2023年店鋪買賣合同

店鋪買賣合同以讓管理變得更簡(jiǎn)潔高效為己任，為此，我們細(xì)心編撰了以下店鋪買賣合同文章，盼望您撰寫店鋪,合同,買賣相關(guān)文章時(shí)，為您供應(yīng)必要的借鑒和參考。

篇1:店鋪買賣合同

20**年店鋪買賣合同范本[1]

賣方：__________________(簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)：___________________

地址：______________________________

聯(lián)系電話：___________________

買方：___________________(簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)：___________________

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地址：______________________________

聯(lián)系電話：___________________

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條

甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并情愿購(gòu)買。

其次條

甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結(jié)構(gòu)__________，總層數(shù)__________層，間數(shù)__________

間，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地證號(hào)：____________________

甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、牢靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。

第三條

房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等

祥見屋內(nèi)設(shè)備清單

隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第四條

依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共修理基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條

甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價(jià)款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共修理基金)為人民幣(大寫)__________萬元整。

第六條

依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān)，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。

第七條

甲乙雙方同意嚴(yán)格根據(jù)本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

第八條

付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移詳細(xì)程序

1.為了確保交易資金平安，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購(gòu)房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方供應(yīng)其接受房款的：

戶名：_______________________

開戶行：_____________________

帳號(hào)：_______________________

甲乙雙方同意依據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。

2.本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過之日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣;

3.甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并幫助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。

4.乙方取得________市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起_______工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付其次期售房款總額_______%，即_______元人民幣。

5.房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

乙方依據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

第九條

違約責(zé)任

若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購(gòu)房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對(duì)等原則擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十條

本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。

第十一條

本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十二條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：_______________

購(gòu)買方(乙方)：_______________

___________年_______月_______日

篇2:店鋪裝修管理規(guī)定

店鋪裝修管理規(guī)定

總則

1.1依據(jù)公司與租戶簽訂的《管理服務(wù)協(xié)議》制訂本規(guī)定。

1.2本規(guī)定為公司內(nèi)部文件，任何個(gè)人非經(jīng)批準(zhǔn)不得外借、復(fù)印和拷貝。

目的

2.1為了規(guī)范**商場(chǎng)店鋪裝修管理工作，明確相關(guān)部門與崗位對(duì)店鋪裝修管理工作的職責(zé)范圍、

工作內(nèi)容及操作流程，維護(hù)**商場(chǎng)整體形象和租戶利益，確保店鋪裝修的平安。

適用范圍

3.1本制度適用于**商場(chǎng)范圍內(nèi)的店鋪裝修與裝飾。

職責(zé)

4.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)部負(fù)責(zé)店鋪的移交工作。

4.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)部客服人員受理租戶裝修申請(qǐng)。

4.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)部裝修工程師負(fù)責(zé)辦理租戶裝修手續(xù)，審核租戶的裝修圖紙和裝修設(shè)計(jì)，確定裝修施工各項(xiàng)費(fèi)用并列出收款清單，對(duì)施工單位進(jìn)場(chǎng)裝修材料、用電、用水、空調(diào)、消防設(shè)施、施工質(zhì)量、施工狀況進(jìn)行檢查與監(jiān)督，裝修店鋪的驗(yàn)收以及整改工程、遺留問題的跟進(jìn)處理。

4.4工程部負(fù)責(zé)落實(shí)店鋪遺留工程問題的整改與完善工作。

4.5財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)依據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)部開具的費(fèi)用清單核收租戶裝修應(yīng)繳費(fèi)用。

4.6商業(yè)運(yùn)營(yíng)部運(yùn)營(yíng)主管（清潔）負(fù)責(zé)維持施工店鋪的環(huán)境，內(nèi)容包括施工店鋪周邊公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、運(yùn)輸線路支配，店鋪圍蔽的檢查、監(jiān)督裝修垃圾的清運(yùn)及垃圾池清理、貨梯與卸貨平臺(tái)的使用管理。

4.7商業(yè)運(yùn)營(yíng)部運(yùn)營(yíng)主管（安保）負(fù)責(zé)維持施工店鋪的秩序及平安管理，辦理租戶裝修申請(qǐng)中的動(dòng)火作業(yè)許可手續(xù)，在日常監(jiān)管中負(fù)責(zé)裝修施工過程中的治安巡查、平安檢查。

4.8商業(yè)運(yùn)營(yíng)部營(yíng)銷主管負(fù)責(zé)對(duì)店鋪招牌、廣告位等的形象、店鋪裝修圍擋方案與文稿進(jìn)行審查，并對(duì)實(shí)際裝修的效果進(jìn)行驗(yàn)收。

4.9商業(yè)運(yùn)營(yíng)部招商主管負(fù)責(zé)裝修過程中在租戶、施工單位和公司部門間的協(xié)調(diào)。

店鋪移交

5.1公司與租戶簽訂《**商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同》后，商業(yè)運(yùn)營(yíng)部確定與租戶辦理驗(yàn)鋪手續(xù)的時(shí)間，并依據(jù)簽訂的《**商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同》中的交場(chǎng)條件要求做好店鋪設(shè)施設(shè)備的檢驗(yàn)工作。

5.2依據(jù)公司與租戶簽訂的《**商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同》，商業(yè)運(yùn)營(yíng)部裝修工程師、客服人員、招商人員協(xié)同租戶進(jìn)行驗(yàn)鋪，并將驗(yàn)收狀況記錄在《**商場(chǎng)店鋪驗(yàn)鋪表》上。符合《**商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同》交場(chǎng)條件要求的店鋪，裝修工程師、客服人員、招商人員以及租戶在《**商場(chǎng)店鋪驗(yàn)鋪表》上簽字確認(rèn)驗(yàn)鋪合格，由客服人員向租戶交付店鋪鑰匙。

5.3交場(chǎng)條件與《**商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同》商定不全都，導(dǎo)致店鋪未能移交給租戶的，由裝修工程師聯(lián)系工程部負(fù)責(zé)修復(fù)、改造，再按5.2條規(guī)定重新辦理店鋪移交手續(xù)，直至符合商定的交場(chǎng)條件為止。

房屋裝修

房屋裝修流程

房屋裝修留意事項(xiàng)

房屋裝修效果圖

房屋裝修閱歷

房屋裝修設(shè)計(jì)

5.4租戶接收店鋪后，必需向商業(yè)運(yùn)營(yíng)部提出裝修申請(qǐng)。

店鋪裝修

6.1裝修申請(qǐng)與資料審核

6.1.1租戶在商業(yè)運(yùn)營(yíng)部客服人員處填寫《店鋪裝修申請(qǐng)表》，并提交店鋪裝修的施工圖、效果圖及施工單位資質(zhì)、施工人員身份證明、特種作業(yè)資格證等文件，由接待人員進(jìn)行初審后轉(zhuǎn)交工程主管處理。

6.1.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)部裝修工程師按規(guī)定對(duì)店鋪裝修設(shè)計(jì)及相關(guān)資料進(jìn)行審核，符合要求的在《店鋪裝修申請(qǐng)表》上簽署審核看法并開具《**商場(chǎng)繳款單》，轉(zhuǎn)客服人員通知租戶辦理進(jìn)場(chǎng)裝修繳費(fèi)手續(xù)；不符合要求的在《店鋪裝修申請(qǐng)表》上簽署看法后連同相關(guān)資料一并返回客服人員，由客服人員退回租戶修改，直至租戶提交的資料全部通過審核為止。

6.2裝修費(fèi)用繳納

6.2.1客服人員在收到裝修工程師對(duì)租戶店鋪裝修申請(qǐng)審核合格通知后，并依據(jù)其開具的《**商場(chǎng)繳款單》，通知相關(guān)租戶或施工單位負(fù)責(zé)人憑表辦理店鋪裝修繳費(fèi)手續(xù)，詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下

裝修保證金：按每平方管理面積(計(jì)租面積乘分?jǐn)傁禂?shù))20元收取，每間店鋪不足5000元的按5000元收取。

裝修管理費(fèi)：按每天每平方管理面積0.2元收取裝修管理費(fèi)，最高每月收費(fèi)不超過5000元。

垃圾清運(yùn)費(fèi)：按每平方管理面積(計(jì)租面積乘分?jǐn)傁禂?shù))3元收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，每間店鋪?zhàn)畹褪召M(fèi)不少于500元。

圖紙審核費(fèi)：首次審核費(fèi)為每平方管理面積3元，最低收費(fèi)不少于100元，最高收費(fèi)不超過500元，需經(jīng)多次審核的，還需增加每次100元的審核費(fèi)。

證件費(fèi)《施工人員臨時(shí)進(jìn)入證》）：55元/個(gè)，其中工本費(fèi)5元，押金50元。

施工用水費(fèi)：店鋪計(jì)租面積小于100M2的施工用水按每月100元收取，不足1個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)收?。淮笥?00M2的由施工單位安裝經(jīng)當(dāng)?shù)卣?jì)量鑒定部門鑒定合格的水表計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)用水量為水表的行讀數(shù)加上8%損耗值，水費(fèi)單價(jià)以當(dāng)?shù)卣嫉臑闇?zhǔn)，費(fèi)用在裝修完成后結(jié)算。

施工用電費(fèi)：使用店鋪內(nèi)用電線路為施工供應(yīng)用電的，在客服人員處預(yù)先購(gòu)買用電量后再投入施工（包含6%的損耗）；施工單位自設(shè)臨時(shí)用電線路為施工供應(yīng)用電的，由施工單位安裝經(jīng)當(dāng)?shù)卣?jì)量鑒定部門鑒定合格的電表計(jì)量施工過程的用電量，費(fèi)用在裝修完成后結(jié)算，計(jì)費(fèi)用電量的計(jì)算方法為在電表的行讀數(shù)上再加行讀數(shù)的6%的損耗電量，電費(fèi)單價(jià)以當(dāng)?shù)卣嫉臑闇?zhǔn)。

6.2.2財(cái)務(wù)部收費(fèi)人員依據(jù)《**商場(chǎng)繳款單》的收費(fèi)項(xiàng)目向租戶收取各項(xiàng)費(fèi)用，并出具各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目的收據(jù)或發(fā)票后在兩份確認(rèn)表上分別簽字確認(rèn)收取并加蓋費(fèi)用收訖章，收費(fèi)人員將《**商場(chǎng)繳款單》一份交給客服人員，另一份留存。

6.2.3租戶或施工單位負(fù)責(zé)人繳納費(fèi)用完畢后，在客服人員處領(lǐng)取相關(guān)的文件（《托付授權(quán)書》、《店鋪裝修手冊(cè)確認(rèn)書》、《店鋪裝修平安承諾書》、《店鋪裝修保險(xiǎn)責(zé)任承諾書》等）。

6.3施工手續(xù)辦理

6.3.1租戶或其聘請(qǐng)的裝修施工單位繳納全部費(fèi)用并簽署法人代表（機(jī)構(gòu)）或負(fù)責(zé)人（個(gè)人）的《托付授權(quán)書》、《店鋪裝修手冊(cè)確認(rèn)書》、《店鋪裝修平安承諾書》、《店鋪裝修保險(xiǎn)責(zé)任承諾書》并交回客服人員后，客服人員為其辦理《**商場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)施工許可證》及其他相關(guān)手續(xù)（包括辦理進(jìn)入證、動(dòng)火施工許可證、臨時(shí)用電用水許可及線路支配、物品放行許可等）。

6.3.2客服人員依據(jù)施工單位供應(yīng)的施工人員身份證復(fù)印件一份及小1寸彩色相片一張，為每位進(jìn)場(chǎng)裝修施工人員辦理進(jìn)入證。

6.3.3客服人員依據(jù)施工負(fù)責(zé)人供應(yīng)的操作人員有效電工證、焊工操作證等原件及復(fù)印件，給施工負(fù)責(zé)人填寫《**商場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，轉(zhuǎn)交裝修工程師和運(yùn)營(yíng)主管（安保）審核，審核通過后由客服人員辦理《動(dòng)火施工許可證》，并由客服人員轉(zhuǎn)交給租戶。

6.3.4客服人員依據(jù)施工負(fù)責(zé)人供應(yīng)的《**商場(chǎng)臨電、臨水申請(qǐng)表》及操作證明資料轉(zhuǎn)交裝修工程師辦理臨時(shí)用水、用電許可與線路支配。

6.3.5客服人員依據(jù)施工負(fù)責(zé)人填寫的施工店鋪物品放行申請(qǐng)辦理《貨物放行申請(qǐng)表》，運(yùn)營(yíng)人員

（安保）依據(jù)放行單對(duì)物品檢查核實(shí)后予以放行。

6.4店鋪進(jìn)場(chǎng)裝修通啟客服人員按規(guī)定辦理完全部手續(xù)后向公司各部門發(fā)出關(guān)于**商場(chǎng)店鋪進(jìn)場(chǎng)裝修的《通啟》。

6.5裝修施工監(jiān)管

6.5.1裝修工程師在店鋪裝修期間對(duì)裝修店鋪進(jìn)行不間斷的巡查，對(duì)施工材料、施工工藝與質(zhì)量、施工用水電、店鋪公共設(shè)施設(shè)備等按《**商場(chǎng)店鋪裝修手冊(cè)》、《**商場(chǎng)店鋪裝修監(jiān)管細(xì)則》的要求嚴(yán)格檢查。

6.5.2運(yùn)營(yíng)人員（清潔）在店鋪裝修期間對(duì)裝修店鋪進(jìn)行不間斷的巡查，對(duì)施工圍擋、施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、施工垃圾清運(yùn)、貨梯使用、公共區(qū)域愛護(hù)、運(yùn)輸線路支配等按《**商場(chǎng)店鋪裝修手冊(cè)》、《**商場(chǎng)店鋪裝修監(jiān)管細(xì)則》的要求嚴(yán)格檢查；

6.5.3運(yùn)營(yíng)人員（安保）在店鋪裝修期間對(duì)裝修店鋪進(jìn)行不間斷的巡查，對(duì)施工人員行為、消防平安、現(xiàn)場(chǎng)治安、人身和財(cái)產(chǎn)平安等按《**商場(chǎng)店鋪裝修手冊(cè)》、《**商場(chǎng)店鋪裝修監(jiān)管細(xì)則》的要求嚴(yán)格檢查；

6.5.4營(yíng)銷主管在店鋪裝修期間對(duì)店鋪店面、招牌及廣告位裝修施工按《**商場(chǎng)店鋪裝修手冊(cè)》及設(shè)計(jì)圖紙的要求嚴(yán)格檢查。

6.5.5客服人員在施工店鋪內(nèi)設(shè)置《**商場(chǎng)店鋪裝修施工現(xiàn)場(chǎng)巡查表》，裝修工程師、運(yùn)營(yíng)人員、營(yíng)銷人員根據(jù)規(guī)定每天巡查裝修店鋪并將巡查狀況填寫在表內(nèi)；客服人員負(fù)責(zé)回收、整理、更新該表格。

6.5.6對(duì)于店鋪裝修施工過程中施工單位嚴(yán)峻違規(guī)或不聽從管理的，一旦發(fā)覺馬上通知當(dāng)值裝修工程師到現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)后按《**商場(chǎng)店鋪裝修手冊(cè)》的相關(guān)規(guī)定出具《**商場(chǎng)繳款單》，店鋪施工負(fù)責(zé)人認(rèn)可后至財(cái)務(wù)收費(fèi)處繳納違約金，財(cái)務(wù)部收費(fèi)后開具票據(jù)。

6.6店鋪裝修竣工驗(yàn)收

6.6.1租戶向客服人員提出裝修竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，客服人員收到店鋪裝修竣工圖及竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，

通知裝修工程師、營(yíng)運(yùn)人員、營(yíng)銷人員進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。在驗(yàn)收中發(fā)覺店鋪裝修與設(shè)計(jì)不符導(dǎo)致不良后果或其他重大問題的，客服人員依據(jù)驗(yàn)收看法向租戶發(fā)出《**商場(chǎng)店鋪裝修整改通知書》，通知該租戶進(jìn)行整改，直至符合要求為止。整改工程完成后，客服人員在3個(gè)工作日內(nèi)牽頭前述各人員會(huì)同租戶、施工單位進(jìn)行二次驗(yàn)收，驗(yàn)收項(xiàng)目包括且不限于以下內(nèi)容：

與設(shè)計(jì)圖紙的吻合程度；

消防設(shè)施的完好狀況及滅火器的配備；

裝修材料與消防要求的全都性；

電氣線路的敷設(shè)及實(shí)際負(fù)荷狀況；

空調(diào)設(shè)施的完好及使用狀況；

檢修口的開啟狀況；

弱電系統(tǒng)的完好及使用狀況；

對(duì)其他店鋪及公共區(qū)的影響程度。

6.6.2店鋪裝修驗(yàn)收完成后，需經(jīng)各參檢系統(tǒng)主管在驗(yàn)收表格上簽名確認(rèn)該店鋪裝修驗(yàn)收合格。若局部工程需相關(guān)政府職能部門審批或驗(yàn)收的，應(yīng)先經(jīng)政府部門驗(yàn)收合格后商業(yè)運(yùn)營(yíng)部對(duì)應(yīng)負(fù)責(zé)人方可在驗(yàn)收表格上簽名確認(rèn)。

6.7店鋪?zhàn)栽O(shè)施工用電用水結(jié)算

6.7.1店鋪裝修完成后，裝修工程師對(duì)施工店鋪?zhàn)栽O(shè)的臨電、臨水線路予以切斷并統(tǒng)計(jì)使用狀況，按本管理規(guī)定的6.2.1款向租戶或施工單位出具《**商場(chǎng)繳款單》。

6.7.2租戶到財(cái)務(wù)部繳納相關(guān)費(fèi)用，財(cái)務(wù)部收取費(fèi)用后，向租戶開具票據(jù)。

6.8裝修保證金及證件按押金的退還

6.8.1租戶或施工單位授權(quán)人在店鋪驗(yàn)收合格手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)向客服人員供應(yīng)有效單據(jù)、證件原件，填寫《**商場(chǎng)費(fèi)用退還審批表》，申請(qǐng)辦理裝修保證金、證件押金或其他押金的退還手續(xù)；

6.8.2客服人員初審租戶單據(jù)及證件原件的的有效性，審核無誤的轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)部辦理租戶裝修保證金的退還審批手續(xù)；財(cái)務(wù)部在受理租戶裝修保證金退還申請(qǐng)之日起30日內(nèi)向租戶退還裝修保證金、證件押金。

附件

7.1**商場(chǎng)店鋪裝修監(jiān)管細(xì)則（附件1）

7.2**商場(chǎng)店鋪驗(yàn)鋪表（附件2）

7.3**商場(chǎng)店鋪裝修申請(qǐng)表（附件3）

7.4**商場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)施工許可證（附件4）

7.5**商場(chǎng)店鋪裝修工程驗(yàn)收表（附件5）

7.6**商場(chǎng)店鋪裝修施工現(xiàn)場(chǎng)巡查表（附件6）

7.7**商場(chǎng)動(dòng)火施工許可證（附件7）

7.8**商場(chǎng)臨電、臨水申請(qǐng)表（附件8）

7.9**商場(chǎng)店鋪裝修整改通知書（附件9）

7.10**商場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表（附件10）

8附則

8.1本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行。

8.2本規(guī)定條款如有與《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)相悖的以國(guó)家法律為準(zhǔn)

篇3:店鋪商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

店鋪商鋪?zhàn)赓U合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司名稱:公司名稱:

公司地址:公司地址:

法定代表人:法定代表人:

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

其次條租賃期限

五、租賃期年,自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣)。

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并準(zhǔn)時(shí)提出看法。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能準(zhǔn)時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式準(zhǔn)時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從其次次付款開頭,每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必需先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必需用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)