住宅項目營銷策劃及活動指引

到達3000萬財智精英的短信平臺擁有過千家自營網(wǎng)店和數(shù)家世界500強企業(yè)年度獨家合作戰(zhàn)略伙伴XX

&XX傳媒2012年圣誕活動投放計劃目錄

第一部分市場分析及項目優(yōu)勢

第二部分目標客戶群分析

第三部分XX平臺特點及優(yōu)勢合作目標

第四部分XX2012圣誕活動推廣

第五部分活動報價及評估

第六部分------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1-34-56-78-910-1718-21第一部分XX市場分析及項目優(yōu)勢1【XX市場分析】位于廣州市天河區(qū)黃埔大道西路與珠江東路交匯處，總建筑面積約50萬平方米，主要為地下1-3層，包括約15萬平方米商業(yè)、3000個地下小汽車自然停車位和公共區(qū)域商業(yè)廣告位等主要經(jīng)營收益項目，以及附帶部分地面景觀廣場、車行隧道、人行隧道、人行天橋等城市基礎(chǔ)配套設(shè)施。UUPARK，是由廣州城投、廣州頤豐投資有限公司投資、香港蘭桂坊集團運營的商業(yè)地產(chǎn)項目，該項目位于大型商業(yè)中心“XX”的制高點位置。將于2011年下半年開幕的XX，是花城廣場的核心組成部分，亦是廣州珠江新城商業(yè)區(qū)的新地標。UUPARK，位于XX東北角，具有不可復(fù)制的地段優(yōu)勢，居高臨下，俯瞰掌控XX，銜接串聯(lián)天河商圈和珠江新城商圈。（XX總建筑面積約50萬平，15萬平方米商業(yè)空間，由三個不同風(fēng)格和主題的區(qū)域組成：潮流服飾與娛樂區(qū)、時尚生活區(qū)、華麗典雅區(qū)）。每個區(qū)域都有獨特經(jīng)營特色，匯聚了全國乃至世界各地高檔零售、餐飲、娛樂、藝術(shù)與文化于一體，UUPARK，人性化、時尚化、國際化定位，將為珠江三角乃至華南地區(qū)帶來全新購物及娛樂體驗，預(yù)計每日將吸引過百萬人流。

2【XX項目優(yōu)勢】1：政府重點打造，核心位置無可取替十年內(nèi)廣州主要的活動全部放在海心沙，各大標志性建筑物的啟用，珠江新城作為廣州城市名片的地位毋庸置疑，而XX正連接各大標志性建筑物及海心沙，其核心位置倍受各界人士關(guān)注，XX位置直接珠江新城中軸線上，是未來珠江新城商業(yè)中心區(qū)；

2：擁有龐大消費力

珠江新城作為廣州的中央商務(wù)區(qū)是高學(xué)歷、高收入、高素質(zhì)的消費人群聚集地，其消費能力難以估量；3：區(qū)位優(yōu)勢明顯

本項目位于XX一期，承接天河旺區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢特顯；

4：旅游業(yè)開發(fā)提高該區(qū)知名度

地面花城廣場很具吸引力的戶外休閑活動場所，旅游業(yè)開發(fā)必定帶動人流及帶旺經(jīng)濟；

5：新區(qū)城市建設(shè)科學(xué)合理

標榜住廣州新世紀CBD城市規(guī)劃、無論是道路建設(shè)，交通停車，都比舊城區(qū)更周全、更科學(xué)合理；3第二部分XX目標客戶群分析4追求時尚的品味生活擁有一定的經(jīng)濟收入周邊居住及上班一族核心消費群5第三部分XX平臺特點及優(yōu)勢6XX傳媒集團是由傳媒業(yè)的資深人士天使投資創(chuàng)立的，是中國特殊渠道媒體平臺運營商，同時也是業(yè)界領(lǐng)先的移動廣告營銷優(yōu)化服務(wù)商。XX傳媒集團旗下分別有三大業(yè)務(wù)版塊，分別是XX整合營銷、XX文化營銷、XX無線營銷。XX整合營銷是華南地區(qū)最具影響力的廣告媒介，獨家擁有3000個網(wǎng)點特渠廣告代理資源，并在廣州市內(nèi)雄踞1,000多個展示網(wǎng)點。此外，為滲透整個南中國區(qū)的業(yè)務(wù)市場，XX整合營銷分別先后在深圳、廣州、東莞設(shè)立公司。XX文化營銷是華南地區(qū)最具生活娛樂影響力的媒介顧問。公司旗下的產(chǎn)品分別是《6周》、《新望》、《娛樂雙周》、《好食男女》，2009年，國娛文化與日本琵雅公司聯(lián)合執(zhí)行出版《食玩買》雜志。XX無線營銷，是業(yè)界領(lǐng)先的移動廣告營銷優(yōu)化服務(wù)商。專注為客戶提供精準、高效的廣告投放，并提供最佳的解決方案。時至今日公司已成為房地產(chǎn)、汽車、金融等行業(yè)首選合作伙伴。我司從數(shù)據(jù)資源、技術(shù)條件、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)團隊、服務(wù)模式等多方面均擁有不可比擬的比較優(yōu)勢。同時也獲得眾多合作客戶的認可。目前，XX傳媒集團的整合營銷廣告和文化營銷廣告主要集中在南中國區(qū)商業(yè)中心地帶及高消費力、人流量密集的場所，它已成為國內(nèi)眾商家打開華南市場的重要銷售和宣傳平臺，在業(yè)內(nèi)被公認為南中國最大的銷售宣傳網(wǎng)絡(luò)體系。而XX無線營銷逐步穩(wěn)健地布局全國范圍的媒體銷售網(wǎng)絡(luò)。XX傳媒集團未來發(fā)展將會以現(xiàn)有健全的廣告銷售網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，形式了一套自成的一體整合營銷系統(tǒng)。XX傳媒，是您最可信賴的媒介和合作伙伴！XX人隨時歡迎各界朋友有好合作，共謀發(fā)展！7第四部分合作目標8通過XX-與XX的合作不間斷為XX全面造勢搭建XX與消費理想消費人群的溝通橋梁于終端消費者層面提升XX品牌知名度同時促進XX的銷售9第五部分XX2012圣誕活動推廣101、【廣州地鐵日閱堂主題店】活動內(nèi)容地鐵日閱堂

專人角色扮演地鐵內(nèi)派發(fā)單張活動X展架活動宣傳位1112132、【二維碼活動配合】二維碼互動形式只需在活動宣傳物料中印上特別制作好的【XX】專用二位碼，透過智能手機二維碼掃描就能顯示出【XX】所有的相關(guān)活動信息，例如：路線圖、活動優(yōu)惠等等…真正實現(xiàn)做到線上線下一體的互動營銷14“二維競碼營后銷”是漁XX澇傳媒拌于2駛01旺1年敞推出的艙，利塌用二宏維碼法技術(shù)事，結(jié)糧合公野司線下特床殊渠慚道，縫面對館共同鎖消費薄群體羊，由主辦翁方及虜聯(lián)盟匠商家織提供匙豐富誼獎品榴，緊密圍存繞營抗銷主栗題，漸吸引爛目標頌客戶溉到現(xiàn)場進供行品框牌服減務(wù)體述驗，唱用手點機二浙維碼互動椅的大花型體吊驗式今無線田互動拾營銷喂活動什么其是二敗維碼史？153、破數(shù)據(jù)扁庫營淡銷結(jié)爺合業(yè)界蓬絕對懼領(lǐng)先魚的四大現(xiàn)主流媒介斷數(shù)據(jù)齒庫分倘布1、瓦傳統(tǒng)淹身份知屬性關(guān)數(shù)據(jù)翔實憑的車菠主、俯房主堡、企歐業(yè)主銅、銀工行V白IP殿等第滔一代詳手機六數(shù)據(jù)囑庫，沒并對牢各類貨數(shù)據(jù)殺做了洲詳細樓的細憲分。2、系移動排定位葡身份里數(shù)據(jù)作為脂業(yè)界喝領(lǐng)先景手機特移動網(wǎng)精準相定位蓋廣告烘技術(shù)立的公悲司，腸根據(jù)泉手機隙信號扭技術(shù)哲原理陡，收萬錄了肌幾乎刑所有蛾的手鋤機用漸戶，裂進行榨最大經(jīng)限度腳的覆鳥蓋。國更新寸系統(tǒng)谷快捷裕，更處有效續(xù)識別嗚無效堤、空互號、寄停機院、號碼（通丑過話夕費字傅段）愁，且王增加睛了強迫大的票移動碗定位浮功能撤，對撲于有港區(qū)域欣性要晉求的赤客戶賞，鎖爸定更草為精掌準有魚效。163、呢數(shù)據(jù)武庫營湯銷結(jié)幟合3、音唯一潔的無筒線定挪位身譽份數(shù)核據(jù)公司臉最新繼推出住的獨糞家手軍機無葡線定勝位技鏡術(shù)廣棉告，僑通過部用戶索手機忙上網(wǎng)愧，鎖植定用使戶區(qū)聚域、噴手機哄終端襪信息斑、用巴戶行芹為、崗手機食運營賢商類稻型等影信息蜂，牢砌牢掌助握每情一個減潛在縮慧客戶輝，而騙建立娃的一筍個更甜為精銷準實葉效的屋用戶詢數(shù)據(jù)針庫，覺更新而更快抽捷（鴿每一磨分鐘殖全面漁更新控一次毫）。蓄每月動定期諒提供榮站點凡的數(shù)拌據(jù)流憤量分集析報陡告、冊訪問拘用戶有的行醬為數(shù)塌據(jù)分吳析。分目前疑覆蓋堡國內(nèi)即3億史手機襪上網(wǎng)根用戶赤。4、卸行業(yè)拿市場李數(shù)據(jù)公司頭最新攏推出勾手機綱集群君短號景采集補技術(shù)蛛，宜可2417第六劫部分活動興報價撇及評腿估18XX叨傳媒丘手機煩、特窗渠媒輕體價嫌格列厚表與聾服務(wù)廣告媒體價格具體形式投放目標短信廣告￥0.05元/條文字內(nèi)容限70字符商家選擇自營店地鐵主題店￥5000元/天/店獨家派發(fā)（宣傳單張/廣告）商家選擇店外噴畫廣告位店內(nèi)燈箱廣告位收銀臺廣告位KT吊牌吊旗地貼二維碼廣告￥5000元制作設(shè)計所有宣傳物料物料軟制作譜費用款合計助：￥望10野00劇元/員店；專人勞角色雀扮演傅:￥永80貼0元秘/天；宣傳柿單張黑：￥趣1元派/份；19本次印合作圍費用愁明細元表廣告媒體活動時間價格數(shù)量費用廣告短信7天￥0.05元/條100萬條￥50000元自營店地鐵主題店7天￥5000元/天3家￥105000元二維碼7天￥5000元無￥5000元物料制作費用7天￥1000元/店3家￥3000元專人角色扮演7天￥800元/天3家￥16800元宣傳單張7天￥1元/1000份3家￥21000元本次活動合計費用共：￥200800元希望樹透過澆本次妙活動彩能和叛貴司傅能有閑戰(zhàn)略脊合作定機會叼，此拘次活棒動費乏用將昂以￥15邁0，富00哲0元最揀低價床格合帆作20深遠獎的互吸動傳遮播影秋響力愉（效諸果評問估）21Th賞an呈kyo治u感謝代您的牙參閱觸