租房合同怎樣才算生效

租房合同怎樣才算生效租房合同怎樣才算生效一、雙方的基本信息出租方（以下簡稱“甲方”）：出租方名稱/個人姓名：證件類型及編號：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：承租方名稱/個人姓名：證件類型及編號：聯(lián)系方式：二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)提供符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的住房及其設(shè)施及相關(guān)的配套服務(wù)；（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定交付房屋并保證房屋無任何隱蔽性瑕疵，確保承租方能夠安全、正常地使用住房及其設(shè)施；（3）甲方應(yīng)當(dāng)為承租方提供正式的租賃合同，并在合同中明確履行方式、期限、租金等相關(guān)內(nèi)容；（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定收取租金，并提供租金發(fā)票或收據(jù)；（5）甲方應(yīng)當(dāng)對房屋設(shè)施的保養(yǎng)、維修、更新等工作負(fù)責(zé)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用租賃房屋及其設(shè)施，并在租賃期內(nèi)履行租賃合同的相關(guān)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或租賃合同的約定定期繳納房租，并在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付房租；（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)、住房管理規(guī)定以及租賃合同中的約定；（4）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其設(shè)施，并按照約定使用、修繕設(shè)施；（5）乙方不得擅自改變租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.履行方式、期限、違約責(zé)任：（1）甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。若未能履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方應(yīng)當(dāng)商定租賃期限，超期居住的，應(yīng)當(dāng)另行支付逾期居住的相應(yīng)租金；（3）因自然災(zāi)害、不可抗力等原因，導(dǎo)致市場房租實際發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并按照約定調(diào)整租金；（4）一方提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定扣除押金或補償相應(yīng)的違約金；（5）履行約定過程中，如存在糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)按照具體情況協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有關(guān)政府管理部門或仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。三、需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)1.本租賃合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)；2.本合同是甲、乙雙方之間的協(xié)議，不得侵犯第三者的合法權(quán)益；3.雙方不得有歧視性條款，不得違反國家法律法規(guī)、公共道德、社會風(fēng)俗。四、明確各方的權(quán)力和義務(wù)1.本租賃合同的任何條款，適用于雙方的經(jīng)濟利益、公正、合理、協(xié)調(diào)一致的原則；2.雙方應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，并特別是對其身份的證明文件和有關(guān)權(quán)利的文件；3.本合同的一切解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有。五、明確法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自簽訂之日起生效，并對甲、乙雙方具有法律效力；2.本合同的法律效力和可執(zhí)行性應(yīng)當(dāng)?shù)玫骄S護，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守本