青少年教育基地建設項目可行性報告

可行性研究報告 錯誤！未定義書簽。綜合說明項目概要編制緣由及依據工程內容主要技術指標可行性研究評價意見有關建議水文流域概況氣象工程地質地質概況地層結構及巖土物理力學性質地震效應項目區(qū)經濟概況及項目必要性分析地區(qū)社會經濟發(fā)展狀況工程建設的必要性分析建設方案#萬元農業(yè)損失 萬元。主要氣象要素分析：氣溫年平均氣溫℃6比常年高℃，屬正常略高年份。其中除月的氣溫與常年值相同外，其它各月均高于常年。高于常年比較明顯的月份有 月，分別高出常年為.2℃、℃、℃、℃、℃、℃、℃和C。月平均最高氣溫為月℃、月℃、月.3均為歷史最高值。年極端最高氣溫 C，出現在月 日。年極端最低氣溫 Cl出現在月E。上年度終霜日出現在月月，本年度初霜日出現在月日。降水全年總降水 毫米，比常年偏多 毫米。月、月比常年偏多，偏多明顯的月份為月，偏多分別為亳米、亳米。其余月份均比常年偏少或與常年接近。年一日最大降水量為 亳米，出現在月E。日照全年日照總時數 小時3比常年少 小時。除、、、月日照時數比常年偏多外，其余的月份均偏少或接近常年。3工程地質本次建議書由于時間緊迫，暫參照項目附近已實施工程的地質資料。待項目批準實施后，委托相關有勘測設計資質單位進行針對性詳細勘測?，F將工程地質情況略述如下：3地質概況本區(qū)前第四紀地層地表無出露，據前人研究資料，埋深大于00m與本工程關系不大，不再贅述，在大地構造單元劃分上，蘇北平原是下揚子臺坳的一部分，燕山運動對蘇北平原產生了許多北東向的斷裂和褶皺。在斷裂作用下，地面分化形成坳陷與隆起。從區(qū)域地質構造上看，本區(qū)及其附近主要發(fā)育三組斷裂構造，即東西向斷裂帶、走向30°?35°的新華夏系斷裂帶以及北西向斷裂帶。3地層結構及巖土物理力學性質勘探揭露，勘區(qū)內地層為第四紀濱海相沉積所形成。根據土層的工程性質差異，分為個主要工程地質層，分述如下：第（）層素填土：灰黃色，成分以輕粉質壤土為主，濕，松散，含植物根莖，不均勻。分布在河道兩岸，厚度：00? 50平均 50層底標高：▽ 8 ，5平均▽ ；5層底埋深：? 50平均 50雙橋靜探平均值： ,02第（）層重粉質砂壤土：灰?黃灰色，濕，稍密，無光澤反應，低干強度，低韌性，搖震反應中等，見鐵錳質氧化斑點，欠均勻。場區(qū)普遍分布，河道部位缺失，厚度：00?00平均0；層底標高：▽1 2平均^；0層底埋深：

? 2平均1土工試驗指標平均值如下：含水率= %,重度Y= k孔隙比= 7液性指數=9壓縮模量= 5粘聚力=k內摩擦角①=度。雙橋靜探平均值： 。 。第（）層重（輕）粉質壤土：灰黃色，濕，稍密，無光澤反應，低干強度，低韌性，搖震反應中等，見鐵錳質氧化斑點，局部夾砂壤土團塊，欠均勻。場區(qū)普遍分布，河道部位遭破壞以致缺失，厚度：?平均^5層底埋深：失，厚度：?平均^5層底埋深：標平均值如下：含水率== 8液性指數==k內摩擦角①=，最大值為水平滲透系數最小值為，平均；層底標高：▽,平均。土工試驗指k孔隙比，粘聚力最小值為%,重度Y=8壓縮模量=度。垂直滲透系數0平均為，最大值為平均為 。屬于微透水土層。實測標貫擊數平均值=擊，雙橋靜探平均值： 8 a第（）淤泥質粉質粘土：灰色，飽和，流塑，切面稍有光滑，中等干強度，中等韌性，無搖震反應，偶夾壤土團塊，較均勻。場區(qū)普遍分布，厚度： ? 9平均；層底標高：▽-▽ ,平均^3層底埋深：? 7平均屬土工試驗指標平均值如下：含水率= %，重度Y=k孔隙比= 0液性指數= ,壓縮模量=,粘聚力=k內摩擦角①=度。垂直滲透系數最小值為 ，最大值為 0平均為o水c滲透系數最小值為 0最大值為 0平均為 0屬于微透水?弱透水土層。實測標貫擊數平均值=擊，雙橋靜探平均值：TOC\o"1-5"\h\z4 1第（）層重粉質砂壤土：灰色，濕?很濕，稍密，含云母碎屑，無光澤反應，低干強度，低韌性，搖震反應迅速，不均勻。場區(qū)普遍分布，厚度：?9平均；層底標高：▽一▽0平均^；層底埋深： ? ，平均。實測標貫擊數平均值=擊，雙橋靜探平均值：9 。第（）層淤泥質壤土夾砂壤土：灰色，其中淤泥質壤土，飽和，流塑，切面稍有光滑，砂壤土多呈團塊狀，很濕，稍密，無光澤反應，欠均勻。場區(qū)普遍分布，厚度： ? ，平均2層底標高：▽ -▽ ，平均^；層底埋深： ?8平均屬土工試驗指標平均值如下：含水率=%，重度Y= ，孔隙比=，液性指數=3壓縮模量= 。粘聚力=k內摩擦角①=度。實測標貫擊數平均值=擊，雙橋靜探平均值： 9。第（）層粉質粘土：灰?黃灰色，飽和，可塑，切面稍有光滑，中等干強度，中等韌性，無搖震反應，局部夾砂壤土團塊，較均勻。該層未穿透。土工試驗指標平均值如下:含水率=%，重度Y= ，孔隙比= 。液性指數= 4壓縮模量水9粘聚力=k內摩擦角①=度。實

測標貫擊數平均值擊，雙橋靜探平均值:測標貫擊數平均值擊，雙橋靜探平均值:地震效應根據《中國地震動參數區(qū)劃圖》（ 6場區(qū)地震動峰值加速度為1相應地震基本烈度為加度，根據《水工建筑物抗震設計規(guī)范》（ ）,場地土類型為軟弱場地土，場地類別為W類，屬對抗震不利地段。項目區(qū)經濟概況及項目必要性分析地區(qū)社會經濟發(fā)展狀況發(fā)展現狀年全市實現地區(qū)生產總值 億元，是年的倍;實現財政一般預算收入 億元，四年翻了兩番多，年均增長.與 年相比，在全省總量進位，增幅進位；實際利用外資達億美元，總量列蘇北第一；實現城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農民人均純收入 元、元，是年的倍和倍，年均分別增長 和.三次產業(yè)比例由 年的： ：調整為： ： ,其中二、三產業(yè)占比上升了 個百分點。實現實際到賬外資、自營出口、億元以上工業(yè)項目投入、在崗職工平均工資、金融機構貸款增量，以及地區(qū)生產總值、固定資產投資、工業(yè)投資、服務業(yè)增加值、農民人均純收入、金融機構貸款余額增幅等 個指標鹽城第一，人均地區(qū)生產總值、人均財政一般預算收入、人均儲蓄存款等指標名列蘇北第一。列全國縣域經濟基本競爭力百強縣（市）第6位，位次比年前移位。發(fā)展規(guī)劃黨的十六大提出要在本世紀前年“全面建設惠及十幾億人口的更高水平的小康社會，使經濟更加發(fā)展，民主更加健全，科學更加進步，文化更加繁榮，社會更加和諧，人民生活更加殷實”。根據《大豐市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年總體規(guī)劃綱要》提出發(fā)展的總目標：十二五”期間，全市經濟社會發(fā)展的總體目標是:蘇北爭第一、融入大上海，努力建設幸福大豐。到“十二五”期末，全市經濟社會發(fā)展主要預期目標是：年均遞增以上；財政一般預算收入年均遞增以上；全社會固定資產投資年均遞增以上；實際利用外資年均遞增以上；科技進步貢獻率提高到以上；城市化率達7城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農民人均純收入年均分別遞增和1到年實現“百千萬億”的追趕目標，即財政一般預算收入突破億元、全社會固定資產投資突破億元、人均突破萬美元、大豐港吞吐能力突破億噸。主要交通運輸狀況大豐市位于江蘇省中部，鹽城市東南，北緯2 6 3‘，東經23 26，東瀕黃海，南與東臺市接壤，西與興化市毗鄰相連，北與鹽都、射陽兩縣隔水交界，總面積平方公里，總人口 萬人。東部沿海海岸線長 公里，占鹽城市海岸線總長的左右。是蘇北沿海城市，地方經濟以輕紡、食品、機電工業(yè)為主，近年來又加快了沿海灘涂開發(fā)和大豐港開發(fā)建設進程。區(qū)內交通便捷， 國道、通榆運河貫穿其中，距上海公里，南京 公里，南通公里，連云港公里，貨物運輸可經陸路直達連云港、張家港、上海等國際港口。航空運輸通過鹽城市機場與南京、北京等國際機場相接。新長鐵路鹽城段多公里已通車，與全國鐵路聯網運行，對外交通運輸十分發(fā)達。工程建設的必要性分析近年來，大豐市大力實施“旅游興市”戰(zhàn)略，以景區(qū)建設、宣傳推介為重點，著力抓好旅游規(guī)劃、項目開發(fā)、宣傳促銷、市場管理等工作，旅游經濟保持良好的發(fā)展勢頭。 年，大豐全市接待游客 萬人次，旅游行業(yè)總收入億元。年?月份，全市接待游客萬人次，同比增長；旅游行業(yè)總收入億元，同比增長 ；旅游度假區(qū)實施億元以上項目個，財政總收入 萬元。在全省旅游發(fā)展大會上，大豐市被表彰為“江蘇省旅游工作先進集體”。“大豐旅游業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃”(?1中確定把大豐建設成為江蘇沿海旅游區(qū)的中心，以濕地資源為重點，鹽文化、人文景觀資源相依托，在全國范圍內具有一定的特色旅游資源并打造世界級濕地生態(tài)度假旅游目的地。今后將發(fā)展度假旅游、生態(tài)旅游、康復旅游、探險旅游、會議旅游、工業(yè)旅游、科普旅游、革命文化旅游、新能源體驗旅游等九大旅游產品。重點發(fā)展度假旅游與生態(tài)旅游。隨著《江蘇省大豐上海知青農場旅游(一2編制的完成，大豐上海知青農場將進入快速發(fā)展期，并將逐步從單一的歷史文化旅游觀光目的地發(fā)展成為科教基地、產業(yè)發(fā)展基地、休閑旅游度假地等復合型旅游目的地。因此，進一步深入發(fā)掘大豐上海知青農場的歷史文化內涵，并推動多樣的文化教育與研究，大力推動社會主義精神文明建設，大豐上海知青農場的大豐市青少教育基地將極大的豐富這一內涵，并積極促進大豐上海知青農場的轉型發(fā)展。大豐上海知青農場 年游客接待人數為 人（其中，免票接待游客為 人）， 年游客接待人數為 人2其中，免票接待游客為 人），依照《江蘇省大豐上海知青農場旅游（一 ）》的游客量預測， 年,年接待游客量為萬人次， 年5年接待游客量為 萬人次。建設方案設計依據TOC\o"1-5"\h\z《民用建筑設計通則》 一《建筑設計防火規(guī)范》 一《民用建筑熱工設計標準》《文化館建筑設計規(guī)范》 一《博物館建筑設計規(guī)范》《公共建筑節(jié)能設計標準》設計原則1大豐市上海知青紀念館建設地址位于大豐市東北海豐農場內，距大豐市區(qū)約公里，緊鄰盛豐路，并與港城大道相接。地理位置為東經 6北緯5設計應充分體現環(huán)境特色。2大豐市上海知青紀念館項目規(guī)劃方案設計必須協調好本項目與周邊規(guī)劃條件的和諧性，特別要考慮與周邊建筑的相互影響。3大豐市上海知青紀念館的建筑與空間形象應具有鮮明的標識性。設計方案應反映時代精神、地方特色及文體活動建筑的特點，力求建筑藝術與現代科技有機結合。4建筑設計方案應充分尊重和利用現有規(guī)劃的未來環(huán)境。、建筑設計應滿足娛樂活動的建筑功能要求。在使用上應具有較大的適應性和靈活性。各功能分區(qū)既要相對獨立，又要有機聯系，便于統(tǒng)一管理。、總平面設計與建筑設計應充分考慮本地氣候特征，體現生態(tài)思想和節(jié)能觀念。7建筑設計必須滿足國家規(guī)劃與建筑設計的相關規(guī)范，符合《江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》要求。8交通組織大豐市上海知青紀念館中心項目地塊內交通組織人車分流，四周根據交通流量分析留足環(huán)形通道，并于停車場、人流集散、出入口等要有便捷的交通。9建設強度大豐市上海知青紀念館項目，綠地率不小于％。容積率不大于.、豎向設計項目建筑物室外地坪標高，應參照四周道路規(guī)劃標高及市政管網要求。滿足該地塊雨水排放要求。、建筑要求.建筑形象應富有濃厚的時代氣息、文化和地域特點，外形獨特新穎、藝術。實現建筑功能、建筑形式與景觀的完美統(tǒng)一。使之成為大豐市重要的人文景觀建筑。.建筑設計應充分考慮多功能的適用性、靈活性。、設計必須充分考慮通風自動化系統(tǒng)、管理自動化及辦

公自動化等建筑智能化。設計方案總體構想本方案采用象形和會聲的設計手法，賦予建筑物現代氣息。設計理念()、設計依據本項目工程結構設計依據為國家現行規(guī)范、規(guī)程，以及其他有關部門的相關規(guī)定和要求。有關標準包括:建筑結構荷載規(guī)范建筑地基基礎設計規(guī)范混凝土結構設計規(guī)范建筑抗震設計規(guī)范建筑抗震設防分類標準()、設計要求基本風壓:平方米基本雪壓:4基本風壓:平方米基本雪壓:4方米地震基本烈度：抗震設防烈度為度，基本地震加速度值建筑安全等級：二級結構使用年限：年

組織管理機構組織管理機構概況本項目承辦單位為大豐市上海知青紀念館，已成立專門的領導小組現有工程技術人員名，都具有多年從事基礎設施建設工作經歷，都具有大專以上學歷，中級以上職稱，技術力量強、管理水平高，能充分保證項目順利實施。內設機構健全，內部信息通暢，人力資源配置合理，激勵約束機制完善。豐市上海知青紀念館辦公室合同管理科財務部成本控制科財務管理科工程管理科經營發(fā)展束機制完善。豐市上海知青紀念館辦公室合同管理科財務部成本控制科財務管理科工程管理科經營發(fā)展L前期策劃科項目進度計劃按照國家關于加強基礎設施工程質量管理的有關規(guī)定，本項目要嚴格執(zhí)行建設程序，確保建設前期工作質量，做到精心勘測、設計，強化施工質量，并對工程實行全過程監(jiān)理，以控制工程質量、進度和投資。根據經濟和社會效益的角度分析研究，在投資能力和施工力量充分的條件下，計劃在個月內將整個項目建成。目前各項手續(xù)正在落實之中。按照大豐市建筑工程招投標管理辦法的相關規(guī)定，項目工程施工實行公開招標，擇優(yōu)選擇施工單位，創(chuàng)優(yōu)質工程，樹品牌形象。按照工程實際情況，本工程項目計劃于 年月動工，年月完成。施工組織設計施工條件氣象條件大豐市地處亞熱帶向暖溫帶過渡地區(qū)，具有明顯的季風特TOC\o"1-5"\h\z征，四季分明，冬季寒冷少雪，夏季炎熱多雨。多年平均日照 5無霜期? 8多年平均氣溫 C，最低氣溫 ℃，最高氣溫 ℃。主導風向為東南風和西北風，平均風速為 6年降水日?，多年平均降水量? 。降水量年內分布很不均勻，?月連續(xù)個月雨量較大，約占全年降水量的。每年月中旬至月中旬是梅雨季節(jié)，梅雨量?，、月常有臺風暴雨。秋季和冬季則降水量較少，極易出現秋旱和春旱。施工供水本工程以大豐市青少年教育基地建筑項目為主，可考慮市政水源作為施工、生活用水。施工供電引用線路。施工方案本項目工程內容較多，包括建筑物、土方、綠化、照明景觀、給排水等工程，施工時采用人工配合機械進行施工，多采用流水和分段平行作業(yè)。在施工時應控制好地塊布局，嚴格按規(guī)劃執(zhí)行，控制好道路中心線，采用合適的機械，根據當地的地理、地質、水文、氣象條件，結合不的施工要求和工和特點合理組織施工。施工工期本工程以綠化、場地、建筑、景觀施工為主，按照工程實際情況，本工程項目計劃于 年月動工，年月完成。環(huán)境保護根據《中華人民共和國環(huán)境保護法》等有關法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準。本項目環(huán)境保護工作接受大豐市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為：1《建筑項目環(huán)境保護設計規(guī)定》 國環(huán)第號文件2《大氣污染物綜合排放標準》3《污水綜合排放標準》4《環(huán)境空氣質量標準》5《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》6《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》7《建筑施工場界噪聲限值》工程施工對環(huán)境的影響施工對水環(huán)境的影響工程施工過程中，對水環(huán)境造成影響的污（廢）水主要包括生產廢水和施工人員生活污水。⑴生產廢水施工生產廢水主要來自基坑經常性排水、砼養(yǎng)護廢水等。這部分廢水主要特點是泥砂等懸浮物含量高、無毒，極少含有其它污染物質，因此排入水體后增加水的混濁度。且砼沖洗水值稍高，排入水體后有可能增加水體的堿性。⑵生活污水生活污水包括施工人員淋浴、洗滌、糞便污水以及食堂污水施工對大氣環(huán)境的影響工程施工對大氣污染主要來源于施工機械及機動車輛燃油排放的廢氣和施工、公路運輸產生的粉塵。⑴廢氣施工廢氣主要來自機動車輛、大型施工機械燃油等。施工期廢氣污染源多為流動性、間歇性污染源，污染強度不大，且施工線路長，污染源較分散，施工場地多位于農村，地勢平坦開闊，大氣擴散條件好，因此施工期間不會給周圍地區(qū)和施工區(qū)間的大氣環(huán)境帶來危害，這在全國已竣工的同類工程中得到證實。⑵粉塵施工過程中砂石料的拌和及公路運輸等都會產生粉塵，這些粉塵都是間隙性的，對整個施工區(qū)的大氣環(huán)境不會產生大的影響，但對施工作業(yè)場所的施工人員的健康會造成一定不利影響。根據相關工程施工期監(jiān)測知各粉塵作出點的濃度普遍超標，施工人員肺病發(fā)病率較高?？梢?，粉塵對施工人員身體健康有危害。因此，必須采取措施降低粉塵濃度，保證粉塵作業(yè)點施工人員健康。施工對聲環(huán)境的影響⑴噪聲來源本工程施工噪聲主要來源于土方工程施工、砂石料加工系統(tǒng)和交通運輸系統(tǒng)，主要施工機械有鏟運機、打夯機、砼拌和機、振搗器及其它施工機械等，主要施工機械的噪聲值見表 .表 主要噪聲源參考位置聲壓級表

聲源距聲源 處聲壓級（B使用區(qū)域鏟運機土方工程及修整拌和機涵閘工程振搗器涵閘⑵噪聲評價標準對施工區(qū)居民采用《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（一6確定噪聲標準為：晝間（），夜間（）。對于現場施工人員，采用《建筑施工場界噪聲限值》 一2不同施工階段作業(yè)噪聲限值見表 .表 不同施工階段場界噪聲限值施工階段主要噪聲源噪聲限值（）晝間夜間土方鏟運機、推土機、挖掘機結構拌和機、振搗器⑶噪聲對周圍居民的影響本工程離居民住地較近，因此，噪聲對居民有輕微的影響。對產生噪聲、振動的施工機械、采取限時施工等有效措施，減輕危害。⑷噪聲對現場施工人員的影響根據《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》（ 一5作業(yè)場所的工人每天連續(xù)接觸噪聲達，噪聲限值為。因此，在鏟運機、拌和機和振搗器附近工作的施工人員所接觸的噪聲均已超標d連續(xù)接觸噪聲，對施工人員的身心健康將產生危害，應采取勞動保護措施。施工固體廢棄物對環(huán)境的影響工程直接產生的固體廢棄物如不妥善加以處理，容易造成間接環(huán)境污染。另外，施工人員也會產生大量生活垃圾都以有機物為主，易對環(huán)境造成直接污染。工程運行期環(huán)境影響分析根據本工程的實際情況，本工程運行期不會對生態(tài)和環(huán)境造成不利影響，相反，對區(qū)域生態(tài)和環(huán)境改善是非常有利的。具體表現為：①工程的實施，增強了灌溉引水、防洪排澇能力，保護區(qū)域社會經濟，改善了人們的生存環(huán)境；②有效地改善了農業(yè)生態(tài)環(huán)境；③有效地改善了水環(huán)境質量，；⑤綠化、景觀項目的實施，改善了生態(tài)環(huán)境。環(huán)境保護措施在設計和有關設備的使用時采取以下措施：）采用分流制排水排污系統(tǒng)，利用隔油池、化糞池以及專業(yè)污水處理系統(tǒng)，使排水達到國家污水排放標準；）選用的主要設備要求噪音低；運行振動?。唬┩饬⒚骖伾园咨?、淡色為主，靠近居民區(qū)建筑避免使用玻璃幕墻等材料。3在道路兩邊及其它空地處種植樹木、草坪，進行綠化，以凈化空氣，保護環(huán)境。）本項目采用的環(huán)境標準為《建筑項目環(huán)境保護設計規(guī)定》）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準）建筑施工環(huán)境噪聲標準水環(huán)境保護措施⑴生產廢水生產廢水主要為砼系統(tǒng)廢水等，這類廢水主要污染物為細砂、泥砂懸浮物等，較易沉淀，可設沉淀池進行處理。平時要加強監(jiān)測和管理，使處理水達到《污水綜合排放標準》II級標準后才能排放。⑵生活污水因本工程施工點分布較散，各施工點生活污水排放量相對較少。對主要污染物糞便實施集中管理，定期進行消毒，由附近農戶清運肥田。因此，采取施工后的施工期生活污水基本不會對水環(huán)境產生影響。大氣防護措施⑴廢氣處理措施加強對燃油機械的維護保養(yǎng)，發(fā)動機應在正常、良好的狀態(tài)下工作；盡量利用電力作為施工機械的能源，減少燃料污染物的產生。⑵粉塵處理措施為防止粉塵污染傷害施工人員的身4健康，為施工人員配備防塵面罩；在安排具體施工計劃時，應考慮原料運輸的時空合理分配，避免過分集中以使道路負載及揚塵在一定時期內增加。散裝材料運輸應采取有效遮蓋，并避免超載所造成的灑泄現象；對產生揚塵的工序及工程活動可采取灑水方式減少塵量，如對施工臨時道路定時灑水以減少車輛行駛過程中的起塵量等；施工中砼拌和、原材料裝卸時，揚塵較重，應盡量選擇在大風天氣進行。噪聲防護措施⑴噪聲源控制在采購施工機械時，應盡量選擇噪聲強度小的機械；閑置設備應關閉或減速，適時維修，避免部件松動等情況使噪聲增強。⑵施工人員的噪聲防護措施少數強噪聲環(huán)境作業(yè)區(qū)，施工人員應采取防噪聲措施，如個人配戴防聲用具、增加工人換班次數等。⑶運輸車輛在居民區(qū)減速行駛，并禁鳴喇叭。固體廢棄物處理措施⑴因建筑垃圾量較少，處理措施采用就近選擇洼地填埋，后用土覆蓋平整。⑵對于生活垃圾處理施工單位應有環(huán)衛(wèi)管理人員，定期清理和消毒，集中起來加以掩埋或運走。公共衛(wèi)生與防疫在施工區(qū)內設置公共衛(wèi)生設施，防止糞便污染，做好衛(wèi)生防疫工作。結論本工程的實施，有利于社會生產環(huán)境的改善；工程建設使生態(tài)環(huán)境得到整治，工程的社會和環(huán)境效益都十分明顯。而工程建設中的某些不利影響均可采取措施予以減免。工程建設占用土地雖屬不可逆，但其影響采取其他措施可使其減少到最低程度。本工程建設不存在制約性的環(huán)境因素，有利影響遠大于不利影響。因此，從環(huán)境角度而言，本工程建設是可行的。節(jié)能、勞動保護節(jié)能1節(jié)能設計依據()《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》()《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 一()《民用建筑熱工設計規(guī)范》 一2項目能耗種類與應用供電：電能消耗主要體現在亮化照明等過程中。供水：主要用于景觀用水。企業(yè)節(jié)能是一個綜合課題，不僅要從企業(yè)水、電消耗的表層指標上著手，更要從全方位深層次上去把握，才能把節(jié)能工作落到實處，抓出成效。3能源消耗()能源折標準煤系數項目各種能源折標準煤系數依據《綜合能耗計算通則》( )，項目使用的能源折標準煤系數如下：電力： 千克標準煤千瓦時；自來水：千克標準煤噸；()能源消耗量的折算項目主要能耗品種為電和新水?？偰芎恼酆蠘藴拭簢?，其中耗電萬度，折合標準煤 噸，占總能耗的4耗水萬噸年，折合標準煤 噸，占總能耗的項目能源消耗折標煤量計算表序號能耗項目耗能單位年耗量折算系數（標準煤）折標準（）比例電力千瓦時千克標準煤千瓦時新水噸千克標準煤噸合計注：每噸標準煤的熱值為 大卡（ 焦耳）。4節(jié)能措施企業(yè)的能耗水平是由錯綜復雜的多種因素決定的，如自然條件、經濟體制、經濟因素、管理水平、政策傾向、社會因素、技術水平等方面組成。所以本項目的節(jié)能措施的制定，既重點抓住工藝加工中能源消耗水平，同時要加強管理與節(jié)能技術來降低產品單位能耗的節(jié)能途徑，也重視以調整經濟結構為中心的間接節(jié)能途徑。為此，本項目將采取如下有效的節(jié)能措施。C）、管理節(jié)能）、建立健全能源管理機構為了落實節(jié)能工作，公司成立了專門的能源管理機構能源科，明確了管理責任制，主要管理和監(jiān)督能源的分配、計量、使用、制定節(jié)能計劃，提出具體的節(jié)能措施，并做到層層落實。）、建立企業(yè)的能源管理制度對項目生產全過程制定能源管理制度，對各種設備及工藝流程，制定科學的操作規(guī)程；對各種產品制定能源消耗定額，對節(jié)約能源和浪費能源的現象，提出明確的獎懲制度，并做到嚴格執(zhí)行，考核到位。）、加強計量管理對各工段、各設備的能源消耗情況進行正確的統(tǒng)計和核算，推動能量平衡和定額管理，加強經濟核算和計劃預算等一系列科學管理工作的深入推進。完善公司的計量手段，建立健全儀表維護檢修制度，強化節(jié)能監(jiān)測工作，明確節(jié)能降耗目標，分解節(jié)能降耗指標。）、合理分配和使用各種能源根據生產需要，合理選擇能源使用結構，根據各類能源的特性（成分、質量和品位）的不同，盡可能地使用一些可再生能源和替代能源。（）安裝節(jié)能措施）采光。盡可能充分利用自然光，保證建筑物內部有足夠的日照；采用高效照明光源及燈具，室外采用節(jié)能型鈉光源照明。）電力系統(tǒng)。本項目的電力系統(tǒng)在設計、布置時力求減少線損，合理選擇負荷中心，節(jié)約電源。通常在運行預算中，不斷增長的空調能耗費用占損了賓館營運成本的較大比例，本項目采取相應的措施，達到以相對少的耗能來保持中央空調系統(tǒng)的運行，注意事項為：①注重中央空調機組的節(jié)能選型；②空調系統(tǒng)供電線路設計；③中央制冷組的運行節(jié)能。本項目將按照有關能標準進行下一階段的設計，從建筑、熱工等方面措施，這對項目的整體形象和市場形勢將會產生積極的影響。勞動安全1安全依據（）《中華人民共和國建筑法》（）《中華人民共和國勞動保護法》（）《中華人民共和國安全生產法》（）《建筑安全生產監(jiān)督管理制度》（）《省建筑管理條例》（）《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》2主要危險因素和有害因素在項目建設及投入使用過程中存在一定危險因素及有害因素。危險因素主要有機械傷害、高處墜落、電氣傷害、火災爆炸危險等，有害因素主要有粉塵危害、噪聲危害、放射物危害等。C）危險因素分析）機械傷害。機械傷害主要有擠壓，碰撞和撞擊，接觸（包括夾斷、剪切、割傷和擦傷、卡住或纏?。┑?。在建筑施工安裝及設備使用不當或意外故障可能導致對機械安裝使用人員的傷害。）高處墜落。在建筑施工過程中，因設備安裝在不同平面上，有不同形式的操作平臺、地溝、升降口、坑洞及護坎，如果沒有防護措施或防護措施有缺陷，工人隨時有都有墜落摔傷的危險。在項目建成投入使用后，若電梯營口市空防護設施出現嚴重質量問題，將有可能引發(fā)高處墜落傷害。）電氣傷害。電氣事故可分為觸電事故、靜電危害和電氣系統(tǒng)故障危害事故等幾種。觸電事故又可分為電擊和電傷兩種情況，若繩子源出現意外，可九牛二虎之力引發(fā)人員電擊或電傷。建筑設備系統(tǒng)管路可能存在著靜電傷害。電氣系統(tǒng)故障危害主要表現有：線路、開關、熔斷器、插座插頭、照明器具、電器等均可能成為引起火災的火源；原本不帶電的物體，因電氣系統(tǒng)發(fā)生故障而異常帶電，可導致觸電事故的發(fā)生，如電氣設備的金屬外殼由于內部絕緣不良而帶電等造成觸電事故。）火災爆炸危險：所建賓館餐廳使用燃氣不當或發(fā)生意外，可造成燃氣外泄與空氣形成爆炸性混合氣體，遇明、高熱將引起爆炸。在項目正常運營過程中，客房內各類設施和家具等均屬于易燃物質，若遇明火可能引發(fā)火災危險。（）有害因素分析）粉塵危害。項目在建設過程中將產生施工粉塵（揚塵），若濃度高于容許濃度，施工人遇將遭受粉塵的危害。）噪聲危害。在施工及運營期間均存不同程度的噪聲污染，如打樁，混凝土澆筑，汽車發(fā)動機工作及鳴笛，泵機、空調機組、電梯等設備工作等。噪聲能引起人聽覺功能敏感度下降甚至造成耳聾，或引起神經衰弱、必血管疾病及消化系統(tǒng)等疾病，噪聲還會影響信息交流，促使誤操作發(fā)生率上升。3采取的安全措施C)施工期勞動安全。根據項目建設的相關法律、法規(guī)，在施工過程中，建筑安裝工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。①對施工現場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進行安全生產培訓。②建筑施工企業(yè)在編制施工組織設計時，應當根據建筑工程的特點制定相應在的安全技術措施;對專業(yè)性較強的工程項目，應當編制專薦安全施工組織設計，并采取安全技術措施。專項安全施工組織設計，必須經企業(yè)上級管理部門批準后實施，并報市建筑安全監(jiān)督機構備案。③施工現場安全技術指標，達到安全性能要求。建筑安全生產監(jiān)督機構應當進行檢查，不符合安全標準的，不得投入使用。④在電梯采購過程中，電梯生產企業(yè)按國家規(guī)定E辦理過注冊手續(xù)；所選電梯產品必須符合國家有關標準；生產企業(yè)負責電梯的安裝、調試，安裝后進行質量自檢，待合格后由建設行政主管部門按有關標準組織驗收。()運營期勞動安全。在項目運營過程中貫徹“安全第一、預防為主”的方針，確保項目實施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動者在勞動過程中的安全和健康，提高勞動生產率。)建筑物防雷、爆炸和火災危險環(huán)境防護、電梯管理及其他危險、有害因素的防護工作，要通過工程設計、相關措施的制定和落實來保障。如電梯的使用需取得《電梯準用證》；使用單位必須制定電梯使用管理制度，指定專人負責管理工作，并對電梯管理、操作人員進行操作方法、注意事項才安全使用知識的上崗培訓；每年需根據所檢合格書、維修合同辦理新一年的《電梯準用證》。）本項目勞動安全設計必須達到有關要求，有關設備設施需經當地勞動安全部門驗收合格后才可投入使用。運營過程中，相關人員需嚴格按照操作規(guī)程操作各種器械，并對有關人員定期進行安全生產培訓、教育，牢固樹立安全第一的信念。）為了解決機動車在項目區(qū)域內高速行駛的安全隱患，擬計劃在內部各條主要道路上的主要路段安裝限速緩沖帶和交通警示、交通告示牌等。投資估算與資金籌措投資估算工程概況大豐市青少年教育基地建筑項目總用地面積為畝（平方米）、總建筑面積約 平方米。包含大豐青少年教育基地、集會廣場、入口大門等。編制依據本項目的投資估算根據擬定的建設方案，按照有關規(guī)定估算費用。投資估算的編制依據：⑴國家發(fā)改委和建設部頒發(fā)的《建設項目經濟評價方法與參數》；⑵蘇水基 號文《江蘇省市政工程設計概（估）算編制規(guī)定》；⑶江蘇省相似類型工程概算指標；⑷建設單位提供的相關資料；⑸《江蘇省建設工程造價編制及審核暫行辦法》。估算總值投資估算主要是按照江蘇省同類工程采用類比分析法估算。經綜合分析本工程建設方案和工程建設條件等綜合因素，估算得本項目估算總值： 萬元。投資估算表見表。（一）、投資估算編制依據1大豐市上海知青紀念館大豐市青少年教育基地建筑項目的設計方案及相關說明;2市政工程可行性研究投資估算編制方法（建設部）；3水利工程初步設計概算及可行性研究投資估算編制規(guī)定（水利部）；4《水利水電項目評估方法與可行性研究報告編制實用手冊》5全國市政工程投資估算指標（建設部；）6《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ 07《江蘇省市政工程計價表》（ 08《園林項目可行性研究與經濟評價實用手冊》9中央、省、市、縣關于拆遷安置補償的文件和標準；、中央、省、市、縣關于征地補償的文件和標準；1江蘇省相似類型工程概算指標資料；2建設單位提供的投資估算有關資料。（二）、投資估算范圍1工程費（建筑物、建筑小品、道路場地、景觀亮化、供電、綠化等）；2工程建設其他費（征地拆遷費、建設單位管理費、監(jiān)理費、勘探設計費、招投標費、可研及環(huán)評費等）；3預備費（基本預備費）；4投資利息；、價差預備費未計

（三）、投資估算費用序號項目名稱總額萬元單價（元平方米）占總投資比例土地成本前期工程費建安工程管理費不可預見費其他費用財務費用公用設施專用基金合計（四）、其他、投資利息本項目無貸款2咨詢費按工程費用的計；3建設單位管理費按工程費用的計；4前期工程費按工程費用的計；5基本預備費按工程費用和其他費用之和的 計；資金籌措本項目總投資額達 萬元，但是基礎設施的資金使用有其特殊性，在建設的前期要投入較多的資金去征用土地、建筑物、道路施工等。為加快大豐市青少年教育基地建筑項目建設，確保早日發(fā)揮效益，工程建設資金自籌 萬元，全部為項目資本金。作為大豐市上海知青紀念館建設的重點工程，也是重要公益性基礎設施，不僅是大豐市上海知青紀念館可持續(xù)發(fā)展的重要保證，將改善民生，促進社會和諧，發(fā)揮綜合性經濟和社會效益。本項目由大豐市上海知青紀念館市場化運作，推動基礎設施建設，實現大豐市上海知青紀念館的統(tǒng)籌發(fā)展。經濟評價概述⑴評價依據《水利水電工程可行性研究報告編制規(guī)程》 2《水利建設項目經濟評價規(guī)范》 2《建設項目經濟評價方法與參數》第三版國家發(fā)展改革委、建設部年月頒布；其他有關規(guī)程規(guī)范和技術文件⑵評價參數根據國家發(fā)展改革委年頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》，對本工程進行國民經濟評價，國民經濟評價采用經濟內部收益率（R經濟凈現值（P經濟效益費用比（）等指標。確定各評價參數為：①計算期：計算期包括建設期和運行期，根據本工程實施安排計劃，項目建設期為個月。正常運行期采用年。②社會折現率：根據根據國家發(fā)展改革委 年頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》第三版規(guī)定，社會折現率采用°③現值計算基準年： 年年底。⑶評價準則評價項目是否合理，應遵守下列準則：①項目的經濟合理性應經濟內部收益率（ ）與社會折現率（）的對比分析確定。當 時，該項目在經濟上合理的。②項目的經濟合理性應根據經濟凈現值（ ）的大小確定。當P時，該項目在經濟上是合理的。③項目的經濟合理性應根據經濟效益費用比（ ）的大小確定。當三，該項目在經濟上是合理的。國民經濟評價