2022年考造價(jià)師專(zhuān)業(yè)土建《案例分析》資料七

2022年考造價(jià)師專(zhuān)業(yè)土建《案例分析》資料七現(xiàn)在考思索的問(wèn)題越來(lái)越多，假如您能到達(dá)觸類(lèi)旁通，那固然就沒(méi)問(wèn)題了。如2022年案例考了一道甲方同時(shí)和兩個(gè)公司簽合同的索賠問(wèn)題，很多考生都說(shuō)沒(méi)見(jiàn)過(guò)這樣的題，但假如你翻翻案例教材114頁(yè)案例十，你看一下是不是也有一個(gè)一甲方兩乙方的索賠問(wèn)題呢？只是考試題做了適當(dāng)?shù)囊?，加深了難度，不過(guò)，假如你平常擅長(zhǎng)總結(jié)，這樣的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)很簡(jiǎn)單答的。

1、案例第一章案例六中的資金來(lái)源運(yùn)用表中的自有資金為何只計(jì)3年的，作為流淌資金在運(yùn)營(yíng)期里不是始終在流淌嗎？

它是指當(dāng)年投入量,不是累積量。

2、相關(guān)P66（1）全部投資收益率=（F+Y+D）/I*100%；（2）自有資金收益率=（F+D）/Q*100%；（3）全部投資利潤(rùn)率=（F+Y）/I*100%；（4）全部資金利潤(rùn)率=F/Y*100%。為什么全部投資利潤(rùn)率公式中的還要參加利息，利息不是已經(jīng)含在總本錢(qián)里嗎，在計(jì)算利潤(rùn)時(shí)被扣除嗎？收益和利潤(rùn)究竟有什么區(qū)分？

全部投資收益率是站在全部投資的立場(chǎng)上考察一個(gè)工程的收益狀況，利息應(yīng)當(dāng)作為收益，由于計(jì)算利潤(rùn)時(shí)，利息作為本錢(qián)費(fèi)用扣除，所以計(jì)算收益率時(shí)要參加；收益是指某項(xiàng)投資產(chǎn)生的效益，范圍較小；利潤(rùn)是指企業(yè)某段時(shí)間內(nèi)獲得的效益，范圍較大。學(xué)員問(wèn)：全部現(xiàn)金流量表中固定資產(chǎn)投資不包括建立期貸款利息，是否能認(rèn)為固定資產(chǎn)投資不包括建立期貸款利息的？在一些題中給出的固定資產(chǎn)投資額就認(rèn)為不含建立期貸款利息？

李教師答：您的理解有誤，每種財(cái)務(wù)報(bào)表是反映一方面的狀況，是鐵路警察各管一段，雖然他們?cè)跀?shù)值上有關(guān)聯(lián)關(guān)系，但在概念上并非都有關(guān)聯(lián)關(guān)系。全部投資現(xiàn)金流量表中固定資產(chǎn)投資不包括利息，是由于站在假設(shè)投資全部為自有，不存在借貸狀況下，所以是以全部投資做為計(jì)算根底的，因此利息支出就不再作為現(xiàn)金流出，而在自有資金金的現(xiàn)金流量表中單列利息支出。一般固定資產(chǎn)投資總額中應(yīng)包括建立期貸款利息。

當(dāng)工程的還本資金來(lái)源缺乏還工程當(dāng)年的應(yīng)還本金時(shí)，楊飛雪教師和造總說(shuō)可以動(dòng)用短期借款來(lái)還，那問(wèn)題是短期借款的歸還問(wèn)題，是先還舊帳，再還新帳是吧，馬上建立起的貸款全部還請(qǐng)后才還短期借款還是當(dāng)下一年稅后利潤(rùn)還了本金后有盈余拿來(lái)還短期借款，同時(shí)歸還兩筆賬？

李教師答：何為短期？您明白了這個(gè)概念我想這個(gè)問(wèn)題就不會(huì)有疑問(wèn)了。短期借款是指借期不超過(guò)一年包括一年的借款。在案例計(jì)算中，短期借款一般一年考慮，按當(dāng)年末借款，其次年還本付息。假如按您的理解“建立期的貸款全部還請(qǐng)后才還短期借款”那就不叫短期借款了，已經(jīng)轉(zhuǎn)成長(zhǎng)期借款了。

學(xué)員問(wèn)：《計(jì)價(jià)與掌握》P5中,工程量清單BQ,BQ指的是什么?

黃教師答：工程量清單英文縮寫(xiě)。

學(xué)員問(wèn)：《根底理論》P310中,若招標(biāo)文件要求提交履約保證金，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。

關(guān)于履約保證金,有何規(guī)定？數(shù)量多少依何而定？

黃教師答：一般5%或10%，詳細(xì)看招標(biāo)人規(guī)定。

學(xué)員問(wèn):有這樣的兩個(gè)題：某總承包商承包的一項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)為180萬(wàn)元，間接費(fèi)30萬(wàn)元，打算利潤(rùn)10萬(wàn)元，其中的50萬(wàn)元工程分包出去，營(yíng)業(yè)稅率3%，城鄉(xiāng)維護(hù)建立稅稅率7%，訓(xùn)練費(fèi)附加3%，則該工程繳納的營(yíng)業(yè)稅及附加為()萬(wàn)元。

備選答案：A5.8B5.61C5.4D5.26

兩種解法：(1)營(yíng)業(yè)稅＝170×3%＝5.1萬(wàn)元

城鄉(xiāng)維護(hù)建立稅＝5.1×7%＝0.357萬(wàn)元

訓(xùn)練費(fèi)附加＝5.1×3%＝0.153萬(wàn)元

合計(jì)＝5.61

(2)建標(biāo)[2022]206稅率計(jì)算=3.3%/（1-3%-3%*7%-3%*3%）=3.41%

170*3.41%=5.797

個(gè)人認(rèn)為(2)正確。但是(1)按教材的講法沒(méi)錯(cuò)，（教材沒(méi)有講“稅率/1-稅率”），并且答案符合給出的答案。那么針對(duì)這種有歧義的題,如何答題？

馮教師：這道題本身50萬(wàn)元是個(gè)什么身份沒(méi)介紹清晰，是含稅造價(jià)50萬(wàn)元，還是不含稅造價(jià)50萬(wàn)元？所以會(huì)造成至少有兩種解答。所給出的題解是間于50萬(wàn)元是不含稅