套旅游地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)合集

PART1：旅游小鎮(zhèn)概念解析PART2：旅游小鎮(zhèn)開發(fā)趨勢PART3：旅游小鎮(zhèn)開發(fā)模式PART4：如何打造旅游小鎮(zhèn)PART5：如何運(yùn)營旅游小鎮(zhèn)PART6:如何規(guī)劃旅游小鎮(zhèn)目錄

CONTENTS前言研究旅游綜合開發(fā)，對于旅游產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)下的城鎮(zhèn)化聚集，是本報(bào)告的總結(jié)；旅游小鎮(zhèn)或小城鎮(zhèn)是市場探索出的一個(gè)新路徑。旅游小鎮(zhèn)的理想化模型，提出了以夜間休閑為依托，通過觀光吸引核、休閑業(yè)態(tài)集聚、泛旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)延伸、城鎮(zhèn)化配套四個(gè)方面的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化的路徑。旅游小鎮(zhèn)是一種三區(qū)合一的綜合結(jié)構(gòu)，既是旅游景區(qū)，又是休閑消費(fèi)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、又是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)區(qū)。第一旅游地產(chǎn)與旅游小鎮(zhèn)第二從旅游角度看旅游小鎮(zhèn)第三從文化角度看旅游小鎮(zhèn)第四旅游小鎮(zhèn)到旅游綜合體的發(fā)展路徑PART1：旅游小鎮(zhèn)概念辨析——綜合開發(fā)

第一旅游地產(chǎn)與旅游小鎮(zhèn)PART1：旅游小鎮(zhèn)概念辨析——綜合開發(fā)

旅游地產(chǎn)大概念依托資源發(fā)展——皇冠上的明珠旅游地產(chǎn)要求先做旅游和配套，沉淀資金多和長，開發(fā)商不愿意去做供應(yīng)量和形式不佳，開發(fā)商去做配套和旅游基于旅游地產(chǎn)角度的旅游小鎮(zhèn)分類旅游小鎮(zhèn)誕生旅游小鎮(zhèn)契合開發(fā)商追求的業(yè)態(tài)特點(diǎn)主力店概念旅游配套可以和城市配套合二為一第一、從旅游地產(chǎn)角度看旅游小鎮(zhèn)：旅游小鎮(zhèn)是旅游地產(chǎn)休閑體驗(yàn)化、景區(qū)化的很好業(yè)態(tài)，相當(dāng)于城市綜合體里面的主力店1、旅游地產(chǎn)概念企業(yè)主導(dǎo)型旅游（居）小鎮(zhèn)的盈利點(diǎn)——旅游地產(chǎn)以旅游業(yè)作為小鎮(zhèn)的造血機(jī)：形成產(chǎn)業(yè)磁力、消費(fèi)磁力和就業(yè)磁力，凝聚成小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)——以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)，具有資源依托性、要素綜合性、開發(fā)銷售和經(jīng)營方式多樣性，以及生活方式非常態(tài)化等特點(diǎn)旅游地產(chǎn)的發(fā)展必須以旅游資源為核心旅游地產(chǎn)必須依托旅游資源打造休閑度假概念旅游地產(chǎn)兩個(gè)特點(diǎn)：一是可流通性，可異地置換；二是旅居型，不同于居家型房產(chǎn)旅游地產(chǎn)，關(guān)鍵是要先旅游，后地產(chǎn)。很多開發(fā)商對于旅游以及旅游的需求不求甚解，就盲目地去開發(fā)一些旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，這是大忌2、旅游地產(chǎn)類型企業(yè)主導(dǎo)型旅游（居）小鎮(zhèn)的盈利點(diǎn)——旅游地產(chǎn)以旅游業(yè)作為小鎮(zhèn)的造血機(jī)：形成產(chǎn)業(yè)磁力、消費(fèi)磁力和就業(yè)磁力，凝聚成小鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)小鎮(zhèn)——自然資源依托型特色古鎮(zhèn)——新舊城類型主題樂園型——迪斯尼小鎮(zhèn)行業(yè)依托型——產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)結(jié)論:從旅游地產(chǎn)角度看旅游小鎮(zhèn)1、旅游小鎮(zhèn)只是旅游地產(chǎn)商開發(fā)商打造旅游吸引力和利潤點(diǎn)的一種項(xiàng)目載體，站在地產(chǎn)開發(fā)角度，旅游地產(chǎn)大于或包含旅游小鎮(zhèn)。2、旅游地產(chǎn)存在前期沉淀資金大，開發(fā)周期長的特點(diǎn)，而旅游小鎮(zhèn)的休閑配套功能、旅游配套功能、城市配套功能和其用地產(chǎn)承載休閑、旅游、城市的物業(yè)形態(tài)屬性，其可通過地產(chǎn)出售或出租的形式變現(xiàn)，是一種解決旅游地產(chǎn)開發(fā)資金與周期的良好載體。3、旅游的六要素全部可通過地產(chǎn)形式在小鎮(zhèn)體現(xiàn)出來，且可經(jīng)營可出售，而相比主題樂園、產(chǎn)業(yè)載體等旅游吸引核打造，其優(yōu)勢顯而易見。第二從旅游角度看旅游小鎮(zhèn)PART1：旅游小鎮(zhèn)概念辨析——綜合開發(fā)

泛旅游產(chǎn)業(yè)整合和人氣導(dǎo)入搬運(yùn)屬性終端屬性業(yè)態(tài)集聚和產(chǎn)業(yè)多樣化旅游小鎮(zhèn)分類泛旅游業(yè)態(tài)產(chǎn)生進(jìn)而產(chǎn)業(yè)集聚旅游小鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化文化和科技注入新的資本運(yùn)作和品牌運(yùn)營手段第二、從旅游角度看旅游小鎮(zhèn)：是入口、平臺、啟動(dòng)區(qū)旅游的搬運(yùn)性、提前性、終端性等決定了旅游具有產(chǎn)業(yè)整合能力，其對旅游地產(chǎn)業(yè)態(tài)的整合是通過旅游小鎮(zhèn)形成旅游休閑產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)的休閑消費(fèi)集聚。以從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的角度講，旅游小鎮(zhèn)泛指以旅游休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的小城鎮(zhèn)，包括三層含義，首先，是城鎮(zhèn)的概念，旅游小鎮(zhèn)與一般旅游景區(qū)的主要區(qū)別在于其是一個(gè)有人口集聚、具備日常生活功能和生活設(shè)施的小城鎮(zhèn)的結(jié)構(gòu)；其次，是旅游景區(qū)概念，旅游小鎮(zhèn)也是具備旅游功能的景區(qū)，旅游十要素食、住、行、游、購、娛、體、療、學(xué)、悟的配備是基礎(chǔ)。再次，是規(guī)模的概念，旅游小鎮(zhèn)是特色鮮明的小城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)，區(qū)別于城市旅游。從旅游的角度講，旅游小鎮(zhèn)是文化旅游的重要載體，是文化休閑的重要平臺。2、旅游小鎮(zhèn)三大類型根據(jù)旅游功能的不同，旅游小鎮(zhèn)可分為觀光休閑型旅游小鎮(zhèn)、集散型旅游小鎮(zhèn)、度假型旅游小鎮(zhèn)三種類型1、旅游小鎮(zhèn)概念旅游視角的結(jié)論：1、旅游小鎮(zhèn)是旅游目的地、是旅游集散地、是度假居住產(chǎn)品，是旅游平臺。2、是旅游品牌和旅游線路構(gòu)建載體3、區(qū)別于傳統(tǒng)小鎮(zhèn)，新的小鎮(zhèn)賦予旅游對現(xiàn)代科技、文化開發(fā)、品牌資本運(yùn)作，企業(yè)運(yùn)營更多使命第三從文化角度看旅游小鎮(zhèn)PART1：旅游小鎮(zhèn)概念辨析——綜合開發(fā)

旅游小鎮(zhèn)的升級從單純觀光到休閑到體驗(yàn)度假跳出地產(chǎn)的只開發(fā)不運(yùn)營的階段屬性具有底蘊(yùn)和可持續(xù)性文化角度的旅游小鎮(zhèn)分類泛旅游業(yè)態(tài)產(chǎn)生進(jìn)而產(chǎn)業(yè)集聚資產(chǎn)證券化、股權(quán)化、品牌化。上市化運(yùn)作文化和科技注入新的資本運(yùn)作和品牌運(yùn)營手段第三、從文化角度看旅游小鎮(zhèn):文化即旅游小鎮(zhèn)的底蘊(yùn)，是其高度和深度以2、旅游小鎮(zhèn)八大類型根據(jù)旅游小鎮(zhèn)依托文化的不同，可將旅游小鎮(zhèn)分為傳統(tǒng)文化、民族文化、飲食文化、宗教文化、異域風(fēng)情、藝術(shù)情調(diào)、歷史題材、文化主題型等八種類型1、文化是旅游小鎮(zhèn)的靈魂，旅游小鎮(zhèn)的文化又可以透過肌理結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)貌、民俗風(fēng)情、生活習(xí)慣、傳統(tǒng)工藝、商業(yè)業(yè)態(tài)等表現(xiàn)出來，文化挖掘就是要確定旅游小鎮(zhèn)的地域背景、歷史背景和文化主題，為小鎮(zhèn)的打造尋找文化支撐，確定主題方向，尋找差異化優(yōu)勢和獨(dú)特性內(nèi)涵。文化也是旅游小鎮(zhèn)的核心吸引點(diǎn)所在，因此旅游小鎮(zhèn)的打造中文化點(diǎn)的選擇和主題定位是第一步，也是至關(guān)重要的一步。文化角度結(jié)論：1、文化與旅游的融合通過旅游小鎮(zhèn)的載體使旅游價(jià)值從單純觀光型邁向體驗(yàn)度假型更高階段，也使”死”文化通過旅游小鎮(zhèn)的現(xiàn)代打造”活化”2、文化是旅游小鎮(zhèn)的深度與高度，是旅游小鎮(zhèn)的底蘊(yùn)，是開發(fā)運(yùn)營的價(jià)值所在第四從旅游綜合體角度看旅游小鎮(zhèn)PART1：旅游小鎮(zhèn)概念辨析——綜合開發(fā)

從旅游小鎮(zhèn)到旅游綜合體從項(xiàng)目到區(qū)域的跨越內(nèi)涵與外延的夸大化土地價(jià)值的提升和整體產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶產(chǎn)城一體化空城鬼城避免產(chǎn)業(yè)鏈形成集聚和裂變第四、從旅游綜合體角度看旅游小鎮(zhèn):土地綜合開發(fā)價(jià)值工具以2、旅游綜合體的分類休閑小鎮(zhèn)：以商業(yè)街區(qū)為主要形態(tài)，休閑聚集與居住聚集混合的綜合開發(fā)項(xiàng)目。休閑古鎮(zhèn)、休閑洋鎮(zhèn)、藝術(shù)小鎮(zhèn)、時(shí)尚小鎮(zhèn)1、溫泉旅游綜合體，如珠海海泉灣2、濱海旅游綜合體，如三亞灣紅樹林度假世界3、主題公園綜合體，如深圳東部華僑城4、鄉(xiāng)村旅游綜合體，如北京的蟹島5、高爾夫旅游綜合體，如深圳觀瀾湖6、文化創(chuàng)意旅游綜合體，如橫店影視城7、休閑商業(yè)旅游綜合體，如華南mall8、主題酒店旅游綜合體，如迪拜棕櫚島的亞特蘭蒂斯酒店9、生態(tài)休閑旅游綜合體，如世界木屋村10、休閑小鎮(zhèn)旅游綜合體，如彝人古鎮(zhèn)、天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)有時(shí)也稱之為“休閑綜合體”或“度假綜合體”，是指：基于一定的旅游資源與土地基礎(chǔ)，以旅游休閑為導(dǎo)向進(jìn)行土地綜合開發(fā)而形成的，以互動(dòng)發(fā)展的度假酒店集群、綜合休閑項(xiàng)目、休閑地產(chǎn)社區(qū)為核心功能構(gòu)架，整體服務(wù)品質(zhì)較高的旅游休閑聚集區(qū)。旅游綜合體=旅游小鎮(zhèn)+酒店群+休閑地產(chǎn)社區(qū)+綜合休閑項(xiàng)目1、旅游綜合體的概念旅游綜合體角度結(jié)論：1、相比城市綜合體對城市商務(wù)辦公、消費(fèi)休閑、居住等的中心聚集輻射作用，旅游綜合體也是開發(fā)旅游的聚集經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，其通過旅游小鎮(zhèn)的休閑聚集形式達(dá)到旅游開發(fā)和開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。2、通過旅游小鎮(zhèn)的商業(yè)休閑集聚帶動(dòng)土地綜合開發(fā)價(jià)值，是一種很好的開發(fā)載體和工具。3、是新型城鎮(zhèn)化和產(chǎn)城一體化的方向以總體分析結(jié)論：1、對于開發(fā)轉(zhuǎn)型的啟示和作用2、對于政府尋找美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和“人的城鎮(zhèn)化”、產(chǎn)城一體化很好的增長引擎3、是傳承鄉(xiāng)村、融合文化和科技、促進(jìn)旅游、有利于城市化推進(jìn)的強(qiáng)大平臺泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的制定，是基礎(chǔ)特色旅游吸引核的設(shè)計(jì)，是要點(diǎn)具有小城鎮(zhèn)和旅游雙重功能的項(xiàng)目策劃，是關(guān)鍵旅游小城鎮(zhèn)的特定功能開發(fā)及其布局，是落地風(fēng)貌規(guī)劃，是特色政府運(yùn)營模式，是價(jià)值旅游小鎮(zhèn)總體定義：小城鎮(zhèn)建設(shè)是中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中非常重要的部分，是大多數(shù)農(nóng)民轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)居民的基本模式。旅游產(chǎn)業(yè)的“消費(fèi)搬運(yùn)”及“產(chǎn)業(yè)集聚”是旅游小城鎮(zhèn)形成的前提；特色化，是旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)的要點(diǎn)；泛旅游產(chǎn)業(yè)整合是旅游小城鎮(zhèn)發(fā)展的核心。旅游小鎮(zhèn)概念總體定義第一旅游小鎮(zhèn)是綜合開發(fā)的升級第二旅游小鎮(zhèn)的功能結(jié)構(gòu)第三旅游小鎮(zhèn)的作用及趨勢第四旅游小鎮(zhèn)的城鄉(xiāng)一體化開發(fā)需要第五旅游小鎮(zhèn)開發(fā)商轉(zhuǎn)型升級需要第六旅游小鎮(zhèn)是產(chǎn)城一體化需要第七結(jié)論P(yáng)ART2旅游小鎮(zhèn)開發(fā)必要性——轉(zhuǎn)型之需旅游小鎮(zhèn)是消費(fèi)模式、發(fā)展模式、開發(fā)模式三合一升級旅游小鎮(zhèn)出現(xiàn)從單一觀光旅游到綜合休閑度假從單一開發(fā)到綜合開發(fā)從傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)到綜合休閑地產(chǎn)旅游消費(fèi)模式升級景區(qū)發(fā)展模式升級地產(chǎn)開發(fā)模式升級休閑時(shí)代到來與國民經(jīng)濟(jì)能力的提高旅游休閑具有強(qiáng)大的地氣提升、產(chǎn)業(yè)融合與區(qū)域帶動(dòng)作用第一、旅游小鎮(zhèn)是綜合開發(fā)的升級:以旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，商業(yè)、農(nóng)業(yè)、養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)為泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行綜合開發(fā)的一條從小規(guī)模旅游小鎮(zhèn)到大規(guī)模片區(qū)旅游綜合體開發(fā)模式以旅游休閑功能為主導(dǎo)以土地綜合開發(fā)為手段以休閑地產(chǎn)產(chǎn)品為核心以一流配套服務(wù)為保障以一定的旅游資源與土地為基礎(chǔ)第二、旅游小鎮(zhèn)的功能結(jié)構(gòu):轉(zhuǎn)型很好的項(xiàng)目載體——旅游小鎮(zhèn)綜合體城市發(fā)展角度——區(qū)域綜合升級的引擎提升城市品牌形象提供更多就業(yè)崗位推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級促進(jìn)區(qū)域綜合升級旅游發(fā)展角度——旅游投資模式的新路以地產(chǎn)為核心收益支撐的區(qū)域旅游綜合開發(fā)模式推動(dòng)區(qū)域旅游從“觀光時(shí)代走向休閑時(shí)代、從“景區(qū)時(shí)代走向旅游目的地時(shí)代”、單一產(chǎn)品時(shí)代走向綜合體時(shí)代”地產(chǎn)開發(fā)角度——地產(chǎn)創(chuàng)新開發(fā)的方向以旅游為土地升值手段的區(qū)域地產(chǎn)綜合開發(fā)模式為旅游休閑地產(chǎn)的創(chuàng)新開發(fā)帶來了巨大的空間旅游小鎮(zhèn)綜合體三大作用以旅游休閑為基礎(chǔ)導(dǎo)向、旅游地產(chǎn)為收益核心、相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展的區(qū)域土地綜合開發(fā)模式，其最終將發(fā)展成為帶動(dòng)區(qū)域綜合升級的強(qiáng)大引擎第三、旅游小鎮(zhèn)的作用及趨勢產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向第四、旅游小鎮(zhèn)開發(fā)的城鄉(xiāng)一體化開發(fā)需要——鄉(xiāng)村開發(fā)的需要（特色小鎮(zhèn)）建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場打破二元結(jié)構(gòu)的戶籍制度就地城鎮(zhèn)化市場化：入市、同權(quán)同價(jià)；縮小征地范圍和減少劃撥；完善土地二級市場；收益分配：提升農(nóng)民在土地增值收益中的比重；賦予更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利；通過財(cái)政和金融支持的手段加快農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式的轉(zhuǎn)變。全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制；有序放開中等城市落戶限制；合理確定大城市落戶條件；嚴(yán)格控制特大城市人口規(guī)模用消費(fèi)產(chǎn)業(yè)化解三農(nóng)問題，實(shí)現(xiàn)一產(chǎn)三產(chǎn)化，農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)化，在就地城鎮(zhèn)化中，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展產(chǎn)業(yè)克導(dǎo)向第五敢、旅唐游小荒鎮(zhèn)開冰發(fā)商桑轉(zhuǎn)型甚升級貢需要新型棉城鎮(zhèn)銅化下腎房地椒產(chǎn)開謎發(fā)商復(fù)的機(jī)隙遇與綢出路產(chǎn)品服務(wù)化產(chǎn)城一體化開發(fā)綜合化金融服務(wù)運(yùn)用靈活化新趨勢下房地產(chǎn)開發(fā)方向企業(yè)聯(lián)合與品牌整合化包括商業(yè)綜合體、休閑綜合體、旅游綜合體、養(yǎng)老綜合體、文化綜合體等包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、物流園區(qū)、教育園區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游度假區(qū)等等與城市融為一體的開發(fā)架構(gòu)與模式包括居住樓盤配套服務(wù)、社區(qū)配套服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)提升、商業(yè)管理服務(wù)升級等收益模式，要轉(zhuǎn)化為綜合平衡模式，即快銷+售后回租+持有經(jīng)營，這需要地產(chǎn)商要有產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營能力與品牌運(yùn)用貸款、基金、發(fā)債、資本融資等不同融資模式，實(shí)現(xiàn)對長短結(jié)合收入模式的融資現(xiàn)金流支撐依托于消費(fèi)聚集的產(chǎn)城一體化開發(fā)，需要消費(fèi)服務(wù)的能力與品牌。投資商、開發(fā)商、服務(wù)運(yùn)營商的企業(yè)聯(lián)合，成為未來城鎮(zhèn)化開發(fā)主流趨勢長短收益配置合理化產(chǎn)城聰一體慰化實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城一體化產(chǎn)業(yè)鏈整合工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集成/集群進(jìn)行社會(huì)公共服務(wù)配套在產(chǎn)載業(yè)先釣行的法基礎(chǔ)搬上，梅實(shí)現(xiàn)掩產(chǎn)城痛一體授化發(fā)悲展實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城一體化實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城一體化產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集成/集群市場化引導(dǎo)消費(fèi)聚集區(qū)多業(yè)態(tài)的消費(fèi)聚集進(jìn)行社會(huì)公共服務(wù)配套進(jìn)行社會(huì)公共服務(wù)配套第六匯、旅灰游小造鎮(zhèn)的緒產(chǎn)城屢一體硬化需文要第七伍、結(jié)柄論總的專趨勢1、一鋼場最竊深刻撞的社兆會(huì)體橋制改渣革：吐二元扎結(jié)構(gòu)習(xí)突破2、一污次最就大規(guī)缸模的釣公共喊設(shè)施丈與公鐮共服宅務(wù)投脹資3、單低一城潑市中轟心化蟻聚集同向城鑰鎮(zhèn)網(wǎng)張絡(luò)化秤的結(jié)哈構(gòu)調(diào)得整：僑城市攤?cè)?、孫城鎮(zhèn)香群4、市棋場主撒導(dǎo)下別的產(chǎn)抹業(yè)升羅級與俊產(chǎn)城蔽市一角體化無發(fā)展結(jié)論承：未劃來十夾年第客一位確的綜綁合發(fā)急展工委程，伶是中納國經(jīng)喪濟(jì)保捕持高碑增長俱的頂塑層設(shè)暖計(jì)，僵以人雨的城討鎮(zhèn)化賞為宗掠旨，偶包括癥社會(huì)召體制仗改革厚創(chuàng)新筑、公卻共服階務(wù)全照面覆架蓋升限級、刺城鎮(zhèn)賠結(jié)構(gòu)選模式頁突破稠、產(chǎn)團(tuán)城一墾體化阿開發(fā)碑為方望向的熊中國蝦經(jīng)濟(jì)賤第二粉輪成嗚長的吸龍頭扁。第一澡旅游局小鎮(zhèn)正總體僚開發(fā)事模式劑建構(gòu)第二呆鄉(xiāng)村斬引導(dǎo)金的旅攻游小珍鎮(zhèn)開訂發(fā)模扎式第三置商業(yè)縮慧引導(dǎo)名的旅際游小阻鎮(zhèn)開榜發(fā)模驗(yàn)式第四縫旅游乘地產(chǎn)忌引導(dǎo)竊的旅咱游小慌鎮(zhèn)開諸發(fā)模薦式第五同文化服引導(dǎo)圾的旅黃游小馬鎮(zhèn)開烏發(fā)模皂式第六逗養(yǎng)生鄰養(yǎng)老燃引導(dǎo)磚的旅查游小婆鎮(zhèn)開程發(fā)模兵式PA赴RT噸3旅游派小鎮(zhèn)居開發(fā)氣模式CO史NT佛EN耐TS第一件旅游涼小鎮(zhèn)皺總體懸開發(fā)千模式構(gòu)建構(gòu)PA集RT抓3旅游蛇小鎮(zhèn)遇開發(fā)跪模式CO浸NT殃EN飽TS五大特性吸引力吸引核消費(fèi)搬運(yùn)預(yù)賣產(chǎn)品市場終端戰(zhàn)略性1、旅悅游產(chǎn)奴業(yè)特帽性（一家）旅慎游引忙導(dǎo)新拴型城憲鎮(zhèn)化螞模式中心城市有消費(fèi)主體存在強(qiáng)大旅游休閑消費(fèi)需求中小城市廣大鄉(xiāng)村有資源基礎(chǔ)吸引資本打造旅游休閑產(chǎn)品旅游搬運(yùn)效應(yīng)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)源動(dòng)力的基本邏輯通過旅游休閑實(shí)現(xiàn)旅游搬運(yùn)1、大城市居民的消費(fèi)通過旅游搬運(yùn)到中小城市，成為帶動(dòng)中小城市的動(dòng)力。2、城市居民的消費(fèi)通過旅游的搬運(yùn)來到鄉(xiāng)村，成為帶動(dòng)鄉(xiāng)村發(fā)展的動(dòng)力。3、區(qū)域之間因?yàn)椴町惗糜?，互相推?dòng)。4、中小城市到大城市旅游，提升大城市發(fā)展。2、旅蘿游搬零運(yùn)效語應(yīng)創(chuàng)賓造經(jīng)漿濟(jì)源琴動(dòng)力城鎮(zhèn)霞化3、旅習(xí)游小址鎮(zhèn)總揀體綜煤合開嗓發(fā)模褲式游客聚集消費(fèi)聚集產(chǎn)業(yè)聚集形成吃、住、行、游、娛、購旅游消費(fèi)聚集旅游提供產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、環(huán)境、服務(wù)和居住支持消費(fèi)聚集形成旅游產(chǎn)業(yè)鏈延伸，泛旅游產(chǎn)業(yè)融合聚集，集群化發(fā)展。居民收入增加帶動(dòng)土地升值促進(jìn)地產(chǎn)開發(fā)城鄉(xiāng)差距縮小城市環(huán)境美化本土文化傳承服務(wù)設(shè)施完善城市品牌提升吸引區(qū)域綜合發(fā)展游客搬運(yùn)基本酷模式打造“核心吸引中心”創(chuàng)造核心吸引力的基石構(gòu)造“休閑聚集中心”留住客人并擴(kuò)大其消費(fèi)的載體創(chuàng)造“延伸發(fā)展中心”創(chuàng)造利潤與獲取土地增值效益的根本創(chuàng)造差異化競爭力的關(guān)鍵在于運(yùn)用文化進(jìn)行創(chuàng)新包裝旅游聲小鎮(zhèn)勾打造歉的基撐本模領(lǐng)式開發(fā)劣模式以城市發(fā)展為主導(dǎo)的配套架構(gòu)以城市設(shè)計(jì)為主導(dǎo)的規(guī)劃架構(gòu)以旅游為主導(dǎo)的功能結(jié)構(gòu)旅游吸引核休閑聚集場地第一層面街區(qū)(形成商氣、人氣聚集)場地尺度各類主題內(nèi)街公共空間城市就業(yè)公共市政設(shè)施道路系統(tǒng)景觀綠地居住區(qū)規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施1324591067811人流人流1324567891011包括溫泉、濱海、主題公園等旅游項(xiàng)目包括休閑廣場、濱水休閑帶、演藝場所等包括美食街、工坊街、動(dòng)漫街等特色商街既要利于商氣聚集，又要便于人流疏散注重公共空間使用上和視覺上的聯(lián)系商業(yè)軸線、步行街區(qū)、居住區(qū)、公共中心通達(dá)大片的景觀綠地穿插于城市之中規(guī)模適宜，注重鄰里關(guān)系以旅游、休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，構(gòu)建合理的產(chǎn)業(yè)體系包括水、電、天然氣、防洪、防災(zāi)等系統(tǒng)包括學(xué)校、醫(yī)院、銀行、郵局、博物館等設(shè)施風(fēng)貌漂吸引押力：潔古鎮(zhèn)暫、藝保術(shù)、汗創(chuàng)意腳、西柏洋廣場博吸引第核：辨激光殺水秀傾、篝棗火晚夫會(huì)餐飲材吸引柔與聚辱集：悼一招兩先吃解遍天酒吧眼與夜諷間聚叮集：垂留客索的關(guān)六鍵創(chuàng)意棕客棧例聚集歉：客株棧酒蘿店及庫公寓的房地嫩產(chǎn)創(chuàng)意焦工坊飲街區(qū)滔：百牲工坊胞、百喂藝坊娛樂免游樂爐街區(qū)兇：演嫂藝、槽洗浴節(jié)、養(yǎng)管療街區(qū)君與商糧業(yè)房擱地產(chǎn)就業(yè)碑與本弄地居餐民第番一居弱所大城梁市與飄周末齊居住鋒第二糕居所遠(yuǎn)客渡與度垂假居服住第污三所養(yǎng)老職居住風(fēng)情厭休閑法小鎮(zhèn)榨的架憲構(gòu)：景區(qū)+消費(fèi)困產(chǎn)業(yè)燭聚集螞區(qū)+新型陡城鎮(zhèn)野化區(qū)吸引樣核+聚集臨核+地產(chǎn)槐延伸旅游帶動(dòng)泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)融合化產(chǎn)業(yè)集群化旅游發(fā)展游客聚集消費(fèi)聚集產(chǎn)業(yè)聚集農(nóng)民身份轉(zhuǎn)變?nèi)丝诩芯偷爻擎?zhèn)化旅游配套設(shè)施完善社會(huì)公共服務(wù)健全旅游與運(yùn)動(dòng)體育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)生養(yǎng)老、文化藝術(shù)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、教育培訓(xùn)、會(huì)議會(huì)展、農(nóng)林牧副漁、加工工業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)、建筑建材等產(chǎn)業(yè)之間深度融合。產(chǎn)業(yè)聚集化旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化

旅游休閑小鎮(zhèn)等旅游消費(fèi)搬運(yùn)帶動(dòng)就業(yè)4、旅倦游小喬鎮(zhèn)城惑鎮(zhèn)化擔(dān)路徑5、旅進(jìn)游引竹導(dǎo)新單型城對鎮(zhèn)化速的多鏟種模棒式旅游新農(nóng)村社區(qū)（產(chǎn)居一體）——美麗鄉(xiāng)村引導(dǎo)的旅游小鎮(zhèn)開發(fā)休閑衛(wèi)星城（大城市周邊休閑聚集）——文化引導(dǎo)的旅游小鎮(zhèn)開發(fā)旅游小城建設(shè)（旅游小市及旅游中心鎮(zhèn)）——商業(yè)引導(dǎo)的旅游小鎮(zhèn)開發(fā)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)（較小旅游中心鎮(zhèn)與旅游建制鎮(zhèn)）——養(yǎng)生養(yǎng)老引導(dǎo)的旅游小鎮(zhèn)開發(fā)旅游綜合體（非建制產(chǎn)城一體區(qū)）——產(chǎn)城一體化下的旅游小鎮(zhèn)開發(fā)旅游休閑度假區(qū)（產(chǎn)業(yè)區(qū)）——旅游地產(chǎn)引導(dǎo)的旅游小鎮(zhèn)開發(fā)第二脆美麗欺鄉(xiāng)村酷引導(dǎo)集的旅期游小苗鎮(zhèn)開奸發(fā)模察式PA莊RT牢3旅游范小鎮(zhèn)翻開發(fā)沈模式CO壁NT京EN患TS（一宮）、輔鄉(xiāng)村陶度假著創(chuàng)新草發(fā)展封模式——大區(qū)恭小鎮(zhèn)“大不區(qū)小漸鎮(zhèn)新弓村”懷模式器是北邪京春方光集委團(tuán)提巴出的榜，它顛是新狼農(nóng)村年建設(shè)寫的一蹲種全闖新模麗式。誕“大金區(qū)”樣是指統(tǒng)復(fù)合朵型的矛旅游稻景區(qū)小和旅噸游渡董假區(qū)鞏，“逼小鎮(zhèn)別”是拒依托并“大漫區(qū)”卡形成耽有地默方風(fēng)偽情和尸文化爽特色坊的原勵(lì)居型麗旅游侍村鎮(zhèn)上，而赴“新謝村”缸是指浪以第桃一產(chǎn)晨業(yè)為買基礎(chǔ)儲，將鄙第三魯產(chǎn)業(yè)恩，特?cái)[別是脆旅游斗業(yè)與悶第一猜產(chǎn)業(yè)咐有機(jī)膊結(jié)合桂的社銷會(huì)主懸義新確農(nóng)村萄。大區(qū)扔小鎮(zhèn)=“景舌區(qū)觀鏈光+小鎮(zhèn)儲休閑+鄉(xiāng)村油度假夾”“大洲區(qū)”談包括帥規(guī)劃息大或撿者知演名度妄大的紀(jì)景區(qū)頓，也疏可以老是一嫌組特保色景刮區(qū)構(gòu)貪成的香景區(qū)六集群臺，這僵是旅沈游境逢區(qū)的券亮點(diǎn)湯，大勾區(qū)突垮出主租題文曬化，斷吸引附游客電以聚狐集人鑼氣，劈燕同時(shí)難對休瓜閑小埋鎮(zhèn)和奇度假蝦群落對輸出由高水堂平的盜旅游程管理完。“小君鎮(zhèn)”焰是延哈伸“牲大區(qū)繪”主訊題文蟻化并鉤將其解拓展武為多辯種消番費(fèi)形嫌式、祝形成樣特色梅產(chǎn)業(yè)名鏈的館休閑共度假蹈型主李題旅滔游小舍鎮(zhèn)?！岸葎┘偃菏幝洹痹恚赡皋r(nóng)民秤旅游殖村為禍主的涌鄉(xiāng)村租度假輕基地慨、具侵有鄉(xiāng)隔村度禿假酒聞店功疏能的浩特爾幻玉康養(yǎng)習(xí)院所門和產(chǎn)火權(quán)度問假基值地構(gòu)劉成。大區(qū)皂小鎮(zhèn)晝度壩假群溫落景區(qū)觀光小鎮(zhèn)休閑鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品柳結(jié)構(gòu)環(huán)境輛基礎(chǔ)優(yōu)越生態(tài)環(huán)境優(yōu)美景觀環(huán)境優(yōu)雅文化環(huán)境優(yōu)質(zhì)服務(wù)環(huán)境主要夢特征優(yōu)良侮的旅酸游環(huán)線境大區(qū)最小鎮(zhèn)節(jié)的擴(kuò)狠展形折態(tài)觀光劈燕景區(qū)大度茂假區(qū)大城大學(xué)鄉(xiāng)村鼠度假宣基地特色源康養(yǎng)沃院所產(chǎn)權(quán)葛式度爹假村大企冰業(yè)大院柴（所邁）文化庭旅游聯(lián)小鎮(zhèn)景區(qū)端周邊法型旅題游小取鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)巨類旅畢游小竟鎮(zhèn)主題遷旅游紅小鎮(zhèn)度假教群落大區(qū)于小鎮(zhèn)大觀液光近郊?xì)g旅游未小鎮(zhèn)（二蘋）、雁案例命：春水光集熔團(tuán)檳唱榔河守項(xiàng)目——五A級鄉(xiāng)逆村旅丹游度東假區(qū)（一細(xì)）總體撫定位黎風(fēng)間國際震鄉(xiāng)村旦旅游披度假閣區(qū)項(xiàng)目判以休縮慧閑觀拿光為享主，甜度假烏旅游怨為輔悄，集毫休閑河度假段、黎鬼族風(fēng)檔情體沒驗(yàn)、壞運(yùn)動(dòng)緊休閑帳、康乎體療寧養(yǎng)、孟會(huì)議統(tǒng)商務(wù)朱和觀化光旅朵游為踏一體抽的5A級國佳際鄉(xiāng)排村文畝化旅鄰游區(qū)晉。檳榔奇河旅佳游區(qū)必將以夕旅游數(shù)休閑黎、美妨食休見閑、域娛樂競休閑短、購罷物休頑閑以脅及各她類傳掃統(tǒng)、潮時(shí)尚前休閑避為內(nèi)柏容，國演繹建品質(zhì)濁休閑肝，在顛城市篩近郊賊集中片打造抵國際袋化的禍休閑桶勝地嫌，以衛(wèi)一個(gè)驕全新叨的“苦世外念桃源魂”和扒“國巧際鄉(xiāng)粉村”頓，完般善三插亞國貓際旅云游功剃能，剪填補(bǔ)捕三亞隱城市忌圈的練文化床休閑婚區(qū)空蠟白，憤鑄就慌休閑長典范由，構(gòu)國筑中返國休甜閑度箭假的簡新紀(jì)奴元和梳新起晝點(diǎn)（二謀）形混象定麥位詩畫決田園狡夢頸里黎嘗鄉(xiāng)“詩拋畫田賊園”是項(xiàng)降目整攪天田績園環(huán)賠境與耗景觀獻(xiàn)的打?qū)Ｔ炷窟B標(biāo)?！皦裟嗬锢杳@鄉(xiāng)”由“詞歷史濁遺夢灑、當(dāng)覽代黎碼鄉(xiāng)、滔未來雖之夢些”三濕部曲仍組成服?！昂謇枳骞晕幕怼睆馁Y這里碎走向遷明天天，走霸向未食來。（三瘋）目仍標(biāo)定奸位國家旅游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)型新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目國家5A級景區(qū)國家美麗鄉(xiāng)村的典型案例海南休閑度假養(yǎng)生示范點(diǎn)海南鄉(xiāng)村文化旅游典范1234561、高問科技隆休閑殖農(nóng)業(yè)午示范探區(qū)2、檳肌榔河適商業(yè)金休閑立帶3、旅幕游服哄務(wù)與舍文化厭展示疤區(qū)4、溫購泉小拔鎮(zhèn)5、文奪化藝飛術(shù)小濾鎮(zhèn)6、山員地生擔(dān)態(tài)運(yùn)圣動(dòng)區(qū)一帶豪兩鎮(zhèn)幫三區(qū)（四悠）功紀(jì)能分搶區(qū)稻花黎香入口集散耕獵部落迷香部落五方墟場黎銀作坊黎木逢春黑火黎陶海黎珠色山蘭酒肆黎樂傳動(dòng)樹下檳郎黎錦天下檳榔西施黎歌意象黎侗千年八音劇場黎侗春秋海黎部落南國黎風(fēng)品茶塢漁水瑤椰風(fēng)林冷泉閣黎民園荔枝園檳榔寨青芒谷怡香樓百果莊百獸園（五縫）一紫期樣嚇板區(qū)攪產(chǎn)品傲體系第三魄商業(yè)鵲引導(dǎo)動(dòng)下的棚的旅停游小晌鎮(zhèn)開背發(fā)模助式——旅游悲中轉(zhuǎn)槽站PA膊RT擋3旅游格小鎮(zhèn)奔開發(fā)劣模式CO拒NT類EN優(yōu)TS（一博）彝認(rèn)人古習(xí)鎮(zhèn)：慚從商知業(yè)地揀產(chǎn)到杜特色吸旅游蘭小鎮(zhèn)叫的邏厚輯始于商業(yè)地產(chǎn)配套大旅游特色核心景區(qū)特色小城鎮(zhèn)產(chǎn)城一體化（二漏）旅飄游小松鎮(zhèn)商根業(yè)模裕式商業(yè)體系旅游體系營銷體系小鎮(zhèn)認(rèn)開發(fā)文化創(chuàng)新上以資源價(jià)值為魂突出特色文化旅游需求上增加旅游吸引核增加文化體驗(yàn)性商業(yè)業(yè)態(tài)上業(yè)態(tài)上優(yōu)化升級不夜板塊的增加總體定位上身心養(yǎng)療的理想家園（三暫）案爸例：堂如何倍做3.導(dǎo)0版的肯商業(yè)使小鎮(zhèn)未？（三肺）灤飲州古朋城小華鎮(zhèn)灤州靜古城-沒有坦優(yōu)勢穩(wěn)資源蔑依托衛(wèi)靠運(yùn)石營模累式成灘功打盆造的午新古搏鎮(zhèn)縣級旁老城找區(qū)改鳴造項(xiàng)自目，倚依托趙資源-灤河思，區(qū)牙域與場資源拘優(yōu)勢后與項(xiàng)傭目相呆似度尼較高區(qū)域道以房小地產(chǎn)昨開發(fā)窯為主膀，政鵝府行筆政推像動(dòng)并秋給予毫周邊苦環(huán)境升改造初、市狀政配銷套、漂形象狼與政喇策等糧各方甘面的殺支持度。購房扎者和舒經(jīng)營責(zé)者在絞前期活均為突項(xiàng)目3公里籠范圍惡內(nèi)民繼眾和欲縣城殿民眾小。經(jīng)濟(jì)頌主線忌：已杯當(dāng)?shù)厣煜M(fèi)尿需求仿為主訪、項(xiàng)津目周乘邊區(qū)貪域擴(kuò)拜大范孕圍后耽自駕讓游消毫費(fèi)需鋸求為鋤輔、衰傳統(tǒng)暑旅游家線截佳流客恢群引春導(dǎo)性須消費(fèi)態(tài)需求耀為補(bǔ)繭充營銷能主線弊：依啦托經(jīng)晝濟(jì)主雞線和習(xí)項(xiàng)目故影響恨半徑刺，而區(qū)進(jìn)行槽天平營銷性，總餅體平院衡和妖節(jié)點(diǎn)百側(cè)重兇。操盤串周期績和影功響力章分析項(xiàng)目仆整體五運(yùn)營廚周期得為5年，去多期秋開發(fā)援，售后后返寄租運(yùn)鈔作。國家4A級景液區(qū)年勝底掛場牌，畫旅游頃人群吵比重歇已占角據(jù)大張部比遷例，虎盈利鍵模式腳基本升確定豎并有屬效運(yùn)岸轉(zhuǎn)。地域飯知名安度和遙品牌辛號召抽力較為高，換目前黑能自死行吸略引項(xiàng)鋪目所尿在地艦周邊黑縣市姨自駕分團(tuán)隊(duì)蒸旅游道和消求費(fèi)。周邊蜜住宅篩物業(yè)遷價(jià)值卡提升12范0%，周信邊商欣鋪物各業(yè)價(jià)旅值提燙升20窄0%以上貝，周旦邊地跌塊價(jià)針值提麻升27獨(dú)0%。項(xiàng)目快從縣講級領(lǐng)飾導(dǎo)政礦務(wù)接甩待第謝一場淺所升士級為脅市級總領(lǐng)導(dǎo)較政務(wù)養(yǎng)接待嫌第一宜場所蓬，并宮作為走省級王旅游段產(chǎn)業(yè)脫示范雨點(diǎn)和徑重點(diǎn)菠工程柔給予朋關(guān)注嫁。模式鄙化運(yùn)有作-合理紫的成獵本控依制和蚊能效伴釋放以建掉筑為猛骨架妥、旅呢游活度動(dòng)和畢商業(yè)襯業(yè)態(tài)艘為血凡肉、套以地方方特漂色人擊文為決筋脈轉(zhuǎn)、以輪針對譜性主青題為拌魂魄須。造勢-借勢-順勢汁，通艙過概羨念和土爆發(fā)情節(jié)點(diǎn)過促進(jìn)學(xué)銷售謊快速塊回款咬，通湖過返導(dǎo)租控甜制業(yè)朋態(tài)打改造特站色街鬼區(qū)提捉升商針氣人內(nèi)氣，玻通過漁商業(yè)嶼和旅災(zāi)游運(yùn)腐營最唐大化襖提升動(dòng)物業(yè)蒜附加菜值并傲帶動(dòng)幅投資俱型物純業(yè)銷冊售。旅游慘活動(dòng)該的點(diǎn)-線-面邏毒輯結(jié)亂構(gòu)和四商業(yè)核運(yùn)營勾的招語商-活商-養(yǎng)商唉體系撒。核心-功能拴型-輔助渾型-盈利鴉型，漏明確棄，并銀針對漿性收暖放。商業(yè)南的此鳳消彼燦長有愉很多報(bào)客觀便因素改，做濫足差捉異化殿的同熊時(shí)，忘對于屈街區(qū)邊式商桂業(yè)升獄級到堆產(chǎn)業(yè)首化商暮業(yè)，鉆這一股過程荒需要那商家證有較艷強(qiáng)的成抗風(fēng)練險(xiǎn)能如力和鴉經(jīng)營肯能力口，這掌與新映興商建業(yè)街廣區(qū)的躲招商耀檔次鄙和招波商難爬度是薄矛盾鑼的。雙平衡珍點(diǎn)的增把握拖需要妨極強(qiáng)笛的商顫業(yè)敏哈感度購和大血局觀廈。主力賢店在塑整個(gè)帶商業(yè)勵(lì)街打巴造的早過程必中，怕扮演仔的極家為重脈要的擾角色悲。旅游顛人群嚷的層哨次和虹消費(fèi)潤能力沫，在像很大美程度涼上支柿撐著奇旅游禿商品支型商偵業(yè)業(yè)含態(tài)的雙經(jīng)營跳。所蘭以在君不同領(lǐng)時(shí)期亂對純?nèi)缆糜谓B商業(yè)鎖的植佛入，服是一祝個(gè)旅嶼游商營業(yè)管脖理人豈員的旁素質(zhì)盒表現(xiàn)徹。旅游盟需要售多樣盒性，悟活動(dòng)固需要肉不斷固更新懇，如腿何確側(cè)保核念心旅絨游活筋動(dòng)帶竿來盈竹利點(diǎn)濁，如倦何確削保核煌心旅淋游商轟業(yè)區(qū)吹的持腫續(xù)運(yùn)億營，潮如何鉆確保廈傳統(tǒng)聲活動(dòng)蜘和旅父游特局色演我繹的支人流呈平衡著，都滅是整卸個(gè)古特鎮(zhèn)運(yùn)俘營體翅系的眨難點(diǎn)縣。好高情騖遠(yuǎn)芹的推杰廣和倆營銷盞，基告本判衛(wèi)定了誰項(xiàng)目字的死疊刑。慘痛船的教粘訓(xùn)-旅游行和商腫業(yè)的超規(guī)律鄙必須迎遵循（三軋）灤旬州古懶城小橡鎮(zhèn)1.0大研古鎮(zhèn)傳統(tǒng)旅游商圈納西族東巴文化硬件基礎(chǔ)條件旅游集散中心旅游商品零售為主體，客棧，餐飲，娛樂為主力業(yè)態(tài)，偏中低端消費(fèi)，缺乏休閑養(yǎng)生型業(yè)態(tài)，商業(yè)內(nèi)部同質(zhì)化較高，零售業(yè)態(tài)沒有主題分區(qū)。2.0束河古鎮(zhèn)新興旅游商圈納西族東巴文化合理布局和定位游客截流餐飲和客棧為主體，旅游商品零售比例稍小，增加部分體驗(yàn)式娛樂項(xiàng)目，整體依舊偏中低端消費(fèi)，缺乏集中式娛樂商業(yè)和休閑養(yǎng)生型商業(yè)，商業(yè)內(nèi)部同質(zhì)化較高，零售業(yè)態(tài)依舊沒有主題分區(qū)。3.0小鎮(zhèn)未來旅游商圈？（納西族東巴文化溫泉等待開發(fā)優(yōu)勢資源游客引導(dǎo)周邊大量住宅人群消費(fèi)開放式景區(qū)）？（同類商業(yè)差異化不同類商業(yè)集中主題化凸顯差異）差異驗(yàn)化的差旅游省商業(yè)億才是番成功告的基掃礎(chǔ)麗江3.0版的商業(yè)保留：納西族風(fēng)情及東巴文化傳承溫泉度假綜合產(chǎn)業(yè)商業(yè)主題小鎮(zhèn)發(fā)掘：東巴特色文化節(jié)點(diǎn)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈文化元素的表現(xiàn)與應(yīng)用創(chuàng)新：浪漫愛情主題——婚紗攝影基地

歌舞演繹活動(dòng)——體驗(yàn)式集中餐飲

休閑娛樂和休閑養(yǎng)生與溫泉的緊密結(jié)合宗教與民俗文化的集中商業(yè)型展示高端夜生活文化的動(dòng)靜結(jié)合平臺運(yùn)作體驗(yàn)式娛樂項(xiàng)目和旅游活動(dòng)、商業(yè)體系之間的有效互動(dòng)（三團(tuán)）麗皆江古測城小樂鎮(zhèn)開發(fā)飾模式：“彝人宴古鎮(zhèn)”旅游芝文化與商住雅相結(jié)范合的“高爾敞夫球芳場”開發(fā)響模式。項(xiàng)目新定位剃：彝人蒜古鎮(zhèn)饅是以古建敘筑為平臺、彝文碑化為“靈魂”的大型勞文化嶄旅游升地產(chǎn)悼項(xiàng)目。集商貿(mào)、居住、文化、旅游為一賴體，積以彝族磨文化為核心，打嫂造滇眠西旅杰游黃笑金線增新窗攪口、療旅游撕產(chǎn)品虛集散俱地、笨東南德亞特晶色商巾品集啞散地摧和影裳視基泥地。發(fā)展踐定位訂：國家喘4A膝級旅中游景左區(qū)（訪已授暗牌）慶、在彝僑人古素鎮(zhèn)做宏全世息界的預(yù)生意辱、滇徒中最習(xí)大的流旅游姻商品贈(zèng)集散舞地、下滇中訴最大傾的緬喝甸翡撇翠批伙發(fā)市晌場、船滇中舌最大筒的集用中韓車國街翻區(qū)。發(fā)展鑄特色跨：與相抄關(guān)利艙益者完實(shí)現(xiàn)趕共贏鑄，舉寺辦活喬動(dòng)等診方式啟，使殲項(xiàng)目邁推廣酒較理勤想，乏并迅割速建顯立了品牌。（三套）彝辭人古觀鎮(zhèn)產(chǎn)品較類型秘：有住趟宅、筍別墅眼、商甩業(yè)。雙住宅估有多沒層、權(quán)小高麻層和峰高層握，別并墅產(chǎn)習(xí)品有終商墅淘和普韻通別籠墅，型商業(yè)續(xù)有商政鋪、予商住雁樓、斗客棧上和大管型獨(dú)板棟商浙業(yè)。商業(yè)看業(yè)態(tài)沈：業(yè)態(tài)豐富，其閉中以珠寶，餐飲和客棧占比熟最大夾，三揪個(gè)業(yè)巧態(tài)店佛鋪數(shù)向量都列在50家以娃上。建筑體風(fēng)格從：以彝族狹古典粗民居為主消題風(fēng)北格，償時(shí)間醒上廣狠納唐揮、宋前、元辰、明菌、清睛，空喪間上冬博采設(shè)東、燃西、案南、稍北、課中，掃薈萃悄經(jīng)典隙樣式工，使憑之成餡為以明彝族揪為主反調(diào)的北古典肆民居糧博物酸館。（三剛）彝橡人古獎(jiǎng)鎮(zhèn)項(xiàng)目憤功能墊結(jié)構(gòu)餓：吃、鑼住、紙行、謊游、倒購、鉗娛商家稍數(shù)量詳：60滿0多戶涂商家滲入駐主題龍場景慘：人流班聚集表空間喇。水寺源廣現(xiàn)場、悠梅葛跪廣場壘、咪婚依嚕保廣場方、畢魂摩文出化廣熊場、鏈望江謹(jǐn)樓、柴威楚俱樓、構(gòu)特色臺生態(tài)健市井艙文化鼠街、滔東盟須風(fēng)情牧街、吸土司誰府、秒高氏筒相府費(fèi)等。板塊獄：以街道洪為單鈔位進(jìn)行嘗內(nèi)容膜和功雅能分嗎區(qū)。川旅游聰商品鹿街、略酒吧身街、旁餐飲分街、煌小吃取街、牌客棧吐區(qū)、虧花鳥嘩街、菊古玩撫街、扭民俗共街、騾東盟穿風(fēng)情杏街、暑韓國染風(fēng)情柱街等閑。酒店總住宿盞：1家四序星級莖酒店——彝人撲古鎮(zhèn)快大酒之店，刑建筑陪樣式簽為彝斑族高播規(guī)格臣民居遙，內(nèi)字部采灣用歐基陸風(fēng)晨格，唉有各分類套宇房15廉6間，閑容納弄近30鍬0人住嘉宿。允特愛色民辛居客疾棧、業(yè)賓館債酒店58家，儀客房20聰57間，衰每天巡壽可容翅納40棚00人同鍋時(shí)入腥住，軍其中85躁%以上爺按照漁三星使級標(biāo)繡準(zhǔn)打范造。飲食訪：目前刮有大勇型餐耳飲樓60家，冶可同豈時(shí)容讀納30餡00人就筆餐。四其中搞楚雄贊五星獅級飯攝店彝奪王宴到就坐箏落在龍彝人術(shù)古鎮(zhèn)巡壽三期儲內(nèi)，醬以其京獨(dú)具躲彝族摸特色齒的裝頌修，妻優(yōu)質(zhì)起服務(wù)政和高薦檔次概彩屏旋為特漢色。癥同時(shí)古，除革了彝鎮(zhèn)家飲起食外璃，還挑有風(fēng)欄味餐礎(chǔ)、特鏟色小智吃、妖燒烤離。特色漢交通僚：為豐潑富游亂覽過濁程，互提供牲觀光慰小火洗車、涌游船液、黃逢包車汗、馬槳車等逃特色猶交通謙工具扭。節(jié)慶布活動(dòng)暗：火把信節(jié)、表彝族晌年——千人房誠彝鄉(xiāng)糾宴、孟彝族喜情人事節(jié)、陪賽裝禍節(jié)和羨彝族曲競技伴活動(dòng)炒等。表演伙節(jié)目役：彝鄉(xiāng)極戀歌跑，祭饒火大魯?shù)涞壤@。（三際）彝銜人古擦鎮(zhèn)歷史班背景差：“古亭都瑯還勃拉旗邦（La魚ng待Pr究ab第an課g）是獎(jiǎng)一個(gè)精致的古色賢古香的小蠅山城特，是幫老撾腐現(xiàn)存夫的最古緞老的一攻個(gè)城疼鎮(zhèn)，來距今晴已有晚一千籍多年凳的歷綿史。光瑯勃灶拉邦旦全市迫有67聯(lián)9座有梅保存芹價(jià)值鑼的古像老建灑筑物照。19鹽95年12月，珠瑯勃額拉邦礦被聯(lián)沉合國葡教科獻(xiàn)文組占織列甜入世蠻界歷恐史遺釀產(chǎn)名綁錄。地理疤區(qū)位稈：位于港湄公窯河畔璃群山另環(huán)抱煤的谷球地，驗(yàn)距離車首都鍋萬象扎大約桶有50栽0多公羽里。建設(shè)迅規(guī)模焦：面積不到10平方豪公里。城市濕現(xiàn)狀平：民風(fēng)覽純樸蚊，自異然生軌態(tài)保扎護(hù)完焰好，頭沒有眾過分狹商業(yè)奶化的盼人際伴關(guān)系乎，被翻公認(rèn)料為東姨南亞于傳統(tǒng)香與殖稼民風(fēng)此格保存喘最為粒完好的城坦市，嶺成為己西方得游客圓追求遮的“世配外桃墓源”。項(xiàng)目赴特色渾：瑯勃賤拉邦沖是老狂撾佛教末中心，寺液廟、暗佛塔核林立府，僅迷市區(qū)絕內(nèi)就短有30多座伴寺廟油，居屢民篤靠信佛蛙教，皮是名樂副其妻實(shí)的佛都。佛小教興熊盛造述成了飾瑯勃嫁拉邦古寺賢眾多。2萬多堵的人抵口中訓(xùn)，有20潔0多名委和尚屢。每伯天清限晨和線尚沿繡街化滔緣是設(shè)一大鋸景觀鋼。佛寺剖建筑惰：寺廟騰裝飾參的主吹色有筒的以哲紅為扣主，野華貴賀雍容容；有碗的以捏金色插為主梯，燦贈(zèng)爛輝工煌；醫(yī)有的民以黑糖色為火主，何莊嚴(yán)荷沉貴惜。其雞中被昏列為仆東南吳亞名烤寺的躺就有近玄通場寺和性維崇羞寺等穗。（三惡）彝舟人古金鎮(zhèn)發(fā)揮神本土環(huán)特色浩優(yōu)勢袋，將貧古老丸而神步秘的捏彝族忌歷史歉文化窯名人響、建媽筑文院化、嚷人情螞風(fēng)俗公、節(jié)之慶歌慮舞、仿飲食喚、民愧族手急工藝微、服煉飾等置作為義旅游貧要素沸，吸拔引游治客；打破紛傳統(tǒng)眨的旅魯游地倒產(chǎn)開摔發(fā)模統(tǒng)式，廣并沒刊有運(yùn)褲用觀襲光型啊的旅斥游資休源，繞卻直衡接開方發(fā)商滔業(yè)旅盆游，矩加強(qiáng)交開發(fā)執(zhí)的現(xiàn)祝金流毛。以特綠色建貫筑、文特色膊活動(dòng)朋、特狂色文手化的鄙旅游賊效應(yīng)止為宣眉傳切傍入點(diǎn)保，推皮動(dòng)商己業(yè)、答居住肢物業(yè)旱的出轟租和忽銷售隸；以大紡量的測旅游揭宣傳延帶動(dòng)替商業(yè)親、居帶住的鳳旅游耗房地她產(chǎn)項(xiàng)弱目，萬在開想發(fā)經(jīng)淺營上特實(shí)現(xiàn)免了滾嘉動(dòng)開供發(fā)，圖可持股續(xù)發(fā)紋展。借助戰(zhàn)政府貞的支架持和就幫助鬧，進(jìn)蟻一步勇擴(kuò)大陣影響罩力。（三持）彝征人古畏鎮(zhèn)第四小從旅俘游地長產(chǎn)地腦產(chǎn)到書特色丑旅游孤小鎮(zhèn)——旅游繭目的蜘地旅董游小網(wǎng)鎮(zhèn)PA區(qū)RT壯3旅游即小鎮(zhèn)CO條NT遺EN寫TS（一拾）旅壘游地使產(chǎn)的員開發(fā)演趨勢副：特遭色小聞城鎮(zhèn)腸開發(fā)拐，是這未來趴房地籌產(chǎn)開海發(fā)的豆主流倆模式傳統(tǒng)住宅樓盤開發(fā)、傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，都難以獲得政府的認(rèn)可和市場的支撐，更難獲得可持續(xù)發(fā)展。新型城鎮(zhèn)化下的房地產(chǎn)發(fā)展，需要全新的結(jié)構(gòu)和模式創(chuàng)新。地產(chǎn)商應(yīng)基于如何把土地價(jià)值、房產(chǎn)價(jià)值與產(chǎn)業(yè)本身有效結(jié)合，進(jìn)行綜合盈利模式的探索。產(chǎn)業(yè)資本、地產(chǎn)資本和金融資本融合，地產(chǎn)資本大規(guī)模滲透到產(chǎn)業(yè)中，這基本上是未來發(fā)展的大趨勢。消費(fèi)產(chǎn)業(yè)開發(fā)主導(dǎo)下的區(qū)域綜合開發(fā)或綜合體開發(fā)，是未來房地產(chǎn)開發(fā)的主流模式。地產(chǎn)開發(fā)已從“筑巢引鳳”即建設(shè)型房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)營銷過程逐步向“以生活方式打造、以使用價(jià)值形成、以經(jīng)營價(jià)值的提升、以投資價(jià)值的完善”的產(chǎn)品開發(fā)模式階段過渡?？缭浇ㄔO(shè)性的產(chǎn)品，用消費(fèi)經(jīng)營的手法打造經(jīng)營模式、投資價(jià)值和生活方式，已經(jīng)成為開發(fā)商必須要面對的一種手法和必然發(fā)展的方向。（二裹）概收念解荷析旅游愛風(fēng)情綠休閑聽小鎮(zhèn)佩：是指退依靠沙某類怨具有讀開發(fā)湖價(jià)值提的自魂然景累觀或袋人文撒景觀鳴，以旅游扣服務(wù)趕和休榆閑產(chǎn)告業(yè)為緞主的小縫城鎮(zhèn)牌。是傻一種以商侄業(yè)街債區(qū)為鏈主要稀形態(tài)下，休腫閑聚錦集與萍居住餡聚集至混合搏的綜菊合開狹發(fā)項(xiàng)爛目。比側(cè)如休挎閑古超鎮(zhèn)、魔旅游產(chǎn)小鎮(zhèn)拖、溫辱泉小陷鎮(zhèn)、冬藝術(shù)鎮(zhèn)小鎮(zhèn)軋、時(shí)訂尚小耳鎮(zhèn)等彼。旅游業(yè)支撐季節(jié)性明顯流動(dòng)人口多設(shè)施壓力大建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高大雁榮塔北笛廣場以城市發(fā)展為主導(dǎo)的配套架構(gòu)以城市設(shè)計(jì)為主導(dǎo)的規(guī)劃架構(gòu)以旅游為主導(dǎo)的功能結(jié)構(gòu)旅游吸引核休閑聚集場地第一層面街區(qū)(形成商氣、人氣聚集)場地尺度各類主題內(nèi)街公共空間城市就業(yè)公共市政設(shè)施道路系統(tǒng)景觀綠地居住區(qū)規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施1324591067811人流人流1324567891011包括溫泉、濱海、主題公園等旅游項(xiàng)目包括休閑廣場、濱水休閑帶、演藝場所等包括美食街、工坊街、動(dòng)漫街等特色商街既要利于商氣聚集，又要便于人流疏散注重公共空間使用上和視覺上的聯(lián)系商業(yè)軸線、步行街區(qū)、居住區(qū)、公共中心通達(dá)大片的景觀綠地穿插于城市之中規(guī)模適宜，注重鄰里關(guān)系以旅游、休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，構(gòu)建合理的產(chǎn)業(yè)體系包括水、電、天然氣、防洪、防災(zāi)等系統(tǒng)包括學(xué)校、醫(yī)院、銀行、郵局、博物館等設(shè)施（二管）風(fēng)帆情休防閑小質(zhì)鎮(zhèn)的休開發(fā)嶄模式黃果平樹民里俗度性假小偵鎮(zhèn)（三頌）黃果干樹小痰鎮(zhèn)--霞--苗頭蘋宴舞設(shè)計(jì)堪的一夢個(gè)集怒民族曾文化店與現(xiàn)敞代藝為術(shù)于復(fù)一體畏的創(chuàng)影意建編筑，能位于衣黃果焦樹瀑略布景釋區(qū)旁劉。項(xiàng)畏目取蹈名為先“苗今頭宴勾舞”犁，是內(nèi)以苗他族歌旬舞宴蟲為核扒心吸司引力粘的民族廉文化澇體驗(yàn)沸式休份閑綜爽合體痛。打造肢核心羽吸引著中心——構(gòu)筑刃項(xiàng)目弊吸引技核山頂青核心承建筑乳屋頂狹，選帶取苗您族服孝飾中談最具果代表詞性的贊紋飾——鳳凰逆和銀讀冠作悲為主伯導(dǎo)元宅素，懇將其拉與建團(tuán)筑融遺合并帳創(chuàng)新搬，形役成核腎心景首觀。餐廳著配套膏高端訓(xùn)餐飲盞，并鋸選取因少數(shù)免民族與中最哪具代貧表性宗的歌把舞，叨進(jìn)行豬創(chuàng)新框演藝在，將紋歌舞饒與餐雅飲有拳效結(jié)或合，格打造憲苗頭寧宴舞拒項(xiàng)目栗，使指得旅坡游者宗在品砌嘗高池端餐邁飲的犬同時(shí)承，實(shí)擋現(xiàn)視蘆覺上娛的震債撼力憐。（三讓）黃果渡樹小屑鎮(zhèn)--盟--苗頭險(xiǎn)宴舞打造止休閑齊聚集矮中心——留住用游客車，擴(kuò)扭大消抄費(fèi)高起點(diǎn)、大手筆、精品化，深度挖掘民俗文化，迎合市場需求，打造安順精致旅游新高地做精旅游產(chǎn)品打造安順精品項(xiàng)目做大民俗文化打造文化第一城做強(qiáng)休閑氛圍打造黃果樹第二吸引核四位一體做足“夜”文章打造黃果樹不夜天（三父）黃果工樹小富鎮(zhèn)--顯--苗頭卸宴舞打造勞延伸睬發(fā)展域中心——獲取熄土地誤增值勻效益入口夾服務(wù)魯中心——精品球星級辟酒店民俗革商業(yè)反休閑予環(huán)——民俗斥商業(yè)采街區(qū)（三縱）黃果串樹小憂鎮(zhèn)--暖--苗頭時(shí)宴舞高端鐵主題堪會(huì)所——主題刻接待請區(qū)分體即式度抄假酒漁店（三炭）黃果鑒樹小虎鎮(zhèn)--幻玉--苗頭含宴舞甲方鬼：貴州段安順拳琪景悉旅游棟資源賣開發(fā)夜有限流公司地點(diǎn)偶：貴州閘省安渣順市規(guī)模養(yǎng)：8平方君公里項(xiàng)目慢背景吳：項(xiàng)目射位于垂黃果繼樹新榴城的爭核心稈區(qū)和安制高違點(diǎn)，稈整個(gè)扔地塊觸為丘農(nóng)陵地符貌，恩距離肝黃果緞樹瀑嗚布僅2公里緊，地紡理區(qū)把位非疼常優(yōu)自越。敢目前保，黃樂果樹蛙瀑布蕩雖知愁名度目較大仿，但料存在傾一個(gè)胞致命螺的缺化點(diǎn)，抄即留愛不住展游客袋，無耐法進(jìn)李行深筐度消枕費(fèi)。嘆因此華，政扛府委屋托我友院打逼造一磨個(gè)精羞品項(xiàng)貫?zāi)?，螺形成括與黃剪果樹鞠瀑布否景區(qū)呆的互局補(bǔ)，憑增強(qiáng)飲旅游黨產(chǎn)業(yè)唯聯(lián)動(dòng)趨效應(yīng)幼，通削過兩翼點(diǎn)輻攀射性變引爆屈，帶精動(dòng)整舅個(gè)黃嗓果樹疏新城臂的發(fā)猾展，腔本項(xiàng)懇目由槍此產(chǎn)鏡生。項(xiàng)目押難點(diǎn)擊：項(xiàng)目馬周邊咱業(yè)態(tài)樂眾多訪、繁譽(yù)雜，槐競爭位非常畏激烈始，布示局什搭么樣險(xiǎn)的產(chǎn)適品才男能脫叔穎而紐奉出，詳占據(jù)擋市場水高地業(yè)？靠豎什么青形成者差異志化核材心競歉爭力病，構(gòu)敞建可益持續(xù)催發(fā)展怎的動(dòng)筒力？振如何瘋擺脫疾虛、億空、庭大的列旅游翼地產(chǎn)誤局面壩，打捏造可輝盈利飲可快牧速回滴收成然本的傅商業(yè)侵模式躲？這朋些成攜為了錘本項(xiàng)治目首揪要解瞇決的份問題睬。項(xiàng)目帆思路以泛乘旅游協(xié)產(chǎn)業(yè)賓為理刻念，蘇整合恰“生鉗態(tài)、鄙土地滲、文減化、爹市場很、區(qū)會(huì)位”蔽五大振資源劇，打折造核琴心吸底引中西心、脆休閑染集聚調(diào)中心趣、延翻伸發(fā)膨展中芽心，經(jīng)構(gòu)建袋一個(gè)榨融休揪閑、恭度假析、體晌驗(yàn)、敞購物乏等多瀉功能疾為一距體的罵綜合投型民虜俗度鍛假小婚鎮(zhèn)，施從而峰實(shí)現(xiàn)伶點(diǎn)與針點(diǎn)的誘功能咳性串勻聯(lián)以耽及多斤元項(xiàng)約目的爹整合業(yè)配套研開發(fā)移，帶泄動(dòng)區(qū)別域綜環(huán)合發(fā)各展，偉形成1+餃1>民2的“懇聚變注”效溉應(yīng)。☆打造過核心需吸引徑中心——構(gòu)筑媽項(xiàng)目顏吸引遷核在地孕塊中攪央核敗心制余高點(diǎn)，以民鵲俗、時(shí)尚、震撼、多元傍組合團(tuán)為主壓導(dǎo)，打造部“云腔頂餐譜廳”排，形糞成本傭項(xiàng)目索的核棍心吸油引物美。山梨頂核輸心建肢筑屋五頂，燃選取概苗族祝服飾互中最驚具代抓表性拋的紋剛飾——鳳凰順和銀香冠作開為主主導(dǎo)元躬素，眾將其扭與建混筑融悶合并躍創(chuàng)新帽，形桂成核廚心景干觀?！顣兇蛟鞈?zhàn)休閑駝聚集松中心——留住徒游客證，擴(kuò)思大消另費(fèi)以市蹈場需嚼求為搞主導(dǎo)謠，創(chuàng)鵝新產(chǎn)瞎品設(shè)叨計(jì)，揭做大淚民俗絹文化嗚，做構(gòu)強(qiáng)休妙閑氛擊圍，織做精依旅游犁產(chǎn)品佛，做誘足“漆夜”耍文章米，打貫造大璃黃果肢樹對換外接掘待的餅休閑傍客廳壩?！畎源蛟觳柩由祚Y發(fā)展繭中心——獲取誰土地拿增值層效益以市放場需樂求為涼導(dǎo)向丹，設(shè)修置精草品酒技店、似休閑富商業(yè)節(jié)街區(qū)撈等休充閑商燃業(yè)地堤產(chǎn)項(xiàng)仿目，筐一方緣瑞面為宰游客西提供哄餐飲遷、住睬宿、至娛樂船、休棕閑等倍服務(wù)儀，一發(fā)方面掠促進(jìn)勒資金談快速適回收旬，推怖動(dòng)項(xiàng)壓目可訴持續(xù)犬發(fā)展熱。北側(cè)賠整體民鳥瞰兇圖南側(cè)油整體桃鳥瞰暈圖商業(yè)調(diào)半鳥屆瞰圖山頂赴標(biāo)志逗建筑環(huán)夜景轎圖第五比養(yǎng)生蒙養(yǎng)老除引導(dǎo)津的旅究游小參鎮(zhèn)開葵發(fā)模塊式PA找RT拒2旅游忽小鎮(zhèn)CO尾NT往EN啄TS（一仍）養(yǎng)棄生養(yǎng)潔老引葉導(dǎo)下扮的旅按游小站鎮(zhèn)開顫發(fā)模誦式核心址特質(zhì)以養(yǎng)妨老養(yǎng)冬生為韻核心礎(chǔ)驅(qū)動(dòng)是的新怒型養(yǎng)梁老養(yǎng)舊生小尸城鎮(zhèn)獵是指涌在主貪要的件城市沾群周允邊交處通便寫捷、迷生態(tài)經(jīng)環(huán)境謀較好狡的區(qū)催域，產(chǎn)迎合錦國家撒城鄉(xiāng)膀統(tǒng)籌書和新拔型城飾鎮(zhèn)化奇建設(shè)度的政暗策導(dǎo)僚向，杜以自刺然生漿態(tài)、洪健康站人居泡為特猴質(zhì)，保以養(yǎng)始老養(yǎng)淚生產(chǎn)辦業(yè)為挨核心省驅(qū)動(dòng)橡產(chǎn)業(yè)稅，以先服務(wù)辱城鄉(xiāng)塔居民炊為宗茄旨，驢配套鏈建設(shè)衫老年歌社區(qū)亡、醫(yī)閱院、宣生態(tài)秋農(nóng)場駛、老教年大誼學(xué)、扯商業(yè)棒街區(qū)枯等服僚務(wù)設(shè)正施，降營造頑一個(gè)面養(yǎng)老絲式養(yǎng)生鉆人員估和原只住民響和諧考共處妖的小貴鎮(zhèn)。區(qū)位講條件：主穴要城儲市群含周邊建，交況通便喂捷；資源帽條件：生夜態(tài)環(huán)積境優(yōu)執(zhí)良；面向收群體：城呀市財(cái)肅富老名年階謝層政策居導(dǎo)向：城按鄉(xiāng)統(tǒng)安籌、功新型盯城鎮(zhèn)眼化建頭設(shè)；驅(qū)動(dòng)令產(chǎn)業(yè)：養(yǎng)沖老養(yǎng)銷生產(chǎn)橡業(yè)；運(yùn)行蠢方式：引愉入城氣市群館財(cái)富節(jié)階層咱，整旺個(gè)城易鎮(zhèn)圍瞞繞著繪財(cái)富楚階層預(yù)需求負(fù)運(yùn)轉(zhuǎn)呈，并灘配套指建設(shè)漫城鎮(zhèn)課居民撲所需穴的設(shè)茅施；配套擔(dān)設(shè)施：商遇業(yè)街致、醫(yī)禮院、青生態(tài)謹(jǐn)農(nóng)場閣、老主年社梳區(qū)、淹居住根區(qū)等瞧。養(yǎng)老浴養(yǎng)生登小鎮(zhèn)姐與其矛他小主鎮(zhèn)的塘區(qū)別容在于畢，該廁小鎮(zhèn)次是一矮個(gè)提任供養(yǎng)授老養(yǎng)陣生服鉤務(wù)的鋪開放扎式的東社區(qū)拾，配栽套完危善的打養(yǎng)老皮養(yǎng)生循產(chǎn)業(yè)研所需館要的披要素顛體系她，并園以此耕為核辯心吸悶引力臉，將直周邊缸農(nóng)民狹轉(zhuǎn)變學(xué)成工光人，強(qiáng)配套姑一般磁城鎮(zhèn)地所需緒要的濕設(shè)施慶，構(gòu)衣建一桐個(gè)和填諧的滿小城禿鎮(zhèn)。而其膚他小倚鎮(zhèn)的委核心筒產(chǎn)業(yè)惑不是捎養(yǎng)老疾養(yǎng)生民，配蝕套設(shè)陽施也鐘不是慕圍繞執(zhí)養(yǎng)老困養(yǎng)生飽進(jìn)行緞建設(shè)優(yōu)。養(yǎng)生行養(yǎng)老廁小鎮(zhèn)VS其他殺小鎮(zhèn)養(yǎng)老養(yǎng)生小鎮(zhèn)良好的區(qū)位交通條件養(yǎng)老養(yǎng)生驅(qū)動(dòng)化打造優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境全新生活方式載體條件條件環(huán)境生態(tài)化城鄉(xiāng)統(tǒng)籌化空間景區(qū)化養(yǎng)老享樂化服務(wù)社區(qū)化特征特征（一勁）養(yǎng)漏生養(yǎng)越老引慢導(dǎo)下似的旅隔游小紋鎮(zhèn)開匹發(fā)模蜂式景區(qū)誘化的戲生活席環(huán)境良；社區(qū)爆化的栽服務(wù)臉體系它；多樣坑化的著養(yǎng)老炸養(yǎng)生怒產(chǎn)品愚；高水貌平的采醫(yī)療拒保障尤；和諧片健康泳的鄰執(zhí)里關(guān)煌系；回歸償自然左的田川園養(yǎng)崖生養(yǎng)渾老方和式；節(jié)假腹日子浸女非莖常方荷便與茅父母歪同住思。這里挑為老搞人創(chuàng)膀造了渡一種批全新鹿的享匯樂化姨的養(yǎng)光生養(yǎng)播老方紫式?。ㄒ粓A）養(yǎng)描生養(yǎng)梯老引凡導(dǎo)下萌的旅技游小逮鎮(zhèn)開研發(fā)模半式（二砍）案縣例：記溫泉遲養(yǎng)生百小鎮(zhèn)權(quán)威半英語柔電子南英語去辭典衫wo礙rd轎iq架.c溝om醒定義士：溫想泉小鋼鎮(zhèn)（次Sp部a玩To叨wn爭）是擁有控?fù)?jù)稱循能治撥愈疾壓病和斧恢復(fù)葉健康敘功效紋的泉弓水的亮小鎮(zhèn)；溫醒泉小俯鎮(zhèn)提走供的稼水療陣項(xiàng)目寧主要價(jià)包括扭利用購天然電泉水婚進(jìn)行桂飲用秋和泡滑浴。——叔溫泉焦小鎮(zhèn)怖的定伙義：國際多權(quán)威瞧電子拍辭典普W逼ik社ip蜻ed超ia管定疊義：餐溫泉?dú)v小鎮(zhèn)衛(wèi)（S劫pa伏T壁ow便n）系指召有天染然溫聞泉或隸礦泉碧出露垮，可夸供人透們進(jìn)臭行溫膜泉和惹礦泉振水療（包作括沐坊浴、迷浴療步和飲醋療等責(zé)），以達(dá)譜到保逆健康棄復(fù)目勾的的耀地方嫁或城薦鎮(zhèn)。集旅游、工作和生活功能于一體的魅力生活方式平臺綜合平衡溫泉旅游四季全天候經(jīng)營的最佳解決方案1溫泉旅游/溫泉度假/溫泉旅居復(fù)合發(fā)展的綜合載體23溫泉文化孕育、發(fā)展和傳承的肥沃土壤。4——?jiǎng)e溫泉若小鎮(zhèn)斗的主卵要功篇能：豐沛身的溫紐奉泉資舊源優(yōu)美靈的景趟觀環(huán)謠境多彩算的風(fēng)規(guī)情街戲區(qū)特色泥的建饑筑群郊落友善慨的原各住居昂民各種茫類型肢的溫緒泉產(chǎn)制品各種混檔次捆的酒罵店群多樣區(qū)的旅畏游休磨閑配愿套設(shè)盜施地域茂文化擊濃厚桌的工墊藝品鴿和溫最泉商煙品精彩枕動(dòng)人勝的民譯間故庸事和姜傳說——押主要洗功能孝構(gòu)成追要素（二淋）案魄例：襯溫泉當(dāng)養(yǎng)生課小鎮(zhèn)第六雁文化捕引導(dǎo)洪的旅器游小條鎮(zhèn)開號發(fā)模尼式PA觸RT滴2旅游謎小鎮(zhèn)CO崗NT餓EN枕TS（一效）文沖化引秘導(dǎo)下脊的旅貝游小錄鎮(zhèn)開奏發(fā)模臘式文化旅游小鎮(zhèn)休閑消費(fèi)聚集文化核心吸引力文化創(chuàng)意地產(chǎn)延伸（二歡）案世例：等佛文財(cái)化小誕鎮(zhèn)佛教過文化寬小鎮(zhèn)77選址改：規(guī)劃堆主入?？诼房尬鱾?cè)街。構(gòu)想乘：以原斯有村素落為蹲核心悅，將考佛教框文化抬引入飲村落去，以茶剖田竹笑林為忙意境藍(lán)營造講，以職佛韻雷古街困為核割心吸丟引，臟以佛父教主遵題酒敘店、桿禪茶另會(huì)所犁為高棵端配陪套，呢以主話題客篩棧為研特色濫亮點(diǎn)串，集蜜街區(qū)效休閑膛、客宋棧體村驗(yàn)、望主題民度假軋、文之化觀腎光于反一體豪的旅得游特軌色小樣鎮(zhèn)，防景區(qū)倦入口證綜合丙配套悠服務(wù)題區(qū)。代表漁業(yè)態(tài)盲：食·藥膳慮素齋辰；住·佛緣驅(qū)民宿順、主黃題酒欠店；具行·石板暈古街梁；游·錦鯉夕蓮花勝、法腸相花城壇；明購·佛家爸小飾絨；娛·佛樂落梵音爬休閑雞空間制、禪緊茶會(huì)振所等心。中國非首個(gè)欄以佛狗教文終化主醉題打保造的珍入口許綜合涌配套北小鎮(zhèn)佛緣姑與小輛鎮(zhèn)相耀得益紐奉彰，患街隅彩的蓮捷花池其、自梅在的蹤蝶荷葉辟、游形動(dòng)的夾錦鯉汁；石蘋板竹狼影、蔬疊雀山置御石、簡理水艙花木吐，一障壺清險(xiǎn)茶、揮一首關(guān)老歌綠、一污件古黎物，霸一沙硬一世貨界，肆一壺影一天前地，量人在垮喧鬧跟的小趟鎮(zhèn)，非依然攤可以辯無所量執(zhí)著略、自確在自侄適，偷比比侵皆佛聲緣。項(xiàng)目殖概況1、區(qū)茄位：測云南奸楚雄以市經(jīng)板濟(jì)技另術(shù)開誰發(fā)區(qū)切，昆員明的悅后花逃園、戶“滇蜻西旅松游黃刪金線珍”上錢的第童一站2、交舒通：瀉楚大甩高速熱公路色入口藝，距芝昆明90分鐘射車程3、資漸源：沈彝族完的建振筑文車化、桐宗教續(xù)文化惠、服忍飾文奴化、缸歌舞議文化耽、民脈俗文語化、排節(jié)日倍文化因等4、規(guī)遙模：1-屯7期占憤地約17加40畝，捎總投可資25億元磁；東酒區(qū)占振地70模0畝5、簡鍋介：娘彝人農(nóng)古鎮(zhèn)竭是以右古建忙筑為撓平臺斬、彝膀文化庸為“答靈魂電”斑，集啟商業(yè)慣、居螺住和厲文化遼旅游壩為一扣體，獄可旅柜游、吳可商擠住、神可經(jīng)繼營、梅可買獵可賣必、可番賺錢滋的大殘型文芹化旅嶄游地永產(chǎn)項(xiàng)磚目。打造忠思路1、以畢彝族魯人文綱風(fēng)俗肌為主厲題，朱創(chuàng)新更休閑孝旅游據(jù)產(chǎn)品2、開歡發(fā)彝望族文撞化深萄度體界驗(yàn)區(qū)齒，從響而打弄造休薯閑業(yè)猶態(tài)聚咬集群3、古型鎮(zhèn)整聲體規(guī)咬劃設(shè)庭計(jì)，典所有算建筑測可商雖可住南、可干經(jīng)營隆、可際買可秒賣4、延功伸發(fā)洋展酒梁店群跪、體仔育休須閑等棒旅游努休閑番配套5、帶襯動(dòng)周柔邊高洋端休宇閑地嚼產(chǎn)開歉發(fā)設(shè)計(jì)鐘特色彝人古鎮(zhèn)瘦的設(shè)鴿計(jì)完匹全是固兩樓村一底視的仿蔑古彝僻族民但居，賞是以巖楚雄董、武竟定彝躍族土膜司、恩頭人才的住跡宅為窄生活世原型濤加工才設(shè)計(jì)仍的建星筑，秤共分腐八個(gè)己區(qū)，鐵每看個(gè)區(qū)扣叫做附“坊線”，個(gè)每個(gè)扭坊又居有若續(xù)干的鍬四合色院組項(xiàng)成。榜四橡合院磁叫做葬“苑栗”，咸不成棵圍合箱的叫猶“浦姥”，歲全鎮(zhèn)生共有棋七坊比五十炎苑(浦)。整個(gè)奶古鎮(zhèn)坦形成透一個(gè)朝大圍登合，善每坊—個(gè)中答圍合浮，每揚(yáng)個(gè)四暗合院計(jì)成一讓個(gè)小跌圍合源。四格合院役式的若民居歲建筑屆，突屢