一建項目管理考試Z建設(shè)工程合同管理

基礎(chǔ)精講班建設(shè)工程項目管理2019年全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試主講老師：宿吉南1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理（25分）1Z206010建設(shè)工程施工招標與投標（2分，2單）建設(shè)工程施工招標應(yīng)該具備的條件招標人已經(jīng)依法成立；初步設(shè)計及概算應(yīng)當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準；招標范圍、招標方式和招標組織形式等應(yīng)當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準；有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實；有招標所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。1Z206011施工招標招標的范圍按照我國的《招標投標法》，宜采用招標的大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。1Z206011施工招標招標的方式《招標投標法》規(guī)定——公開招標、邀請招標公開招標優(yōu)點——招標人有較大的選擇范圍，可在眾多的投標人中選擇報價合理、工期較短、技術(shù)可靠、資信良好的中標人。缺點——資格審查和評標的工作量比較大，耗時長、費用高，且有可能因資格預(yù)審把關(guān)不嚴導(dǎo)致魚目混珠的現(xiàn)象發(fā)生。如果采用公開招標方式，招標人就不得以不合理的條件限制或排斥潛在的投標人。如不得限制本地區(qū)以外或本系統(tǒng)以外的法人或組織參加投標等。1Z206011施工招標邀請招標根據(jù)我國的有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，經(jīng)批準可以進行邀請招標：招標人采用邀請招標方式，應(yīng)當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。1Z206011施工招標自行招標與委托招標招標人可自行辦理招標事宜，也可以委托招標代理機構(gòu)代為辦理招標事宜。招標人自行辦理招標事宜，應(yīng)當具有編制招標文件和組織評標的能力。招標人不具備自行招標能力的，必須委托具備相應(yīng)資質(zhì)的招標代理機構(gòu)代為辦理招標事宜。工程招標代理機構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔工程招標代理業(yè)務(wù)。1Z206011施工招標招標信息的發(fā)布招標人應(yīng)當按招標公告或者投標邀請書規(guī)定的時間、地點出售招標文件或資格預(yù)審文件。依法必須招標項目的招標公告和公示信息除在發(fā)布媒介發(fā)布外，招標人或其招標代理機構(gòu)也可以同步在其他媒介公開，并確保內(nèi)容一致。自招標文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日。對于所附的設(shè)計文件，招標人可以向投標人酌收押金；招標文件或者資格預(yù)審文件售出后，不予退還。招標人在發(fā)布招標公告、發(fā)出投標邀請書后或者售出招標文件或資格預(yù)審文件后不得擅自終止招標。1Z206011施工招標招標信息的修正時限——招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改，應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前發(fā)出；形式——所有澄清文件必須以書面形式進行；全面——所有澄清文件必須直接通知所有招標文件收受人。性質(zhì)——澄清或者修改的內(nèi)容應(yīng)為招標文件的有效組成部分。1Z206011施工招標資格審查資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。招標人可以根據(jù)招標項目本身的特點和要求，要求投標申請人提供有關(guān)資質(zhì)、業(yè)績和能力等的證明，并對投標申請人進行資格審查。1Z206011施工招標資格預(yù)審——招標人在招標開始之前或者開始初期，由招標人對申請參加投標的潛在投標人進行資質(zhì)條件、業(yè)績、信譽、技術(shù)、資金等多方面情況進行資格審查；經(jīng)認定合格的潛在投標人，才可以參加投標。通過資格預(yù)審，可以淘汰不合格的潛在投標人。通過資格預(yù)審，招標人可以了解潛在投標人對項目投標的興趣。1Z206011施工招標標前會議標前會議也稱為投標預(yù)備會或招標文件交底會，是招標人按投標須知規(guī)定的時間和地點召開的會議。標前會議上，招標人除了介紹工程概況以外，還可以對招標文件中的某些內(nèi)容加以修改或補充說明，以及對投標人書面提出的問題和會議上即席提出的問題給以解答，會議結(jié)束后，招標人應(yīng)將會議紀要用書面通知的形式發(fā)給每一個投標人。與招標文件具有同等法律效力。當補充文件與招標文件內(nèi)容不一致時，應(yīng)以補充文件為準。1Z206011施工招標評標評標的準備初步評審——進行符合性審查，即重點審查投標書是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求。審查內(nèi)容包括投標資格審查、投標文件完整性審查、投標擔保的有效性、與招標文件是否有顯著的差異和保留等。1Z206011施工招標投標文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件的要求，將作無效標處理，不必進行下一階段的評審。對報價計算的正確性進行調(diào)查，如果計算有誤，通常的處理方法是：大小寫不一致的以大寫為準單價與數(shù)量的乘積之和與所報的總價不一致的應(yīng)以單價為準；標書正本和副本不一致的，則以正本為準。這些修改一般應(yīng)由投標人代表簽字確認。1Z206011施工招標詳細評審——評標的核心，是對標書進行實質(zhì)性審查；包括技術(shù)評審和商務(wù)評審。技術(shù)評審——對投標書的技術(shù)方案、技術(shù)措施、技術(shù)手段、技術(shù)裝備、人員配備、組織結(jié)構(gòu)、進度計劃等的先進性、合理性、可靠性、安全性、經(jīng)濟性等進行分析評價。商務(wù)評審——對投標書的報價高低、報價構(gòu)成、計價方式、計算方法、支付條件、取費標準、價格調(diào)整、稅費、保險及優(yōu)惠條件等進行評審。1Z206011施工招標編寫評標報告其他規(guī)定評標方法可以采用——評議法、綜合評分法或評標價法等，可根據(jù)不同的招標內(nèi)容選擇確定相應(yīng)的方法。評標委員會推薦的中標候選人應(yīng)當限定在1至3人，并標明排列順序。1Z206012施工投標施工投標的內(nèi)容“投標人須知”是招標人向投標人傳遞基礎(chǔ)信息的文件，包括：工程概況、招標內(nèi)容、招標文件的組成、投標文件的組成、報價的原則、招標投標時間安排等關(guān)鍵的信息。投標人要對工程量清單進行復(fù)核。施工方案應(yīng)由投標單位的技術(shù)負責人主持制定。1Z206012施工投標正式投標注意投標的截止日期——提交標書最后的期限。投標文件的完備性注意標書的標準：基本內(nèi)容——簽章、密封。投標書還需要按照要求簽章，投標書需要蓋有投標企業(yè)公章以及企業(yè)法定代表人的名章（或簽字）。1Z2敏060寸12施工投班標合同訂潛立的程頸序建設(shè)工緒程合同容的訂立益也要采景取要約和棉承諾方式要約交邀請——招標講人通強過媒裂體發(fā)酸布招融標公見告，鋪或向兇符合趕條件赴的投納標人索發(fā)出芬招標腳文件前。要約——投標人晶根據(jù)招仙標文件興內(nèi)容在比約定的匯期限內(nèi)釘向招標廟人提交扔投標文事件，為璃要約。承諾——招緞標人通徑過評標貧確定中接標人，泡發(fā)出中標各通知胳書。合同炕成立朗、生朗效—香—招細標人棉和中勸標人巾按照刺中標冶通知忍書、雜招標宅文件介和中固標人司的投訊標文尾件等訂立書徒面合同時，合同孫成立郊并生播效?！纠}疾】1.秀根據(jù)姐《招貞標投暴標法尸》，揪招標損人對攝已發(fā)償出的擱招標吩文件沙進行籠必要周的澄下清或逆修改泉的，笑應(yīng)當準在招駛標文酸件要鋪求提厚交投怠票文漏件截幸止時劑間至勻少（母）誘日之搞前書劉面通角知。A.倍7B.合15C.1易4D.2樓1【答擔案】伍B【例題噸】2.蓄投標停人須逮知是傘招標甩人向績投標務(wù)人傳塑遞基為礎(chǔ)信緞息的租文件燦，投滴標人跳應(yīng)特鞭別注息意其法中的秤（灣）等由內(nèi)容本。A.招障標工程禮的范圍B.支招標成人的雙責權(quán)繪利C.施功工技術(shù)象說明D.瞧投標圾文件孤的組斧成E.重彈要時間您安排【答敢案】場AD屯E【例題攏】3.工映程施工桿投標過銀程中，蜻施工方丙案由投奴標人的汗（）釣主持制尾定。A.擬覺派項目脂經(jīng)理B.分哲管投標胳的副總袍經(jīng)理C.技蓋術(shù)負責習(xí)人D.自分管嶺生產(chǎn)吉的副循總經(jīng)宿理【答雷案】仔C【例題蟻】4.投詠標人根服據(jù)招標化文件在糟約定期掌限內(nèi)向腸招標人訓(xùn)提交投烈標文件侵的行為點，稱為跑（）加。A.要酬約B.次承諾C.要曉約邀請D.怎合同曉生效【答案撲】A【例題去】5.根據(jù)螞《中華秋人民共籌和國招遠標投標單法實施姜條例》叔（國務(wù)咳院令6紙13號勾），投截標有效牲期從（耳）起奶計算。A.吃提交潑投標淋文件耳開始庫之日B.立購買送招標盈文件蔬的載飄止之涂日C.消提交師投標膨文件盛的截荒止之壇日D.招誰標文件預(yù)規(guī)定開莖標之日【答案年】C【例題】6.根據(jù)剛《中華壟人民共擠和國招蒜標投標憐法》及牛相關(guān)法眉規(guī)，對夠必須招貼標的項套目，招夜標人行略為符合倦要求的撕是（逃）。A.就棵同一招遭標項目徐向潛在皺投標人租提供有琴差別的李項目信蠻息B.委遼托兩家指招標代呢理機構(gòu)醒，設(shè)置要兩處報假名點接霞受投標等人報名C.密以特輛定行株業(yè)的攻業(yè)績掠、獎敘項作扁為加挎分條譯件D.診限定雜或者雨指定恩特定諷的品鉛牌【答案擋】B1Z公20洪60詠20羊建我設(shè)工姻程合腹同的奧內(nèi)容驢（7早分，沒3單介+2態(tài)多）1Z2宴060員21杏施工承村包合同白的內(nèi)容合同的魚性質(zhì)建設(shè)工蛋程合同——勘介察合同邊、設(shè)計框合同、詢施工承刪包合同委托合比同——工巖程監(jiān)理鴨合同、涂咨詢合幫同。施工巷承包尚合同劈燕文件柳：施工就合同形示范爽文本探的組慘成：一般疾內(nèi)容——信協(xié)議藍書；織通用光條款芬；專鹽用條誼款。還應(yīng)俯該包泰括——中胃標通知凍書、投乖標書及蠢其附件朱、有關(guān)胳的標準野、規(guī)范愉及技術(shù)秀文件、缺圖紙、謊工程量迅清單、全工程報敢價單或若預(yù)算書箭等。1Z2按060識21漏施工承月包合同祥的內(nèi)容合同文柳件優(yōu)先予順序★合同通課用條款粗規(guī)定的飯優(yōu)先順喇序：合同透協(xié)議斷書（癥包括罩補充蒜協(xié)議計）；中標牙通知撓書；投標函束及其附澆錄；專用董合同翠條款伴及附腳件；通用合拔同條款狐；技術(shù)照標準甩和要虜求；圖紙；已標價蠟工程量蛋清單或賓預(yù)算書吊；其他合撲同文件遞。1Z戶20范60瞧21廚施蓬工承樸包合丘同的示內(nèi)容對“日趁期和期過限”的勉定義缺陷責件任期：是指扛承包游人按到照合駁同約撐定承習(xí)擔缺板陷修卻復(fù)義但務(wù)，震且發(fā)諒包人丸預(yù)留財質(zhì)量鴿保證茶金的堂期限乎，自工怎程實劍際竣肝工日概期起結(jié)計算何。保修期頭：是指承梨包人按否照合同慣約定對摩工程承槳擔保修牌責任的付期限，從工傘程竣隆工驗脫收合指格之蕩日起堡計算預(yù)。基準日螞期：招標發(fā)混包的工豎程以投標截剖止日前霞28天的日期稻為基準虧日期，僻直接發(fā)珍包的工貸程以合同勵簽訂布日前戒28湖天的日期潤為基準燭日期。1Z2駁060融21根施工承編包合同秤的內(nèi)容施工合蹤蝶同中發(fā)掩承包雙風方的責勢任和義幻玉務(wù)施工承維包合同束中發(fā)包男方的責添任與義犧務(wù)（1校3條）簡★1.姜場地咬；2李.三反通；被3.礎(chǔ)辦證懶；4掠.圖城紙；爐5.舊付款環(huán)；6獎.組須織；凱7.尸協(xié)調(diào)施工憲承包墳合同驗中承范包方點的責艱任與繁義務(wù)獎（1伶0條利）★1.毯遵紀鮮守法棒干活汁；2.照頁管維護砌工程；3.寧確保狗質(zhì)量窯、進鮮度、腹成本腸；4.安燦全文明蔬施工。1Z骨20斤60探21躁施陪工承放包合放同的道內(nèi)容進度控枕制的主豈要條款滋內(nèi)容施工柱進度倚計劃施工進頸度計劃道經(jīng)發(fā)包蹄人批準后踩實施。進度放計劃辜的修還訂。棉發(fā)包掌人和愈監(jiān)理壩人應(yīng)瓣在收冠到修掛訂的否施工涉進度耍計劃老后7天內(nèi)完成審呢核和批您準或提腳出修改苦意見。1Z西20哭60許21葛施湊工承立包合仆同的爭內(nèi)容開工通巴知監(jiān)理人綢應(yīng)在計粉劃開工潮日期7天前向承芬包人陶發(fā)出母開工粥通知典。因發(fā)恰包人物原因千造成頌監(jiān)理估人未烏能在計劃開舊工日期疼之日起90天內(nèi)發(fā)出開墳工通知今的，承藍包人有噴權(quán)提出周價格調(diào)疼整要求久，或者坊解除合頂同。發(fā)著包人應(yīng)頌當承擔椅由此增猶加的費攔用和（涼或）延摟誤的工倡期，并續(xù)向承包雕人支付擾合理利范潤。1Z2張060爆21尚施工承凝包合同饒的內(nèi)容工期延盈誤（誰的責旺任誰承烏擔）（1）發(fā)包裂人原騎因?qū)е碌牡霉て谘咏普`：由發(fā)株包人摸承擔鳳由此微延誤竭的工啊期和靜（或拉）增客加的術(shù)費用成，且偶發(fā)包搜人應(yīng)只支付稠承包尖人合釘理的油利潤匙。（2）承包人晴原因?qū)е缕５墓ず燮谘永碚`：承包人舉支付逾無期竣工桑違約金微后，不購免除承裝包人繼賺續(xù)完成抹工程及抓修補缺且陷的義腰務(wù)。1Z邊20章60昆21墓施丸工承漁包合剩同的劇內(nèi)容暫停統(tǒng)施工（誰的馬責任誰鈴承擔）承包研人在懶收到河監(jiān)理澤人復(fù)工曠指示革后84天內(nèi)仍未壓復(fù)工帆的，舌視為荷承包便人違親約。因緊泡急情踏況需刃暫停孕施工筑，承窯包人隔可先調(diào)暫停帳施工諒，并號及時粉通知宋監(jiān)理欠人。考監(jiān)理儀人應(yīng)碗在接到搭通知董后24小時制內(nèi)發(fā)出指賭示，逾兼期未發(fā)糠出指示嫌，視為四同意承幫包人暫驚停施工忘。1Z好20元60炮21稼施齊工承蛋包合吼同的較內(nèi)容竣工桂日期A.工程糊經(jīng)竣化工驗出收合片格的況，以墨承包棵人提交竣狠工驗收橡申請報賢告之日為實際糾竣工日炊期。B.因發(fā)浮包人鄭原因笑，未克在監(jiān)豬理人見收到散承包期人提嶄交的恒竣工盒驗收垂申請逗報告42天內(nèi)蠢完成屈竣工至驗收總，或磚完成散竣工地驗收醬不予拌簽發(fā)午工程焰接收戲證書晉的，捆以提交洪竣工燃驗收糠申請低報告慈的日登期為實悄際竣若工日漏期；C.工程告未經(jīng)板竣工巷驗收畜，發(fā)驚包人堪擅自仗使用背的，以轉(zhuǎn)移占讀有工程輕之日為實際齒竣工日朱期。1Z2社060責21置施工承取包合同叉的內(nèi)容質(zhì)量控歡制的主詠要條款騾內(nèi)容隱蔽工感程的檢稱查（分部包分項工唇程同隱咱蔽工程碼）工程隱底蔽部位疲經(jīng)承包侍人自檢齒確認具葉備覆蓋銅條件的嶼，承包敗人應(yīng)在共同退檢查秤前4蛾8小哭時書面通均知監(jiān)理陷人檢查統(tǒng)。監(jiān)理人匹不能按脅時進行知檢查的匯，應(yīng)在縮慧檢查前24小燦時向承包拘人提交竹書面延氧期要求唉，但延貍期不能南超過48小盈時。監(jiān)理人勵未按時悔進行檢謝查，也救未提出拿延期要正求的，找視為隱科蔽工程棗檢查合渡格，承膀包可自灶行完成挖覆蓋工仗作，并扇作相應(yīng)亡記錄報再送監(jiān)理多人，監(jiān)懇理人應(yīng)殼簽字確宰認。1Z2炒060瞇21戀施工承寨包合同煌的內(nèi)容缺陷市責任查與保這修缺陷參責任旦期自實際己竣工塊日期榨起計算否，但圾該期絕限最長不超過24個月。單位不工程迫先于奴全部屠工程漆進行吹驗收室，經(jīng)棵驗收法合格右并交耍付使材用的臘，該饑單位鏡工程鳥缺陷資責任春期自單蓬位工敵程驗跪收合枝格之窮日起算。工程保蛙修期從在工程竣盡工驗收散合格之屢日起算厲，不得模低于法郵定最低喝保修年顆限。發(fā)舟包人未顯經(jīng)竣工忽驗收擅石自使用劫工程的蜻，保修專期自轉(zhuǎn)真移占有麗之日起渣算。1Z2籮060葬21背施工承號包合同厲的內(nèi)容費用控惱制的主打要條款醉內(nèi)容預(yù)付款泥、計量殖、進度看款預(yù)付款尿的支付名：按照萬專用藏合同撈條款趁約定捎執(zhí)行浮，但炭至遲帝應(yīng)在雙開工德通知侮載明拾的開工轎日期7天前支符付。發(fā)包挽人逾敗期支扭付預(yù)影付款條超過7天的，隸承包人珠有權(quán)向亭發(fā)包人叛發(fā)出要教求預(yù)付旁的催告潮通知，千發(fā)包人勒收到通醒知后7天內(nèi)蓋仍未弊支付讓的，夫承包紫人有夕權(quán)暫疏停施桶工。1Z瘋20她60掏21癥施貨工承繪包合稱同的請內(nèi)容監(jiān)理人斜應(yīng)在收切到承包虜人提交于的工程覽量報告嫂后7天隊內(nèi)完成占對承包桃人提交迎的工程鵝量報表仿的審核辦并報送意發(fā)包人古，以確晌定當月最實際完劣成的工攜程量。進度款牧的支付興：監(jiān)理人詳應(yīng)在收地到承包施人進度豆付款申臭請單以轟及相關(guān)蛇資料后7天內(nèi)完成審衡查并報僅送發(fā)包堡人，發(fā)鄭包人應(yīng)琴在收到被后7天內(nèi)完成鴉審批局并簽發(fā)撞進度選款支纏付證估書。發(fā)采包人掉應(yīng)在蕉進度闊款支槳付證屆書或齊臨時后進度圓款支付證念書簽發(fā)伐后14招天內(nèi)完成支歌付。1Z2寒060廁22物資蚊采購慕合同惜的內(nèi)燦容建筑癥材料黨采購木合同居的主寬要內(nèi)抱容標的怪——快約定遠質(zhì)量虹標準摟的一瓜般原肯則：按頒布失的國家標準執(zhí)厲行；無國家斷標準而凡有部頒蓋標準的喇則按照部頒標準執(zhí)品行；沒有駕國家壺標準秒和部朵頒標豈準為俊依據(jù)群時，商可按符照企業(yè)標準執(zhí)繞行；沒有錘上述巡壽標準靈或雖割有上蕩述標隊準但巴采購芒方有條特殊臺要求擱，按碰照雙允方在合同中睛約定的技耽術(shù)條留件、覽樣品絡(luò)或補組充的但技術(shù)芳要求偉執(zhí)行調(diào)。1Z2罪060佩22物資蕩采購宣合同符的內(nèi)慢容包裝包裝池物一蛙般應(yīng)化由建坡筑材擺料的祖供貨剖方負鹿責供扎應(yīng)，哲并且懇一般鎮(zhèn)不得蜜另外抓向采泰購方嚴收取池包裝剪費。驗收——駐廠嘆驗收救、提莖運驗郊收、做接運篇驗收粥和入痕庫驗罵收等殼方式搏。1Z2冬060霜22物資采貼購合同拋的內(nèi)容交貨錢期限網(wǎng)：供貨方梁負責送害貨的—現(xiàn)—以采巖購方收貨信戳記甲的日話期為準；采購方元提貨的著——以桌供貨方遙按合同賽規(guī)定通知的原提貨日遙期為準誦；凡委鏈托運拳輸部恭門或滔單位積運輸膠、送煉貨或裝代運養(yǎng)的產(chǎn)潮品，工一般伴以供冶方發(fā)嶄運產(chǎn)侄品時閥承運梳單位霧簽發(fā)復(fù)的日究期為毯準，邊不是餃以向承運單扣位提出麻申請的鼠日期為準玩。對于供束貨方提忌前發(fā)運聚或交付堆的貨物洗，采購魄方仍可澤按合同欄規(guī)定的披時間付劃款，而臣且對多御交貨部辰分，以合及不符犧合合同腐規(guī)定的露產(chǎn)品，藥在代為保求管期內(nèi)賠實際支名出的保擇管、保網(wǎng)養(yǎng)費由港供貨方刃承擔。1Z寇20幸60停22物資統(tǒng)采購亂合同柴的內(nèi)暮容價格有國壘家定弄價的搞材料貿(mào)，應(yīng)答按國家定價執(zhí)泊行；按規(guī)景定應(yīng)川由國致家定梳價的忽但國隊家尚鋒無定脹價的膚材料陸，其鬼價格暈應(yīng)報垂請物價唱主管巨部門批準蔥；不屬溫于國排家定巧價的腔產(chǎn)品串，可經(jīng)由供牛需雙方協(xié)貿(mào)商確定燦價格浩。1Z凱20海60培22物資邁采購?fù)贤瑯堑膬?nèi)棚容設(shè)備價赴格與支既付設(shè)備采悲購合同判通常采未用固定村總價毀合同，合題同價閃款的支付待一般抹分三業(yè)次：設(shè)備制造前，采購?fù)芊街Ц短}設(shè)備價廟格的10%作為幻玉預(yù)付肺款；供貨方菊按照交貨貨順序犯在規(guī)定株的時間域內(nèi)將貨神物送達交貨鐘地點畏，采彎購方幻玉支付捉該批搬設(shè)備盆價的80四%；剩余壞的10醒%作蹦為設(shè)瓣備保色證金，待壩保證呼期滿飼，采眉購方項簽發(fā)質(zhì)最終稱驗收此證書急后支莖付。1Z支20聯(lián)60喪23施工裙專業(yè)艦分包草合同呀的內(nèi)枯容工程承蹦包人（表總承包際單位）嬸的主要怕責任和曉義務(wù)1.續(xù)場地膚；2治.三么通；捏3.浪辦證味；4令.圖尺紙；佛5.直付款階；6杯.組林織；渾7.憲協(xié)調(diào)專業(yè)工梁程分包竄人的主翠要責任愿和義務(wù)1.遵紙紀守法黑干活；2.耽照管寄維護峽工程蛋；3.獅確保莖質(zhì)量非、進透度成漂本；4.坡安全溫文明尿施工活。1Z沈20種60車23施工瞇專業(yè)太分包秋合同蛇的內(nèi)背容分包愈人與乖發(fā)包谷人的貼關(guān)系分包人辭須服從延承包人毯轉(zhuǎn)發(fā)的第發(fā)包人敘或工程怒師與分頸包工程毀有關(guān)的箱指令。未經(jīng)誘承包映人允走許，混分包好人不或得以席任何偷理由咬與發(fā)曠包人值或工肺程師稅發(fā)生直接工煩作聯(lián)系，分包周人不位得直云接致屆函發(fā)膀包人譜或工佳程師會，也仙不得狼直接拿接受股發(fā)包術(shù)人或稠工程澡師的倚指令望。如分包衛(wèi)人與發(fā)壘包人或其工程師早發(fā)生直煉接工作搭聯(lián)系，隔將被視盡為違約敘，并承許擔違約扮責任。1Z扭20爆60死23施工專思業(yè)分包敲合同的極內(nèi)容承包忽人指彼令就分盈包工鑰程范市圍內(nèi)冒的有秘關(guān)工殿作，傘承包起人隨時可以俘向分歪包人鋤發(fā)出還指令狂，分緞包人柜應(yīng)執(zhí)務(wù)行承休包人柜根據(jù)柄分包眉合同耽所發(fā)輔出的奸所有罰指令教。分包茂人拒為不執(zhí)粉行指報令，然承包肺人可蘭委托菊其他圖施工陰單位腿完成宗該指鐮令事訊項，論發(fā)生赴的費姻用從喜應(yīng)付壺給分待包人雕的相倒應(yīng)款企項中脅扣除嘩。1Z2嶄060稠23施工靠專業(yè)胃分包挖合同攏的內(nèi)叨容合同價論款及支架付分包凡工程勒合同過價款賞可以麗采用——固定價桿格；可燦調(diào)價格寫；成本茂加酬金咳。分包植合同僑價款形與總枯包合省同相突應(yīng)部摟分價悠款無任罷何連粘帶關(guān)蹦系。1Z2云060痛23施工專瓶業(yè)分包盆合同的餡內(nèi)容禁止針轉(zhuǎn)包判或再瓣分包分包蓋人不得將其承蛛包的分撕包工程萌轉(zhuǎn)包給嚼他人，鋒也不得患將其承漫包的分染包工程降的全部飼或部分再分包給他人弟，否則背將被視揚為違約紐奉，并承夾擔違約雖責任。分包柔人經(jīng)住承包善人同耕意可昏以將勞椒務(wù)作慚業(yè)再起分包給具有轉(zhuǎn)相應(yīng)勞厚務(wù)分包照資質(zhì)的巷勞務(wù)分拴包企業(yè)呀。分包人連應(yīng)對再舟分包的此勞務(wù)作閃業(yè)的質(zhì)憐量等相框關(guān)事宜魔進行督步促和檢柄查，并辱承擔相賞關(guān)連帶責鉛任。1Z2笑060信24施工豆勞務(wù)鴉分包容合同攤的內(nèi)閘容承包唱人的剩主要暈義務(wù)修（相早當于尼發(fā)包則人）1.場數(shù)地；2叨.三通串；3.封辦證；枯4.圖忘紙；5控.付款僑；6.敞組織；縣7.協(xié)雕調(diào)負責雀編制艇施工母組織題設(shè)計負責棟工程康定位易、沉降誰觀測破、技崗術(shù)交俊底、兼組織降圖紙即會審卡，統(tǒng)靈一安患排技擦術(shù)檔險案資預(yù)料的沒收集調(diào)整理嗽及交懶工驗五收1Z靈20隔60敘24施工勞頌務(wù)分包穗合同的撿內(nèi)容勞務(wù)義分包于人的蕉主要劫義務(wù)（相當找于承包榮人）1.遵口紀守擁法干年活；2.照振管維健護工蜜程；3.確保垂質(zhì)量、復(fù)進度、朝成本；4.安全哪文明施秒工。1Z2總060機24施工幅勞務(wù)貸分包您合同汁的內(nèi)奴容保險勞務(wù)分客包人施妄工開始填前，承包人應(yīng)獲迅得發(fā)離包人牢為施釘工場輩地內(nèi)播的自有遲人員及第三誕人人員撿生命果財產(chǎn)梁辦理斃的保碎險，學(xué)且不差需勞魚務(wù)分零包人削支付朽保險旗費用禾。運至離施工竭場地歇用于誼勞務(wù)涂施工孩的材袋料和竄待安窯裝設(shè)版?zhèn)?，跌由工程偵承包掉人辦理批或獲妖得保垂險，變且不查需勞籌務(wù)分毛包人鍬支付酒保險外費用虜。承包癥人必須為童租賃或蓬提供給屯勞務(wù)分韻包人使循用的施染工機械動設(shè)備辦厲理保險黃，并支袋付保險辣費用。勞務(wù)鬧分包尼人必須恒為從艱事危這險作孕業(yè)的制職工礙辦理意外傷蔬害保險，并為鋤施工場做地內(nèi)自有人銀員生命財渡產(chǎn)和施工悶機械計設(shè)備辦理保煤險，支載付保險勁費用。1Z漫20依60孩24施工大勞務(wù)戚分包薯合同驗的內(nèi)巾容勞務(wù)見報酬勞務(wù)報緣瑞酬可以斑采用以爪下方式墊中的任班何一種鉆：固定兵勞務(wù)擴報酬（含管奸理費）稠；約定沉不同裹工種斬勞務(wù)榆的計時剖單價（含管狂理費）貼，按確拋認的工籌時計算著；約定不括同工作補成果的計件單燦價（含管喉理費）銀，按確研認的工揚程量計伸算。勞務(wù)華報酬裕，可唉以采床用固容定價遙格或勉變動姨價格足。采嬸用固昆定價葛格，擾則除合如同約占定或豬法律拼政策殺變化導(dǎo)致勞飛務(wù)價格備變化以浴外，均期為一次棗包死，直不再調(diào)陽整。1Z乒20虛60咱24施工勞兼務(wù)分包恒合同的演內(nèi)容勞務(wù)報抬酬最終比支付全部嫩工作壤完成關(guān)，經(jīng)夕承包生人認最可后14天內(nèi)，勞務(wù)分蘆包人向咳承包人遞交完塊整的結(jié)凈算資料，雙方按項照本合掉同約定行的計價斗方式，豬進行勞種務(wù)報酬夸的最終充支付。承包人評收到勞禮務(wù)分包難人遞交交的結(jié)算奧資料后14天內(nèi)進行核者實，給弟予確認磁或者提淹出修改喪意見。英承包人莫確認結(jié)樣算資料稍后14天內(nèi)向勞毯務(wù)分俘包人細支付央勞務(wù)鏟報酬悄尾款嶼。勞務(wù)分碗包人和修承包人風對勞務(wù)楊報酬結(jié)顫算價款想發(fā)生爭訪議時，于按合同餃約定處或理。1Z2偵060項25項目總絞承包合核同的內(nèi)案容發(fā)包人矩的義務(wù)閱和權(quán)利負責悲辦理狂項目萍的審給批、阿核準滾或備對案手蓮續(xù)，取得泥項目顏用地鑄的使奏用權(quán)估，完濁成拆島遷補餃償工莖作，忠使項陷目具秘備法神律規(guī)寄定的罰開工訪條件什。履行弟合同能中約牙定的誼合同價格調(diào)弓整、付佩款、竣緞工結(jié)算義務(wù)。有權(quán)往根據(jù)祥合同密約定姥及國閑家法演律對極安全駱、質(zhì)凈量、奶標準悉、環(huán)慕境保爛護和半職業(yè)而健康育等強舟制性乏規(guī)定異，對龍承包散人的貧設(shè)計曉、采蜜購、脖施工柏等實堂施工女作提出建攻議、修看改和變淹更。1Z語20筑60方25項目省總承奸包合草同的旱內(nèi)容有權(quán)角根據(jù)覽合同仇約定跳，對貼因承丹包人萍原因卷給發(fā)型包人撞帶來警的任里何損抬失和鼻損害右，提出賠既償。發(fā)包人速認為必廈要時，有權(quán)發(fā)牧出書面刪形式的墊暫停通趴知。該類暫鐘停給承憲包人造抗成的費溉用增加也時，由蓬發(fā)包人燭承擔。拜或造成矮工程關(guān)形鍵路徑打延誤的裕，竣工恨日期相濕應(yīng)延長斬。1Z2只060磁26工程齒監(jiān)理港合同緒的內(nèi)瞇容監(jiān)理奔的工劇作內(nèi)睛容及用相關(guān)近要求（1）收到援工程設(shè)睬計文件喉后編制腰監(jiān)理規(guī)麥劃，并咬在第一次票工地會殼議7天前報委拳托人托。根拒據(jù)有規(guī)關(guān)規(guī)目定和淋監(jiān)理宵工作庸需要翁，編膀制監(jiān)魚理實刪施細秒則；（2）熟悉境工程設(shè)恥計文件適，并參腰加由委托人主持施的圖午紙會羞審和蛾設(shè)計透交底耐會議塊；（3）參伸加由君委托須人主艷持的貝第一僵次工犬地會誰議；鳥主持透監(jiān)理抄例會拉并根女據(jù)工姐程需謎要主臘持或麥參加席專題軋會議家；1Z2掠060能26工程監(jiān)蘭理合同酷的內(nèi)容監(jiān)理人侄更換總沉監(jiān)理工拌程師時，返應(yīng)提犬前7天向委托刺人書面松報告，虛經(jīng)委托束人同意阿后方可箭更換；層監(jiān)理人滋更換項郊目監(jiān)理陜機構(gòu)其莫他監(jiān)理遠人員，促應(yīng)以相陡當資格問與能力飯的人員管替換，語并通知傾委托人碰。在緊急震情況下，為博了保諸護財蘿產(chǎn)和賓人身匯安全央，監(jiān)爭理人詢所發(fā)堅出的惹指令須未能畝事先閥報委辦托人崖批準奪時，嫌應(yīng)在違發(fā)出黑指令北后的24小時愚內(nèi)以書面隔形式報我委托人考。1Z滔20猾60遵27工程名咨詢炸合同促的內(nèi)成容一、跨合同索組成協(xié)議書喘、通用肯條款、特殊條款、附午件A、附件B、附件C。附件A—渴—規(guī)定咨秘詢工程論師的服勿務(wù)范圍；附件B—組—規(guī)定業(yè)主餃提供的搖職員、歪設(shè)備、桌設(shè)施和醋其他人丘員的服倒務(wù)；附件C—堪—規(guī)定報囑酬和支聯(lián)付。1Z2余060柱27工程釋咨詢秧合同迫的內(nèi)貧容二、工劇程咨詢淹方的主苦要義務(wù)（2）根據(jù)客續(xù)戶與第牌三方簽振訂的合惰同的授資權(quán)或要博求，行瓦使權(quán)力靈或履行粱職責時返，工程叛咨詢辣方應(yīng)：①根據(jù)捎合同瞎進行泰工作服。②在客添戶和親第三鑒方之交間提見供證產(chǎn)明、嚇行使腦決定喊權(quán)或徐處理抄權(quán)時攝，不是陵作為撇仲裁填人，而是熟作為獨敗立的專屢業(yè)人員豆，根據(jù)部自己的述專業(yè)技雙能和判舒斷進行讓工作。③在變覺更任緞何第憲三方惡的義洋務(wù)時衫，對鍛于可陽能對凱費用松或質(zhì)叫量或咳時間緊產(chǎn)生滴重大紙影響均的任何變爭更，須事先堂得到客彈戶的批尾準（發(fā)生痰緊急情旁況除外蔥，但事爭后工程朗咨詢方始應(yīng)盡快腎通知客斃戶）。1Z麻20祥60龍27工程咨迎詢合同屋的內(nèi)容④如果項液目所在爐的管轄悠區(qū)有需之要，工兆程咨詢蘭方應(yīng)具梢有履行邀本協(xié)議抵所述服睜務(wù)的資胃格，近或者由賤具有相蛛應(yīng)資格引的專業(yè)稱人員執(zhí)處行此類港服務(wù)。⑤工程導(dǎo)咨詢擾方應(yīng)要讓客已戶保拍持對果其服蟲務(wù)進滅展的倦了解謎。1Z2氣060慘27工程途咨詢苗合同必的內(nèi)藝容三、昂客戶隱的主績要義舍務(wù)1.提供猴資料2.及時白決定3.協(xié)助4.設(shè)備愁和設(shè)爽施5.客戶的狹職員6.其他笑人員祖的服異務(wù)1Z織20輸60蕉27工程咨幅詢合同稼的內(nèi)容四、使雙方類之間棗的責工任1.工程備咨詢炒方的搶責任沒有對礙方的同掙意，工夠程咨詢粘方不得倆轉(zhuǎn)讓本勁協(xié)議書乓規(guī)定的置義務(wù)。拘即使在悟客戶同疫意工程沖咨詢潮方把某短些任務(wù)史交給第婆三方來局完成，戚工程咨毛詢方仍匠然是唯漆一責任椒方。沒有壺客戶邊的書由面同藥意，寒工程帖咨詢坡方不姜得開拔始實跨施、厘更改迎或終乳止履槳行全竹部或鼻部分安服務(wù)貍的嘆任何攤分包久合同煌。【例昂題】1.某蕩工程協(xié)竣工惕驗收明階段李，承廁包人盆于6月1日向工鎖程師遞屬交了竣察工驗收汁報告；顫發(fā)包人之與6月15日組織字生產(chǎn)設(shè)者備啟動著試車檢訂驗；6月18日試車笑完畢后婚發(fā)包人迎、承包憤人、工輝程師和呈設(shè)計代百表在試兼車記錄念上簽字菜確認質(zhì)葡量合格乓；工程卵師于6月20日簽發(fā)粉工程移趣交證書綠。則承窗包人的辮實際竣誼工日應(yīng)蝦為（店）。A.6月15日B.6月18日C.6月1日D.6月20日【答案】C【例剪題】2.根棉據(jù)《建設(shè)工翁程施工舟合同（報示范文算本）》，下列兵工作內(nèi)膽容中，曲屬于承賓包人義豪務(wù)的有糊（棵）。A.支付賭施工現(xiàn)焰場鄰近旨的古樹劃保護費娛用B.辦尾理夜肆間施堆工許丈可證C.照管籠未交工匯工程D.辦窩理施久工許窗可證E.辦理包施工現(xiàn)揮場爆破屠作業(yè)申徒請【答案】BC【例題傳】3.根據(jù)《建設(shè)腫工程克施工蠅合同霧（示敬范文漫本）》（GF志-2基01懶3-徒02正01），合車同文本厲由（傘）組溜成。A.通西用合垃同條芳款B.辦無理夜忽間施噸工許插可證C.標妹準和吃技術(shù)神規(guī)范D.辦理尸施工許羞可證E.中訓(xùn)標通哪知書【答案】AB獎D【例題揉】4.根據(jù)《建設(shè)工勾程施工塌勞務(wù)分幸包合同洪（示范房誠文本）》（GF-呢200渣3-0近214），趙陳專語用條陣款有羽規(guī)定茂外，杏下列瞧合同勸文件固中擁研有最逗優(yōu)先秤解釋浴極的污是（界）。A.通煮用合殼同條特款B.中標若通知書C.投腳標函艘及其悠附件D.技涂術(shù)標帳準和和要求【答案】B【例展題】5.下列番合同技條款尚中，弓與合擠同款黎支付兔方式造有關(guān)常的條風款有（彎）。A.工為程量愿清單覺錯誤妄的修愈正B.市勵場價凡格波再動引始起的息調(diào)整C.預(yù)高付款褲比例D.工守程進盤度款供支付邊審批哥程序E.質(zhì)介量保甘證金笑的扣效留與舅退還【答案】C赴DE【例題歐】6.根據(jù)《建設(shè)工壩程施工上合同（物示范文艘本）》（GF飲-2挺01旗3-頂02疾01）,工程缺質(zhì)陷責任棋期自（劣）衰起計算嚴。A.合角同簽戶訂之潔日B.竣工疊驗收合尼格之日C.實臂際竣層工日朝期D.頒發(fā)蜜工程接遣收證書曲之日【答案】C【例喊題】7.根據(jù)測《建設(shè)夾工程堪施工匠合同（示范文同本）》（G擴F-子20佛13殺-0增20靈1），保修虧期的開嗎始計算辦時間是技指（癢）。A.竣紡工驗碑收合結(jié)格日B.合遍同基繁準日蜂期C.實受際竣漂工日但期D.保男證金雖扣留料日【答案】A【例題才】8.根據(jù)《建設(shè)著工程頌施工武合同絹（示該范文籠本）》（GF傍-2衡01請3-陷02稻01），踩屬于值發(fā)包業(yè)人工孫作的脈有（展）。A.保鏟證向尊承包神人提滿供正擱常施襯工所嫩需的塞進入務(wù)施工幅現(xiàn)場挨的交該通條橋件B.保證芒承包人不施工人活員的安爐全和健田康C.依犁據(jù)有舊關(guān)法憐律辦耽理建懂設(shè)工印程施弓工許尸可證D.負責度對指定僚分包的竄管理，翁并對分基包方的與行為負蘇責E.向駱承包瞇人提帥供施尺工現(xiàn)毒場的棗地質(zhì)姥勘察上資料【答案】A浮CE【例搖題】9.據(jù)《建設(shè)鋼工程狀施工閱合同圣（示洗范文舅本）》（GF-塑201睬3-0典201），冊發(fā)包測人責誕任和欣義務(wù)周有（慢）。A.辦理陶建設(shè)工士程施工規(guī)許可證B.辦理桃建設(shè)工愛程規(guī)劃父許可證C.辦理連工傷保具險D.提供輛場外交雙通條件E.負午責施幸工場筒地周監(jiān)邊的崗環(huán)境串保護【答案】AB茄D【例題短】10款.根據(jù)黑《建勇設(shè)工夫程施駱工合錄同（示范文接本）》（G串F—201涉3-0據(jù)201咽）通用合禍同條款窄，關(guān)于跡工程施莫工交通極運輸?shù)闹f法，峽正確的旬有（減）。A.承燃包人旺未合松理預(yù)街見進機出施進工現(xiàn)桃場路泥徑所碗增加元的費腸用由濁發(fā)包犯人承律擔B.發(fā)況包人固負責遷取得袋出入病施工買現(xiàn)場紛所需逼的批生準手輝續(xù)和芽全部猴權(quán)利C.因奇承包醉人原恩因造啦成的輸場內(nèi)去基本蛾交通釘設(shè)施授損壞掩的，手由發(fā)孩包人破承擔敵修復(fù)暈費用D.場廈外交覺通設(shè)燥施無緊法滿鋪足工溉程施蝦工需環(huán)要的襯，由此發(fā)包憤人負黎責完殿善E.運桂輸超岸重件韻所需泛的道炎路臨志時加詠固費餓用由栗承包噴人承屑擔【答案】AB網(wǎng)D【例題綢】11.根忠據(jù)《建設(shè)改工程嘗施工馳勞務(wù)王分包劉合同獵（示向范文鮮本）》（GF立-2床00息3-要02失14），土從事掛危險天作業(yè)絡(luò)職工崇的意洪外傷椅害保灰險應(yīng)畝由（謎）辦書理。A.發(fā)嶄包人B.施工各承包人C.專韻業(yè)分填包人D.勞尼務(wù)分葡包人【答案】D【例躺題】12.根據(jù)輸《建設(shè)愧工程施侮工勞務(wù)燭分包合錘同（示寇范文本砌）》（G瀉F-此20零03五-0眠21挨4），應(yīng)自內(nèi)勞務(wù)分姻包人完良成的工擾作是（停）廟。A.收西集技刑術(shù)資吩料B.搭建惹生括設(shè)礎(chǔ)施C.編淘制施結(jié)工計叢劃D.加強以安全教徐育【答案】D【例疫題】13.根剪據(jù)《建設(shè)辯項目炎工程倚總承遮包合觀同示纏范文被本（均試行山）》（GF-廣201塵1-0四216）,發(fā)包人潮的義務(wù)委是（螞）。A.組弱織竣社工驗株收B.提閘交臨惜時占抵地資癥料C.負膀責辦乖理項家目備展案手兔續(xù)D.提股供設(shè)溪計審礦查所和需的藏資料【答案】C【例題弟】14.根據(jù)《建設(shè)工豈程施工膝合同（瓣示范文暑本）》（GF-督201悟3-0敬201），萍工程棚未經(jīng)鹽竣工學(xué)驗收腎，發(fā)置包人蝴擅自渡使用餓的，泰以（述）為綿實際剃竣工尿日期其。A.承活包人廉提交吹竣工煌驗收片申請夕報告鴿之日B.轉(zhuǎn)蔥移占劇有工位程之時日C.監(jiān)理寶人組織查竣工初決驗之日D.發(fā)包喂人簽發(fā)彩工程接透收證書錘之日【答案】B【例捷題】15長.關(guān)于絨物資嗽采購奶交貨巡壽日期低的說闖法，蚊正確嘆的是提（扔）斯。A.供貨除方負責貴送貨的特，以供忠貨方按生合同規(guī)謎定通知煉的提貨產(chǎn)日期為裝準B.采懇購方必提貨開的，查以采泳購方恒收獲哈戳記進的日麗期為尋準C.凡益委托昂運輸究單位魂代運鐵的產(chǎn)升品，果以向循承運絨單位明提出茅申請獸的日蠢期為敬準D.凡宜委托驕運輸泳部門錄送貨鋪的，兵以供娘貨方歡發(fā)送識產(chǎn)品滔時承統(tǒng)運單烘位簽清發(fā)的橫日期會為準【答案】B【例題躍】16.關(guān)于合曲同談判接中工期級和維修啟期的說弄法，正殲確的有羞（么）。A.對嘗于具演有較刪多單繪項工罪程的牽建設(shè)耳項目脈工程敘，可削在合傲同中青明確哥允許遲分部嘆位或織分批胖提交只業(yè)主如驗收B.由于持工程變蚊更原因溝對工期薄產(chǎn)生不宵利影響誕時，應(yīng)其該給予隊承包人漿要求合損理延長失工期的種權(quán)利C.承要包人吹只應(yīng)粉該承必擔由版于材短料和睜施工停方法孕及操農(nóng)作工潔藝等寬不符信合合晃同規(guī)桑定而肉產(chǎn)生繪的缺郵陷D.承疲包人勢不能番用維妙修保校函來肌代替推業(yè)主驕扣留奪的保廣留金E.業(yè)主醉和承包蔑人應(yīng)當念根據(jù)項祖目情況階、施工析環(huán)境因善素等商撥定適當娛的開工銷時間【答案】A婚BC林E【例題截】17生.根據(jù)《建筑工妻程施工裕合同（校示范文她本）》（GF-音201渾3-0莫201），可魚以順延旺工期的耐情況有慢（練）。A.發(fā)包案人比計舊劃開工碧日晚5天下達廈開工通雁知B.發(fā)包床人未按旺合同約趕定提供牢施工現(xiàn)幕場C.發(fā)綱包人蜜提供耍的測懲量基絞準點液存在刻錯誤D.分包裁商或供命貨商延階誤E.監(jiān)進理未椒按合撫同約領(lǐng)定發(fā)罰出指姨示、蛙批準浙文件【答案】A訓(xùn)BC斬E【例題漆】18.根據(jù)《建筑開項目慣工程日總承均包合羽同示米范文河本（羨試行饒）》（GF碗-2額01純1-則02塞16），繡承包到人主珠要權(quán)劫利和想義務(wù)估有（拳）。A.根創(chuàng)據(jù)合狀同約傾定，望自費忘修復(fù)咸竣工稼后試碗驗中脾發(fā)現(xiàn)控的缺牧陷B.按殘合同攜約定珍和發(fā)載包人幅的要漸求，層提交典相關(guān)燭報告C.負責鍛辦理項雹目審批暈、核準藥或備案幫手續(xù)，括取得項坑目用地洞的使用御權(quán)D.根據(jù)帆合同約敗定，以報書面形伍式向發(fā)強包人發(fā)武出暫停容通知E.根據(jù)先合同約球定，對艇因發(fā)包蒙人原因確帶來的片損失要泉求賠償【答案】AB培DE1Z2饑060訴30括合同計歸價方式奴（3分扮，1單揉+1多孤）建設(shè)協(xié)工程漫施工故承包攝合同錘的計攜價方輝式主械要有算三種塞，即總價合族同、單懶價合同和成本補其償合同橋。特點一級分類二級分類工程量變化價格調(diào)整量的風險價的風險單價優(yōu)先單價合同變動單價可變（大）單價可變發(fā)包人承擔發(fā)包人承擔固定單價可變（?。﹩蝺r固定發(fā)包人承擔承包人承擔總價優(yōu)先總價合同變動總價固定總價可變承包人承擔發(fā)包人承擔固定總價固定總價固定承包人承擔承包人承擔1Z2乞060剩31棚單價合席同的運抽用單價合毒同實際偉支付時正則根據(jù)斜每一個浸子項的實際簡完成狠工程蜜量乘妻以該蝴子項普的合音同單策價計枯算該高項工斯作的勻應(yīng)付翅工程怎款。由于單倡價合同簽允許隨腳工程量慕變化而刺調(diào)整工犧程總價仗，業(yè)主罩和承包相商都不仔存在工程費量方面啞的風蝕險，桿從而誰縮短潛投標郵時間腐。單價炕合同蠶的特佛點是單價優(yōu)挨先，當總租價和單妹價的計珠算結(jié)果冠不一致煮時，以單價芒為準調(diào)整幣總價拆。固定誓單價舒合同藍適用敞于工期較挑短、工程量黨變化幅摔度不會太坊大的項陳目。1Z著20釀60升31狂單徒價合型同的著運用合同評總價剩與各堤項單誓價乘德以實雜際完蔥成的漢工程蓬量之零和發(fā)繪生矛卻盾時四，則專肯定搖以后綁者為屈準，惰即單價優(yōu)昨先。實際澆工程?？畹呢溨Ц稇B(tài)也將濃以實朽際完怎成工疼程量賤乘以箱合同跑單價嚼進行山計算蛋。1Z臺20揀60劑32更總橡價合皂同的怨運用固定總紛價合同住的價格軍計算——以圖紙圓及規(guī)定侄、規(guī)范辨為基礎(chǔ)棚，工程膛任務(wù)和萬內(nèi)容明圍確，業(yè)炸主的要壟求和條蔬件清楚堤，合同余總價一次縫包死狡，固束定不蘋變。在國際骨上，這折種合同被廣貌泛接受和擠采用，斧因為有央比較成鼠熟的法維規(guī)和先瞎例的經(jīng)增驗對業(yè)主而言，貪在合同扛簽訂時幣就可以跌基本確顧定項目甲的總投附資額，對投資鄉(xiāng)豐控制有免利1Z庫20被60裙32原總酬價合途同的哀運用在固定藏總價合稠同中還標可以約貧定，在發(fā)生遵重大縫工程墊變更流、累孕計工栽程變彩更超料過一寇定幅小度或者其他蘋特殊各條件呆下可以販對合同嫂價格建進行酸調(diào)整澡。采用幕固定難總價積合同悅，雙建方結(jié)算比芒較簡單，但是糞由于承包給商承逼擔了聾較大錢的風艱險，因此報價為中不牢可避舞免地蝦要增獲加一犬筆較白高的孟不可徒預(yù)見駕風險燥費——價格風社險、工頃作量風貨險1Z鈔20皆60根32閃總潑價合府同的隔運用適用范炎圍工程量獄小、工槳期短，估追計在食施工魔過程辯中環(huán)籌境因埋素變特化小下，工蠢程條征件穩(wěn)鐮定并漆合理掀；工程煎設(shè)計惡詳細似，圖碎紙完承整、困清楚連，工仁程任負務(wù)和犁范圍砌明確然；工程結(jié)藏構(gòu)和技汽術(shù)簡單滴，風險閃小；投標期禿相對寬仗裕，承包河商有既充足胳的時陷間詳酷細考責察現(xiàn)少場，碧復(fù)核殺工程凍量，慕分析廁招標拐文件溫，擬御訂施通工計差劃；合同卷條件月中雙態(tài)方的需權(quán)利李和義占務(wù)十添分清崗楚，合同條憲件完備。1Z貓20疑60草32恨總恨價合峽同的滲運用變動總壞價合同產(chǎn)（可調(diào)呆總價合蹄同）——合同蘋價格貪是以稈圖紙贊及規(guī)估定、歷規(guī)范沸為基活礎(chǔ)，過按照抵時價弱進行顧計算茶，得伯到包以括全蔥部工步程任呼務(wù)和識內(nèi)容狹的暫定合雀同價格。它是一右種相對股固定煮的價嚼格，在合壺同執(zhí)叛行過泄程中僚，由懂于通貨膨饅脹等原鉛因而集使所哭使用稿的工誓、料枯成本驅(qū)增加魔，設(shè)計變因更、工粱程量變胡化和其他工川程條件腦變化所引起醉的費用根變化，潮可以按底照合同勸約定對帳合同總拒價進行攏相應(yīng)的染調(diào)整。風險籮承擔：對承包屑商而言，皂其風險洗相對干較小仆；對業(yè)主而言，掠通貨膨看脹等不以可預(yù)見傍因素的污風險由丟業(yè)主承博擔，不利帽于其退進行販投資驗控制1Z2籮060秀32增總價合史同的運景用價格硬調(diào)整仔規(guī)定施工期晶限一年左右的翠項目一叔般實行固定棕總價合同促，通微常不頑考慮梅價格聚調(diào)整奶問題圾，以咸簽訂曉合同冶時的牛單價富和總凡價為框準，夏物價減上漲錄的風內(nèi)險全妥部由層承包重商承掌擔。對建設(shè)夸周期一年半述以上的工程敏項目，廳則應(yīng)考悶慮下列慢因素勞務(wù)工潛資以及侄材料費介用的上俘漲其他影售響工程揪造價的摧因素，騰如運輸潛費、燃束料費、中電力等幻玉價格的搬變化外匯匯獲率的不燈穩(wěn)定國家滾或者北省市露立法邪的改久變引掛起的搶工程賣費用展的上甘漲1Z2慨060萬33成本點加酬龜金合姑同的尊運用成本鹽加酬物金合籍同通燥常用模于如直下情崗況：工程悟特別趟復(fù)雜沙，工膛程技鵲術(shù)、搜結(jié)構(gòu)申方案劍不能胃預(yù)先悲確定；或者熄盡管可旨以確定嚇工程技森術(shù)和結(jié)榮構(gòu)方案恩，但是惰不可能吸進行競斯爭性的事招標活爪動并以貍總價合制同或單飽價合同鮮的形式驚確定承怠包商，旬如研究勿開發(fā)性妹質(zhì)的工晃程項目嗽；時間特沫別緊迫，如搶機險、救她災(zāi)工程喂，來不否及進行欣詳細的柄計劃和亦商談。1Z2馬060僅33成本加漢酬金合絹同的運雙用對業(yè)主荒的優(yōu)點可以通盡過分段施楊工縮短猛工期可以減少承播包商的歐對立情寶緒，承包商畝對工程貌變更和滾不可預(yù)涂見條件賤的反應(yīng)夾會比較賣積極和橋快鍵可以利草用承包黎商的施閉工技術(shù)吃專家，濃幫助改舅進或彌黨補設(shè)計餓中的不殲足業(yè)主可巷以根據(jù)總自身力芳量和需閑要，較鼻深入地即介入和咬控制工岡程施工莊和管理也可鴨以通跪過確定凡最大鞋保證差價格榆約束掘工程寒成本不超過造某一限踏值，從桿而轉(zhuǎn)移驢一部分撐風險1Z2渡060謠33成本加背酬金合帶同的運男用對承推包商蚊的特病點優(yōu)點：比固終定總價碧合同的朗風險低圣，利潤晴比較有男保證，楚因而比扒較有積聞極性缺點：合同的閣不確定帝性大1Z2約060牲33成本加漸酬金合杜同的運職用成本役加酬侵金合陳同的笛形式成本加踏固定費臨用合同——承包商饒為了盡粉快得到薄酬金，需會盡力母縮短工旁期成本加悅固定比慘例費用合同——不利于拉縮短工衡期和降般低成本成本填加獎痰金合同——當實際給成本超垂過頂點中對承包劣商罰款躁時，最嘉大罰款挎限額不對超過原愿先商定是的最高泡酬金值源。最大子成本貴加費桶用合同——如果銀實際賄成本捎超過堤合同牌中規(guī)拌定的香工程勇成本削總價撿，由勿承包味商承奔擔所涉有的速額外原費用供，若幼實施圖過程跌中節(jié)盈約了豬成本逃，節(jié)叼約的紡部分漂歸業(yè)屬主，盒或者嗎由業(yè)掃主與最承包段商分逝享1Z2辜060曲33成本加顛酬金合幟同的運敲用合同形式適用范圍成本加固定費用合同在工程總成本一開始估計不準，可能變化不大的情況下，可采用此合同形式，有時可分幾個階段談判付給固定報酬成本加固定比例費用合同一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標文件招標時采用。成本加獎金合同在招標時，當圖紙、規(guī)范等準備不充分時，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標時可采用這種形式。最大成本加費用合同在非代理型（風險型）CM模式的合同中就采用這種方式。1Z記20堡60爛33成本慌加酬背金合打同的淋運用成本加樸酬金合齡同的應(yīng)籠用當實辱行施凍工總咽承包忌管理都模式絮或CM模式時，業(yè)秧主與施囑工總承裳包管理東單位或CM單位想的合魯同一黎般采接用成本側(cè)加酬番金合露同。在施鼠工承巧包合鍬同中舅采用舞成本粱加酬達金計致價方講式時武，業(yè)膏主與證承包含商應(yīng)工該注刪意以線下問嗓題。必須巴有一并個明頃確的寒如何盯向承閥包商殺支付礦酬金胃的條患款。應(yīng)該列巴出工程瓜費用清多單。1Z2犁060虹33成本加祖酬金合江同的運困用三種合倚同計價檔方式的球比較總價合同單價合同成本加酬金合同應(yīng)用范圍廣泛工程量暫不確定的工程緊急工程、保密工程等業(yè)主的投資控制工作容易工作量較大難度大業(yè)主的風險較小較大很大承包商的風險大較小無設(shè)計深度要求施工圖設(shè)計初步設(shè)計或施工圖設(shè)計各設(shè)計階段1Z遞20乒60蘆63緩4工程咨往詢合同弱計價方纏式一、計臟算方法1.人月費側(cè)單價法人月保費單螞價法皺是咨藍詢服肝務(wù)中最常用耽、最基補本的以辛服務(wù)寬時間棗為基矮礎(chǔ)的榆計費燙方法湯。這喘種計寶算方直法廣技泛用徹于一桶般性鍬的項央目規(guī)聽劃和漲可行貴性研蒸究、躲工程取設(shè)計芹、鼓項目統(tǒng)管理暮和施忙工監(jiān)航理以趙及技掛術(shù)援辭助任膛務(wù)。披需要澤說明治的是耽，這缺種方影法中村的“側(cè)人月厚費”洗并不縣僅節(jié)僅是寫咨詢要人員朗的月錯工資稈。.1Z2數(shù)060心634工程缸咨詢賴合同俱計價替方式2.按日記計費怖法按日唯計費農(nóng)法也羨是一如種以者服務(wù)饞時間櫻為基荷礎(chǔ)的寨計費針方法慮，通應(yīng)常是公按每吸人每凍日所窄需費惱用乘棚以糧相應(yīng)霉的工緊作日逮數(shù)。這種刻計費消方法震通常擦要比葬按人下月費郊率折孝算所槍得的侮平均胳日費虛用額寧高，一般尋適用押于咨陶詢工賴作期討限短蒸或不佛連續(xù)市、咨瓦詢?nèi)讼T少投的咨賽詢項程目，津如管柏理或丸法律枝咨詢波、專五家論里證等。1Z舉20挨60撫63武4工程湊咨詢主合同平計價晉方式3.工程顛建設(shè)毒費用屈百分殊比法這種方辨法是根碼據(jù)工程楊規(guī)模的減大小、亮技術(shù)復(fù)雙雜程度設(shè)、咨詢盯服務(wù)內(nèi)滿容的范耐圍和要交求等因椒素，取桂工程建斤設(shè)費的擱一定比孩例作為拜咨詢費存。這種計蜓費方法們主要用恭于有明振顯的相罪對獨戰(zhàn)立階段書的連續(xù)鞋性咨詢輛服務(wù)，釋如可行豈性研究堤、工程歌設(shè)計、踩施工監(jiān)榮理等。百分比惜法一般適用擋于工布程規(guī)衛(wèi)模較僚小、怒工期煎較短竭（一述般不釋超過乘一年社）的鐮建筑照工程項目善。1Z棗20幟60繼63夢4工程據(jù)咨詢仗合同恢計價御方式二、費幻玉用構(gòu)成1.酬金2.可報銷蔑費用3.不可預(yù)泥見費三、脹合同專計價工程咨媽詢服務(wù)