土地承包合同協(xié)議書

土地承包合同協(xié)議書土地承包合同協(xié)議書甲方（出租方）：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有該土地的承包經(jīng)營權(quán)，且甲、乙雙方已經(jīng)就土地承包經(jīng)營達(dá)成協(xié)議，本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條，土地承包1.1甲方同意將其所擁有的土地向乙方承包經(jīng)營，該土地的承包期限為______年（自本協(xié)議生效之日起計算）。合同期限屆滿，承包方如需繼續(xù)承包經(jīng)營，應(yīng)在提前三個月內(nèi)通知出租方，雙方另行協(xié)商簽訂新的合同。1.2展期：本協(xié)議期滿前乙方需向甲方提出申請，若甲方同意予以展期，則新的租約期限仍應(yīng)以本協(xié)議所規(guī)定的形式簽訂，并按照當(dāng)時市場行情進(jìn)行租金的調(diào)整。1.3所承包的土地，其承包面積為______畝，具體位置見附錄一。第二條，承包方的權(quán)利和義務(wù)2.1承包方有權(quán)在承包期間經(jīng)營、利用、收益、使用所承包地的土地及其附屬物，并對所承包的土地進(jìn)行經(jīng)營管理。2.2承包方有義務(wù)依法辦理土地承包手續(xù)、繳納土地使用稅和土地承包費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等。2.3承包方需按照本協(xié)議約定，確保土地的質(zhì)量，不得對土地用途、性質(zhì)和權(quán)屬進(jìn)行改變。2.4承包方保證遵守國家和地方土地管理法規(guī)和政策，不違法建房、栽種經(jīng)濟(jì)林果、植物等。2.5承包方嚴(yán)格遵守土地保護(hù)法規(guī)，不擅自改變承包土地的用途或出售承包地。2.6承包方應(yīng)按照合同約定繳納承包地的租金。第三條，甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對所承包土地的使用情況和監(jiān)督乙方依法繳納土地管理費(fèi)、土地承包費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方必須依法管理和維護(hù)所承包土地的完好性和合法性。3.3甲方確保所提供的土地權(quán)屬清楚、不受影響，如出現(xiàn)爭議由甲方負(fù)主要責(zé)任。3.4甲方應(yīng)保證土地的質(zhì)量和基本農(nóng)業(yè)設(shè)施的完好，乙方使用時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出整改要求。3.5甲方應(yīng)向乙方提供必要的承包手續(xù)以及申請條件，以保證甲方所提供土地的合法性。第四條，租金的繳納和調(diào)整4.1承包方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間和金額繳納土地租金。4.2土地租金的繳納方式以及繳納時間，由雙方協(xié)商決定，一般分為年付或季付。4.3土地租金應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格進(jìn)行合理調(diào)整。租金調(diào)整周期為______年。第五條，違約及其責(zé)任5.1如任何一方違反或未能履行本協(xié)議約定的任何條款或條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2任何一方違約或未能履行義務(wù)時，應(yīng)提前30天書面通知另一方，并應(yīng)在通知的時間內(nèi)修復(fù)或糾正。如果在通知期限內(nèi)未能糾正，則視為違約。5.3違約方應(yīng)對另一方因違約而遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條，爭議的解決6.1本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，則應(yīng)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.2本協(xié)議的條款和條件是可分的，如果任何條款或條件被認(rèn)為是無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行的，該條款或條件的無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行不影響該協(xié)議的其余部分。第七條，協(xié)議的生效和效力7.1本協(xié)議經(jīng)由雙方簽署后生效。7.2本協(xié)議具有法律效力并受法律保護(hù)，并對甲、乙雙方具有約束力。7.3除非另有規(guī)定，本協(xié)議的全部或任何部分不得轉(zhuǎn)讓或出售。7.4除非經(jīng)過雙方協(xié)商同意，本協(xié)議不得偏離談判階段所達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行任何修改。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：