經(jīng)營場地租賃合同范本

經(jīng)營場地租賃合同范本經(jīng)營場地租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：（以下簡稱“甲方”）乙方：（承租方）地址：電話：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是該地址合法的房屋所有人/管理人；乙方有承租該地址的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同。第一條租賃物1.1甲方自愿將位于（地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，供其運營經(jīng)營所需。1.2租賃物的實際面積以甲方出借前所在物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書記載的面積為準(zhǔn)。第二條租金2.1租金（包括物業(yè)管理費）總額：（大寫）（小寫）（注：按月/季度/年支付，在此填寫實際支付方式）2.2租金支付方式約定：（注：約定一次性支付，按月支付，按季度支付或按年支付等方式）（支付方式詳細(xì)約定請?zhí)砑訔l款說明）2.3租金繳納時間：（詳細(xì)約定租金繳納時間）2.4租金支付違約金:（詳細(xì)約定逾期支付租金的違約金）第三條租賃期限3.1租賃期限：起止時間：（注：起止時間也可以用“起租之日起至本租賃合同終止之日止?！焙喪觯?.2續(xù)租方式：（詳細(xì)約定續(xù)租方式）（注：此處列出甲乙雙方約定的租賃期限和結(jié)束時間，請自行填寫）第四條租賃用途和管理4.1乙方承租租賃物運營經(jīng)營，不得變更租賃物的使用用途。4.2乙方在經(jīng)營租賃物過程中，應(yīng)按國家規(guī)定開具相關(guān)的發(fā)票，嚴(yán)格履行稅務(wù)管理規(guī)定。4.3租賃物的物業(yè)管理由甲方承擔(dān)，乙方需按期繳納物業(yè)管理費。第五條維修、保養(yǎng)和管理5.1甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合租賃目的。5.2如需對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方；且在維修和保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)暫停經(jīng)營活動。5.3如乙方在租賃物上進(jìn)行裝修，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后始行動。乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)裝修費用，保證裝修合法合規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按租賃合同指定時間繳納租金，則按照以下條款承擔(dān)違約責(zé)任：乙方應(yīng)在通知期限到期前向甲方支付滯納金1%計算遲延天數(shù)的租金。超過2個月未支付租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物，并將押金作為違約金予以扣除。6.2若乙方違反合同規(guī)定，擅自進(jìn)行租賃物的改建、拆除或其他損壞行為，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整修，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)始行動，甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃物。6.3乙方未按本合同規(guī)定的使用范圍和方式，擅自變更租賃物的使用用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切相關(guān)責(zé)任和損失。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，甲方、乙方均需提前60天書面通知對方終止租賃合同。在此期間，乙方需正常履行租賃合同。7.2出現(xiàn)以下情形之一的，甲方可以隨時解除合同：乙方違反合同規(guī)定，致使甲方出現(xiàn)重大損失的；乙方出租租賃物給他人使用的。7.3在合同到期或解除后，乙方應(yīng)依據(jù)約定歸還租賃物，未及時歸還給、或未按約定條件歸還的，甲方有權(quán)在合法范圍內(nèi)追究乙方的違約責(zé)任。第八條附件8.1租賃合同附件包括：租賃期限、租金，物業(yè)管理費金額及支付方式等具體事項。第九條適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2各方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同效力10.1本合同自雙方簽字或蓋章生效，具有法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。（以下空白區(qū)域為各方簽字或蓋章區(qū)）甲方（出租方）：簽字/蓋章：________________________日期：_______年______