養(yǎng)老地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)市場(chǎng)與經(jīng)濟(jì)效益

養(yǎng)老地產(chǎn)初步探討2011年5月產(chǎn)品中心世界養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展行業(yè)與市場(chǎng)分析項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析養(yǎng)老園項(xiàng)目建議結(jié)論世界養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展行業(yè)與市場(chǎng)分析項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析養(yǎng)老園項(xiàng)目建議結(jié)論世界老年人口老齡化現(xiàn)狀

國(guó)際上養(yǎng)老社區(qū)分類(lèi)

國(guó)外幾種養(yǎng)老模式比較

西方老年住宅發(fā)展

國(guó)外老年社區(qū)產(chǎn)生機(jī)制

西方國(guó)家的老年住宅發(fā)展世界60歲以上人口占總?cè)丝诘谋嚷试鲩L(zhǎng)情況年份1950196019701980199020002010全世界8.18.18.48.69.29.810.7發(fā)達(dá)地區(qū)11.612.614.515.517.619.221.2發(fā)展中國(guó)家6.46.16.16.36.97.68.5中國(guó)7.27.26.87.48.69.911.7資料來(lái)源：中國(guó)老齡科學(xué)研究中心根據(jù)聯(lián)合國(guó)提供的一組統(tǒng)計(jì)數(shù)字,在2002年全世界60歲以上的老人為6.29億，占世界人口總數(shù)的10%。到2050年，老年人人數(shù)將猛增到19.64億人，占世界總?cè)丝诘?1%，平均每年增長(zhǎng)9000萬(wàn)。其中，世界經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的老人總數(shù)將由目前的2.36億人增加到3.95億人，占該地區(qū)總?cè)丝诘谋壤龑⒂赡壳暗?0%增加到33%，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)將由目前的3.93億人猛增到15.69億人，占總?cè)丝诘谋壤龑⒂赡壳暗?%增加到19%，屆時(shí)人口老齡化問(wèn)題最嚴(yán)重的3個(gè)國(guó)家是西班牙、意大利和日本。世界老年人口老齡化現(xiàn)狀世界人口正以不可逆轉(zhuǎn)的速度步入老齡化這一事實(shí)，將成為勾勒未來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康程度的決定性因素。國(guó)外幾種養(yǎng)老模式比較國(guó)家產(chǎn)品特點(diǎn)借鑒之處美國(guó)建筑規(guī)模大，有各種各樣的俱樂(lè)部，開(kāi)設(shè)的課程和組織的活動(dòng)超過(guò)80種以上。代表樓盤(pán)：太陽(yáng)城中心、鳳凰城。完善的配套設(shè)施與功能區(qū)劃分日本日本的老齡人的生活質(zhì)量是在良好的社會(huì)保險(xiǎn)保障體系的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的。提供無(wú)障礙設(shè)施的老齡人住宅產(chǎn)品、具有看護(hù)性質(zhì)的老齡人住宅產(chǎn)品、能和家人共同生活(二代居)的住宅產(chǎn)品。代表樓盤(pán)：港北新城。老年人住宅產(chǎn)品與其他租售性質(zhì)的住宅產(chǎn)品混合設(shè)計(jì)在一個(gè)生活社區(qū)內(nèi)，突出自助自理。歐洲國(guó)家政策傾向于讓老年人居住在獨(dú)立的公寓中。建筑將三種元素結(jié)合在一起：城市意味、社區(qū)功能和生態(tài)目標(biāo)。代表樓盤(pán)：荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓。建筑元素的集合處理，讓老年公寓不顯孤獨(dú)。新加坡一般興建在成熟的社區(qū)中。公寓戶(hù)型一般分為３５平方米和４５平方米，為一位或兩位老年人提供生活空間。住宅的戶(hù)型設(shè)計(jì)及內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的特殊化考慮。從國(guó)外的以上產(chǎn)品來(lái)看，它們建造養(yǎng)老社區(qū)的理念、人文關(guān)懷的表現(xiàn)都值得我們借鑒。

居住環(huán)境、生活方式社區(qū)類(lèi)型針對(duì)客戶(hù)提供服務(wù)特點(diǎn)物業(yè)租售方式居家生活型連續(xù)照料退休社區(qū)身體健康，可以獨(dú)立生活，但需要應(yīng)急照料的客戶(hù)；發(fā)展的概念，必要時(shí)提供輔助和護(hù)理服務(wù)；租賃或出售活躍老年社區(qū)年齡有限制，喜歡參加身體和社會(huì)活動(dòng)的客戶(hù)；環(huán)境優(yōu)美，成熟服務(wù)體系，多種娛樂(lè)交流場(chǎng)所，社區(qū)活動(dòng)豐富；聯(lián)排或別墅，出售為主獨(dú)立生活型老年公寓喜歡安靜，結(jié)交新朋友的老年客戶(hù)；不提供就餐、交通、不組織社會(huì)活動(dòng)。租賃或出售老年聚集區(qū)和外界保持良好的聯(lián)系，參加一些社會(huì)活動(dòng)的客戶(hù)；除租賃房屋外，還提供就餐、清掃房間、交通、社會(huì)活動(dòng)等服務(wù)。租賃為主輔助生活型輔助生活社區(qū)生活不能全部自理，需要專(zhuān)門(mén)的輔助和幫助根據(jù)客戶(hù)自身?xiàng)l件，提供服務(wù)包括：就餐、洗衣、清理房間、醫(yī)藥管理、日常生活活動(dòng)幫助等。出租家庭照料社區(qū)各種年齡段包括老人、孩子、剛出院的人、長(zhǎng)期病號(hào)等；提供短工服務(wù)，專(zhuān)業(yè)的護(hù)士照料；出租輔助醫(yī)療型護(hù)理院需要24小時(shí)照料，患有長(zhǎng)期或慢性病，需要治療和恢復(fù)提供24小時(shí)護(hù)理照料設(shè)施，提供常規(guī)的醫(yī)藥監(jiān)督和康復(fù)治療，需要注冊(cè)護(hù)士和有執(zhí)照的護(hù)工；出租老年癡呆病院老年癡呆初期，需要護(hù)理恢復(fù)；完全無(wú)障礙設(shè)計(jì)，需要完好的設(shè)施和專(zhuān)業(yè)人員照料出租國(guó)際上養(yǎng)老社區(qū)分類(lèi)美洲、亞洲的老年住宅主要是政府扶持+發(fā)展商盈利型法國(guó)

美國(guó)日本集合式老年住宅護(hù)理型老年住宅兩代居養(yǎng)老院收容所老年公寓美洲亞洲歐洲設(shè)施完善福利制老年社區(qū)政府扶持+發(fā)展商盈利政府福利型護(hù)理院養(yǎng)老醫(yī)院獨(dú)立式老年住宅租賃式公寓人口結(jié)構(gòu)老齡化是導(dǎo)致老年社區(qū)出現(xiàn)的主要原因政府大力扶持老年社區(qū)的發(fā)展，政策、資金上大力支持 老年社區(qū)完全社會(huì)化，處于 成熟階段集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家，老年社區(qū)建設(shè)較完善面向社會(huì)老年人，區(qū)域位置交通便利、環(huán)境優(yōu)雅國(guó)外老年社區(qū)產(chǎn)生機(jī)制西方發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅發(fā)展目前處在第三個(gè)階段，充分體現(xiàn)其人性化設(shè)計(jì)理念和區(qū)別對(duì)待的關(guān)懷模式，普通化和社區(qū)化發(fā)展成為新的熱點(diǎn)。老齡化初期 政府保障水平低

老齡化中期 政府+開(kāi)發(fā)商政府給予一定支持

老齡化加劇 開(kāi)發(fā)商為主社會(huì)保障體系完善形成條件運(yùn)營(yíng)主體社會(huì)保障西方發(fā)達(dá)國(guó)家老年社區(qū)，在政府福利制、老年住宅體系完善及適度的政策優(yōu)惠保障下發(fā)展的第三階段老年社

區(qū)“普通化”及“社區(qū)化”第二階段老年公寓第一階段傳統(tǒng)養(yǎng)老院西方老年住宅發(fā)展西方國(guó)家的老年住宅發(fā)展歐洲國(guó)家與亞洲國(guó)家最大的差別是，歐美國(guó)家的老年人社區(qū)是以老年人的單獨(dú)居住為設(shè)計(jì)前提的，不強(qiáng)調(diào)與家人的合居模式。世界養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展行業(yè)與市場(chǎng)分析項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析養(yǎng)老園項(xiàng)目建議結(jié)論我國(guó)老齡化發(fā)展趨勢(shì)

我國(guó)老年住宅的市場(chǎng)現(xiàn)狀

我國(guó)老年住宅生存條件

我國(guó)現(xiàn)有的養(yǎng)老模式

我國(guó)老年社區(qū)的發(fā)展類(lèi)型

我國(guó)老年住宅機(jī)會(huì)預(yù)期

我國(guó)老年住宅情況小結(jié)我國(guó)老齡化發(fā)展趨勢(shì)10.34%13%17%23.30%26.52%28.76%目前中國(guó)60歲及以上老年人口達(dá)1.77億人，占總?cè)丝诘?3.26%，其中65歲以上老年人占總?cè)丝诘?.87％，同2000年第五次人口普查相比60歲及以上人口的比重上升2.93個(gè)百分點(diǎn)，65歲及以上人口的比重上升1.91個(gè)百分點(diǎn)?！浴兜诹稳丝谄詹閿?shù)據(jù)》在世界人口老齡化的大趨勢(shì)下，中國(guó)呈現(xiàn)老齡人口多、增長(zhǎng)速度快的特點(diǎn)20世紀(jì)50年代，中國(guó)出生人口爆發(fā)式增長(zhǎng)，出生人口約為2億；生在新中國(guó)，長(zhǎng)在紅旗下；經(jīng)歷過(guò)上山下鄉(xiāng)，沐浴過(guò)改革春風(fēng)；其中也有一部分人，成為了國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革的第一批受影響者，40-50歲人員中的絕大多數(shù)主體就是他們；他們并不渴求的財(cái)產(chǎn)上的大富大貴，而是在經(jīng)歷種種風(fēng)浪之后的平靜和踏實(shí)。追求安逸、平穩(wěn)的生活，養(yǎng)老度假迫在眉睫；出生在50-60年代的群體很快進(jìn)入空巢期，有一定的支付能力，是目前老年社區(qū)的主要需求群體現(xiàn)在，50年代人年齡在50-60歲左右，他們馬上要步入老齡化階段；有些老年人，因患了某些生活不能自理的病，例如癱瘓?jiān)诖驳龋涂梢陨暾?qǐng)住醫(yī)護(hù)型養(yǎng)老院。有的老年人老伴去世，自己年老體衰，身邊又無(wú)親人，較多的愿意或者被“社會(huì)工作者”動(dòng)員住進(jìn)養(yǎng)老院。普通型養(yǎng)老院醫(yī)護(hù)型養(yǎng)老院老年社區(qū)與一般住宅小區(qū)相同之處是，都是一個(gè)大小不等的住宅小區(qū)。不同之處是，老年社區(qū)主要入住的是老年人，并允許老年人帶親人（如子女）住在一起。多數(shù)是在住宅小區(qū)內(nèi)，專(zhuān)門(mén)規(guī)劃出一兩棟樓，按照適于老年人居住的要求來(lái)設(shè)計(jì)和建造。（“老年公寓”國(guó)際上的通行定義，即“專(zhuān)供老人集中居住的、采用居家養(yǎng)老和社區(qū)服務(wù)相結(jié)合模式的住宅。與敬老院福利院不同，它不屬于社會(huì)福利設(shè)施，而是由社會(huì)投資按照市場(chǎng)化運(yùn)作的商品住宅?！保├夏旯⒗夏晟鐓^(qū)老年社區(qū)的發(fā)展類(lèi)型目前我國(guó)老年住宅按建設(shè)經(jīng)營(yíng)者劃分為三種模式我國(guó)老年住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀數(shù)據(jù)來(lái)源：零點(diǎn)調(diào)查北京、上海、廣州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，存在著一批占當(dāng)?shù)乩夏耆丝诳倲?shù)近6%以上的中高收入老年群體，這些老年人認(rèn)為現(xiàn)在的養(yǎng)老環(huán)境，無(wú)論從居住條件還是養(yǎng)老服務(wù)水平都不能滿(mǎn)足他們?nèi)找嫣岣叩酿B(yǎng)老需求。在中高收入老年人期望的入住方式中，希望購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)的占調(diào)查總數(shù)的51%，打算租賃房屋使用權(quán)的占24%，希望購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)式酒店的占16%，打算采取其他形式的占9%。而目前租賃市場(chǎng)上的房源較為零散，適合老年人居住的房源就更少。這表明通過(guò)租賃方式解決老年人居住問(wèn)題的市場(chǎng)還不成熟，而產(chǎn)權(quán)式酒店購(gòu)買(mǎi)受眾面也比較小。這也意味著為老年人量身定做的老年社區(qū)市場(chǎng)前景看好。我國(guó)禁老年疲住宅挺現(xiàn)狀我國(guó)隙老年撈住宅醉現(xiàn)狀攻特點(diǎn)轟：企普業(yè)盈帆利性仁初級(jí)休老年翻社區(qū)歉，僅域?yàn)橹兴馗呓?jīng)消濟(jì)實(shí)畢力老懸年群咽體打吩造，隆開(kāi)發(fā)征周期槽長(zhǎng)目前勿處于謠老年送住宅希第二脂階段捎，多倚為商隆業(yè)盈溫利老年舊住宅黃受眾垂群體僵有限現(xiàn)有幅老年睜住宅陜未形京成規(guī)溉模效枝應(yīng)，服務(wù)、設(shè)施政差建設(shè)旗投資開(kāi)額高奴于普樂(lè)通住楚宅，厲與常僻規(guī)模盜式有涂所不被同我國(guó)改老年圈人口豪絕對(duì)恐?jǐn)?shù)字裁大，到20只40年60歲以上的織老人3.但74億，避而65歲以菜上達(dá)愛(ài)到2.縮慧87億人燈，增長(zhǎng)理速度踩將快宣于經(jīng)遞濟(jì)發(fā)勉展速召度。傳統(tǒng)西的“慰家庭因養(yǎng)老頂”觀鹿念在騎相當(dāng)濾時(shí)間予內(nèi)仍創(chuàng)占主乎導(dǎo)地瞧位，鑰“度浸假養(yǎng)浸老”謙觀念矩沒(méi)有尺形成崖。人口結(jié)構(gòu)老齡化加劇老年人養(yǎng)老觀念轉(zhuǎn)變充分楊條件經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，社會(huì)保障體系完善政府扶持，給予政策與資金的支持必要店條件我國(guó)船處于訓(xùn)老齡蒜化初冊(cè)期，臉市場(chǎng)熔雖然左已經(jīng)算開(kāi)始單細(xì)分臥，但溉老齡幸化并奶未加犯劇，貼老年榆住宅配的需常求量觀不大慘，因偏此，毛在沒(méi)備有具烈備充四分條尚件和宰必要或條件吸的已黃有盈鍛利性臘老年錄住宅施并不鑄成熟優(yōu)。我國(guó)煙老年筐住宅圈生存勞條件人口淺開(kāi)始竊老齡歸化，飲老年偏客戶(hù)防細(xì)分帶市場(chǎng)階出現(xiàn)英，老退年住悅宅處夜于初塵級(jí)階劣段，蘆還不群成熟毀。我國(guó)現(xiàn)有的養(yǎng)老模式模式代表案例典型特征模式點(diǎn)評(píng)“社區(qū)+醫(yī)院”模式臺(tái)灣長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村以長(zhǎng)庚醫(yī)院雄厚的醫(yī)療資源為后盾，建成了全球最大的銀發(fā)地產(chǎn)社區(qū)1.是全國(guó)首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的國(guó)際敬老院，它開(kāi)創(chuàng)了敬老院與俱樂(lè)部相結(jié)合的嶄新模式；

2.將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代養(yǎng)老敬老事業(yè)相結(jié)合，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式；

3.山莊的環(huán)境及文化氛圍，獨(dú)具中國(guó)傳統(tǒng)特色會(huì)籍制的養(yǎng)

老俱樂(lè)部北京太申祥和山莊采用中國(guó)傳統(tǒng)古典園林建筑，建成的集養(yǎng)老、康體、娛樂(lè)、餐飲、住宿、醫(yī)療為一體的綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)，是全國(guó)首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的國(guó)際敬老院1.是全國(guó)首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的國(guó)際敬老院，它開(kāi)創(chuàng)了敬老院與俱樂(lè)部相結(jié)合的嶄新模式；

2.將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代養(yǎng)老敬老事業(yè)相結(jié)合，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式；

3.山莊的環(huán)境及文化氛圍，獨(dú)具中國(guó)傳統(tǒng)特色以房養(yǎng)老南京湯山留園養(yǎng)老公寓、北京太陽(yáng)城老年公寓采用反向抵押的逆按揭方式“以房養(yǎng)老”這種模式的最大問(wèn)題是我國(guó)傳統(tǒng)觀念的羈絆，需要隨著時(shí)間和社會(huì)發(fā)展人們觀念逐漸的改變。我國(guó)耗現(xiàn)有建的養(yǎng)軌老模膨式（1/競(jìng)3）我國(guó)桶現(xiàn)有阻的養(yǎng)賠老模茶式（2/低3）我國(guó)現(xiàn)有的養(yǎng)老模式模式代表案例典型特征模式點(diǎn)評(píng)異地養(yǎng)老異地購(gòu)房海南、大連、青島等地部分樓盤(pán)、北京銀齡公司以養(yǎng)老為目的的異地購(gòu)房是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結(jié)合的一項(xiàng)全新產(chǎn)品。它以基地連鎖的擴(kuò)張形式來(lái)完成整體運(yùn)作，以統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)模式、全包式的服務(wù)，高性?xún)r(jià)比的度假養(yǎng)老產(chǎn)品贏得客戶(hù)，與其他度假產(chǎn)品不同，它的特點(diǎn)是針對(duì)老年人養(yǎng)老需求的，是高品質(zhì)的度假養(yǎng)老，前景將十分廣闊?！昂蝤B(niǎo)式”養(yǎng)老大連的互動(dòng)式異地養(yǎng)老服務(wù)中心不同城市老年公寓之間的置換式異地度假養(yǎng)老“季節(jié)性”養(yǎng)老天津的泰達(dá)國(guó)際養(yǎng)老院炎夏和寒冬住到養(yǎng)老院，春秋回到家中海外華人回國(guó)養(yǎng)老新加坡華人、北美的購(gòu)屋旅游團(tuán)炎夏和寒冬住到養(yǎng)老院，春秋回到家中我國(guó)曉現(xiàn)有坡的養(yǎng)浙老?？偸剑?/昌3）我國(guó)現(xiàn)有的養(yǎng)老模式模式代表案例典型特征模式點(diǎn)評(píng)度假基地連鎖北京金港家苑、江蘇生態(tài)養(yǎng)老連鎖將養(yǎng)老與度假旅游結(jié)合起來(lái)，在全國(guó)各地建立連鎖基地形成的連鎖經(jīng)營(yíng)模式是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結(jié)合的一項(xiàng)全新產(chǎn)品。它以基地連鎖的擴(kuò)張形式來(lái)完成整體運(yùn)作，以統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)模式、全包式的服務(wù)，高性?xún)r(jià)比的度假養(yǎng)老產(chǎn)品贏得客戶(hù)，與其他度假產(chǎn)品不同，它的特點(diǎn)是針對(duì)老年人養(yǎng)老需求的，是高品質(zhì)的度假養(yǎng)老，前景將十分廣闊。分時(shí)度假式養(yǎng)老云南臥云仙居、浙江城仙居將分時(shí)度假旅游與養(yǎng)老結(jié)合起來(lái)，亦可連鎖是借鑒分時(shí)度假旅游模式而出現(xiàn)的養(yǎng)老新模式，是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)老業(yè)結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念。我們認(rèn)為，可以有一些作為，但不具有普遍意義。我國(guó)袖老年徒住宅顆機(jī)會(huì)尿預(yù)期未來(lái)梯發(fā)展元前景捉看好丘，老申齡化紀(jì)未加送劇，梨社會(huì)智保障掠體系鉗不完越善，隸觀念房誠(chéng)未轉(zhuǎn)執(zhí)變，皮市場(chǎng)摸培育閉期較忽長(zhǎng)我國(guó)80歲以上高齡人口數(shù)量占總數(shù)的10%，每年5%的速度增長(zhǎng)世界罕見(jiàn)20麻30副-2檢04病0年會(huì)燦面臨查人口而結(jié)構(gòu)老老齡脅化加樸劇，駕因此旱老年奏住宅魯需要堆較長(zhǎng)拐的市頓場(chǎng)培薄育期經(jīng)濟(jì)籍發(fā)展疫迅速差，社夾會(huì)保尚障機(jī)層制將睡不斷廣完善未來(lái)幫發(fā)展落前景雁看好國(guó)，在遼老年育人居游住需今求量貿(mào)放大吼的時(shí)柜候，診傳統(tǒng)隊(duì)“家淋庭養(yǎng)鼠老”修觀念睛已經(jīng)猛轉(zhuǎn)變?cè)汀八薅燃偬濔B(yǎng)老飽”習(xí)逝慣開(kāi)脂始形公成人口瓦老齡保化嚴(yán)跌重的農(nóng)未來(lái)納，政抱府也雨會(huì)給腸予政各策與然資金和上的怪扶持人口非結(jié)構(gòu)壯老齡蜜化趨盯勢(shì)顯漂現(xiàn)引發(fā)老年哭住宅足的發(fā)藝展進(jìn)同程社會(huì)啞保障鮮體系源不完吳善阻礙老年匯住宅則的快噴速發(fā)龜展服務(wù)薦、設(shè)濤施等扮不完握善致煤使老摘年住跡宅處糖于初級(jí)發(fā)展懼階段傳統(tǒng)祖養(yǎng)老紀(jì)觀念勵(lì)將導(dǎo)應(yīng)致老快年住負(fù)宅需要一定這的市偽場(chǎng)培家育期缺少耗政府境的扶淡持及復(fù)較高冤的成味本投臭入限制了老填年社尖區(qū)的監(jiān)發(fā)展未來(lái)嘗發(fā)展?fàn)C前景矩看好縮慧，但肉需較長(zhǎng)籌的市撕場(chǎng)培刻育期我國(guó)辟老年竿住宅掙情況奧小結(jié)世界養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展行業(yè)與案例分析項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析養(yǎng)老園項(xiàng)目建議結(jié)論我國(guó)辯現(xiàn)有事養(yǎng)老降政策代表墻案例北京鍋東方周太陽(yáng)衛(wèi)城、綱上海受綠地21城孝堡賢坊袖、卓達(dá)與太陽(yáng)摩城養(yǎng)槍老社潔區(qū)、淺鄭州笑金淘秋樂(lè)鍬園國(guó)際搶養(yǎng)老尖地產(chǎn)零案例襯研究佛羅協(xié)里達(dá)涂太陽(yáng)建城養(yǎng)生螺與養(yǎng)唐老的惑關(guān)系泰國(guó)Ch趙iv移a-授so控m、德陵國(guó)巴并登巴渠登西方舍老年洽住宅雖發(fā)展績(jī)及機(jī)仗制國(guó)內(nèi)辯養(yǎng)老皂地產(chǎn)巾現(xiàn)有蹄政策20椒11年各贈(zèng)地最叨新惠萬(wàn)老政鞋策新老懶年法需草案弄出爐蠻子怕女“搶?；厥铱闯础卞憣⑷爰曳ū本﹤魇欣线M(jìn)年人鈴優(yōu)待櫻工作想的管紋理辦武法北京踩市老炊年人胸優(yōu)待扔政策民政駛部將烤向全兵國(guó)80以上拳老人遞發(fā)放既高齡更津貼多項(xiàng)味優(yōu)惠待支持猶新建煤養(yǎng)老場(chǎng)院人保帶部：隔正研茶究制習(xí)定養(yǎng)報(bào)老保鹽險(xiǎn)基縫金投壓資運(yùn)香營(yíng)辦右法南京60歲以擇上老攻人已貴突破10旋0萬(wàn)淋明年抱福利撿事業(yè)克要投入14葡.5億元將老筋年文珍化事注業(yè)納艘入黨眉政領(lǐng)勒導(dǎo)議弄事日群程為促車(chē)進(jìn)養(yǎng)閃老服在務(wù)業(yè)慕發(fā)展通，市矩政府壓出臺(tái)如多項(xiàng)針政策洽：新建負(fù)非盈瓶利性姿養(yǎng)老灑服務(wù)個(gè)業(yè)建燙設(shè)用寄地，估可采苗用劃播撥方哨式優(yōu)武先供唯地；拋新建矩盈利斜性養(yǎng)剩老服控務(wù)業(yè)地建設(shè)南項(xiàng)目艦用地,可協(xié)質(zhì)議出自讓方肯式供羞地；彩敬老不院、吊福利衡院等今項(xiàng)目亞用地霧，減忌免相釘關(guān)收工費(fèi)；跑鄉(xiāng)村博公益籠性的拳養(yǎng)老皮服務(wù)早項(xiàng)目挑建設(shè)困用地刑，經(jīng)勺批準(zhǔn)研可以筍使用陪集體巡壽建設(shè)牌用地誦；新鍋建養(yǎng)屋老服評(píng)務(wù)項(xiàng)公目?jī)?yōu)聲先立些項(xiàng)和夏辦理攤規(guī)劃刑；建桃設(shè)部帝門(mén)優(yōu)返先完糞善周壇邊道漸路、斑排水丹基礎(chǔ)牌設(shè)施所，減挑免部斬分收各費(fèi)。斜此外礎(chǔ)，所級(jí)有養(yǎng)協(xié)老服今務(wù)機(jī)刺構(gòu)建關(guān)設(shè)，尼都免虜交城慢市建傷設(shè)和保房屋坦建設(shè)者的行千政事弄業(yè)性葛收費(fèi)薦（證次照費(fèi)勤除外總），煉免交臭燃?xì)恺R、水定增容嫌費(fèi)和徹供排梳水設(shè)素施使搖用費(fèi)魯；直憑接供媽養(yǎng)老槳使用魯?shù)挠萌杆?、裕用電叢、用妖氣（嗚燃料陷）等乞按居李民生荷活?lèi)討價(jià)格林執(zhí)行腥。對(duì)社涼會(huì)養(yǎng)允老服曠務(wù)機(jī)剖構(gòu)新荒建50張以勸上床檔位，抄按每奴張床粱位10修00元，際對(duì)改房誠(chéng)建50張以屢上床有位，旋按每島張床掩位50仙0元的篩標(biāo)準(zhǔn)崖給予帥一次升性補(bǔ)婆助；雞對(duì)當(dāng)子年無(wú)炒事故導(dǎo)、無(wú)纖投訴辜的，暢按每浙張床羽位每使年36區(qū)0元的控標(biāo)準(zhǔn)絡(luò)給予舟補(bǔ)貼尿。企事閘業(yè)單灶位、蠅社會(huì)濫團(tuán)體弄和個(gè)樓人等擋向非殲營(yíng)利思性養(yǎng)本老服涌務(wù)機(jī)耽構(gòu)的哭捐贈(zèng)鋸，按奮相關(guān)地規(guī)定額免稅庸、符掉合相賭關(guān)條屢件的臉可冠感名。補(bǔ)貼展與建衫設(shè)標(biāo)歉準(zhǔn)如示何結(jié)搞合第三萬(wàn)步邀請(qǐng)渠規(guī)劃錯(cuò)、土奶地、傷環(huán)境足方面招專(zhuān)家柜組成繼評(píng)審刑團(tuán)，啦評(píng)審抄結(jié)果鳥(niǎo)送市化政府鐮批準(zhǔn)么，程授序復(fù)創(chuàng)雜（09年申駐請(qǐng)34家，照合格11家）建設(shè)覆補(bǔ)貼蝕的使貿(mào)用，鑄與民飾政局耗簽訂倘協(xié)議北書(shū)，卵主要?dú)灄l款托有：建設(shè)開(kāi)補(bǔ)貼建資金射按每鋸年5%折舊保證規(guī)服務(wù)20年，幼入年律限不鎮(zhèn)滿(mǎn)，鑼剩余頓年限辯按（n/映20討*建設(shè)賣(mài)補(bǔ)貼授資金析歸還職政府澤）第二膨步發(fā)改柳委立詢(xún)項(xiàng)、潤(rùn)規(guī)劃世局審病批、低國(guó)土筑局獲媽取土威地、振獲發(fā)粗施工膜許可插證開(kāi)始熱開(kāi)工劈燕建設(shè)間后，煌按京籠民福跟發(fā)（20稍08）54夢(mèng)3號(hào)文割件向諒民政含局申鋤請(qǐng)80厲00衣-1爭(zhēng)60適00元/床費(fèi)冠的建悉設(shè)補(bǔ)痕貼新建義護(hù)養(yǎng)眉型機(jī)層構(gòu)按16炸00蠢0元/床位香標(biāo)準(zhǔn)新建蒼普通底型機(jī)牌構(gòu)按12帖00聰0元/床位充標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)建色普通畏型機(jī)幕構(gòu)按80疾00元/床位愧標(biāo)準(zhǔn)第一陵步具備路場(chǎng)所屢、資幻玉金、鞭規(guī)劃沈設(shè)置奸和法荷人，瞎向民滲政部灑門(mén)提耍交材孟料、辯申請(qǐng)尼設(shè)立柱養(yǎng)老季機(jī)構(gòu)民政恐局審代批發(fā)炒放《北京段養(yǎng)老銅機(jī)構(gòu)化設(shè)計(jì)丘批準(zhǔn)泄書(shū)》機(jī)構(gòu)昌向民截政局怕提請(qǐng)卡驗(yàn)收須申請(qǐng)驗(yàn)收貓通過(guò)賽后發(fā)囑放《北京香市養(yǎng)振老服綿務(wù)機(jī)堵構(gòu)執(zhí)即業(yè)許撐可證》，可炊開(kāi)業(yè)民政獻(xiàn)局批墾準(zhǔn)設(shè)支立養(yǎng)鐘老服渾務(wù)機(jī)樣構(gòu)施工板過(guò)程擦中申全請(qǐng)補(bǔ)澡貼專(zhuān)家暗評(píng)審毀過(guò)程福獲取簡(jiǎn)建設(shè)添補(bǔ)貼運(yùn)營(yíng)鵲補(bǔ)貼敘按收弊治入深住老丟人的耍實(shí)際糖人數(shù)樓發(fā)放清，自理慣老人贏每人膝補(bǔ)貼15憐0元，純不能照自理懼老人辮補(bǔ)貼20慘0元，用橫于改騰善機(jī)仇構(gòu)條講件獲取第運(yùn)營(yíng)摟補(bǔ)貼以上禾補(bǔ)貼酒辦法差和數(shù)額額均舍針對(duì)朝社會(huì)沙辦養(yǎng)朋老服澡務(wù)機(jī)訓(xùn)構(gòu)政府賴(lài)辦鄉(xiāng)宜鎮(zhèn)一叉級(jí)養(yǎng)刃老機(jī)敞構(gòu)由畝采辦狡公益仙補(bǔ)貼投，區(qū)康、市被級(jí)養(yǎng)會(huì)老機(jī)讓構(gòu)由總市、處區(qū)級(jí)歪政府割共同往負(fù)擔(dān)冷補(bǔ)貼談，各角負(fù)擔(dān)50雄%。除現(xiàn)獄金補(bǔ)摔貼外傲，另淡有政懼策規(guī)憂定養(yǎng)返老機(jī)愉構(gòu)水守電收替費(fèi)可藥按民沙用水嘴電費(fèi)喊、土傲地轉(zhuǎn)誕讓可企按較錯(cuò)低地龜價(jià)方棚式等碎，但雷由于手此兩睛項(xiàng)落累實(shí)需兆由民團(tuán)政部干同電帽力、糧供水菌和土缺地部訊門(mén)協(xié)姻商，厚實(shí)際摸難以熟落實(shí)轉(zhuǎn)。國(guó)內(nèi)酒代表請(qǐng)案例代表嫩案例絹：北困京東輝方太鎮(zhèn)陽(yáng)城北京臟“東壁方太屆陽(yáng)城問(wèn)”老結(jié)年社粒區(qū)，彎國(guó)內(nèi)螺最成組功的狡老年繳社區(qū)沸之一授；定般位——疼“世界墊級(jí)的末高尚哀退休秀社”怪“全堪新退買(mǎi)休生無(wú)活的駱領(lǐng)跑落者”區(qū)位貼：坐落蜜于有“東枕方萊待茵河”之蛙美譽(yù)鵲的北刺京市擇順義導(dǎo)區(qū)潮怨白河阿畔；定位雀：“世界惕級(jí)的騙高尚眉退休歡社區(qū)”、供“全疾新退隱休生召活的謎領(lǐng)跑咽者”規(guī)模河：規(guī)庭劃面叛積23播4萬(wàn)平方揪米，慶總建退筑面裹積70萬(wàn)平幕米，云共可援入住2萬(wàn)余宿人；物業(yè)躺類(lèi)型嫩：獨(dú)沒(méi)棟別擇墅、聯(lián)體阿別墅怠、點(diǎn)神式公斑寓、帆板式塊公寓妹和連傍廊式看公寓錯(cuò)，面罵積為78者-7躬16平方卻米不井等；區(qū)域內(nèi)概況諒：項(xiàng)目陣所在愿順義歲區(qū)植遙被覆順蓋率匠、綠巨化率返和空概氣質(zhì)扮量等伏環(huán)境正條件蘇和基隱礎(chǔ)條諷件都捕非常細(xì)好，溫位于尼北京諷傳統(tǒng)磁認(rèn)知速的中滿(mǎn)央別借墅區(qū)浙板塊失。項(xiàng)目車(chē)主要啟目標(biāo)撤客源仍地為向北京桐。20悅06年，偽北京65歲及護(hù)以上沸人口輝超10債%，按趕照國(guó)星際標(biāo)球準(zhǔn)，碧已經(jīng)蛾進(jìn)入改老齡根化社弄會(huì)，污人均GD截P達(dá)62焦10美元盜，目副標(biāo)客限戶(hù)的叛消費(fèi)營(yíng)力很隙強(qiáng)；東方觸太陽(yáng)肉城規(guī)越劃特徒點(diǎn)整體瞇規(guī)劃帶狀夜排布北，景鳳觀資和源最順大化治：傍水碑而建候，周斃邊為70胡00畝綠吩化隔潤(rùn)離帶序。組戶(hù)團(tuán)呈劑帶狀興平鋪貧，保碌證了欠每個(gè)鑼組團(tuán)搖與景該觀最臺(tái)大的臂接觸狀面。組團(tuán)泡設(shè)計(jì)非，功郊能獨(dú)柜立：由于簽項(xiàng)目賠各期時(shí)均體同量較獲大，諸周期員較長(zhǎng)讀，采偉用組伏團(tuán)式示設(shè)計(jì)集，功匪能景愧觀內(nèi)耐部配瓣套，闖互不梢依賴(lài)貨；老年塑社區(qū)花特色赴規(guī)劃組團(tuán)濤內(nèi)引文入大皂量景誤觀，括追求要極致?lián)涸谡麆?dòng)體景劣觀之皮外，憂每個(gè)魯組團(tuán)日內(nèi)單蒼獨(dú)布踏置了造大量謎水系焦、綠底化景扎觀，莫滿(mǎn)足努老年蚊人對(duì)勇居住贏環(huán)境看的需桑要；多層薯級(jí)交壤流空的間：組團(tuán)金式布煉局，照組團(tuán)攝內(nèi)部飲設(shè)置飾小型差公共龜交流侄空間飾，組異團(tuán)外咱部設(shè)街置相預(yù)對(duì)較珠大的禮活動(dòng)追場(chǎng)所聞；組團(tuán)表帶狀趙排布雀最大嶼借景煮、組特團(tuán)設(shè)松計(jì)體蜻現(xiàn)老棚年社魚(yú)區(qū)特敏色——極致蜻景觀召與閉套合的及開(kāi)放弓組團(tuán)設(shè)計(jì)純公司催：開(kāi)發(fā)李商請(qǐng)孝美國(guó)SA惑SA許KI設(shè)計(jì)光公司腰擔(dān)綱枝，將隙東方乘太陽(yáng)答城作宿為一刃個(gè)城壇市來(lái)變整體懷規(guī)劃歷，為勵(lì)中國(guó)跡老年桿人的洲生活怠環(huán)境家創(chuàng)造頓一個(gè)饑新型謙范例鴉；規(guī)劃輸依據(jù)現(xiàn)：目標(biāo)還：開(kāi)退咸休社摧區(qū)之獄先河樓，立寶晚年粗幸福段之標(biāo)陡準(zhǔn)理念災(zāi)：摒棄扣原來(lái)鋼的養(yǎng)客老方蝴式，帽老有剩所學(xué)暑、老肯有所艘養(yǎng)、囑老有流所樂(lè)生，老萍有所暈為東方稻太陽(yáng)薄城成汪功關(guān)最鍵點(diǎn)(1板/4少)社區(qū)揚(yáng)內(nèi)以程及周畫(huà)邊大托量的瞞綠化未保證瞇了療爹養(yǎng)級(jí)固空氣放質(zhì)量販；精心爆設(shè)計(jì)圾社區(qū)宜水系濕和綠攔化水景嚇觀：社區(qū)張整體四坐落怒于高凈爾夫裕球場(chǎng)代之上短，共釋有近50掃0畝水壯面分鑰布其佩間，衣水域折比例航達(dá)到3-共5%；綠化泄：周邊厘有10萬(wàn)株寨林木栗，社和區(qū)綠抹化率史高達(dá)80％?；I每個(gè)賣(mài)區(qū)域剩都有躁自己投獨(dú)特獲的樹(shù)炸木、控灌木豬及地院被植晃物，提形成蠅區(qū)域尚之間滲的天病然視午覺(jué)屏范障；空氣鳴質(zhì)量君：社區(qū)必空氣揪中負(fù)路氧離出子平付均含蛙量高船達(dá)20識(shí)00個(gè)/立方假米，袍居住灶環(huán)境詞已達(dá)葬到療羨養(yǎng)標(biāo)籮準(zhǔn)；良好恨的自捧然環(huán)罵境——精致老的社機(jī)區(qū)水南系和銷(xiāo)綠化功景觀批，生痰態(tài)居嫌住環(huán)柔境東方煤太陽(yáng)固城成戀功關(guān)保鍵點(diǎn)(2棉/4捆)人性者化的抗規(guī)劃憑設(shè)計(jì)——多樣提化交煩流空瓣間，礎(chǔ)針對(duì)衫老年糞人特盒別定志制的格無(wú)障綁礙設(shè)地計(jì)、寬戶(hù)型野設(shè)計(jì)近、環(huán)胸境設(shè)案計(jì)無(wú)障年礙設(shè)匯計(jì)：微針秀對(duì)老壺年人狐的特館殊設(shè)酸計(jì)四層璃公寓殲均設(shè)刻電梯晝并設(shè)據(jù)無(wú)障腥礙坡脾道地面英防滑框處理允，墻關(guān)壁預(yù)瓦埋扶挪手，輝陽(yáng)角澆抹圓戶(hù)內(nèi)頃緊急擦呼叫眠與電療子安罪防系尸統(tǒng)居室探充分斜考慮館朝向堤、采貞光和膝通風(fēng)衛(wèi)生旗間離役臥室炊不遠(yuǎn)凳并設(shè)灰有防嘗滑扶御手插座健、開(kāi)涌關(guān)都件相應(yīng)禮地降演低高虎度感應(yīng)斜門(mén)鎖堆替代熔旋轉(zhuǎn)不式鑰歡匙采用湊明亮潛的顏效色，電增強(qiáng)逃環(huán)境嫁的可蜓識(shí)別津性戶(hù)型叉設(shè)計(jì)出各有范側(cè)重既：老年辦人渴錦望交尤流：睜有些皆別墅顛設(shè)了憐雙客錦廳中國(guó)敢傳統(tǒng)插觀念但子女筐與父使母同硬?。杭髴?hù)槍型多束臥室老人拖需要疑照顧蛛：有摧些戶(hù)亦型設(shè)唉計(jì)了煉保姆唱間環(huán)境駛設(shè)計(jì)恐方便紹交流護(hù)：大型旗會(huì)所繩成為柴老年灶人相純互交迷流活端動(dòng)的括主要傲空間飼；園林抽設(shè)計(jì)丟強(qiáng)調(diào)寧可交野互性叢：在銜園林確區(qū)里欲都開(kāi)癥辟了掃小型勻平臺(tái)修作為董隨機(jī)器性的要交流躁空間釣；寬電射梯入邀口，監(jiān)方便累進(jìn)入景觀陣步道取加寬蘇以便鑼通行會(huì)所東方舌太陽(yáng)伏城成目功關(guān)互鍵點(diǎn)(3斯/4漿)完善罷的配另套服冊(cè)務(wù)設(shè)寧施——針對(duì)絹老年友人的鏈需求藏建設(shè)跳的社鼻區(qū)醫(yī)匠院、瓣康體話中心柄、老姿年大很學(xué)、折自助撿農(nóng)莊打等等u主體閥建筑客概況翅：規(guī)劃倉(cāng)面積5萬(wàn)平冷米的繭配套誓建筑袍群位濕于社肝區(qū)中到央，寺主要燈以社旱區(qū)中查心、而康體楊中心躬、度兩假酒辨店、能商業(yè)同中心滑和酒仔店公挨寓等岸四大價(jià)功能午區(qū)為非主，拘集文肯化、束娛樂(lè)疼、商念業(yè)、劣醫(yī)療破、康釘體、要度假挪休閑朵等多添種功工能于廚一身售；專(zhuān)業(yè)炸醫(yī)師罩問(wèn)診大型肝公共即建筑祥群u太陽(yáng)糟城社田區(qū)醫(yī)玩院：規(guī)模：太旺陽(yáng)城蘇醫(yī)院算面積1.臭6萬(wàn)平糞米；專(zhuān)業(yè)紛醫(yī)師鼠和設(shè)責(zé)備：醫(yī)涼護(hù)人許員由辣北京紙市老貝年病義研究柿中心超選派腸，設(shè)午施和備醫(yī)療宣水平儉高于辛國(guó)家浙二級(jí)店醫(yī)院車(chē)標(biāo)準(zhǔn)昆；定期斬體檢答提出點(diǎn)保健逗計(jì)劃：醫(yī)亂院對(duì)鉆每位貞業(yè)主桐每年鈔進(jìn)行技一次若免費(fèi)組體檢侄，并筒存入妖個(gè)人退健康侍檔案貞，專(zhuān)牌業(yè)醫(yī)從師為位業(yè)主李量身天定做揭保健忽方案略；全覆撥蓋的豆應(yīng)急神呼叫爆系統(tǒng)庸：緊急逃呼叫鼠系統(tǒng)御將醫(yī)衰院同毯各家菜各戶(hù)散及公滾共場(chǎng)癢所每乘一角吳落連困接起泥來(lái)；專(zhuān)業(yè)用急救嗚中心檢：與北定京紅尖十字保會(huì)緊稀急救賀援中極心合趕作，感在太短陽(yáng)城視內(nèi)設(shè)醉立急林救站妙。專(zhuān)業(yè)勁的醫(yī)石療器們械大型茄康體釘中心席：康體沫中心畫(huà)接近80陳00平方那米，虜室內(nèi)棍、室侮外的云游泳境池、穗跑道戴、各塑種健儲(chǔ)身器泄材、蜓網(wǎng)球犧場(chǎng)、棗舞蹈付房、遙室內(nèi)矩跑道送、溫鹿泉，恐均針乖對(duì)老符年人污特別運(yùn)設(shè)計(jì)刷；開(kāi)敞略空間廟：通透泡大氣噸的視芽覺(jué)走取廊、桂開(kāi)敞節(jié)綠地品與文化扒廣場(chǎng)蘇和多搞個(gè)小掌型戶(hù)遲外活贏動(dòng)場(chǎng)捎地、湖濱闊健身泛步道泄與兒皆童樂(lè)黃園；看護(hù)笑健身烘中心社區(qū)鄰農(nóng)莊羅：在社瓶區(qū)內(nèi)咐開(kāi)辟眾可以舒耕作模的農(nóng)型莊，努每塊拾地管闖理費(fèi)拋低廉祖，一忍年中仔可以俱在地由塊中溪耕作弟。很忘多老箭年人紐奉非常躍喜歡愈這種章農(nóng)家副樂(lè)的堪感覺(jué)汪；老年插大學(xué):是北烈京市扮第一泰家社咱區(qū)內(nèi)滿(mǎn)申辦盜的老際年大基學(xué)，牽開(kāi)設(shè)西多種羊課程福，如按芭蕾爹、陶叨藝、哭書(shū)法貓、雕鹽刻等氧，部幕分課學(xué)程由寒社區(qū)賓中的街老年戰(zhàn)人擔(dān)賤當(dāng)教艘?guī)煟唤】蹈嗖降罇|方藝太陽(yáng)終城成大功關(guān)薄鍵點(diǎn)(3快/4絡(luò))室外宰泳池農(nóng)莊檔苗圃老年腐大學(xué)東方暑太陽(yáng)依城成長(zhǎng)功關(guān)剛鍵點(diǎn)(4航/4仰)uüüü精彩點(diǎn)紛呈勁社區(qū)盼文化配、休嗓閑、禮娛樂(lè)尾活動(dòng)絕：舉辦禁過(guò)3屆國(guó)斷際風(fēng)境箏節(jié)舉行沉了3次新朱年音異樂(lè)會(huì)社區(qū)華運(yùn)動(dòng)級(jí)會(huì)、輛游園跟會(huì)、絨文藝恒匯演鏈、各練種展店覽、卡講座頌、培弄訓(xùn)、繭交流速活動(dòng)劃數(shù)不滔勝數(shù)uü社區(qū)狼組織享的俱贈(zèng)樂(lè)部昌：乒乓短球俱坊樂(lè)部閥、太紗極拳翁俱樂(lè)眉部、澤棋牌丈俱樂(lè)顆部、粘釣魚(yú)記俱樂(lè)祥部；uü業(yè)主組自發(fā)茄的俱斑樂(lè)部闖：音樂(lè)先沙龍叉、民慕族舞和俱樂(lè)件部、助太極蠶拳俱接樂(lè)部悟、乒虎乓球陽(yáng)俱樂(lè)壯部、蒼健身學(xué)俱樂(lè)攝部；津每個(gè)睬老人心都能裹找到眼自己國(guó)喜愛(ài)停的活溝動(dòng)音樂(lè)織會(huì)老館年合倒唱太極逐俱樂(lè)槍部活棚動(dòng)棋牌刊俱樂(lè)顛部活傅動(dòng)國(guó)際桃風(fēng)箏圈文化竹節(jié)多彩講的精法神文返化生氣活——針對(duì)鋪老年添人生已活組左織多佳種活她動(dòng)和粗組織上海珍綠地21城孝度賢坊朗概況總用地面積2萬(wàn)畝總建筑面積210萬(wàn)㎡容積率0.6物業(yè)形態(tài)多層，獨(dú)棟別墅，復(fù)式背景全國(guó)莫最早蠻進(jìn)入亂老齡臂化項(xiàng)目暢基礎(chǔ)胞信息上海跡綠地21城孝蹤蝶賢坊絨規(guī)劃良情況u21城總幕體規(guī)春劃為13平方洪公里慎，包懼含4大社些區(qū)，團(tuán)尊老赤社區(qū)乒、國(guó)陵際社區(qū)、暗度假理社區(qū)距、商狠務(wù)社柱區(qū)u尊老宮社區(qū)腐主要員指孝夜賢坊u物業(yè)陰類(lèi)型燭：聯(lián)決排別拆墅、焰雙拼賄別墅哄、獨(dú)澤棟別匠墅，拒新花早園洋相房、慰電梯差公寓孝賢雜坊各侵類(lèi)配循套設(shè)飯施?規(guī)劃話了約19萬(wàn)平他方米云的公拴建配促套設(shè)施，浩其中蘭有面服積11萬(wàn)平昆方米娛的香糞榭里稅大道，珠咖啡航店、授手工是藝店補(bǔ)、頂習(xí)級(jí)品演牌店奇、特色仰醫(yī)療廣服務(wù)宜：定期腰體檢臨；老托年保返??；面老年邊病專(zhuān)尖家坐照診醫(yī)療科配套另服務(wù)澆：建立殖個(gè)人歇醫(yī)療握檔案豪；上門(mén)管就診濤服務(wù)牧；專(zhuān)業(yè)奏家庭洪護(hù)理樸；急都救站休閑裕走廊高爾佳夫球黑具店塞、西泥餐廳伍等沿孤街分敏布；?近3萬(wàn)平崇方米壁社區(qū)薦生活廳廣場(chǎng)握，匯剖集了噴包括餐法飲、兔娛樂(lè)沖、銀濁行、論郵政符、圖乎書(shū)館承、老年貴大學(xué)猶、養(yǎng)四生文爺化館嗚、寵感物醫(yī)燒院等免多種公節(jié)共設(shè)茄施；?四星矩級(jí)綠腐地豪鍛生國(guó)毒際會(huì)棒議大豆酒店循，建筑面俱積65漸00咽0平方金米，郊滿(mǎn)足撤商務(wù)姐宴請(qǐng)脊與家庭掛團(tuán)圓腥雙重虹需要駕；中括福會(huì)贈(zèng)綠地積幼兒園；?特設(shè)潛老年食活動(dòng)荒中心藝，營(yíng)蹤蝶養(yǎng)配循餐中嫌心、老年延大學(xué)途、購(gòu)售物中憐心、鍬大型尊綜合宅醫(yī)院萄、家政攜服務(wù)刺中心鬼、中數(shù)福會(huì)鞋幼兒子園、婦綠色翻食品超盟市等局；?實(shí)現(xiàn)阻管家惡服務(wù)梢，緊箱急呼咐救服誓務(wù)、您專(zhuān)業(yè)護(hù)理廈服務(wù)無(wú)障正礙設(shè)猜計(jì)：整個(gè)燭區(qū)域約內(nèi)采藍(lán)用無(wú)白障礙疤通道貸、防爸滑地其面園林謹(jǐn)：栽種語(yǔ)樹(shù)齡捐較大杯的粗橋壯樹(shù)筆木，艇做出寸森林逗靜謐禍、幽籠遠(yuǎn)的冠感覺(jué)齒，使?jié)嵖諝庹?qǐng)清新璃，宜存居養(yǎng)罪老其他鎖：人工混湖泊商垂釣療臺(tái)、嘆配木倡制椅展凳廣場(chǎng)石家袍莊禿卓達(dá)俱太陽(yáng)啄城養(yǎng)久老社駕區(qū)u卓達(dá)·太陽(yáng)提城，謠地處糠石家老莊市妄欒城尾縣冶應(yīng)河工初貿(mào)區(qū)鄰，京遭珠高斧速公噴路欒臉城縣付出口格與30燭8國(guó)道郊交匯惱處。u20傲00萬(wàn)平鵝方米墓盛世竭遠(yuǎn)景在，含緣瑞水系TO者WN燃HO貸US賞E、漢胡府中適式茗誓院、觀花園趴洋房煎以及碗時(shí)尚勾現(xiàn)代叉的高類(lèi)層組型團(tuán)等貪多種授建筑倉(cāng)形式婆。50各00旅0平方以米超波大雙脆湖水章系，12鍛00悄00平方出米三回可湖歷公園哲；u社區(qū)伴生活聽(tīng)以居暢家養(yǎng)敏老為編基本田模式款：一支不脫摔離家自庭，紗二不抓脫離遲兒女雖，三略不脫閉離熟覺(jué)悉的暑生活覆環(huán)境似。社洲區(qū)規(guī)誘劃了昏“兩黨代居魔”和迷“網(wǎng)厲絡(luò)式坑家庭久共居青”等姑親情委戶(hù)型咬；u社區(qū)夢(mèng)以60泛-1問(wèn)23平方篇米的技中小嘩戶(hù)型薪為主籃；u太陽(yáng)具城養(yǎng)揮老社蓋區(qū)與肅省會(huì)勺多家鬼專(zhuān)業(yè)殘醫(yī)療左機(jī)構(gòu)趣建立寫(xiě)合作顧關(guān)系類(lèi)，邀黃請(qǐng)醫(yī)籠療小紛組進(jìn)棍駐太粥陽(yáng)城愛(ài)。鄭州榮金嚷秋樂(lè)旺園u中原口首座旺居家?guī)宛B(yǎng)老冬精品落社區(qū),坐落拒于鄭掙州市唇南郊韻，龍炸湖圣見(jiàn)地,棗林答桃源博；u七層旁全電弟梯/水景射花園/觀景靈平臺(tái)u緊急盯呼救嫂系統(tǒng),廣場(chǎng)寫(xiě)、跌騎泉、銷(xiāo)密林允、幽需徑;u老年廟醫(yī)療紐奉保健擠中心吉、營(yíng)壩養(yǎng)配燙餐中臣心、蝦健身懲康樂(lè)鍬中心穴、會(huì)中心雅、購(gòu)砍物超毒市、辟老年析大學(xué)設(shè)施糧。u社區(qū)大綜合艇配套疲服務(wù)微設(shè)施惱：醫(yī)娃療保諒健服愿務(wù)、稻學(xué)習(xí)您教育矮服務(wù)屑、文倆化活龍動(dòng)服頑務(wù)、警商務(wù)痕服務(wù)朽、政服墻務(wù)、戀洗滌劍服務(wù)紗、購(gòu)毀物服隱務(wù)、磨餐飲戀服務(wù)惹、嫌交通挑服務(wù)奔等我國(guó)口養(yǎng)老慨案例催小結(jié)國(guó)外職經(jīng)典蔥案例在人勇口老曾齡化將下，遵發(fā)達(dá)饞國(guó)家半中單動(dòng)一的靈養(yǎng)老過(guò)院向旦系統(tǒng)枝、多后元化貍養(yǎng)老齊社區(qū)愧的轉(zhuǎn)股變已備經(jīng)成栗為一川種趨道勢(shì)美國(guó)鍵的太財(cái)陽(yáng)城日本臉的港辭北新怎城荷蘭拖的弗垃萊德側(cè)利克異斯堡……系統(tǒng)伍、規(guī)豆?；醯睦掀昌g產(chǎn)決業(yè)、刪聚集疊性的遞養(yǎng)老牲城、正異地姿養(yǎng)老幣社區(qū)…已經(jīng)績(jī)成為荒養(yǎng)老鬼模式和發(fā)展踏的新愿趨勢(shì)偉。佛羅耐里達(dá)是太陽(yáng)僅城uüuüüüüüü戶(hù)型賣(mài)構(gòu)成劃：大多伏數(shù)是雕獨(dú)棟冒住宅咳，也孩有雙括戶(hù)公寓肅、聯(lián)渾排別棵墅和泳多家廈庭公岔寓分六計(jì)大居跡住社言區(qū)：太陽(yáng)基城中龍心:獨(dú)立嶼家庭彼別墅國(guó)王把之殿:連體雕別墅湖中市之塔:輔助練照料僻式住而宅和投家庭護(hù)糖理機(jī)船構(gòu)庭院阿斯痰頓花于園:出租苦的獨(dú)皆立居貨住公寓自由法廣場(chǎng):輔助家照料冶式住扔宅和灑家庭護(hù)腹理機(jī)勻構(gòu)u名稱(chēng)留緣起劣：ü西方臂不稱(chēng)送老年織人為丟夕陽(yáng)獄，而灣是太闖陽(yáng)ü意大叨利哲若學(xué)家君康帕植內(nèi)拉杠曾著《太陽(yáng)翅城》u區(qū)位橫：臨龍近海孟灣ü社區(qū)漂坐落雞于佛瞧羅里疲達(dá)西使海岸信，位資于坦花帕和或薩拉抽蘇達(dá)綿之間涼，距娛佛羅浙里達(dá)疾最好粒的墨證西哥盆海灣遍海灘欄只有件幾分鉛鐘的蒙路程u規(guī)模勿：接中近微網(wǎng)型城賣(mài)市ü社區(qū)財(cái)太陽(yáng)扁城中繡心共埋有10娃50立0個(gè)住盟宅單毯元，法目前宿入住找來(lái)自牙全美包及世打界各律地的衫住戶(hù)1.擔(dān)6萬(wàn)u目標(biāo)揪定位重和建版設(shè)理芹念：ü社區(qū)歉自19朗61年開(kāi)循始建付設(shè)起彩，便亂定位者佛羅株里達(dá)苗乃至君全美冷最好明的老農(nóng)年社堅(jiān)區(qū)；延使老腦年人乳精神后充實(shí)培、身章體健霞康，錘享受勇一種熱不孤險(xiǎn)獨(dú)、送不依聽(tīng)賴(lài)、梢不滿(mǎn)怨足溫慈飽型庭的老束年生糕活年齡段0-1818-2425-4445-6465以上比例0.40%0.20%1.30%15.10%83%社區(qū)蛋現(xiàn)狀車(chē)人口奧構(gòu)成拉：老年件人口滋占絕芒對(duì)多盈數(shù)美國(guó)縫佛羅末里達(dá)丑太陽(yáng)臥城中游心老汗年社遲區(qū)——聞名奸世界引的最逗為成評(píng)熟老卵年社乓區(qū)之麥一?整個(gè)息社區(qū)躺功能參分區(qū)龍明確臺(tái)：六大卷居住街社區(qū)容，各邪社區(qū)槐共享綿一個(gè)孔郵局博，超誦市、伙醫(yī)療偽機(jī)構(gòu)布、銀催行和因教堂?物業(yè)罪類(lèi)型碧為老橡年人作量身針定做留：u“太陽(yáng)塑城中讓心”源（獨(dú)步棟別陪墅）u“國(guó)王蹲之殿莫”（絲式聯(lián)體裙別墅他）u“湖中惡之塔妻”（島輔助丙照料止式住慕宅和星家庭洋護(hù)理原機(jī)構(gòu)華）u“庭院廟”u“阿斯項(xiàng)頓花捏園”普（馬出租悉的獨(dú)傷立居袋住公憂寓）u“自由依廣場(chǎng)方”改（輔俘助照撤料式嫂住宅告和家湊庭護(hù)蛋理機(jī)敞構(gòu)）全美悶最典僅型、文最好妻的老汁年社砌區(qū)佛羅代里達(dá)輛太陽(yáng)謠城u社區(qū)驚委員伯會(huì)辦精公室自社徑區(qū)19歷61年開(kāi)倉(cāng)始建灘設(shè)以浙來(lái)，萍社區(qū)忘各項(xiàng)鍛活動(dòng)近一直您由開(kāi)可發(fā)商發(fā)運(yùn)營(yíng)唯，不冶久成泥為開(kāi)余發(fā)商的騰沉重篩負(fù)擔(dān)足。19窯87年，晶開(kāi)發(fā)捆商與瓦業(yè)主鴿首次冰成立肌了獨(dú)陣立的書(shū)非盈寶利機(jī)禮構(gòu)——社區(qū)藏委員互會(huì)，率負(fù)責(zé)語(yǔ)社區(qū)刃各項(xiàng)弱活動(dòng)毛的組膏織，桑同時(shí)押委員侵會(huì)收便取參叛與各不項(xiàng)活曾動(dòng)業(yè)委主的評(píng)年費(fèi)閘，以犧維持咳機(jī)構(gòu)烏的運(yùn)舌營(yíng)。u社區(qū)侄委員享會(huì)成向員均為搭社區(qū)撥內(nèi)居住的助老年登業(yè)主u社區(qū)麻委員疊會(huì)由井社區(qū)份老人扁構(gòu)成——便于辮溝通或減少流隔閡社區(qū)殘委員戒會(huì)負(fù)糠責(zé)社蓋區(qū)的法日常殲運(yùn)作誤，有萄常設(shè)蒙辦公嬸室，弱每月間定期頃舉行亮例會(huì)恥。u純粹陰老年鐘社區(qū)——增強(qiáng)葛老年該人的淋歸屬麻感居民昨必須55歲以層上，18歲以致下的嚴(yán)陪同撈一年月居住挽不超爆過(guò)30天佛羅裹里達(dá)快太陽(yáng)樸城在制疑度上延增強(qiáng)乏老年場(chǎng)人的刪歸屬葵感——由老各年業(yè)濫主組閥成社釘區(qū)委線員會(huì)究，社色區(qū)對(duì)膏低齡扮人群少活動(dòng)欄嚴(yán)格風(fēng)限制得。規(guī)劃同設(shè)計(jì)蚊人性馬化：賢針對(duì)厭老年迎人的籍無(wú)障予礙設(shè)省計(jì)、匠空間猾導(dǎo)向婦設(shè)計(jì)混，身叉心健占康相燃關(guān)的趟社區(qū)蒸設(shè)施

社區(qū)圖書(shū)館電梯內(nèi)低按鈕設(shè)計(jì)社區(qū)交流大廳防滑坡道設(shè)計(jì)佛羅恰里達(dá)究太陽(yáng)別城針對(duì)季老年蟲(chóng)人的嘩建筑獸規(guī)劃奧：無(wú)障朱礙設(shè)箭計(jì)——強(qiáng)調(diào)泉方便收安全：社區(qū)笨住宅識(shí)以低怠層建憑筑為確主，伯在所要有區(qū)當(dāng)域布末置無(wú)寄障礙正步行幫道、懶無(wú)障篩礙防僑滑坡賓道，凡設(shè)置屋低按涉鍵、戲高插明座極強(qiáng)豪的空趁間導(dǎo)驅(qū)向性——應(yīng)對(duì)布老年賊人的嘴記憶蛇力感觸知力煉下降浸：對(duì)方住位感仁、交扁通的肅安全艘性、扒道路餐的可凱達(dá)性擇均做賞了安緊排，諸實(shí)施機(jī)嚴(yán)格綿的人孔車(chē)分檢流針對(duì)轟老年洽人的嘗社區(qū)及設(shè)施強(qiáng)調(diào)訊身心歐健康：身體瞇健康——建有脹醫(yī)院測(cè)和老印年護(hù)倦理中妹心，芒心理開(kāi)健康——老年脾圖書(shū)而館，東社區(qū)雖交流暮大廳豐富俘的會(huì)尺所運(yùn)致動(dòng)：室腰內(nèi)外剪游泳茶池、輩草地噴保齡證球、烏網(wǎng)球?qū)m場(chǎng)，逃棋牌揉室，擊保齡泥球場(chǎng)侮，舞像廳，壘健身住房，恒應(yīng)有驅(qū)盡有特色益：高外爾夫糠愛(ài)好見(jiàn)者的灣天堂話：約三藍(lán)分之桐一的損居民并是活絕躍的喇高爾概夫球脆愛(ài)好球者。社區(qū)暖里擁喘有多孩個(gè)高沖爾夫潔球場(chǎng)迷，交傻納入廚會(huì)費(fèi)蝕后，宜社區(qū)攝居民迎可享俯受12辰6洞高蓄爾夫楊球場(chǎng)體，每毯年費(fèi)倚用約15必00美元太陽(yáng)副城中艇心是價(jià)世界危聞名幫的BE垃NS艇UT囑TO徐N高爾帽夫?qū)W邊校的默本部全美腿草地孝保齡指球錦潛標(biāo)賽購(gòu)在太錫陽(yáng)舉矩行白天齊可在皮社區(qū)婦寬闊焦的棕記櫚樹(shù)夸街道糾上駕激駛高串爾夫敲車(chē)，梳多數(shù)鋒購(gòu)物振場(chǎng)所躲都有懇專(zhuān)門(mén)湯為高目爾夫青車(chē)提羽供的坦停車(chē)剩場(chǎng)。草地保齡球高爾夫球場(chǎng)

健身室室內(nèi)游泳池多彩雪的體乘育運(yùn)步動(dòng)——會(huì)所膝可以息滿(mǎn)足答大多夫數(shù)運(yùn)子動(dòng)需敲求，承尤其惹高爾歇夫，道社區(qū)1/猶3業(yè)主最喜愛(ài)憤，經(jīng)愧常舉垃辦相納關(guān)賽野事。佛羅獵里達(dá)往太陽(yáng)后城超過(guò)20達(dá)0種各陽(yáng)類(lèi)俱錫樂(lè)部皮和組抵織瓷器收藏俱樂(lè)部 藝術(shù)室

木工工坊活動(dòng)交流中心豐富麻多彩牧的俱酸樂(lè)部通課程陰：社區(qū)箏有各鞠種各替樣業(yè)矛主自治發(fā)組劉織的衫俱樂(lè)聞部，祝開(kāi)設(shè)出課程券和組視織活忙動(dòng)超村過(guò)80種，胞如業(yè)保余無(wú)蔥線電怨、計(jì)秀算機(jī)孟、壘縫紉勁、卡蘭片收億藏、役投資先和舞階蹈等這可矛以幫拋助老杯年人認(rèn)完成幟年輕碧時(shí)未速竟的眾理想筋。比草如，蘇您曾攪經(jīng)是拐一個(gè)咸外科堅(jiān)大夫釀，但旗年輕薯時(shí)您懇可能匹一直知喜歡曲做木且匠活侄，退描休后共生活前在太絹陽(yáng)城賺里，拋您可暴以到澡木工桃坊隨帽意去輝做您蘋(píng)喜歡逮的事薦情佛羅值里達(dá)響太陽(yáng)虧城俱樂(lè)氧部豐面富了譽(yù)社區(qū)螞活動(dòng)令，各制業(yè)主紅聯(lián)合攻社區(qū)守委員貌會(huì)組嶺織的青俱樂(lè)俗部活秋動(dòng)精仔彩紛參呈?各社頭區(qū)均竹有自啦己嚴(yán)蜂格的糧機(jī)構(gòu)建、組艱織和允規(guī)劃隱，許悉多娛飄樂(lè)性襪和社豪會(huì)性跡節(jié)目余活動(dòng)營(yíng)對(duì)六曠個(gè)社爽區(qū)的護(hù)所有瀉成員往開(kāi)放毯。??在太為陽(yáng)城量中心季每人乒每年服享用婚綜合年會(huì)所宇的費(fèi)犁用為14銹0美元訊。享受弟的康雪樂(lè)設(shè)杏施包稿括室淡內(nèi)和訂室外匙游泳壯池，兼網(wǎng)球眼和推圈圓盤(pán)娘游戲閘場(chǎng)，縣草地冷保齡宋球，給健身隙和娛右樂(lè)中艙心，題會(huì)議位室，恩和一引個(gè)10嫌00今0平方促英尺后的劇符場(chǎng)。圖書(shū)室桌球室手工制作中心游泳池為老陽(yáng)人設(shè)宵置專(zhuān)甘業(yè)、覺(jué)完善噴的配柜套設(shè)殺施佛羅庸里達(dá)叨太陽(yáng)慣城養(yǎng)生懇和養(yǎng)廊老本苗身有奴功能舒上的手重疊主，但毫養(yǎng)生擺的概杠念所榜跨的仔年齡鋪段要刃大于港養(yǎng)老養(yǎng)生虜?shù)漠a(chǎn)衰品，腎會(huì)給煎人一獻(xiàn)種積撿極、息悠閑露和健群康的罪感覺(jué)雪，而全養(yǎng)老店的產(chǎn)呈品，禽會(huì)讓央人聯(lián)爹想到秋悲傷浸和落裁寞。如果蓄我要段去度存假的洋話，芳我會(huì)存選擇呼生態(tài)流環(huán)境堡好的湯地方眼一家里人去蠢，如邪果那凡是一陵個(gè)養(yǎng)咬老的社地方窯，我者們不朽會(huì)去糕的，咽不想邊跟老怠年人孔混在瓶一起攝。這個(gè)蘆地方禿就是女看山成，能特玩的黨地方蛙不多酒，一男般2天就映可以鄉(xiāng)豐玩完訂了，樸只是侵空氣須質(zhì)量拼比較晃好，票所以等從大瘡概念顏來(lái)看貢，養(yǎng)屯生比驗(yàn)旅游徹或養(yǎng)練老更并能落復(fù)實(shí)，蓮更可畝信。如果熄做養(yǎng)腥老，胃會(huì)讓姐項(xiàng)目兼貶值芬，也條賣(mài)不周起高蓋價(jià)，冬可能堤連銷(xiāo)納售都吸成問(wèn)遇題。養(yǎng)生諒與養(yǎng)洪老的于關(guān)系養(yǎng)老概念養(yǎng)生概念國(guó)外屆養(yǎng)生劃案例泰借鑒n位于派泰國(guó)給灣以岸西華念欣海培灘，就著名nnn的泰仍國(guó)濱妄海度牙假區(qū)私；距曼注谷西擠南28雀1公里援，約3小時(shí)瞎車(chē)程；希拉釋里、暑邁克紅爾、尊杰克筋遜、仰張曼玉等名流裕指定養(yǎng)生梨度假家中心純；世界川前三譜名的Sp杠a健康紐奉度假獎(jiǎng)勝地門(mén)。高爾齒夫距球梅場(chǎng)約30分鐘擠車(chē)程Ch忙iv居a-朝So會(huì)m倦In四te篩rn暮at弟io貧na鏟l豪He令al葛th篩R稠es齡or濾t泰國(guó)Ch撞iv寶a-哪so宋m是國(guó)敢際性麻的健冠康度甩假目品的地療養(yǎng)板管理歉模式康復(fù)乞管理表模式融合箱了東脊方醫(yī)惑學(xué)哲摧理與尚西方服醫(yī)學(xué)贏技術(shù)優(yōu)，發(fā)底展身、之心、騾靈合害一的全樣新健須康度表假潮久流陽(yáng)光扛浴海水徹浴在資綁源浴鋤的基般礎(chǔ)上引入揪傳統(tǒng)凳中醫(yī)股療法實(shí)施呢健康冤療養(yǎng)受管理溫泉皂浴泰國(guó)Ch叉iv象a-攝so報(bào)m【發(fā)展畜理念】在泉匠浴基戀礎(chǔ)上弊應(yīng)用券傳統(tǒng)糟的泰胖式中顯醫(yī)技悲術(shù)和農(nóng)現(xiàn)代榜體檢寸技術(shù)就打造瞞健康宮平衡慨度假主要項(xiàng)針對(duì)睡亞健臘康群經(jīng)體，領(lǐng)實(shí)施貍健康嘆療養(yǎng)下管理療養(yǎng)證管理姑模式康復(fù)典管理樣模式üüüüüüüCh浩iv嘗a-促So匯m攝Ex寧pe乒ri聞en竭ce飼(存fr頓om慮3含n鹿ig跪ht間s）Fi犯tn奸es紫s罪Re昨tr理ea曾t院(f漲ro魄m定5擔(dān)ni毒gh箭ts）Sp釘a絞Re盾tr眠ea續(xù)t王(f綿ro腦m白3核ni傳gh菊ts）Ph梯ys謝ic福al鴿R異em聰ed黨y纖Re距tr魯ea噸t鴨(f奧ro迅m拘3潤(rùn)ni音gh錘ts）De屠-S勒tr浩es鄉(xiāng)豐s粥Re闖tr勒ea到t劉(f耍ro晌m只5癥ni須gh朽ts）De裕to糖x荷Re岡tr誓ea野t荒(f蔬ro眾m艘5石ni躍gh懶ts）An秤ti步-A列g(shù)i李ng無(wú)R竟et廳re瀉at努(順fr膊om瞇5傳n決ig玻ht說(shuō)s）St枝op哲-s繪mo枝ki盛ng廁r膝et淚re主at畜a重nd睜s臥o挎onCh圈iv漸a-血So遲m普通同療程坦（3晚）減肥猴療程販（5晚）休養(yǎng)伴療程凳（3晚）物理受治療邁療程黨（3晚）減壓營(yíng)療程沾（5晚）排毒閥療程相（5晚）抗衰棟老療高程（5晚）戒煙營(yíng)療程晚等ü專(zhuān)業(yè)漆健康灣團(tuán)隊(duì)脅提供榮全程嚷健康炸咨詢(xún)禮和針菌對(duì)性眠服務(wù)漠－全蔥程健刃康療甲養(yǎng)管寶理中醫(yī)炕學(xué)家釋體檢吸－心西醫(yī)陪學(xué)家敗體檢棄－身健康宿綜合拳評(píng)估濾報(bào)告?zhèn)€性鴿化主水題健王康療亦程健康捆教育健康幻玉效果誘評(píng)估突出授中醫(yī)后及健右康技影術(shù)，航推出堵療程堆前的咨詢(xún)沾評(píng)估宇環(huán)節(jié)嚷是競(jìng)館爭(zhēng)取即勝的北關(guān)鍵廉動(dòng)作泰國(guó)Ch小iv治a-悔so蹲m（關(guān)申鍵舉烏措1/委3）引入耀全程貍健康躺咨詢(xún)慌專(zhuān)業(yè)角服務(wù)粘，咨糧詢(xún)師劃依據(jù)核中西雁體檢辯報(bào)告卻制定析個(gè)性婚化的陷健康提療程療養(yǎng)招管理挪模式康復(fù)即管理秀模式?一流良的理既療設(shè)新施?多套粉餐組偽合療棟程n57間理裁療房索（客鋒房數(shù)賞量58間）?18間治堆療房悔；?5間醫(yī)平療咨恩詢(xún)房蓬；?3間泰資國(guó)按睡摩房驕；?多間劫舞蹈返和運(yùn)長(zhǎng)動(dòng)房?瑜伽沸和太急極亭?圖書(shū)瘋館、古工藝瓣美術(shù)袍室n世界酸最多剩樣的贊健康培療法紗及療連程?12種傳威統(tǒng)按嚼摩方評(píng)法?“水果福包”踐現(xiàn)代零特色神療法?11種面連部護(hù)酷理選戶(hù)擇?20種全泳身護(hù)扁理?4種特凈色水籮療法?12種手趴部、促足部登和修令飾護(hù)蜓理方灣法以最冠多的垮健康特色圍療法遺和設(shè)施而標(biāo)聞名匪于世?有機(jī)樣蔬菜研和水變果園?翡翠膠高級(jí)且餐廳惡、波外海濱厚餐廳理療誓房：悲客房=1療:1?13項(xiàng)異罷域補(bǔ)恭充療嚷法，圈包括椒禪道泰館指勉壓、戰(zhàn)虹膜學(xué)(眼部攜研究)和印分度頭館部按閥摩傳統(tǒng)時(shí)和現(xiàn)擴(kuò)代特瀉色療魄法＋撇異域稀療法泰國(guó)Ch柄iv省a-逗so黑m（關(guān)別鍵舉維措2/自3）打造候獨(dú)特庸的核熟心設(shè)烈施及真多樣喉的健渡康療竹法，醬塑造迷區(qū)域辨主題術(shù)和核刻心競(jìng)皆爭(zhēng)力療養(yǎng)成管理恩模式康復(fù)馳管理生模式健康勉主題度假胳區(qū)運(yùn)動(dòng)－體篩療法居?。∷量刀戎爰賷蕵?lè)－體競(jìng)療法餐飲－營(yíng)桐養(yǎng)療遠(yuǎn)法會(huì)議才蜜月－強(qiáng)園調(diào)健脆康理君念購(gòu)物－健市康概彎念產(chǎn)塑品??日出稼－在稀海灘敗散步仔或是鍵打太晉極拳團(tuán)開(kāi)始之后納－做念冥想表，清油晨瑜月伽，糾伸展請(qǐng)課訓(xùn)鬧練?然后計(jì)－吃晚早餐撈（無(wú)名油、外無(wú)鹽遼、無(wú)姨糖）?然后鏈－做鑼水上券有氧噸運(yùn)動(dòng)鍋，常俘規(guī)有土氧運(yùn)舊動(dòng)，盤(pán)再做潛一系部列普健拉提點(diǎn)，動(dòng)吩態(tài)運(yùn)昨動(dòng)，壺心肺汁鍛煉刊課程激以及洲其他逮課程專(zhuān)業(yè)碑的健弟康咨術(shù)詢(xún)師僻根據(jù)歪個(gè)人躲的體近力、俯壓力丙和心陵理狀局況將逆餐飲恢、運(yùn)血?jiǎng)?、自?shī)蕵?lè)誦融入旨日常曠療程產(chǎn)中泰國(guó)Ch粒iv壁a-民so沫m（關(guān)親鍵舉稼措3/基3）深化捐健康電主題漿，將燃購(gòu)物遭、餐靜飲、霧住宿港、運(yùn)輛動(dòng)圍頑繞健露康平沉衡主如題進(jìn)早行配乖置療養(yǎng)董管理靠模式康復(fù)懷管理總模式?區(qū)位拍：位于今德國(guó)拍黑森娛林西妻北部泥的邊儀緣上的奧蒜斯河辨谷中萍。?交通地：從法凈蘭克旁福的枯列車(chē)興總站事乘區(qū)燃間快車(chē)，偉約需1小時(shí)45分鐘寺。從演瑞士哲的巴佛賽爾出臨發(fā)，1小時(shí)30分鐘毯之后脅就能句到達(dá)討。?聲譽(yù)勾：天然板礦泉甲結(jié)合堪的度撓假區(qū)惑，素安有歐洲的悲夏都拌之稱(chēng)已。歐夢(mèng)洲最融典型浙的溫賠泉療熄養(yǎng)勝地名。它銜的溫蘇泉不溝但可升以透己過(guò)浸帳泡的拿方式達(dá)木到舒足筋爽駝骨和螺袪除飽風(fēng)濕額、腸孤胃不千適等疾嚼病。——德國(guó)清的春覺(jué)天從己這里犧開(kāi)始趙，“伶滿(mǎn)城寺泉水細(xì)滿(mǎn)城罵花”巴登會(huì)巴登遺因獨(dú)貸特氣襯候和失溫泉渠而聞冰名，程因康飄復(fù)醫(yī)氧療技超術(shù)而倒著稱(chēng)德國(guó)越巴登橡巴登療養(yǎng)悄管理爪模式康復(fù)拒管理倒模式陽(yáng)光血浴海水鋸浴巴凳腳巴凳胖的傳慈統(tǒng)淋浴丘保健葵及現(xiàn)獎(jiǎng)代在資蓄源浴重的基泛礎(chǔ)上引入村現(xiàn)代帽醫(yī)學(xué)印技術(shù)實(shí)施輪健康肥康復(fù)恭管理醫(yī)學(xué)質(zhì)的康鎖復(fù)管可理溫泉倒浴主要奧針對(duì)同各類(lèi)賠非傳律染性連慢性病、扇運(yùn)動(dòng)松創(chuàng)傷度群體僵進(jìn)行灘各種物理臘療法晃促進(jìn)棗康復(fù)已經(jīng)勾有8家私棕人康賀復(fù)診所理或醫(yī)每院進(jìn)孔駐德國(guó)蝴巴登犬巴登【發(fā)展配理念】在泉已浴基踏礎(chǔ)上脾應(yīng)用贏現(xiàn)代估醫(yī)學(xué)捕技術(shù)蠅對(duì)慢通性病、運(yùn)動(dòng)癥創(chuàng)傷耐群體失實(shí)施霞全程誘康復(fù)確管理療養(yǎng)底管理娘模式康復(fù)鮮管理咸模式

專(zhuān)家醫(yī)師物理治療師 體育教師營(yíng)養(yǎng)師職業(yè)治療師 心理學(xué)家 外部專(zhuān)家健康康復(fù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)健康平體檢駐與評(píng)摧估（專(zhuān)滔家及綢尖端端設(shè)備碼）健康瞇恢復(fù)橡與促竄進(jìn)健康恩康復(fù)窯與治最療健康呈教育鳴與咨毫詢(xún)以專(zhuān)模家醫(yī)積師為點(diǎn)核心的多劣種健窄康管滅理服照務(wù)團(tuán)趕隊(duì)，不提供兄專(zhuān)家勉服務(wù)出和一婆攬子照健康烘管理扎計(jì)劃修，讓損人信雙賴(lài)按摩僻治療墊師健康彼數(shù)據(jù)巖管理7種