上海個(gè)人租房合同范本

上海個(gè)人租房合同范本上海個(gè)人租房合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：住所地：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方經(jīng)合法手續(xù)取得上海市房屋出租權(quán)，并同意出租房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同：第一條租賃房屋甲方同意向乙方出租房屋一套，即：房屋地址：建筑面積：房間數(shù)：租金：押金：附加指定用途及特殊條件：第二條租金與支付方式乙方同意以每月人民幣(RMB)*******的價(jià)格租住該房屋，每月租金在每月的*******日前支付給甲方。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。第三條押金與退還乙方在入住前需向甲方繳納一定額度的押金：人民幣(RMB)*******元整。退房時(shí)，乙方交還房屋并處于良好保持狀態(tài)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無抵押物歸還押金。乙方應(yīng)注意保持房屋及其附屬設(shè)及設(shè)施，如有損壞或遺失將由押金扣除。第四條費(fèi)用支出乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等）以及稅費(fèi)等費(fèi)用。如甲方在乙方居住期間對(duì)于房屋配套設(shè)施或不時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，由乙方支付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)維修、保養(yǎng)事宜通知乙方。第五條居住規(guī)則乙方只能將房屋用于居住行為，不得將其用于非法或商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改造、租下房屋或轉(zhuǎn)租給他人。如有此類情況，甲方有權(quán)在不違反協(xié)議和相關(guān)法律、法規(guī)的前提下進(jìn)入房屋并將其收回，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)確保出租的房屋符合居住要求。在租賃期內(nèi)若發(fā)生以下任何一種狀況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用：（1）固定裝置或配套設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）損壞；（2）屋頂、外墻、地基等主體結(jié)構(gòu)因自然災(zāi)害或其他不可抗力原因損壞；（3）公用管線通道被損壞。維修費(fèi)用由甲方全款支付，但在下列情況下，甲方可以要求乙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用：（1）水管堵塞或漏水、門窗不當(dāng)使用、電器未正常關(guān)閉等非意外、自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致的財(cái)物損失；（2）乙方或乙方的親屬造成一系列損失，以及乙方對(duì)房屋常設(shè)裝置、設(shè)施進(jìn)行一些大型或者較為復(fù)雜的改造。第七條租約期限租賃期限從****年****月****日至****年****月****日。已租滿期限，租約自動(dòng)解除，租金及押金退還乙方。如需續(xù)約，必須提前30天通知甲方，并誠(chéng)實(shí)提供續(xù)簽理由，以及續(xù)簽后新的租賃期限和租金”的同等規(guī)格的房間。第八條違約與責(zé)任（1）乙方未按規(guī)定時(shí)間支付租金或預(yù)付款，甲方有權(quán)依法終止合同，并保留采取其他合法手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）乙方未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)單方解約，并要求乙方移交房屋。（3）如乙方違約，包括未按照規(guī)定支付租金，協(xié)議所約定押金不足，或不返還房屋的，甲方有權(quán)自行或通過合法渠道采取行動(dòng)收回房屋。（4）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償合理?yè)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為欠租金總額的10%。第九條法律效力本合同是甲方與乙方就租賃房屋所達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字生效。如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先通過協(xié)商、調(diào)解解決，如協(xié)商不成，應(yīng)協(xié)商另行處理。甲方（出租方）：簽字：___