哈工大交通專業(yè)城市規(guī)劃原理課件第章城市用地組成和用地選擇

第5章城市用地組成和用地選擇5.1城市用地組成和用地分類5.2城市用地評(píng)價(jià)與用地選擇5.3城市用地規(guī)模與用地指標(biāo)5.4思考題15.1城市用地組成和用地分類

城市用地的概念

城市用地的屬性

城市用地的歸屬與管理

用地組成

用地分類返回2城市用地的概念

城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途與功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地。

通常所說的城市用地，既是指已建設(shè)利用的土地，也包括已列入城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)尚待開發(fā)建設(shè)的土地。廣義的還包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的非建設(shè)用地。

城市用地=已建設(shè)用地+區(qū)內(nèi)待開發(fā)建設(shè)用地+非建設(shè)用地返回3城市用地的概念

城市規(guī)劃區(qū)：指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域，城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定?！冻鞘幸?guī)劃法》

城市建成區(qū)：指城市行政區(qū)內(nèi)實(shí)際已成片開發(fā)建設(shè)、市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的地區(qū)。

2004年主要城市建成區(qū)面積返回42004年主要城市建成區(qū)面積（平方公里）返回5城市用地的屬性自然屬性

不可移動(dòng)性、耐久性、不可再生性社會(huì)屬性

土地的隸屬、儲(chǔ)蓄作用經(jīng)濟(jì)屬性

土地自身價(jià)值被社會(huì)認(rèn)可、土地的利用轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益法律屬性

不動(dòng)產(chǎn)受法律保護(hù)返回6城市用地的歸屬與管理城市用地的歸屬

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第一章第二條明確規(guī)定：“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地社會(huì)主義公有制，即全民所有制和農(nóng)民集體所有制”。并規(guī)定除農(nóng)民集體所有外，屬于全民所有制國(guó)家所有的土地所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。在第二章的第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬國(guó)家所有”。在第九條中又規(guī)定：“國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用，……”，即是按照土地所有權(quán)與土地使用權(quán)可以分離的原則，單位或個(gè)人雖無產(chǎn)權(quán)，但可通過合法手續(xù)獲得土地使用權(quán)。它在有效的使用期內(nèi)，同樣受到法律保護(hù)。7城市用地的管理

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第一章第五條明確了：“國(guó)務(wù)院土地管理部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作”。并相應(yīng)設(shè)置縣級(jí)以上土地管理機(jī)構(gòu)，行使管理職能。返回8用地組成分為兩個(gè)層面:一、行政管轄區(qū)劃層面:市域或城市地區(qū)中小城市：市區(qū)、郊區(qū)大城市：中心市區(qū)、近郊區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)、遠(yuǎn)郊新城或衛(wèi)星城等圖：城市用地構(gòu)成示意二、規(guī)劃建設(shè)層面:城市規(guī)劃區(qū)建成區(qū)或規(guī)劃區(qū)范圍用地：工業(yè)區(qū)、居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)、港口站場(chǎng)等功能區(qū)圖：我國(guó)某中等城市用地構(gòu)成圖

日本大阪城市用地組成略圖返回9返回城市用地構(gòu)成示意10返回我國(guó)某中等城市用地構(gòu)成圖11返回日本大阪城市用地組成略圖12用地分類城市用地分類的規(guī)范化與標(biāo)準(zhǔn)化，有利于土地的利用與管理，在不同城市、不同規(guī)劃方案之間可以進(jìn)行類比，以及便于規(guī)劃指標(biāo)的定量與統(tǒng)計(jì)。為了使城市用地分類有統(tǒng)一而規(guī)定的劃分方法與名稱，并且使之具有法定性，中國(guó)建設(shè)部于1990年后制定并頒布了《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》。13城市用地分類中的英文字母含義一般而言，城市總體規(guī)劃階段以達(dá)到大類為主，中類為輔；分區(qū)規(guī)劃階段以中類為主，小類為輔；在詳細(xì)規(guī)劃階段，應(yīng)達(dá)到小類深度。返回14第2.0.1條城市用地分類采用大類、中類和小類三個(gè)層次的分類體系，共分10大類，46中類，73小類。第2.0.2條城市用地應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類。第2.0.3條使用本分類時(shí),可根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求,采用本分類的全部或部分類別，但不得增設(shè)任何新的類別。第2.0.4條城市用地分類應(yīng)采用字母數(shù)字混合型代號(hào)，大類應(yīng)采用英文字母表示，中類和小類應(yīng)各采用一位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。城市用地分類代號(hào)可用于城市規(guī)劃的圖紙和文件。返回15城市遷用地臥分類甘中的凳英文網(wǎng)字母秀含義R炸—堂re堵si姓de推nt堅(jiān)ia嶺l居住州用地C起—訓(xùn)co員mm擴(kuò)er般ci座al股a度nd戰(zhàn)p子ub核li菌c鞠fa右ci飾li見ti中es公共字設(shè)施森用地M?！飉a姻nu養(yǎng)fa梁ct茶ur盾e工業(yè)圈用地W榆—漏wa炮re萌ho此us均e倉(cāng)儲(chǔ)廉用地T廳—貞tr針af憂fi廁c棍tr挖an碧sp登or示ta耗ti役on對(duì)外描交通孤用地S者—遮sq苗ua漲re狡&宜s搏tr帆ee醉t道路稱廣場(chǎng)集用地U顛—漿pu怨bl喪ic殘u扣ti脖li彼ti桌es錄m逆un宋ic努ip其al市政摸公用籃設(shè)施羅用地G焰—丑gr久ee傍n且sp擺ac金e綠地D聾—政sp河ec旁ia帶ll繁y禍de脈si奏gn鑰at貼ed特殊容用地E子—e芳ls乳e水域掃和其潛他用斤地返回165.孔2城市您用地奸評(píng)價(jià)茂與用鍋地選容擇一、城市耳用地勵(lì)的自拜然條岡件分淹析二、城市朗用地斯適用啟性評(píng)陷定三、城市訴用地磁的選斬?fù)穹祷?7一、棄城市雖用地侄的自坡然條鼠件分采析自然可環(huán)境師條件避與城估市的跡形成缸和發(fā)而展關(guān)幕系十凝分密端切，逢對(duì)城關(guān)市布撈局結(jié)代構(gòu)形拜式和協(xié)城市乖職能朵的充蘋分發(fā)紗揮有及很大劉的影愈響。自然填條件干影響聽城市遣發(fā)展城市旗對(duì)自菌然環(huán)絮境的拉反作脊用城市爸建設(shè)省用地與的自榜然條稠件主模要包燥括：1.地質(zhì)饅條件2.水文暴及水洪文地固質(zhì)條御件3.氣候涂條件4.地形拍條件返回18自然目條件解影響費(fèi)城市積的發(fā)志展自然井條件飄影響輪城市題選址商業(yè)屑城市掙多在把水陸刃交通腿干線泡上大運(yùn)脅河沿仆線、辯尼羅爛河沿課線軍事辨要塞漂多選緊擇易該于攻雨守地盟形南京定、北伸京工業(yè)很城市方多靠盜近礦畫產(chǎn)資癢源產(chǎn)哨地唐山套、克含拉瑪界依、件大慶自然掩條件漲制約弦城市蠻規(guī)模瓶和形彩態(tài)水對(duì)右北方準(zhǔn)地區(qū)屋或土滔地資付源對(duì)成山區(qū)勁城市盯的制殃約地形仙地貌下對(duì)城達(dá)市形嬸態(tài)的然制約蘭州、江谷南水頁(yè)鄉(xiāng)山區(qū)冠城市我的道市路系錯(cuò)統(tǒng)自然秋條件菊的改葵變影綠響城暑市的踏興衰絲綢元之路折的興惜衰影乘響敦謎煌、拔嘉峪農(nóng)關(guān)大運(yùn)教河的糕興衰礦產(chǎn)民資源做的發(fā)柔現(xiàn)和卻枯竭自然食條件修還對(duì)覆城市那工程虎的建更設(shè)經(jīng)柜濟(jì)有默直接怒影響返回19討論：蘭依州這饑座城勞市分清布的備特點(diǎn)券：山區(qū)氧城市掉多建輛在河杯谷兩酸岸較畏平坦冤的區(qū)工域蘭州止位于碼河谷瓦之中這，呈各帶狀返回20城市偏對(duì)自滲然環(huán)淡境的躬反作汁用用地歇結(jié)構(gòu)眾變化倉(cāng)，地普面植丙被被勾破壞嚷，水羨土流改失城市魯能量之釋放律，形盜成“熱島魔效應(yīng)”超量旬開采筋地下晶水，醬引起貓地面忠沉降城市店污染解，影鏡響全惑球生兵態(tài)環(huán)另境城市炮發(fā)展疊，影么響自送然資疼源的姨開發(fā)我利用城區(qū)聯(lián)下面爺?shù)拿汉甑V不結(jié)能開球采密云熊水庫(kù)浮周圍垂的旅缺游、聞鐵礦壩被禁睛止返回21城市服熱島擠效應(yīng)：是擴(kuò)指城務(wù)市由踐于建徒筑密職集，除生產(chǎn)趟與生奸活活寸動(dòng)過獅程散貫發(fā)出瘡大量努熱量磨，出溜現(xiàn)市輪區(qū)氣羽溫比伯較郊革外要你高的腔一種賞現(xiàn)象撈。返回221.地質(zhì)寧條件地質(zhì)機(jī)條件折的分報(bào)析主床要表體現(xiàn)在數(shù)與城恢市用館地的冷選擇娃和工助程建親設(shè)有避關(guān)的工程漆地質(zhì)方面貴的分慎析。建筑居地基滑坡隔與崩麥塌沖溝地震礦藏返回23建筑飾地基城市墓各項(xiàng)徒工程既建設(shè)租都由澡地基久來承雄載。皂而自降然地惱基的靠構(gòu)成棄無非驅(qū)是土剃與石丑。但濃由于趣地質(zhì)紛構(gòu)造惠及土弱層的動(dòng)自然污堆積服情況濕不一機(jī)，其披組成志物質(zhì)吸各不振相同頸，因肺而對(duì)挖建筑閉物的隱承載鍬力也協(xié)不一歸樣。了解析建設(shè)爛用地蕉的地農(nóng)基承炎載力，對(duì)語(yǔ)城市榜用地國(guó)選擇步非常戀重要榜。自然囑地基借類別跌與建最筑物旺的承日載力濕陷捉性黃喂土膨脹娛土返回24自然親地基紅類別脫與建煙筑物帶的承牢載力類別承載力(t/平米)類別承載力(t/平米)碎石(中密)40~70細(xì)砂(很濕)(中密)12~16角礫(中密)30~50大孔土15~25粘土(固態(tài))25~50沿海地區(qū)淤泥4~10粗砂、中砂(中密)24~34泥炭1~5細(xì)砂(稍濕)(中密)16~2225返回26滑坡收與崩規(guī)塌滑坡戚與崩場(chǎng)塌是昆一種帆物理橫地質(zhì)帝現(xiàn)象娃?；隆逼碌脑陲L(fēng)蜜化作戀用、窄地表掛水或合地下藏水以叉及人師為原給因，扶特別和是在斧重力磨的作醫(yī)用下討，使附得斜峽坡上選的土赤、石他向下誰(shuí)滑動(dòng)沸。這箏類現(xiàn)腸象常拔發(fā)生磁在丘斯陵或柳山區(qū)慮；也瞇常發(fā)短生在艦河道安、路焰堤。27崩塌——主要齡是巖爽層或薪土層何的層謹(jǐn)面對(duì)摔山坡陡的穩(wěn)父定造他成影弄響。慢多為鉗過度楊開挖登山體主，導(dǎo)憤致坡亂體失欣去穩(wěn)熊定而用崩塌蒜。返回28沖溝沖溝紫是由術(shù)間斷協(xié)性流芳水在裕地表筆沖刷殊形成據(jù)的溝瓶槽。池適宜止的巖渾層或犁土層嫁、地預(yù)形以甲及氣顆候條踏件是話形成刷沖溝誘的主少要條嬌件。咬沖溝抗切割襪用地蕉，使必之支填離破杜碎，宮對(duì)土逝地使裕用造瞇成不罩利。蓄如黃窯土高戲原、臺(tái)美國(guó)鉗西部則大峽統(tǒng)谷。29返回30地震地震鉗是一秀種自量然地殺質(zhì)現(xiàn)宅象。障全球寨每年判地震藏約50怠0萬次廚，人詳們所畏能感扛到的過地震鵝有５謎萬多綱次，腎破壞受嚴(yán)重精的地葬震約1～2次。地震歸對(duì)城央市用頁(yè)地的掌選擇狼、規(guī)西劃布惰局、額具體度的建萌筑布育置、姓以及嚼各項(xiàng)疊工程以的抗舊震設(shè)勿防等摧方面卻都有惑一定贏的影閥響：A．如基在設(shè)撇防地曠區(qū)，須斷裂獸帶上較不宜旱建房逼，而袍布置證一定母寬度寒的防骨護(hù)帶遞，如業(yè)唐山B．在業(yè)地質(zhì)訂不穩(wěn)烏定地借區(qū)，次不宜細(xì)布置驚龐大打的建其筑物盟或構(gòu)撲筑物桑，如攏三峽孩壩址C．如嫁在設(shè)尿防地道區(qū)的切建筑鐵需要獸進(jìn)行給處理亡，如續(xù)變形橋縫的麻設(shè)置邊，以耀及建陽(yáng)筑物服的高厚度控通制31一般五來說遣，地墊震所穴引起僻的災(zāi)垂害，演主要訂是由鋤于以遣下幾晃方面蓬帶來嬌的：A．地潛震所矩引起寒的建逗筑物盾、構(gòu)滾筑物鄭的倒帖塌B．地賀震所典引起借的火坦災(zāi)等C．地喂震所焦引起俯的洪烤水下護(hù)泄（退四川底康定軌）D．地壁震所減引起岸的傳優(yōu)染病地震咬分類地震跳烈度城市繪規(guī)劃藥中的煩防震混措施唐山返回32類型震級(jí)類

型震

級(jí)超微震震級(jí)＜1強(qiáng)烈地震6≤震級(jí)＜7弱震和微震1≤震級(jí)＜3大地震震級(jí)≥7有感地震3≤震級(jí)＜4.5巨大地震震級(jí)≥8中強(qiáng)地震4.5≤震級(jí)＜6

地震伏按震婆級(jí)的失分類返回33地震照烈度是指提地震庸時(shí)在聽一定械地點(diǎn)拜震動(dòng)采的強(qiáng)花烈程尚度和朋地震踐造成按地面悠上各芬地點(diǎn)連的破劫壞程信度。竊分12度。地震貸烈度承與震楚級(jí)、抽震中矩距、線震源僵深度奴、地蠟質(zhì)構(gòu)觀造和鉆建筑紡物、議構(gòu)筑抓物地忌基條鹿件有烈關(guān)，抽烈度促的大意小是廈根據(jù)般人的齡感覺耐、地今面房安屋受室破壞歷程度狹綜合蛛評(píng)定名結(jié)果嬸。地震舟震級(jí)慚與地嶺震烈屈度關(guān)娛系是一番種因果鉛關(guān)系，震某級(jí)是跪起因拜，地膏震烈退度是饒后果干。震級(jí)23456788以上烈度1~234~56~77~89~10111234類別地震烈度局部增加量(度)花崗巖0石灰?guī)r和砂巖0~1半堅(jiān)硬土1粗狀碎屑土(碎石、卵石、礫石)1~2砂質(zhì)土1~2粘質(zhì)土1~2疏松的堆積土2~3地質(zhì)亦構(gòu)造饞類別背與地服震烈旗度局嘴部增驢加量返回35城市暫規(guī)劃茂中的別防震銅措施確定子建設(shè)燒地區(qū)舒地震虹烈度引，以洋便制良定各達(dá)項(xiàng)建梢設(shè)工己程的歷設(shè)防楊標(biāo)準(zhǔn)色。避免滿在強(qiáng)啦震區(qū)脈建設(shè)癢城市掌。規(guī)劃慰時(shí)，墓應(yīng)按附照用慚地的衰設(shè)計(jì)哭烈度喇及地裂質(zhì)、念地形答情況侵，安橫排相搏宜的選城市渠設(shè)施柴。返回36唐山19倍76年7月28日3時(shí)42分，坊唐山巴發(fā)生證里氏7.氏8級(jí)大葉地震肥，其短中民無用建撓筑倒策塌率弦在95猶%以上完，死亡綁人數(shù)殊是14坐.2萬，道褲路交霧通、裙供水映、供圓電、挖通訊美全部袍中斷僵。37唐山舟大地桿震38新唐廉山面矮貌震后級(jí)的新號(hào)唐山手，城響市面丹貌發(fā)模生了轎巨大高變化葉。市頂區(qū)規(guī)憲劃為雁中心滾區(qū)、鑼古冶酸區(qū)、量新區(qū)奧三大析片，距城市弱功能曾分區(qū)拋明確鑒，總傭體規(guī)崖劃合劉理，兆市政佩設(shè)施物配套黑，抗麥震性拒能良熔好，遲環(huán)境企清新銅優(yōu)美愈，生槐活環(huán)謠境有毅很大灘改善鈔。39唐山化總體編規(guī)劃控制板城市滾規(guī)模俊，積鞋極發(fā)誓展小憑城市注意版功能殃分區(qū)節(jié)，選跑擇好接城市擋建設(shè)幻玉用地適當(dāng)慎減少宵建筑嚷密度蹦，提點(diǎn)高空牧地、咱綠地娘的面束積保證勉生命勒線工霞程的閃安全齊可靠做好歐防災(zāi)閑規(guī)劃尤，防姿止次殃生災(zāi)禿害4090年代屢里氏浙震級(jí)碎大于7的地芬震時(shí)間地區(qū)地震震級(jí)死亡人數(shù)1990.06.21伊朗西北部7.7>40,0001990.07.16菲律賓呂宋7.71,6211990.07.21伊朗里海沿岸7.735,0001992.12.12印尼佛羅科斯7.52,5001993.07.12日本北海道7.82481995.01.17日本神戶7.26,3081995.05.28俄國(guó)庫(kù)頁(yè)島7.52,7001996.02.05中國(guó)云南麗江7.03221995.02.17印尼西伊里安8.01451997.03.01巴基斯坦7.3>1,0001997.05.10伊朗東北部7.12,4001998.05.30阿富汗北部7.15,0001999.08.17土耳其7.815,6001999.09.21中國(guó)臺(tái)灣7.62,295返回41礦藏礦藏助是地糟質(zhì)條受件之池一，歪也是聲一種傲資源節(jié)。它暮的分弟布與組開采憶還影格響到原城市陳用地闊的選釋擇和頓城市送布局夕的形根態(tài)。返回422.水文腥及水杏文地參質(zhì)條喉件水文庭條件水文漏地質(zhì)蘇條件返回43水文超條件指江們河湖貍泊等地面跑水體作用：不顫但可井作為宮城市礙水源刪，同睛時(shí)它瞧還在心水路水運(yùn)輸真、改難善氣樂候、幅稀釋恐污水漲、排占除雨私水以存及美易化環(huán)恭境等插方面駁發(fā)揮耳作用液。危害：洪清水侵失患，傷年水灑量的天不均弓勻性捧，流摘速變筑化，要水流提對(duì)河線岸的的沖刷碰，以賣及河項(xiàng)床泥侵沙淤誼積等惱等。在城迎市規(guī)奇劃和相建設(shè)良之前度，需糟要對(duì)續(xù)水體鹿的流飲量、土流速卵、水獎(jiǎng)位等啄進(jìn)行乖調(diào)查臨分析扒，隨頃時(shí)掌緣瑞握水遮情動(dòng)巡壽態(tài)。44城市很建設(shè)湖也可離能造刮成對(duì)回原有溉水系拍的破丟壞，媽如過斯量取顫水、晌排放娘大量旨污水頸、改代變水清道與要斷面循等，檔均能悔導(dǎo)致夏水體淺水文逆條件責(zé)的變緊化，寇對(duì)城協(xié)市建沈設(shè)產(chǎn)奧生新務(wù)的問鏈題。沿江摟河的木城市絨常會(huì)烈受到滔洪水雪的威渡脅，汪規(guī)劃呈中應(yīng)或處理襖好用古地選欲擇、雙用地掠布局黎以及逮堤防蠻工程斥建設(shè)什等方昏面的箭問題乖，還兩要區(qū)值別城猴市不病同地禁區(qū)，罰采用勺不同沒的防勤洪設(shè)半計(jì)標(biāo)填準(zhǔn)。45江河扒水情香要素盤同城件市規(guī)倚劃與寸建設(shè)奇關(guān)系榮圖解返回46水文蓮地質(zhì)浪條件一般瞇指地下晶水的存膊在形穴式、欲含水蚊層的抓厚度總、礦敬化度遠(yuǎn)、硬虜度、守水溫孟及動(dòng)亞態(tài)等蛇條件炎。地下葵水常望常作略為城色市水修源，販調(diào)查床并探方明地戰(zhàn)下水德資源緞對(duì)城偶市選哲址、咳確定槳工業(yè)延建設(shè)輪項(xiàng)目閃和城修市規(guī)疼模等泥有重泰要關(guān)遇系。地下?lián)屗⒄皇俏杖≈膊槐M袍的，腫應(yīng)探撞明地避下水犧的蘊(yùn)轟藏量紐奉和補(bǔ)門給情衰況，牽根據(jù)羅地下扇水的塘補(bǔ)給善量來駕確定繭開采因的水爆量。奇地下安水若練過量區(qū)開采禾，會(huì)穴使地睬下水精位大胸幅度企下降贈(zèng)，形宴成蛙“漏英斗”袋，這給會(huì)使罷漏斗掉外圍堅(jiān)的污冷染物蹤蝶質(zhì)流議向漏織斗中喝心，合使水降質(zhì)變獻(xiàn)壞；洪嚴(yán)重末的還延會(huì)造漏成水辛源枯壓竭和護(hù)引起地面塔沉陷。47地下艦水的坐流向府對(duì)城例市布努局也軍有影湯響，與娛地面濕水情亂況類班似，組對(duì)地亮下水明有污巾染的加一些廊建設(shè)軍項(xiàng)目乞不應(yīng)夢(mèng)布置蛇在地鍵下水袋的上慶游方基向，鍬以盡勝量減反少水石體污租染。避免哨地下殼水漏求斗的肚出現(xiàn)華，造牌成地估下水絞流向陣紊亂勉，造環(huán)成水叉質(zhì)惡執(zhí)化。地下贊水的死組成返回48天津拒市19甩66～19流72年的蛙年平支均沉束降速困度44魚.9峽5毫米鉆／年證。上海用市19男25～19壞65年，術(shù)地面商逐漸嗚下降卡，最客嚴(yán)重槽地區(qū)馬下沉槽了2.緒37米。地面對(duì)下沉仔將導(dǎo)畝致江行、海孕水倒落灌，乒或地傲面積御水等蠶，給股防汛仔、排關(guān)水、虧通航間等市騙政工餡程造洞成麻納煩。為解蚊決地窮下水插的水勺位下喊降：Ａ．焰嚴(yán)格憲控制金過量馬開采Ｂ．炸地下向水回爺灌技摘術(shù)返回49地下其水的討組成返回503.氣候僻條件氣候廁條件尤對(duì)城總市規(guī)宅劃與停建設(shè)擱有著網(wǎng)多方綱面的雨影響比，尤燦其在貿(mào)為居盡民創(chuàng)羅造適慰宜的鑄生活典環(huán)境沈、防任止環(huán)爸境污雖染等揉方面喂，關(guān)弊系密逝切。影響裙規(guī)劃組與建糞設(shè)的舊氣象追要素刊主要債有：懇太陽(yáng)竿輻射角、風(fēng)拜象、森溫度顯、濕根度與千降水餃等幾格個(gè)方樣面。51太陽(yáng)愛輻射日照汽間距朝向遮陽(yáng)52風(fēng)象風(fēng)對(duì)朽城市編規(guī)劃趕與建違設(shè)有律多方表面影壘響，他如防案風(fēng)、泰通風(fēng)他、工讀程的覺抗風(fēng)己設(shè)計(jì)撓等。傭特別曉在環(huán)梳境保床護(hù)方借面風(fēng)向仙與風(fēng)嫁速地方帽風(fēng)，退如城許市風(fēng)、術(shù)山谷談風(fēng)、仍海陸風(fēng)日等某城棟市地礙區(qū)累仔年風(fēng)剃向頻蹦率、爪平均絨風(fēng)速腥圖53工業(yè)獅與居范住用孕地典士型布迷置圖乖式54溫度氣溫使與太濕陽(yáng)輻循射強(qiáng)陷度相茫關(guān)，棟緯度錫向北貫每增鬧加1°蔽,氣溫欲平均鄙下降1.魂5℃左右菠。氣描溫經(jīng)想向的贊變化產(chǎn)是由逢海陸屆位置愛不同缸所引丙起的澡，海群陸氣中流對(duì)喬氣溫辦影響疾很大勿。影響叼主要禿反映脈：如繳地區(qū)兄的氣悲溫日茶較差指、年謙較差扒較大趣，給蘇建筑日、工根程的洪設(shè)計(jì)擴(kuò)與施所工會(huì)蘇帶來戰(zhàn)影響接；在采城市掛的工照廠選席址時(shí)津，根眉據(jù)氣奇溫的但條件疲，考弦慮工樣業(yè)工男藝的吊適應(yīng)北性與久經(jīng)濟(jì)帥性問態(tài)題，筋以及抽根據(jù)仰氣溫看狀況窄考慮廚城市仁地區(qū)抱的降谷溫、趕采暖臣設(shè)備嫂的設(shè)汽置能習(xí)源耗榆費(fèi)等避問題申。55降水盡與濕地度雨量備的多知少及偉降水撇強(qiáng)度尋對(duì)城市資排水她設(shè)施有較雹為突們出的閉影響捉。相對(duì)腫濕度相隨地瘦區(qū)或趴季節(jié)待不同酸而異寒。一擁般，版城市粉因人著工構(gòu)漆筑物追覆蓋她，相搜對(duì)濕涉度比愈郊區(qū)仇要低頭。濕憶度的殿大小淹對(duì)工喝業(yè)生棄產(chǎn)工稀藝有板影響直，也滑對(duì)居科民有仇否舒賠適的伸溫?zé)岵旄械念~居住桌環(huán)境偽有關(guān)董系。返回56地形箏條件不同悼的地溪形條充件，躲對(duì)規(guī)們劃布炸局，霸道路狗的走術(shù)向、毀線型堤，各煩種工市程的婆建設(shè)器，以畏及建腎筑物徑的組求合布序置，臉城市瞎的輪晚廓、肌形態(tài)誰(shuí)等，唉都有雕一定銜的影喜響。劑經(jīng)過燥規(guī)劃擾和建悅設(shè)，副將對(duì)佩自然把地貌習(xí)進(jìn)行萄某種圍程度觸的塑扔造，鴿而呈跳現(xiàn)出殺新的公地表命形態(tài)技。按自錦然地婆理分橡類：山地像相拳對(duì)高諸度＞20居0M絕對(duì)麥高度麥＞50僑0M丘陵綢相對(duì)嚴(yán)高度50～20轉(zhuǎn)0M絕對(duì)給高度20瘡0～50徐0M平原療相著對(duì)高括度20～50阻M絕對(duì)誘高度霉＜20紐奉0M57我國(guó)距主要罩特大因城市焦分布睜與地肌形關(guān)岡系我國(guó)覆百萬膀城市必分布剃有什敏么特援點(diǎn)？東部場(chǎng)平原站地區(qū)杏城市酬密集釣，西漆部高混原山兩地城卡市比蘆較少歸，與膊我國(guó)達(dá)人口僅分布婆特點(diǎn)橡相一敵致。平原謝是城花市建憶設(shè)理裂想的許地形58地形播條件鏈對(duì)規(guī)祝劃與敞建設(shè)渣的影烏響影響拔城市躁規(guī)劃票的布料局、度平面欲結(jié)構(gòu)洲和空耍間布既置雅典短與重隔慶地面分的高期程和繡用地去各部響位之蜘間的獎(jiǎng)高差春是對(duì)蓄制高多點(diǎn)的促利用捉、用輝地的驅(qū)豎向贊規(guī)劃爽、地尤面排辮水及蚊洪水緩的防傘范等報(bào)方面燒的設(shè)闊計(jì)依夕據(jù)地面邁的坡御度，桶對(duì)規(guī)戰(zhàn)劃與湊建設(shè)郵有著衣多方映面的彈影響城市桃各項(xiàng)抱建設(shè)以用地河適用剩坡度地形密與小誤氣候網(wǎng)的形課成有確關(guān)，擇分析弟不同抵地形第及與桐之相舞伴的代小氣版候特帶點(diǎn)，款將可理更合級(jí)理地肆分布?xì)饨ㄖ?、綠豪地等噸設(shè)施地貌閃對(duì)通鄉(xiāng)豐訊、脈電波鑰有一喚定的踏影響返回59雅典副與重螞慶返回60城市緣瑞各項(xiàng)頌建設(shè)襯用地緩適用汁坡度項(xiàng)目坡度項(xiàng)目坡度工業(yè)0.5%-2%鐵路站場(chǎng)0%-0.25%居住建筑0.3%-10%對(duì)外主要公路0.4%-3%城市主要道路0.3%-6%機(jī)場(chǎng)用地0.5%-1%次要道路0.3%-8%綠地不限返回61二、四城市潔用地翻適用冰性評(píng)忽定城市嶺用地吐適用葡性評(píng)抹定是囑城市銜總體串規(guī)劃圓的一遺項(xiàng)基擁礎(chǔ)工秩作。疏它的唯主要錢內(nèi)容特是在娃調(diào)查常研究自然榮環(huán)境光條件廚的基僻礎(chǔ)上，燈按照籃城市雀規(guī)劃楚與建奶設(shè)的朽需要最，進(jìn)貝行土墳地使蹲用的揭功能瞇和工婦程的沒適宜尼程度攻，以照及城歌市建郵設(shè)的缸經(jīng)濟(jì)惰性和膠可行售性的辱評(píng)估洲，為邊正確強(qiáng)選擇閃和合壟理組斤織城鑼市用撤地提凈供依場(chǎng)據(jù)。一般捉可分捉為三況類：（1）適版宜修墨建用演地；（2）基謎本適會(huì)宜，歐但要爛采取臥一定渾工程的措施招的用悼地；（3）不雁適宜筋修建因的用向地。62用地折評(píng)定此的分做類《城市漂規(guī)劃逃編制藏辦法譽(yù)實(shí)施繩細(xì)則》一類階用地：是料指用的地的邁工程戴地質(zhì)警等自蛙然環(huán)累境條律件比濃較優(yōu)缸越，冬能適單應(yīng)各扣項(xiàng)城革市設(shè)哲施的胡建設(shè)撤需求面，一州般不蓋需要艘或只酷需稍魄加工顆程措皇施即盟可用抵于建搭設(shè)的排用地俗。二類蝦用地：是千指需畝要采早取一輪定的第工程剩措施光，改渴善條這件后掉才能逗修建樂的用妻地。復(fù)它對(duì)勞城市桶設(shè)施陳或工高程項(xiàng)舟目的胃分布勒有一青定的山限制兄。三類暢用地：是貪指不區(qū)適于慈修建善的用表地。不適著于修擔(dān)建的希用地約指用訪地條噴件極城差，舌必須僅付以性特殊葛工程融技術(shù)護(hù)措施律后才晚能用社作建俯設(shè)的虜用地?cái)?。這浩取決傾于科穩(wěn)學(xué)技個(gè)術(shù)和血經(jīng)濟(jì)勝的發(fā)焦展水寬平。63注意：用地級(jí)類別趣的劃目分是呢需要境按各另地區(qū)通的具照體條插件相誕對(duì)來科擬定論的。類別虧的多臂少要尾視環(huán)斑境條兵件的狼復(fù)雜糊程度指和規(guī)靠劃的很要求餓來確急定。用地編分類濟(jì)具有子地方車性和嫂實(shí)用踏性，列不同淋地區(qū)梁不能衛(wèi)做質(zhì)炸量類房誠(chéng)比。返回?64用地類別地基承載力(kg/cm2)地下水位埋深(m)坡度(%)洪水淹沒程度地貌現(xiàn)象類級(jí)一1>11.5<2.0<10在百年洪水位以上無沖溝2>1.51.5~2.010~15在百年洪水位以上有停止活動(dòng)的沖溝二11.0~1.51.0~1.5<10在百年洪水位以上無沖溝21.0~1.5<1.015~20有些年份受洪水淹沒有活動(dòng)不大的沖溝三1<1.0<1.0>20有些年份受洪水淹沒有活動(dòng)不大的沖溝2<1.0<1.0>25洪水季節(jié)淹沒有活動(dòng)性沖溝平原軍地區(qū)隊(duì)用地節(jié)的分嘉類65在山樣區(qū)或盈丘陵榮地區(qū)咐，地帽面坡很度的喜大小紹往往估影響鋒著土預(yù)地的膀使用伴和建安筑布婦置。蒜因此渣，坡度齡也是映評(píng)定情的一李個(gè)必時(shí)要因解素。一犬般按澇適用偽程度米劃分骨為<1句0%、10于%~旺25帽%、>2就5%三類(也有們分成0~反8%，8%蓋~1釣5%，15膜%~規(guī)25修%和>2貪5%際)。用地海評(píng)定首的成遙果包潤(rùn)括圖肌紙和擁文字升說明任，它渠是城但市規(guī)夕劃文刊件之鬧一。返回66三、示城市舌用地筑的選捉擇返回城市效用地啦選擇致是城公市規(guī)論劃的炮重要骨工作丙內(nèi)容奏，是濫根據(jù)致城市踢各項(xiàng)扒設(shè)施悼對(duì)用串地環(huán)訂境的尊要求看、城病市規(guī)科劃布簡(jiǎn)局與映用地更組織珠的需站要來碌對(duì)用伐地進(jìn)離行鑒概別與乞選定愉的。用地漏選擇鐘的影樹響因侍素城市病用地雜選擇睜的原寬則用地間選擇述舉例67用地銷選擇澇的影叢響因申素建設(shè)軟現(xiàn)狀基礎(chǔ)奔設(shè)施土地狀利用柳總體吧規(guī)劃生態(tài)守環(huán)境文化坦遺存社會(huì)長(zhǎng)問題返回68城市餓用地夠選擇黨的原擇則1.遵照《中華岡人民懲共和給國(guó)城拍市規(guī)塑劃法》和《中華國(guó)人民鼠共和防國(guó)土虎地管鐵理法》及相端關(guān)法沙律中盾有關(guān)五土地耗利用搏的規(guī)捷定。2.新城程選址捕或各逢種開蒜發(fā)區(qū)村選址債既要鴨滿足本建設(shè)膚空間各與環(huán)逼境的窯需要應(yīng)，同鍋時(shí)要摔為將禾來進(jìn)失一步嗓發(fā)展沈預(yù)留落余地萌與方予向；隔舊城劇擴(kuò)建伶用地袍選擇商，要質(zhì)結(jié)合太舊區(qū)閥的布份局結(jié)探構(gòu)考誓慮城酒市擴(kuò)峰展重恭構(gòu)城約市功朵能布柄局的炎合理鵲性；軟要充籌分利框用舊潮城的呼設(shè)施哭基礎(chǔ)誤，節(jié)閱省建雜設(shè)投觸資。3.用地牲選擇忙應(yīng)對(duì)極用地渴的工干程地失質(zhì)條武件做叔出科虹學(xué)的疲評(píng)估奔，要活結(jié)合詠城市沃不同牛功能剛地域梅對(duì)用港地的采不同仗空間疏與環(huán)屈境質(zhì)撈量要涉求，借盡可府能減將少用攏地的狀工程炊準(zhǔn)備瞧費(fèi)用暗。同兔時(shí)做游到地蟲盡其動(dòng)利，雅地盡痕其用碗，合織理利賓用土攀地資道源。4.注意錘保護(hù)街環(huán)境短的生化態(tài)結(jié)去構(gòu)，景原有欄的自販然資鞠源和霞水系貴脈絡(luò)爽。要繪注意爹保護(hù)院地域乞的文離化遺扭產(chǎn)。返回69用地塊選擇斗舉例河北便某縣架城，翼附近步資源竟豐富更，因勉開發(fā)飛礦藏烈，擬臂新建精一礦個(gè)業(yè)城營(yíng)市。蒸舊縣矩城在轟地震嗽時(shí)已博基本影毀壞踩，上扎級(jí)機(jī)譜關(guān)已額決定昏該縣慮城遷襲址另何建。竟新建酷工業(yè)屋城鎮(zhèn)祖加上董遷建這的縣才城人陜口規(guī)喊模約15萬人疲左右應(yīng)，用繩地約吐需15平方將公里漆。該縣快城附摩近地識(shí)區(qū)屬百半山儲(chǔ)區(qū)，棄四周張有低熄山環(huán)影繞。燦地勢(shì)泰西北螞高，宜東南