綠色認證介紹

word文檔精品文檔分享背景概述1什么是綠色建筑綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源節(jié)材〕、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供XX、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。目前，國際上比擬成熟的綠色建筑認證體系除了LEED，還有：BREEAM英國〕、CASBE〔日本〕、BlueAngel〔德國、北歐〕、GreenCalc(荷蘭)、NABERS(大利亞)等。1.1美國LEEDLEED認證是目前國際上最為先進和具實踐性的綠色建筑認證評分體系。該系統(tǒng)將幫助工程小組明確綠色建筑的目標，制訂切實可行的設計謀略，使工程在能源消耗、室內空氣質量、生態(tài)、環(huán)保等方面到達國際認證體系LEED的指標和標準，為工程今后的用戶提供高質量、低維護、XX舒適的辦公環(huán)境。LEED認證由美國綠色建筑委員會在年建立并推行，全稱LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem，國際上簡稱LEED，是目前在世界各國的各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估標準中被認為是最完善、最有影響力的評估標準。1.2中國綠色建筑評價標識我國是建筑業(yè)大國，建筑業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產業(yè)之一。作為耗能第一大戶的建筑業(yè)，推進綠色節(jié)能建筑是近年來建筑開展的一個根本趨勢，也是建立資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的重要環(huán)節(jié)，因此在我國開展綠色建筑是一項意義重大且十分迫切的任務。綠色建筑在中國的興起,既順應了世界經(jīng)濟增長方式轉變的潮流，又是中國建立創(chuàng)新型國家的必然組成局部，具有非常廣闊的開展前景。2006年，住建部正式公布評價標準，即GB50378-2006?綠色建筑評價標識?。綠色建筑標識級別分一星、二星及三星評價標識。1.3德國DGNBB德國可持續(xù)建筑委員會開發(fā)編制的，代表世界最高水平的第二代綠色建筑評估認證體系。B含綠色生態(tài),建筑經(jīng)濟,建筑功能與社會文化等各方面因素,覆蓋建筑行業(yè)整個產業(yè)鏈。整個體系有嚴格全面的評價方法和龐大數(shù)據(jù)庫word文檔精品文檔分享及計算機軟件的支持。B顯優(yōu)于第一代綠色建筑認證體系，它為中國綠色建筑的開展提供了一種更加全面、完整、先進的評估和質量認證標準2關于我們我們的綠色建筑效勞團隊為房地產開發(fā)商、建筑公司、物業(yè)所有者和經(jīng)理、建材制造商和建筑使用者提供全面的咨詢、評估、檢測和認證效勞。綠色或可持續(xù)建筑可以增加能源、水和材料的使用效率。這是設計的結果，能夠在建筑的整個生命周期〔從建造、投入使用、翻新到撤除〕節(jié)省資源和減小對人類XX和環(huán)境的不利影響。與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑運行更高效。它們可以節(jié)省資金、提高員工的生產效率、增強貴公司的財務估值，并促進兌現(xiàn)您的可持續(xù)開展承諾。SGS保證提供完全公正的效勞，不參與任何可能有損其獨立性和公平性的制造、貿易和財務活動。這一核心價值觀和我們的全球專業(yè)知識使我們能夠提供綜合透明的綠色建筑效勞方法。我們將您的建筑工程視作需要多學科任務和技能的相互連接的流程。我們的方法將在時間和預算方面實現(xiàn)您的可持續(xù)開展目標。word文檔精品文檔分享效勞內容SGS提供的效勞綠色及可持續(xù)建筑的整體咨詢及可行性研究(LEEDDGNBGreenMark等)建筑信息模擬〔BIM〕建筑建模及能耗與照明模擬第三方的再調試及優(yōu)化調試建筑節(jié)能咨詢及能源審計節(jié)能量測量及驗證方案和實施〔IPMVP〕建筑全生命周期環(huán)境影響及本錢分析評估(LCC)LEED室內空氣質量檢測〔EPA〕綠標室內空氣質量檢測(GB)建筑能效測評綠色建筑材料性能檢測綠色建筑相關體系培訓word文檔精品文檔分享工程案例XXSABIC研發(fā)中心SABIC研發(fā)中心位于XX浦東新區(qū)康橋開發(fā)區(qū)，是一座辦公與研發(fā)綜合體大樓。大樓總建筑面積13634平米，主要功能空間為辦公室、會議室、研發(fā)中心、實驗室等其他功能配套房間。整個建筑采用了集中能源供給，運用自感光遮陽系統(tǒng)、高效照明及控制系統(tǒng)、高效圍護構造系統(tǒng)及S筑與能源自控系統(tǒng)。SGS提供效勞：LEED-NC金級認證咨詢效勞M&V效勞〔IPMVP計量與檢定〕系統(tǒng)優(yōu)化調試word文檔精品文檔分享XX聯(lián)邦家私總部大樓XX聯(lián)邦家私總部大樓總建筑面積37200平方米，共11層，其中地下2層，地上9層。地下二層為設備用房，地下一層為車庫，地上一七層為產品展廳，八,九層為辦公室?？偛看髽墙ㄖ误w為一字形，形象簡潔獨特，寓意聯(lián)邦企業(yè)的強盛，立面色彩素雅，線條精致，寓意聯(lián)邦對產品品質高貴純粹的追求。聯(lián)邦集團以中高檔家私與家居飾用品為主業(yè)，自1984年成立以來，以現(xiàn)代企業(yè)先進理念為引導，制造與商業(yè)兩翼齊飛，國內與國外市場共同開展，成為中國家居行業(yè)領導品牌和領軍企業(yè)之一。SGS提供效勞：綠色建筑設計運營標識咨詢〔二星級〕全過程系統(tǒng)調試效勞word文檔精品文檔分享XX朗碩工貿XX朗碩工貿位于XX市長寧區(qū)番禺路弄28號2-F。建筑面積約為100m2。該公司采用了環(huán)保型家居，如可再生地毯，節(jié)能辦公設備，運用了高效照明和控制系統(tǒng)。SGS針對XX朗碩工貿XX辦公室的內部裝修的實際情況，幫助該工程申請LEED-CI白金級認證。SGS提供效勞：LEED-CI白金級認證咨詢系統(tǒng)調試效勞word文檔精品文檔分享XX新世界國貿大廈XX新世界國貿大廈位于漢口建立大道的金融區(qū)上，造形高大宏偉，外觀簡潔和諧，大廈為商場和寫字樓一體的工程。國貿大廈高米，共57層，總建筑面積15.7將藍天白云等外部環(huán)境溶為一體。最大優(yōu)點是大開間無立柱構造，以科學合理的功能分隔，臻美極至的空間美學，結合極佳景觀及采光，筑鑄炫名千古的地標建筑。新世界中國地產亦投入巨資按國際甲級寫字樓標準為大廈進展設備提升。憑借優(yōu)越的地段及硬件、配套，在全國性的評選中，新世界國貿大廈榮獲中國十大新地標建筑綜合體殊榮，成為華中地區(qū)唯一入選的工程。SGS提供效勞：LEED-EB金級認證建筑再調試〔空調風/水系統(tǒng)專項優(yōu)化調試〕word文檔精品文檔分享XXB色建筑咨詢師培訓年SGS在XX開展了B詢師培訓，培訓課程總共包含三天的課程內容講解、技術方面練習題討論、以及工程案例研究。培訓X圍從B持續(xù)體系的根底內容介紹到詳細的深化講解。培訓后將會有在線考試，考試內容即培訓的授課內容。培訓方案體系介紹(日程安排、內容了解)可持續(xù)建筑設計建筑節(jié)能科技高效建筑圍護構造建筑全生命周期評估(LCA)能耗模擬建筑全生命周期本錢評估(LCC)DGNB-環(huán)境質量控制DGNB-經(jīng)濟質量控制DGNB-社會和功能性質量控制DGNB-技術質量控制DGNB-過程控制DGNB-場地質量控制word文檔精品文檔分享XXB色建筑咨詢師培訓年5月14日,SGS在XX開展了B詢師培訓，培訓課程總共包含三天的課程內容講解、技術方面練習題討論、以及工程案例研究。培訓X圍從B持續(xù)體系的根底內容介紹到詳細的深化講解。培訓后將會有在線考試，考試內容即培訓的授課內容。培訓方案體系介紹(日程安排、內容了解)可持續(xù)建筑設計建筑節(jié)能科技高效建筑圍護構造建筑全生命周期評估(LCA)能耗模擬建筑全生命周期本錢評估(LCC)DGNB-環(huán)境質量控制DGNB-經(jīng)濟質量控制DGNB-社會和功能性質量控制DGNB-技術質量控制DGNB-過程控制DGNB-場地質量控制word文檔精品文檔分享聯(lián)系我們XX公司地址:XX市徐匯區(qū)宜山路號3號樓:+86(021)61402666轉2039手機:+8618616823781:James.sun@sgs:200233XX公司地址:XX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)科學城科珠路號:+86(020)32136494手機:+8613580494990:Winner.lee@sgs:510663word文檔精品文檔分享一．LEED的概要介紹今天講的這個，是我從美國的一個培訓上下載的，題目主要是筑的概念和LEED認證于全球石油危機，就提出了建筑要節(jié)能的問題，這個主要是從能源的角度來考慮的。到上個世紀八、九十年代，全球變暖以及環(huán)境問題越來越惡化，石油價格也漲得很高了，因此在那個時候就提出了建筑的可持續(xù)運營開展問題。1998年，美國綠色建筑協(xié)會成立，英文簡稱叫USGBC。成立之后的USGBC訂立了一個LEED標準，這就是現(xiàn)在我們用的比擬多的LEED綠色建筑認證標準，它對整個綠色建筑，從開場的設計，到使用，到最終撤除以后的處理方法，都有一個比擬和大家簡單講一下我們國內的一個統(tǒng)計，是說整個建筑，包括建筑的建造和它的70%的電能，50%的一次性能源，排放有42%的溫室氣體，以及產生的空氣污染和水污染，占所有的木材和各種材料使用的，占整個城市固體垃圾的48%，消耗全國50%的飲用水。這些是林木砍伐了之后，建造水泥工廠的一X圖，挖了水泥礦場制造水泥的一個形象〔圖1〕。所以從建筑的角度和可持續(xù)的角度來看，讓建筑綠色，更加環(huán)保生態(tài)，對整個城市、世界的環(huán)境保護都是具有很好的作用的。圖1——水泥礦場這是一個圖表〔圖2〕，LEED標準是美國人設置的，但是美國不光只有這么一個標準，還有EnergyStar和GreenGlobe，有這樣三個標準同時在起作用。加拿大也使用LEEDBREEAMCanada標準和GreenGlobe標準。word文檔精品文檔分享英國使用BREEAMGBToolLEED是一樣的，是LEEDINDIA標準。除此之外，韓國、日本、XX、XX也有各自的標準。我們國家在09年的時候也制定了綠色建筑評估標準，對綠色建筑分為三個等級，分別是一星、二星和三星?，F(xiàn)在獲得星級的建筑有世博園區(qū)內一軸四館里永久保存的展覽館，它得到了綠色建筑的三星。中國綠色建筑的評估標準，用的整體框架和美國的LEED標準是一樣的，只增加了一個局部，就是運營和管理局部，其他的框架都是一樣的，當然中間具體的得分點會有一些調整。圖2——世界綠色環(huán)保標準一覽LEED標準是現(xiàn)在世界上比擬公認的，相對來說比擬完整的標準，其他各國的標準，雖然和LEED側重點有所不一，但是其整體框架根本類似。LEED現(xiàn)在在世界上其他的國家都會有應用，比方迪拜規(guī)定所有的辦公樓都必須要經(jīng)過LEED認證。在中國，我去年看到有41個工程獲得了LEED認證和預認證。這個畢竟是美國人搞的，由于他們在市場推廣上花了比擬多的功夫，所以國內現(xiàn)在要做LEED認證的工程也是越來越多。前一段時間聽說長甲X江的工程也要做LEED認證，現(xiàn)在正在找LEED的咨詢公司。LEED是縮寫，全稱是LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign，因為它在能源和環(huán)境設計方面起了一個領導性的作用，在國內翻譯為能源與環(huán)境設計的先鋒認證。LEED認證的標準最早是由USGBC〔美國綠色建筑協(xié)會〕推出。這個協(xié)會在1998年成立，是一個非盈利性組織，也是一個民間組織。LEED認證不word文檔精品文檔分享像我們國家的標準，我們國家的標準都是由國家來公布的，但在國外很多標準都是民間組織設立的。2001年第一版LEED標準推出，到了04,05年，由于LEED認證的工程越來越多，一方面它要開發(fā)LEED標準，一方面又要顧及不同工程的GreenBuildingCertificationInstitute〔綠色建筑認證組織〕這個組織所有的功能就是進展對建筑和個人資格的認證，也就是專門認證的一個機構。那么USGBC就退到了GBCI后面去了，專門做LEED的開發(fā)，因為LEED的標準也需要隨著社會的發(fā)展而不斷更新和開展。USGBC的是。大家來看USGBC的截圖〔圖3〕，它的上就有很多不同的工程，我們看到有LEEDOnline第二版第三版的，有很多不同的工程在這里面。同時這里還有很多關于LEED認證和綠色建筑這方面的資源，大家有興趣的也可以上去看一下。這是USGBC的標志〔圖4〕。中間的是一顆樹。圖3——USGBC截圖word文檔精品文檔分享圖4——USGBC的標志下面來看GBCI〔綠色建筑認證協(xié)會〕的官方，主要功能是對個人和建筑進行認證。Professional是針對個人資質和資格的認證，ProjectCertification是針對工程的認證。這個是GBCI作為建筑認證的標志〔圖5-1〕，這個是作為個人認證的標志〔圖5-2〕?，F(xiàn)在國內也有幾個很好的工程通過了認證，比方招商地產在XX的泰和公寓、的財富中心、還有XX的花園坊，以及現(xiàn)在正在靜安寺蓋的1788國際中心，都經(jīng)過了LEED的認證，從銀獎到金獎都有。word文檔精品文檔分享圖5-1——GBCI建筑認證標志圖5-2——GBCI個人認證標志二．LEED認證體系的種類word文檔精品文檔分享LEED認證有很多體系〔圖LEEDforNew〔新建建筑的認證〕，也稱NC認證。主要是針對新建建筑工程和重大修改工程，尤其認證標準對一些有重大改建的工程有一個界定，還包括四層以上的住宅。另外一個體系是LEEDforCore&Shell主要針對辦公建筑，因為實際上對開發(fā)商來說，大局部的辦公建筑只需要造一個核心筒和外圍護就行了，當中每個辦公室的內裝修都是由用戶自己來裝修的，所以LEEDforCore&Shell，也稱CS認證，就是針對辦公樓進展的認證。當然在實際情況下，也有很多辦公樓做NC認證，因為在實際的建立過程中，他可能已經(jīng)做掉了根本的內部裝修，比方地板鋪好，天花板吊好等，這種情況就可以進展NC的認證。還有一局部是屬于單項的認證，比方LEEDforSchool〔學校類建筑的認證〕。同時LEED認證也在開發(fā)一些新的單項內容，比方說LEEDforHealthcare〔對醫(yī)療建筑的認證〕尚未推出。LEEDforRetail〔零售建筑的認證〕，這個也是在開發(fā)，還沒有推出來。圖6——LEED認證體系種類室內設計方面也有相應的認證體系，LEEDforCommercialInteriors〔室內設計的認證〕，也稱CI認證。在國內也有拿到了這個認證的案例，比方HOK、SOM的XX辦公室，根本都拿到了LEEDCI金獎認證。另外還有RetailInteriors，這個尚在開發(fā)，是零售類的室內設計。word文檔精品文檔分享另外還有LEEDforExistingBuildings現(xiàn)在在國內，還沒有這方面的認證。但是在美國，因為有大量的舊建筑需要進展改建，如果改建到達了這個標準，就可以拿到這個認證了。LEEDforExistingSchools，這個標準還在開發(fā)的?，F(xiàn)在正在使用的LEED版本，都是第三版，也稱2021版，是從2021年4月推出的。在此之前最常用的根本上是2.2版，包括LEEDNC2.2，CS2.2，CI2.2等。LEED根本每隔一年到兩年，就會有一個版本的更新，2021版相比2.2版還是有一個比擬大的變化的。三．LEED的分值構成LEED是一個打分體系，每個標準體系根本分為五個大類，和兩個附加類。我們以最常用的NewConstruction&MajorRenovations〔新建建筑和重大改建標準體系〕來舉例：2第一個大類是SustainableSite〔可持續(xù)性的場地〕，也稱SS，在中國的綠色建筑標準里，有一個章節(jié)叫節(jié)地和場地設計，根本上和這個SS是對應的；2第二大類是WaterEfficiency〔水資源利用〕，這和中國綠色建筑標準里的節(jié)水和水資源應用的章節(jié)是對應的；2第三大類是Energy&Atmosphere2第四大類是Materials&Resources2第五大類是IndoorEnvironmental〔室內設計環(huán)境〕，在我們的標準里也叫室內設計環(huán)境。當然中國的綠色建筑標準比LEED多了一個章節(jié)，叫做運營和管理，這局部內容在LEED里有專門的一個體系，叫做Operation&MaintenanceLEEDO+M。以上的這五個章節(jié)是打分的，每個章節(jié)當中都有一到三個必得題，就像我們考試有必答題一樣，這三個問題你必要過的，錯了的話你的這個體系就通不過LEEDword文檔精品文檔分享認證了。這些必得題是沒有分數(shù)的。其他都是選答題，你可以根據(jù)自己工程的情況去選擇答哪些題目。如果答對了就可以得一分，如果答錯了就沒分。場地設計有2610351415分。在最后還有兩個加分題，一個叫Innovationin〔設計的創(chuàng)新〕，如果在這方面你有前瞻性的設計，它就會給你一些鼓勵分數(shù)。還有一個叫RegionalPriority〔區(qū)域優(yōu)先性〕，不過區(qū)域優(yōu)先性的四分是針對美國本地的工程。因此，上面的這些內容總分是100分，加上獎勵的分數(shù)10分，同時還有10個必得題，就構成了LEED整個的評分系統(tǒng)。四．LEED建筑認證的等級整個認證體系共有四個等級，第一個等級叫LEEDCERTIFIED〔認證等級〕，只要到達40-49分就可以拿到；第二個等級是LEEDSILVER〔銀獎等級〕，需要到達50-59分才可以拿到；第三個等級是LEEDGOLD〔金獎等級〕，需要達到60-79可以拿到；最高等級是LEEDPLATINUM〔鉑金獎〕，要到達80分以上才能拿到。現(xiàn)在國內拿到鉑金獎的工程有一到兩個，一個是XX浦東的普惠飛機發(fā)動機的制造公司的新建筑，另外一個是XX萬科的萬科中心，萬科中心現(xiàn)在正在做鉑金的認證，他的預認證是金獎，因為施工完了以后最終的認證還沒有出來，但他的工程都是按照鉑金獎的等級來設置的。XX的花園坊也是一樣，預認證到達了金獎，但它的最終認證還沒有完畢，所以最后是金獎還是鉑金獎到現(xiàn)在還沒有明確。我找了一些國內的案例，這個是靜安寺那邊的1788國際中心〔圖7〕，我前兩天從高架上過的時候，看到它還在做外立面的施工。所以我看到它上說是得到了金獎，我估計這金獎是預認證的。關于認證和預認證的過程，等會我們再介紹?，F(xiàn)在它的外立面正在貼外面的豎條。word文檔精品文檔分享圖7——1788國際中心效果圖再來看招商地產的泰格公寓〔圖8〕，這個比擬早，大概在04、05年的時候就拿到了銀獎的認證。據(jù)招商地產的人說，但凡有領導來參觀了，他們一定會帶著到這個公寓里面去看一下。這個也是相對于國內最早的一個LEED認證工程。圖8——招商地產的泰格公寓實景照片這個是花園坊的B1和B2單元〔圖〕，現(xiàn)在已提交完了LEED申請，正在審LEEDword文檔精品文檔分享是利用以前的廠房改造的，我們有很多同事都去考察過。B1B2B3、B4單元也同時在做中國的綠色建筑認證，現(xiàn)在應該是在提交材料的階段。圖9——花園坊實景照片五．LEED個人認證的等級LEED認證中還有一項為哪一項對個人資格的認證。就拿2021版最新的認證體系來說，對個人資格的認證，第一個等級是LEEDGreenAssociate〔LEEDGA〕，相當于綠色同盟的這么一個角色。要到達這個等級，需要你對綠色建筑有興趣，也愿意參與到綠色建筑的設計和運營當中去，同時你對綠色建筑也有一定的知識和了解；第二個等級是LEEDAccrediatedProfessional〔LEEDAP〕，中文叫認證專家。09年之前沒有GA這個等級，你可以直接申請LEEDAP的等級。但在09年之后，就必須要先申請到GA，才可以申請AP。同時LEED把AP分了很多類，現(xiàn)在最常見的是BD+C——BuildingDesign+ConstructionND——NeighberhoodDesign。前面忘了介紹了，LEED還有一個體系是規(guī)劃方面的，叫NeighberhoodDesign。像奧運村的規(guī)劃，就拿到了LEEDNeighberhoodDesign的認證。繼續(xù)說LEEDAP的分類，還有O+M〔Operation+Maintenance〕，和HOMES，HOMES是指住宅，主要是SINGLEHOUSE〔獨立式的住宅〕。另外還有ID+C〔室內設計和建立〕。最高等級的認證叫LEEDAPFELLOW，這不是你去考試就能拿到的，是LEED頒發(fā)給對LEED體系作出重大奉獻的人的，是最高的等級。所以你看它的標志，像奧林匹克的花冠〔圖10〕。word文檔精品文檔分享圖10——LEED個人資格認證的分類申請LEEDGA有幾種方式，一種是你參與過LEED認證的工程，就是說這個項目的整個工作團隊里有你的名字；另一種是USGBC開設了很多講座，你去聽講座并累積了一定的學時之后，就可以去申請考GA歷一個考試。LEEDAP相對來說就比擬專業(yè)了。需要你對整個LEED系統(tǒng)比擬熟悉，對它綠色建筑的要求也比擬熟悉，并能在整個工程工作組中對LEED起到一個推進和協(xié)調的作用。另外，我們前面介紹過，LEED是一個打分系統(tǒng)，有10分的獎勵分。如果整個工作團隊中有一個人是LEEDAP，那么就可以得到1分的獎勵分。這對于開發(fā)商來說，是非常有益的。因為要拿其他節(jié)水節(jié)能的分數(shù)，就1分就要花掉很多錢，相對于這方面的1分，只需要團隊里有一個LEEDAP就可以了。另外要進展LEED申請，所需要準備的材料是非常非常復雜的，步驟也很麻煩，所以如果團隊里有LEEDAP還是有很大方便的。因此，從一方面講，美國人在這個體系的市場推廣方面花了很多的功夫，他專門做了一個針對人的認證，大家就都會去考這個認證，自然也就會幫它把整個體系向外推廣。這個就是老美在市場推廣上的優(yōu)勢，英國也有BREEAM認證，從統(tǒng)計上來說，如今經(jīng)過英國BREEAM認證的工程比LEED認證的工程更多，但在英聯(lián)邦國家以外，BREEAM認證的認知度卻比LEED差很多，就是因為英國BREEAM的市場推廣做得比美國人差。現(xiàn)在的LEEDAP后面是有““word文檔精品文檔分享這個是個人考試成績的例如〔圖11〕，總分值是200分，到達170分就可以通過了，這個好似是GA的考試成績?？纪曛?，就可以在所有的資料及上得到LEED的授權，使用LEEDGA的名字和標志?？梢钥吹剑巳嗽诳纪炅薌A之后，接著考AP，先考了BD+C〔建筑設計和建立〕，接著再接再厲把其他的專項全考完了——〔室內設計〕、HOMES〔住宅〕、O&M〔運營〕、ND〔環(huán)境設計〕，所以后面有很多“12〕。其實在這個新的認證體系下有很多“〞負擔也會很大，因為現(xiàn)在到達了LEEDAP的認證，也不代表你就是終生的AP就是說每兩年就要有三十個小時的學時。這么多的分項認證所加起來的學時估計要有180個小時，而每一個專項，也就是每30個小時的學習培訓要50美元的費用，所以加起來兩年需要300美元。word文檔精品文檔分享圖11——LEED個人考試成績例如word文檔精品文檔分享圖12——個人例如六、LEED標準認證體系的得分標準下面來講下LEED標準認證體系的各大類分別包含了哪些內容。2第一類SustainableSites〔可持續(xù)性的場地設計〕，這和我們國內標準體系中的場地設計章節(jié)是比擬接近的。先來說說我們在施工過程中對場地污染的管理。比方說大家經(jīng)?？梢钥吹轿覀兘ㄖ氖┕すさ厣?，卡車只要開出來，滿地都是塵土，SS就需要對它有一個管理。還有對我們場地交通方式的管理，因為綠色建筑是一個整體全壽命的東西，假設在深山老林里蓋一個綠色建筑，就算它的節(jié)能、節(jié)水各個方面都到達了很好的標準，但所有人要去的話都得自己開車去，那里面這個車輛所消耗的污染也是一個相當大的數(shù)量。從這個角度來看，還是需要控制其交通方式的管理。因為綠色建筑要節(jié)水，如果引進大量的外來物種做景觀，就是對當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境產生破壞，所以鼓勵采word文檔精品文檔分享用當?shù)氐?，或是?jīng)過適當?shù)呐囵B(yǎng)，適合當?shù)貧夂虻闹参镒鳛榫坝^系統(tǒng)。因為當?shù)刂参镆呀?jīng)適應了當?shù)貧夂?，只靠自然降水就可以，不需要額外的補充水去進展?jié)补唷?第二類是專門講節(jié)約用水的章節(jié)。節(jié)約用水無非是以下這幾個方面，一個是雨水和污水的回收利用，就是中水系統(tǒng)。一個是灌溉，還有一個是節(jié)水器具的使用。2第三類是能源和大氣，這個其實就比擬簡單，主要是節(jié)能方面，當然它這里面還包括了一些暖通方面的調試。2第四類是節(jié)材，這個概念也比擬簡單，就是使用可再生的材料，和大量快速生長的材料，比方大量得采用竹子和木頭——這些都屬于可再生的材料，或者鋼材，因為鋼構造其實是一種比擬環(huán)保的構造，使用完了還可以拆掉，下次繼續(xù)使用。LEED在這個章節(jié)里還有一個比擬特殊的得分點，是說你所要使用的材料的生產地，要在你施工場地的五百英里X圍之內，這樣就減少了材料運送到場地中所產生的污染和排放。2第五類是室內設計，主要有幾個方面，熱舒適度、新風的舒適度、和空氣質量。2Location&Linkage以及Awareness&Education的這兩局部，是HOMES的體系里的，所以我們不多講了。2InnovationinDesign〔設計創(chuàng)新〕，和Regional〔區(qū)域的優(yōu)先性〕，是獎勵加分的兩局部，分別是六分和四分。以上就是它整個的得分標準?，F(xiàn)在以可持續(xù)場地設計〔SS大類〕作為例子來給大家講一下它得分的要求。在SS大類里，首先你可以看到兩個“SSPrerequisite分點，但必須是要答對的。也就是說所有“下來的“SSCreditword文檔精品文檔分享五大類和最后獎勵的兩大類得分綜合到一起，滿足工程的要求，滿足所有的“Prerequisite時所有的得分加在一起能夠到達目標的分數(shù)，就能達成我們的認證。我們也可以看到，這些大類里面，每一個大類的總分，比方場地可持續(xù)性是26分、節(jié)水是10分、大氣是35分、節(jié)材是14分、室內設計是15分，你只拿到每個大類單獨的分數(shù)，也是不能夠到達認證的，所以你必須要綜合考慮這些大類的得分。七．LEED申請步驟整個LEED申請的過程，先是在GBCI的上注冊，同時支付注冊費，好似是300美金。注冊完了后你可以在上得到很多東西，參加它的工程組，你所有的工程、工程的管理人員和工程的成員都可以參加到工程組，它會發(fā)給你大量的模板，每一個得分點都會有一個對應的模板，你要對應模板把所有你希望得分的條件，和你設計施工的過程通通提交上去。100分的認證分數(shù)里大概有三分之二是關于設計類的，有三分之一是關于施工類的。比方說場地可持續(xù)性〔SS〕大類里，施工過程中的污染過程就是屬于施工類的，你不光要把你的設計想法、設計結果都交上去，還要把你施工過程中的現(xiàn)場照片和施工的組織方案通通的翻譯成英文提交上去，所以這也是一個很痛苦的過程。申請的過程有兩種，第一種是等你建立完了之后，把所有的設計得分點和施工得分點提交上去，支付一筆認證費。然后就等著審查。當然這種是比擬有風險的，因為你也許認為你得分了，但在最后的審查過程中卻不一定真的給你分數(shù)，所以就國內工程來說，如果你和業(yè)主想按照銀獎的標準去申請認證，那在設計和施工的過程中，所有得分點的設置和最后的得分，都需要按照金獎的標準來控制，就是說你雖然只想要拿40分就夠，但在設計的過程中就要設置50-59分，這樣在GBCI砍掉一局部之后，你還能剩下40分。另外一種是預認證的過程。在設計完以后，把所有的設計得分點通通提交上去審查，等施工全完畢以后，再把跟施工相關的得分點送上去進展再審查，這樣會有一個好處，就是你首先可以知道你拿到多少設計的分數(shù)了，在接下來的施工環(huán)節(jié)可以接著再控制分數(shù)。預認證的審查費用根本上按照兩個標準來，如果你是它成word文檔精品文檔分享員的話，可以打個折，然后根據(jù)你的建筑面積來算，好似每平方英尺的標準為0.04美元，折算下來大概每平米3元多——這個審查費用其實蠻貴的。然后最后得到認證之后，就給你這么一個認證的牌子〔圖13〕——這個是NC的銀獎認證。這個牌子可以掛在你們建筑的門口，也可以像他這樣放著供起來。圖13——認證獎牌八．LEED認證的本錢關于LEED認證本錢的增加，根本上是這樣一個標準，認證級別的本錢增加大概是總本錢的2%左右，銀獎等級的認證是總本錢的，金獎是，鉑金獎是在以上。鉑金獎是不可控的，他對分數(shù)的要求太高了，很多你在設計和施工中花的功夫在認證過程中是不被認可的，所以他本錢增加的量會比擬大。當然，這個數(shù)值百分比不是指這個工程的建立本錢，而是指這個工程的總體投資，包括土地本錢、銀行信貸本錢等。比方說的財富中心，最后拿到的是金獎認證，它的總建筑面積是15萬平方米，現(xiàn)在他們統(tǒng)計下來，直接間接的增加投資額為2億，大概平均每平方米增加1300元的直接投資本錢。當然到達了綠色標準之后，運營本錢就會降低，比方說空氣、采暖、和通風這些費用都可以降低。另外一方面，的財富中心在東三環(huán)那邊，是CBD的地段，所以相應的租金就可以提高，因為有那么一批國際公司會為了彰顯自己是對社會有責任LEED認證標準的辦公樓里去辦word文檔精品文檔分享公。所以它的租金就可以稍微比周圍要高一點。這樣的話，他們計算下來增加的2億的投資回報期大概是在5年。財富中心是RTKL設計的。九．綠色建筑理念前面簡單介紹了下LEED認證標準，接下來我們來介紹一下綠色建筑。綠色建筑現(xiàn)在大家都說得很熱，但大家對綠色建筑的誤區(qū)還是比擬多的，最直接的是認為綠色建筑就是節(jié)能環(huán)保。有天某個業(yè)主就問我，是不是LEED認證只要到達國家的節(jié)能標準就可以了。其實這個體系還是很復雜的，單是到達了節(jié)能的標準還是不能夠滿足LEED認證的要求的。先來看一下綠色建筑的定義，以及綠色建筑設計過程和普通建筑設計過程的一些區(qū)別。接下來我們快速講一下LEEDNC2.2〔新建建筑2.2版〕的標準里面所有的得分點，我會在整體評分體系里挑一些大家可能不太熟悉的來講一下。最后如果有時間的話，我就給大家講一下XX萬科中心的LEED認證案例，他們采用了哪些技術和設計的手段。首先給大家解釋下什么是綠色建筑，以及綠色建筑整個全壽命周期的設計過程，和整合式的專案執(zhí)行技術。整合式的專案執(zhí)行技術是XX人翻譯的，它是指一個整體工作的模式，而不再是單純的各個公司各做各的，國內也有翻譯成綜合工程交付的。等會解釋到這個局部的時候大家就會比擬理解了。我們還會來講下綠色建筑的三條構成底線。綠色建筑的概念，是指在建筑的全壽命周期內，首先要注意，是全壽命周期，就是從我們建筑設計、建立、使用，到最后的撤除的整個過程中，最大限度地節(jié)約保護環(huán)境和減少污染，為人們提供XX、適用和高效的使用空間。這些在我們國家的標準里都有比擬明確的說法。大家注另外一方面我們還是一定要為人們提供XX、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。首先說建筑的LIFECIRCLE，就是建筑的全壽命過程。先來舉個例子，有一家比擬知名的打綠色牌的房地產開發(fā)公司——word文檔精品文檔分享但其實他的建筑是全封閉的，中間采用的都是人工控制的濕度、溫度、新風?，F(xiàn)在很多居民反映，住在里面其實并不舒適，因為它的室內環(huán)境過于封閉，所有的門窗都是不可開啟的，所有的空調系統(tǒng)都是統(tǒng)一的，你不能獨立控制，所以說它只是用了不少的節(jié)能技術，但落實到最后卻并沒有產生XX適用的使用效果。當然現(xiàn)在朗詩在XX也開發(fā)了幾個樓盤，我上次也去看過，如今的幾個樓盤倒是都摒棄了原來最早的全封閉系統(tǒng)，采用了新的技術。現(xiàn)在他們XX的新工程可能也在申請國家三星級認證標準。等會講到綠色建筑的三條底線，其中一條三條底線之一，所以一定要關注程包括很多方面——交通、能源的使用、材料的使用、水的排放，固體污染，對空氣的排放，對空氣的污染等，還包括使所用的材料發(fā)揮最大化的效果。前面提到過，全壽命的建筑過程包括設計、建立、使用、以及使用中的維護和更新，還包括最后的撤除，是建筑所涉及的整個X圍和周期。同時，我們也要考慮到整個綠色建筑的經(jīng)濟性、實用性、持久性和舒適性這四方面內容。綠色建筑要使用最少的材料消耗，減少全壽命周期的本錢，最大化提高建筑的使用者的XX和生產效率，并提升整個建筑的環(huán)境。美國綠色建筑協(xié)會統(tǒng)計過，在建筑的全壽命過程中，會消耗72%的電、的能源、40%的原材料、的飲用水，產生38%的二氧化碳排放和30%的污染排放，每年會排放1.36億噸的污染。怎樣來減少建筑對周邊環(huán)境的影響，更加有效的使用能源、水、產地和材料，提升用戶的XX，減少對外界的排放？這是國外的一些關于綠色建筑的書〔圖14〕，這是一些綠色的標準〔圖15〕，這些標準都是有不同類別的。后面我們會講，LEED的認證體系，有很多時候都要用到這些標準。GREENSEAL——綠標簽；SMACNA，GREENGUARD，WATERSENSE都是美國的標準；ASHRAESTANDARD是美國暖通工程師協(xié)會的標準；FSC是對木頭的標準，這是一種經(jīng)過認證的木頭，從它最初種下去，到最后砍伐了之后去使用，這整個過程都是可以追蹤的，它消耗了多少水，消耗了多少材料，就是這么一個認證的標準。整個建筑的過程我想大家也都很熟悉了，主要就是外圍護構造、材料、通風、場地和水、制冷和制熱、朝向和形態(tài)、照明和能源等。word文檔精品文檔分享圖14——綠色建筑書籍圖15——綠色建筑設計標準十．IPD過程傳統(tǒng)的普通建筑設計過程，和綠色建筑設計過程是有一些差異的。普通建筑設計過程大家都很熟悉了——設計、施工方案、招投標、施工、調試、使用。前面我講到了IPD〔綜合工程交付〕是說在IPD過程中，并不是我們各干各的事情，也不是業(yè)主按照一條線性的管理過程來管理設計團隊和建立者。實際上一個綜合的過程，意味著業(yè)主、設計團隊、建立者等組合成一比方材料使用、設計目標、設計方法、施工方法、設計要求等。就比方我們做綠色建筑，設計團隊認為我們可采用某種技術，來得到某個分數(shù)，這時就同時需要參考施工的意見，施工人員會告訴我們這個技術在目前情況下能不能采用，因為綠色建筑中有很多新技術，不是我們傳統(tǒng)的技術。word文檔精品文檔分享所以在任何時候，你設計的任何的一種技術都需要跟業(yè)主和施工團隊同時進展協(xié)商，這種新技術能否采用，采用之后能到達一個什么樣的效果。所以這和傳統(tǒng)的過程就不一樣了。傳統(tǒng)的流程是業(yè)主給設計團隊任務，設計團隊設計完后發(fā)給施工團隊，施工團隊照著干，業(yè)主監(jiān)視。而現(xiàn)在是業(yè)主給出個任務，設計要和施工團隊整體討論，技術能不能用，到達什么樣的效果，不行的話用其他什么技術來代替，所以這是需要三方有機結合的這么一個設計過程。所以這個東西我們就叫IPD〔整合式專案執(zhí)行技術〕。整個IPD過程比我們普通的設計過程多了“〞——預設計的過程。這個預設計的過程，我們后面會詳細來講。然后是設計過程、建立、建立方案、招投標、施工、調試、使用和再調試。這樣看來，IPD多了這兩個過程，第一個是預設計，第二個是使用之后的再調試。USGBC在08年前后對所有已經(jīng)得到認證的工程進展了回訪調查，發(fā)現(xiàn)這些綠色建筑在得到了他們的認證之后，在使用和其他很多方面，和他們當初的設計預想是有差距的，而這些差距的主要原因在于人們的運營管理，以及使用過程中行為上的一些偏差。所以USGBC在09年后，推出了專門的OM體系，訂立了運營管理的標準，同時在運營后對整個建筑設定了一個再調試的過程。因為畢竟在設計中，很多方面都是假設量，比方假設這個辦公樓可容納500人來使用，但是真正在使用過程中，也許最初只有300人，后來逐漸增加到，所以就有這樣一個再調試的過程。在使用之前的第一步調試是根據(jù)你的設計指標來做的，使用了之后就需要再調試，根據(jù)每年使用者情況的變化進展再調試。來講講IPD當中的預設計階段。預設計階段中的前兩步，是要設定一個比擬明如果業(yè)主明確要建一個綠色建筑，那就需要我們確定標準，是LEED還是中國的綠色建筑標準，或者是英國的BREEAM標準。如果是LEED，我們要申請的是哪一種，NC、CS還是其他。另外，我們還要確定，是申請LEED銀獎、金獎還是鉑金獎，或者中國的等級是一星兩星還是三星。這樣設置了標準之后，還需要設置當中的優(yōu)先性。因為在LEED標準里，不同得分點之間是有矛盾的。比方說在室內環(huán)境這個大類里，要求每小時的新風量越高，得分就越高。但是，新風量的增加就意味著能源消耗要增加，word文檔精品文檔分享能源消耗增加的話，在能源這個大類里就會減少能源消耗的分數(shù)，因此你一定要設置你的優(yōu)先，是室內環(huán)境優(yōu)先，還是能源優(yōu)先。另外還有經(jīng)濟上的優(yōu)先，因為不同的得分點所需要付出的代價是不一樣的。因此，是要以省錢為先而達成某個標準，還是多花點錢把標準提得更高些，這些都是要設置的。另外，要研究現(xiàn)有的和可能要采用的綠色技術，根據(jù)研究設計根本的預算。請注意，就算是綠色技術，也需要開發(fā)商來投錢造，預算對他們還是很關鍵的，搞太多了估計他們也不干。同時，還要注意所有涉及到的法規(guī)標準，這個是綠色建筑設計，和普通建筑設計很大的區(qū)別。因此，這個預設計階段，不是單純XX的幾個人和甲方的設計院在一起開個會就可以的，施工單位也要參與，因為還有三分之一的得分點是施工的得分點。很多東西是我們設計完了以后要通過施工來達成設計目標的。施工單位如果沒搞過，最后做不出來這個東西，也得不到這個分數(shù)。所以綠色建筑的設計過程，除了比原來過程多了些交互性的內容，其他也就差不多了。如果我們對IPD進展總結，一個成功的工程組，首先要設置明確可評估的目標，比方業(yè)主說我們要設計一個綠色建筑，那是怎樣的一個程度，一星二星還是三星，如果業(yè)主不明確，就說要一個非常綠色的建筑，這就沒法評估了。所以你一定要設置一個可以測量評估的標準，同時也是能到達的。另外，我們也要設計一些能到達這個目標的技術手段，和一些適宜的規(guī)劃方法。整個團隊，包括業(yè)主、燈光能耗參謀、使用者和設備管理、建筑師、室內設計、工程經(jīng)理、景觀建筑師、總承包商，都要找到一個互相適宜協(xié)調的方法，所有的成員必須也要明確這個目標，去到達這樣一個目標，同時還要不斷溝通，IPD就是這樣的一個過程。十一．綠色建筑本錢的評估接下來我們來說下綠色建筑的本錢評估，因為開發(fā)商都會關心搞一個綠色建筑要花多少錢，預算夠不夠，超出預算了怎么辦，花了這些錢值不值得之類的問題。因此我們對本錢的評估還是必要的。本錢的評估包括幾局部，一個是軟本錢，這其實跟施工關聯(lián)性不大，包括設計費用、法律咨詢費用、金融費用、機械的費用和其他的一些東西，當然這是美國人word文檔精品文檔分享還有一個是硬本錢，就是直接和工程相關的一些本錢，這兩個本錢其實不太關鍵。比擬重要的一個概念叫一次使用這個工程，需要花的本錢。另外還有全壽命本錢，我們也叫LCC。其實我們主要比擬的，還是這個全壽命本錢，和它第一次費用之間的差距。全壽命本錢就很好理解了，包括從一開場建造或購置，使用，到最后撤除，送到垃圾場的整個處理過程所發(fā)生的本錢。因此在綠色建筑設計中，對本錢的分析，就要用LCA，就是全壽命本錢來分析。有一個很簡單的例子，傳統(tǒng)空調的第一次費用，也就是買回來的費用，是10000元，而新型節(jié)能空調買回來的費用，也就是第一次費用是15000元，但我在使用的過程中，用新型節(jié)能空調每年可以節(jié)省1500元，因此雖然我的第一次費用比原來多了，但我每年可以省1500元，那么相當于用3.3年我就能把這個本錢給省回來，再多用就是我賺的了。那么現(xiàn)在都鼓勵大家用全壽命的本錢來分析，當然這也是個麻煩事，現(xiàn)在國內就有一個綠色建筑組織，專門開這樣的培訓班，教大家怎么算全壽命本錢分析，這個都是來賺錢的了。全壽命本錢分析當中還有一局部，就是減少對環(huán)境垃圾的處理。我們國家好似現(xiàn)在對垃圾的處理還未牽涉到收費的問題，像歐洲和其他很多國家，扔垃圾是要交錢的，扔小垃圾交小錢，扔大垃圾交大錢。所以到最后撤除的時候，垃所以不光前面的事要考慮，拆完后的事情你也要想，所以說我們要用全壽命本錢來代替第一次本錢，進展整個建筑的本錢分析。十二．綠色建筑的三條底線來說下綠色建筑的三條底線。第一條底線是“EconomicProfitability開發(fā)商都是要講利益的，錢還是很關鍵的。因此這是很關鍵的一條底線。第二條底線是“People他東西，人呆在里面就會很難受，這個也就不是綠色建筑了。第三個是“EnvironmentalStewardship對這個地球我們還是要有一定責任的。十四．LEED體系中對綠色建筑的得分點介紹word文檔精品文檔分享接下來我們就以LEEDNC2.2(LEED新建建筑認證標準2.2版本)作為例子來簡單介紹下整個構造，讓大家對所有的得分點都有一個了解。前面講到過，LEED標準體系有很多，我們就以新建建筑〔NC〕作為主講?，F(xiàn)在應該是講NC2021版的評估標準，因為美國綠色建筑協(xié)會一直在更新他的標準，而且每一個標準的指導手冊都很厚，價格在400美元一本，到現(xiàn)在我還沒有去買這個東西，所以目前只能給大家講舊的2.2版本。但是我看過2021版本和2.2版本的評分標準，分類是一樣的，只不過它們的分值都進展了調整。因為具體分值還是要根據(jù)到時候做的工程來定，所以你只要了解他各分類的具體情況就行，做工程的時候你可以直接去查手冊。第一局部是可持續(xù)性的場地設計，在我們的標準里面就是節(jié)地，它有幾個內容：2防止對綠色場地的開發(fā)，就是說場地選址盡量不要選在綠地上。因為美國不一樣，美國的建筑設計對選址還是有一定的話語權的，不像我們這里根本上都是業(yè)主拿好了地再來給建筑設計做，沒的可選性。2減少機動車的使用，這個是對場地的設計。2保護地區(qū)內原生態(tài)的東西，包括原生態(tài)的動植物、土地、水、水循環(huán)和它的微氣候循環(huán)。來看下第一局部的具體分值構成〔圖16〕。第一條是施工污染的防治，后面標了“P12021版的條款是一樣的，只不過分值上有些調整，原來2002版的總分值是24分，09版的總分值是100分。施工污染的防治主要是指場地的水土保護，在場地上卡車開來開去，輪子上都帶著泥巴，弄得滿大街都是泥巴，實際上是對場地水土保護非常大的損失。水土保護的處理方式有哪些呢？一種方式是我在場地里種植綠化，臨時性種草和永久性種草都可以，有些區(qū)域暫時還沒開發(fā)到的，我可以先種臨時的植物，鋪草皮或者采用其他方法，這樣就能減少水土流失。因為有了草皮之后就會減少水土流失的情況。另外，有些場地本身設計的就是綠地，那在施工開場的時候，就把這片綠地該種草的種草，這片場地的水土流失就沒有了。還有一種方式就是在場地外設置圍欄，擋住雨水word文檔精品文檔分享帶走的泥巴，讓泥巴無法流到場地外。這些主要都是保護水土，防止水土流失的方法。圖16——SS的具體分值構成選答題的第一分是場址的選擇，主要是指不要在不能開發(fā)的地方亂開發(fā)。美國農業(yè)部對優(yōu)質良田是有定義的。當然不同國家對優(yōu)質良田的定義是不同的。這條條款的意思是說不能在優(yōu)質良田上做開發(fā)。圍內，是不能開發(fā)的，防止將來發(fā)洪水被淹。在瀕危動植物的活動區(qū)，是不能開發(fā)的。濕地100英尺的X圍內，同樣也是不能開發(fā)的。一英尺大概是0.3米，相當于我們退一個藍線。濕地退掉藍線30米，在這個X圍內不能開發(fā)。在水體的50英尺X圍內是不能開發(fā)的，就差不多水體再跟一條15米的藍線。然后公共公園是不能開發(fā)的。所以只要這些工程選址都不在這些地方，這些分就得到了。選答題的第二題是我們的開發(fā)密度，和周邊的配套設施。得到開發(fā)密度分數(shù)的方法有兩種，第一個是你的開發(fā)密度到達它的標準，比方在這里蓋塊地，那在它的指導手冊里就會告訴你它的計算方法——以某一個X圍為半徑畫一個圈，在這個圈里你統(tǒng)計所有的工程的占地面積和建筑面積，加上我這個工程的占地面積和建筑面積，這樣就得出這個圈的X圍內的容積率。如果它的平均容積率到達每英畝六萬平方英尺，算下來大概是1.37的容積率，就可以得到這一分。這其實就是鼓勵大家要盡量節(jié)約用地，不要在很大的一塊地上蓋很小的一個房子，這實際上word文檔精品文檔分享是一個不綠色的行為。另外一種方法是在住宅區(qū)二分之一英里的X圍內，一英里大概是800400米，在這個X圍內，每平方英畝要有10個單元。雖然說美國地廣人稀，但別一套房子占很多地，同時在二分之一英里的X圍內，還要有10個根本效勞設施。這些效勞設施根本選在效勞便利的地方，主要是餐館、洗衣房之類的，還有一些特殊，比方基督教青年會，這個在美國比擬多，主要是青年玩的地方，另外還有幼兒園、健身房之類的。就是在二分之一英里的X圍，也就是400米內，大概是在30分鐘的步行時間。其實這就是鼓勵大家盡量走路出去，不要開車。選答題的第三題是褐地的開發(fā)〔BROWNFIELD〕，這個場地可能以前被工業(yè)污染過，現(xiàn)在拿來建立，這也可能會得到附加分。選答題的第四題是替代型的交通，這個占分比擬多，有四分。也就是盡量鼓勵大家使用公共交通工具，或者開車也盡量開些小排量的車。它分了四個條款，也就是四個一分：2第一條是我們在二分之一英里的X圍，也就是半個小時的步行X圍內，設有輕軌和地鐵站，或者有兩到三條的公交車站。2第二條是說，如果你選的用地確實交通方面不夠方便，你可以提供班車到地鐵站，這樣也是可以得分的。2第三條是說提供盡量多的自行車使用的情況，讓大家上下班盡量多的騎自行車，這樣就要設置自行車的停車位，并且給大家設置更衣室，因為騎車上班，渾身上下都是汗，所以一定要設置更衣室和淋浴房。更衣室和淋浴房設置的標準按照員工的百分比來設置。大家可以輪流。說到自行車，我以前參與過一個英國住宅工程的設計，他們是要做BREEAM的認證，因為英國政府對做了BREEAM認證的工程會有稅收上的優(yōu)惠。認證規(guī)定每個住宅里一定要有儲藏室，而儲藏室的墻上就一定要設置掛自行車的設備。然后到最后做動畫的時候，一定會有一個角度，進去之后看到墻上掛著自行車，還要有一個大特寫。這就是告訴你，你到時候要給我這一分。然后再到廚房，歐美的垃圾桶是裝在櫥柜里的，一定要有這么個動畫，櫥柜彈出來，不是出現(xiàn)一個垃圾桶，而是三到四個垃圾桶。因為不同word文檔精品文檔分享顏色的分類垃圾桶也是可以得分的。你看歐洲很多國家還有專門的自行車道，鼓勵大家使用自行車。2最后一條是說如果你不愿意騎自行車，實在要開車也行，那就盡量鼓勵大家使用低排放和節(jié)能的，油耗較小的車輛。如何鼓勵呢？有種方法是在我所有的車位里，拿出5%或3%的車位，只給停放低能耗的車。還有種方法是在停車場里提供充電設備，像現(xiàn)在國家鼓勵電動汽車，在浦東和嘉定就做了很多的充電樁，這樣的話大家用油電混合或電力的車的可能性會更高一點。畢竟用電會省一點，充電又挺便利的。第三種方法就是對停車數(shù)量的設置，我們在設計的時候只要達到當?shù)匾蟮淖钚≈?，不要超過就可以了，不要提供過多的車位。因為提供太多的車位就會讓大家覺得開車很方便，那就都開車了。這個就是通過一些限制性的手段來限制大家開車。像在美國，還非常鼓勵一種叫CARPOOL的方式，大家大家輪著來，不要每天開兩輛車。這些就都是鼓勵方法。選答題的第五題是場地的開展，是指場地空地中盡量多留出綠化空間，并且這些綠化空間至少有需要種當?shù)刂参?，或者是?jīng)過培養(yǎng)后適應當?shù)貧夂驐l件的植物。這個就能到達減少用水的目的。這個有一分。另外，盡量增加場地的開放空間，因為建筑占地面積和密度越小，綠化率就越高，這對整個環(huán)境就有更好的效果。這個有一分。選答題的第六題是關于雨水的控制。這題共占兩分。主要是指通過各種方式減少地面雨水停留的量，主要來說一方面要做些屋頂綠化的措施，另一方面是關于屋頂雨水回收的工作，注重質量的控制，包括使用透水磚、植草磚等方式。這也是對熱島效應的控制。建筑里的熱島效應主要是指屋頂綠化以及對光污染的控制，大家來看晚上拍的全球光污染的圖片〔圖17光污染越嚴重，所以在不需要照明的地方就盡量不要設置照明?，F(xiàn)在有種新型的燈，通過技術可以讓燈光只從設定的角度射出來，其他X圍就是黑的。這樣就只有你要的地方是亮的，其他都是暗的。其實如果光照很亮，對周圍動物的棲息環(huán)境也不是一個很好的選擇。因此在LEED的要求中，摩登大都市的情況是盡量防止的。word文檔精品文檔分享圖17——全球光污染第二大局部是節(jié)水〔WaterEfficiency〕，這在2.2的版本里是沒有必得題的，但在2021版本里有一個必得題，是要求你節(jié)水必須要到達以上。節(jié)水無非就幾方面的考慮：2對綠化的灌溉，不要浪費水資源，采取低灌的方式；2盡量使用當?shù)刂参?，當?shù)刂参镞m應當?shù)貧夂?，所以只要雨水就夠了?收集屋頂?shù)挠晁⑦M展使用；2在場地里對廢水進展回收利用和重新組織與進化，形成中水，再返回來進行馬桶沖洗，節(jié)約整個水的應用。整個章節(jié)的內容其實就主要是這些。第三大局部是能源和大氣，也就是指節(jié)能。主要有以下幾局部的內容：2在場地里設置新型能源的東西；2盡量使用節(jié)能燈具，同時使用綠色電力，盡量少使用暖氣，并利用好通風組織，盡量少得使用空調系統(tǒng)。這些根本上都是按照美國的標準來的。2盡量多地利用太陽能。如果我們設計的建筑在經(jīng)過節(jié)能模擬計算后，比標準節(jié)能了，就可多得一分；如果節(jié)能了42%，就可以多得十分。當然這是以前的標準，現(xiàn)在都提高了，節(jié)能45%得10分。第四大局部是材料，也包含幾方面的因素：word文檔精品文檔分享2舊建筑改造的話，盡量多的使用原來的墻、屋頂還有樓面，這樣是可以得到分數(shù)的。2如果不是舊建筑改造，它會要求你在建筑里設計一個垃圾回收間，配有一定的面積和固定人員。所有能回收的材料，比方紙、塑料、鋼鐵等，都可以在這個回收間里進展分類回收，這樣就防止了垃圾整個打包扔掉的現(xiàn)象。施工中盡量要使用一些可再生及可回收的材料，或采用現(xiàn)成的東西，以前房間里能夠用的，或者從其他工程上拆解下能夠用的繼續(xù)用，在到達一定百分比后也能得到分數(shù)?？稍偕牟牧鲜侵妇G色快速生長的材料，比方說竹子、木頭、棉花等。前面還提到過，要用通過認證的木頭——FSC木頭，是因為這種木頭遵從了環(huán)保理念，追蹤了從種子到木板的整個環(huán)節(jié)，因此可以認定是環(huán)保的。如果使用其他木頭，也許就是砍伐原始森林得到的，那這對地球也是一種破壞，所以用FSC木頭到達一定的比例，也可以得到分數(shù)。第五大局部是室內環(huán)境質量，這一章節(jié)很重要。關于綠色建筑的室內環(huán)境質量，首先有一些必須的要求——要節(jié)約能源和資源，還要保證人的舒適度。對于要節(jié)約能源和資源的要求，就是要能到達最低的標準，也就是美國室內環(huán)境的標準。對于保證人的舒適度的要求，就比擬麻煩，比方通風要能夠保證，增加通風，保證空氣質量，保證建筑在建立過程中和使用之前對室內環(huán)境質量的控制。因為在建立過程中不可防止得會使用到一些污染材料，那這個時候就一定要增加通風，增加新風量，加快室內空氣的新陳代謝。并且使用低排放量的材料，包括膠水、油漆、地毯、木頭和纖維制品等。另外，建筑