二手房購(gòu)房協(xié)議書

二手房購(gòu)房協(xié)議書二手房購(gòu)房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：XXX地址：XXX身份證號(hào)碼：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（購(gòu)買方）：姓名：XXX地址：XXX身份證號(hào)碼：XXX聯(lián)系電話：XXX經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲方同意以XXXXXXXXX元的價(jià)格，出售XXX（房屋所在地）XXX（房屋地址）的購(gòu)房權(quán)，乙方同意以該價(jià)格購(gòu)買該房屋的購(gòu)房權(quán)。二、房屋情況1、房屋地址：XXX2、建筑面積：XXX平方米3、房屋屬性：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，該房屋所有權(quán)屬于XXXXX，請(qǐng)甲方提供樓盤預(yù)售合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行查詢。4、房屋用途：XXXX5、房屋現(xiàn)狀：該房屋屬于滿二唯一房源，且已做好了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利：（1）在簽訂本協(xié)議之前，甲方已對(duì)該房屋進(jìn)行全面檢查和評(píng)估，確認(rèn)該房屋所有權(quán)屬于自己，能夠合法出售該房屋；（2）對(duì)該房屋的建筑和裝修質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，房屋所有權(quán)證，房屋土地使用權(quán)證等證明文件。2、甲方義務(wù)：（1）將該房屋提交給乙方查驗(yàn)，確保該房屋的建筑和裝修質(zhì)量；（2）將符合要求的法律文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等）提供給乙方；（3）確保該房屋沒(méi)有質(zhì)押或抵押；（4）在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，并出具相應(yīng)證明文件。3、乙方權(quán)利：（1）接受甲方提供的房屋，并檢查房屋建筑和裝修質(zhì)量；（2）查閱該房屋的相關(guān)文件；（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，付款并獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)。4、乙方義務(wù)：（1）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款；（2）查驗(yàn)該房屋的建筑和裝修質(zhì)量；（3）辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）承諾不使用該房屋進(jìn)行非法用途。四、房款和付款方式1、房款總額為XXXXXXXXX元；2、本次交易的房款由乙方全額支付，甲方確認(rèn)收款后，簽署出售房屋的房屋過(guò)戶證明文件；3、乙方應(yīng)在XXX天內(nèi)實(shí)際付款，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未付清房款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方的損失；4、乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額支付房款，或乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付違約金。5、本次交易的房款支付方式為XXX（支票、銀行轉(zhuǎn)賬等）。五、違約責(zé)任1、甲方如不能按照本協(xié)議的約定交付房屋所有權(quán)，應(yīng)賠償乙方所有損失；2、乙方如不能按照本協(xié)議的約定支付房款，應(yīng)賠償甲方所有損失，如甲方已經(jīng)付款，乙方應(yīng)全額返還甲方的款項(xiàng)和賠償甲方損失；3、任何一方未能按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、法律效力1、本協(xié)議是甲、乙雙方的共同意愿，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行；2、該協(xié)議應(yīng)遵守中國(guó)有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章以及國(guó)家的政策；3、本協(xié)議一經(jīng)簽字，具有法律效力，具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力；4、因本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟。七、其他1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份；2、本協(xié)議自簽訂之日起生效；3、本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲