酒店加盟指導(dǎo)-物業(yè)租賃相關(guān)問題解答_第1頁
酒店加盟指導(dǎo)-物業(yè)租賃相關(guān)問題解答_第2頁
酒店加盟指導(dǎo)-物業(yè)租賃相關(guān)問題解答_第3頁
酒店加盟指導(dǎo)-物業(yè)租賃相關(guān)問題解答_第4頁
酒店加盟指導(dǎo)-物業(yè)租賃相關(guān)問題解答_第5頁
已閱讀5頁，還剩1頁未讀， 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

酒店加盟指導(dǎo)——物業(yè)租賃相關(guān)問題解答問題一：一般租賃多少年合適？

答：根據(jù)酒店投資收益周期來算，最好租賃周期控制在8年以上，低于8年都是不可以的。問題二：物業(yè)是租賃好還是直接買下來合算？

答：這個要根據(jù)個人的資金情況來來定，如果是資金充足，當(dāng)然是買下來是最好的！酒店行業(yè)投資大，建議可以先租賃，如果生意好再考慮購買。問題三：租金太高怎么辦？租金高的一般通過分拆物業(yè)來攤銷，比如一樓除大廳外的門面房，整體物業(yè)的2樓可以招商餐飲足療等項目，3樓以上做客房等，通過把租金價值高的部分轉(zhuǎn)租，一來縮小了投資規(guī)模，二來降低了單房的租金成本，三來配套的產(chǎn)業(yè)可以和賓館形成優(yōu)勢互補(bǔ)。還有就是通過廣告位出租等手段都可以輔助降低賓館租金成本，從來降低賓館運(yùn)營的風(fēng)險。問題四：租賃期限和裝修期大約多久？租賃期限和裝修期：賓館產(chǎn)業(yè)屬于一次性投入大、運(yùn)營成本小、風(fēng)險低、二次裝修成本低、長期回報，宏觀上，商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)升值，適合長期持有，一般賓館至少運(yùn)營兩個周期，最低建議簽約年限為8年，8年，10年，12年，15年，20年，房租遞增僅是很小的一部分。賓館常規(guī)裝修期為3-4個月，行業(yè)一般提供

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論