2023年正規(guī)廠房租賃合同17篇

2023正規(guī)廠房租賃合同17篇【范文】

隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是帶來的優(yōu)秀合同模板，盼望大家能夠喜愛!

正規(guī)廠房租賃合同精選17篇一

出租方(甲方)：_________________________

地址：____________________________________

電話：____________________________________

承租方(乙方)：_________________________

地址：____________________________________

電話：____________________________________

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將______________________________________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_________平方米。

二、乙方租用該廠房期限為______年，即自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為_________年________月_______日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣_______________元(￥________元)

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第__________個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方供應(yīng)用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨便拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。

九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營，依法治理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正值使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。

十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前__________個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前__________個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)：_____________________________

代表簽字：__________________________________

合同簽定時間：_______年_______月_______日

乙方(簽章)：_____________________________

代表簽字：__________________________________

合同簽定時間：_______年________月________日

正規(guī)廠房租賃合同精選17篇二

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

現(xiàn)乙方已對本合同項下所述的廠房作現(xiàn)場實地視察，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：

第一條物業(yè)位置、用途、交付使用標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方將座落在的廠房(房地產(chǎn)權(quán)證號：

，以下簡稱：該廠房)，建筑面積㎡，出租給乙方使用。租賃的范圍僅限于上述廠房，除廠房外的其他空地乙方可以合理使用，但需遵守有關(guān)人員進(jìn)出、環(huán)境衛(wèi)生等治理制度。

2、該廠房的用途為，如乙方需轉(zhuǎn)變該廠房的用途，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國家有關(guān)規(guī)定申報，并擔(dān)當(dāng)全部費用。

其次條租賃期限

1、租賃期限：租賃年限為年，即從年月日至年月日止。

2、租賃期滿：如乙方續(xù)租或不續(xù)租的，須在合同期滿前三個月書面通知甲方。

第三條租金

1、首年該廠房租金為人民幣每平方米(￥元/㎡)，即該廠房每月租金合計為人民幣，(小寫：￥元);

第年開頭每月租金在上一租賃年度的根底上每年遞增百分之捌：

即年月日開頭該廠房每月租金為人民幣元整，(小寫￥元);

第年，年月日開頭該廠房每月租金為人民幣元整，(小寫￥元)。

2、上述費用均不含稅，如乙方要求開具發(fā)票，甲方須予以協(xié)作，稅金由乙方負(fù)擔(dān)。

3、甲方必需在年月日前將該廠房交付給乙方使用，租金開頭繳交日期自年月日起。乙方必需在每月日前繳交當(dāng)月租金給甲方。

第四條履約保證金

乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣元整(小寫：￥元)、保證金人民幣元整，(小寫：￥元)給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費、稅費、工人工資、租金及相關(guān)費用后的7天內(nèi)由甲方不計利息原額返還給乙方。

第五條其他費用

1、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)千瓦電源，其余用電設(shè)備的安裝及費用由乙方負(fù)責(zé)，乙方自行購置及安裝甲方指定型號參數(shù)的水、電表、限流空氣開關(guān)。乙方必需依據(jù)上述甲方供應(yīng)的用電負(fù)荷之內(nèi)進(jìn)展安全用電，若因乙方安裝及使用過程或超出負(fù)荷造成的安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)自來水源，其余用水的安裝及費用由乙方負(fù)責(zé)，如乙方需增加水、電負(fù)荷，則由乙方為主導(dǎo)，甲方義務(wù)幫助到有關(guān)部門協(xié)調(diào)，一切報裝增容、安裝等費用由乙方負(fù)責(zé)。

3、租賃期間乙方安裝獨立電表和水表，發(fā)生的水、電費用甲方根據(jù)地方有關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)按實代為向乙方收取，公共用水、電則按實分?jǐn)偸召M，繳交日期與租金同時向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費或其他租賃費用的，甲方有權(quán)對乙方租用之廠房作停水停電處理，造成損失、損害的，由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運，清運費用和裝運車輛由乙方自理。

第六條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓該廠房，但乙方享有優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的固然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租給第三者。如有違反，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回該廠房，且由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

第七條修理、養(yǎng)護(hù)

乙方在租賃期間，保證妥當(dāng)使用該廠房。乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該建筑的構(gòu)造。如乙方在使用該廠房過程中，對其主體構(gòu)造造成影響的，乙方必需負(fù)責(zé)修繕或恢復(fù)原狀，如乙方怠于處理的，甲方可單方面實行補救措施，因此產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。不能恢復(fù)原狀的，乙方必需根據(jù)實際向甲方作出相應(yīng)的賠償;如因乙方緣由造成該廠房損壞或?qū)ζ渌我獾谌咴斐蓳p害的，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第八條裝修改造

1、租賃期內(nèi)乙方如需改建、增建，須向甲方提交方案，以供甲方審核，經(jīng)得甲方書面同意才能開工，否則甲方有權(quán)追討乙方一切責(zé)任。租賃期滿，甲方有權(quán)要求乙方按出租物原貌恢復(fù)原狀。

2、由于乙方擅自改建、增建工程的，給甲方或其他任意第三者造成損害的，一概責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

3、如涉及對消防設(shè)施的裝修改造方案，必需取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施改造。因違反規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方提交的方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

5、租賃期滿后乙方不再承租時，由乙方投入的可分割并可移動的屬于乙方全部的裝修物及有關(guān)設(shè)施，由乙方帶走;不行分割、移動的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關(guān)設(shè)施(包括但不限于電梯等)，無償歸甲方全部。

6、租賃期未滿，由于乙方的緣由提前退租，屬于乙方全部的不行分割、移動的裝修物及有關(guān)設(shè)施，歸甲方全部。由于甲方的緣由造成乙方提前退租，由甲乙雙方共同指定有資格的評估單位，對不行分割、移動的裝修物及有關(guān)設(shè)施進(jìn)展評估，甲方賜予賠償。

第九條廠房返還

合同期滿終止或提前解除，乙方須按甲方要求天內(nèi)遷出并將物品全部搬走，乙方無合理理由逾期不搬遷的，每逾期一天應(yīng)按日租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)支付場地占用費，同時甲方有權(quán)將物業(yè)內(nèi)的物品搬出，并不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)，一切損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，全部入墻入地的固定裝修屬甲方全部，乙方如有損壞應(yīng)修理及賠償。

第十條雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租廠房交付乙方使用。

2、租賃期內(nèi)，乙方必需按時支付每月租金及相關(guān)費用給甲方。

3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理工商、國、地稅等相關(guān)證照，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。如乙方未能按時辦理或不辦理上述相關(guān)證照造成的一切后果及損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。甲方有義務(wù)幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4、租賃期間，乙方應(yīng)保證按時足額發(fā)放工人工資，如因拖欠工人工資致使任何糾紛發(fā)生，相關(guān)責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并賠償由此給甲方造成的損失。

5、在租賃期內(nèi)，乙方須取得關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證，相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)，并確保在租賃期間，其有關(guān)生產(chǎn)活動必需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn)。

如有高度危急性機器設(shè)備進(jìn)廠或參加生產(chǎn)，必需書面知會甲方并由乙方為主導(dǎo)上報有關(guān)治理部門核查并批準(zhǔn)方可進(jìn)入該廠房投入生產(chǎn)，并做好高度危急作業(yè)的危急防范措施。

乙方對該廠房的使用必需符合被核準(zhǔn)經(jīng)營的工程的安全標(biāo)準(zhǔn)，到達(dá)有關(guān)消防安全規(guī)定。在租賃期內(nèi)，因乙方的緣由造成任何安全生產(chǎn)責(zé)任或消防責(zé)任、環(huán)保責(zé)任的，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，給甲方或任意第三者造成損害的，由乙方擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)概與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)自行擔(dān)當(dāng)。

7、租賃期間，乙方因自身緣由使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責(zé)任事故，由乙方擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

第十一條合同的變更、解除和違約責(zé)任

1、雙方如需變更合同內(nèi)容，須另行訂立書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、租賃期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，允許解除合同：

(1)發(fā)生不行抗力，本合同無法連續(xù)履行;

(2)國家政策或政府部門規(guī)劃要求轉(zhuǎn)變廠房使用功能，或政府征用、征收、拆遷等緣由，致使本合同不能連續(xù)履行的;

(3)甲、乙雙方協(xié)商全都的。

發(fā)生上述情形的，雙方互不擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任，雙方結(jié)清款項，甲方則在合同解除后7天內(nèi)無息退回乙方履約保證金。

3、甲方中途無故解除合同的，除應(yīng)返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外，還應(yīng)將履約保證金雙倍退還，并賠償乙方的一切損失。

4、乙方中途無故單方面解除合同的，甲方不予退還履約保證金及已交租金。

5、在租賃期內(nèi)，乙方消失以下狀況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不予退還乙方已交租金、履約保證金：

(1)合同期內(nèi)，乙方違反國家法律、法令和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定從事非法經(jīng)營，或隨便改動經(jīng)營設(shè)施和經(jīng)營范圍，經(jīng)甲方警告仍不予訂正的;

(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營該物業(yè)書面，或?qū)⒃撐飿I(yè)作設(shè)定任何擔(dān)保、抵押的;

(3)乙方逾期繳納租金超過日，或累計三次逾期交納租金的，因違反本款商定導(dǎo)致本合同解除的，乙方每逾期一天應(yīng)按拖欠總金額的計付違約金;

(4)乙方不擔(dān)當(dāng)應(yīng)由其擔(dān)當(dāng)?shù)男蘩碡?zé)任或支付修理費用，致使物業(yè)或設(shè)施嚴(yán)峻損壞的;

(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對該物業(yè)進(jìn)展裝修的;

(6)本合同商定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

乙方消失上述狀況的，本合同在甲方書面解除通知送達(dá)乙方之日起解除，乙方除應(yīng)擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任外，并擔(dān)當(dāng)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

6、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)費用。

第十二條其他商定

1、在租賃期內(nèi)，如遇國家或集體征用該地段時，如有征收補償?shù)?，一切補償及賠償按法律規(guī)定處理。乙方的一切損失，甲方不負(fù)補償之責(zé)，但乙方所交之保證金無息退還給乙方。

2、甲乙雙方確認(rèn)相互送達(dá)與本合同有關(guān)之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準(zhǔn)，從一方寄發(fā)信件之日(以郵戳為準(zhǔn))10日內(nèi)，視為已收妥相關(guān)文件，任一方地址發(fā)生變更均需書面通知另一方，否則由此造成的一切后果均由怠于通知方擔(dān)當(dāng)。

第十三條爭議解決

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具同等法律效力。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。未經(jīng)協(xié)商全都，任何一方不得擅自更改。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日年月日

正規(guī)廠房租賃合同精選17篇三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。其次條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況

1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市)

區(qū)(縣)路;門牌號為，房產(chǎn)證號：。參照房屋全部權(quán)證填寫。2.出租房屋面積共平方米。參見房屋全部權(quán)證填寫

第四條租賃期限、用途：

1.該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。

乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第五條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。2.房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是直接支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式。甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方以下有效收款憑證：。一般要求稅務(wù)發(fā)票。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1.甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)其他。如物業(yè)治理費等。2.乙方交納以下費用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明詳細(xì)哪些費用，比方可以這樣商定

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)展修理須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極幫助協(xié)作。

乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)在日內(nèi)供應(yīng)修理效勞。

對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。還可以依據(jù)損壞的狀況，列舉各種修理完成的時間。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財產(chǎn)，按以下第種方式處理：

因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，按以下第種方式處理：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協(xié)商全都的，托付中介機構(gòu)評估。

(5)其他方法

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3.甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。一般為3個月。第九條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響使用。

(2)甲方超過日未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響使用的。

3.房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)展違法活動，經(jīng)通知后不馬上訂正的。

(6)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。提前解除合同的條件，雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況，在范本根底上另行增減。(7)拖欠房租累計個月以上。一般為6個月。4.租賃期滿合同自然終止。

5.因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2.驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測推斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街饕?。一般?0日為宜。3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1.甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應(yīng)進(jìn)展賠償。一般以5%到20%為宜。2.如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應(yīng)向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的

損失。一般以不超過2倍為宜。3.由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。4.甲方違反本合同商定，強制提前收回房屋的，導(dǎo)致乙方無法連續(xù)使用的，應(yīng)根據(jù)自收回之日到租賃期滿所應(yīng)付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。一般以5%到20%為宜。

固然乙方也可以向法院起訴，要求排解甲方的阻礙行為。5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的工程，如重新租房的費用、停產(chǎn)、停業(yè)的損失等。第十二條乙方違約責(zé)任

1.租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補全部損失為止。一般以5%到20%為宜。2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方向甲方交納的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。這個條款許多人會疏忽，然而實踐中中途退租的行為卻常常發(fā)生。一般以5%到20%為宜。4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過3倍為宜。第十三條免責(zé)條件

1.因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2.因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，根據(jù)法律規(guī)定處理。國務(wù)院拆遷條例有明確的對承租人的安置規(guī)定。3.因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4.不行抗力系指

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。1.提請仲裁委員會仲裁。寫明詳細(xì)的仲裁

委員會標(biāo)準(zhǔn)名稱的全稱。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。也可以商定詳細(xì)的法院，比方原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。第十六條其他商定事項

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：簽約地點：

正規(guī)廠房租賃合同精選17篇四

出租方：

(以下簡稱甲方)

承租方：

(以下簡稱乙方)

為了促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地治理法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。

一、經(jīng)甲乙雙方仔細(xì)協(xié)商，將廠房(共3間，建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用。

二、廠房及辦公樓租賃期限：

租賃期限為8年，自年月日到年月日止。

三、租金及租金遞增方式：

(本合同所計算的租金均不含稅)

四、付款方式：

每年付款一次。租賃廠房辦公樓采納先付款后使用的原則，乙方必需提前日付款。

五、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房(及空地)改造、辦公樓裝修，費用由乙方自理，租賃期內(nèi)有使用權(quán)，合同期滿后歸甲方全部。

六、租賃期內(nèi)甲方的責(zé)任：

1、供應(yīng)乙方所需水、電，保證道路、排水通暢，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營供應(yīng)便利。

2、甲方供應(yīng)房屋必要的修理，如屋頂漏雨、內(nèi)澇等。

3、甲方幫助乙方注冊公司并出具相關(guān)手續(xù)。

4、協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系。

5、幫助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關(guān)手續(xù)。

七、租賃期內(nèi)乙方的責(zé)任：

1、乙方改造、增加設(shè)備或轉(zhuǎn)變地表狀況時，必需征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

2、乙方合法經(jīng)營，必需符合國家行業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境污染指數(shù)、辦理外來人員的各項手續(xù)。

3、因使用不當(dāng)或人為因素造成房屋、設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償、修復(fù)。

4、乙方所用水、電費用，由乙方按規(guī)定價格向相關(guān)部門繳納全部費用，如遇消失漏水、漏電，按實際用量分?jǐn)偂?/p>

5、乙方應(yīng)做好防火、防盜安全，如發(fā)生安全事故，造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

6、乙方必需積極協(xié)作甲方計生專干做好外來人員的規(guī)劃生育工作，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)聽從治理。

7、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三人。

八、乙方稅收轉(zhuǎn)后湖地稅所，詳細(xì)事宜雙方協(xié)商解決。

九、租賃期內(nèi)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、安全責(zé)任事故及相關(guān)責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設(shè)施進(jìn)展抵押、變賣等。

十、如乙方超過合同商定時間未付租金，甲方有權(quán)收回廠房及辦公樓并阻擋乙方使用，合同終止，并追究乙方的違約責(zé)任。

十一、如遇國家政策變動或國家建立征用土地，雙方應(yīng)聽從國家建立需要，終止合同。甲方必需提前半年通知乙方終止合同，如國家補償搬遷費則甲方按相關(guān)規(guī)定支付乙方搬遷費。

十二、違約責(zé)任：

任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關(guān)租賃的法律、法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

十三、爭議解決方法：因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛，向武漢高仲裁委員會申請仲裁。

十四、承租期內(nèi)，甲、乙雙方除本合同商定條款可解除合同，無其它任何理由終止合同，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由解除合同方擔(dān)當(dāng)。

十五、本合同一式叁份，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

年月日年月日

正規(guī)廠房租賃合同精選17篇五

出租方(以下簡稱甲方)___________

承租方(以下簡稱乙方)___________

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物實行包租的方式，由乙方自行治理。

其次條租賃期限

2.1租賃期限為10年，即從2022年4月8日起至2022年4月7日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條廠房租賃費用及相關(guān)事項

3.1租金

租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正，第4年至第6年租金將在第3年的根底上遞增10%;第7-9年以第6年租金為根底;每三年遞增一次，以此類推。

3.2供電，供水，排污及其他

為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必需保證以下幾點

1.有實際負(fù)荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

2.有水井水供生產(chǎn)使用

3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

4.幫忙乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

5.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

第四條租賃費用的支付

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時間在每年4月8日前。

第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)展其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。

5.2若乙方無力購置，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。

第六條場所的修理，建立。

6.1乙方在租賃期間享有租賃物全部設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)展的固定資產(chǎn)建立，由雙方另行協(xié)商解決。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的治理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守以下條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

第八條免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、政府征地或其他不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的公證機關(guān)證明文件或其他有力證明文件?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。

第九條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第十條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方全都同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。

第十一條其它條款

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第十二條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

甲方(印章)_________________

授權(quán)代表(簽字)_______________

地址：____________

電話：_______

簽訂時間：_____年__月__日

乙方(印章)_________________

授權(quán)代表(簽字)_______________

地址：____________

電話：______

簽訂時間：_____年__月__日

正規(guī)廠房租賃合同精選17篇六

出租方（甲方）

承租方（乙方）

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方租賃給乙方的廠房座落在___，租賃建筑面積為___平方米。廠房類型為___構(gòu)造。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期___個月，自___月___日起，至___月___日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自年月日起，至___年___月___日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%_5%.

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收

到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，甲方所屬區(qū)域內(nèi)如有閑置空地，乙方可以使用該空地且費用為0費用。

五、廠房使用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)；

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)商定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)展非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)展裝修，但原則上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補償。

4、租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

5、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；

如期滿后不再續(xù)租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、租賃期間其他有關(guān)商定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)展非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、廠房租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)展裝修，但原則上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償供應(yīng)門電話。如需___門以上的電話，費用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、廠房租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；

如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方六個月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)。

3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：

承租方：

授權(quán)代表人：

授權(quán)代表人：

簽約日期：___年___月___日

正規(guī)廠房租賃合同精選17篇七

出租方：(簡稱甲方)身份證號碼：

承租方：(簡稱乙方)身份證號碼：

經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方共同簽訂本租賃合同，達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方將位于彭州市天彭鎮(zhèn)安欄六社的廠房租于乙方使用。

2、租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租金為________元，大寫________________。

3、簽訂本協(xié)議時，乙方須向甲方繳交人民幣共計________元，其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿，乙方無違約或設(shè)備、房屋無嚴(yán)峻損壞，甲方須退回押金給乙方。

4、乙方對廠房進(jìn)展改建、擴建需經(jīng)過甲方同意前方能實施，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。

5、租賃期間，乙方應(yīng)留意防火、防盜等安全防范，由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房租于第三方使用。

7、乙方與第三方發(fā)生糾紛或乙方有任何困難，在甲方的力量范圍內(nèi)，甲方都有責(zé)任有義務(wù)出面調(diào)解，并積極協(xié)作乙方處理。

8、租賃期滿，乙方無違約，在同等的承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)并在三至五年內(nèi)租金不變。

9、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，對設(shè)備、房屋損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

10、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

11、本合同一式兩份，具同等法律效力，從簽字之日生效。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

日期：

日期：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

正規(guī)廠房租賃合同精選17篇八

出租方(甲方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________

承租方(乙方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________

甲、乙雙方在法律的根底上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本：

一、租賃廠房狀況

甲方將位于_______________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米。

二、租賃期限

租賃期限為________年，即從____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。租賃期其次年過后，乙方有權(quán)將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年，即從____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。

三、交付狀況

在本出租合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

四、租賃費用

1、廠房租金按每年_________元。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元，待租賃期其次年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權(quán)將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金。

3、乙方應(yīng)于每年_______月_______日之前向甲方支付當(dāng)年租金。

4、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人連續(xù)生效。

5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設(shè)施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

五、裝修條款

1、在租賃期內(nèi)如乙方必需對租賃物進(jìn)展裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。

六、倉庫租賃合同的解除

1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。

2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方全部。

七、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難等不行抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上書面通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，供應(yīng)不行抗因素的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件，患病不行抗力的一方由此而免責(zé)。

八、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑撤除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅持收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

正規(guī)廠房租賃合同精選17篇九

出租方：

(以下簡稱甲方)

承租方：

(以下簡稱乙方)

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條位置、面積

(一)甲方將位于的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場地面積為平方米。

(二)租賃物以包租方式出租，由甲方擔(dān)當(dāng)租賃期間的修繕費用。

其次條租賃期限及費用支付

(一)租賃期限為0.5年，即從__年6月1日起至__年12月31日止。

(二)租賃期間乙方支付場地使用費5000元。

租賃期限屆滿前個月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方連續(xù)租賃，但另行簽訂租賃場地廠房租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

第三條租賃物的交付

(一)本出租場地廠房租賃合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。

第四專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)

1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項。乙方保證在本場地廠房租賃合同終止時，租賃物歸還甲方。

2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

第五條免責(zé)條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不行抗力導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行時，本場地廠房租賃合同自動終止且互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本場地廠房租賃合同時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及場地廠房租賃合同不能履行，或局部不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环矫獬鄳?yīng)的責(zé)任。

第六條債權(quán)債務(wù)處理

承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。

承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第七條爭議的解決方式

本場地廠房租賃合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1、本場地廠房租賃合同經(jīng)雙方簽字生效。

4本場地廠房租賃合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。

2、本場地廠房租賃合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。

3、本場地廠房租賃合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方

電話：

電話：

正規(guī)廠房租賃合同精選17篇十

出租方(甲方)：________________________

承租方(乙方)：________________________

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______________________________，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______構(gòu)造。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%-5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)治理費，每日每平方米物業(yè)治理費為人民幣_______元。

五、廠房使用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)商定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)展非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)展裝修，但原則上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償供應(yīng)_______門電話。如需_______門以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方規(guī)劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取規(guī)劃用電貼費和實際用電電費。

6、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

7、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：__________________承租方：__________________

________年______月______日________年______月______日

正規(guī)廠房租賃合同精選17篇十一

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省茂名市政府有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市的廠房，基于公平、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商全都達(dá)本錢合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

第一條租賃標(biāo)的物

甲方同意出租的租賃標(biāo)的物為甲方擁有財產(chǎn)權(quán)屬的位于廣東省茂名市的廠房(包括相應(yīng)配備的職工宿舍和食堂)，但該土地、廠房原所配有的工業(yè)設(shè)備、設(shè)施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明書復(fù)印件作為本合同附件或附表。

其中：廠房面積為平米?？盏孛娣e為平米。宿舍位于，共套，面積為平米。食堂位于，面積為平米。

上述租賃物四至及面積見附圖。

其次條甲方同意依據(jù)本合同商定將雙方商定的租賃標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方情愿承租。

乙方如在中國境內(nèi)設(shè)立公司的，雙方商定本合同的乙方權(quán)利和義務(wù)可以由乙方在中國境內(nèi)設(shè)立的公司享有和擔(dān)當(dāng)，乙方則在其國內(nèi)設(shè)立的公司享有和擔(dān)當(dāng)乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)后，仍需就其國內(nèi)設(shè)立的公司因本合同擔(dān)當(dāng)?shù)暮贤x務(wù)向甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第三條租賃標(biāo)的物的交付使用

租賃標(biāo)的物自本合同雙方簽訂之日起，甲方按租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀將租賃標(biāo)的物交付乙方使用;租賃標(biāo)的物內(nèi)歸屬于甲方的原有工業(yè)設(shè)備、設(shè)施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標(biāo)的物交付乙方使用之日起到日內(nèi)自行負(fù)責(zé)清理轉(zhuǎn)移，并自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的費用;乙方可依據(jù)租賃使用用途對租賃標(biāo)的物進(jìn)展裝修，自行建立水電設(shè)施、制冷設(shè)備等工業(yè)設(shè)備、設(shè)施，但乙方的裝修、建立工程不得損害租賃標(biāo)的物主體構(gòu)造，如確需改動的應(yīng)提前，5日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意方可施工，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的全部費用，需報行政治理部門批準(zhǔn)的，應(yīng)書面托付甲方向相關(guān)部門報批，由此產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)(包括但不限于甲方受托辦理報批工作而產(chǎn)生的合理費用);乙方的裝修和建立工程期限為一個月，甲方賜予乙方在裝修和建立工程期限內(nèi)免租金的租期優(yōu)待，乙方裝修和建立工程工期超過甲方賜予的租期優(yōu)待期的，自租期優(yōu)待期過后其次個月開頭乙方應(yīng)依本合同商定向甲方支付租金和治理費用。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定租賃標(biāo)的物租金為人民幣3.5元㎡月(其中：廠房月租金為4.50元㎡;空地月租金為5.00元㎡;食堂月租金為4.00元㎡;宿舍月租金為4.00元㎡);租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十一天開頭，共計五年。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)向乙方發(fā)出租賃標(biāo)的物交付使用通知書，如甲方遇以下特別緣由，可延期交付該物業(yè)，而不用擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任，但甲方應(yīng)將延期緣由書面通知乙方。

(1)人力不行抗拒的自然災(zāi)難或其他事故;

(2)甲方清理轉(zhuǎn)稱原有設(shè)備、設(shè)施過程中遇到不能準(zhǔn)時解決的特別困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能掌握的因素;

(4)乙方的接收延誤;

(5)無法預(yù)見的意外大事;

(6)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤。

2.租金不包括治理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。

3.乙方的租金交付實行先交費后使用的原則，乙方在本合同簽訂之日應(yīng)首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個月租金計算)，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方;租金交付采納月付方式，乙方應(yīng)于每月最終五日內(nèi)一次性交付下個月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人，甲方收款后開據(jù)收據(jù)給乙方，乙方第一期租金交付應(yīng)自甲方賜予的租金優(yōu)待期最終五日內(nèi)向甲方支付。

第五條治理費

1、租金不包括租賃標(biāo)的物的治理費。治理費雙方商定按每月3000元包干(包括保安、環(huán)衛(wèi)、綠化等費用的分擔(dān))，由乙方向甲方繳付。治理費的繳付與租金交付同步。

2、若因不行抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能掌握的緣由導(dǎo)致治理效勞終止或受影響，乙方不得拒交治理費。

3、雙方商定將乙方租賃標(biāo)的物區(qū)域與甲方其他地域分區(qū)治理，由乙方自行擔(dān)當(dāng)租賃標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)的治理;但租賃標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)涉及應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)治理的局部仍由甲方負(fù)責(zé)治理，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)作幫助甲方的治理。

4、乙方車輛、設(shè)備經(jīng)由甲方治理區(qū)通道進(jìn)出租賃標(biāo)的物區(qū)域的，乙方應(yīng)事先向甲方提出書面具體通知;對于因臨時突發(fā)大事而進(jìn)出的應(yīng)當(dāng)在甲方門衛(wèi)處臨時登記，事后報補通知;乙方工作人員出入中潤工業(yè)城須佩帶工作證件，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)其工作證樣件，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權(quán)拒絕其工作人員入內(nèi)，乙方就此應(yīng)擔(dān)當(dāng)向其工作人員進(jìn)展出入規(guī)章的培訓(xùn)教育責(zé)任。

5、治理區(qū)內(nèi)所及甲方其他共公休閑、休息設(shè)施、設(shè)備和場地等，甲方無償向乙方開放使用。

6、乙方擔(dān)當(dāng)其治理區(qū)內(nèi)的安全治理工作(包括生產(chǎn)安全和生活安全)，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方治理區(qū)界定為租賃物使用范圍內(nèi)。

第六條市政設(shè)施使用費、水、電、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、停頓電話，后果由乙方自負(fù);乙方應(yīng)為其租賃使用的租賃標(biāo)的物安裝符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水電表等計量設(shè)備，如通過甲方統(tǒng)一繳付前述費用的，乙方應(yīng)依據(jù)經(jīng)雙方確認(rèn)的計量數(shù)據(jù)向甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用。

甲方現(xiàn)有變電設(shè)施不能承受乙方生產(chǎn)經(jīng)營負(fù)荷的由乙方另報建并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用。

第七條保證金

1.乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的履約保證金。

2.保證金用作保證乙方履行本合同的全部條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于保證金中扣除其因此而患病的一切損失及所支付的開支。若保證金缺乏補償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

3.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將租賃標(biāo)的物交還甲方之日三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條租賃標(biāo)的物用途

乙方不得將租賃標(biāo)的物用于本合同規(guī)定以外的任何用途，如乙方確需轉(zhuǎn)變用途的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意可變更用途，但甲方有權(quán)依據(jù)變更后的用途要求對租金進(jìn)展相應(yīng)上調(diào)，詳細(xì)上調(diào)幅度由雙方議定。

乙方應(yīng)依法報批租賃標(biāo)的物用于工業(yè)生產(chǎn)所及的環(huán)境影響評價;甲方按現(xiàn)有消防系統(tǒng)現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方如需變更現(xiàn)有消防系統(tǒng)的由乙方處理并擔(dān)當(dāng)費用，甲方賜予幫助。

第九條不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換使用。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)展任何擴建或改建、裝修及或轉(zhuǎn)變其外觀及構(gòu)造，或轉(zhuǎn)變及或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)展裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照甲方的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方全部或按甲方的要求恢復(fù)原狀。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或撤除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政懲罰時，不管事先是否已獲得甲方同意，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條正常使用及修理

1.乙方應(yīng)愛惜和正常使用租賃標(biāo)的物，如發(fā)覺自然損壞，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方，否則甲方無須上門修理。乙方應(yīng)積極協(xié)作甲方檢查和修理該物業(yè)，因延誤修理而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)患病損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方安裝、裝修或建立的設(shè)備、設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修理。

2.因使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)以下涉及該物業(yè)修理工程的費用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)工業(yè)、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

3.甲方有權(quán)依據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進(jìn)入及視察租賃標(biāo)的物，記錄、檢查、測量、修理。若乙方不根據(jù)甲方的通知馬上進(jìn)展本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的修理或其他工程，甲方可單方面強制修理或進(jìn)展施工，乙方必需充分合作，有關(guān)施工費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十二條租賃標(biāo)的物愛護(hù)

1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物保持完好狀態(tài)，要愛惜和正常使用，并于租賃期滿或本合同提前解除時已完好狀態(tài)交還甲方。

2.乙方不得損害租賃標(biāo)的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方患病損失，乙方應(yīng)全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或租賃標(biāo)的物溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致甲方或第三人損失的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)實行一切防范措施，降低租賃標(biāo)的物在租賃期間受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。

第十三條甲方緊急進(jìn)入

如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入租賃標(biāo)的物滅火及愛護(hù)財物。

第十四條聽從法規(guī)及治理公約

1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)治理的各項規(guī)定，承受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)治理機關(guān)的監(jiān)視、治理。

2、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營須遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并承受當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)治理部門的監(jiān)視治理;甲方無權(quán)干預(yù)乙方正值和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法、合理性進(jìn)展監(jiān)視。

3、乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的治理使用應(yīng)當(dāng)符合國家、省、市有關(guān)環(huán)境愛護(hù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得對自然環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生不良影響，如因此產(chǎn)生對甲方和第三方的損害，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。

4、如因乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的治理使用問題造成環(huán)境污染等問題導(dǎo)致引發(fā)社會群體性糾紛大事的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，相應(yīng)法律責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十五條情勢變更條款

依據(jù)國家物價上漲指數(shù)，本標(biāo)的物的租金每年遞增5%租費。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不管是財物或人身，有意或過失)，均由乙方賠償。

2.全部乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。

第十七條甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)就租賃標(biāo)的物招租或出售，乙方不得提出異議或干預(yù)。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生以下任何狀況：

(1)乙方逾期三個月仍未繳付(不管甲方曾否催交)租金及或治理費及或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力歸還其債務(wù);甲方有權(quán)單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方全部在本合同項下向乙方懇求賠償?shù)臋?quán)利。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述狀況所受的全部損失及開支。

2.如發(fā)生上述狀況的(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方供應(yīng)治理效勞及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述狀況完全訂正為止。

3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

4、租憑期內(nèi)，如甲方因法定事項至租賃物產(chǎn)權(quán)變更的，乙方可選擇向資產(chǎn)擁有方要求連續(xù)履行本合同和解除本合同之任一方式處理，乙方實行解除方式的，乙方已多繳交的局部租金由甲方退還。

第十九條交還租賃標(biāo)的物

1.如甲方依據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他全部物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的全部費用。

3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)展變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其全部物和設(shè)備，如發(fā)覺有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，缺乏局部，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方供應(yīng)任何另覓居處的救濟(jì)。

其次十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

其次十一條不行抗力

如因不行抗力的緣由，造本錢合同無法履行以及產(chǎn)生財產(chǎn)損失、人身損害時，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，造成損失的各自擔(dān)當(dāng)各自損失。

其次十二條通知

一方依據(jù)本合同發(fā)出任何通知給另一方，應(yīng)以有記錄的另一方最終的通訊地址為另一方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達(dá)。如一方更改通訊地址，必需書面通知另一方。

其次十三條適用法律及爭議