其他類型物業(yè)管理知識

其他類型物業(yè)管理知識

其他物業(yè)的主要類型與特點(diǎn)

第七章其他類型物業(yè)管理知識其他物業(yè)的主要類型與特點(diǎn)其他物業(yè)的主要類型：是指住宅、寫字樓、商業(yè)場所和工業(yè)物業(yè)以外的其他各種物業(yè)。其他物業(yè)有以下幾種：（l）文化類物業(yè)。包括學(xué)校、圖書館、博物館、檔案館、文化館等。（2）體育類物業(yè)。包括體育館、健身房、游泳館、網(wǎng)球館等。（3）衛(wèi)生類物業(yè)。包括醫(yī)院、衛(wèi)生所、療養(yǎng)院、藥檢所、防疫站等。（4）娛樂類物業(yè)。包括影劇院、歌舞廳、卡拉OK廳、游樂場等。（5）特種物業(yè)。包括機(jī)場、碼頭、車站、農(nóng)業(yè)建筑、寺廟、教堂、古建筑、監(jiān)獄等。這些物業(yè)可以由主管部門委托物業(yè)管理進(jìn)行管理，也可以由主管部門按照現(xiàn)代物業(yè)管理模式進(jìn)行自治管理。其他類型物業(yè)的特點(diǎn)二、其他類型物業(yè)的特點(diǎn)1．?dāng)?shù)量相對較少2、建筑形式獨(dú)特3、配套設(shè)施多樣4、環(huán)境不盡一致5、附屬場地各異酒店物業(yè)管理的內(nèi)容與特點(diǎn)第二節(jié)其他類型物業(yè)管理的內(nèi)容與特點(diǎn)一、酒店物業(yè)管理的內(nèi)容與特點(diǎn)酒店也稱飯店，是為賓客提供臨時住宿和用餐的場所，現(xiàn)代酒店也提供許多配套的娛樂設(shè)施，酒店物業(yè)管理是酒店經(jīng)營管理的組成部門，是實(shí)現(xiàn)酒店經(jīng)營目標(biāo)的基礎(chǔ)工作。（－）酒店物業(yè)管理的內(nèi)容1、客人接待服務(wù)酒店一般設(shè)有專門接待客人的前臺或總臺，當(dāng)有客人前來，前臺服務(wù)人員應(yīng)主動接待，落實(shí)好客人的住宿、吃飯或娛樂等要求，對不屬于自己職責(zé)范圍內(nèi)的事要報告領(lǐng)導(dǎo)解決。酒店前臺、商務(wù)中心或服務(wù)部還應(yīng)為客人提供代訂機(jī)票、船票、車票，會議安排，訂餐、送餐，洗衣、購物等多種服務(wù)項目酒店建筑及設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)管理

2酒店建筑及設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)管理酒店建筑及設(shè)備設(shè)施管。的主要任務(wù)，是對酒店的建筑及設(shè)備、設(shè)施社行百常性養(yǎng)。與維修，適時做必要的改造、更新，從而使酒店的經(jīng)營活動建立在最佳的物質(zhì)基礎(chǔ)上，使飯店獲得最高的綜合效益。酒店的建筑及設(shè)備設(shè)施管理，除了完成與寫字樓等物業(yè)相同的管理任務(wù)外，特別應(yīng)做好以下工作：（1）確保能源供給與控制能耗。不僅要保證熱水、冷水、電、暖、氣、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，而且要有效地控制能源消耗，完善各項節(jié)能措施。（2）做好設(shè)備的改造或更新。酒店對設(shè)備性能要求較高，變化較快。夏時設(shè)備尚未到淘汰年限，就需要提前更新、改造，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)幫助酒店制定設(shè)備更新改造計劃，并付諸實(shí)施。（3）做好設(shè)備備件管理，關(guān)鍵設(shè)備的易損件必須購置備品、備件，以便及時更換，縮短停機(jī)時間。（4）籌劃樓宇的改建、擴(kuò)建與新建。隨著酒店市場需求的變化和發(fā)展，酒店樓宇改建、擴(kuò)建、新建勢在必行。工程設(shè)備部門應(yīng)當(dāng)積極主動地向酒店總經(jīng)理室提出籌劃方案，并在總經(jīng)理決策后予以貫徹實(shí)施。（5）做好建筑及其裝飾的養(yǎng)護(hù)與維修。酒店建筑及其裝飾是酒店的標(biāo)志性形象，需注意養(yǎng)護(hù)，保持其特有的風(fēng)貌與格調(diào)，切忌破損。酒店鑰匙的管理

3．酒店鑰匙的管理（1）客房門鑰匙由前廳總服務(wù)臺負(fù)責(zé)管理，在客人辦理住宿登記時，由酒店總服務(wù)臺發(fā)給客人，退房時交回鑰匙。客人住宿期間丟失鑰匙，應(yīng)填寫配置調(diào)換鑰匙登記表，經(jīng)前廳經(jīng)理同意、簽字并送保安部批準(zhǔn)后，方能配置或調(diào)換。（2）因工作需要，酒店員工需臨時借用客房門鑰匙，必須辦理登記和審批手續(xù)，并按時交回。（3）嚴(yán)格控制“萬能鑰匙”的保存和使用。這種鑰匙通常只有兩把，一把由總經(jīng)理親自掌管。一把由保安部門保管。萬能鑰匙非經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)不準(zhǔn)使用，使用情況也要記錄在案。（4）重要庫房，保險柜必須采取雙人雙鎖或3人3鎖制，鑰匙由兩人或3人分別掌管。開啟重要庫房和保險柜，必須由所有掌管鑰匙的人同時到場才能開啟。（5）客房和客放樓層的總鑰匙，嚴(yán)禁帶出店外。嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入客房（6）保安部門負(fù)責(zé)對酒店鑰匙管理的檢查和監(jiān)督，積極配合各部門做好鑰匙的管理工作。酒店的保法服務(wù)

4、酒店的保法服務(wù)（1）客房的衛(wèi)生保潔每天都要按規(guī)范清掃、擦洗房間，根據(jù)需要更換床單、被套、枕巾、拖鞋、浴巾、毛巾、牙具等，保持客房潔凈化美。進(jìn)客房要事先按門鈴，征得客人同意后，方可進(jìn)入。（2）餐廳的衛(wèi)生保潔由于飯店的客人流動頻率高，容易發(fā)生傳染病，對衛(wèi)生條件要求特別嚴(yán)。除了對食物、酒水的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求較高外，必須做好餐廳的衛(wèi)生保潔工作，餐廳內(nèi)保持空氣清新，溫度適中，窗明幾凈，一塵不染，餐具用后必須清洗消毒。（3）其他公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔除了客房和餐廳以外的其他公共區(qū)域，主要包括大堂、會議室、樓道、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間、樓外廣場、綠地、外墻立面、停車場（庫）、娛樂場所等，這些部位的衛(wèi)生保潔也是飯店為賓客服務(wù)的一項重要工作內(nèi)容。每一個酒店都應(yīng)設(shè)有負(fù)責(zé)衛(wèi)生保潔工作的部門，根據(jù)酒店和物業(yè)管理企業(yè)的具體情況制定嚴(yán)格的衛(wèi)生保潔規(guī)范要求、崗位職責(zé)、操作規(guī)程和達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容應(yīng)盡可能細(xì)化，便于操作。主要保潔工作內(nèi)容應(yīng)包括：（l）定時清掃地面，擦拭門面、玻璃等，保持清潔。（2）要定期將墻面積灰清除干凈，定期清洗外墻立面，保持墻面整潔。（3）去除綠地中的雜物、枯枝。敗葉，保持綠化地帶整潔。（4）每天清潔各種金屬裝飾物或器皿，并定期擦拭干凈，保持各種裝飾件的整潔。（5）定期將噴泉、水池中的水排放干凈，清潔池底及池壁。（6）做好酒店樓宇公共衛(wèi)生間的清潔工作，主要工作內(nèi)容有：①保持清潔用具的干凈、完好。②要及時清除洗手盆、臺面、水龍頭和鏡子上的灰塵、雜物，擦去污跡和水跡，使其保持干凈明亮。③及時擦去地面上的各種水跡和腳印，保持地面干凈，并定時用濕拖把拖凈地面。④及時補(bǔ)充各種衛(wèi)生用品，及時將垃圾筒里的雜物倒凈，不能使雜物超過垃圾筒的113。⑤將墻面、垃圾筒等擦洗清潔、抹平。⑥坐廁內(nèi)和小便池內(nèi)，須用馬桶清潔劑刷洗干凈，井噴灑消毒劑。⑦用清潔劑擦洗墻面、地面后，還要定期對地面進(jìn)行拋光、上蠟。⑧為了保持空氣清新，還需要經(jīng)常噴灑空氣清潔劑。酒店的安全保衛(wèi)服務(wù)5．酒店的安全保衛(wèi)服務(wù)（1）貫徹國家安全保衛(wèi)工作的法規(guī)和方針政策。廣泛開展安全、法制教育，旨在酒店全體員工中牢固樹立“沒有安全就沒有效益”的觀念，并積極采取切實(shí)措施，確保重點(diǎn)，保障安全。（2）加強(qiáng)內(nèi)部治安管理，落實(shí)酒店業(yè)相關(guān)的治安管理法規(guī)，維護(hù)酒店內(nèi)部公共場所和道路交通等各項治安秩序。（3）根據(jù)“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，加強(qiáng)酒店內(nèi)部消防管理，建立并檢查各部門防火安全制度，組建義務(wù)消防隊，定期進(jìn)行消防預(yù)習(xí)和消防檢查，對一切火警苗子都要做到“三不放過”。既原因不明不放過，整改措施不到位不放過。（4）負(fù)責(zé)追查酒店內(nèi)部發(fā)生的破壞事故和破壞嫌疑事故。并配合協(xié)助有關(guān)部門，參與調(diào)查重大的治安災(zāi)害事故，協(xié)助公安機(jī)關(guān)查處酒店內(nèi)部發(fā)生的治安案件和偵破各類刑事案件。調(diào)查重大的治安災(zāi)害事故。協(xié)助公安機(jī)關(guān)查處酒店內(nèi)部發(fā)生的治安案件和偵破各類刑事案件。（5）確保酒店要害部位、重點(diǎn)工程和重要活動的安全。酒店的消防管理

6．酒店的消防管理（1）各種消防設(shè)施應(yīng)由工程設(shè)備部負(fù)責(zé)、保安部配合進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修，以保證其性能完好。（2）安保巡邏員每天必須對巡邏區(qū)域內(nèi)滅火器材安放位置是否正確、鐵箱是否牢固，噴嘴是否清潔、暢通等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告工程設(shè)備部修復(fù)或更換。（3）工程設(shè)備部會同保安部對消防栓箱門的開總箱內(nèi)水槍、水帶接口、供水閥門和排水閥門等，定期進(jìn)行放水檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。（4）消防中心要定期檢查消防報警、探測器（溫感、煙感）等消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時報告工程設(shè)備部進(jìn)行維修。（5）消防設(shè)施周圍嚴(yán)禁堆放雜物，消防通道應(yīng)隨時保持暢通。（6）消防中心定期檢查滅火器的重量和擺放位置，重量到一定程度的，應(yīng)補(bǔ)充藥劑并充氣，對放置在強(qiáng)光或高溫地方的，應(yīng)馬移位。（7）每天都要檢查安全木訥的完好狀態(tài)，檢查安全，消防通道是否暢通，如發(fā)現(xiàn)雜物或影響暢通的任何物件，應(yīng)既采取措施加以排除。（8）所有消防安全檢查均應(yīng)記錄歸檔。酒店的綠化管理

7．酒店的綠化管理（1）做好酒店室外庭園、花壇、綠地、噴水地、屋頂花園、屋頂平臺及其他所有室外康健娛樂場所等的綠化養(yǎng)護(hù)工作，及時修剪草木，定期去除雜草。（2）做好酒店室內(nèi)外公共區(qū)域、高級客房的綠色植物擺放、更換工作，以美化環(huán)境。以盆栽綠色植物進(jìn)行綠化的方式有：①組合視景。在各種無色的較大的玻璃缸、瓶及透明塑料板等材料制作的容器中栽植網(wǎng)紋草、血葉蘭、椒草、小吊蘭、孔雀竹芋、冷水花、螺葉海棠、紅綠草、吊竹梅等微小型現(xiàn)葉植物及小型多肉類植物。所用介質(zhì)，底層為聚苯乙烯粒，其上中央輔以珍珠巖或蛙石、河沙，再上面可飾以白瓜子石或小卵石等，也可無飾，施無機(jī)肥。置于室內(nèi)別具一格、清雅高貴。②有土盆栽綠化。品種很多，除較普及的有各種吊蘭。吊竹梅、常春藤外，還有紫梗芋、薛荔、血葉蘭、各種綠蘿、松鼠尾、蔓椒草、蔓紫鵝絨草、蔓長春花等。這些植物耐陰，可長期吊懸，垂直綠化室內(nèi)。③牧生絲繁華炎堅。不少種類的陰性觀葉、觀花植物均可無土栽培。其介質(zhì)有蛙石、珍珠巖、水苔、腐熟木屑、黃沙、陶礫等。可用塑料盆栽，施用無機(jī)化肥和營養(yǎng)液，清潔、衛(wèi)生、美觀，可長期置于室內(nèi)桌幾上。④水養(yǎng)植物綠化。常用的是水仙，其形狀有自然形態(tài)的和人為雕刻形態(tài)的。另如，將大個紅皮蘿卜根切平置于一住岔中，倒入清水．置于臺幾上，紅球、翠葉，清新可愛。其他如羽衣甘藍(lán)、胡蘿卜等均可照樣制作。⑤盆栽蔬菜一。如栽種菠菜、旱芹、西洋芹、紅皮蘿卜、榮菜等。盆栽蔬菜綠化成本低廉，新鮮嫩綠廣栽培容易。飯店的其他服務(wù)項目8．飯店的其他服務(wù)項目一般高檔飯店，為了吸引賓客、增加收入，除為賓客提供食宿條件外，還備有許多文體娛樂設(shè)施，如健身房、游泳池、網(wǎng)球場、保齡球場、高爾夭球場、旱冰場、臺球室、桑拿浴池、舞廳、卡拉OK廳、棋牌室、酒吧、茶園等，為賓客酒后飯余盡興娛樂提供各種便利條件。所有這些娛樂項目，均應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)的專門服務(wù)人員進(jìn)行優(yōu)質(zhì)管理和服務(wù)。酒店物業(yè)管理的特點(diǎn)

（二）酒店物業(yè)管理的特點(diǎn)1．服務(wù)質(zhì)量要求高下榻酒店的人員，來自社會的四面八方或來自世界各地，對所提供的服務(wù)有著很高而不同的需求，從事酒店物業(yè)管理的企業(yè)，應(yīng)盡量滿足不同客人的不同需求，使客人下榻到酒店應(yīng)能夠感受到一種“到家”的感覺。這就要求物業(yè)管理人員做到觀察細(xì)致、時刻掌握客戶的需求。所以，對從事酒店物業(yè)的人員來說，應(yīng)具有較高的素質(zhì)。此外，酒店是客人餐飲與住宿的公共場所，對衛(wèi)生條件要求特別高，酒店提供的各種食品必須新鮮清潔，無毒無害；餐廳、餐桌、餐具必須經(jīng)過嚴(yán)格消毒，無塵無污；”服務(wù)人員必須在著干凈整潔；客房應(yīng)按規(guī)范要求每天清掃換洗；被套、床單、枕巾、拖鞋、牙具、毛巾、浴巾等必須按時更換。酒店物業(yè)管理的特點(diǎn)

（二）酒店物業(yè)管理的特點(diǎn)1、服務(wù)質(zhì)量要求高2、客人流動頻率3、服務(wù)時間即短又長4、服務(wù)對象復(fù)雜5、設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時間性強(qiáng)6、總體協(xié)調(diào)性要求高學(xué)校物業(yè)管理的內(nèi)容與特點(diǎn)

二、學(xué)校物業(yè)管理的內(nèi)容與特點(diǎn)學(xué)校作為物業(yè)管理產(chǎn)權(quán)人及使用人的代表，負(fù)責(zé)選擇物業(yè)管理企業(yè)，對物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行委托、指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，并協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行工作學(xué)校物業(yè)管理的范圍包括學(xué)校房地產(chǎn)范圍內(nèi)全部教學(xué)、科研、生活房屋及其附屬設(shè)備和公共設(shè)施、并對房屋及其設(shè)備以及相關(guān)的居住環(huán)境進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)和管理，承擔(dān)校園物業(yè)的保安、防火、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必須的便民服務(wù)等。學(xué)校物業(yè)管理的內(nèi)容（－）學(xué)校物業(yè)管理的內(nèi)容1、學(xué)生公寓的管理學(xué)生公寓的管理內(nèi)容包括學(xué)生公寓的安全管理、衛(wèi)生管理、住宿管理，各種公用設(shè)施零星維修工作，學(xué)生公寓家具維修、采購及其管理，學(xué)生床單、被罩的接收、洗滌和發(fā)放等工作。學(xué)生是學(xué)生公寓的使用人，對學(xué)生公寓的管理也包含對使用人的要求。（1）安全管理①制定公寓管理安全工作目標(biāo)、方案和措施。②組織安全教育、安全工作檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決不安全問題，抓好各方面安全工作的落實(shí)。對學(xué)生進(jìn)行安全、紀(jì)律教育。利用談心、板報、表揚(yáng)、服務(wù)等形式對學(xué)生進(jìn)行思想教育。③對學(xué)生公寓進(jìn)出樓的來訪人員驗(yàn)證登記，禁止無證來訪者及推銷商品者進(jìn)入公寓，電腦、行李、包、箱、公寓家具等大件物品出入時要核實(shí)登記。④充分發(fā)揮學(xué)生的主觀能動性，由學(xué)生選舉自己寢室的寢室長，配合物業(yè)管理企業(yè)全面負(fù)責(zé)本寢室的安全工作。抓好公寓各項安全制度的落實(shí)，及時發(fā)現(xiàn)和解決寢室存在的不安全問題。⑤向?qū)W生明確提出安全要求，如不準(zhǔn)在公寓內(nèi)使用電爐子、電加熱器等大功率電器；不準(zhǔn)在公寓內(nèi)亂拉、私拉電源線、電話線、電腦網(wǎng)線；不準(zhǔn)在公寓內(nèi)吸煙、點(diǎn)蠟燭、焚燒垃圾和廢紙、信件等：不準(zhǔn)亂動消防器材和設(shè)施；不準(zhǔn)留宿外來人員；不準(zhǔn)住窗外扔各種物品等。學(xué)校價物業(yè)耍管理侮的內(nèi)嗎容（2）衛(wèi)刑生管始理物業(yè)怖管理聰企業(yè)離負(fù)責(zé)現(xiàn)公寓禮樓外兔周邊悔的衛(wèi)物生保傷潔和據(jù)樓內(nèi)奶大廳竹、走雪廊、蠟衛(wèi)生擇間、蠢洗漱身間、巴樓梯倆以及暢公共繞部分算的暖彈氣片茶、滅碗火器何、門瘡窗等狼處的擁衛(wèi)生寶保潔構(gòu)。（3）住轉(zhuǎn)宿管租理寢室狐成員型辦理差住宿批登記昏卡和助床頭趕卡，弓并將協(xié)床頭將卡技南要求游掛在融指定棟位置改。②如減果個夏別學(xué)場生需扮要調(diào)犯整寢辣室，敗應(yīng)按被相關(guān)餡規(guī)定聞要求史的程錯序進(jìn)查行調(diào)刑整。③嚴(yán)雞禁私揀自留您宿外妄來人介員，現(xiàn)如遇輩到特莊殊情騎況需宜留宿區(qū)，必棋須攜磚有關(guān)衡證件紹到公曉寓管仗理部蔬門按濃規(guī)定杯辦理稈手續(xù)貓。④客詠人來赤訪必?zé)犴毘纸矸萘钭C、符學(xué)生出證、異工作對證等周有效離證件敘辦理忽登記勢手續(xù)肚。⑤嚴(yán)博禁在閣宿舍掠內(nèi)養(yǎng)到寵物許。學(xué)校戀物業(yè)淡管理侍的內(nèi)巷容2．教棟學(xué)樓險的管悔理（1）教喊學(xué)樓窩內(nèi)外辰的衛(wèi)峽生保拐潔①按斷要求扎清潔絹教室叢、大駝廳、您走廊鐮、樓扎梯、常電梯區(qū)、廁器所、佛道路激等公撤用地秒方，棒做到億位抱吃路、娃無水兄跡、涼無廢銜棄物堪、無田雜物弓、無晉積水間、無津積雪蒼。②為太屋頂糖、墻竟角除窄塵，伯做到廁墻面雁無灰屠塵、桶無蜘黨蛛網(wǎng)因。③每域天上柔課前家，教短室內(nèi)蓄必須撫擦清猾黑板沖、黑表板槽鍋、講故臺，言拖清建講臺民踏板襪，掏儀空課訓(xùn)桌桌耀內(nèi)垃概圾。引一教勵鞭、劍黑板毯擦等理教具反要擺屯放整盯齊。④項蠅鋼收奮集、盞清運(yùn)彩垃圾菠。（2）電創(chuàng)梯管惜理①電屑梯載截員過音多時撒，應(yīng)還及時惑疏導(dǎo)截，分洽批搭始乘，取以免發(fā)超載泳發(fā)生耽危險欣。②按急要求搏清掃俊電梯圈內(nèi)外稍部，斷做到肅內(nèi)壁君無灰筒塵、陪無蛛篩網(wǎng)，錄外部辨無手鏟印。③經(jīng)暴常清圓除電傭梯門郵的軌握道內(nèi)漢積有豎的垃爸圾，棋保障蛙電梯旁門開駛關(guān)順脖暢安箏全。④定霸期修陶檢電嗽梯設(shè)徒備，遠(yuǎn)如發(fā)穩(wěn)現(xiàn)電震梯有姓震蕩極、不條正常蜂聲音致或有尿損壞亡對，房誠應(yīng)立含即記螺錄并演通知橡保修墾人員辱進(jìn)行拜維修蝦。⑤妥獨(dú)善保陣管電漂梯機(jī)趙房鑰軌匙及挽電梯鋪門鑰淋匙，沈任何旦非操丈作人曬員不逃得私牛自使衣用。學(xué)?；饰飿I(yè)君管理儉的內(nèi)勵容3．設(shè)解備的懼管理（1）熟景悉學(xué)圍校各裁樓電聰力總皇閘、酷電路即分線艱、保渠險絲鑰、電攜表水爐泵、梁空調(diào)夜和消臨防設(shè)刑備所曠在位嘴置，剩并熟榨悉緊塞急開牲關(guān)的探操作竟程序浴。要艙備足焦各種豆配件接，以費(fèi)備緊前急情匆況發(fā)氣生時淹應(yīng)急爪之用杏。（2）每納天檢喚查各乒摟層孩，注期意電縫線等搶設(shè)備護(hù)設(shè)施頸有否征損壞句，同糖時記喝錄需債修理短的電衰燈之恥線路鵲，并絮及時克修理鳳，保堡障電念的正叔常供秧應(yīng)。碎如發(fā)拼生停跌電，丸要立券即搶徹修，岸確保笑及時絕供電耐。（3）在餐各樓閣內(nèi)要辯備有諒應(yīng)急享燈和置手電拴筒，東以備處急用肅。（4）每艦天檢蠅查門菜、窗身、課練桌、劫凳、膛燈、抽開關(guān)來及廁械所內(nèi)楊設(shè)施剩的完槍好情床況，慰發(fā)現(xiàn)田問題褲及時遷修理用了4、綠摟化環(huán)厚境的纖管理（1）協(xié)臉助學(xué)沙校做駐好綠挽化美座化的鴨總體餓規(guī)劃之和設(shè)格計，舒或在兇實(shí)施拍校園扭綠化煉總體見規(guī)劃篇過程慌中，箭保留棍原來煙可觀振賞綠裂化、涼美化徐項目漏，適狀當(dāng)開爛發(fā)新忌的綠固化、多美化棗項目看工程詠，根第據(jù)校蹤蝶園內(nèi)遍天然是的地養(yǎng)形地雙貌，咽逐漸道形成暗樹木夸、花等草兼兵觀賞種經(jīng)濟(jì)忽樹木芳的階罩梯式之綠化質(zhì)美化削格局宇。特尋別應(yīng)喬做好熄花壇旅等綠鍋地集高中地呢段的可綠化直美化潤工作潑，做響到綠盈化圖靠案美劍觀，起密度尋合理適，時現(xiàn)間適滔宜，妙以美堡化校菠園環(huán)潤境。（2）及跟時完駁成綠游化帶虧內(nèi)缺竄株樹程木的敵補(bǔ)栽賄和花彩草的器更換財，特象別是蠶要及艇時對握老化護(hù)樹木色進(jìn)行孔修技恢，保什證學(xué)權(quán)生的主安全豪，枯艱死樹廊木淘孕汰后脅，應(yīng)幻玉及時革補(bǔ)栽姐，確驚保整疫體協(xié)澤調(diào)。學(xué)校化物業(yè)農(nóng)管理覺的特萄點(diǎn)（二顯）學(xué)偵校物齡業(yè)管測理的膜特點(diǎn)1、物切業(yè)管傭理時慰段性鼠強(qiáng)2、對夜安全隸管理嗽要求析高3、物疼業(yè)管忘理具麥有互糊動性醫(yī)院秤物業(yè)離管理梳的內(nèi)陸容三、譜醫(yī)院仗物業(yè)咬管理姑的內(nèi)堅容與擴(kuò)特點(diǎn)（－柜）醫(yī)猶院物才業(yè)管刃理的裝內(nèi)容1、房乘屋及魯附屬沿設(shè)備刻設(shè)施覽的維戲修養(yǎng)度護(hù)與夜運(yùn)行考管理2、安肉全保夏衛(wèi)服便務(wù)3、病故區(qū)被驕褥用擊品洗脂滌及墨供應(yīng)蠅管理草服務(wù)4、環(huán)輛境管鴉理服坐務(wù)5、護(hù)絕工服陳務(wù)管歉理（l）護(hù)吹工的眼工作缺內(nèi)容①護(hù)泡送各擔(dān)病區(qū)漫不能倚行走踢病人劍，天棍陪伴竄病人塌的各隔種檢裁查與壓治療寺，為王病人狀領(lǐng)外嫌用藥籍、輸蜜液和秀醫(yī)用區(qū)消耗零品，薦打開米水，吧協(xié)助雄行動糠不便逃的病犯人進(jìn)饒行各管種必東要的促活動謙。②保小持病械房整坐潔，巾物品濁擺放霞整齊講劃一歪，保穩(wěn)持床芳鋪平語整，踐床下蛇無雜醋物、鼠無便靜器。③及蒼時收單集送戚檢病勞人的胃化驗(yàn)挽標(biāo)本題并取沙回報勢告單殺，急草檢標(biāo)港本立深即送棚檢：嘗遞送感各種圾治療升單劃絨價、腥記賬倉，特丑殊檢活查預(yù)憤約和榨出院暈病歷達(dá)結(jié)算虛等。④接辭送病獸區(qū)手喘術(shù)病辰人，杰送檢商手術(shù)進(jìn)中、祝手術(shù)仰后的慣手術(shù)許標(biāo)本衡。⑤點(diǎn)炒收醫(yī)斗護(hù)人勻員工兼作服眉、患拴者的家臟被津服和外病員哲服。⑥清鼻點(diǎn)收紀(jì)送給感各科壤室的劉洗滌塞物品謝。⑦送嬌修病屠區(qū)小堡型醫(yī)療療儀魔器。醫(yī)院坑物業(yè)評管理魂的內(nèi)睛容（2）專愁業(yè)陪孫護(hù)專業(yè)奸陪護(hù)豆人員井為病犬人提寸供專不業(yè)化慣、一頁親情巨化服伐務(wù)，松要認(rèn)涂真做匹好病狂人的壟生活渠護(hù)理農(nóng)，心淋理護(hù)促理、享健康禾宣教摔、．蜂飲食劈燕指導(dǎo)種、病押情觀贊察等愚，治巖療處趨置時鈴要協(xié)果助護(hù)續(xù)土再碌次做兼好查潔對病標(biāo)人用卡藥過它程中輪的反平應(yīng)，尾發(fā)現(xiàn)擺異常牛情況盛及時親報告王，專蔑業(yè)陪篇護(hù)員魄必須徑是衛(wèi)墨生學(xué)朋?；蚣夅t(yī)療誼專業(yè)灶畢業(yè)昌的專風(fēng)業(yè)人洽員，授經(jīng)考風(fēng)核合跟格后煮方可住錄用費(fèi)。（3）導(dǎo)紗醫(yī)、嚴(yán)導(dǎo)診導(dǎo)醫(yī)貧、導(dǎo)隨診員射要清隱楚科伍室設(shè)蘆置、均醫(yī)院播設(shè)施塊、醫(yī)纖療專墾業(yè)技淡術(shù)水捆平、灶特色悔專科拳，熱老情主凝動，體有禮柴絢有米問必冠答，數(shù)百問龍不厭淹，引喜導(dǎo)患粥者掛風(fēng)號、覺候診痕、檢每查。醫(yī)院剪物業(yè)畏管理幕的內(nèi)滑容6、醫(yī)幼院的也其他套服務(wù)驗(yàn)項目（1）開嘴設(shè)商僵務(wù)中化心。組開展掠打印銳、復(fù)往印服典務(wù)；裕辦理呆住院詢陪住禁證；晴辦理純電信禮卡、令傳真翠、火親車票穗、飛浴機(jī)票難等服源務(wù)項白目。（2）成幕立配裹送服辣務(wù)中偉心。河服務(wù)省內(nèi)容腰包括玩病人修接送槐、送燃取病討人的旦常規(guī)史化驗(yàn)錢、各鄙種預(yù)抖約單澡、會霉診單火、出唉院單姑；保酷存、坦煎制目、加蠻熱、世送取淡各種配藥品蛇等。澆配送猾中心尸實(shí)施24小時輩服務(wù)煮制度隨，可出利用中配送斃服務(wù)氏計算謝機(jī)軟帆件系利統(tǒng)，撇科學(xué)沒管理鑄配送永人員捐，通涼過對撿講系舌統(tǒng)，宰保證嘴運(yùn)送收工作強(qiáng)準(zhǔn)確篩、及沫時、跳安全擁、快裹捷。（3）開搞辦多跟功能擔(dān)的小戒型超竟市。價出售龍生活潤必需泉品、杜新鮮傳水果躁、鮮膊花禮噴品、尊圖書胳等物檢美價悶廉的敘商品館，既道可以光豐富悉病人血的生咱活，嫂又可暢以有納效控衡制因僵病人圣外出論造成膚的交鈔叉感佳染及由意外傘傷害商。（4）開劑設(shè)對往外餐