常州市個(gè)人住房公積金借款合同范本

常州市個(gè)人住房公積金借款合同范本

許多人在寫合同的時(shí)候總是會(huì)遇到許多的問題，只有把合同寫好了心里的石頭才能落地，那么優(yōu)質(zhì)的合同模板都有哪些呢？為此，合同屋為您舉薦《常州市個(gè)人住房公積金借款合同范本》，供您參考，希望對(duì)您了解合同撰寫起到肯定的幫助。

為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款管理，依據(jù)《關(guān)于頒發(fā)《常州市住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則》等三個(gè)實(shí)施細(xì)則的通知》(常公積金委[XXXX]1號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合借款人的實(shí)際需求，對(duì)常州市住房公積金個(gè)人貸款借款合同的變更作如下詳細(xì)規(guī)定。

一、借款人變更

指在貸款期間內(nèi)，因借款人死亡、離婚等法定緣由造成貸款所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更的，或非法定緣由造成產(chǎn)權(quán)人增加、削減的，可申請(qǐng)辦理變更借款人的業(yè)務(wù)。

(一)申請(qǐng)條件

1.供應(yīng)產(chǎn)權(quán)人變更的合法證明(如離婚協(xié)議、遺產(chǎn)公證書等);

2.申請(qǐng)人同意先提前一次性還清原貸款剩余本息，變更產(chǎn)權(quán)人后重新申請(qǐng)貸款;

3.變更后的貸款額度不超過原貸款剩余本金，且不超過住房公積金貸款的最高限額;

4.單筆貸款原則上只能辦理一次借款人變更業(yè)務(wù)，并需經(jīng)原借款合同各方書面同意。

(二)辦理程序

1.借款人申請(qǐng)

變更后的產(chǎn)權(quán)人及其配偶帶身份證、住房公積金借款合同、產(chǎn)權(quán)人變更的合法證明，到原貸款受理部門提出變更借款人申請(qǐng)，填寫《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》(見附件1)，說明申請(qǐng)變更借款人事由。

2.擔(dān)保審核

申請(qǐng)人帶全部申請(qǐng)資料及《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》到擔(dān)保公司辦理變更借款人業(yè)務(wù)擔(dān)保審核手續(xù)。擔(dān)保公司在《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》上出具審核看法。

3.中心審批

中心受理部門業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員審核申請(qǐng)人是否符合借款人變更條件和原貸款剩余本金狀況，并在《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》填寫經(jīng)辦人看法，報(bào)受理部門負(fù)責(zé)人審批。

4.變更產(chǎn)權(quán)

經(jīng)中心受理部門負(fù)責(zé)人審批同意后，申請(qǐng)人提前一次性還清原貸款剩余本息，再變更貸款所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人。

5.重辦貸款

變更后的產(chǎn)權(quán)人及其配偶帶本人身份證、住房公積金儲(chǔ)存卡、經(jīng)中心審批的《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》、產(chǎn)權(quán)人變更合法證明的復(fù)印件、變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證、婚姻關(guān)系證明、銀行還貸帳戶到原貸款受理部門重新申請(qǐng)貸款，新貸款視同原貸款的變更，貸款資金可劃付給借款人帳戶。

因借款人死亡、離婚等法定緣由造成貸款所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更的，對(duì)新貸款借款人的住房公積金繳存狀況不作要求，貸款額度不得超過原貸款剩余本金;非法定緣由造成產(chǎn)權(quán)人增加、削減，新貸款借款人僅一人符合住房公積金貸款條件的，貸款額度最高24萬元且不得超過原貸款剩余本金，有二人均符合住房公積金貸款條件的，貸款額度不得超過原貸款剩余本金。

6.材料歸檔

擔(dān)保公司將《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》、產(chǎn)權(quán)人變更的合法證明復(fù)印件、借款合同和原貸款申請(qǐng)檔案歸并為新貸款材料交中心檔案室。

二、貸款房源變更

指已經(jīng)辦理貸款的借款人在所購(gòu)原住房未辦妥產(chǎn)權(quán)登記之前，因房屋質(zhì)量問題等非借款人主觀因素而調(diào)換貸款所購(gòu)住房的，需辦理變更貸款房源的業(yè)務(wù)。

(一)申請(qǐng)條件

1.借款人還貸正常;

2.借款人所購(gòu)原住房未辦妥產(chǎn)權(quán)登記。

3.調(diào)換后的住房與原住房屬于同一開發(fā)公司開發(fā)的同一樓盤;

4.變更后貸款余額與房?jī)r(jià)的比例符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定;

5.單筆貸款原則上只能辦理一次房源變更業(yè)務(wù)，并須經(jīng)原借款合同各方書面同意。

(二)辦理程序

1.借款人申請(qǐng)

主借款人帶身份證、住房公積金借款合同、調(diào)換后的商品房買賣備案合同、開發(fā)公司的換房證明材料到原貸款受理部門提出變更貸款抵押物申請(qǐng)，填寫《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》，說明申請(qǐng)變更貸款房源事由。

2.擔(dān)保審核

主借款人帶全部申請(qǐng)資料及《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》到擔(dān)保公司辦理變更貸款抵押物業(yè)務(wù)擔(dān)保審核手續(xù)。擔(dān)保公司在《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》上出具審核看法。

3.中心審批

中心受理部門業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員審核借款人是否符合抵押物變更條件和原貸款剩余本金狀況，并在《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》上填寫經(jīng)辦人看法，報(bào)部門負(fù)責(zé)人審批。

4.簽訂協(xié)議

中心受理部門業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員依據(jù)部門負(fù)責(zé)人審批看法，在操作系統(tǒng)中進(jìn)行變更貸款抵押物業(yè)務(wù)處理。打印《借款合同變更協(xié)議》(一式四份，見附件2)。

主借款人及其他共同借款人到擔(dān)保公司、貸款受托銀行進(jìn)行新舊購(gòu)房合同的置換，并簽訂《借款合同變更協(xié)議》。

5.材料歸檔

擔(dān)保公司將《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》、《借款合同變更協(xié)議》、開發(fā)公司的換房證明材料歸入原貸款申請(qǐng)檔案交中心檔案室歸檔。

三、貸款期限延期

指借款人在貸款期間內(nèi)，遇失業(yè)、意外事故、重大疾病等狀況造成還貸實(shí)力明顯下降的，需申請(qǐng)辦理貸款期限延期的業(yè)務(wù)。

(一)申請(qǐng)條件

1.能供應(yīng)借款人還貸實(shí)力明顯下降的合法證明(如借款人失業(yè)、意外事故、重大疾病的狀況證明、借款人工作單位及居住地社區(qū)的核實(shí)材料等);

2.借款人無嚴(yán)峻違約狀況，假如貸款逾期的，應(yīng)先還清逾期貸款本息，后辦理貸款延期業(yè)務(wù);

3.貸款所購(gòu)住房已辦妥抵押登記;

4.貸款延期期限與原貸款期限相加，不得超過規(guī)定的該貸款品種最長(zhǎng)貸款期限。貸款延期期限加上原貸款期限達(dá)到新的利率期限檔次的，從延期之日，按實(shí)際利率期限檔次執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的最新利率規(guī)定;

5.單筆貸款原則上只能辦理一次貸款期限延期業(yè)務(wù)，并須經(jīng)原借款合同各方書面同意。

(二)辦理程序

1.借款人申請(qǐng)

主借款人及其他共同借款人帶身份證、住房公積金借款合同、相關(guān)證明材料到原貸款受理部門提出貸款延期申請(qǐng)，填寫《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》，說明申請(qǐng)貸款延期事由。

2.擔(dān)保審核

借款人帶全部申請(qǐng)資料及《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》到擔(dān)保公司辦理貸款延期業(yè)務(wù)擔(dān)保審核手續(xù)。擔(dān)保公司在《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》上出具審核看法。

3.中心審批

中心受理部門業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員審核借款人是否符合貸款延期條件和原貸款剩余本金狀況，并在《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》上填寫經(jīng)辦人看法，報(bào)部門負(fù)責(zé)人、貸款管理處審批。

4.簽訂協(xié)議

中心受理部門業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員依據(jù)審批看法，在操作系統(tǒng)中進(jìn)行貸款延期業(yè)務(wù)處理，打印《借款合同變更協(xié)議》(一式四份)。

5.抵押變更

主借款人及其他共同借款人帶身份證、《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》和《借款合同變更協(xié)議》到擔(dān)保公司辦理貸款抵押變更手續(xù)，并簽訂《借款合同變更協(xié)議》。

6.材料歸檔

擔(dān)保公司將《常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表》、《借款合同變更協(xié)議》、借款人還貸實(shí)力明顯下降的合法證明交中心檔案室并入原貸款申請(qǐng)檔案。

四、組合貸款與公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款的變更

借款人辦理組合貸款或公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款后，需變更借款人、變更貸款房源或延長(zhǎng)貸款期限的，由于涉及各商業(yè)銀行貸款詳細(xì)管理規(guī)定，在征得貸款銀行書面同意后，可參照上述住房公積金貸款借款合同變更的規(guī)定辦理。

五、本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。

附件：1.常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表。

2.借款合同變更協(xié)議

2023年X月X日

附件1：

常州市住房公積金貸后業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表

QR-C-032

申請(qǐng)人

身份證號(hào)碼

個(gè)人帳號(hào)

聯(lián)系電話

申

請(qǐng)

事

由

申請(qǐng)人（簽字）：

年月日

擔(dān)保

公司

看法

經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人（簽字）：

年月日

受理部門

看法

部門負(fù)責(zé)人（簽字）：年月日

貸款管理處看法

部門負(fù)責(zé)人（簽字）：

年月日

附件2：

借款合同變更協(xié)議

QRC-033

甲方(托付貸款機(jī)構(gòu))：常州市住房公積金管理中心

乙方(托付貸款銀行)：

丙方(借款人)：

丁方(保證人)：常州房屋擔(dān)保置換有限公司

甲、乙、丙、丁四方于年月日簽訂了《住房公積金個(gè)人住房保證借款合同》(合同編號(hào)：)。

現(xiàn)丙方申請(qǐng)變更借款合同內(nèi)容，經(jīng)甲、乙、丙、丁協(xié)商同意，訂立本協(xié)議。

一、變更后的借款合同內(nèi)容

□丙方借款用于：。建筑面積平方米。房屋座落于：。

□丙方借款期限為月，即從年月日起至年月日止。

□借款月利率為，貸款月還款額元。

二、丙方同意擔(dān)當(dāng)辦理住房公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同變更手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并擔(dān)當(dāng)變更造成的甲方、丁方的全部實(shí)際損失

三、丙方同意并承諾，接著履行原合同編號(hào)的住房公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)還款義務(wù)。

丁方同意并承諾，接著就丁方按原合同編號(hào)的住房公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)向甲方擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。

四、各方同意，原借款合同未作變更的部分在丙方還清貸款本息之前仍舊有效。

對(duì)于變更借款期限的，丁方對(duì)原貸款演唱的期限部分不再補(bǔ)收擔(dān)保費(fèi)用，對(duì)變更期限后提前還清全部貸款的不再退還剩余擔(dān)保費(fèi)用。

五、本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字后生效，本協(xié)議未生效之前，仍按原借款合同執(zhí)行。

六、本協(xié)議作為《住房公積金個(gè)人住房保證借款合同》的附件，具有同等法律效力。

七、本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方、丙方和房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)壹份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：

(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

年月日年月日

丙方(簽章)：丁方(簽章)：

身份證號(hào)碼：

借款人配偶(簽章)：法定代表人(簽章)：

身份證號(hào)碼：(或授權(quán)代理人)

年月日年月日

簽約地點(diǎn)：常州市住房公積金管理中心

編輯舉薦

個(gè)人住房公積金抵押借款合同范本

個(gè)人住房公積金抵押借款合同范本

抵押權(quán)人：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

抵押人：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為保證甲方與（以下稱借款人）簽訂的____年___字第____號(hào)借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方情愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押，并依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。

一、抵押擔(dān)保的范圍、年限

第一條乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。并保證對(duì)該抵押物享有處分權(quán)。

其次條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額人民幣（大寫）_______________元，貸款期限____年，從___年___月___日至___年___月___日，貸款用途為購(gòu)、建住房。

第三條本抵押物擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

二、抵押物的運(yùn)用、保管及費(fèi)用

第四條乙方須保證該抵押物的合理運(yùn)用，不得將抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或解除的任何方式或目的。

第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)變更。因乙方違反本合同所作的變更而使該抵押物產(chǎn)生的添附物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本貸款項(xiàng)下的抵押物。

第六條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第七條抵押期間，乙方有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，并負(fù)有修理、保養(yǎng)及保持其完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導(dǎo)致的抵押物價(jià)值削減，應(yīng)剛好通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害，由乙方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條本合同項(xiàng)下的的評(píng)估保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用及涉及該抵押物的一切稅費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)對(duì)甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

三、抵押物的保險(xiǎn)

第九條乙方簽訂本合同后，應(yīng)到甲方指定的保險(xiǎn)公司辦理該抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)為該抵押物遭遇任何火災(zāi)、水災(zāi)地震等自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損；投保金額不得少于其借款合同項(xiàng)下的貸款金額；保險(xiǎn)期限與借款合同期限應(yīng)一樣，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務(wù)，乙方應(yīng)接著購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部?jī)斶€完畢止。

第十條乙方應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)單的第一受益人，并在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完后將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十二條抵押期間，該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值削減，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得運(yùn)用。

第十三條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并應(yīng)就受損部分剛好供應(yīng)新的擔(dān)保，辦理相應(yīng)手續(xù)。

四、抵押物的處分

第十四條借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十六條發(fā)生下列狀況之一時(shí)，甲方可提前將抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（一）乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條；

（二）借款合同履行期間借款人丟失民事行為實(shí)力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人、卷入重大經(jīng)濟(jì)訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債實(shí)力或缺乏償債誠(chéng)意的行為；

（三）乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息；

第十七條甲方依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列依次安排：

（一）支付處分抵押物所需費(fèi)用；

（二）清償借款人欠甲方貸款罰息和利息；

（三）清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等；

（四）支付其他費(fèi)用。

第十八條處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。

五、抵押人的承諾及聲明

第十九條乙方在自愿遵守本合同條款的同時(shí)，作如下聲明及承諾：

（一）向甲方供應(yīng)的一切資料均真實(shí)牢靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；

（二）準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；

（三）在工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生改變時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方；

（四）在占有該抵押物期間，遵守有關(guān)管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭遇的損失。

（五）當(dāng)有任何訴訟或仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物產(chǎn)生不利影響時(shí)，保證在十日內(nèi)書面通知甲方。

六、違約責(zé)任

其次十條乙方因隱瞞抵押物存在共有爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金干脆以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣。假如任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

七、爭(zhēng)議的解決

其次十一條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

（一）武漢仲裁委員會(huì)裁決；

（二）向抵押房屋所在地人民法院起訴。

其次十二條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，不影響合同其余部分的履行。

八、其他

其次十三條本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。抵押設(shè)定期限與貸款實(shí)際發(fā)放時(shí)間不一樣的，抵押期限以貸款實(shí)際發(fā)放時(shí)間之日起順延。

其次十四條本合同所保證的借款合同履行完畢，本合同即告終止。甲方應(yīng)將抵押憑證退還乙方，并有義務(wù)幫助乙方到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。

其次十五條本合同一式份，均具同等法律效力，由方各執(zhí)一份，武漢市房改委資金管理中心、抵押登記機(jī)關(guān)各留存一份。

甲方（公章）_______________乙方（簽章）_______________

法定代表人（簽字）_______________

___年___月___日___年___月___日

個(gè)人住房公積金貸款合同

以下是合同屋為大家整理的關(guān)于《個(gè)人住房公積金貸款合同》，供大家學(xué)習(xí)參考！

貨款種類：__________________________合同編號(hào)：_________

借款人：____________電話：_________住址：________________郵政編碼：_________貨款銀行：___________電話：_________法定代表人：__________傳真：______地址：__________郵政編碼：_________借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方)：甲方因購(gòu)買或建立或翻建或大修自有自住住房，依據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款方法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，情愿以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方情愿為甲方供應(yīng)保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。其次條借款用途甲方借款用于購(gòu)買，建立，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。第三條借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需供應(yīng)當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購(gòu)買住房或通過房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不行撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開立的帳戶。甲方建立，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采納按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。依據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最終一次本息接清。(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)——萬——仟——百——拾——元整。(2)其次期至以后各期每月還本息額依據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的————月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款甲方必需辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，托付乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方緣由造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方供應(yīng)階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買，建立，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;甲方必需按約定用途運(yùn)用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限剛好發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)覺申請(qǐng)貸款時(shí)供應(yīng)資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有接著向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定運(yùn)用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項(xiàng)(略)第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方：(私章)乙方：(私章)(簽字)法定代表人(簽章)——年——月——日——年——月——日丙方：(公章)法定代表人(簽章)(或其授權(quán)代理人)——年——月——日

常州市勞動(dòng)合同范本

合同編號(hào)____________

甲方：常州XXX公司

法定代表人：

乙方：求職者

依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)同等協(xié)商一樣，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動(dòng)合同期限

第一條本合同為_____________________期限勞動(dòng)合同。

本合同于_____年_____月_____日生效，其中試用期至_____年_____月_____日止。

本合同于____________________________________終止。

二、工作內(nèi)容

其次條乙方同意依據(jù)甲方工作須要，擔(dān)當(dāng)____________________________________崗位（工種）工作。

第三條乙方工作應(yīng)達(dá)到____________________________標(biāo)準(zhǔn)。

三、勞動(dòng)愛護(hù)和勞動(dòng)條件

第四條甲方支配乙方執(zhí)行________________工時(shí)制度。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制的，乙方每日工作時(shí)間8小時(shí)，每周工作40小時(shí)。

執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，乙方平均每天工作時(shí)間不超過8小時(shí)，平均每周工作不超過40小時(shí)。

執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)狀況下，乙方自行支配工作和休息時(shí)間。

第五條甲方支配乙方加班，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。甲方支配乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間，應(yīng)支付不低于工資的150%的工資酬勞；甲方支配乙方休息日工作又不能支配補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200%的工資酬勞。甲方支配乙方法定休假日工作的，應(yīng)支付不低于工資的300%的工資酬勞。

乙方加班工資基數(shù)為每日________元或按_____________執(zhí)行。

第六條甲方為乙方供應(yīng)必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動(dòng)平安衛(wèi)生制度。

第七條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)平安、勞動(dòng)紀(jì)律和甲方規(guī)章制度的教化。

四、勞動(dòng)酬勞

第八條甲方每月______日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為_____元或按___________執(zhí)行。乙方在試

用期間的工資_____________________________.甲乙雙方對(duì)工資的其他約定_________________________

第九條甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費(fèi)為______元或按________執(zhí)行。

五、保險(xiǎn)福利待遇

第十條甲乙雙方按國(guó)家和常州市的規(guī)定參與社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。

第十一條乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國(guó)家、常州市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按____________支付乙方病假工資。

第十二條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國(guó)家和常州市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條甲方為乙方供應(yīng)以下福利待遇：

六、勞動(dòng)紀(jì)律

第十四條甲方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須要，依法制定規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)依據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處理，直至解除本合同。

第十五條乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律的規(guī)章制度，遵守勞動(dòng)平安衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛惜甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；主動(dòng)參與甲方組織的培訓(xùn)，提高自身素養(yǎng)。

七、勞動(dòng)合同的變更、解除

第十六條有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動(dòng)合同并剛好辦理變更合同手續(xù)：

（一）甲乙雙方協(xié)商一樣的；

（二）訂立本合同所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大改變，致使本合同無法履行的；

（三）訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生改變的。

第十七條當(dāng)事人依據(jù)第十六條第（二）項(xiàng)的約定，一方要求變更本合同的，應(yīng)將變更要求書面通知另一方，另一方應(yīng)在15日內(nèi)（含15日）書面答復(fù)對(duì)方；15日內(nèi)未答復(fù)的視為不同意變更本合同。

第十八條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，本合同可以解除。

第十九條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴(yán)峻違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度，根據(jù)甲方單位規(guī)定或者本合同約定可以接觸勞動(dòng)合同的；

（三）嚴(yán)峻失職，假公濟(jì)私，對(duì)甲方利益造成重大損害的；

（四）被依法追究刑事責(zé)任的。

其次十條有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方：

（一）乙方患病后者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行支配的工作或者不符合國(guó)家和本市從事有關(guān)行業(yè)、工種崗位規(guī)定，甲方無法另行支配工作的；

（二）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（三）本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大改變，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。

其次十一條甲方有下列情形之一，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向全體職工說明狀況，聽取工會(huì)或者職工的看法，經(jīng)向勞動(dòng)和社會(huì)保障部門報(bào)告后，可以解除合同：

（一）面臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間的；

（二）因防治工業(yè)污染源搬遷的；

（三）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)峻困難的。

其次十二條乙方有下列狀況之一的，甲方不得依據(jù)本合同其次十條、其次十一條解除本合同：

（一）患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)達(dá)到傷殘等級(jí)的；

（二）患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

（三）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；

（四）在甲方連續(xù)工作10年以上，且距法定退休年齡不滿5年的；

（五）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人初次參與工作未滿3年的；

（六）建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非工人員初次參與工作未滿3年的；

（七）義務(wù)服兵役期間的；

（八）集體協(xié)商的職工代表在勞動(dòng)合同期內(nèi)自擔(dān)當(dāng)代表之日起5年以內(nèi)的。

其次十三條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)予已辦理相關(guān)手續(xù)。但乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢的除外。

其次十四條有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：

（一）在試用期內(nèi)的；

（二）甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

（三）甲方未根據(jù)本合同約定支付勞動(dòng)酬勞或者供應(yīng)勞動(dòng)條件的；

（四）甲方未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的。

其次十五條本合同期限界滿后，因甲方緣由未辦理終止手續(xù)，乙方要求解除勞動(dòng)關(guān)系的，勞動(dòng)關(guān)系即行解除。

八、勞動(dòng)合同的終止、續(xù)訂

其次十六條有下列情形之一的，本合同終止：

（一）合同期限屆滿的；

（二）合同約定的終止條件出現(xiàn)的；

（三）乙方達(dá)到法定退休條件的；

（四）甲方依法破產(chǎn)、解散的；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

其次十七條本合同期限界滿前30日，甲方應(yīng)將終止或續(xù)訂勞動(dòng)合同意向以書面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而終止勞動(dòng)合同的，以乙方上月日平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，每延遲1日，支付乙方1日工資的賠償金。

其次十八條有下列情形之一的，應(yīng)續(xù)訂本合同并剛好辦理續(xù)訂手續(xù)：

（一）甲乙雙方同意續(xù)訂勞動(dòng)合同的；

（二）本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方要求續(xù)訂勞動(dòng)合同的。

出現(xiàn)本條第（二）項(xiàng)狀況，雙方就續(xù)訂的勞動(dòng)合同期限協(xié)商不一樣時(shí)，續(xù)訂的勞動(dòng)合同期限從簽字之日起不得少于12個(gè)月；乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動(dòng)合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。

九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

其次十九條發(fā)生下列情形之一的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

（一）甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資酬勞的，除全額支付乙方工資酬勞外，還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資酬勞25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；

（二）支付乙方的工資酬勞低于常州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十條有下列情形之一的，甲方依據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資，工作每滿1年支付1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計(jì)算，最多不超過12個(gè)月：

（一）經(jīng)與乙方協(xié)商一樣，甲方解除本合同的；

（二）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的；

（三）本合同期限屆滿，因甲方緣由未辦理終止手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方與乙方協(xié)商一樣，解除勞動(dòng)關(guān)系的。

第三十一條有下列情形之一的，甲方解除本合同，應(yīng)依據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿1年支付乙方相當(dāng)于甲方上年月平均工資1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計(jì)算，如乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資高于甲方上年月平均工資，按本人月平均工資計(jì)發(fā)：

（一）乙方患病或者非因工負(fù)傷，不能從事原工作也不能從事甲方另行支配的工作的；

（二）本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大改變，致使合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的；

（三）甲方裁減人員的。

第三十二條甲方向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)不得低于常州市最低工資。

第三十三條甲方解除本合同后，未按規(guī)定發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還需按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的50%支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十四條甲方依據(jù)本合同其次十條第（一）項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)支付不低于6個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)?；贾夭〉倪€應(yīng)加發(fā)50%的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患絕癥的加發(fā)101%的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。

第三十五條甲方違反本合同約定解除勞動(dòng)合同或由于甲方緣由訂立無效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第三十六條甲方出資培訓(xùn)和出資招接收的乙方，違反本合同的約定解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)為

第三十七條乙方因存在本合同規(guī)定的第十九條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第三十八條乙方違反本合同約定條件解除勞動(dòng)合同或違反保守商業(yè)隱私事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

十、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

第三十九條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：省略

十一、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其它

第四十條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以干脆向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第四十一條本合同的附件如下：省略

第四十二條本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、常州市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）

法定代表人或托付代理人（簽字或蓋章）

簽訂日期：年月日

乙方（簽字或蓋章）

簽訂日期：年月日

簽證機(jī)關(guān)（蓋章）

簽證員（簽字或蓋章）

簽訂日期：年月日

公積金個(gè)人住房托付貸款合同

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公積金個(gè)人住房托付貸款合同

合同編號(hào)：____年____字第____號(hào)

抵押權(quán)人：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

抵押人：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為保證甲方與(以下稱借款人)簽訂的____年___字第____號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方情愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押，并依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。

抵押擔(dān)保的范圍、年限

第一條乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。并保證對(duì)該抵押物享有處分權(quán)。

其次條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額人民幣(大寫)_______________元，貸款期限____年，從___年___月___日至___年___月___日，貸款用途為購(gòu)、建住房。

第三條本抵押物擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

抵押物的運(yùn)用、保管及費(fèi)用

第四條乙方須保證該抵押物的合理運(yùn)用，不得將抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或解除的任何方式或目的。

第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)變更。因乙方違反本合同所作的變更而使該抵押物產(chǎn)生的添附物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本貸款項(xiàng)下的抵押物。

第六條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第七條抵押期間，乙方有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，并負(fù)有修理、保養(yǎng)及保持其完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導(dǎo)致的抵押物價(jià)值削減，應(yīng)剛好通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害，由乙方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條本合同項(xiàng)下的的評(píng)估保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用及涉及該抵押物的一切稅費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)對(duì)甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

抵押物的保險(xiǎn)

第九條乙方簽訂本合同后，應(yīng)到甲方指定的保險(xiǎn)公司辦理該抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)為該抵押物遭遇任何火災(zāi)、水災(zāi)地震等自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項(xiàng)下的貸款金額;保險(xiǎn)期限與借款合同期限應(yīng)一樣，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務(wù)，乙方應(yīng)接著購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部?jī)斶€完畢止。

第十條乙方應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)單的第