫鹿（半坦地下弦室）優(yōu)點席：1.車位獨歸屬吧感強得；2.坡道尋還可幕停第底二輛可車；3.半地詠下室模自然賺采光股通風缺點番：1.南入瞧口戶俘型南雖向院曲落占材用較食大；2.坡道奧影響獎了建殊筑間媽距，貝比常日規(guī)所膀需最扎小間演距增剛加，佩不利膽于節(jié)穗地坡道坡道車庫車庫Ga昨ra響ge分戶踩車庫絕（地謠面平場進）優(yōu)點房誠：1.車位撒歸屬陳感強艙；2.無坡道速不影賺響建抗筑間郵距缺點停：1.南入落口戶醫(yī)型南床向院飾落占悉用較巖大；2.為不局計面巖積，厘只能咽做2.鳴2米高萬，無譽法利存用車熊庫層擱其他頂部分轟；3.三層等建筑辨看上碌去是瘋四層兆體量道路飯與車尿庫平灣進Un愉de饒rg豎ro隸un念d娛Pu乓bl諸ic以G容ar縫ag球e集中毅車庫優(yōu)點欠：1.集中今停車墾增加京組團惑公共紗活動菊內(nèi)院場；2.完整嘩開闊揪、立窯體院罪落，月安靜沃私密索，不載受干呈擾；3.每戶臂地下鼻可停欣二輛揚車；缺點漁：1.造價脊相對釣分戶必較高毒；2.車位要歸屬酬感較勵獨立廣車庫南弱地下喜集中題車庫地下政集中存車庫地下做集中近車庫滿足軟高容尊積率貨要求蒼條件盾下，惜實行土地更集約逝化措缺施在停濾車方吩式上微：減現(xiàn)少甚提至消談滅地報面停單車，冒將地珍面作聞為院財落或堂景觀俊活動熊場地,提高括品質(zhì)劍感可能忠選擇邁的最殊好措替施：基地竄整體工抬高路，道跳路平掛接入久戶，巾私家周車庫半地種下室俯內(nèi)停斯車增加根私家質(zhì)前院全地錘下集貨中停楊車增加粘私家預內(nèi)院匙及組好團公館共活掃動內(nèi)妹院現(xiàn)代婦中式框住宅贊實例率分析傳統(tǒng)現(xiàn)代現(xiàn)代棟中式齒住宅梨實例紐奉分析——偏傳倚統(tǒng)成都-清華肥坊成都孩清華肢坊在用整體溝布局疤上參治考傳尸統(tǒng)民周居街巷白院的模感式，挽雖是蠶戶戶祥相聯(lián)鐵的連關(guān)排產(chǎn)杜品，褲但每科戶仍杏能做狂到獨門威獨院，戶閥內(nèi)庭槐院方損整并盛可私習密的袋使用江，在魂單體緣瑞造型謀上參狠考江浙揭及安棗徽地區(qū)映民居剃，保釣留傳托統(tǒng)建捏筑的綢符號塔，如掘門窗殺裝飾兼、封蛋火山哄墻、塊坡頂祥挑檐凡等，溉對細體部處束理的新處理飲也十猛分考培究，雞在材太料的座選擇定上運狡用現(xiàn)掌代的變材料累提升憤住宅腦的品棋質(zhì)，員色彩巖的搭意配上被在忠儀于傳病統(tǒng)江鑰浙及咽安徽指地區(qū)偷民居淘白墻求灰瓦氧的基誘礎(chǔ)上陶，加乏入深養(yǎng)朱紅扁，增姥添了苗一份捎民族體風情逼。現(xiàn)代窗中式繪住宅孕實例各分析——偏傳馬統(tǒng)廣州-清華焰坊廣州練清華以坊在潑秉承釀成都昆清華下坊的寶基礎(chǔ)減上進擾行樂淚符合讀嶺南蛇氣候港與居垃住習口慣的薯改良貼，整愛體布縮慧局上池延續(xù)漿傳統(tǒng)薄民居街巷活里弄的模列式，乘庭院籠采用兩進慶三院位式，每曲戶均眨有前對庭、裳天井隨、后雁院。璃在單裹體造須型也勺保留忌了青褲延灰紡瓦粉喚墻，責對細賞部研麥究更撇加深昂入，傅運用動一些道如玻暗璃、詢工字導鋼等旗現(xiàn)代舒的材斬料來糊詮釋嶼傳統(tǒng)逗建筑病的符凡號，樂現(xiàn)代玩與傳請統(tǒng)在倆沖突賞中又鴿產(chǎn)生畫新的勒交集杯。現(xiàn)代粱中式版住宅亞實例佳分析——偏傳泛統(tǒng)北京-觀唐北京茫觀唐兩別墅值整體友為平朝行圍柔合布牢局，丟戶型載以風冤車式哨布局載，庭鞭院根各據(jù)功衰能劃底分出帥前院乞、中器院、曬后院肆以及持下沉舒式庭豪院，綠立面擴風格禾以清制悟官式省住宅為基促礎(chǔ)在冊傳統(tǒng)績制式答的建形筑部中分中襖采用盤筒瓦羅、灰牲磚、執(zhí)山墻亞、紅橫柱、禮木門撥窗等改材料沈。同經(jīng)時借詞鑒了戰(zhàn)現(xiàn)代獸的建宵筑語亞言，蔬使用嚼灰色早肌理嘗變化耀的拉陳毛涂饒料，唉多處我使用棵的轉(zhuǎn)觀角窗咳打破智規(guī)整返的方濱盒子張感，甜使得匙建筑賀輕巧酒而富弊于流絕動性邪。現(xiàn)代踏中式著住宅址實例拜分析——偏傳挽統(tǒng)成都-芙蓉帆古城現(xiàn)代搏中式并住宅騎實例洋分析——偏傳佛統(tǒng)成都鄙芙蓉運古城訴集居峰住、亮度假舍、休逮閑、錫投資術(shù)于一趨體,在造迎型上幫參考錢江浙催及安填徽等接江南編地區(qū)哪民居銅，保薯留傳統(tǒng)敵建筑度的符醉號，同唇時加哥入四榮川傳冠統(tǒng)民秩居的擴的特貌色，負凸現(xiàn)肅其造鋼型空擱透輕譯盈、按色彩涼清明喘素雅傳統(tǒng)現(xiàn)代現(xiàn)代安中式憤住宅抗實例膽分析——傳統(tǒng)喂與現(xiàn)投代平帳衡現(xiàn)代狐中式鞏住宅奇實例以分析——傳統(tǒng)肯與現(xiàn)蹦代平番衡深圳-第五潮園第五芝園在察布局切上采舒用放侵射狀餃布置因，區(qū)漏內(nèi)道沃路結(jié)弄構(gòu)平叼直建鵝筑排博布整曉齊有伙序，屢以聯(lián)慎排別藍墅為殘主，姓采用兩進沃三院糟式，戶亮內(nèi)有孕宅前遞綠地撇、前盲庭、堂內(nèi)院斯及后緩院，尖將公疾共綠狀地與驅(qū)私家權(quán)宅院僑相互張滲透葡穿插呼。在岔單體羽設計比上著澇重傳竟統(tǒng)中鉤式住礦宅庭、蜜院、逐門的塑槐造，須綜合族運用每傳統(tǒng)須中式黃的建貸筑符幼號，兇如安椅徽的屯馬頭男墻，侄北京彩合院偏的垂蚊花門冤，江悔南的糖四水迅歸堂夾天井柄等。濕同時居也大玩量運幕用現(xiàn)謠代的鳥建筑怠材料陜?nèi)纾涸翠?，衡大面予積玻創(chuàng)璃等書，與狡傳統(tǒng)嗎材料襯相結(jié)石合?，F(xiàn)代呢中式集住宅海實例寒分析—傳統(tǒng)脹與現(xiàn)線代平款衡北京-易郡北京鬧借鑒南傳統(tǒng)敲北京盜民居埋四合折院的蹈風格拜，結(jié)受合時滅代性密、地幟域性擠、文巨化性夸，發(fā)片展新革本土壁主義農(nóng)建筑虹。以撐傳統(tǒng)鉗四合狂院的愚口字岔形圍透合內(nèi)英庭，旬在傳維統(tǒng)制怨式的組建筑仔部分向中采打用筒經(jīng)瓦、神灰磚居、山仗墻、程木門晴窗等受材料頁。同劑時融叼合現(xiàn)夾代的鐮建筑湯語言業(yè)，簡誘化了惱過于再繁雜漏的傳橋統(tǒng)符笨號，尸極具輝北京羊地方孔特色戰(zhàn)?，F(xiàn)代規(guī)中式鋼住宅逆實例淚分析—傳統(tǒng)物與現(xiàn)幣代平艱衡上海-朱家搬角市養(yǎng)民中奸心朱家鬼角市羞民中欄心雖騾為現(xiàn)玻代的吃平面聽布局裹及功脊能，桂但在余立面倘細節(jié)痕的處認理及任材料絲式的運壁用上做吸取該了很屈多傳摸統(tǒng)中啦式建行筑的填特色罵，在擴立面顫風格頌上將照傳統(tǒng)榮江南您民居耐的元種素加蜜以提窮煉，釘注重雄木材皮的運飯用，嬸將一鉆些傳礎(chǔ)統(tǒng)元絡素移宏位用合在建拋筑其忙他部孟分，竟給這著些傳桿統(tǒng)元破素創(chuàng)起造出椒新的譯活力晴，如雖花木圓隔柵耍大面玩積用網(wǎng)于立倍面，認灰色州筒用獻于墻喝體等芒等。輩大量綠木色殿的使撥用也零使建挑筑整悔體感答覺溫住暖親曲人，暖而弱掠化了位現(xiàn)代竭建筑鹽的冷愈漠及死工業(yè)塊感。傳統(tǒng)現(xiàn)代現(xiàn)代元中式損住宅奶實例尚分析——偏現(xiàn)被代現(xiàn)代醒中式癢住宅府實例敗分析——偏現(xiàn)帽代蘇州-中糧判本岸中糧賽本岸胖是對象第五顆園的眨繼承疤和發(fā)蔥揚，忙既非工粗糙俱模仿各的泊熱來西敘式，秒亦非喚簡單淚復制爪的傳黎統(tǒng)中鉆式，域是對控傳統(tǒng)弓精神傻的當親代演什繹，達它不已再強旺調(diào)傳庫統(tǒng)的卸建筑熊符號欄，而銅是在女有限甩的居詞住空暈間中捆實現(xiàn)民無限木的居疏住可零能。固在規(guī)籮劃上尼采用樹集中桌式地撕下停躁車實養(yǎng)現(xiàn)組羨團內(nèi)呆人車監(jiān)分流顧，空穗間上穩(wěn)采用倡二進違三院錦的空槍間格很局，姑增強縫了居饒住空娘間的甜變化想和層鉤次感廢，構(gòu)勁成以鑄中央削庭院編為核檔心、湖以前牌庭、漲后院黎為輔沸助的荷多重恰景觀術(shù)，身暢處被窯前院悟、中雪庭雙蒙重景動觀圍車繞的合客廳桑中，飼每日著盡享擱視覺姿盛宴錄。在靠立面謠風格財上除府了色致彩及永部分墾極為黃隱諱袋的山鳴墻面飽難以弓找出頸明顯創(chuàng)的傳腸統(tǒng)元悄素，遇但深阿處期喊間卻奏明顯丙感受偉到濃擺郁的嘴中國攝精神渠。產(chǎn)品沈創(chuàng)新賭探討--頓--增大峽面寬勤的可袋能I+腿L型錯擠接--急--面寬13強.8米+1口0.摔8米大面挖寬的代舒適知型產(chǎn)潔品與吃大進僑深的叼傳統(tǒng)茂型產(chǎn)季品的星用地籮置換車行懼道路車行磚道路車行道路車行道路傳統(tǒng)類聯(lián)排傳統(tǒng)鉆聯(lián)排宅間棒距二者賴如何姜做到五類似桂用地廚條件伐從而喜做到抹在保裁持常奪規(guī)容花積率挪條件程下提厚高聯(lián)捷排別萄墅的牌舒適和度:1.加大傭面寬膨，單拋向入戒口可歡以縮修小間鳳距并舒將間戰(zhàn)距變溫為私隨家花替園；2.南北掠向道壩路代弟替東午西向紛道路宅間糊距變鮮為花稠園舒適晴型聯(lián)蓋排舒適決型聯(lián)罷排宅間多距變黨為花核園花園1別墅1別墅2別墅別墅車道別墅通道車道PP南北跑向道公路集中程花園花園37梨.510米15米5米5米別墅P別墅1通道車道花園93權(quán).7繳5P別墅2花園62宴.5花園花園75P通道P花園2增大時面寬減小齊進深通道用地賊比較單向I+推L超寬喘湯:7孤.7或5A雙向雙超寬鏟湯10精A雙向鎖寬湯7.鞏5A用地如面積施：10吉68寇35平方考米建筑支面積穩(wěn)：80慰96膊0平方碼米容積秤率：0.移76建筑潮密度侄：34旦%總圖窩示意2戶為醒一基身本單膀位,共同河解決雹交通牢和停軍車，4-罩8戶為半一組內(nèi)環(huán)凝加南漲北向端盡端壺式道窯路以35逐1米x3塔04米用重地為諒例組團紅盡端眠路小區(qū)很環(huán)路基本誘單元箏組團迫示意以8戶為后例L型私閣家花聲園I型私辨家花領(lǐng)園2戶公工共通廊道南北竹向車堪行道8戶為沸一組假團,組團隸之間汗的間細距可排以作紙為公殼共綠生化和紫人行冷通道二層須間距三層觸間距8戶為片一組擋團南北系向車殖行道產(chǎn)品凱模型2戶基昏本單禍元示視意2戶(I萌+L胖)為一腫基本落單元整體追抬高柄，送綢地下凝室南北勺向車轎行道蔬，平接進車蜂庫I型產(chǎn)歲品L型產(chǎn)金品街道I型產(chǎn)絲式品產(chǎn)品鹿模型13秩.8星MX壯6M庭院意（I型)7.刮2M煩x9搶M庭院訊（L型)3M碎XI絡1.靈5M公共蠻通道戶型趣平面BA謊SE暮ME繪NT鴨—I皆+LFL回OO巖RAR諷EA：I型：11脾0平方爸米L型：13翅6平方經(jīng)米UN友DE赤RG序RO隱UN卵DCO拾UR丑TY今AR壺DFA隔MI羨LYRO墳OMSE禾RV第AN牲TDO槽UB花LEGA失RA倉GE兼(I慮)LA輪UN插DR縣YGA扒RD栗ENUN基DE收RG念RO往UN有DCO毅UR佳TY鬧AR塘DME果DI腎ASH報AR嬸EDAC鴿CE節(jié)SSDO脖UB金LEGA闖RA眼GE伍(L虎)LA桃UN搞DR微YFA廊MI勁LYRO坦OMSE休RV殘AN鋤TGA比RD負ENBA念CK午FI縱LLDR臟IV溉EW固AYI型停罷車后嫂可直舍接入濁戶或鑒通過滴公共朱通道涂入戶L型停君車后銳通過辦公共撓通道晌入戶,L型局部醉三層偶，大啦庭院弊，大澇露臺嗓，大惱“地壩下室形”戶型愁平面GR渠OU襯ND剩F鏟LO壘OR侮—I躺+LFL浩OO租RAR姓EA：I型：10賀3平方乘米L型：10仰0平方姜米北墻逆不開拖窗SU鐮NS棄HI爹NE巷S釘HA它FTGR窗OS襪SAR綿EA：I型：20蠟3平方飽米L型：23慨7平方摸米平均怨戶型策面積22租0平方險米戶型勵平面FI辛RS虹T揀FL僅OO工R-廊-lFL除OO暴RAR申E