山地大盤別墅小區(qū)設(shè)計方案及產(chǎn)品定義

云南公司2020年4月16日騰沖北海濕地生態(tài)旅游區(qū)項目設(shè)計方案及產(chǎn)品定義目錄用地條件分析conditionsanalysis1整體規(guī)劃設(shè)計Planningdesign2造型設(shè)計architecturalmodellingdesign4產(chǎn)品設(shè)計productdesign3配套功能意向展示supportingfunctiondisplay5用地條件分析conditionsanalysis1騰沖市位于中國西南邊境，與緬甸接壤，并且臨近印度、孟加拉國等國家，距離保山市區(qū)70公里，距離大理250公里，距離昆明市區(qū)600公里，約六小時車程，主要通過杭瑞高速聯(lián)系01.用地區(qū)位01.projectarea基地位于騰沖市東北部北海鄉(xiāng)境內(nèi)項目對外交通稍有不便，通過保騰高速和杭瑞高速與保山市及德宏傣族景頗自治州相聯(lián)系。與其他地區(qū)交通聯(lián)系不便，但可考慮與周邊其他機場聯(lián)運項目地塊距離騰沖駝峰機場20公里，約20分鐘車程；距離保山機場60公里，約90分鐘車程；距離芒市機場80公里，約100分鐘車程02.區(qū)位交通02.projecttraffic項目周邊旅游資源豐富，基地緊鄰尖山風(fēng)景名勝區(qū)和北海濕地保護區(qū)，西南方向3公里處有一國際高爾夫旅游度假區(qū)，東南方向5公里處為瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)。周邊景觀及旅游度假資源豐富?；刂饕ㄟ^省道S328與騰沖市相聯(lián)系尖山北海濕地高爾夫旅游度假區(qū)瑪御谷03.基地周邊03.Projectsurrounding上位控規(guī)：用地性質(zhì)：多為居住用地和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地用地限高：主干道西側(cè)地塊為16米以下（含16、11、10米三檔）；東側(cè)為50米以下（含50、36、25、20、18、16米六檔）；容積率限制：居住地塊為1.05、1.5；商業(yè)地塊為1.2、1.5空間結(jié)構(gòu)：規(guī)劃形成“一心、一軸、三組團”的空間結(jié)構(gòu)04.上位控規(guī)&空間結(jié)構(gòu)04.developmentofvisions12344基地緊鄰尖山風(fēng)景名勝區(qū)和北海濕地保護區(qū),基地內(nèi)各區(qū)域坡度相差較大，局部較大的區(qū)域坡度達到35°，有一條溝谷穿過基地，基地主要通過省道S328與騰沖市相聯(lián)系695M300M05.基地現(xiàn)狀05.basestatus基地緊鄰尖山風(fēng)景名勝區(qū)和北海濕地保護區(qū),基地內(nèi)各區(qū)域坡度相差較大，局部較大的區(qū)域坡度達到35°，有一條溝谷穿過基地，基地主要通過省道S328與騰沖市相聯(lián)系5677695M695M300M05.基地現(xiàn)狀05.basestatus整體規(guī)劃設(shè)計Planningdesign2項目地塊位于騰沖市東北部北海鄉(xiāng)境內(nèi)，周邊景觀及旅游度假資源豐富該案由：TCVH2019-015(51438平方米，合77.16畝)、TCBH2019-016(37583平方米，合56.37畝)、TCBH2019-017(38683平方米，合59.02畝）及TCBH2019-018(66751平方米，合100.13畝)四個地塊組成用地規(guī)劃條件凈用地面積194455.33㎡平方米（156.67畝）容積率：大于1.0小于1.05地上建筑面積：≤229775平方米建筑密度：小于35%建筑控制高度：南側(cè)區(qū)域限高16m

北側(cè)區(qū)域限高10m綠地率：大于30%建筑退界：16米主干道退道路紅線5米，16米以下次干道退道路紅線3米，臨沖溝綠化帶地塊退用地邊界3米規(guī)劃條件中的不利限制條件：1、項目限高僅為10-16米，高度有所限制。2、車位配比要求較高，地庫開挖土方量偏大。3、基地西側(cè)方向有已建公墓。有利條件1、景觀資源豐富，通過設(shè)計打造景觀最大化，高品質(zhì)、高價值；01.用地限制條件01.analysisoflanduseconditions05.用地限制條件-坡地基于建筑為六層的條件下，為了使得容積率提升——坡度較大區(qū)域以洋房類產(chǎn)品為主——坡度較為平整地區(qū)以疊加聯(lián)排類產(chǎn)品為主——結(jié)合限高要求使用合院連拼類產(chǎn)品基地內(nèi)各區(qū)域坡度差距較大，大部分區(qū)域坡度為20%以上，局部區(qū)域坡度較陡，坡度達到40%02.用地限制條件–坡度限制02.analysisoflanduseconditions-slopelimiit基于地塊內(nèi)個剖面的坡度分析，結(jié)合限高要求建議該地塊中的不同坡度區(qū)域分別使用三層，五層及六層產(chǎn)品03.用地限制條件–坡度限制03.analysisoflanduseconditions-slopelimiit04.與政府爭取到的有利條件04.advantagecondition限高10m現(xiàn)有建筑高度計算方式為：當(dāng)建筑距離坡度的距離D滿足大于或等于2米距離時，建筑高度由首層室內(nèi)高度至屋檐高度?，F(xiàn)有計算方式，使得建筑造型更為自由。限高16m限高16m原有建筑高度計算方式為：由首層室內(nèi)高度至屋脊高度。使得在現(xiàn)有限高條件下，建筑造型較為局促20190130原始版限制條件：戶型面積段、容積率、建筑密度05.往期規(guī)劃方案優(yōu)缺比較05.thecomparisonofsiteplanning缺點：總圖形態(tài)偏強排、產(chǎn)品組合單一、單元拼接過長20190320報規(guī)版限制條件：戶型面積段、容積率、建筑密度優(yōu)點：有效規(guī)避周邊不利因素優(yōu)化內(nèi)容：1.增加洋房、townhouse產(chǎn)品3.增強總圖組團感2.優(yōu)化步行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)缺點：總圖形態(tài)偏強排、單元拼接過長合院住宅貨值：109186.9萬元雙拼住宅貨值：9739.1萬元多層Townhouse住宅貨值：58609.1萬元疊拼住宅貨值：55622.8萬元洋房住宅貨值：63183.9萬元合計：296341.8萬元06.貨值比較06.valuecomparison

優(yōu)化內(nèi)容：1.取消洋房、townhouse產(chǎn)品3.合院產(chǎn)品最大化設(shè)計2.增大產(chǎn)品面積段20190320報規(guī)版20190410優(yōu)化版合院住宅貨值：32207.6萬元雙拼住宅貨值：28710.0萬元疊拼住宅貨值：50158.1萬元商業(yè)貨值：4055萬元合計：405294.7萬元貨值提升：109176.8萬07.規(guī)劃推導(dǎo)07.planingreduction

規(guī)劃總用地面積：194455.33㎡規(guī)劃容積率：1.049最大建筑密度：35%最大占地面積：68059.37㎡規(guī)劃建筑面積：203983.64㎡示范區(qū)用地面積：17789.93㎡示范區(qū)建筑面積：12054㎡示范區(qū)占地面積：5348㎡剩余建筑面積：191929.64㎡剩余占地面積：62711.37㎡住宅部分平均層數(shù)=剩余建筑面積剩余占地面積=3.06層結(jié)論：2F合院住宅產(chǎn)品暨平均層數(shù)為1.5層，需要較多多層產(chǎn)品平衡總量，

無法實現(xiàn)純別墅樓盤3F合院住宅產(chǎn)品暨平均層數(shù)為2.5層，配合少量疊拼產(chǎn)品可滿足總量需求，實現(xiàn)純別墅樓盤07.planingreduction07.規(guī)劃推導(dǎo)項目西側(cè)220m存在公墓，規(guī)劃需進行規(guī)避公墓位置基地位置基地位置公墓位置220m07.planingreduction07.規(guī)劃推導(dǎo)1.沿公墓一側(cè)僅布置一個車行出入口，且朝向偏離公墓規(guī)避不利條件思路公墓位置道路開口方向07.planingreduction07.規(guī)劃推導(dǎo)3.沿公墓一側(cè)布置疊拼產(chǎn)品，且山墻面面向公墓疊拼別墅面向公墓一側(cè)，設(shè)置6m高圍墻，阻隔不利視線圍墻高度推算：公墓最高點位置450m35mXm1.8m圍墻最高點人視點45m35-X450=X-1.845解得：X≈6公墓位置規(guī)避不利條件思路公墓位置疊拼住宅07三.三pl三an三in三g三re三du三ct三io三n07三.規(guī)劃三推導(dǎo)3.示范三區(qū)位三于南三高北三低地三勢處三，通過三地形三規(guī)避三公墓公墓位置規(guī)避三不利三條件三思路公墓位置樣板區(qū)選址07三.三pl三an三in三g三re三du三ct三io三n07三.規(guī)劃三推導(dǎo)組團三內(nèi)道三路間三距控三制在4m組團三排布三思路景觀三道路三控制三在12三m左右組團三南北三間距三控制三在10三m以上07三.三pl三an三in三g三re三du三ct三io三n07三.規(guī)劃三推導(dǎo)視線三分析2.三5層高三度下三，組三團內(nèi)三與景三觀道三路上三的行三人都三可獲三得較三佳視三覺體三驗4m組團三內(nèi)道三路12三m景觀三道路07三.三pl三an三in三g三re三du三ct三io三n07三.規(guī)劃三推導(dǎo)公共三節(jié)點三尺度三推敲07三.三pl三an三in三g三re三du三ct三io三n07三.規(guī)劃三推導(dǎo)景觀三道路三尺度三推敲07三.三pl三an三in三g三re三du三ct三io三n07三.規(guī)劃三推導(dǎo)組團三內(nèi)道三路空三間尺三度推三敲07三.三pl三an三in三g三re三du三ct三io三n07三.規(guī)劃三推導(dǎo)東西三向拼三接，三中部三采用三側(cè)向三露臺三，端三頭采三用南三向露三臺南北三拼接三，建三議最三南端三采用三南向三露臺三，其三余采三用側(cè)三向露三臺南北三向拼三接，三南端三建議三采用三南向三露臺三，其三余采三用側(cè)三向露三臺東西三向拼三接中三部采三用南三向露三臺，三端頭三處采三用側(cè)三向露三臺組團三排布三思路12三5產(chǎn)品三建議三布置三于組三團最三南側(cè)三與主三要公三共空三間側(cè)三，避三免噪三音干三擾14三0產(chǎn)品三建議三布置三于街三角處三，提三升空三間豐三富度三，釋三放天三空視三野17三0產(chǎn)品三建議三布置三于擁三有一三定景三觀資三源，三但有三一定三噪音三干擾三處25三0產(chǎn)品三建議三布置三于組三團內(nèi)三部，具有三更佳三的私三密性三與庭三院溢三價08三.本輪三規(guī)劃三方案08三.三pl三an三in三g三sc三he三me產(chǎn)品三單價三：合院三住宅三：2.三2萬/㎡雙拼三住宅三：2.三5萬/㎡疊拼三住宅三：1.三2萬/㎡商業(yè)三：1.三0萬/㎡產(chǎn)品三貨值三：合院三住宅三：32三20三71三.6萬雙拼三住宅三：28三71三0.三0萬疊拼三住宅三：50三15三8.三1萬商業(yè)三：40三55萬總貨三值：40三52三94三.7萬用地三面積三：19三44三55三.3三3㎡總建三筑面三積：20三39三84三.6三4㎡容積三率：1.三04三9建筑三密度三：34三.9三8%停車三位：12三49輛N09三.產(chǎn)品三分布09三.三pr三od三uc三t三di三st三ri三bu三ti三on10三.交通三系統(tǒng)10三.三pr三od三uc三t三di三st三ri三bu三ti三on車行三道路三系統(tǒng)三沿小三區(qū)靠三外處三沿地三形形三成環(huán)三路“一環(huán)三二軸”多節(jié)三點規(guī)三劃格三局景觀三宅前三路形三成一三橫一三縱兩三條脈三絡(luò)次級三宅前三路發(fā)三散形三成步三行網(wǎng)三絡(luò)，三交接三處形三成多三個公三共空三間節(jié)三點在盡三可能三實現(xiàn)三人車三分流三的同三時保三證了三公共三空間三的通三達性11三.綠化三分析11三.三pr三od三uc三t三di三st三ri三bu三ti三on總用三地面三積：三19三44三55三.3三3三㎡用地三綠化三面積三：5三862三8.三28㎡綠地三率：三30.1三5%多維三立體三山地三步行三系統(tǒng)山地三步行三系統(tǒng)三示意項目三依據(jù)三地勢三，設(shè)三計出三多維三公共三空間不同三的尺三度下三置入三不同三的生三活方三式依附三于通三達的三道路三網(wǎng)絡(luò)形成三了層三次豐三富，三功能三復(fù)合三的山三地步三行系三統(tǒng)04三.本輪三規(guī)劃三方案04三.三pl三an三in三g三sc三he三me鳥瞰三圖04三.本輪三規(guī)劃三方案04三.三pl三an三in三g三sc三he三me半鳥三瞰圖04三.三pl三an三in三g三sc三he三me主入三口透三視圖11三.場地三剖面11三.三ge三ne三ra三l三la三yo三ut三a三na三ly三si三s1-三1剖面三圖2-三2剖面三圖3-三3剖面三圖4-三4剖面三圖5-三5剖面三圖6-三6剖面三圖產(chǎn)品設(shè)計productdesign3售樓三處以三南布三置10米限三高區(qū)以三內(nèi)布三置合院產(chǎn)品戶型面積三段90三-1三20㎡，三占住三宅總?cè)娣e三比例10三%；戶型面積三段12三0-三14三0㎡，三占住三宅總?cè)娣e三比例15三%；戶型面積三段16三0-三18三0㎡，三占住三宅總?cè)娣e三比例10三%；戶型面積三段20三0-三25三0㎡，三占住三宅總?cè)娣e三比列10三%；售樓三處以三西10米限三高區(qū)建三議設(shè)三置類獨三棟產(chǎn)品三，面積三段30三0-三35三0㎡，三占住三宅總?cè)娣e三比例10三%16米限三高區(qū)以三內(nèi)布三置疊拼產(chǎn)品戶型面積三段12三0-三15三0㎡，三占住三宅總?cè)娣e三比例45%；01三.產(chǎn)品設(shè)計-營銷三定位三和訴三求01三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三ma三rk三et三in三g三o三ri三en三ta三ti三on三a三nd三a三pp三ea三l02三.產(chǎn)品設(shè)計-項目定位02三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三pr三oj三ec三t三or三ie三nt三at三io三n03三.產(chǎn)品三設(shè)計-客戶三需求三分析度假投資03三.產(chǎn)品設(shè)計-客戶三需求三分析03三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三cl三ie三nt三r三eq三ui三re三me三nt三a三na三ly三si三s渴望逃離城市的快節(jié)奏生活04三.產(chǎn)品設(shè)計-客戶三需求三分析04三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三cl三ie三nt三r三eq三ui三re三me三nt三a三na三ly三si三s與自然融合的融合特殊體驗05三.產(chǎn)品設(shè)計-客戶三需求三分析05三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三cl三ie三nt三r三eq三ui三re三me三nt三a三na三ly三si三s1：騰三沖周三邊或三外省三休閑三度假三及投三資客三群主要三客群次要三客群機會三客群60三%30%10%主要客群1：騰沖周三邊城三市居三民，三周末三或每三月休三閑度三假的三改善三型客三群1：養(yǎng)三老度三假客三群60三%30%10%次要客群機會客群住宅三客群三定位精準(zhǔn)三的客三群定三位有三利于三項目三的合三理去三化06三.產(chǎn)品設(shè)計-客戶三需求三分析06三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三cl三ie三nt三r三eq三ui三re三me三nt三a三na三ly三si三s主要客群次要客群機會客群項目三配套三需求+周邊三環(huán)境三條件三優(yōu)美+規(guī)模三超大三的休三閑購三物街+社區(qū)三品質(zhì)三及建三筑設(shè)三計前三衛(wèi)時三尚居住三需求+尺寸三舒適三的居三住空三間+景觀三條件三好+房間三數(shù)量三多+獨立三的私三家花三園，三戶外三活動三場地三空間對應(yīng)三產(chǎn)品+合院三別墅三：90三-1三20㎡+雙拼別三墅：15三0-三18三0㎡投資及休閑度假客群60三%07三.產(chǎn)品設(shè)計-客戶三需求三分析07三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三cl三ie三nt三r三eq三ui三re三me三nt三a三na三ly三si三s主要客群次要客群機會客群項目三配套三需求+要求三高品三質(zhì)居三住區(qū)三，社三區(qū)環(huán)三境優(yōu)三美+與大三自然三親近三，周三邊旅三游景三點多居住三需求+私密三的社三交聚三會活三動空三間+豪華三主臥三套+競景三橫廳對應(yīng)三產(chǎn)品+疊拼三別墅三：80三-1三00㎡騰沖周邊及改善型客群30%08三.產(chǎn)品設(shè)計-客戶三需求三分析08三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三cl三ie三nt三r三eq三ui三re三me三nt三a三na三ly三si三s項目三配套三需求+周邊三突出三的環(huán)三境優(yōu)三勢+符合三各年三齡段三的休三閑娛三樂，三配套三設(shè)施三齊全+安全三的社三區(qū)居三住環(huán)三境客群三特點+小孩三玩耍三的室三外庭三院空三間+房間三數(shù)量三多+景觀三條件好對應(yīng)三產(chǎn)品+洋房三：60三-9三0㎡機會客群及養(yǎng)老人群主要客群次要客群機會客群10三%09三.產(chǎn)品設(shè)計-客戶三需求三分析09三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三cl三ie三nt三r三eq三ui三re三me三nt三a三na三ly三si三s10三.產(chǎn)品設(shè)計-戶型三對比10三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三su三rrou三ndi三ng三f三lo三or三p三ho三to三s對標(biāo)三啟迪三冰雪三小鎮(zhèn)合院戶型三土地三產(chǎn)出三比11三8㎡三三房三兩廳三兩衛(wèi)三合三院住三宅1、建三筑面三積11三8.三2㎡，三占地三大9.三6m三X1三2.三8m三=1三22三.9㎡，三按照三合院2.三2萬元/㎡，三每平三米土三地產(chǎn)三生的三貨值三是：2.三12萬元/㎡2、贈三送庭三院42三.2㎡贈三送露三臺12三.3㎡，合計三贈送三：54三.5㎡寶能12三5合院戶型三土地三產(chǎn)出三比12三5㎡三三房三兩廳三三衛(wèi)三合三院住三宅1、建三筑面三積12三4.三62㎡，三占地三大7.三1m三X8三.3三m=三58三.9㎡，三按照三合院2.三2萬元/㎡，三每平三米土三地產(chǎn)三生的三貨值三是：4.三65萬元/㎡2、贈三送庭三院13三.0㎡，三庭院三可拓三展8.三3㎡，三贈送三露臺18三.8㎡，三贈送三陽臺4.三2㎡，三贈送三飄窗6.三6㎡，合計三贈送50三.9㎡一層三平面三圖二層三平面三圖一層三平面三圖二層三平面三圖三層三平面三圖一層三平面三圖二層三平面三圖一層三平面三圖二層三平面三圖三層三平面三圖10三.產(chǎn)品設(shè)計-戶型三對比10三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三su三rrou三ndi三ng三f三lo三or三p三ho三to三s對標(biāo)三瑪御三谷溫三泉小三鎮(zhèn)合院戶型三土地三產(chǎn)出三比14三2㎡三三房三兩廳三三衛(wèi)三合三院住三宅1、建三筑面三積14三2.三8㎡，三占地三大8.三2m三X2三2.三6m三=1三85三.3㎡，三按照三合院2.三2萬元/㎡，三每平三米土三地產(chǎn)三生的三貨值三是：1.三70萬元/㎡2、贈三送庭三院78三.5㎡贈三送露三臺31三.2㎡，合計三贈送三：10三9.三7㎡寶能14三0A合院戶型三土地三產(chǎn)出三比14三0A㎡三四房三兩廳三五衛(wèi)三合三院住三宅1、建三筑面三積13三9.三0㎡，三占地三大9.三7m三X8三.4三m=三81三.5㎡，三按照三合院2.三2萬元/㎡，三每平三米土三地產(chǎn)三生的三貨值三是：3.三75萬元/㎡2、贈三送庭三院19三.8㎡，三庭院三可拓三展12三.7㎡，三贈送三露臺30三.6㎡，三贈送三陽臺7.三3㎡，三贈送三飄窗5.三8㎡，合計三贈送76三.2㎡10三.產(chǎn)品設(shè)計-戶型三對比10三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三su三rrou三ndi三ng三f三lo三or三p三ho三to三s對標(biāo)三瑪御三谷溫三泉小三鎮(zhèn)合院戶型三土地三產(chǎn)出三比14三2㎡三三房三兩廳三三衛(wèi)三合三院住三宅1、建三筑面三積14三2.三8㎡，三占地三大8.三2m三X2三2.三6m三=1三85三.3㎡，三按照三合院2.三2萬元/㎡，三每平三米土三地產(chǎn)三生的三貨值三是：1.三70萬元/㎡2、贈三送庭三院78三.5㎡贈三送露三臺31三.2㎡，合計三贈送三：10三9.三7㎡寶能14三0B合院戶型三土地三產(chǎn)出三比14三0B㎡三四房三兩廳三五衛(wèi)三合三院住三宅1、建三筑面三積15三3.三7㎡，三占地三大9.三7m三X8三.9三m=三86三.3㎡，三按照三合院2.三2萬元/㎡，三每平三米土三地產(chǎn)三生的三貨值三是：3.三92萬元/㎡2、贈三送庭三院24三.5㎡，三庭院三可拓三展13三.4㎡，三贈送三露臺33三.6㎡，三贈送三陽臺8.三0㎡，合計三贈送79三.5㎡一層三平面三圖二層三平面三圖一層三平面三圖二層三平面三圖三層三平面三圖10三.產(chǎn)品設(shè)計-戶型三對比10三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三su三rrou三ndi三ng三f三lo三or三p三ho三to三s對標(biāo)三景業(yè)三高黎三貢合院戶型三土地三產(chǎn)出三比17三6㎡三三房三兩廳三三衛(wèi)三合三院住三宅1、建三筑面三積17三6㎡，三占地三大13三mX三17三m=三22三1㎡，三按照三合院2.三2萬元/㎡，三每平三米土三地產(chǎn)三生的三貨值三是：1.三75萬元/㎡2、贈三送庭三院78三.5㎡，合計三贈送三：78三.5㎡寶能17三0合院戶型三土地三產(chǎn)出三比17三0㎡三四房三兩廳三五衛(wèi)三合三院住三宅1、建三筑面三積16三9.三75㎡，三占地三大8.三5m三X1三0.三9m三=9三2.三7㎡，三按照三合院2.三2萬元/㎡，三每平三米土三地產(chǎn)三生的三貨值三是：3.三99萬元/㎡2、贈三送庭三院23三.7㎡，三庭院三可拓三展22三.0㎡，三贈送三露臺26三.4㎡，三贈送三陽臺7.三2㎡，三贈送三飄窗7.三0㎡，合計三贈送86三.3㎡一層三平面三圖二層三平面三圖一層三平面三圖二層三平面三圖三層三平面三圖11三.產(chǎn)品設(shè)計-1三25合院三住宅11三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—12三5戶型三亮點三：玄關(guān)三入庭三，泡池入三戶戶型全明三格局，度三假體三驗強三烈臥室全套三房設(shè)三計，三公私三區(qū)分三合理臥室景觀三面飄三窗、三陽臺三贈送，盡三享絕三佳景三觀一層三公區(qū)三，二三層次三臥，三頂層三主臥三，分區(qū)三明確頂層三大露三臺贈三送，擁三有大三視野三景觀三面一層平三面圖總建筑三面積三：12三4.三62㎡本層建三筑面三積：46三.7三2㎡贈送1/三2陽臺三面積贈送庭院面積贈送陽臺1/三2面積三：2.三34㎡贈送庭院面積三：13㎡泡池三入戶三，彰三顯品三質(zhì)庭院三可拓三展面三積：8.三3㎡11三.產(chǎn)品設(shè)計-1三25合院三住宅11三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—12三5三層三平面三圖贈送1/三2陽臺三面積贈送三飄窗三面積贈送三露臺三面積本層三建筑面積三：30三.8三2㎡二層三平面三圖本層三建筑面積三：47三.0三8㎡贈送露臺三面積三：18三.7三9㎡贈送飄窗面積三：3.三29㎡贈送陽臺三面積三：1.三89㎡贈送飄窗面積三：3.三29㎡11三.產(chǎn)品設(shè)計-1三40合院三住宅11三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—14三0戶型三亮點三：玄關(guān)入三庭，泡池三入戶戶型面寬三提升，橫廳三布局多重三院落，提三升戶三型質(zhì)三量開放三樓梯三，戶型三全明，度假三體驗三提升臥室全套三房設(shè)三計，三公私三區(qū)分三合理臥室三景觀三面飄窗三、陽三臺贈三送，盡三享絕三佳景三觀一層三公區(qū)三客房三，二三三層三私臥三設(shè)計三，分區(qū)三明確雙主三臥設(shè)三計，主三臥附三帶獨三立書三房，主衛(wèi)三設(shè)置三四件三套頂層雙露三臺贈三送，擁三有大三視野三景觀三面一層平三面圖B戶型建筑三面積三：15三3.三72㎡本層建三筑面三積：60三.6三4㎡贈送1/三2陽臺三面積贈送庭院面積庭院三可拓三展面三積：13三.4㎡贈送A戶型三陽臺2/三1面積三：3.三9㎡贈送A戶型三庭院三：19三.8三0㎡贈送B戶型三庭院三：8.三61㎡贈送B戶型三陽臺2/三1面積三：4.三87㎡贈送B戶型三庭院三面積三：15三.8三4㎡A戶型B戶型A戶型建筑三面積三：13三8.三96㎡本層建三筑面三積：56三.3三2㎡庭院三可拓三展面三積：12三.7㎡11三.產(chǎn)品設(shè)計-1三40合院三住宅11三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—14三0贈送1/三2陽臺三面積贈送三飄窗三面積贈送三露臺三面積三層平三面圖A戶型三本層建三筑面三積：30三.1三3㎡B戶型三本層三建筑三面積三：35三.4三1㎡二層平三面圖A戶型三本層建三筑面三積：52三.5三1㎡B戶型三本層三建筑三面積三：57三.6三7㎡贈送B戶型三露臺三面積三：9.三88㎡贈送A戶型三陽臺2/三1面積三：3.三44㎡贈送B戶型三陽臺2/三1面積三：3.三12㎡贈送A戶型三飄窗三面積三：2.三88㎡贈送A戶型三露臺三面積三：30三.6三0㎡贈送B戶型三露臺三面積三：23三.6三9㎡贈送A戶型三飄窗三面積三：2.三88㎡11三.產(chǎn)品設(shè)計-1三70合院三住宅11三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—17三0戶型三亮點三：玄關(guān)入三庭，泡池三入戶戶型三面寬三提升三，橫廳三布局戶型全明三格局，度三假體三驗強三烈臥室全套三房設(shè)三計，公三私區(qū)三分合三理臥室三景觀三面飄窗三、陽三臺贈三送，盡三享絕三佳景三觀一層三公區(qū)三客房三，二三三層三私臥三設(shè)計三，分區(qū)三明確雙主三臥設(shè)三計，主三臥附三帶獨立三書房頂層三大露三臺贈三送，擁三有大三視野三景觀三面一層平三面圖總建筑三面積三：16三9.三75㎡本層建三筑面三積：63三.9三0㎡贈送1/三2陽臺三面積贈送庭院面積庭院三可拓三展面三積：22三.0㎡贈送庭院三面積三：20三.1三4㎡贈送陽臺1/三2面積三：3.三60㎡贈送庭院三面積三：3.三60㎡泡池三入戶三，彰三顯品三質(zhì)11三.產(chǎn)品設(shè)計-1三70合院三住宅11三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—17三0贈送1/三2陽臺三面積贈送三露臺三面積三層平三面圖本層建三筑面三積：41三.9三4㎡二層平三面圖本層建三筑面三積：63三.9三0㎡贈送陽臺1/三2面積三：3.三60㎡贈送露臺三面積三：7.三20㎡贈送露臺三面積三：19三.2三0㎡11三.產(chǎn)品設(shè)計-2三50合院三住宅11三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—25三0戶型三亮點三：玄關(guān)入三庭，泡池三入戶戶型三面寬三提升三，橫廳三布局私家三電梯，便三捷舒三適戶型全明三格局，度三假體三驗強三烈臥室全套三房設(shè)三計，公三私區(qū)三分合三理臥室三景觀三面飄窗三、陽三臺贈三送，盡三享絕三佳景三觀一層三公區(qū)三客房三，二三三層三私臥三設(shè)計三，分區(qū)三明確雙主三臥設(shè)三計，主三臥附三帶獨立三書房頂層三家庭三廳，私三家獨三享度三假樂三趣頂層三大露三臺贈三送，擁三有大三視野三景觀三面一層平三面圖總建筑三面積三：24三9.三64㎡本層建三筑面三積：91三.1三4㎡贈送1/三2陽臺三面積贈送庭院面積庭院三可拓三展面三積：25三.0㎡贈送庭院三面積三：24三.0三5㎡贈送陽臺1/三2面積三：5.三61㎡贈送庭院三面積三：5.三94㎡泡池三入戶三，彰三顯品三質(zhì)贈送飄窗面積三：3.三08㎡贈送三飄窗三面積贈送1/三2陽臺三面積贈送三飄窗三面積贈送三露臺三面積三層平三面圖本層建三筑面三積：67三.3三6㎡二層平三面圖本層建三筑面三積：91三.1三4㎡贈送陽臺1/三2面積三：5.三61㎡贈送飄窗三面積三：3.三08㎡贈送露臺三面積三：18三.4三8㎡11三.產(chǎn)品設(shè)計-2三50合院三住宅11三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—25三011三.產(chǎn)品設(shè)計-3三82雙拼三住宅11三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—38三2戶型三亮點三：玄關(guān)入三庭，景觀三入戶私家三車庫，便三捷高三效超大面寬三，橫廳三布局超大三庭院，絕三佳體三驗景觀三電梯，便三捷舒三適開放三樓梯三，戶型三全明，度三假體三驗提三升臥室全套三房設(shè)三計，公三私區(qū)三分合三理多廳三設(shè)計三，私三家獨三享度三假樂三趣臥室三景觀三面飄窗三、陽三臺贈三送，盡三享絕三佳景三觀一層三公區(qū)三客房三，負(fù)三一與三二層三私臥三設(shè)計三，分區(qū)三明確雙主三臥設(shè)三計，主三臥附三帶獨三立書三房，主衛(wèi)三設(shè)置三四件三套頂層三超大三露臺三贈送，擁三有大三視野三景觀三面-3三.6三0標(biāo)高層平三面圖總建筑三面積三：38三2.三80㎡本層建三筑面三積：14三9.三36㎡贈送1/三2陽臺三面積贈送庭院面積庭院三可拓三展面三積：45三.0㎡贈送三飄窗三面積贈送庭院三面積三：82三.3三1㎡贈送?陽臺三面積三：10㎡贈送?陽臺三面積三：10三.8三7㎡贈送庭院三面積三：4.三56㎡11三.產(chǎn)品設(shè)計-38三2雙拼三住宅11三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—38三2贈送1/三2陽臺三面積贈送三庭院三面積贈送三露臺三面積二層平三面圖本層建三筑面三積：89三.3三5㎡一層平三面圖本層建三筑面三積：14三4.三09㎡贈送露臺三面積三：23三.9三4㎡贈送?陽臺三面積三：10三.8三8㎡贈送庭院面積三：6.三57㎡贈送庭院三面積三：4.三65㎡贈送露臺三面積三：30三.6三0㎡贈送?陽臺三面積三：3.三20㎡贈送庭院面積三：48三.8三8㎡11三.產(chǎn)品設(shè)計-疊拼三住宅11三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三sta三ck三ed三h三ou三se五層平三面圖上疊D-三6戶型三總建三筑面三積：11三7.三09㎡贈送?陽臺三面積三：7.三21㎡贈送露臺三面積三：9.三64㎡7.三4M贈送1/三2陽臺三面積贈送露臺三面積戶型三亮點三：獨立三入戶三，打三造豪華三庭院獨立三入戶，絕三佳體三驗景觀三電梯，便三捷舒三適下疊三贈送南入三戶庭三院花三園中疊三贈送北入三戶庭三院花三園上疊三贈送大面三寬陽三臺和三舒適三露臺中西三廚打三造，空間三靈活三豐富三多變贈送1/三2陽臺三面積贈送庭院面積一層平三面圖總建筑三面積三：57三6.三48㎡下疊D戶型三總建三筑面三積：14三5.三00㎡下疊D-三1戶型三總建三筑面三積：14三4.三70㎡贈送中疊三庭院三每戶三面積三：29三.0㎡贈送下疊三庭院三每戶三面積三：30三.5㎡贈送?陽臺三面積三：7.三66㎡戶型三兩面三寬開三間景觀三視野三開闊7.三4M7.三4M贈送?陽臺三面積三：7.三66㎡二層三平面三圖贈送?陽臺三面積三：3.三99㎡贈送?陽臺三面積三：3.三99㎡11三.產(chǎn)品設(shè)計-疊拼三住宅11三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三sta三ck三ed三h三ou三se贈送1/三2陽臺三面積三層平三面圖中疊D-三2戶型三總建三筑面三積：14三2.三35㎡中疊D-三3戶型三總建三筑面三積：14三3.三15㎡贈送?陽臺三面積三：3.三99㎡贈送?陽臺面積：6.三82㎡6.三8M7.三4M四層平三面圖贈送?陽臺三面積三：7.三66㎡贈送?陽臺三面積三：3.三99㎡11三.產(chǎn)品設(shè)計-疊拼三住宅11三.三pr三od三uc三t三de三si三gn三—三sta三ck三ed三h三ou三se造型設(shè)計architecturalmodellingdesign401三.騰沖三印象三草圖01三.Im三pr三es三si三on三o三f三te三ngch三on三g02三.F三a?三ad三e三st三yl三e02三.造型三設(shè)計三主旨03三.造型三設(shè)計-意向三風(fēng)格現(xiàn)代三簡約典雅三大氣古樸三精致03三.I三nt三en三ti三on三alst三yl三e04三.造型三設(shè)計-元素三提取古人三類就三在這片土三地上三從事三陶器生產(chǎn),騰越三土陶三造型三古樸三，實三用性三強、經(jīng)久三耐用.騰編三”工三藝歷三史悠三久，三騰沖三出產(chǎn)三的竹三編制三品質(zhì)三地堅三韌、三色澤三古樸三、手三感平三滑、三性價三比極三佳，是騰三沖“三三寶三”之三一手工三油紙三傘的三制作三過程三十分三講究三，所三有的三工序三全是三手工三完成三，而三且選三料也三很講三究，三用的三都是三天然三的原三料進三行調(diào)三配的三。騰沖建三筑保三留了中三國明三清漢三族文三化的三特色三，被三譽為三中國三古代三建筑三的活化三石04三.E三le三me三nt三e三xt三ra三ct三io三n05三.L三oc三al三s三ty三le三a三nd三f三ea三tu三re三s地域特色