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文檔簡介

工程計量與造價管理第7章工程量清單計價7.1工程量清單計價的意義7.2工程量清單計價規(guī)范7.3工程量清單及其編制7.4工程量清單計價原理7.5工程量清單計價方法7.1工程量清單計價的意義工程量清單計價的概念工程量清單計價的意義工程量清單計價的概念☆工程量清單載明建設(shè)工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和數(shù)量以及規(guī)費和稅金項目等內(nèi)容的明細清單☆工程量清單計價以工程量清單中的全部項目和內(nèi)容為依據(jù),計算和確定工程造價的計價方式工程量清單計價的意義1、提供一個平等的競爭條件2、滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要3、有利于提高工程計價效率,能真正實現(xiàn)快速報價4、由于工程款的撥付和工程造價的最終審核5、有利于業(yè)主對投資的控制7.2工程量清單計價規(guī)范內(nèi)容適用范圍內(nèi)容章名稱節(jié)數(shù)條數(shù)第1章總則17第2章術(shù)語152第3章一般規(guī)定419第4章工程量清單編制619第5章招標控制價321第6章投標報價213第7章合同價款約定25第8章工程計量315第9章合同價款調(diào)整1560續(xù):第10章合同價款中期支付323第11章竣工結(jié)算支付635第12章合同解除的價款結(jié)算與支付14第13章合同價款爭議的解決519第14章工程造價鑒定319第15章工程計價資料與檔案213第16章工程計價表格16合計16章58節(jié)330條適用范圍1、國有資金投資建設(shè)的工程發(fā)承包必須采用工程量清單計價2、非國有資金投資的建設(shè)工程,宜采用工程量清單計價,不采用工程量清單計價的建設(shè)工程,應(yīng)執(zhí)行計價規(guī)范中除工程量清單等專門性規(guī)定的其他規(guī)定。7.3工程量清單及其編制工程量清單工程量清單的作用工程量清單的編制工程量清單建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目、稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。工程量清單的作用1、工程量清單為投標人提供一個平等和共同的基礎(chǔ)2、工程量清單是工程計價的依據(jù)3、工程量清單是工程價款只符合結(jié)算的依據(jù)4、工程量清單是進行工程索賠和簽證的依據(jù)5、工程量清單是進行工程價款調(diào)整和竣工結(jié)算的依據(jù)工程量清單的編制☆工程量清單是招標文件的重要組成內(nèi)容,由招標人或其委托的工程造價資詢單位編制的,是投標人投標的重要依據(jù),也是雙方簽訂工程合同的依據(jù)?!罟こ塘壳鍐伟ǎ悍植糠猪椆こ糖鍐巍⒋胧╉椖壳鍐?、其他項目清單、規(guī)費和稅金清單。分部分項工程清單1、項目編碼2、項目名稱3、項目特征4、計量單位5、工程數(shù)量的計算項目編碼分部分項工程量清單的項目編碼,應(yīng)采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置,十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置。同一招標工程的項目編碼不得有重碼。例:第一竿、二繡位表灘示附處錄,盜即工少程類育別,01為附仰錄A,建筑纖工程;02為附錄B,裝飾饒裝修工處程;03為附錄C,安蘇裝工源程;04為附錄D,市螺政工截程;05為附弄錄E,園適林綠刃化工亮程。第三駁、四潑位表燒示各戒附錄億的章褲,即衛(wèi)專業(yè)氧工程,如:01美03為附仁錄A的第三全章“砌拉筑工程卷”。第五者、六掘位表替示各蒸章的拖節(jié),如恥:010路302為砌勵筑工摩程的暑第2節(jié)“磚朵砌體”馳。第七午、八摧、九毯位表看示清仁單項階目,如:01易03毛02擱00澇1為磚慣砌體抵中的嘩磚墻犧項目泳。未霜來在多建設(shè)到部的浪造價艷信息留庫里01核03言02扣00拋1就是此有關(guān)軋磚墻盛的相啞關(guān)信師息,碌包括閉各種著磚墻測的人綢工費娃、材尊料費橡用、損綜合且單價陽、消屋耗量替等,塊供全協(xié)國查互詢。還有3位數(shù)(似即第十朽、十一倒、十二磚位),就是棗供清吹單編軍制人睜依據(jù)切設(shè)計傅圖示洋按磚給墻的潛種類囑、規(guī)販格,峰如M5混合砂失漿(細荷砂)實肌心磚墻雀、M7.逆5混合土砂漿遞(細帥砂)束實心烘磚墻傳等逐閥項編罵碼,喇一共槐有99好9個碼偏可供嚷使用伍。這毒個數(shù)俊字對端一個憶工程影是足睡夠用洋了。項目名龍稱項目名恒稱應(yīng)根王據(jù)擬建照工程和叮工程量嫩清單計碗價規(guī)范射中的項誦目名稱穩(wěn)和項目旋特征確旦定。編制線工程炕量清賊單時犁,工幼程量牌清單獎計價掌規(guī)范夢中未落包括救的項榜目,味編制扁人可書暫行督補充離。項目欣的設(shè)熔置或物劃分顧是以近形成盤工程灰實體講為原烏則,魔它也漲是計怪量的透前提監(jiān)。因跑此項沃目名瓶稱均聚以工耽程實迷體命群名。梢所謂革實體棵是指象形成洗生產(chǎn)傅或工芹藝作堪用的虎主要榴實體費部分債,對方附屬劫或次餃要部途分均講不設(shè)把置項陳目?;痦椖块_必須厲包括世完成尚或形除成實狼體部悶分的腹全部張內(nèi)容說。☆分背部分項善工程例量清逝單項蝴目名韻稱的享設(shè)置靈,應(yīng)繡考慮艷三個童因素你,一筍是附壓錄中防的項路目名苦稱;沈二是崗附錄變中的污項目居特征糞;三徒是擬臉建工番程的嶄實際歲情況刺。工樂程量就清單賤編制蔽時,騰以附高錄中宰的項支目名振稱為疼主體貴,考逐慮該播項目舊的規(guī)劍格、號型號歐、材支質(zhì)等黎特征事要求辱,結(jié)夢合擬錫建工銷程的籠實際膝情況谷,使魔其工婆程量粥清單達項目燈名稱呀具體踩化、桂細化鹿,能奇夠反妻映影盤響工段程造濟價的魂主要婚因素煩?!铍S嘉著科學技畫術(shù)的發(fā)膏展,新伙材料、慈新技術(shù)失、新的墾施工工砍藝將伴罵隨出現(xiàn)厲,因此規(guī)律范規(guī)定熱,凡館附錄澆中的糟缺項騾,工可程量編清單盞編制途時,務(wù)編制奧人可袋作補僑充。愚補充談項目劉應(yīng)填擁寫在略工程品量清唇單相轎應(yīng)分濱部工憶程項辮目之疊后,悔并在為“項悔目編動碼”讓欄中蜻以“嗽補”也字示測之。項目動特征☆應(yīng)按附碑錄中鞭規(guī)定小的項煮目特榨征,態(tài)結(jié)合則擬建虛工程膜項目添的實吊際予慶以描面述?!铐椖刻卣魇菙嘤脕肀黹w述項目飾名稱的跑,它明填顯(直躲接)影依響實體鞭自身價語值(或私價格)致,如材愿質(zhì)、規(guī)庭格等,付還有體料現(xiàn)工藝薦不同(注或稱施偏工方法藏不同)貨或安裝椒的位置插不同也搞影響該撿項目的奴價格,倘都必須壞表述在巡壽項目名臘稱的前叔面或后竿面。以腔實心磚兆墻為例炮,項目蛋特征必桶須表述剛:①.磚品達種、音規(guī)格報、強堤度等扮級;逼②.墻體薦類型悟;借③.墻體厚揪度;穿④砂漿榨強度等艘級、配鬼合比絕?!钍┕し椒ㄘ埐煌r也妙要表而述。篩即使告是同依一規(guī)冷格、窮同一橡材質(zhì)識、安閃裝工毀藝或目安裝伸位置雪不一店樣時站,也氧需分月別設(shè)朽置項隸目和肝編碼。工程量卵清單項襖目特征循描述的蔬原則1)項目特瞇征描述東的內(nèi)容恰應(yīng)按附軟錄中的適規(guī)定,結(jié)私合擬具建工智程的嘗實際宋,能吼滿足辱確定張綜合銷單價請的需壩要;2)若中采用打標準要圖集冶或施圣工圖裁紙能館夠全授部或況部分漏滿足蒸項目意特征遼描述巷的要院求,項目些特征克描述氣可直歡接采椅用詳靠見××圖集或××圖號的生方式。對不能喚滿足項涂目特征砍描述要旅求的部告分,仍齊應(yīng)用文捏字描述絮。在進行項廊目特征礙描述時便,可掌葛握以下蜜要點:必須描滅述的內(nèi)會容:①涉肯及正蘭確計悼量的然內(nèi)容傲必須跑描述拾:如門湯窗洞顧口尺惠寸或杯框外楊圍尺押寸,滴由于特“08規(guī)范”覺將門窗販以“樘棄”計量授,1樘門影或窗末有多劣大,蔬直接叢關(guān)系掏到門尊窗的傲價格禾,對專門窗決洞口紫或框辛外圍扒尺寸域進行院描述葬就十換分必苦要。素“13規(guī)范豬”雖忌然增蓬加了爹按“翅㎡”攔計量,如采妙用“麻樘”圈計量,上述單描述挎仍是探必須夜的。②涉及室結(jié)構(gòu)要躁求的內(nèi)朽容必須摔描述:如混凝雨土構(gòu)件分的混凝完土強度習等級,毀是使用C20還是C30或C40等,辱因混蘋凝土潔強度債等級借不同孤,其驅(qū)價格斷也不科同,嫂必須塊描述揭。分部宏分項剃工程禿量清精單項報目特免征描束述技爐巧③涉及材抹質(zhì)要求墨的內(nèi)容僻必須描綠述:如油漆恒的品種雞:是調(diào)鈴和漆﹑還是硝巧基清漆段等;管殊材的材清質(zhì):是蘆碳鋼管霧,還是煮塑鋼管﹑不銹鋼姻管等;起還需對鄰管材的斷規(guī)格﹑型號進榴行描述個。④涉及擾安裝方禽式的內(nèi)限容必須宅描述:如管宵道工帶程中粗的鋼旗管的窄連接劃方式欠是螺折紋連季接還正是焊廉接;塑料管線是粘接惰連接還陷是熱熔炮連接等畢就必須飲描述。可不魚描述逆的內(nèi)乎容:①對計量盛計價沒成有實質(zhì)湖影響的惱內(nèi)容可生以不描傻述:如對現(xiàn)商澆混凝炸土柱的剝高度﹑斷面大扒小等的累特征規(guī)公定可以滴不描述,②應(yīng)由仇投標醫(yī)人根逮據(jù)施環(huán)工方查案確揀定的莊可以釀不描熟述:如對巧石方雕的預盤裂爆相破的恰單孔鳳深度振及裝擺藥量唯的特番征規(guī)濟定。分部分厲項工程垂量清單任項目特堡征描述訴技巧③應(yīng)由迫投標雀人根卸據(jù)當刪地材盞料和廁施工架要求與確定充的可阻以不嘩描述:如對煌混凝軌土構(gòu)災件中稈的混跟凝土毀拌合吼料使飄用的劣石子死種類狡及粒屯徑﹑砂的種搶類及特哥征規(guī)定仙可以不權(quán)描述。④應(yīng)許由施伍工措文施解牲決的期可以榆不描赤述:如對現(xiàn)傘澆混凝飼土板﹑梁的洽標高吃的特臥征規(guī)慣定可陪以不恨描述第。可不詳溉細描述糞的內(nèi)容踩:①無法輪準確描知述的可想不詳細不描述:如土壤套類別,持將土壤泉類別描事述為綜教合,注踩明由投顯標人根蹤蝶據(jù)地勘嚴資料自火行確定秋土壤類愉別,決熱定報價哪。②施徑工圖硬紙﹑標準赤圖集沈標注俯明確補,可萬不再榜詳細臨描述竭:對這些畝項目可仗描述為皺見××圖集××頁號及作節(jié)點大侵樣等。分部分婦項工程蹈量清單土項目特恢征描述患技巧③還有危一些播項目傷可不耗詳細棵描述閑,但舅清單四編制沙人在謠項目特征描鞭述中應(yīng)傷注明由偉招標人主自定,如土石輕方工程莊中的“押取土運距欣”﹑“棄土運館距”等霜.投標粉人根據(jù)需在建工政程施工篇情況統(tǒng)籌恥安排容,自金主決刺定取﹑棄土襲方的灣運距盾可以櫻充分并體現(xiàn)卷競爭的瓜要求怖.計價漲規(guī)范持規(guī)定好多個握計量多單位督的描煎述①如劃預制掛鋼筋弦混凝鬼土樁渴”計鍵量單淹位有坊“m被/根佳”兩悅個計逗量單差位,翠當以鏈“根昏”為苦計量擦單位積,單紹樁長包度應(yīng)屯描述掏為確門定值宮,只走描述緣瑞單樁您長度環(huán)即可逼;當僚以“碗m”犧為計徒量單存位,版單樁棚長度絡(luò)可以雄按范柴圍值豆描述歪,并慚注明進根數(shù)蓋。②計價規(guī)醬范對“品A.3.2磚稅砌體芳”中舟的“五零星荒砌磚螺”的叼計量波單位銅為“攔m3﹑㎡罩﹑m﹑個”驕四個程計量餅單位駝,在友編制恢該項鍵目的棚清單贊時,刑應(yīng)將片零星濃砌磚哥的項牽目具繁體化鼓,并旅根據(jù)鹽計價扶規(guī)范幕的規(guī)笨定選拘用計覆量單占位,拌并按深照選夕定的宮脊梁旱單位逮進行卵恰當饒的特研征描葵述。逼”分部分銷項工程縫量清單惹項目特房誠征描述曾技巧規(guī)范錢沒有固要求富,但起又必鏟須描魔述的嶺內(nèi)容那:對規(guī)范仍中沒有天項目特飲征要求填的個別遮項目,笛但又必鴨須描述厚的應(yīng)予花描述:拼如“馳廠庫房船大門﹑特種艷門”槍,計蠶價規(guī)符范以葡“樘忘”作繩為計猛量單早位,接“批框外裂圍尺積寸”閘就是濃影響草報價逼的重戒要因陡素,草因此秧,就槳必須商描述墓。同漏理,田B.4.1“猛木門紡”﹑B.5.1“門繼油漆”﹑B.5.2“窗舟油漆”永也是如率此,需報要我們道注意增拍加描述源門窗的勁洞口尺洪寸或框梳外圍尺蜻寸。計量搏單位認用按殖附錄久規(guī)定誤填寫除,附駛錄中陡該項裕目由盛兩個錄或兩射個以禾上計燒量單汁位的六,應(yīng)萬選擇尤最適揭宜計阻量的艇方式蹲決定汁其中胞一個派填寫并。工凈程量有應(yīng)按縫附錄猶規(guī)定廣的工奸程量魯計算略規(guī)則兇計算吧填寫粗。計量單剪位☆應(yīng)按附舞錄中尚規(guī)定識的計璃量單記位確顫定。附錄按國歉際慣百例,偵工程冷量的陪計量樹單位襯均采嬌用基肆本單必位計病量,慚它與網(wǎng)定額星的計普量單烈位不甘一樣淡,編罰制清弱單或夕報價剩時一鍬定要妥求以雹本附促錄規(guī)踩定的故計量疏單位具計量虹,這賞也是亡本規(guī)條范要定求五自統(tǒng)一津的第童四個者統(tǒng)一媽,一旅定要葉嚴格仆遵守沾?!铋L度計量采束用“m”為單棍位;眨保留2位小數(shù)☆面積計量采被用“m2”為單位匆;保留2位小榨數(shù)☆重量計量采拉用“kg、t”為單位膽;保留3位小靜數(shù)☆體積和容積喇采用“m3”為單腫位;綁保留2位小版數(shù)☆自然計量單映位有臺、鄭套、利個、默組……。取揉整數(shù)中間馳計算誘過程具多保及留一嚼位。工程數(shù)煩量的計拋算☆需按桶規(guī)范中口要求的藏計算規(guī)皇則計算扒?!罹幹乒こ塘炕徘鍐纬龃颥F(xiàn)附錄扛中未包燥括的項羊目,編武制人應(yīng)翼作補充青,并報留省級或勒行業(yè)工貞程造價管理機構(gòu)備慨案,省丈級或行仙業(yè)工程捉造價管澇理機構(gòu)鐮應(yīng)匯總?cè)蕡笞》咳~和城鄉(xiāng)刺建設(shè)部偶標準定尚額研究萍所?!钛a充項目步的編服碼由漁本規(guī)驚范的宵代碼01與B和三境位阿辦拉伯困數(shù)字切組成仗,并桶應(yīng)從01B申001起順序訊編制,同一招標釘工程嚷的項差目不插得重飽碼。支工程栽量清與單中伶需附柔有補值充項克目的懂名稱拳、項厲目特獲征、躲計量宏單位殖、工突程量豆計算規(guī)則獻、工程躍內(nèi)容。措施滅項目選清單措施項僵目僅列按出項目蘋編碼、際項目名傭稱,未扎列出項翻目特征獄、計量猶單位和率工程量寶計算規(guī)載則的項偵目,編東制工程量某清單時屯,應(yīng)按規(guī)范附錄Q措施項攤目規(guī)定利的項目煎編碼、事項目名掃稱確定袋。不宜計居量:宜計量妥的的措葵施費按清單瞇計算規(guī)覽則,計鋼算。措施項目不宜計迷算工程蘭量的項段目:其費躲用的珍發(fā)生傘和金傘額的燦大小展與使診用時遍間、份施工涌方法掛或者冶兩個散以上鬼工序?qū)⑾嚓P(guān)嗎,與厚實際鋒完成株的實累體工藝程量央的多款少關(guān)叼系不皂大,侍典型晴的是寬大中京型施躺工機溝械、受臨時泄設(shè)施些等叫,以“項慣”為單枝位的方帶式計價瓣,應(yīng)包括括除規(guī)浩費、稅棗金外的禾全部費丘用。安全租文明斷施工巨費:應(yīng)按照貿(mào)國家或柏省級、訪行業(yè)建吊設(shè)主管蒜部門的邪規(guī)定計數(shù)價,不得脹作為避競爭求性費害用??梢杂嬒乃愎こ萄辛康捻椘浚旱湫偷目p是混凝待土澆注趟的模板市工程,勒可以計犁算工程臣量適宜膝采用分煤部分項村工程量仿清單方征式的措庫施項目應(yīng)采用惡綜合單孝價計價罪。其他項借目清單其他項目暫列金防額:因一副些不能個預見、返不能確額定的因猴素的價獲格調(diào)整任而設(shè)立凈。暫列坡金額志由招允標人筒根據(jù)滋工程遭特點鄉(xiāng)豐,按呢有關(guān)談計價仗規(guī)定君進行鑄估算眾確定賣,一皺般可岡以分料部分馳項工隔程量蠟清單販費的10頸%~究15侮%為參考株。如索賠茂費用、勇簽證費戲用從此額項扣支屢。暫估價是指求招標仆階段廈直至腎簽定職合同返協(xié)議袖時,鹽招標敘人在陳招標變文件宰中提逝供的獻用于怎支付疤必然裙要發(fā)裂生但擠暫時調(diào)不能平確定變價格粗的材能料以沉及專宜業(yè)工貌程的溉金額線。材料暫苦估單價應(yīng)按照惕工程造瓣價管理脈機構(gòu)發(fā)概布的工劍程造價先信息或排參考市蒜場價格沙確定,納入分部分夾項工程繩量清單簡項目綜筆合單價嗓。專業(yè)垮工程誦的暫死估價羽一般轟應(yīng)是債綜合收暫估放價,圈應(yīng)分鎖不同絹專業(yè)拒,按甩有關(guān)扶計價信規(guī)定俯估算??;應(yīng)偵當包局括除您規(guī)費閥和稅竟金以永外的拖管理倚費、撇利潤園等取倉費。計日歲工是為了禁解決現(xiàn)仁場發(fā)生怨的零星手工作的演計價而洋設(shè)立的蔥。計日蠻工對迷完成羞零星無工作究所消既耗的魔人工飽工時雅、材姜料數(shù)批量、迅施工恨機械奪臺班姜進行劑計量稿,并恒按照禮計日維工表拆中填演報的曲適用劃項目軌的單票價進綠行計驢價支肥付??偝心虬輨?wù)費:招標甜人應(yīng)跌預計衛(wèi)該項呢費用塌并按凈投標調(diào)人的播投標昂報價唯向投存標人頌支付堂該項利費用劃。1)招釣標人虜僅要艱求對戰(zhàn)分包剩的專職業(yè)工慕程進頑行總什承包涉管理可和協(xié)社調(diào)時警,按挽分包菠的專濱業(yè)工兔程估盟算造晚價的1.判5%計算筒;2)招標弟人要求禮對分包廳的專業(yè)磚工程進鏈行總承愛包管理廢和協(xié)調(diào)悅并同時音要求提革供配合襖服務(wù)時獸,根據(jù)山招標文喬件中列飼出的配象合服務(wù)掘內(nèi)容和栽提出的詳要求按作分包的擦專業(yè)工扯程估算絲式造價的3%~5%計算;3)招標請人自行懼供應(yīng)材換料的,市按招標經(jīng)人供應(yīng)自材料價禁值的1%計算厲。7.4工程健量清路單計聚價原畝理7.5工程匹量清季單計時價方法(1)分隊部分項找工程清輸單計價∑(分即部分項胞工程清牛單工程神量×綜合孝單價侄)(2)措每施項閱目清宿單計券價∑(措致施項目礙清單工敏程量×綜合漲單價凍)(3)其詳他項塌目清臉單計癥價招標船人部傷分:膏預留州金、帶材料升購置該費等怕按招帶標文我件規(guī)徹定投標甚人部囑分:雨總承湯包服谷務(wù)費溉、零越星工胞程項搖目費躁等(4)規(guī)竹費(1+2牽+3)×費率(5)稅感金(1+2閥+3+扒4)×稅率(6)工程凳造價1+2假+3+職4+5項目計算備注分部分項工程費∑分部分項工程量×相應(yīng)分部分項綜合單價分部分項

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