普通店鋪?zhàn)赓U合同范本

普通店鋪?zhàn)赓U合同范本普通店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________地址：__________________________________電話：_______________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________乙方（承租方）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________地址：__________________________________電話：_______________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________鑒于乙方希望租用甲方所擁有的店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下租賃合同：第一條租賃物品甲方同意出租，乙方同意承租的店鋪，地址為：_____________________,具體房間號為：_____________________，面積為：_____________________，具體位置如附件圖示。第二條租賃期限本合同租賃期限為：_____________________年，租賃起始日為：_____________________,截止日期為：____________________。第三條租金1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為人民幣_____________________元，押金為人民幣_____________________元，租金與押金一同支付，且在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租金的結(jié)算方式為_____________________，支付方式為_____________________。3.乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付截止日期為每月的第_____________________個(gè)工作日。第四條使用情況1.乙方應(yīng)按約定使用店鋪，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非約定用途，不得擅自改造、拆除、增加店鋪結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)。2.乙方須妥善保管店鋪及門窗等配套設(shè)施的完好，不得擅自改裝，如有損壞須及時(shí)修繕，其修繕費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方使用店鋪時(shí)，應(yīng)該符合行業(yè)規(guī)范，不得擺放違禁品或危險(xiǎn)物品，不得從事違法或者損害公共利益的活動(dòng)。4.如乙方需要更改使用性質(zhì)或者進(jìn)行裝修，需提前經(jīng)過甲方書面同意，并符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。5.乙方在使用店鋪過程中，因自身原因或者不可抗力因素造成的交通阻塞、噪音、油煙等影響鄰居居住，乙方需要承擔(dān)責(zé)任。如有過錯(cuò)，則乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按約定支付租金及水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用（具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）及各種稅費(fèi)等，如逾期支付，乙方需向甲方支付逾期滯納金，逾期滯納金的計(jì)算按照欠款數(shù)目的每日_____________________收取。2.乙方未按照約定使用店鋪，或者在使用店鋪的過程中違法違規(guī)，或者干擾鄰里和社區(qū)生活，影響一般公眾的利益和安全，甲方有權(quán)立即解除合同，并收回店鋪，乙方已付款項(xiàng)，視為無息借款，甲方有權(quán)扣除合同總額的百分之五十，作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而所產(chǎn)生的直接損失。3.乙方未按照約定時(shí)間將租賃物品返還給甲方，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行追究，并要求乙方按日向甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算按照租金的百分之十每日收取。第六條保密條款1.甲方和乙方之間必須遵守保密條款，不得向除本合同之外的第三方透露本合同的任何內(nèi)容和條款。2.甲方和乙方各自保留對本合同的內(nèi)容和條款進(jìn)行商業(yè)利益評估的權(quán)利，并且這僅限于雙方的工作領(lǐng)域。第七條其他約定1.本合同中雙方約定的未盡事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)法律、法規(guī)和政策，另有法律、法規(guī)和政策規(guī)定的，應(yīng)遵循有關(guān)規(guī)定。2.本合同中各部分均依法訂立，并在乙方同意的前提下實(shí)施。3.本合同中如遇有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)法院進(jìn)行處理。第八條法律適用及管轄1.本合同適用中華人民共和國法律，除非合同另有約定。2.對合同履行過程中所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期從簽訂之日起至截止日期，雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同義務(wù)。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________日期：_________