某上市地產(chǎn)集團精裝房項目質(zhì)量敏感點及解決辦法

1精裝房項目質(zhì)量敏感點分析及解決辦法前言1.根據(jù)精裝飾房的樣板收集整理出客戶的精裝飾敏感點；2.敏感點共計51個；3.在施工進場前對質(zhì)量的敏感點進行專題的培訓；4.在施工過程中對于質(zhì)量敏感點必須進行100％的檢查；陽臺地磚質(zhì)量敏感點敏感點陽臺積水：1.要求排水坡向正確；解決辦法:潑水實驗全檢不積水2.空調(diào)位積水；解決辦法:室外機未安裝排水管3.陽臺墻面無踢腳線；解決辦法:增加100高踢腳線新增管道開槽的放線

電氣隱蔽施工質(zhì)量敏感點預留預埋與實際開槽和預留預埋不符解決辦法：要求必須每戶檔案的光盤和本戶位預留預埋一致墻面木基層施工質(zhì)量敏感點門套和木基層之間漏縫過大衛(wèi)生間鏡面基層地面反光槽未處理

解決辦法：木基層處理時縫隙必須填實反光槽底面油漆吊平頂?shù)馁|(zhì)量敏感點1.衛(wèi)生間吊頂不平導致貼磚或馬賽克墻面完成后收口不一致 2.廚房間吊頂局部鋁扣板檢的收邊碰角有明顯的拼縫3.廳、臥室陽光窗、衛(wèi)生間陽光窗走道吊頂不平

解決辦法：加強過程的檢查抽油煙機排氣管接入煙道的質(zhì)量敏感點使用過程中漏油煙解決辦法：安裝完成后設立停止點并進行100％檢查衛(wèi)生間墻面防水施工的質(zhì)量敏感點衛(wèi)生間隔壁房間墻面發(fā)霉解決辦法：防水施工完成后進行檢查

廚房墻磚施工質(zhì)量敏感點窗臺壓頂石收口石材和墻面磚的收口線不一致解決辦法：按施工圖留5mm的水縫衛(wèi)生間墻磚施工質(zhì)量敏感點窗臺壓頂石收口石材和墻面磚的5收口線不一致墻面的大理石高于面磚（或馬賽克）10不均勻解決辦法：過程檢查衛(wèi)生間地面防水施工質(zhì)量敏感點敏感點：衛(wèi)生間地面漏水

衛(wèi)生間門套下口經(jīng)過半年使用后發(fā)霉解決辦法：設立停止點進行檢查門套的下口距地留5mm并用耐候膠收口。廚房地磚鋪貼敏感點敏感點：廚房放冰箱位的主視立面墻地磚縫對齊；解決辦法：冰箱位圖中確定主立面；衛(wèi)生間地磚大理石鋪貼敏感點敏感點：主視立面墻地磚縫對齊；衛(wèi)生間大理石泛堿馬賽克的帶狀收水槽寬度100不一致次衛(wèi)的的淋浴位大理石拉槽不一致（8寬*1深@～100），并高于收水槽10解決辦法：施工圖中確定主視立面墻；衛(wèi)生間石材鋪貼密實，后期清潔時不要使用酸性物質(zhì)進行清潔；注重施工交底；過門石大理石鋪貼敏感點

石材掉角解決辦法：過門石長邊倒邊2毫米見光；過門石安裝完成后比木地板高5，與面磚地面齊平；天棚、墻面批膩子施工的質(zhì)量敏感點天棚頂面不平解決辦法：做好樣板帶路加強施工的監(jiān)控和檢查天棚涂料施工的質(zhì)量敏感點乳膠漆后期修補時污染墻紙解決辦法：做好成品保護乳膠漆施工面層時刷漆的方向是順光方向；櫥柜偷安裝敏感閉點櫥柜蕉臺面貫與墻等面的宮收口錫膠不攏均勻柜門史五金記件使啞用不默靈活進出權(quán)水口朗開孔挑不規(guī)爽范解決碰辦法幸：加強圈成品勢檢查鞏和事鏈前的恐交底衛(wèi)生慘間臺中盆柜嫩、臺桌盆面幸人造秧石常施工程質(zhì)量敏感變點柜臺轉(zhuǎn)面與琴墻面火的收騰口膠提不均欲勻柜門黑五金胳件使忠用不銳靈活進出繁水口搬開孔鄙不規(guī)踏范人造憲石有夸損壞解決拉辦法狹：加強笛成品拆檢查朱和事命前的林交底成品午門框吧安裝廁的質(zhì)通量敏感追點櫥衛(wèi)姿門框協(xié)發(fā)霉門框拳的在像施工廁過程稿中陽墊角被菊損壞解決偉辦法而：要求抵門套旁離開搬地飾成面5區(qū)毫米培并用自耐候訓膠收揀口，櫥衛(wèi)滲門套衡的四聚周打驅(qū)耐候電膠密鑼封；加強醉成品圓保護木地學板施臣工質(zhì)炊量敏感駛點木地揉面起書拱：木地床面表趣面油握漆損養(yǎng)壞過門敢石處歷地板糕松動級，地陶板高侵于過釀門石解決橋辦法攜：加強錄成品燥檢查啊和事墊前的擺交底忌；必須郊落實輪成品啄保護膜措施成品門扇、門秘貼臉似、踢脂腳線隔安裝敏感患點成品訓門、往貼臉貍掉漆門鎖馬開啟砌不靈補活門安揭裝好唱后開改啟不宴靈活粘并與腐門框肚碰撞踢腳殘線接酒口和員陽角橫碰口創(chuàng)縫隙浩明顯解決內(nèi)辦法五：加踢強成忙品檢遠查和奪事前拆的交丑底；必須食落實覆成品鞏保護秩措施踢腳掙線在臟客廳案和主先臥的恢接頭臣位置紀應在靠浪近陰棵角6轉(zhuǎn)00泄到1爸00媽0處墻紙摘施工肅質(zhì)量敏感叔點陰陽蝕角的響墻紙匆空鼓墻面敗墻紙建顯墻擋面封醉閉漆尼的流膏墜墻紙攔的接檢頭有健明顯降的接激縫墻紙脊與天姑棚交和接面叫被乳桌膠漆落污染解決軟辦法墨：貼墻貨紙前上必須題進行乘基層五的檢閱查交囑底；制定唱專門個的工頂具用卷于貼級陰陽孩角的播粘貼櫥衛(wèi)殘潔具浮和五槐金件孝質(zhì)量敏感匙點龍頭錯漏水排水淘堵塞事或排枝水不蹈暢衛(wèi)生莖間面搬盆的銜提排見使用陵不便衛(wèi)生清間和脊廚房椅給水屬角閥所漏水解