總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程

總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)

操作流程萬(wàn)科設(shè)計(jì)部第一頁(yè)，共十七頁(yè)。1、綜述：目的、依據(jù)

2、基本流程：

3、各階段成果要求：

4、成果審核：各階段成果的記錄、考核

5、驗(yàn)證與案例總結(jié)：記錄匯總、案例分析總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程

目錄一、總體框架二、難點(diǎn)與問(wèn)題第二頁(yè)，共十七頁(yè)。1、綜述目的：一、避免室外工程的交叉施工、確保室外工程合理的施工周期二、確保新開發(fā)項(xiàng)目市政管線與市政站點(diǎn)的合理布局三、確保道路及總圖裝置設(shè)置的合理性四、合理安排市政工程項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建計(jì)劃依據(jù)：一、國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、政策法規(guī)二、萬(wàn)科集團(tuán)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程五、有效地控制成本總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程第三頁(yè)，共十七頁(yè)。投資分析階段設(shè)計(jì)前期階段實(shí)施方案施工圖總圖設(shè)計(jì)先行2、基本流程－概念總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程第四頁(yè)，共十七頁(yè)。2、基本流程－工作流程示意圖總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程第五頁(yè)，共十七頁(yè)。場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)市政管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)道路豎向設(shè)計(jì)－標(biāo)高、坡向建、構(gòu)筑物地坪標(biāo)高場(chǎng)地地表水排除方式－土方平衡工程景觀設(shè)計(jì)的要求根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程，分階段提前安排總圖設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容水、電、氣市政外線接入方式區(qū)內(nèi)市政管線合理布局、走向市政站點(diǎn)、站房的設(shè)置景觀設(shè)計(jì)的要求物業(yè)管理與維護(hù)的要求2、基本流程－總圖設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程第六頁(yè)，共十七頁(yè)。投資分析階段設(shè)計(jì)前期階段實(shí)施方案施工圖宗地基礎(chǔ)條件－資料收集、分析場(chǎng)地以及市政條件對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)的決策有重大影響的內(nèi)容，其成果以及具體的解決措施應(yīng)在《可行性研究報(bào)告－規(guī)劃設(shè)計(jì)可行性分析》中體現(xiàn)容積率分析成本測(cè)算規(guī)劃設(shè)計(jì)草案技術(shù)可行性總圖意向性方案設(shè)計(jì)2、基本流程－總圖方案設(shè)計(jì)階段總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程第七頁(yè)，共十七頁(yè)。投資分析階段設(shè)計(jì)前期階段實(shí)施方案施工圖規(guī)劃概念設(shè)計(jì)研究概念設(shè)計(jì)方案規(guī)劃布局、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)初步產(chǎn)品配比、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)空間形態(tài)研究總圖初步設(shè)計(jì)場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)方案各專業(yè)市政站點(diǎn)的合理位置、規(guī)模各專業(yè)市政管線綜合初步設(shè)計(jì)規(guī)劃及單體方案深入設(shè)計(jì)的依據(jù)和前提條件2、基本流程－總圖初步設(shè)計(jì)階段市政單項(xiàng)工程報(bào)批、報(bào)建計(jì)劃－項(xiàng)目操作二級(jí)計(jì)劃總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程第八頁(yè)，共十七頁(yè)。投資分析階段設(shè)計(jì)前期階段實(shí)施方案施工圖規(guī)劃方案設(shè)計(jì)確認(rèn)，開始進(jìn)行詳規(guī)報(bào)建總圖專業(yè)設(shè)計(jì)成果的逐步深入，可以確保規(guī)劃、單體以及景觀園林設(shè)計(jì)在技術(shù)實(shí)施方面具有合理性、可操作性。單體實(shí)施方案確認(rèn)，單體方案報(bào)建總圖擴(kuò)初設(shè)計(jì)總圖施工圖設(shè)計(jì)市政單項(xiàng)工程實(shí)施計(jì)劃綜合方案確認(rèn)景觀方案與總圖專業(yè)設(shè)計(jì)綜合總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程2、基本流程－總圖初步設(shè)計(jì)階段第九頁(yè)，共十七頁(yè)。投資分析階段總圖方案設(shè)計(jì)意向性場(chǎng)地平整方案：初步的土方平衡計(jì)算以及建議場(chǎng)地處理方式——平坡式或臺(tái)地式……對(duì)規(guī)劃布局的建議，例如：地形對(duì)單體布置方式的影響、建筑朝向、間距、日照、通風(fēng)、規(guī)劃要點(diǎn)的影響、地質(zhì)條件？？——參考宗地周邊市政條件分析：四源——（水、電、氣、熱)的接入條件、路徑、容量分析；雨污水接出位置、容量。結(jié)論：宗地的場(chǎng)地基礎(chǔ)條件綜合分析、市政工程預(yù)計(jì)成本投入總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程3、各階段成果要求－總圖方案設(shè)計(jì)階段第十頁(yè)，共十七頁(yè)。設(shè)計(jì)前期階段規(guī)劃概念設(shè)計(jì)意向性方案總圖初步設(shè)計(jì)場(chǎng)地內(nèi)道路高程與場(chǎng)地豎向：結(jié)合規(guī)劃結(jié)構(gòu)確定場(chǎng)地雨水排除方式、場(chǎng)地平整工程的豎向控制坡度、坡向等等。市政管網(wǎng)綜合初步設(shè)計(jì)：結(jié)合規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)構(gòu)以及道路分級(jí)，場(chǎng)地內(nèi)各主要市政管線走向、路由；對(duì)各主要道路的管線敷設(shè)做道路斷面設(shè)計(jì)，以確定合理的道路寬度。各主要市政站點(diǎn)布局方案：根據(jù)規(guī)劃確定的戶數(shù)、人口規(guī)模初步確定各專業(yè)市政站房所需面積、建造方式以及合理的布局。有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析：室外豎向工程量指標(biāo)如：土方平衡、擋土墻、護(hù)坡等工程；管線工程量。市政工程單項(xiàng)報(bào)批報(bào)建計(jì)劃。結(jié)論：對(duì)規(guī)劃布局、單體方案的深入以及景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容形成指導(dǎo)性意見3、各階段成果要求－總圖初步設(shè)計(jì)階段總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程第十一頁(yè)，共十七頁(yè)。實(shí)施方案階段3、各階段成果要求－總圖擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程－總圖施工圖設(shè)計(jì)階段－總圖與景觀園林的設(shè)計(jì)綜合施工圖階段第十二頁(yè)，共十七頁(yè)。項(xiàng)目具體經(jīng)辦人員（各部門）按照作業(yè)指引的要求完成總圖設(shè)計(jì)的各階段成果，填寫《設(shè)計(jì)成果評(píng)估表》項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)計(jì)部）匯總評(píng)估表，簽字確認(rèn)設(shè)計(jì)部專業(yè)負(fù)責(zé)人成果初步審核，組織召開公司各部門專業(yè)工程師參加的技術(shù)方案評(píng)審會(huì)相關(guān)部門共同審定技術(shù)方案需決策的問(wèn)題提交到公司層面討論設(shè)計(jì)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化——制度化總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程4、成果審核－各階段成果的記錄與考核第十三頁(yè)，共十七頁(yè)。從細(xì)節(jié)入手，持續(xù)改進(jìn)我們的工作5、驗(yàn)證與案例總結(jié)總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程各階段完成的設(shè)計(jì)成果與上一階段的《成果標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估表》進(jìn)行對(duì)比分析；及時(shí)的案例總結(jié)與分析—總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、改進(jìn)工作方法；第十四頁(yè)，共十七頁(yè)。二、難點(diǎn)與問(wèn)題討論總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)操作流程如何確保前期土地基礎(chǔ)資料的完整、準(zhǔn)確、詳實(shí)？？前期設(shè)計(jì)研究的工作量會(huì)相應(yīng)增加，如何確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃？如何協(xié)調(diào)好相關(guān)部門（設(shè)計(jì)、工程、項(xiàng)目拓展、項(xiàng)目）的工作銜接？設(shè)計(jì)部專業(yè)人員的配備？第十五頁(yè)，共十七頁(yè)。請(qǐng)多指正謝謝！第十六頁(yè)，共十七頁(yè)。內(nèi)容總結(jié)總圖豎向與管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)

操作流程。二、確保新開發(fā)項(xiàng)目市政管線與市政站點(diǎn)的合理布局。2、基本流程－工作流程示意圖。根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程，分階段提前安排總圖設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容。水、電、氣市政外線接入方式。場(chǎng)地以及市政條件對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)的決策有重大影響的內(nèi)容，其成果以及具體的解決措施應(yīng)在。市政單項(xiàng)工程報(bào)批、報(bào)建計(jì)劃－項(xiàng)目操作二級(jí)計(jì)劃?？倛D專業(yè)設(shè)計(jì)成果的逐步深入，可以確保規(guī)劃、單體以