二手房抵押合同范本

二手房抵押合同范本合同編號(hào)：甲方（出借人）：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方所擁有的位于（房產(chǎn)地址）的二手房進(jìn)行抵押，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人（以下簡稱“借款人”）提供借款金額為（大寫）人民幣整數(shù)壹佰萬元（￥1000,000.00元）。1.2借款人已經(jīng)收到上述借款金額，完全認(rèn)可借款金額數(shù)額的真實(shí)性。第二條抵押物的性質(zhì)、價(jià)值和權(quán)屬方面的保證2.1借款人擁有該房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行抵押，房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，能夠正常使用，抵押物和該房屋的價(jià)值有足夠的保證。2.2借款人保證房產(chǎn)的所有權(quán)沒有受到任何爭議，未與其他人存在產(chǎn)權(quán)糾紛或土地使用權(quán)爭議。2.3借款人同意將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，將該房屋在借款期內(nèi)作為抵押物，如果借款人未在借款期限內(nèi)償還借款本息，甲方有權(quán)先受清償權(quán)。第三條抵押物的保險(xiǎn)3.1借款人同意將其房產(chǎn)投保貸款抵押物險(xiǎn)，并向甲方提供保單復(fù)印件。第四條還款4.1借款人應(yīng)按照本協(xié)議確定的借款期限向甲方歸還借款本金和利息，還款期限（年/月/日）為________年______月______日。4.2如果借款人未在借款期限內(nèi)按照本合同約定歸還借款本金和利息，甲方有權(quán)在約定的借款期限屆滿后要求借款人全額償還借款本息。未償還的借款本息將會(huì)自動(dòng)累加利息，并按照逾期約定利率加收罰息。4.3借款人同意向甲方在本協(xié)議規(guī)定的借款期內(nèi)，提供良好的還款記錄，并保證按時(shí)足額還款。第五條違約責(zé)任5.1如果該房屋使用權(quán)發(fā)生變化（包括但不限于它人因民事、刑事或行政行為導(dǎo)致被查封、扣押、凍結(jié)等），借款人承擔(dān)全部責(zé)任。甲方在收到相關(guān)通知后有權(quán)立即解除本合同并要求借款人償還全部欠款。5.2借款人未能按時(shí)還款，且未能與甲方進(jìn)行協(xié)商達(dá)成還款方案的，甲方有權(quán)向借款人采取一些必要的措施維護(hù)甲方的利益，包括但不限于要求借款人提前償還本合同項(xiàng)下貸款，并要求借款人賠償甲方利息損失費(fèi)用產(chǎn)生的所有法律和合理費(fèi)用。第六條法律法規(guī)及爭議解決6.1本合同在制定時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)。如有任何法律爭議，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2如果本合同的任何條款被視為違反法律法規(guī)的任何規(guī)定，該條款將被視為被裁定不適用，但這不影響本合同其他條款的效力。第七條本合同的生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在該合同規(guī)定的借款期內(nèi)有效。7.2本合同解除方式：借款人支付完借款本息，甲方同意解除本合同。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商作出決定。8.2本合同正本一式兩份，供甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同于____________簽署。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：__________