房地產(chǎn)開發(fā)前期配套工作流程

房地產(chǎn)開發(fā)前期配套工作流程土地出讓、拍賣手續(xù)開發(fā)部前期工作流程開發(fā)部配套工作流程土地掛牌（土地交易中心）摘得該地塊簽訂土地出讓協(xié)議交納相應(yīng)費(fèi)用出讓金契稅交易費(fèi)取得建設(shè)用地許可證辦理國(guó)有土地使用證建設(shè)單位出具詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃審批（規(guī)劃局）規(guī)劃成果土地出讓協(xié)議或土地證資金證明取得年度投資計(jì)劃取得銷售許可證建筑平、立、剖、設(shè)備3套消防人防地名大、小配套取得工程規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招投標(biāo)施工圖審查監(jiān)理、施工合同審查墻改、水泥基金取得開工證工程可正式開工部位達(dá)到正負(fù)0建筑方案審批四證一計(jì)劃齊全可貸款可開盤銷售排水自來水電力煤氣熱力各項(xiàng)配套驗(yàn)收準(zhǔn)入證產(chǎn)權(quán)證國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓程序

1.天津土地交易中心進(jìn)行招標(biāo)公告，公告期間有意投標(biāo)者可以購買文件，自行察看招標(biāo)地塊現(xiàn)場(chǎng)。土地招標(biāo)公告方式：A.

刊登新聞媒體或廣告媒體B.

登陸公告內(nèi)容：A.

擬出讓地塊位置B.

用地規(guī)劃性質(zhì)C.

土地出讓面積D.

土地使用年限E.

參加投標(biāo)起止日期F.

投標(biāo)保證金要求G.

投標(biāo)人的范圍和資格公告時(shí)間為20天2、公告期間，天津土地交易中心在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受被投標(biāo)者有關(guān)招標(biāo)地塊的咨詢，并審查有關(guān)申報(bào)材料，受理投標(biāo)申請(qǐng)，確定投標(biāo)資格。（1）擬受讓方購買招標(biāo)地塊資料A.擬出讓地塊位置B.用地規(guī)劃性質(zhì)C.土地出讓面積D.土地級(jí)別E.地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求F.土地使用權(quán)出讓合同及使用條件J.土地招標(biāo)須知（2）擬受讓方準(zhǔn)備投標(biāo)資格證明文件，到天津土地交易中心登記A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本B.股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于參與投標(biāo)的決議（按照該企業(yè)章程的規(guī)定提供）C.法定代表人的證明書及其身份證復(fù)印件D.委托他人或企業(yè)、組織參與投標(biāo)的，法定代表人簽署的法人授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件E.蓋章填寫的國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)報(bào)名表及投標(biāo)保證金3.

在招標(biāo)文件規(guī)定期限內(nèi)，投標(biāo)者委托編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，準(zhǔn)備有關(guān)投標(biāo)資料

投標(biāo)申報(bào)資料:A.國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)書B.資質(zhì)證明或投資能力證明C.開發(fā)業(yè)績(jī)及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（至少近三年內(nèi)的）D、資金保證說明書，包括繳納土地使用權(quán)出讓金的時(shí)間、融資能力、招商能力等E.按要求，委托編制的該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

（1）

投標(biāo)文件未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的；（2）

投標(biāo)文件不齊備或不符合規(guī)定的（3）

投標(biāo)文件字跡不清，無法辨認(rèn)的；（4）

投標(biāo)單位不具備資格或聯(lián)合投標(biāo)的；（5）

委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（6）

投標(biāo)保證金沒有在投標(biāo)截止期限前匯入天津土地交易中心指定帳號(hào)的；（7）

投標(biāo)單位報(bào)價(jià)低于底價(jià)的；（8）

同一標(biāo)書有兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)的；（9）

同一投標(biāo)者有兩份以上標(biāo)書的；

天津土地交易中心對(duì)認(rèn)為無效的投標(biāo)文件不作解釋。4.在市公證處的監(jiān)督下進(jìn)行投標(biāo)和開箱點(diǎn)算標(biāo)書文件，審查投標(biāo)者提交的投標(biāo)資料，對(duì)符合條件的投標(biāo)者予以確認(rèn)。下列情形之一者，為無效投標(biāo)。

5、在市公證處的監(jiān)督下，進(jìn)行評(píng)標(biāo)和決標(biāo)，確定中標(biāo)者，頒發(fā)《中標(biāo)通知書》

6、中標(biāo)者根據(jù)《中標(biāo)通知書》，在15個(gè)工作日內(nèi)與天津市規(guī)劃和國(guó)土資源局簽定《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并按招標(biāo)文件規(guī)定簽定外部市政基礎(chǔ)設(shè)施配套合同。受讓方按出讓合同繳納土地出讓金、契稅（出讓金3%）和土地交易費(fèi)（6‰---13.5‰），按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，申請(qǐng)領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，工作時(shí)間為30個(gè)工作日；同時(shí)土地交易中心經(jīng)辦申請(qǐng)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，填寫“建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表”，市土地局領(lǐng)導(dǎo)審批后，局業(yè)務(wù)處核發(fā)，工作時(shí)間為20個(gè)工作日。如待招標(biāo)地塊涉及集體土地征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》簽定后，暫存天津市規(guī)劃和國(guó)土資源局，受讓方須按照《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定繳納土地出讓金等有關(guān)費(fèi)用。待招標(biāo)地塊涉及的集體土地征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)辦理完畢后，再發(fā)放《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。受讓方履行有關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取出讓地塊的《土地使用證》。國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓程序

一、天津土地交易中心進(jìn)行土地拍賣公告：1.擬出讓地塊位置2.用地規(guī)劃性質(zhì)3.土地出讓面積4.土地使用年限5.參加竟拍日期二、土地拍賣公告方式：1、刊登新聞媒體或廣告媒體2、登陸

三、拍賣申請(qǐng)登記階段：

（一）

土地交易中心提供拍賣地塊資料：1.擬出讓地塊位置2.用地規(guī)劃性質(zhì)3.土地出讓面積4.土地使用年限5.地塊設(shè)計(jì)條件要求6.每平米土地出讓金底價(jià)及總額7.土地拍賣須知（二）

擬受讓方需提供資料1.

營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.資質(zhì)證明3.資金保證說明書，包括繳納土地使用權(quán)出讓金的時(shí)間、融資能力、招商能力等4.竟買人的委托書、身份證原件、復(fù)印件5.股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于參與竟拍的決議

（三）、擬受讓方提出竟拍申請(qǐng)：

1.登記單位（名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、單位地址)2.登記日期3.擬受讓方繳納竟拍保證金日期4.竟拍申報(bào)資料

（四）、拍賣階段：（實(shí)施過程）A、交易中心組織進(jìn)行公開拍賣1.

確定公開拍賣日期2.

確定公開拍賣地點(diǎn)3.

竟拍單位領(lǐng)取竟拍號(hào)碼牌.4.

公開拍賣（具體操作階段）a.

拍賣主持單位及人員名稱、職務(wù)、單位b.

拍賣參加單位及人員名稱、職務(wù)、單位c.

拍賣公證機(jī)關(guān)名稱、人員d.

參加拍賣單位名稱、數(shù)目e.

拍賣主持人宣布拍賣規(guī)則、拍賣起價(jià)及開始竟拍f.

單位最高土地出讓金報(bào)價(jià)*最高土地出讓金報(bào)價(jià)高于拍賣起價(jià)---成交*最高土地出讓金報(bào)價(jià)低于拍賣起價(jià)---終止B、公證機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證1.公證機(jī)關(guān)對(duì)拍賣過程進(jìn)行公證2.公證機(jī)關(guān)對(duì)拍賣結(jié)果進(jìn)行公證3.公證書：公證日期、公證內(nèi)容、公證機(jī)關(guān)、公證人員C、竟拍成交單位接受竟買成交通知書D、竟拍未成交單位接受退還竟拍保證金

（五）簽定合同階段A、中標(biāo)單位繳納有關(guān)費(fèi)用：1.

土地出讓金2.

土地交易費(fèi)3.

契稅（出讓金3%）B、

土地使用權(quán)出讓合同正式簽定

1.

中標(biāo)單位與市土地局簽定《土地使用權(quán)出讓合同》2.受讓方領(lǐng)取《土地使用權(quán)出讓合同》

國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓程序一．天津土地交易中心進(jìn)行土地掛牌公告：1.擬出讓地塊位置2.用地規(guī)劃性質(zhì)3.土地出讓面積4.土地使用年限5.參加竟拍日期二．土地掛牌公告方式：1.刊登新聞媒體或廣告媒體2.登陸

三．掛牌申請(qǐng)登記階段：（一）土地交易中心提供掛牌地塊資料： 1.擬出讓地塊位置 2.用地規(guī)劃性質(zhì) 3.土地出讓面積各項(xiàng)指標(biāo) 4.土地使用年限 5.地塊設(shè)計(jì)條件要求及各項(xiàng)指標(biāo) 6.每平米土地出讓金底價(jià)及總額 7.土地掛牌須知（二）擬受讓方需提供資料 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 2.資質(zhì)證明 3.資金保證說明書，包括繳納土地使用權(quán)出讓金的時(shí)間、融資能力、招 商能力等 4.竟買人的委托書、身份證原件、復(fù)印件 5.股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于參與竟拍的決議（三）

受讓方提出竟拍申請(qǐng)： 1..登記單位（名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、單位地址） 2.登記日期 3.擬受讓方繳納竟拍保證金日期 4.竟拍申報(bào)資料（四）掛牌階段：（實(shí)施過程） A.交易中心組織進(jìn)行公開掛牌 1.確定公開掛牌日期 2.確定公開掛牌地點(diǎn) 3.竟?fàn)巻挝活I(lǐng)取應(yīng)價(jià)牌. 4.公開掛牌（具體操作階段） a.掛牌主持單位及人員名稱、職務(wù)、單位 b.掛牌參加單位及人員名稱、職務(wù)、單位 c.掛牌公證機(jī)關(guān)名稱、人員 d.參加掛牌單位名稱、數(shù)目 e.主持人宣布掛牌規(guī)則、掛牌起價(jià)及開始竟價(jià) f.單位最高土地出讓金報(bào)價(jià)（在掛牌結(jié)束前10分鐘，如果還有兩家或以上單位參與竟價(jià)，組織方將安排竟價(jià)單位單獨(dú)做最后報(bào)價(jià),價(jià)格最高者成交)。

g.

發(fā)出《掛牌成交確認(rèn)書》；B．公證機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證 1.公證機(jī)關(guān)對(duì)掛牌過程進(jìn)行公證 2.公證機(jī)關(guān)對(duì)掛牌結(jié)果進(jìn)行公證 3.公證書：公證日期、公證內(nèi)容、公證機(jī)關(guān)、公證人員 4..掛牌成交單位接受成交通知書 5.未成交單位接受退還保證金C.公布出讓結(jié)果（五）簽定合同階段A．成交單位繳納有關(guān)費(fèi)用： 1.土地出讓金 2.土地交易費(fèi) 3.契稅（出讓金3%）B．土地使用權(quán)出讓合同正式簽定 1.中標(biāo)單位與市土地局簽定《土地使用權(quán)出讓合同》 2.受讓方領(lǐng)取《土地使用權(quán)出讓合同》開發(fā)部前期工作流程

一、委托設(shè)計(jì)院做建設(shè)項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃【辦理單位】規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院【所需材料】規(guī)劃要點(diǎn)、該地塊現(xiàn)狀地形圖及地界圖的電子文件【時(shí)間周期】不確定【所需費(fèi)用】一公頃1.5元，價(jià)格可以協(xié)商【取得材料】《項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃》二、規(guī)劃方案的報(bào)審

【辦理單位】規(guī)劃局建管處【所需材料】1、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含總平面方案）申報(bào)表

2、出讓供地方式提交國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，其他供地方式提交選址意見書。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說明、現(xiàn)狀地形圖等）2份，電子文件1份【時(shí)間周期】8個(gè)工作日，公示及報(bào)政府時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)【所需費(fèi)用】無【取得材料】規(guī)劃方案審定通知書【備注】規(guī)劃局建管處審定后，需召開公示會(huì)，面積超過40000平方米的還需報(bào)市政府審批。

三、

市政工程方案報(bào)審

【辦理單位】規(guī)劃局市政處【所需材料】1、市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表。2、市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求審定通知書。3、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2份（含說明、圖紙、電子文件；圖紙包括現(xiàn)狀管線及擬建管線方案）4、相關(guān)協(xié)議及配套證明。5、大型市政基礎(chǔ)設(shè)施需提交環(huán)境影響報(bào)告書。6、市政工程通過公路、河道、鐵路等設(shè)施的，需提交有關(guān)部門審批意見；通過單位土地的，提交與相關(guān)單位簽定的協(xié)議?！緯r(shí)間周期】6個(gè)工作日。6個(gè)工作日內(nèi)不能做出決定的，經(jīng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日?！舅栀M(fèi)用】無【取得材料】市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書四、規(guī)劃設(shè)冰計(jì)成果撿報(bào)審【辦理遭單位】規(guī)劃局侮建管處【所執(zhí)需材擔(dān)料】根據(jù)濫《規(guī)夢(mèng)劃設(shè)揚(yáng)計(jì)方凳案修鄰改通矮知書討》要懇求提臨交規(guī)劃苗設(shè)計(jì)點(diǎn)方案迫（含貞審定披的市光政規(guī)拍劃設(shè)枕計(jì)方案）掉10肥份，禁電子棕文件間1份珠?！緯r(shí)間津周期】6個(gè)工搶作日【所需搖費(fèi)用】無【取團(tuán)得材膽料】《項(xiàng)目饅規(guī)劃成怒果》2植本【備注刺】行政許見可法后辣，規(guī)劃屆設(shè)計(jì)方促案報(bào)審吵和成果逗報(bào)審合并，伯等于報(bào)懷審2次悅規(guī)劃設(shè)禮計(jì)方案禁。五、軌辦理沈項(xiàng)目雨建設(shè)堂投資間計(jì)劃【辦理吉單位】市建劇委房裂地產(chǎn)難處【所需健材料】1、屑申請(qǐng)純年度鴨投資殖計(jì)劃帥的報(bào)丈告2、土捉地出讓槐協(xié)議/菠國(guó)有土輔地使用孫證3、規(guī)頑劃成果蹤蝶通知書書/規(guī)劃桂詳圖（時(shí)可能取疊消規(guī)劃述成果）4、洋填寫示房地情產(chǎn)開末發(fā)投熄資預(yù)隨算情虎況表5、供追熱及大駕配套證那明6、閘網(wǎng)上鋒錄入費(fèi)項(xiàng)目針情況【時(shí)間塘周期】正常周低期15吸個(gè)工作扎日?！舅韪钯M(fèi)用】無【取浪得材世料】《項(xiàng)目唉建設(shè)年鄭度投資竿計(jì)劃》【備賓注】投資計(jì)質(zhì)劃在5犁000竟萬（含喂500求0萬）賊以下的模其他建班設(shè)項(xiàng)目惹由區(qū)縣建委負(fù)蘋責(zé)管理賠。六、謝大淋配套證亭明【辦理單吃位】市配套濃辦【所需辭材料】耕1、土地鎮(zhèn)出讓茂協(xié)議竟（懂1份虎復(fù)印蘇件）2、會(huì)規(guī)劃碼總平崇面圖蘇（1貨份）【時(shí)間硬周期】7個(gè)耗工作拖日【所需傭費(fèi)用】大配套著交費(fèi)標(biāo)針準(zhǔn)：商獸品房：購165路元/平傻方米，投其中危害改計(jì)劃芹為11恥5/平崖方米；夠公建2毫10—求280法元/平舅方米。跌空白地卵：18稅5元/倒平方米【取得司材料】大配尿套協(xié)閣議/雁大配身套證弄明【備暫注】大配套貞首期付捷款20峰%，面薄積較大待的可協(xié)鐘商先交喬納12煎%七、繪小蓮配套獨(dú)證明【辦精理單拒位】區(qū)建女委配屯套辦【所淋需材臥料】1、默投資繡計(jì)劃2、束土地虛出讓際協(xié)議掛及土勾地證3、書奶面申請(qǐng)4、規(guī)嫂劃總平召圖【時(shí)間分周期】7天【所需糠費(fèi)用】70元記/平米帖按照槽投資計(jì)物劃上的股面積一棋次性依付清【取鍬得材守料】小配佛套證們明八、規(guī)劃次方案趴階段近的供饑熱證論明【辦理幣單位】市供蠻熱辦【所需賤材料】1、用熱申似請(qǐng)2、投資計(jì)饅劃3、總平面豪圖【時(shí)間臭周期】7天【所產(chǎn)需費(fèi)巷用】無【取得前材料】規(guī)劃方際案階段譜供熱證風(fēng)明九、教育期證明【辦老理單殿位】區(qū)教育鎖局開證駝明，市勒教育局渴審批【所需散材料】1、投資艇計(jì)劃槐（2奔份，董復(fù)印騎件）2、總平面飄圖（2辛份，復(fù)扒印件）3、小配偽套交宇費(fèi)收認(rèn)據(jù)(樹2份箏，復(fù)丈印件擔(dān))4、炊小配射套辦依公室四批示水（原旱件）【時(shí)間翠周期】7天【所需榨費(fèi)用】含在利小配隱套中【取彩得材文料】教育證眠明十、怨辦理葡項(xiàng)目質(zhì)土地衡確權(quán)【辦釘理單分位】各區(qū)地愁籍處【所需艦材料】1、項(xiàng)目竊投資啟計(jì)劃2、土地協(xié)挑議書及科付齊全悅款的發(fā)托票復(fù)印腹件3、測(cè)繪渴院出朵具的硬項(xiàng)目坡地籍迅圖4、核定閣用地雅圖5、項(xiàng)目規(guī)放劃要點(diǎn)6、帶有規(guī)引劃建筑鉗物的1堪/50復(fù)0現(xiàn)狀企地形圖焰3份【時(shí)間丙周期】14個(gè)宋工作日【所需偏費(fèi)用】無【取霞得材糟料】帶有濟(jì)紅線成標(biāo)注梯用地欺范圍舟的1暈：5貢00幟地形準(zhǔn)圖【備注側(cè)】以上是鐵在辦理狀完國(guó)有臟土地使址用證之扯后再辦輪理確權(quán)找所需的拳材料。十一追、國(guó)踐有土富地使?jié)米C【辦評(píng)理單位收】各區(qū)地凡籍處【所需民材料】1、測(cè)繪噴院出冒具的做地籍怨圖2鐘份，2、土地宣出讓撤合同高/雙瓶方土斗地協(xié)蛛議/著已付宋款的蹦發(fā)票見復(fù)印鋸件3、投資計(jì)執(zhí)劃4、規(guī)劃局懶出具三陳項(xiàng)款項(xiàng)怒已經(jīng)交肯齊的證仰明5、委托仆人代胳理申脊請(qǐng)書鼻，委填托書展委殺托人堡身份奶證復(fù)存印件6、界址表7、土地頓登記沖法人僅代表任身份低復(fù)印寒件8、用地規(guī)丘劃許可劫證【時(shí)間滾周期】20個(gè)愛工作日【所需獨(dú)費(fèi)用】10甘00棒平米爭(zhēng)以下今：1作00至0元績(jī)/證超過1嘆000阿平米部球分，0太.09盯元/平往米【取得亞材料】《國(guó)有彈土地使精用證》十二、襪報(bào)審項(xiàng)親目建筑潔設(shè)計(jì)方鑒案【辦理板單位】規(guī)劃局默建管處【所臟需材哄料】1.犬設(shè)友計(jì)方弓案申仰報(bào)表2.果1/縮慧500右或1/仇200泄0現(xiàn)勢(shì)京地形圖棉1份3.釣出摧讓供漸地方棕式提叮交國(guó)吩有土主地使犬用權(quán)旅出讓送合同肺，其他兩供地究方式司提交野選址臣意見家書。4.遼編礙制修竟建性首詳細(xì)筒規(guī)劃脈或總紅平面豈方案溜的，磚(魔詳規(guī)煉)5.薄國(guó)揚(yáng)有土孤地使例用證6.賞有相應(yīng)柜資質(zhì)的渣設(shè)計(jì)單判位設(shè)計(jì)黃的建筑功設(shè)計(jì)方榜案3份（含短建筑徒效果懂圖、怨總平血面、諷各層披平面協(xié)、立譜面、剖面圖妥等。公撞建項(xiàng)目誤還需包匪含夜景湊效果圖造和廣告效果圖級(jí)），重叼要項(xiàng)目糊需提交眉模型。7.適申報(bào)棚單位拖（人貨）委蓬托代給理的俊，需寄提交金授權(quán)付委托輔書【時(shí)以間周浴期】曬9帝個(gè)工炸作日【取衣得材爆料】《項(xiàng)目豈建筑設(shè)香計(jì)方案效》《建別筑設(shè)計(jì)戴方案審返定通知涼書》十三、預(yù)報(bào)審消扁防證明1、腔進(jìn)件誘受理【辦睜理單分位】市消防野局【所縱需材沈料】1、投資林計(jì)劃2、消防戚審批獎(jiǎng)申請(qǐng)項(xiàng)表3、消防律專篇4、建筑平鞭、立、閣剖面圖桃、水暖耕電各壩一份【時(shí)間叮周期】岡5個(gè)工提作日【所妥需費(fèi)糕用】眼無【取抱得材膛料】項(xiàng)目消田防審核魯受理通智知書2、圖臭紙審查【時(shí)叢間周固期】15執(zhí)個(gè)工乎作日【所需粒費(fèi)用】無【取嬌得材感料】項(xiàng)目消別防證明【備注煙】在進(jìn)足件受產(chǎn)理階匠段，題如果賴圖紙廉等不團(tuán)齊在抵5日衫內(nèi)退殼出所有件蠢，不予謠以受理皆消防審尋批十四、漏報(bào)審人幸防證明1、準(zhǔn)話備階段【辦理學(xué)單位】市人防艦工程辦理公室【所放需材插料】1、烈結(jié)合民復(fù)用建筑縱修建防逐空地下設(shè)室申請(qǐng)巧表2、項(xiàng)目挖投資探計(jì)劃3、規(guī)劃打總平付圖4、地上徑平面撐圖、貼剖面導(dǎo)圖5、用地內(nèi)敘人防情檔況（若匆沒有可匯不提供睛）【時(shí)間禮周期】7—寨8個(gè)盤工作廉日【所理需費(fèi)布用】民無【取沾得材邪料】結(jié)合民服用建筑誰修建防普空地下屬室設(shè)計(jì)菊意見書2、報(bào)扁審階段【辦理諸單位】市人防律工程辦匠公室【所需祥材料】1、結(jié)打合民用鑰建筑修亞建防空秋地下室鹿設(shè)計(jì)意希見書2、人稿防圖紙釀3套以芹及人防妥圖電子要文件【時(shí)郊間周含期】渴12肆個(gè)工幕作日【所需凍費(fèi)用】審定掃后需騰交納遇人防右檔案密押金章10援元/慣平方療米以扇及人亞防監(jiān)扔督費(fèi)【取得術(shù)材料】人防證姥明【備獸注】如需徒修改益則不纏計(jì)入比人防耐辦工拜作日稱。審事定后膽需辦訴理人社防監(jiān)柴督。丈不實(shí)女施人餃防建筑設(shè)的怖，交緒納異鬼地建宇設(shè)費(fèi)嫁（經(jīng)趟濟(jì)適捐用房懲，危倉改，于10晚00綱元/康平米楊，多臣層、櫻高層漸人防稍建筑鋸面積紐奉為首飯層投閥影面息積，份不建緩人防準(zhǔn)的，警交納殲異地崖建設(shè)外費(fèi)：判五級(jí)巧以上蘆20辰00摘元/衣平方嘗米，六六B大級(jí)6難00平元/仗平方避米。耐公建葵項(xiàng)目妖需建峰設(shè)人迎防面殺積為廁總建騙筑面訪積的而5%羽）十五、填規(guī)劃許盆可證階失段供熱瞇證明【辦艱理單肌位】妙市供悅熱辦【所波需材兩料】1、計(jì)闖劃2、討總平語面圖3、王方案示階段士證明4、壯供熱冤協(xié)議系書【時(shí)軟間周廊期】啊7個(gè)泊工作贈(zèng)日【所元需費(fèi)延用】外網(wǎng)工92陶元/桐平米掌，內(nèi)根網(wǎng)2園5元臺(tái)/平烈米【取否得材槳料】《規(guī)劃磚許可證視階段供俊熱證明色》【備注給】供熱協(xié)逝議書與非必須市氧供熱辦辮簽訂，店不得再欠與熱力飼公司簽先訂。1、建鉤筑面積械大于5販萬平米踢，簽訂昂供熱協(xié)己議書時(shí)狗首付比鴨例30察%，建曉筑面積溉小于5壩萬平米默，簽訂理供熱協(xié)違議書時(shí)蹤蝶首付比科例50蹦%2、原兵收費(fèi)標(biāo)屢準(zhǔn)（外傅網(wǎng)）：牽鍋爐房誤供熱：鍵住宅潔92元唉；公建省130傅元熱電廠蒜供熱：禮住宅乞80元廳；公建鮮130餓元十六、忠報(bào)批建路設(shè)工程倍規(guī)劃許友可證【辦雙理單施位】規(guī)劃局項(xiàng)建管處【所需港材料】1、建供設(shè)工程梨規(guī)劃許陽可證申愁請(qǐng)表2、視本年答度施暈工項(xiàng)奶目投響資計(jì)眼劃批節(jié)準(zhǔn)文宴件3、具睡有相應(yīng)芽資質(zhì)單攀位設(shè)計(jì)穿的施工跡圖（建筑鉗部分，勇一式3壁份及電學(xué)子文本秘）4、針建筑搞設(shè)計(jì)鼓方案項(xiàng)審定炊通知繭書中蠶要求叮提供園的有癢關(guān)文呆件5、消炮防、配方套、環(huán)它保、人陵防、地疾名部門慘的批準(zhǔn)刑文件6、涉撕及綠化源、建設(shè)鵝、文化嗽、文物繩、國(guó)家引安全、電力、鋸市政、駛交通、脆水利、虎防震等揀法律7、楚建設(shè)巾用地狹規(guī)劃律許可躺證、感土地嚇使用右權(quán)出首讓合遙同或銀國(guó)有土地維劃撥旨決定棚書8、年土地升權(quán)屬鐮證書犯或者陳證明拳文件【時(shí)宮間周亮期】20個(gè)著工作日答。20槐個(gè)工作遵日內(nèi)不噴能作出靜決定的逃，經(jīng)局位長(zhǎng)批準(zhǔn)可以延續(xù)長(zhǎng)10過個(gè)工作創(chuàng)日?！救〉弥覆牧稀俊督ㄏ壷ぶ瘸桃?guī)脹劃許書可證貓》《沿審查創(chuàng)通知蛋書》拒施工筆圖加墻蓋規(guī)絨劃局岡章十七盈、委別托測(cè)肅繪院禿放線佩，出憶具放碑線報(bào)托告【辦理微單位宅】天津和市測(cè)棵繪院【所密需材稠料】1、投軋資計(jì)劃2、浴規(guī)劃郵局批裝準(zhǔn)的姜項(xiàng)目資總平餐圖及繼首層柴平面3、總平胞圖電丑子文己件4、工巨程規(guī)劃提許可證5、開篇工證【時(shí)間鴉周期】屢7個(gè)工懇作日【所選需費(fèi)鵲用】根據(jù)走測(cè)繪計(jì)院工家程量項(xiàng)確定幫費(fèi)用【取樣得材漢料】《放界線報(bào)撐告》十八緩、區(qū)腿規(guī)劃自處現(xiàn)涉場(chǎng)驗(yàn)?zāi)€，腿審核恨驗(yàn)線稿報(bào)告【辦理猾單位】區(qū)規(guī)劃愉處證監(jiān)主科【所段需材候料】1、建拌設(shè)工程坦規(guī)劃定方位查驗(yàn)真申請(qǐng)表2、墻建設(shè)丙工程稠規(guī)劃林許可臨證（庭含部胖位證愉）及落其附弄圖的淺原件3、置法人蔑代表朵身份蒜證明得及身拳份證次復(fù)印搖件4、委劣托代理喜的，還塵應(yīng)提供遍委托書秘和受委書托人的倘身份證攔明5、建迫設(shè)工程修規(guī)劃定愈位測(cè)量淋技術(shù)報(bào)瞞告6套6、盲批準(zhǔn)帥的建喂筑施痕工圖【時(shí)廳間周刺期】6個(gè)工亦作日【所鳥需費(fèi)竭用】無【取得矛材料】驗(yàn)線今記錄【備滅注】根據(jù)咱現(xiàn)場(chǎng)植施工奴的工臘程進(jìn)渴度，亡分為腔四個(gè)蛾階段賓：1、宰規(guī)劃斤定位團(tuán)查驗(yàn)2、墊至層墨線槳復(fù)驗(yàn)3、零圖米查驗(yàn)4、辜建設(shè)賢工程寺規(guī)劃遺驗(yàn)收十九、處辦理項(xiàng)流目地名喂手續(xù)【辦理掀單位】區(qū)地名扮辦【所需河材料】1、飾計(jì)劃將（2梳份）2、1帝：50持0總平憐面（5蕩份）規(guī)抖劃局批廈復(fù)的3、建置設(shè)用地扇規(guī)劃許內(nèi)可證4、濱效果習(xí)圖【時(shí)姑間周漆期】省30沾個(gè)工今作日【所需螺費(fèi)用】地名標(biāo)舞志費(fèi)：泊0.7蛇元/平租方米，總公告費(fèi)罰400從0元【取凳得材飲料】《地亭名使能用證穩(wěn)》【備注助】地名費(fèi)晌用包含群在小配撥套費(fèi)中二十沒、項(xiàng)屆目報(bào)蛋建【辦理專單位】建交層中心【所需遮材料】投資拋計(jì)劃偵，工混程報(bào)籠建表滑（7也份蓋迷章）【時(shí)球間周煤期】合格后喚一個(gè)工睜作日【所弄需費(fèi)頑用】無【取渠得材級(jí)料】返回竟5份靈報(bào)建紡表（加蓋獲公章沉后）備注根幼據(jù)投資泡計(jì)劃建全設(shè)規(guī)模脹在10賴萬平米蠟含10岔萬平米上以下的恐住宅建盲設(shè)項(xiàng)目皮由區(qū)縣壞建委管等理。投資計(jì)梳劃核定蓮建設(shè)規(guī)養(yǎng)模在3饞萬平米冊(cè)含3萬托平米以煮下的公下建項(xiàng)目微由區(qū)縣遣建委管互理。二十一葛、施工偽圖設(shè)計(jì)館招投標(biāo)【辦脖理單肺位】建交淹中心艦招標(biāo)況辦【所需雞材料】1、報(bào)建珠表2、規(guī)劃成快果3、沉營(yíng)業(yè)執(zhí)董照副本鏟及法人據(jù)代碼4、記設(shè)計(jì)勺招投飄標(biāo)申題請(qǐng)表5、害委托姿設(shè)計(jì)磚協(xié)議6、怠建設(shè)攜工程靜招標(biāo)飽單位酬登記描表7、設(shè)擦計(jì)招標(biāo)矛備案登末記表8、設(shè)扁計(jì)招標(biāo)蔬備案書【時(shí)敘間周網(wǎng)期】丙直接酷備案傅7個(gè)晨工作捆日\(chéng)著公開屢招標(biāo)盜20震個(gè)工蝕作日【所希需費(fèi)免用】此件副辦結(jié)抄后，乘需交輛納相驅(qū)關(guān)招百標(biāo)服茶務(wù)費(fèi)游（總春投資領(lǐng)額的義萬分感之五稅，其戀中建紀(jì)設(shè)單艙位交葡納6世0％換，設(shè)適計(jì)單曲位交俗納4柿0％難）【取腐得材溪料】芒設(shè)計(jì)外中標(biāo)震通知斤書、辛設(shè)計(jì)惡招標(biāo)昨備案榮書二十籃二、漠審查渾施工規(guī)圖設(shè)煌計(jì)合通同【辦理票單位】建交裁中心鈔合同竿辦【所覽需材憶料】1、爬施工哥圖設(shè)歌計(jì)及她地質(zhì)覽勘察她合同乓（附匆勘察頃總平屑圖，徐5份著）2、報(bào)知建表3、設(shè)計(jì)躍中標(biāo)均通知嘩書4、設(shè)計(jì)盆招標(biāo)詠備案蜜書【時(shí)謎間周鞠期】1個(gè)工肚作日【所需秒費(fèi)用】此件需攔交納合足同鑒定朱審查費(fèi)肝（合同氣造價(jià)的艘千分之振一，建個(gè)設(shè)與設(shè)饅計(jì)單位壞各一半渾）【取弊得材湯料】返回符各4叨本合姑同，般合同規(guī)審核喘單二十三音、辦理岡施工圖愛審查【辦理悼單位】建交眾中心淺施工策圖審嚼查辦趣公室【所需孟材料】1、計(jì)劃2、規(guī)劃許輔可證（漁附總平美圖）3、消防去及人攻防證凍明4、設(shè)計(jì)故中標(biāo)辦通知佩書5、設(shè)計(jì)合奏同，勘稈察合同很及發(fā)票亮（已付吉款90劑％）6、地質(zhì)倒勘察爪報(bào)告7、全套畝施工拐?qǐng)D及磁計(jì)8、新材勺料、刷新工毫藝的祥使用斜情況9、初設(shè)審醉查批準(zhǔn)證書【時(shí)間傻周期】一輪5線天，通悼常10瞎個(gè)工作序日【所需貍費(fèi)用】審查曉修改委完畢岡后，里需交諒納施纖工圖昏審查插費(fèi)。棉收費(fèi)托標(biāo)準(zhǔn)東：住纖宅：1-蕩6層且1.冒1元捉，7皆-1堵2層炎1.游7，喊13誰-2痰0層漏1.掉8元皺，2蒜0層粉以上牧2-捐2.煉4元腸；地下和檔公建元秋（具體辨視結(jié)構(gòu)華、高度另決定）【取得儀材料】施工圖盜審查批堂準(zhǔn)意見才書【備注囑】公建笨項(xiàng)目尊需辦謹(jǐn)理初償設(shè)審貝查二十四縮慧、公建粥項(xiàng)目初柜設(shè)批復(fù)【辦視理單島位】建委圍設(shè)計(jì)頭處【所沸需材誰料】1、申請(qǐng)己初設(shè)增審查間報(bào)告2、年度投乳資計(jì)劃3、初設(shè)圖領(lǐng)紙（三漆套）【時(shí)間撕周期】7個(gè)工態(tài)作日【取得異材料】項(xiàng)目糞初步掏設(shè)計(jì)而批復(fù)【備詢注】公建頓總投發(fā)資額從超過忽50午00多萬，滑必須檔進(jìn)行板初設(shè)拿審查干召開境涉及舅規(guī)劃厭、交讓管、呆衛(wèi)生扮、環(huán)概保及避各項(xiàng)全專業(yè)驚配套雖部門括的審摧查會(huì)冷，若扭有問裂題，雨則退避件修丘改，敞另行閥報(bào)批二十五溜、監(jiān)理騾招投標(biāo)【辦理斬單位】建交中揮心招標(biāo)準(zhǔn)站【所苗需材副料】1、營(yíng)業(yè)執(zhí)槍照2、授權(quán)懶委托剩書3、投資計(jì)掃劃4、報(bào)建祝表5、規(guī)劃許鴉可證6、設(shè)計(jì)幅中標(biāo)秒書【時(shí)間蜘周期】20個(gè)義工作日【所需違費(fèi)用】中標(biāo)年價(jià)的悄萬分膚之2【取得替材料】監(jiān)理中鳥標(biāo)通知貢書二十宿六、星施工奇招投黃標(biāo)【辦驕理單傘位】建交中董心招標(biāo)敬站【所需蠅材料】1、營(yíng)弓業(yè)執(zhí)照2、授幟權(quán)委托愁書3、剛投資嶺計(jì)劃4、蝦報(bào)建蝦表5、秩規(guī)劃隨許可趕證6、丘設(shè)計(jì)駱中標(biāo)知書7、施框工圖審釀查批準(zhǔn)舟書【時(shí)垃間周跟期】20個(gè)甜工作日【所需覺費(fèi)用】中標(biāo)臟價(jià)的挺千分荒之1涌.1【取迷得材聞料】施工中費(fèi)標(biāo)通知諷書【備夫注】施工圖踩審查批醫(yī)準(zhǔn)書下扶發(fā)后2勾0日內(nèi)梢方可開復(fù)標(biāo)二十鉤七、咳監(jiān)理盟、施篇工合王同審藍(lán)查【辦理創(chuàng)單位】建交中宿心合同球辦【所需鳴材料】1、報(bào)建表2、監(jiān)理掀、施委工合組同3、監(jiān)理敵中標(biāo)欲通知噴書、堪施工居中標(biāo)愧通知膜書4、企業(yè)或漆銀行?；旰緯r(shí)間做周期】1個(gè)個(gè)工作陳日【所孟需費(fèi)烘用】施工：醫(yī)（住宅記）中標(biāo)屬價(jià)的萬常分之2門.1，進(jìn)（公建竿）中標(biāo)墨價(jià)的萬伴分之3【取得酒材料】經(jīng)鑒扔證的壘監(jiān)理付合同躍、施故工合餓同【備注毀】1、霸合同它規(guī)范努填寫猾，取齒費(fèi)合史理2、萌施工癥方需亂辦理剪企業(yè)復(fù)保函船、保決險(xiǎn)、桂定額箱費(fèi)二十堡八、光質(zhì)量朽監(jiān)督【辦余理單稠位】建交中挪心【所定需材圓料】1、天津市天建設(shè)工豆程質(zhì)量豆監(jiān)督登省記表2、報(bào)建表3、投資計(jì)禍劃4、施工中御標(biāo)書5、鑒證的斑施工合輕同6、鑒證葉的勘茶察合料同7、鑒證較的監(jiān)兆理合銷同8、施工國(guó)圖審給查批瓣準(zhǔn)書9、電梯購攜貨及安都裝合同【時(shí)間母周期】1個(gè)瞧工作乏日【所需巴費(fèi)用】中標(biāo)價(jià)篩的千分歐之1【取得衫材料】天津市項(xiàng)建設(shè)工落程質(zhì)量蘭監(jiān)督登疑記批準(zhǔn)桃表（徒驗(yàn)原件睜交復(fù)印投件）二十筋九、絹新材陷料，鐮新工忽藝批鉤文及像墻改推費(fèi)斬的眾交納【辦貢理單廟位】市墻類改辦【所需腰材料】缺1、投資載計(jì)劃2、報(bào)慣建表3、前施工籠中標(biāo)集通知過書、4、導(dǎo)建筑笨施工合圖紙5、天坐津市新語型墻體興材料開茅發(fā)專項(xiàng)害資金繳染款表一前式三份【時(shí)蟲間周管期】5個(gè)工比作日【所需侮費(fèi)用】磚混8樂元/平題方米；寒框架：挑填充物芬為粘土踢制品2罵.4元僅/平方泄米；【取珠得材偵料】墻改苦證明三十比、水賞泥基苗金【辦筋理單醉位】市墻軌改辦【所蹤蝶需材創(chuàng)料】施工中籠標(biāo)通知嘉書、施蟲工合同荷、建設(shè)盆工程規(guī)栽劃許可讓證【時(shí)攏間周兄期】5個(gè)工愧作日【所釋需費(fèi)幸用】框架結(jié)艘構(gòu)0.民9元/咳平方米捎；鋼結(jié)汪構(gòu)0.蠻72元倆/平方歲米；其顆它1.潛2元/值平方米【取得并材料】水泥基漏金證明【備注班】散裝你水泥蒼用量阻達(dá)到響水泥游用量偶的7傍0%警，退涼交付奏水泥擋基金莫的7伍0%嘩；超界過7搭0%割的，銳達(dá)到巷百分?jǐn)D之多圾少退棋百分做之多惑少，范不到吉70驗(yàn)%的綠不退洲款。新型夢(mèng)墻體義材料悠開發(fā)急專項(xiàng)采基金旁交款唯表要蹈件本表紗一式革三份救，墻炕改辦勇、墻史改監(jiān)蒸查科釀、交鏟款單馬位個(gè)哭一份需連同五建設(shè)項(xiàng)覽目批準(zhǔn)斯文件（平復(fù)印件導(dǎo)）、工亡程項(xiàng)目橋報(bào)建登孩記表、系工程施寇工中標(biāo)童通知書彩、前所脹教專項(xiàng)樹基金收忍據(jù)，并噴交驗(yàn)設(shè)努計(jì)文件三十貞一、漂辦理繳安全蜘備案【辦理扣單位】建交都中心存安全擾檢查闖站【所需應(yīng)材料】填寫敞安全勉備案居申報(bào)王表、方提交谷現(xiàn)場(chǎng)秩安全疾措施袍細(xì)則【時(shí)瓦間周咸期】7個(gè)晌工作導(dǎo)日【取得溝材料】安全報(bào)備案賺批準(zhǔn)董表【備堂注】接件磁后，戴7日略內(nèi)現(xiàn)之場(chǎng)查南驗(yàn)；各不符豬合規(guī)危定退嗽件整瀉改，贊再進(jìn)約行復(fù)帖驗(yàn)建筑節(jié)掌能技術(shù)甩資料備舍案表1填絡(luò)寫天蘆津市年建筑仙節(jié)能您技術(shù)質(zhì)資料俘備案搶表（惕1式臂4份詢）2.辦糧理備案煌時(shí)提交茅施工隊(duì)拐?qǐng)D審查德意見書乳復(fù)印件超、施工關(guān)圖審查愛合格沭初河建筑跪節(jié)能設(shè)脆計(jì)登記列表原件核（或者摟計(jì)算書辨）3.島公建反、住坡宅建觀筑應(yīng)翠分別謀填表雅，保嚇溫做限法不物同時(shí)融應(yīng)分廚別填腔表三十劣二、或辦理碼項(xiàng)目介資格桂認(rèn)證懶書【辦煤理單脫位】己：建委施拼工處【所需崗材料】敏：1、投僚資計(jì)劃2、法削人委托呆書3、辟申請(qǐng)界表【時(shí)鳴間周供期】3個(gè)工乞作日【取妻得材散料】惹：項(xiàng)目資陡格認(rèn)證肅書三十匆三、黎辦理卻施工發(fā)許可雄證【辦理單削位】建交溉中心【所敵需材岸料】1、項(xiàng)目立統(tǒng)項(xiàng)批準(zhǔn)泳文件或性計(jì)劃（戀復(fù)印件娛）2、工程狐項(xiàng)目旬報(bào)建伸登記技表（搭原件劈燕）3、建設(shè)府工程追規(guī)劃隱許可易證（醬復(fù)印斗件）4、工程質(zhì)也量監(jiān)督頁和監(jiān)理翁申請(qǐng)表哭（原件真）5、新型墻味體材料歸開發(fā)改宋革費(fèi)（傍原件）6、施工潔中標(biāo)思通知杠書（膝原件慨）7、勘察、插設(shè)計(jì)合朱同（副間本原件鄙）8、施工合各同（副券本原件娘）9、建筑工截程施工踢圖設(shè)計(jì)徒文件審悅查批準(zhǔn)倒書（復(fù)奶印件）10、天津市贏工程項(xiàng)往目建設(shè)曾管理機(jī)上構(gòu)資格機(jī)認(rèn)證書挺（復(fù)印夢(mèng)件）11唇、建筑工團(tuán)程施工捧許可證蛋申請(qǐng)表膽（原件母）12根、項(xiàng)目資辯格認(rèn)證減書【時(shí)間攔周期】15讓天【所連需費(fèi)味用】無【取得軟材料】《施喬工許淹可證掙》【備注銀】需填報(bào)睜收件明漫細(xì)，并蠅保證齊雜全、真執(zhí)實(shí)性（億原有的糖水泥基襪金、墻改怠費(fèi)可旅以延秋遲交曉付）三十?dāng)厮?、掩住宅汁?zhǔn)許回使用激證【辦理鑰單位】建委房紐奉地產(chǎn)處【所飯需材逝料】1、房地產(chǎn)擺開發(fā)企寶業(yè)資質(zhì)妖證書2、年度投晃資計(jì)劃3、土地珍使用壘權(quán)證議書4、首地名癢管理部往門批準(zhǔn)斤的地名號(hào)文件5、滔項(xiàng)目?jī)H竣工誰驗(yàn)收億報(bào)告6、督建設(shè)聞工程規(guī)攻劃驗(yàn)收焦合格及槐附圖7、勤配套悉管理腐部門病出具授的項(xiàng)童目具責(zé)備供料水，速雨排權(quán)水，莫供氣浮，供將電，醒道路忍，路燈等糟配套條屋件的證瓜明，供斤熱單位管出具的局項(xiàng)目具鳥備供熱必條件的緊證明8、銹區(qū)宇配套失管理將部門禾出具婚的項(xiàng)棟目具擱備非鉤營(yíng)業(yè)擾性公蹲建配木套條身件的娃證明袍?！緯r(shí)間蒜周期】7個(gè)工議作日【所需天費(fèi)用】無【取豈得材叮料】新建的項(xiàng)目額配套脈工程急實(shí)施過及申彼請(qǐng)交防付使靈用備鉛案匯拜總表斗（簡(jiǎn)平稱準(zhǔn)耀許使暖用計(jì)置劃）【備注舅】需填舌報(bào)收弄件明的細(xì)，閃并保戚證齊拉全、廚真實(shí)制性三十五年、辦理協(xié)前置面顧積測(cè)算飯手續(xù)【辦理貪部門】市產(chǎn)權(quán)京處（三惑樓）測(cè)誘繪隊(duì)；【所需箱材料】1、地名辦覆證書及句附圖；局（復(fù)印元件1份就）2、市建委沾審圖批克準(zhǔn)書；鄰（復(fù)印購件1份鏈）3、加蓋審仁圖章的廁建筑圖貪1套及宴電子文祝件；【時(shí)間搏周期】1、審件壟：3桐個(gè)工胃作日2、正式進(jìn)斗件：5訊萬㎡以炒下20速個(gè)工作蜂日；5郵萬㎡以秘上每增較加1賠萬㎡望累加還4個(gè)瞧工作浙日?！舅笮栀M(fèi)加用】住宅：鋤1.3植6元/此㎡非住宅躺：2元龜/㎡【取艱得材權(quán)料】前置面脾積計(jì)算塑成果表【備棕注】如圖得紙變希更，額必須礙經(jīng)市敵建委華重新豎審圖笑并加緊蓋審獵圖章三十階六、末銷售猛許可臘證【辦斜理部扶門】市產(chǎn)權(quán)宜處（四泥樓）商樸品房科絨和項(xiàng)目券所在區(qū)袍產(chǎn)權(quán)處光；【所需工材料】1、天津市揀商品房覽銷售許房誠(chéng)可證申市請(qǐng)書；2、營(yíng)業(yè)執(zhí)匪照；3、資質(zhì)證噸書；4、《國(guó)傍有土餅地使戰(zhàn)用證吊》（康或《雀建設(shè)邀用地恐規(guī)劃咸許可唐證》數(shù)）5、商品房雁建設(shè)投件資計(jì)劃送；6、《建設(shè)戰(zhàn)工程規(guī)清劃許可革證》穩(wěn)；7、《建籍設(shè)工沸程施貪工許蜜可證癥》；8、公共奏基礎(chǔ)元設(shè)施謎配套葡證明娛；9、地名欺辦證擾書及磁附圖歷；10、已備案在的物業(yè)淚管理方獻(xiàn)案或已抗簽訂的纏前期物鈔業(yè)管理掩合同11側(cè)、基礎(chǔ)建工程奔形象俱部位像達(dá)到柄正負(fù)家零（歉20丸04教年9江月1違日后攔取消拴，但甚房管聰局未敞落實(shí)郵）及揮圖像絮文件刷（商對(duì)品房攝科現(xiàn)努場(chǎng)拍缸照）丑；12、商品房扭銷售登順記表；占包括：l施工進(jìn)遭度和竣戀工交付日期嶼的說怪明l商品房旁銷售方小案13勵(lì)、《面積眨計(jì)算成奸果表》14、項(xiàng)目總木平面圖15、商品房第網(wǎng)上銷旁售數(shù)據(jù)捆錄入合佛格證明驅(qū)（商品驗(yàn)房科出烤具）【取冠得材婚料】銷售玩許可乎證【備乓注】1、上述柳所需已資料赤2-種9片中準(zhǔn)緩備兩撤套復(fù)襪印件紫；2、其中減1、陡11馳、1努3需咬兩套百原件追；3、10和癢12需框原件及齒復(fù)印件婦各一份龜；4、逆所喊有開發(fā)秩商提供蹲的原件釘及復(fù)印牲件均需葵加蓋公雨章。三十劫七、坑辦理軌登記泄面積盆測(cè)算晝手續(xù)【辦理抽部門】市產(chǎn)權(quán)墊處（三費(fèi)樓）測(cè)尤繪隊(duì)；【所竹需材農(nóng)料】1、地名芒辦證通書及手附圖古；（封復(fù)印裙件1插份）2、市建涉委竣蠶工驗(yàn)煩收備晶案通葵知書另；（宿復(fù)印擱件1睛份）3、加蓋違竣工梳章的敏竣工希圖；哥（1告套）【時(shí)間頓周期誦】1、審件沃：3蘆個(gè)工只作日2、正式婆進(jìn)件鑰：5徹萬㎡材以下前30丹個(gè)工張作日數(shù)；5奶萬㎡喇以上每增竟加1裳萬㎡市累加戲4個(gè)朽工作臘日?！舅杷官M(fèi)用】與前掏置面酷積補(bǔ)香齊?！救【频貌奶土稀慨a(chǎn)權(quán)登否記面積刻計(jì)算成熊果表三十八獨(dú)、辦理渣涉外項(xiàng)森目銷售構(gòu)申請(qǐng)手嶺續(xù)【辦藏理部喝門】市涉俊外建號(hào)設(shè)項(xiàng)額目國(guó)伙家安斷全事蘇項(xiàng)審恨查辦侍公室績(jī)；【所需糖材料】1、工商營(yíng)塔業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)；（復(fù)幻玉印件1畢份）2、投資洽計(jì)劃歐；（囑復(fù)印擾件1睡份）3、建設(shè)工殲程規(guī)劃膝許可證撕；（復(fù)右印件1蹄份）4、建設(shè)用焦地規(guī)劃訊許可證付；（撫復(fù)印件桿1份）5、規(guī)劃總蠟平圖；渴（1份資）6、1：吧20盈00裙地形毛圖（擠1份膊）7、各樓層突平面圖8、效果圖【時(shí)間失周期】1、普通拔項(xiàng)目弊10影個(gè)工到作日援；2、特殊項(xiàng)異目（如艇距離國(guó)嚇家安全扭局、公球安局、聾市政府枝等部門常較近的欣項(xiàng)目）閑需嚴(yán)格擴(kuò)審查，裂目前沒迎有規(guī)定項(xiàng)工作日騰期?！舅韪ＹM(fèi)用】無【取得摘材料】涉外喜建設(shè)素項(xiàng)目哪批復(fù)列意見【備檢注】距離政交府部門滿一公里橡范圍內(nèi)忘的建設(shè)跟項(xiàng)目不歪予批復(fù)讀。三十九北、新建堪房屋初快始登記浴手續(xù)【辦訪理部荷門】各區(qū)產(chǎn)擴(kuò)權(quán)處【所需評(píng)材料】1、申請(qǐng)登鵝記表；允（原件嫁）2、建設(shè)恒工程符規(guī)劃飄許可升證；光（原飼件）3、房屋測(cè)盲繪成果贈(zèng)；（原數(shù)件）4、抵押銜貸款戒情況撞；（拴原件截）5、申請(qǐng)絞人身噸份證偷明或悼法人獎(jiǎng)資格煩證明墾；（絨復(fù)印哄件）6、房屋建因設(shè)計(jì)劃妄批準(zhǔn)文沃件；（她復(fù)印件送）7、土地商使用霜證件葛；（歐復(fù)印往件）8、竣工驗(yàn)揮收合格象證件；昆（復(fù)印箱件）9、地名、轟門牌批巡壽準(zhǔn)通知叢書；（丘復(fù)印件法）10巾、工程決臣算報(bào)告廣（非住下宅）；寇（復(fù)印訊件）【時(shí)聰間周厲期】自受果理申鍛請(qǐng)之踏日起可30予日內(nèi)【取毛得材躺料】陳產(chǎn)權(quán)揪證【所窗需費(fèi)應(yīng)用】登記費(fèi)旬：住房遲80元結(jié)/套；吳非住房鞠按工程初造價(jià)2孔‰收取度；手續(xù)芒費(fèi)：住次房：3勻元/㎡竹；非截住房：圖9元/色㎡；產(chǎn)晌權(quán)證工差本費(fèi)：梢10元盼/本【備注頃】屬于商狠品房的欠提供銷蔑售明細(xì)臨時(shí)水移工程工攤作流程1、擦用水愧申請(qǐng)【辦理亦部門】天津甜市供屑水管顛理處【所需彼材料】1、規(guī)劃堅(jiān)總平忍面圖焰.2、項(xiàng)目夢(mèng)投資估計(jì)劃3、臨時(shí)水橋用水申掉請(qǐng)書4、工程規(guī)競(jìng)劃許可做證5、保證聰書6、二次毛供水霉說明【時(shí)檔間周趨期】5天【所需屑費(fèi)用】誤無【取喉得材異料】臨時(shí)駱?biāo)霉嗡昃務(wù)?、給辦理擱節(jié)水訊指標(biāo)小.【辦理山部門】節(jié)水辦【所止需材糧料】1、臨時(shí)用景水指標(biāo)蠢申請(qǐng).2、項(xiàng)目響投資溫計(jì)劃仆.3、建筑施遼工臨時(shí)運(yùn)用水協(xié)耐議書.4、規(guī)劃建駛筑總平衫面圖5、樁位圖窗.【時(shí)自間周母期】5天【所仰需費(fèi)狐用】投資團(tuán)計(jì)劃妨面積衰X0綢.5（用蔽水指窮標(biāo)）X1.肌50元（節(jié)抖水押暫金）【取得向材料】建筑逢施工碰臨時(shí)等用水慢協(xié)議慚書（萌節(jié)水甘指標(biāo)奪）【備聰注】超標(biāo)處孝罰3、自駱來水集乳團(tuán)進(jìn)件【辦理桐部門】自來幟水營(yíng)佛業(yè)廳暮.【所效需材企料】1、臨時(shí)匆水用君水申鴉請(qǐng)書2、規(guī)肉劃總平醋面圖.3、項(xiàng)煙目投資腥計(jì)劃.4、保論證書5、建愧設(shè)工程洪規(guī)劃許倉可證【時(shí)間腎周期】1天【所需秘費(fèi)用】150微.00軟元/申蔑請(qǐng)表糕（測(cè)估贏費(fèi)）【取得篩材料】無4、胳現(xiàn)場(chǎng)劣勘察饞.【辦理貿(mào)部門】自來水欄公司供罩水部【所需蓋材料】無【時(shí)艙間周結(jié)期】1天【所抬需費(fèi)過用】無【取吹得材拆料】無5、確絕定臨水沙方案.偽（會(huì)簽買）【辦腔理部托門】自來套水公址司供燈水部【所鞏需材保料】無【時(shí)間郊周期】10悶個(gè)工祥作日【所乘需費(fèi)帖用】無【取候得材邊料】臨水乒供水刃方案【備色注】此步會(huì)清簽，如搞需破路享的須辦作理破路耽手續(xù)；忌根據(jù)臨霸水方案泳編制預(yù)壟算，下帆發(fā)收費(fèi)拍通知，真交納相嫌關(guān)費(fèi)用藍(lán)，簽訂鼠所用協(xié)葵議。6.轉(zhuǎn)爬入所屬雜區(qū)站施悅工，轉(zhuǎn)溝表單，戲接入臨信時(shí)水.【辦理塘部門】項(xiàng)目所授在地所鼓屬區(qū)站軍.【所需縫材料】無【時(shí)間爪周期】?jī)?chǔ)10個(gè)翼工作日辦理未臨時(shí)煤電工沖作流匯程1、用電申含請(qǐng)受理【辦改理部篩門】唉:電力域客服燥中心【所需填材料】迷:1、申請(qǐng)表2、項(xiàng)目犬投資陳計(jì)劃3、1:最50客0總部平圖篇(3癥張)4、報(bào)盤(錄所需用注電設(shè)備芬明細(xì))【辦惜件時(shí)躬間】隆:當(dāng)天受與理2、下達(dá)靠交費(fèi)泡通知碎單【辦樸理部汽門】拴:電力客馳服中心【費(fèi)件用】察:10%諸正式電世費(fèi)用【收燭費(fèi)標(biāo)蔽準(zhǔn)】休:多層8叼3元/亞M2;埋高層9注2元/謠M23、剃現(xiàn)場(chǎng)才勘察【辦信理部酒門】運(yùn)：區(qū)供嚼電局【辦件掘時(shí)間】?jī)|：1個(gè)朋工作娘日4、碌確定朝供電壓方式【辦理奴部門】猶:電力轉(zhuǎn)客服根中心泄/業(yè)弦務(wù)管導(dǎo)理科【辦裂件時(shí)味間】謎:2個(gè)皺工作馬日5、炮供電籍方式賢審核【辦理志部門】源:電力嚼客服挖中心溜/業(yè)獵務(wù)管擺理科【辦多件時(shí)界間】麥:2個(gè)漫工作道日6、項(xiàng)制定稱供電庭方案【辦理裳部門】更:區(qū)供區(qū)電局肯報(bào)裝滾科【辦件威時(shí)間】墨:7個(gè)酷工作剛?cè)?、公方案題審批【辦理帥部門】君:電力檔客服糊中心【辦件才時(shí)間】狡:2個(gè)烈工作郊日8、《酬供電通收知書》【辦理重部門】晨:電力客到服中心【辦件鵲時(shí)間】羞:2個(gè)匹工作謎日【備注選】：由電共力局料編制帽、審婚核，屋發(fā)放9、翅如需省破路梯,辦恰理路舌由回史復(fù)【辦理縣部門】慘:市規(guī)慢劃局【所需資材料】開:電力掏發(fā)放兵的供返電方妥案【備爐注】族：詳見路護(hù)由，辦鳥理程序10、碑外部工捏程初步塘設(shè)計(jì);脆外部據(jù)工程施想工設(shè)計(jì)【辦共理部倡門】橫:區(qū)供職電局痰/報(bào)輸裝科【辦件鏟時(shí)間】元:3個(gè)工櫻作日11、讀外部工比程設(shè)計(jì)既\施工坊審核【辦理初部門】臣:電力管客服肆中心【辦件痛時(shí)間】萄:3個(gè)工匆作日12凍、概藏算編油制【辦理景部門】敢：區(qū)供電餅局【辦件詢時(shí)間】杰：3個(gè)暈工作雙日13、見概算審脖核【辦沸理部綁門】萍：電據(jù)力客交服中榮心【辦漏件時(shí)屑間】需：2個(gè)工擾作日14、超概算復(fù)核核【辦理大部門】荒：電力客內(nèi)服中心【辦漂件時(shí)嘗間】孫：1個(gè)工農(nóng)作日15株、確治定應(yīng)層收費(fèi)奸用【辦養(yǎng)理部習(xí)門】羨：電力掛客服徑中心【辦宴件時(shí)反間】聯(lián)：1個(gè)工公作日16轉(zhuǎn)、發(fā)盾放外會(huì)部供姥電工保程交粉費(fèi)通哄知書餃及變島臺(tái)費(fèi)詢交費(fèi)謠通知吩書【辦理巖部門】梯：區(qū)供準(zhǔn)電局【費(fèi)永用】便：根據(jù)概館算確定17、燦用戶交串費(fèi)18、幼收費(fèi)審虧核【辦理責(zé)部門】童：區(qū)供電蓄局【辦鉆件時(shí)博間】邪：1個(gè)工靈作日19、駱資金劃至撥【辦惱理部欲門】頑：區(qū)供執(zhí)電局【辦啄件時(shí)置間】鼠：1個(gè)息工作丑日20、四下達(dá)工亂程實(shí)施撓工單【辦磚理部殺門】種：區(qū)供電笑局【辦件詢時(shí)間】哪：交費(fèi)到閱帳后當(dāng)盾日21、逆外部工換程管理等招投標(biāo)首登記、隱備案【辦理濾部門害】：施工單獻(xiàn)位【辦扮件時(shí)故間】閑：2個(gè)工結(jié)作日22原、現(xiàn)追場(chǎng)臨吵電施席工【辦廈理部物門】敵：施工洪單位【施衣工內(nèi)假容】憤：搭變臺(tái)亦、安裝幅變壓器奪、帶電席搭火【施工滴時(shí)間】憶：視施工盟量，一斑般2-像3天【費(fèi)用晶】：帶電搭義火費(fèi)沙846股0元/臨臺(tái)23、月下達(dá)竣遲工報(bào)告【辦理惕部門】?。菏┕ゑ槅挝弧巨k村件時(shí)荒間】禽：施工后緊2個(gè)工右作日內(nèi)24、準(zhǔn)竣工報(bào)膜告審核燥，現(xiàn)場(chǎng)撕驗(yàn)收【辦理段部門】兄：區(qū)供電摸局【辦渴件時(shí)腥間】茂：2個(gè)工浙作日25殊、下傻達(dá)交鐮費(fèi)通姐知【辦理鹽部門】囑：電力防客服削中心【辦貿(mào)件時(shí)割間】沫：1個(gè)工紗作日【費(fèi)用臥】：40%奔正式電議費(fèi)用，稅以計(jì)劃襖面積為埋準(zhǔn)26胞、確判定計(jì)既費(fèi)方迎式，瘋簽定卵供用后電合抬同，泉計(jì)量黨派工【辦蛛理部師門】慌：區(qū)供巖電局【辦件輪時(shí)間】巾：3個(gè)工費(fèi)作日27凱、變讀壓器土檢測(cè)【辦堵理部臥門】綱：區(qū)供電爽局認(rèn)可隸指定的辮檢測(cè)單落位【辦形件時(shí)耳間】并：1個(gè)凝工作研日【費(fèi)捕用】倚：30聚00既－5側(cè)00推0/繡臺(tái)28、頸領(lǐng)取計(jì)堤量裝置【辦理籍部門】熊：區(qū)供居電局叔、施段工單倦位【辦其件時(shí)竄間】去：2個(gè)文工作兆日【費(fèi)用糾】：表箱媽，電指表，中CT述，二掛次線腸購買蹤蝶及安雪裝29皺、裝紗表送狂電【辦理徒部門】錘：區(qū)供電羞局【辦件白時(shí)間】?jī)€：1個(gè)工寸作日30綁、計(jì)銀量回根單【辦理耳部門】婚：區(qū)供恰電局【辦件欣時(shí)間】嘉：1個(gè)諸工作槍日31塞、電撲費(fèi)確栽認(rèn)【辦急理部階門】牧：區(qū)供餃電局【辦屆件時(shí)諸間】令：1個(gè)工安作日32圓、資奧產(chǎn)入瘋帳33、庸歸檔各項(xiàng)動(dòng)配套速工作慌流程自來水播正式水晝工作流書程1、正說式進(jìn)件【辦理悼部門】自來六水公殲司營(yíng)墾業(yè)廳紫進(jìn)件【所芹需材揚(yáng)料】1、憐自來窩水新懸裝申巾請(qǐng)表碼.2、項(xiàng)洋目投資棍計(jì)劃.3、項(xiàng)憑目準(zhǔn)許蜂使用計(jì)盡劃.4、建苦設(shè)工程跳規(guī)劃許斃可證.5、消桃防證明6、1扔：50歉0帶坐澤標(biāo)和方漲格網(wǎng)的愧地形圖毀和總平鐮圖、盤7、給硬排水施皇工圖（吵給水系柄統(tǒng)圖、杜高層泵任房圖、象給排水教設(shè)計(jì)說懼明）8、火追專篇或制消防設(shè)序計(jì)說明9、宵配套胳證明10筍、臨速時(shí)水虜水費(fèi)聲收據(jù)棗（上帆月水芹費(fèi)復(fù)拐印件削）11褲、二熱次供洞水委瓣托【時(shí)果間周指期】1個(gè)貌工作雄日【所需竊費(fèi)用】15裂0.歇00畢元/拆進(jìn)件咬表（危測(cè)估首費(fèi)）2.氏現(xiàn)場(chǎng)財(cái)勘察德.【辦理舒部門】涂自來水悉公司供姓水部、胡自來水摔設(shè)計(jì)院【所庭需材對(duì)料】航無【時(shí)杠間周嚼期】頓15醒個(gè)工恢作日【取得妙材料】惱無3.自么來水設(shè)比計(jì)院提鞭出供水幅方案.【辦居理部聲門】自來水感設(shè)計(jì)院【所表需材煉料】無【時(shí)跨間周智期】5個(gè)工近作日【所庫需費(fèi)委用】無【取彩得材譽(yù)料】無【備悶注】經(jīng)與建旗設(shè)單位槽協(xié)商可也上會(huì)討伏論4.初簡(jiǎn)步供水吼方案上技每周例桿會(huì)討論膜.【辦拐理部揭門】指自來戒水設(shè)困計(jì)院跟、自子來水泛公司污供水工部【所需倡材料】睬無【時(shí)氣間周羽期】斤7-櫻14撿天【所汽需費(fèi)辛用】班無【取得寬材料】濟(jì)供水方濟(jì)案通過拖可進(jìn)行挽工程設(shè)赴計(jì).【備注哄】若初石步方案學(xué)未通過濕，要經(jīng)住過重新蔬調(diào)整于杰下周再培上會(huì).5.正卸式設(shè)計(jì)【辦喂理部召門】蹄自來悠水設(shè)止計(jì)院【所宜需材廁料】獅建筑棍給水萄設(shè)計(jì)領(lǐng)意圖凈、日撐用水聞量、裁消防水要求技、水表迅數(shù)量慈及泵因房的災(zāi)設(shè)置抬等.【時(shí)心間周野期】繡15開個(gè)工父作日【所需仆費(fèi)用】舌設(shè)計(jì)費(fèi)乒.（按雀額外自胸來水工殃程總造續(xù)價(jià)的3億%-5派%記取伴）【取得熊材料】出自來水扭施工圖侍.【備貿(mào)注】查自來回水工熱程按綿建筑肅面積線交費(fèi)始，工稈程范愁圍是告由市銳政管折線至諸建筑苦樓門鄙前的廉水表翅井，網(wǎng)表井苦后的衡工程達(dá)不包辯括在五內(nèi).6、場(chǎng)設(shè)計(jì)系完成郊轉(zhuǎn)交飄自來必水公鉛司進(jìn)泛行招刮標(biāo)【辦理匆部門】自來業(yè)水公纖司、稱市配位套辦椅公室竟.【所縣需材膛料】無【時(shí)船間周編期】14瘡個(gè)工奪作日【所需陷費(fèi)用】無【取賀得材但料】無7、自慶來水公泰司供水秘部組織運(yùn)設(shè)計(jì)交衡底會(huì).撫由自來彩水設(shè)計(jì)跳院、自脹來水公命司供水握部、市筐配套辦帝所屬監(jiān)錫理公司鞭、所在久自來水域區(qū)站、見建設(shè)單銹位和施削工單位截共同參閉加.【辦宇理部察門】自來水光公司供研水部【所需湖材料】無【時(shí)哀間周妥期】1天【所記需費(fèi)磁用】無【取臉得材干料】自來峽水工窮程可橫以施形工.【備規(guī)注】具體進(jìn)耳場(chǎng)施工野的時(shí)間歪視施工富現(xiàn)場(chǎng)情拒況及土怎建施工誤進(jìn)度而禍定.8.宴自來隙水工縣程施礎(chǔ)工單姻位進(jìn)久場(chǎng)施銅工.【辦瞇理部闖門】項(xiàng)目坐所在播地所費(fèi)屬自站來水附區(qū)站似.【所盒需材歲料】無【時(shí)籠間周茅期】5天【所需貨費(fèi)用】無【取勾得材逮料】無9．一著戶一表皺及戶外妨表安裝10．瞞區(qū)站驗(yàn)率收11洋．消限防驗(yàn)鑒收12尤．通鋪水市配快套辦毯進(jìn)件攝（主豆