上海商品房買賣合同

上海商品房買賣合同上海商品房買賣合同甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方/開發(fā)商）：姓名/名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本條款1.1商品房名稱：（注明樓盤、棟號(hào)、房號(hào)、面積等詳細(xì)信息）1.2房屋總價(jià)（含稅）：_________________（大寫：______________）1.3付款方式：(1)首付款：_________________元（含稅），于買賣雙方簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付。(2)尾款：_________________元（含稅），買雙方約定于_________________（具體時(shí)間）前支付。(3)若買方逾期付款，買方應(yīng)按逾期付款金額每日繳納_________________%的滯納金，且逾期付款不超過30日的，賣方有權(quán)解除合同。1.4房屋面積：_____________平方米。1.5房屋交付時(shí)間：本合同約定的交房日期為_____________（具體時(shí)間），延期交付的，應(yīng)在原交房日期前_____________（具體時(shí)間）以書面形式通知買方。1.6購房人員：[注明購房人信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、戶籍所在地、居住地]（1）主購房人：姓名：_____________身份證號(hào)碼：______________戶籍所在地：_____________居住地：______________（2）共同購房人：姓名：_____________身份證號(hào)碼：______________戶籍所在地：_____________居住地：______________第二條各方的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任等2.1賣方的權(quán)利、義務(wù)2.1.1出售商品房，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房；2.1.2商品房交付時(shí)，出具商品房銷售合同、房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；2.1.3保證所售房屋系合法所有，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，且不受法律、行政法規(guī)和社會(huì)公德的限制；2.1.4根據(jù)銷售事先公告的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房；2.1.5在商品房交付后協(xié)助買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記，辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.6對(duì)買方的個(gè)人信息和隱私予以保密。2.2賣方的權(quán)利、義務(wù)2.2.1支付房屋總價(jià)，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付，不得逾期；2.2.2遵守銷售事先公告的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理的要求；2.2.3在商品房交付后根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行物業(yè)費(fèi)以及其他費(fèi)用的支付；2.2.4在買賣合同簽訂之日起至商品房交付之日止，不得以任何原因要求解除本合同。2.3履行方式、期限及違約責(zé)任等2.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定依法履行各自的義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.2如一方未按合同約定履行其義務(wù)，宜先采取協(xié)商或其他和解方式解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或通過訴訟途徑解決。2.3.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因該違約造成的損失，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.3.4雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)證件。如買方要求退房，賣方應(yīng)在收到通知后，將雙方已經(jīng)履行的款項(xiàng)及全部已經(jīng)繳納的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修資金等一并退還買方，并將已經(jīng)繳納的押金退還給買方。2.3.5雙方應(yīng)按時(shí)履行其在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)，確保本合同的有效性。第三條遵守法律法規(guī)3.1雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)、國家政策的規(guī)定。3.2本合同的條款和內(nèi)容應(yīng)符合中國的相關(guān)法律法規(guī)。第四條其他4.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。4.2本合同自簽訂之日起生效，至買方按約定付款及其他義務(wù)履行完畢、賣方交付商品房產(chǎn)