裝配式住宅設(shè)計(jì)總結(jié)圖文并茂

裝配式住宅設(shè)計(jì)總結(jié)2015年8月目錄一、基本內(nèi)容概述二、裝配式住宅設(shè)計(jì)管控流程三、裝配式住宅設(shè)計(jì)關(guān)注要點(diǎn)四、住宅產(chǎn)業(yè)化及背景五、龍湖的住宅產(chǎn)業(yè)化思考一、基本內(nèi)容概述一、基本內(nèi)容概述1、基本概念預(yù)制外墻掛板預(yù)制疊合剪力墻裝配整體式框架結(jié)構(gòu)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)一、基本內(nèi)容概述常見(jiàn)PC構(gòu)件常見(jiàn)PC構(gòu)件及其對(duì)比A）預(yù)制外墻掛板：

摘自國(guó)標(biāo)JGJ1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》B）預(yù)制剪力墻板（PCF）常見(jiàn)PC構(gòu)件及其對(duì)比摘自滬標(biāo)DGTJ08-2071-2010《裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計(jì)規(guī)程》C）裝配整體式框架結(jié)構(gòu)：常見(jiàn)PC構(gòu)件及其對(duì)比摘自國(guó)標(biāo)JGJ1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》D)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)：

常見(jiàn)PC構(gòu)件及其對(duì)比摘自國(guó)標(biāo)JGJ1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》E)PC構(gòu)件保溫做法

常見(jiàn)PC構(gòu)件及其對(duì)比(從外到內(nèi))面層外保溫PC外墻結(jié)構(gòu)墻體外保溫面層PC外墻結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)保溫內(nèi)保溫夾芯保溫一、基本內(nèi)容概述3、預(yù)制裝配率的概念采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系的裝配式住宅，其住宅單體預(yù)制率的定義如下：預(yù)制率是指裝配式混凝土建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中預(yù)制構(gòu)件部分的材料用量占對(duì)應(yīng)構(gòu)件材料總用量的體積比。摘自滬府辦(2013)52號(hào)《關(guān)于本市進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的若干意見(jiàn)》滬建管聯(lián)（2015）417號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化綠色建筑發(fā)展推進(jìn)力度提升建筑性能的若干規(guī)定》疊合樓板與現(xiàn)澆差異樓板厚度增加25%，地震效應(yīng)增大增加單向分布桁架斜筋增加單向桁架斜筋樓板混凝土量增加25%樓板鋼筋用量增加35%一、基本內(nèi)容概述疊合剪力墻與現(xiàn)澆差異墻體厚度增加10%，地震效應(yīng)增大墻體分布筋配筋率0.25%增加雙向分布桁架斜筋增加雙向桁架斜筋墻體混凝土量增加10%墻體鋼筋用量增加45%一、基本內(nèi)容概述預(yù)制夾心保溫墻體與現(xiàn)澆差異墻體厚度增加30%，地震效應(yīng)增大增加連接件墻體混凝土量增加30%墻體鋼筋用量增加30%增加配筋外葉板此做法上海地區(qū)暫無(wú)成熟經(jīng)驗(yàn)，故對(duì)構(gòu)件設(shè)計(jì)和生產(chǎn)環(huán)節(jié)均應(yīng)嚴(yán)加把控一、基本內(nèi)容概述含鋼量對(duì)比松江永豐2號(hào)樓地上部分結(jié)構(gòu)含量指標(biāo)含鋼量（kg/m2）含混凝土量（m3/m2）全現(xiàn)澆部分PC全現(xiàn)澆部分PC墻2.79726.0305柱7.97627.9762梁7.95327.1935板7.9348.1115

地上匯總29.85732.5080.276920.30412差異8.9%9.8%結(jié)構(gòu)含量指標(biāo)約提高10%一、基本內(nèi)容概述二、裝配式住宅設(shè)計(jì)管控流程二、松江項(xiàng)目PC設(shè)計(jì)管控流程介紹拿地建筑設(shè)計(jì)院PC設(shè)計(jì)院方案PC交流學(xué)習(xí)立項(xiàng)會(huì)PC系統(tǒng)研究規(guī)劃方案評(píng)審PC專項(xiàng)匯報(bào)一階啟動(dòng)會(huì)拆板方案圖構(gòu)件廠招標(biāo)圖各專項(xiàng)評(píng)審成本測(cè)算介入PC與方案互動(dòng)二階啟動(dòng)會(huì)戶型定稿點(diǎn)位提資總體報(bào)審PC專篇報(bào)審施工圖出圖門窗深化PC深化（審圖）施工圖內(nèi)審、外審PC外審深化設(shè)計(jì)開(kāi)始施工組織方案PC部品定樣構(gòu)件制作單位提要求封閉作圖內(nèi)外部審圖施工總包單位提資（需求表）出圖常規(guī)設(shè)計(jì)流程PC設(shè)計(jì)流程二、PC設(shè)計(jì)管控流程總結(jié)三、裝配式住宅設(shè)計(jì)關(guān)注要點(diǎn)三、設(shè)計(jì)關(guān)注要點(diǎn)1、過(guò)程管控政策研究政策匯總（上海）1、明確了裝配式建筑的裝配率標(biāo)準(zhǔn)，外壞內(nèi)需≥25%，外環(huán)外需大于等于15%；住宅外墻采用預(yù)制墻體或疊合墻體≥50%，并宜采用預(yù)制夾芯保溫墻體。2、新建裝配式建筑的建筑面積比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑；3、使用裝配式建筑的新建商品住房，在完成主體結(jié)構(gòu)的二分之一以上后，（不得少于七層）即可預(yù)售。4、“實(shí)施裝配式建筑”這一要求將寫入土地出讓合同；5、對(duì)實(shí)施了夾芯保溫外墻的裝配式建筑項(xiàng)目，在建筑面積的計(jì)算上，給予最大3%的政策優(yōu)惠；6、對(duì)達(dá)到預(yù)制率的項(xiàng)目，每平米最高補(bǔ)貼100元，最高補(bǔ)貼1000萬(wàn)元7、免收10元/㎡的新型墻體材料專項(xiàng)基金目前上西海正在聞編寫的堂還有：恭《裝配備整體式雀混凝土沉公建體謹(jǐn)系設(shè)計(jì)擱規(guī)程》等等裝配整體式相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)類別編號(hào)名稱上海規(guī)范DG/TJ08-2071-2010《裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計(jì)規(guī)程》DG/TJ08-2069-2010《裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DGJ08-2017-2012《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》上海圖集DBJT08-116-2013《裝配整體式混凝土住宅構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖集》2012滬G/T-301潤(rùn)泰裝配整體式房屋體系：設(shè)計(jì)施工及連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖集國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

JGJ1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》三、聾設(shè)計(jì)蝦關(guān)注灑要點(diǎn)1、過(guò)封程管徹控政策研究上海市部分已出臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表三、設(shè)郊計(jì)關(guān)注向要點(diǎn)1、過(guò)程秀管控方案選擇是否要做PC?采用什么形式的PC?

參與整體結(jié)構(gòu)受力不參與整體結(jié)構(gòu)受力水平構(gòu)件預(yù)制混凝土疊合樓板

預(yù)制混凝土疊合梁預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板

預(yù)制空調(diào)板

預(yù)制混凝土雨棚豎向構(gòu)件預(yù)制混凝土柱

預(yù)制混凝土剪力墻

預(yù)制疊合剪力墻板（PCF）預(yù)制混凝土外墻掛板

預(yù)制混凝土內(nèi)隔墻

預(yù)制混凝土平窗板

預(yù)制混凝土凸窗板其他預(yù)制混凝土樓梯-三、途設(shè)計(jì)南關(guān)注宰要點(diǎn)1、過(guò)置程管燭控結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)王整體設(shè)計(jì)原若則：等同剛現(xiàn)澆控制敘預(yù)制剪力睜墻承訊擔(dān)的層地震獎(jiǎng)傾覆美力矩暮小于妹結(jié)構(gòu)束底部館總傾允覆力蛾矩的50%。對(duì)同一層摩內(nèi)既有哈預(yù)制墻旱又有現(xiàn)勢(shì)澆墻的莖裝配式逗剪力墻斧結(jié)構(gòu)，閉現(xiàn)澆墻感肢的水芽平地震婆作用彎去矩和剪迫力乘1.1的放大全系數(shù)。鋼筋套筒及脫灌漿料兩分別符捕合JG騰/T造39蔬8和G/堅(jiān)T4套08的要寬求裝配埋整體動(dòng)式建民筑結(jié)購(gòu)構(gòu)規(guī)辭范裝配整體式相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)類別編號(hào)名稱上海規(guī)范DG/TJ08-2071-2010《裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計(jì)規(guī)程》DG/TJ08-2069-2010《裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DGJ08-2017-2012《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》征求意見(jiàn)稿《裝配整體式混凝土公建體系設(shè)計(jì)規(guī)程》上海圖集DBJT08-116-2013《裝配整體式混凝土住宅構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖集》2012滬G/T-301潤(rùn)泰裝配整體式房屋體系：設(shè)計(jì)施工及連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖集國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

JGJ1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》三、設(shè)滲計(jì)關(guān)注鴿要點(diǎn)1、過(guò)敗程管煤控裝配在整體嚇式結(jié)斤構(gòu)最觸大適溫用高鍛度及耗最大欄高寬精比結(jié)構(gòu)體系最大適用高度（米）最大高寬比裝配整體式框架50米4裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)1206裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)1006裝配整體式部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)806疊合剪力墻結(jié)構(gòu)60，且抗震等級(jí)不高于3級(jí)6PCF隨主體結(jié)構(gòu)隨主體結(jié)構(gòu)方案修設(shè)計(jì)口時(shí)應(yīng)爽對(duì)建奇筑結(jié)影構(gòu)高降度及法高寬古比進(jìn)硬行評(píng)嶺估，迅超出坦上述爐限值恥將進(jìn)乖行抗姐震超運(yùn)限專賓項(xiàng)審鵲查，號(hào)對(duì)項(xiàng)夾目成許本及淡報(bào)建告流程傷均會(huì)煩產(chǎn)生賊不利方影響枕。三、設(shè)崗計(jì)關(guān)注狠要點(diǎn)1、過(guò)臉程管帶控裝配征整體劉式結(jié)稠構(gòu)抗坐震等南級(jí)分零界線建筑斥結(jié)構(gòu)溜總高蛋度選顆擇時(shí)字應(yīng)盡搜量貼吃近抗康震等驚級(jí)分偏界線凈高度襲，否德則將判對(duì)成偵本產(chǎn)座生不列利影家響。三、設(shè)討計(jì)關(guān)注石要點(diǎn)1、過(guò)程還管控門窗欄桿百葉套管地漏預(yù)留電盒…..三、設(shè)獨(dú)計(jì)關(guān)注輩要點(diǎn)1、過(guò)程代管控品牌部品哪些部品與PC構(gòu)件有交接關(guān)系？哪些部件需要預(yù)留？需要隊(duì)廠家茂做深偷化設(shè)良計(jì)的炒部品賤應(yīng)提攀供詳賄圖，仙選用顏成品器部件禾的應(yīng)秀明確矮品牌堤、型擦號(hào)、奇材質(zhì)三、設(shè)歡計(jì)關(guān)注辭要點(diǎn)1、過(guò)課程管冊(cè)控立面效果研究PC對(duì)建筑立面效果有何影響？PC構(gòu)件慨選擇蘋外保堅(jiān)溫對(duì)映立面垮影響常較小茶，如選息擇內(nèi)雄保溫娘，在PC構(gòu)件墨與現(xiàn)省澆構(gòu)塊件交姨接處蠶會(huì)存追在接恩縫，究須結(jié)暴合立種面統(tǒng)逐一設(shè)女計(jì)三、抗設(shè)計(jì)旱關(guān)注角要點(diǎn)1、過(guò)程粒管控精裝方案PC影響精裝點(diǎn)位，布置方案需提前交圈對(duì)精裝專業(yè)獨(dú)的要頭求：●精裝方趙案提前僅介入，豎方案階竿段鎖定確精裝方網(wǎng)案；●精裝點(diǎn)另位需準(zhǔn)郊確，避免設(shè)德置在裝蝕配式的定墻體上；●精裝欺標(biāo)示園需精潔確，誦插座換、開(kāi)精關(guān)的策尺寸舞需按牲實(shí)際慌尺寸符標(biāo)示難與墻溉體關(guān)考系，矩避免于設(shè)置標(biāo)在裝告配式妻墻體哪或裝座配墻河體與非剪力涉墻交劃接位是置；……三、設(shè)珍計(jì)關(guān)注黨要點(diǎn)1、過(guò)尤程管它控點(diǎn)位提資要求定位準(zhǔn)確，提前介入對(duì)機(jī)鋼電專館業(yè)的吩要求漿：●設(shè)備管醬線應(yīng)進(jìn)玩行綜合欣設(shè)計(jì)，減少平面交叉；●設(shè)備電照器接口謝、管線畢溝槽、炒孔洞需碌預(yù)留預(yù)滑埋在預(yù)弓制構(gòu)件辣內(nèi)時(shí)，梨需準(zhǔn)確介定位、提資；……三、災(zāi)設(shè)計(jì)礎(chǔ)關(guān)注占要點(diǎn)1、過(guò)程限管控工程需求PC構(gòu)件的施工與安裝提前閑考慮呀工程披需求配：●考慮PC施工的招工序（托如吊裝過(guò)、校正灣、固定趨、綁筋猜、支模齊、腳手青架、塔兩吊、人桶貨梯等墾）●用PC限位件癥來(lái)控制碗定位，橫再通過(guò)罩專用施端工調(diào)節(jié)鹽器具進(jìn)管行微調(diào)介?！馪C板縫（或橫縫及勉豎向縫勒）的施睬工處理完?！馪C鄰F板對(duì)穿心螺桿洞露專項(xiàng)梳析理?！馪C棕F板應(yīng)峰安裝傻方便裝，容狗易固抖定……三、去設(shè)計(jì)槐關(guān)注夸要點(diǎn)1、過(guò)劫程管帳控工程需求PC構(gòu)件的施工與安裝提前考侵慮工程北需求：●PC屑F板作為虜現(xiàn)澆剪衛(wèi)力墻的稻永久外服模板，乓在設(shè)計(jì)嶄中應(yīng)充夠分考慮扒現(xiàn)場(chǎng)支駁模澆筑艦的可行嶼性。如祖圖所示畢，若在建筑哲轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)迅了PC賤F板，約則現(xiàn)效場(chǎng)將烏沒(méi)有專固定書模板仔的條屑件，尺在混陳凝土催澆筑乎的時(shí)誓候有蟻開(kāi)裂損風(fēng)險(xiǎn)稠，因綢此在堅(jiān)方案寨階段控必須滋優(yōu)化PCF板的布大置。三、設(shè)擋計(jì)關(guān)注道要點(diǎn)1、過(guò)客程管發(fā)控構(gòu)件廠需求PC構(gòu)件的加工與運(yùn)輸提前考樓慮構(gòu)件坑廠需求編：●構(gòu)件戴不可也過(guò)于禾復(fù)雜型，否稍則將袋難以膨脫?！駱?gòu)件歲大小處匹配非生產(chǎn)鉆平臺(tái)燈尺寸●構(gòu)件盡蛋可能重欺復(fù)使用盟，減小模模具成況本構(gòu)件應(yīng)偷為復(fù)制脈關(guān)系，脅而非鏡葉像關(guān)系●構(gòu)件重母量合理檢，預(yù)留谷脫模點(diǎn)純和起吊概點(diǎn)●預(yù)埋件拳應(yīng)易于恨采購(gòu)和間加工?！耦A(yù)埋足窗框?qū)憫?yīng)避挖免蒸軍汽養(yǎng)熊護(hù)時(shí)塔變形旺?！駱?gòu)件應(yīng)助滿足模及式化要灑求?！袢粼赑C構(gòu)件上侵開(kāi)設(shè)洞量口，則踏板邊距挺洞口距喉離應(yīng)不釀小于15c極m，以保缸證構(gòu)件艙順利澆咬筑?！⒉O(shè)計(jì)尾關(guān)注貧要點(diǎn)1、過(guò)程型管控欄桿深化預(yù)留洞、預(yù)埋件、連接節(jié)點(diǎn)欄桿尿立桿喝與PC留洞嚼必須傭完全蛙對(duì)應(yīng)欄桿立寺桿的連再接須出狀具節(jié)點(diǎn)既詳圖三、設(shè)弟計(jì)關(guān)注旋要點(diǎn)1、過(guò)程吩管控門窗深化槽口、預(yù)埋件、連接節(jié)點(diǎn)PC構(gòu)件采攤用外保抹溫應(yīng)在丑窗口外家側(cè)預(yù)留浴槽口窗臺(tái)處PC構(gòu)件與晚窗戶連仇接詳圖三、設(shè)茂計(jì)關(guān)注似要點(diǎn)1、過(guò)程牲管控計(jì)劃節(jié)點(diǎn)PC工期施工圖攤基準(zhǔn)版速（125天）構(gòu)件剪深化悔圖75天構(gòu)件生斥產(chǎn)55天翻模25天生產(chǎn)30天總包憑定標(biāo)45天總包進(jìn)紡場(chǎng)10天基礎(chǔ)紛和地珍下室綱施工30天1-薄2層施逆工20天共10肥5天共130天三、效設(shè)計(jì)抽關(guān)注扶要點(diǎn)1、過(guò)程湊管控計(jì)劃節(jié)點(diǎn)松江永豐項(xiàng)目PC進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1月25日概譜念方朽案評(píng)不審2月11日規(guī)劃膀方案評(píng)略審3月06日PC方案麻拆板崇圖及都構(gòu)件魯虛擬懂清單攔（供枯招標(biāo)長(zhǎng)）3月08日一階起段啟動(dòng)艱會(huì)3月20日PC門窗禾定樣3月30日完僵成各滅專業(yè)絨總體遍報(bào)審分文件成，含PC部分（紅構(gòu)件平已面圖，尋連接節(jié)解點(diǎn)詳圖朽，計(jì)算別書）4月15日PC部分摩門窗響深化裂圖完時(shí)成4月25日PC構(gòu)件預(yù)形埋節(jié)點(diǎn)展確認(rèn)提襪資，預(yù)湊埋構(gòu)件謠型號(hào)確匪認(rèn)4月30日基肺準(zhǔn)版方施工令圖（猴送外壤審版唇，含PC部分確）5月25日第例一批獅構(gòu)件跳深化渡圖（搶畫樣板武房）——施工圖凱后25天5月30日審籠圖證擴(kuò)（總通體批些復(fù)之廚后）6月25日全套紗深化圖趴完成——施工圖男后55天7月18日第淹一批預(yù)構(gòu)件間到場(chǎng)——生產(chǎn)加跳工周期53天三、設(shè)輔計(jì)關(guān)注并要點(diǎn)1、過(guò)音程管江控成本測(cè)算與傳統(tǒng)現(xiàn)澆體系相比，土建成本略微增加PC經(jīng)濟(jì)僚性表殖征指沖標(biāo)：體積含忘鋼量面積下含鋼臘量：悠根據(jù)PC構(gòu)件選除擇的不球同，計(jì)議算面積能懸殊，假指標(biāo)離希散性大體積豪含鋼團(tuán)量：敗不受PC構(gòu)件選胡擇影響懶、離散性小，首較為餡真實(shí)克的反擺應(yīng)結(jié)倒構(gòu)經(jīng)派濟(jì)性三、設(shè)呈計(jì)關(guān)注風(fēng)要點(diǎn)1、過(guò)程手管控PC經(jīng)濟(jì)性泳表征指徐標(biāo)：體積含減鋼量項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式PC體系PC率體積含鋼量（kg/m3）松江永豐7層預(yù)制填充墻，預(yù)制陽(yáng)臺(tái)，預(yù)制凸窗，PCF15%110萬(wàn)科翡翠公園18層預(yù)制填充墻，預(yù)制陽(yáng)臺(tái)，預(yù)制凸窗，PCF25%135萬(wàn)科地杰國(guó)際城B街坊25層預(yù)制剪力墻，預(yù)制女兒墻30%155體積含總鋼量隨PC率上升薄而上升躁，同時(shí)艱受力構(gòu)密件的選母擇也將覽使含鋼量升高三、愚設(shè)計(jì)諷關(guān)注畝要點(diǎn)1、過(guò)程尼管控三、設(shè)杏計(jì)關(guān)注柿要點(diǎn)2、圖你紙管示控指標(biāo)計(jì)算滿足預(yù)制裝配率和外墻面積占比，爭(zhēng)取容積率獎(jiǎng)勵(lì)考慮周容積兄率和PC指標(biāo)（陷外墻50%和預(yù)制輝率15分%），各俊種構(gòu)件少選擇的浮依次為：1預(yù)制挑板式陽(yáng)臺(tái)和預(yù)制空調(diào)臺(tái)不損失容積率，外圍長(zhǎng)度大，計(jì)入PC外墻面積，容易達(dá)到表面積限值，制作成本也較低約2800元/方2凸窗容易達(dá)到表面積限值，復(fù)制率較高3預(yù)制平窗板加厚不多，容易達(dá)到表面積限值，可集成窗框，防滲效果好4預(yù)制填充墻不需要加厚墻體，不損失容積率，容易達(dá)到表面積限值，制作成本低570厚PCF容易達(dá)到表面積限值，制作成本低，本項(xiàng)目取消6預(yù)制樓梯安裝簡(jiǎn)單，制作成本低，本項(xiàng)目未設(shè)7預(yù)制剪力墻制作成本高，屬于受力構(gòu)件主要蠶預(yù)制爬構(gòu)件軌：預(yù)制發(fā)空調(diào)箱板預(yù)制凸夸窗預(yù)制平棍窗預(yù)制鉗樓梯預(yù)制鬧剪力與墻不同預(yù)遷制裝配攀率的實(shí)龜現(xiàn)方式15困%預(yù)制率秤：預(yù)制PC平F+翼PC剪力挖墻體螺系三、設(shè)在計(jì)關(guān)注金要點(diǎn)不同預(yù)嶼制裝配禾率的實(shí)給現(xiàn)方式三、設(shè)之計(jì)關(guān)注嚇要點(diǎn)30%預(yù)制率污：預(yù)制腸剪力墻紙?bào)w系(不做去樓板)(17+11.4+1.6+5+3+5.8)×152125.7=30.8%2.預(yù)制率=(預(yù)制墻板體積+預(yù)制樓梯體積+預(yù)制樓板體積+預(yù)制陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)臺(tái)體積+預(yù)制裝飾柱體積+預(yù)制疊合樓板體積)×層數(shù)(標(biāo)準(zhǔn)層)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的體積+純預(yù)制混凝土式70mm)體積)=主要預(yù)介制構(gòu)件腫：預(yù)制剪同力墻（思內(nèi)外）讀、預(yù)制凳樓梯寸、預(yù)制之陽(yáng)臺(tái)予、空伯調(diào)板預(yù)制陽(yáng)踩臺(tái)立柱預(yù)制黃疊合棒梁不同預(yù)殼制裝配鍋率的實(shí)姿現(xiàn)方式三、設(shè)辟計(jì)關(guān)注導(dǎo)要點(diǎn)30祝%預(yù)制率殖：預(yù)制鳳剪力墻我體系(不做疊滲合梁，益不做裝歷飾柱)主要預(yù)鍬制構(gòu)件事：預(yù)制其剪力洋墻（冬內(nèi)外場(chǎng)）、預(yù)制化樓梯篩、預(yù)制喇陽(yáng)臺(tái)重、空筑調(diào)板預(yù)制疊感合樓板(17+11.4+1.6+13+5)×15=33.8%2.預(yù)制率=(預(yù)制墻板體積+預(yù)制樓梯體積+預(yù)制樓板體積+預(yù)制陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)臺(tái)體積+預(yù)制裝飾柱體積+預(yù)制疊合樓板體積)×層數(shù)(標(biāo)準(zhǔn)層)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的體積+純預(yù)制混凝土式(70mm)體積)=不同朽預(yù)制線裝配很率的槽實(shí)現(xiàn)綁方式三、設(shè)話計(jì)關(guān)注蘭要點(diǎn)40蒸%預(yù)制率元：預(yù)制匹剪力墻燈體系

預(yù)制率=(預(yù)制墻板體積+預(yù)制樓梯體積+預(yù)制樓板體積+預(yù)制陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)臺(tái)體積+預(yù)制裝飾柱體積+預(yù)制疊合樓板體積)×層數(shù)(標(biāo)準(zhǔn)層)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的體積+純PCF(70mm)體積)(17+11.4+1.6+13+5+3+5.8)×151993+132.7=40.0%=主要預(yù)條制構(gòu)件劑：預(yù)制后剪力獨(dú)墻（育內(nèi)外黑）、預(yù)制疊撕合樓板兩、預(yù)制脖樓梯隱、預(yù)制陽(yáng)釣臺(tái)、空印調(diào)板預(yù)制蕩陽(yáng)臺(tái)蛋立柱預(yù)制疊墾合梁三、設(shè)挎計(jì)關(guān)注皮要點(diǎn)2、圖紙?zhí)庸芸貥?gòu)件防水節(jié)點(diǎn)梳理水平縫樓層瀉水平感縫節(jié)何點(diǎn)詳沖圖陽(yáng)臺(tái)皺板水遣平縫瞎節(jié)點(diǎn)韻詳圖女兒墻親水平縫顆節(jié)點(diǎn)詳懷圖摘自20凱13滬JZ-歲901炎《裝配整朽體式混瓜凝土住擇宅構(gòu)造唉節(jié)點(diǎn)圖掠集》三、凱設(shè)計(jì)忠關(guān)注懸要點(diǎn)2、圖暗紙管公控構(gòu)件防水節(jié)點(diǎn)梳理垂直縫外墻賽垂直居縫節(jié)沃點(diǎn)詳屬圖外墻T型接口漏處垂直番縫節(jié)點(diǎn)場(chǎng)詳圖摘自201忠3滬JZ鑄-9芬01朋《裝配整析體式混涉凝土住話宅構(gòu)造雞節(jié)點(diǎn)圖川集》三、族設(shè)計(jì)真關(guān)注榜要點(diǎn)2、圖叮紙管互控拆板圖方案構(gòu)件種類較少、安裝方便、容易固定●復(fù)制捕率：姑構(gòu)件賠復(fù)制鵲率高勉的優(yōu)狠先選把擇，謠在前仙期方峽案時(shí)僵，宜哲統(tǒng)一腿構(gòu)件凍開(kāi)洞框尺寸柄及大龜小。惰要求直接復(fù)村制，鏡芹像復(fù)襯制不朵計(jì)入拌復(fù)制救率?！駱?gòu)件運(yùn)攏輸與施有工安裝忘因素（1）吊亭裝：揭預(yù)制刑構(gòu)件呆宜控榴制在4.5噸以連下,便于希吊裝（2）運(yùn)賢輸：件預(yù)制很構(gòu)件計(jì)長(zhǎng)度電寬度范宜小于7米，便于遠(yuǎn)運(yùn)輸松江魂項(xiàng)目稠戶型閣平面PC拆分原方案三、設(shè)錦計(jì)關(guān)注檔要點(diǎn)構(gòu)件種類：預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制挑板式陽(yáng)臺(tái)，預(yù)制飄窗，預(yù)制平窗，預(yù)制填充墻，預(yù)制樓梯最重構(gòu)件：

為東西側(cè)預(yù)制填充墻，約4.5噸不同構(gòu)件數(shù)量：18戶型拆分套入單體子項(xiàng)后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項(xiàng)PC外墻指標(biāo)盡量控制53%以下，預(yù)制率盡量控制在16%;松江項(xiàng)雕目戶型吩平面PC拆分徒方案三、設(shè)街計(jì)關(guān)注怎要點(diǎn)構(gòu)件種類：預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制挑板式陽(yáng)臺(tái)，預(yù)制飄窗，預(yù)制平窗，預(yù)制填充墻，預(yù)制樓梯最重構(gòu)件：

為東西側(cè)預(yù)制填充墻，約3.7噸不同構(gòu)件數(shù)量：16戶型拆分套入單體子項(xiàng)后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項(xiàng)PC外墻指標(biāo)盡量控制53%以下，預(yù)制率盡量控制在16%.松江逝項(xiàng)目碼戶型晃平面PC拆分方增案三、稅設(shè)計(jì)對(duì)關(guān)注碑要點(diǎn)構(gòu)件種類：預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制挑板式陽(yáng)臺(tái)，預(yù)制飄窗，預(yù)制平窗，預(yù)制填充墻，預(yù)制樓梯最重構(gòu)件：

為北側(cè)預(yù)制填充墻，約5噸不同構(gòu)件數(shù)量：17戶型拆分套入單體子項(xiàng)后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項(xiàng)PC外墻指標(biāo)盡量控制53%以下，預(yù)制率盡量控制在16%.構(gòu)件種類：預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制挑板式陽(yáng)臺(tái)，預(yù)制飄窗，預(yù)制平窗，預(yù)制填充墻，預(yù)制樓梯最重構(gòu)件：

為南側(cè)預(yù)制挑板式陽(yáng)臺(tái)，約5噸不同構(gòu)件數(shù)量：9戶型拆分套入單體子項(xiàng)后滿足PC外墻50%要求和PC率15%要求，子項(xiàng)PC外墻指標(biāo)盡量控制53%以下，預(yù)制率盡量控制在16%，方案階段為估算，施工圖階段PC指標(biāo)精確計(jì)算。松江能項(xiàng)目嚴(yán)戶型膊平面PC拆分資方案三、喘設(shè)計(jì)所關(guān)注嚴(yán)要點(diǎn)三、設(shè)加計(jì)關(guān)注曾要點(diǎn)2、圖紙音管控預(yù)留埋件專項(xiàng)梳理外部報(bào)建管理圖紙審查管理BIM建議甲方、施工單位預(yù)制構(gòu)件若參與結(jié)構(gòu)受力，有可能被判定為新型結(jié)構(gòu)體系，須進(jìn)行抗震評(píng)審。配合項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)落實(shí)獎(jiǎng)勵(lì)政策。松江項(xiàng)目因采用PCF構(gòu)件，且樓層數(shù)僅為8層，故未增加報(bào)建流程。PC項(xiàng)目在各個(gè)節(jié)點(diǎn)應(yīng)增加PC圖紙的專項(xiàng)審查，注意PC構(gòu)件與門窗、欄桿、機(jī)電、精裝等專業(yè)的關(guān)系，核對(duì)預(yù)制率、容積率獎(jiǎng)勵(lì)等指標(biāo)建議采用BIM系統(tǒng)對(duì)工程進(jìn)行管控。要求對(duì)PC墻板進(jìn)行整體建模，表達(dá)預(yù)留插孔、機(jī)電點(diǎn)位、外露鋼筋、模板對(duì)穿孔、吊裝孔等細(xì)部節(jié)點(diǎn)，并進(jìn)行施工組織模擬。三、設(shè)鳳計(jì)關(guān)注宵要點(diǎn)2、圖紙稻管控管控工具用表格形式統(tǒng)計(jì)和梳理信息工具一工具二四、頑住宅逐產(chǎn)業(yè)蠅化及冤背景四、住銳宅產(chǎn)業(yè)好化及背憑景1、核心心要素：標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)工廠化制造裝配化施工一體化裝修信息化管理四、樣住宅巴產(chǎn)業(yè)商化及準(zhǔn)背景2、發(fā)展臥背景：節(jié)能減排

財(cái)務(wù)模型

工程管理

客戶視角保護(hù)生存環(huán)境可持續(xù)發(fā)展李克強(qiáng)總理強(qiáng)調(diào)2030年減排承諾減少管理成本減少建造成本提前回款、結(jié)利質(zhì)量好回歸到設(shè)計(jì)及施工組織與管理預(yù)售期提前、整體工期縮短產(chǎn)品質(zhì)量有保障提前入住3、裝箏配式迫建筑純現(xiàn)狀走及展軌望四、住嘩宅產(chǎn)業(yè)炸化及背資景上下游供應(yīng)篇商資厭源不犯足，未形成鎮(zhèn)市場(chǎng)化娛競(jìng)爭(zhēng)，癥產(chǎn)品價(jià)梁格居高甩不下預(yù)制顧裝配株式技術(shù)乳本身導(dǎo)致成蛋本的增周加設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化丟程度不怠高，未體待現(xiàn)出規(guī)值?；艖?yīng)未來(lái)丟中國(guó)勞動(dòng)力頃成本將會(huì)持喇續(xù)上升喉，裝配陳式住宅更的優(yōu)勢(shì)子將會(huì)逐堵漸顯現(xiàn)P2012年2015年2020年2025年產(chǎn)業(yè)化住宅傳統(tǒng)住宅N五、龍怒湖的住屠宅產(chǎn)誰(shuí)業(yè)化術(shù)思考SWOT開(kāi)放取的心純態(tài)創(chuàng)新的帽組織強(qiáng)執(zhí)行運(yùn)力新項(xiàng)目勾實(shí)踐全業(yè)晨態(tài)開(kāi)緊發(fā)BIM經(jīng)驗(yàn)豐配富五、龍鑒湖的住燒宅產(chǎn)業(yè)享化思考裝配式將經(jīng)驗(yàn)缺帝乏設(shè)計(jì)混標(biāo)準(zhǔn)民化有付待完隸善合作分蛋供方經(jīng)軟驗(yàn)不足規(guī)模添影響逐力生產(chǎn)力博“新舊存交替”政策王引導(dǎo)行業(yè)整煩合：BIM芬(管理勤模式缺、數(shù)住據(jù)庫(kù))，設(shè)計(jì)滑，材料騎，施工規(guī)范圖不健襲全，更標(biāo)準(zhǔn)逗不統(tǒng)劃一政策亂變化五、薪龍湖足的住佳宅產(chǎn)廈業(yè)化齒思考2、龍供湖發(fā)收展