工程結算-工程價款調整-5工程結算（建筑工程計量與計價）

建筑工程計量與計價項目16工程結算

——合同價款調整（1）1.法律法規(guī)變化2.工程變更3.項目特征描述不符4.工程量清單缺項5.工程量偏差6.計日工7.物價變化合同價款調整的情形

合同價款調整是在合同價款調整因素出現(xiàn)后，發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對合同價款進行變動的提出、計算和確認。8.暫估價9.不可抗力10.提前竣工（趕工補償）11.誤期賠償12.索賠13.現(xiàn)場簽證14.暫列金額1.法律法規(guī)變化引起的合同價款調整發(fā)包人承擔風險法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化；省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的人工費調整；由政府定價或政府指導價管理的原材料等價格的調整。

因承包人原因導致工期延誤，且規(guī)定的調整時間在工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。工程變更是指合同工程實施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準的合同工程任何一項工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時間的改變，設計圖紙的修改，施工條件的改變，招標工程量清單的錯、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。2.工程變更引起的合同價款調整2.工程變更引起的合同價款調整A.分部分項工程變更價款的確定當分部分項工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，調整方法如下：（1）已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，就采用該項目的單價；但當工程變更導致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%，則調整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

（1）有適用于變更工程項目的；（2）沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價；

（3）沒有適用也沒有類似于變更工程項目的：

承包人提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：招標工程：承包人報價浮動率L＝（1—中標價/招標控制價）×100%非招標工程：承包人報價浮動率L＝（1—報價值/施工圖預算）×100%

（4）沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調整。2.工程變更引起的合同價款調整

（1）安全文明施工費：按實際發(fā)生變化的措施項目調整。必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

（2）單價措施項目費：按照實際發(fā)生變化的措施項目，并按分部分項工程單價合同價款調整的規(guī)定確定單價。B.措施項目調整2.工程變更引起的合同價款調整采用單價計算的措施項目包括（1）腳手架費（2）混凝土、混凝土模版及支架（撐）費（3）垂直運輸費（4）超高施工增加費（5）大型機械設備進出場及安拆費（6）施工排水、降水費

（3）總價措施項目：按照實際發(fā)生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價浮動因素。

結算措施項目費=原填報的措施項目費±工程變更部分的措施項目費×承包人報價浮動率措施項目調整

如承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利。2.工程變更引起的