視城建設(shè)項(xiàng)目建議書-

視城建設(shè)項(xiàng)目建議書項(xiàng)目名稱：XXX影視城建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目投資人：有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總經(jīng)理項(xiàng)目主管單位：項(xiàng)目建議書編制單位：區(qū)旅游局有限公司項(xiàng)目建議書編制人：項(xiàng)目建議書編制日期：第一章概況一、旅游現(xiàn)狀涼州是全國(guó)歷史文化名城，地處甘肅省中部河西走廊東端，是河西走廊的第一重鎮(zhèn)。地處北緯7 3至8 2,東經(jīng)09至°3，海拔界介于 米至米之間。東接古浪石峽，南靠祁連雪山，西鄰茫茫草原，北連騰格里沙漠，全區(qū)東西長(zhǎng) 公里，南北寬公里，總面積平方公里。涼州地屬冷溫帶干旱區(qū)，是典型的大陸性氣候，年平均氣溫℃。復(fù)雜的大陸性氣候，形成了千差萬(wàn)別的植被分布與錯(cuò)落有致的自然景色，保存了豐富的自然資源和歷史文物資源，形成沙漠、綠洲、淺山、高峰四大自然景觀區(qū)，為發(fā)展沙漠滑翔、探險(xiǎn)、淺山狩獵、休閑、高山攀援、雪峰尋奇創(chuàng)造了得天獨(dú)厚的條件。涼州具有悠久的歷史和燦爛的文化。涼州曾是古代中國(guó)西北地區(qū)的政治中心和軍事重鎮(zhèn)，是絲綢之路自東進(jìn)入河西走廊的第一大站。長(zhǎng)期以來(lái)，涼州以其“通一線于廣漠，控五郡之咽喉”和“兵食恒足，戰(zhàn)守多利”的重要地理位置而聞名遐邇，是古絲綢之路上中國(guó)與西域經(jīng)濟(jì)文化交流的都會(huì)，也是河西走廊東端多民族文化交匯地。三國(guó)時(shí)代為十三州之一，統(tǒng)領(lǐng)河西五郡。十六國(guó)時(shí)期，成為前涼、后涼、南涼、北涼的國(guó)都。隋末唐初（一）李軌在此稱大涼王。唐代前期設(shè)立了督府，并發(fā)展到鼎盛時(shí)期，是唐朝統(tǒng)治河西乃至整個(gè)西域的基地。到唐代后期，涼州又是河西節(jié)度使的駐地。公元年，蒙古帝國(guó)攻取了西夏西涼府，此時(shí)的涼州已日趨衰敗。到明朝時(shí)期，涼州又日趨繁榮。清朝嘉慶年間，涼州又開始衰落下去，鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，涼州飽經(jīng)風(fēng)霜。解放后，尤其是改革開放以來(lái)，涼州社會(huì)經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展，年被國(guó)務(wù)院列為歷史文化名城。區(qū)內(nèi)歷史文物資源豐富，現(xiàn)有可供游覽觀光和研究的古建筑群、古遺址等文物景點(diǎn)多處，館藏文物萬(wàn)件，其中國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位處，省級(jí)文物保護(hù)單位處，漢簡(jiǎn)、漢代木雕、銅奔馬、西夏碑、西夏文書是全國(guó)首屈一指的稀世珍寶，百塔寺、天梯山、文廟、雷臺(tái)、海藏寺、古鐘樓等名勝已成為絲綢之路旅游線上重要的景點(diǎn)。近年來(lái)，在市委、市政府，區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，涼州以十六大精神和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，緊緊抓住西部大開發(fā)戰(zhàn)略機(jī)遇，始終圍繞建設(shè)旅游大區(qū)這一總體目標(biāo)，堅(jiān)持走先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)——主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)——支柱性產(chǎn)業(yè)的發(fā)展路子，大力開發(fā)旅游資源，著力打造“中國(guó)旅游標(biāo)志之都”、“中國(guó)葡萄酒的故鄉(xiāng)”、“西藏歸屬祖國(guó)見證地”等旅游品牌，以中國(guó)旅游標(biāo)志“馬踏飛燕”出土地雷臺(tái)景區(qū)、西藏納入祖國(guó)版圖見證地百塔寺景區(qū)、中國(guó)石窟鼻祖天梯山石窟風(fēng)景區(qū)、文廟、海藏寺院為主要景點(diǎn)的歷史文化景區(qū)的品牌效應(yīng)逐步凸現(xiàn)；以高壩智能化溫室、林業(yè)科技示范基地、清源鎮(zhèn)王莊小康示范村、沙產(chǎn)業(yè)循環(huán)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)、黃羊河生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)葡萄長(zhǎng)廊、神州荒漠野生動(dòng)物園為主的生態(tài)觀光旅游區(qū)已初具規(guī)模；以特色羊肉、果木烤土雞為特色的“農(nóng)家樂(lè)”旅游方興未艾；以涼州攻鼓舞、永昌堡滾燈、高溝堡祭祖、民間社火、西涼樂(lè)舞、涼州賢孝為代表的民俗風(fēng)情旅游倍受游客青睞；以高溝堡遺址、漢明長(zhǎng)城為主的沙漠特色旅游已成為旅游的新亮點(diǎn)；以馬踏飛燕為代表的旅游商品日益豐富；交通、通訊設(shè)施不斷完善，城鎮(zhèn)建設(shè)日新月異，各項(xiàng)功能和服務(wù)設(shè)施日益健全。年，武威市被國(guó)家旅游局評(píng)定為優(yōu)秀旅游城市，雷臺(tái)、文廟景區(qū)被評(píng)定為4A級(jí)景區(qū)，武威城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)評(píng)定全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)。全區(qū)現(xiàn)已開放旅游景點(diǎn) 處，推出精品旅游線四條，建成三星級(jí)賓館家，二星級(jí)賓館3家，具有一定規(guī)模的賓館、飯店多家，旅游風(fēng)味小吃廣場(chǎng)家，國(guó)際旅行社家，國(guó)內(nèi)旅行社9家，旅游購(gòu)物商店家，旅游商品定點(diǎn)生產(chǎn)銷售單位家，旅游汽車公司家，旅游定點(diǎn)醫(yī)院家。涼州以歷史文化游、生態(tài)觀光游、民俗風(fēng)情游和休閑度假游為重點(diǎn)，集尋幽、訪古、探險(xiǎn)、休閑、度假、會(huì)務(wù)與購(gòu)物為一體的綜合旅游地形象初步確立。特殊的地理環(huán)境，深遠(yuǎn)的歷史文化，豐富的旅游資源，為涼州提供了大量的創(chuàng)作素材，近年來(lái)，圍繞涼州歷史人文出版了許多好的劇本和小說(shuō)，并先后被拍成電影、電視劇，如反映沙區(qū)人民生活的電影“大漠祭”、反映祖國(guó)統(tǒng)一西藏歸屬祖國(guó)的電影“月圓涼州”等等，在國(guó)內(nèi)外公映后，無(wú)不以涼州廣袤的沙漠風(fēng)光、厚重的歷史人文、獨(dú)特的綠洲農(nóng)業(yè)使人們對(duì)涼州產(chǎn)生了美好的聯(lián)想，影響巨大。二、項(xiàng)目基本情況該項(xiàng)目計(jì)劃分內(nèi)景城和外景城兩部分，內(nèi)景城擬建于涼州區(qū)城內(nèi)，外景城擬建于涼州長(zhǎng)城鄉(xiāng)，以恢復(fù)后的高溝堡古城為主要內(nèi)容。內(nèi)景城主要用于影片放映、演職人員住宿、道具、布景等，外景城為項(xiàng)目重點(diǎn)場(chǎng)景使用地。高溝堡古城是涼州境內(nèi)唯一辛存的漢代古城遺址，涼州民諺有：“先有高溝堡，后有涼州城”之說(shuō)。高溝堡古城西至中沙墩，東臨長(zhǎng)城月城，南連新地灘，北靠二十里大沙。是涼州的東大門，境內(nèi)又有天然泉水黑木林湖（俗名龍王泉、黑墨湖），水草豐美，可耕可牧?！稘h書地理志》稱“涼州畜牧為天下饒”。隋、唐時(shí)這里曾是涼州的牧馬監(jiān)的所在。高溝堡古城雖然歷經(jīng)兩千多年的戰(zhàn)亂、風(fēng)沙等災(zāi)害，但保存基本完好。從遺址看，古城為長(zhǎng)方形，東西長(zhǎng)米，南北寬 米，西南兩面墻垣保存較好，西墻正中有高約米的土臺(tái)上留有寺廟遺址，城周圍有漢代墓葬，地表遺物有漢代紅陶、灰陶磚瓦殘片等。臺(tái)上留下的寺廟遺址建于明洪武十四年（ 81原有鐵鐘一口，上鑄有修廟會(huì)首、花費(fèi)銀兩及建筑規(guī)模等，后毀于 年。據(jù)清康熙四十八年（ ）重修高溝堡廟碑文記載，此廟規(guī)模宏大，香火旺盛。據(jù)《武威縣志》載：清代在高溝堡境內(nèi)設(shè)沿邊烽燧座，關(guān)隘處，營(yíng)堡座，并配有守備員，步兵人，騎兵人，槍枝支，大小炮門。由此看出，當(dāng)時(shí)高溝堡曾一度是重要的軍事要地。目前，高溝堡古城遺址已按原四至修建了圍墻，恢復(fù)重建高溝堡廟一座。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1旅游發(fā)展基礎(chǔ)好，潛力較大。涼州歷史悠久，旅游基礎(chǔ)較好，資源豐富，特色明顯。涼州區(qū)“十五”規(guī)劃中提出“把涼州建成全省重要的綠色食品區(qū)、優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品加工基地和商貿(mào)旅游大區(qū)”，進(jìn)一步確立了涼州旅游業(yè)的重要地位。同時(shí)，沙漠旅游作為涼州旅游業(yè)今后發(fā)展的主推方向和亮點(diǎn)，其重要性日益突出，為此，在長(zhǎng)城鄉(xiāng)高溝堡古城建設(shè)影視城具有較好的發(fā)展?jié)摿Α?涼州歷史文化旅游資源開發(fā)整合的需要。高溝堡古城作為涼州歷代的戰(zhàn)略要地和現(xiàn)存唯一的漢代古城遺址，有著獨(dú)特的文化遺存，是沿絲綢之路線上的一個(gè)重要的古驛站、古城，這里流傳著許多傳奇故事，需要通過(guò)影視宣傳和發(fā)展旅游來(lái)發(fā)掘整理，所以，馬踏飛燕影視城建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)很有必要。3當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。長(zhǎng)城鄉(xiāng)全鄉(xiāng)總面積平方公里，其中耕地面積 畝，全鄉(xiāng)轄個(gè)行政村， 個(gè)村民小組，總?cè)丝?人。 年全鄉(xiāng)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)萬(wàn)元，其中鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)增加值 萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到元，年遞增 元，經(jīng)濟(jì)發(fā)展以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主。隨著旅游業(yè)的發(fā)展，長(zhǎng)城鄉(xiāng)結(jié)合建設(shè)農(nóng)村小康住宅，新建小康住宅戶，并圍繞沙漠做文章，開發(fā)“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目。目前，該鄉(xiāng)村民發(fā)展旅游業(yè)的意識(shí)明顯增強(qiáng)，旅游業(yè)已成為豐富鄉(xiāng)村綜合旅游功能，增加農(nóng)民收入的重要渠道之一。四、項(xiàng)目建設(shè)的可行性1該項(xiàng)目是集影視拍攝、旅游觀光、文化娛樂(lè)、科普教育、休閑度假為一體的綜合性項(xiàng)目。興辦該項(xiàng)目，有利于我區(qū)影視人才、影視明星的脫穎而出；有利于推動(dòng)我區(qū)乃至甘肅文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；有利于優(yōu)化涼州的旅游資源配置，提高我區(qū)的知名度和影響力，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2影視城外景城可進(jìn)入性強(qiáng)。影視城外景城距 國(guó)道公里，省道涼古公路橫貫長(zhǎng)城鄉(xiāng)全境，公路等級(jí)高，路況好，交通方便快捷，為旅游者前來(lái)影視城觀光旅游提供了強(qiáng)有利的交通保障。3旅游資源相對(duì)集中。境內(nèi)如沙漠探險(xiǎn)旅游區(qū)、沙漠公園、神州野生動(dòng)物園、“農(nóng)家樂(lè)”等旅游資源均在高溝堡古城遺址附近，而且分布相對(duì)集中，客源能夠快速在景區(qū)之間移動(dòng)，這對(duì)影視城的開發(fā)非常有利。而且，影視城的開發(fā)對(duì)周邊景區(qū)將產(chǎn)生極強(qiáng)的互補(bǔ)作用，有利于整個(gè)沙漠旅游區(qū)的整體推介和宣傳。4開發(fā)該項(xiàng)目，可以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，直接解決近人就業(yè)，并帶動(dòng)交通、餐飲、賓館等行業(yè)的發(fā)展，間接就業(yè)人員可達(dá) 余人，每年可上交 多萬(wàn)元的稅收。第二章客源市場(chǎng)分析一、客源市場(chǎng)分析涼州區(qū)的國(guó)內(nèi)旅游近年來(lái)出現(xiàn)了迅速發(fā)展的趨勢(shì)，游客數(shù)量成倍增長(zhǎng)。年達(dá)萬(wàn)人次，較年增長(zhǎng)了1營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元較年增長(zhǎng)了0增長(zhǎng)相對(duì)較快，“十一五”期間，隨著旅游項(xiàng)目和服務(wù)功能的健全和完善，增長(zhǎng)速度會(huì)進(jìn)一步加快。該項(xiàng)目客源目標(biāo)人群主要為來(lái)涼旅游的外地客源、武威市及周邊城市居民。對(duì)武威市及周邊居民來(lái)說(shuō)，旅游目的地一般為近郊旅游景點(diǎn)，出行周期隨節(jié)假日變化較大，消費(fèi)重點(diǎn)多集中在飲食、娛樂(lè)等方面。馬踏飛燕影視城建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)，必然會(huì)吸引部分人前來(lái)此旅游觀光。另外，從旅行社外聯(lián)情況看，近年涼州區(qū)旅行社接待的多日游的游客很少，接待一日游的游客年均 多萬(wàn)人次。來(lái)涼州區(qū)旅游的外地游客多是過(guò)境客，在涼州區(qū)的停留時(shí)間短，消費(fèi)重點(diǎn)主要集中在飲食、住宿、觀光和交通等方面。消費(fèi)額在 元左右，對(duì)接待設(shè)施和服務(wù)要求較高。馬踏飛燕影視城建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，將極大的豐富涼州綜合旅游功能，延長(zhǎng)這部分旅游者前來(lái)旅游觀光的時(shí)間，提高全區(qū)的旅游收入。二、項(xiàng)目客源預(yù)測(cè)近年來(lái)，涼州區(qū)旅游行業(yè)接待人次和營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)步遞增，旅游客源結(jié)構(gòu)以國(guó)內(nèi)旅客為主，旅游方式為散客與團(tuán)隊(duì)并重，逗留天數(shù)為一天，旅游動(dòng)機(jī)以休閑娛樂(lè)、朝圣、度假、考察等為主，以年為例，年接待國(guó)內(nèi)外旅游者萬(wàn)人次，如果其中有 的旅游者前來(lái)馬踏飛燕影視城旅游，每年將為馬踏飛燕影視城增加萬(wàn)人次。從旅游時(shí)間和市場(chǎng)選擇趨勢(shì)而言，雙休日為當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)居民提供了一至二日游的機(jī)會(huì)。以年“五一”黃金周期間涼州區(qū)接待旅游人次為例分析接待旅游者近萬(wàn)人次，其中省內(nèi)游客居多，由此可看出區(qū)域內(nèi)、省內(nèi)短途旅游已逐步成為當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)居民重點(diǎn)選擇的目標(biāo)，受到社會(huì)的普遍肯定。說(shuō)明隨著“五一”、“十一”等中長(zhǎng)假“黃金旅游周”的規(guī)范化和區(qū)域化發(fā)展，涼州的客源市場(chǎng)的發(fā)展也逐步擴(kuò)大。若全武威市萬(wàn)人口有前來(lái)馬踏飛燕影視城旅游，每年將為馬踏飛燕影視城增加萬(wàn)人次。此外，武威市周邊城市如蘭州、張掖、金昌等，由于交通非常便利，加之影視開發(fā)帶來(lái)的名人效應(yīng)，也會(huì)吸引大批旅游者前來(lái)涼州旅游觀光?？傊?，以上幾個(gè)方面的分析表明，馬踏飛燕影視城旅游項(xiàng)目潛在客源市場(chǎng)開發(fā)潛力巨大。第三章建設(shè)內(nèi)容及投資估算一、主要建設(shè)內(nèi)容1、內(nèi)景城：占地面積 萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米。主要用于征用建設(shè)用地，修建影視拍攝內(nèi)景城基地，引進(jìn)各類影視拍攝設(shè)施、設(shè)備等。（1）修建影視放映大劇院;（2）修建綜合影視娛樂(lè)城;（）修建影視拍攝內(nèi)景城基地，引進(jìn)各類影視拍攝設(shè)施、設(shè)備等。2、外景城：占地面積萬(wàn)平方米（主要為沙區(qū)荒地，畝）。（1）修建影視拍攝外景城基地；（2）修建各類游樂(lè)場(chǎng)所（包括戈壁荒丘賽馬、沙漠賽車、沙療、沙浴、沙灘球類賽場(chǎng)及文化娛樂(lè)設(shè)施等）；（3）修建各類觀光景點(diǎn)；（4）修建民俗賓館和配套設(shè)施（如特色飲食服務(wù)、民俗度假休閑旅館、民間特色餐飲等）；（5）進(jìn)行荒漠沙丘治理，達(dá)到生態(tài)植被率以上。二、投資估算該項(xiàng)目總投資萬(wàn)元人民幣，其中：土地購(gòu)置和土建工程萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置及裝修萬(wàn)元，荒漠沙丘治理萬(wàn)元，其他費(fèi)用萬(wàn)元。第四章資金來(lái)源及實(shí)施步驟一、資金來(lái)源有限公司獨(dú)資，資金來(lái)源為企業(yè)自籌。二、項(xiàng)目實(shí)施步驟項(xiàng)目建設(shè)期為六年（年月一一年），分三期建設(shè)。第一期（年月一年月）：完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、選址、立項(xiàng)、環(huán)境評(píng)估及土地征用等工作；第二期（年月一年月）：完成內(nèi)景城和外景城影視拍攝基地等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第三期（年月一年月）：完成外景城各類游樂(lè)場(chǎng)所、觀光景點(diǎn)、民俗賓館和配套設(shè)施的建設(shè)工作，進(jìn)行荒漠沙丘治理，達(dá)到生態(tài)植被率以上。第五章 效益