北京商業(yè)租房合同范本

北京商業(yè)租房合同范本合同范本土地使用權(quán)出讓方：_____（以下簡稱“出讓方”）承租方：_____（以下簡稱“承租方”）一、租賃物及位置：本合同所指租賃物為北京市_____（以下簡稱“物業(yè)”），具體地址為_____，租賃面積為______平方米。二、租賃期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式：1、租賃期內(nèi)的租金總額為人民幣______元，租金為人民幣______元/月，以______為周期，每期應(yīng)支付租金為人民幣______元。2、對于每一期租金，承租方應(yīng)于該期開始日前3天將租金支付至出讓方指定的賬戶上。3、如承租方未于該期開始日支付租金，則出讓方有權(quán)要求承租方支付逾期滯納金，滯納金為每逾期1天，應(yīng)支付該期租金總額5%的違約金。4、如承租方未能按照約定支付租金且逾期7日以上，則出讓方有權(quán)解除本合同且無需事先通知承租方。四、使用規(guī)定：1、承租方有權(quán)按照約定使用全部租賃物，但不得將租賃物分期、分批或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給任何第三方；2、承租方必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)定，使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的安全保障和消防責(zé)任；3、承租方應(yīng)保持租賃物的整潔，保持租賃物內(nèi)、外的環(huán)境衛(wèi)生，不得將租賃物用于違法、不當(dāng)?shù)幕顒樱?、如承租方違反以上規(guī)定，出讓方有權(quán)要求承租方停止違法行為并賠償所有因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。五、履行方式：1、承租方必須根據(jù)合同約定履行支付租金、保持租賃物的整潔、妥善使用租賃物等所有涉及合同內(nèi)容的義務(wù)。2、如出現(xiàn)任何一方未能履行合同的情形，則每日應(yīng)支付人民幣______元的違約金。六、違約責(zé)任：在下列情形下，任何一方違約，應(yīng)給予對方一定的經(jīng)濟(jì)賠償：1、承租方未能履行付款、履行租賃物的保管義務(wù)，則應(yīng)支付本所租用物的50%作為違約金。2、承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓所租用物或?qū)⑺庥梦镉糜诜欠ㄓ猛?，?yīng)賠償出讓方一定的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。3、如出售方未能按照約定，提供指導(dǎo)、培訓(xùn)、修理等相關(guān)配套服務(wù)，則應(yīng)向承租方賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失。4、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力因素而造成租賃物不能正常使用，則雙方應(yīng)協(xié)商處理。七、法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)受中華人民共和國相關(guān)法律的規(guī)定。如有任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，則由北京市______區(qū)人民法院管轄。八、其他：1、本合同是雙方之間的協(xié)議，任何未約定的事項，雙方可協(xié)商解決；2、本合同每一個條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同的有效性和法律效力；