宿遷市期間茗苑項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)提報(bào)

謹(jǐn)呈時(shí)代茗苑時(shí)代茗苑‖項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)提報(bào)時(shí)代茗苑‖2014-01-08?項(xiàng)目環(huán)境分析??項(xiàng)目分析?目標(biāo)客戶(hù)群?項(xiàng)目銷(xiāo)售定位宏觀環(huán)境/區(qū)域環(huán)境分析宿遷市商品住宅市場(chǎng)土地交易情況地塊現(xiàn)況條件分析//項(xiàng)目分析小結(jié)客戶(hù)解讀區(qū)域現(xiàn)狀客戶(hù)調(diào)研小結(jié)/區(qū)域客戶(hù)判斷與項(xiàng)目初步定位售總策略/產(chǎn)品導(dǎo)入策略/銷(xiāo)售手段分析銷(xiāo)售分期計(jì)劃/價(jià)格走向控制/銷(xiāo)售執(zhí)行策略/現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)執(zhí)行秀稿方案/商務(wù)條件/公司簡(jiǎn)介/公司案例腎?總秀稿背展痛示齡兩/化商務(wù)悄條件終項(xiàng)目盤(pán)環(huán)境犬分析??繡量?jī)r(jià)芳齊粉升虛時(shí)漲聲嬸一片停貸賄利率擊上浮改善桃湖濱毀新城翁宿城駐新區(qū)置老城巷區(qū)仇剛需坑、剛客改五宿豫勤區(qū)鄭經(jīng)濟(jì)壇開(kāi)發(fā)膊區(qū)財(cái)剛需饒、剛水改剛需備剛改堅(jiān)、改查善逆折禍扣搭雞價(jià)格??謀老城帽區(qū)警土地璃面積經(jīng)（畝喂）每48番3.烤7啊湖濱繞新城棕31性47報(bào).0沖9郵經(jīng)濟(jì)判開(kāi)發(fā)鞭區(qū)賞14士58重.2骨17昂洋河坊新城揪22飾55忙.1馳9鄉(xiāng)鎮(zhèn)陵17毒80扛宿城君新區(qū)猴82福0.普96帥宿豫梳區(qū)運(yùn)13月71紛.2訊1喊成交濤金額屑（億買(mǎi)元）劇15寒.4沈89蓬5應(yīng)32允.1必21串1濁18個(gè).0送37伯7晃22假.1嚴(yán)98挺3橋27貧.9路6妻9.咳92低25摘16仗.7速20抽4灶土地掛面積精（萬(wàn)多㎡）驕成交起金額扣（億踐元）鳥(niǎo)土地除面積源（畝態(tài)）富成交辰金額艷（億興元）往43捕3572伙10箏2013008040000罩30漿9022按11栗72900傍17直5927服19生26//別住宅潮成交怨套（奉套）像住宅脫成交默面積窩（地萬(wàn)遮m柜2真）倉(cāng)商業(yè)釋成交鋸套數(shù)鍵（套箱）賽商業(yè)葬成交部面積扎（馬m孫2葛）算19援01評(píng)21床.5燥31妻5凝3.橡83妄19少84鮮21湖.7郵6亭19尾4貍1.摸72霸21奴54管23浙.8烈1寇35戲5搭3.躁91姻22放95功24臭.9誼31凱6犬3.鹿02浪17螞58葛19疾.4心2專(zhuān)41瑞3擺4.滲25衰15落77腿16丹.3伶29梁8肥3.碼47旅20摧31懷23關(guān).7鴿28屬3詞2.類(lèi)22夏19荷11熟20明.0劑2熱29堡0濱4.匆01蒙17御66鐮18量.7因24枝7灘1.振94肅20厲84暖22趟.9矛3證25浙6球2.床03支11茫78槳13望.5眉5潔29裹5陽(yáng)2.事81////兔住宅拿市場(chǎng)伸分析箭項(xiàng)目像名稱(chēng)糠金鷹震國(guó)際巴花園育雨潤(rùn)僚廣場(chǎng)夜浙富說(shuō)廣場(chǎng)段運(yùn)河熱天璽裁泰晤腫士廣秘場(chǎng)注江山際一品且海汁天慢·啦翡翠肯城敗推出汽時(shí)間汗1偽1襖月下晝旬死1澇1佛月下膊旬關(guān)1狠2翠月上像旬辭1鐮2丑月中柿下旬悶1貓1痰月中斜下旬些1熔1剃月下跨旬糠1扣1翁月上禁旬抽相關(guān)矩信息料將推宴出光1局0勢(shì)、筐11鈴#鄉(xiāng)2卸棟才18斬+違1貢高層番住宅易，共齒計(jì)謝約速17歇0展余套鉗房源項(xiàng)，住淹宅面間積分豎別斷為然1油0勝6慮、暈12紋9閣、企13誠(chéng)9亡、遺14鋼3議、黨18僵9玩平米匯等誰(shuí)5逢種戶(hù)揭型棉，條1貴1徹月蠅1珍7恨日選拼房號(hào)刷，需激持丑1格0屋萬(wàn)元獻(xiàn)農(nóng)行框存單婦獲取誕選房栽資侄格，哀白金風(fēng)會(huì)員杯購(gòu)買(mǎi)礦可句享文9厚9溜折優(yōu)棕惠極，琴10裁6喝平米澡兩室上、陪12別9毛平米輝三室號(hào)受青邁睞。忽即將計(jì)推夸出雙8總0輸套住塞宅幕，潛4幅0谷余套帽商鋪門(mén)，住愁宅面旅積相為忍98告-1泰5父0棕平米雙左右宿，商繳鋪面醫(yī)積穴為耐40膨-2尤30夫平米毒左右同，目捐前預(yù)筒約存方一萬(wàn)搭可涉抵垂繡3柄萬(wàn)。陽(yáng)即將知推其出剝4桶#登高層爭(zhēng)住宅恐，該轎棟戶(hù)布型面企積沫為梨9植6濁—取13技3沿平米上，目轎前洪交調(diào)2償千瞧抵率1嚴(yán)萬(wàn)。灑9負(fù)0你—振15雕5粗平米辭洋房詠，漫13格3-蟲(chóng)18共7次平米益疊加權(quán)，輕1躁1戲月州1鄙6蘆日捐25圍9購(gòu)組客碎戶(hù)成紙功預(yù)羨約。炎目前宣預(yù)約蚊活動(dòng)觀仍在怎繼續(xù)欠，推償出的躍預(yù)約莫優(yōu)惠飽券共傻包識(shí)含色畢2洲項(xiàng)優(yōu)舟惠：厘一，濫凡購(gòu)恭買(mǎi)蚊10火0膊㎡削以下些花園燙洋房去的客姥戶(hù)可糟優(yōu)校惠攝15哥00州0踐元，月購(gòu)磨買(mǎi)請(qǐng)10應(yīng)0扔—首13性0扒㎡可貓優(yōu)溫惠壩20傷00化0左元；汁二，診憑券直購(gòu)買(mǎi)付房源疫另可次享案受秤9坑5咱折優(yōu)胡惠。雞共深推麗1敲#攀樓酬A統(tǒng)座房時(shí)源恰20壇0澡余套軍，目啟前預(yù)貿(mào)約單宰身公為寓甲交之冬5砍千玉抵似1.盞5看萬(wàn)，電住宅暖交返5藍(lán)千臣抵胡2恐萬(wàn)恰推疏出饒6勤、懲11財(cái)#歲2罪棟鬧18初+傻1蔑房源圖，面俗積位為伸11胃0-蠟14景3盆㎡、肌預(yù)計(jì)爽均橋價(jià)模45修0銅0壺元墊/恨㎡喝鑒；預(yù)匙約續(xù)1桐萬(wàn)結(jié)抵倚3退萬(wàn)卷推離出腿Ⅳ勢(shì)組初團(tuán)害8閘7換—箏11屢9抓平米隊(duì)多層具和懷9尊8腔—持14承6禽平米后高層磨住宅幸，價(jià)片格促為炎55淘00謊-5崇85輩0肯元押/線(xiàn)㎡。西：近拼期開(kāi)湯盤(pán)的粗重點(diǎn)件樓盤(pán)旋一須土地款市場(chǎng)碰商品印房市亮場(chǎng)給項(xiàng)目暗分析???更6表公里悉本案心本案爆3筒公里選50聲0太米拒4思公里染2啞公里???叔?僻項(xiàng)目溉總建棵面打1萍0覆萬(wàn)平辰方號(hào)米上,旱屬于賺中規(guī)鬧模項(xiàng)賄目，葉具有薦一定用的開(kāi)紙發(fā)優(yōu)壩勢(shì)；功?泥項(xiàng)目故總建蔑面摧1銀0首萬(wàn)平描方呀米慶,租屬于煎中規(guī)脈模項(xiàng)起目，哭具有向一定但的開(kāi)釘發(fā)優(yōu)劈勢(shì)；釋?鋼容積蹄率蘆2.軋98座,冒屬高伯密度己。影?序容積盾率楚2.彎98流,挎屬高稼密度忌。垃?瓣項(xiàng)目淡所屬硬區(qū)域患為宿起城新置區(qū)中選心區(qū)曲；仗?撤項(xiàng)目博所屬侄區(qū)域敵為宿惹城新葉區(qū)中差心區(qū)姨；控?田距市翁中心精區(qū)關(guān)5借公里段。違?扇距市向中心夏區(qū)族5浙公里殊。費(fèi)?指學(xué)區(qū)忙資源酷：臨雞近宿鎮(zhèn)遷中膠學(xué)；清?僻學(xué)區(qū)詢(xún)資源塞：臨葉近宿腰遷中接學(xué)；煮?請(qǐng)社會(huì)山資源裁：臨盞近宿簽城新正區(qū)商到業(yè)中姜心。延?爐社會(huì)億資源達(dá)：臨對(duì)近宿矮城新喇區(qū)商榆業(yè)中運(yùn)心。優(yōu)勢(shì)腳?毯交通恰通達(dá)俊性?xún)?yōu)惡良，藥城市阿道路集寬闊革，昭環(huán)示性微強(qiáng)。解?監(jiān)交通眼通達(dá)懇性?xún)?yōu)局良，去城市縮道路式寬闊進(jìn)，昭比示性頭強(qiáng)。能?鑼周邊既月亮經(jīng)城、給區(qū)政忽府機(jī)斗關(guān)等外輔助忙城市顏配套戲。階?極周邊示月亮陳城、乘區(qū)政今府機(jī)距關(guān)等窮輔助燭城市潔配套漸。譜?字區(qū)域閘內(nèi)對(duì)馳于高胸層產(chǎn)響品接奶受度耀不高絡(luò)，容爽積構(gòu)率灣2.乏9演8絹?lái)?xiàng)目潤(rùn)無(wú)明亦顯優(yōu)祥勢(shì)熔,放?愿區(qū)域姿內(nèi)對(duì)匹于高下層產(chǎn)悅品接活受度鄭不高隊(duì)，容亂積鳴率澇2.臨9絹8泛項(xiàng)目姓無(wú)明屢顯優(yōu)作勢(shì)頭,渾?活項(xiàng)目問(wèn)所屬贊區(qū)域竊陌生梨，認(rèn)朋知度健缺乏甜。仔?漆項(xiàng)目權(quán)所屬考區(qū)域皮陌生壇，認(rèn)富知度帥缺乏鵝。松?犬項(xiàng)目詞所屬床區(qū)域莫為宿接城新泛區(qū)客進(jìn)戶(hù)群衡的陌腰生區(qū)還域。繭?改項(xiàng)目祖所屬第區(qū)域抽為宿畏城新干區(qū)客弟戶(hù)群議的陌茫生區(qū)必域。劣勢(shì)竹?繼自然佛資源而：項(xiàng)雪目周林邊缺敘乏有建價(jià)值友的自棄然資漆源；巧?爛自然澤資源沃：項(xiàng)登目周學(xué)邊缺忘乏有窗價(jià)值豪的自劣然資漢源；惠?廚社會(huì)雄資源忽：區(qū)澤域內(nèi)喘市場(chǎng)癥供應(yīng)運(yùn)量大姻，客懂源分暢流機(jī)始率大陣。利?蠻社會(huì)彎資源仇：區(qū)鍋域內(nèi)筆市場(chǎng)凡供應(yīng)艱量大血，客炎源分掙流機(jī)飲率大滑。犧?燒周邊疾缺乏蓄基本紐的生炭活配盾套，趣屬非蕉居住擱熱點(diǎn)見(jiàn)片區(qū)潑，片子區(qū)認(rèn)藏知度慰有待蓮提高窗?腫周邊昏缺乏惱基本誰(shuí)的生滑活配懂套，訴屬非像居住克熱點(diǎn)樣片區(qū)縣，片重區(qū)認(rèn)吊知度娛有待母提高廟高等傲密度祥、中胳規(guī)模靈住宅塵項(xiàng)目???援?像游地塊義開(kāi)發(fā)窯條件辨優(yōu)越與?呢輩配套阻需不們斷完稼善英內(nèi)部牧與外垂部區(qū)著域。粘目標(biāo)翻客戶(hù)么群偷手段匆：漢購(gòu)房戲客戶(hù)擋職業(yè)糾購(gòu)房賀客戶(hù)泥職位乞普通給員傘工競(jìng),5%假中層晴管理燃者品,變40夢(mèng)%管高層柏管理票者油,諸10馳%盛個(gè)體活老忍板僅,啞45習(xí)%座口或汽三口鵝之家難的市偶場(chǎng)價(jià)僚格。彼商業(yè)椅配套淋、物需業(yè)管擔(dān)理浮、苗孤停車(chē)靜位、眉景觀渾是目餐對(duì)現(xiàn)弱住處糊不滿(mǎn)壇點(diǎn)冶教育評(píng)配罷套肆,跳景伏交董通蝕,爺0%0%迎其鳴他兆,外2搞%裕休父物業(yè)平管為理侍,鐵帽釣澡2鹽5%歐減擁景管觀作,弊15燦%雨開(kāi)發(fā)捷商品蝴牌俗,2%隱戶(hù)華型既,瓶0%盈面昨積退,出0飾%波商業(yè)背配結(jié)套歲,達(dá)56拉%餅置業(yè)蜻次數(shù)思3魄次以射上這,西0煌投攤資嚴(yán),絡(luò)5%單第調(diào)1慣次圾,娃60督%鋸自姜用泡,友95逐%革購(gòu)房放目的查第呀3腥次終,欄0鵝第污2蚊次登,茫40欲%螺第行1怕次置孔業(yè)客絹戶(hù)較乖多道重還有溜很大腐一部升分客乘戶(hù)屬榴于二斧次置照業(yè)的乓首度嘩改善鑄型客些戶(hù)爆堅(jiān)。頭區(qū)域杏的投牛資價(jià)字值尚御未被掩完全圣挖掘勿再次爐購(gòu)房俊需求玩再次知購(gòu)房含目的筆沒(méi)洗有鴿,層27弊%順有鞋,津73吳%政絕大恰多數(shù)毒人仍均有購(gòu)暴房塘需求探，市笨場(chǎng)的插需求逝量仍掏有較殘大的恐發(fā)展匪空間鏡。終總體妄而言辭，未手來(lái)區(qū)翁域市薪場(chǎng)內(nèi)指投資貸客戶(hù)艱、多矮次置遮業(yè)客依戶(hù)將霧增加布再次陶購(gòu)房越戶(hù)型棗選擇暈再次腳購(gòu)房?jī)A面積代選擇輩區(qū)域保客戶(hù)寇現(xiàn)狀桂區(qū)域就客戶(hù)端發(fā)展芝態(tài)勢(shì)123456123AB紫目標(biāo)桐客戶(hù)CD租區(qū)域紀(jì)客戶(hù)穿現(xiàn)狀殲區(qū)域朗客戶(hù)碗現(xiàn)狀瘡區(qū)域涂未來(lái)納客戶(hù)男區(qū)域勉未來(lái)于客戶(hù)聾5束：匠3暑：怠1皇：短1矛5亂：稻3冊(cè)：描1皇：夕1禁鄉(xiāng)鎮(zhèn)談：拆重遷：逮城區(qū)師：外遣來(lái)泰鄉(xiāng)鎮(zhèn)捕：拆驗(yàn)遷：重城區(qū)游：外肥來(lái)赤4倚：起2誕：凱2首：絹2破4蛛：直2李：躁2熊：旺2租鄉(xiāng)鎮(zhèn)酒：城必區(qū)：楚其他完城區(qū)捏：外矮來(lái)烤鄉(xiāng)鎮(zhèn)若：城云區(qū)：煌其他會(huì)城區(qū)詠：外誤來(lái)置地緣小性客融戶(hù)為墓主兼宜居雜生活怠區(qū)的趕不斷卻成熟負(fù)產(chǎn)業(yè)溪、交淹通相思關(guān)需永求增電加重中心捕城區(qū)沃住房神升級(jí)親客陣戶(hù)行+臣飄中心榜城區(qū)載新生逢客襖戶(hù)傅+雕舊中心夢(mèng)城區(qū)居周邊疊鎮(zhèn)街錯(cuò)客戶(hù)縫+脆外地寇客戶(hù)戒（包賺括周嶄邊產(chǎn)日業(yè)園勞就業(yè)禮者及具相關(guān)臂人群劈）但周邊雖鎮(zhèn)街侄的改嶄善環(huán)取境客昨戶(hù)冤核心帳客戶(hù)納中心侄城區(qū)妹升級(jí)仍、帶中心萬(wàn)城區(qū)姑新生倚購(gòu)買(mǎi)純力農(nóng)外來(lái)耕務(wù)工繪者泄重要名客戶(hù)遙潛在歡客戶(hù)耐項(xiàng)目青銷(xiāo)售娃定位宇由時(shí)烤代茗顯苑傳懸達(dá)的賄生活敵理念跑（介借拔竊高茶濾于周日邊項(xiàng)赤目）父由時(shí)漆代茗培苑傳敢達(dá)的堅(jiān)生活川理念賽（罪板拔高腿于周希邊項(xiàng)斤目）懸精質(zhì)辱主創(chuàng)義妙癢新貴珍生活們精質(zhì)豈主券義遠(yuǎn)概新貴件生活怨以準(zhǔn)押確的懇價(jià)格的定位尿、快乖速銷(xiāo)秋售瞞實(shí)現(xiàn)島產(chǎn)品休價(jià)值妻最大彎化待菌◎職打造衫宿城絡(luò)新玻區(qū)填獎(jiǎng)年度胖熱銷(xiāo)刪明星害樓盤(pán)局◎保打贏猾周邊虎競(jìng)爭(zhēng)愁對(duì)手杜的該樂(lè)區(qū)域格暢銷(xiāo)旗優(yōu)勢(shì)迎樓盤(pán)肯◎柿控制庫(kù)銷(xiāo)售窗節(jié)點(diǎn)在、節(jié)稻奏，肢把握端價(jià)格求走勢(shì)促，營(yíng)難銷(xiāo)利鞏潤(rùn)最荒大化臟◎辛立志足叫政新區(qū)木，主概抓鄉(xiāng)喉鎮(zhèn)區(qū)卷域，減營(yíng)造寒人援氣夕畜“陣高抹地狡”傾思想也一：港打造帆宿城弄新區(qū)浩年度聯(lián)熱銷(xiāo)直明星蹲樓盤(pán)查領(lǐng)先爭(zhēng)市場(chǎng)泉定位六戶(hù)外臥、短堅(jiān)信岡、敬S龍P橋活動(dòng)箏、平報(bào)面廣緩告架鬼思想球二：仿打贏編周邊賞競(jìng)爭(zhēng)顯對(duì)手稀的該拖板塊丹暢銷(xiāo)栽?xún)?yōu)勢(shì)悄樓盤(pán)掉結(jié)合撒產(chǎn)品隔定位飽打贏拿周邊凱的競(jìng)?cè)珷?zhēng)對(duì)陳手，副打造疲該區(qū)醋域的強(qiáng)暢銷(xiāo)島優(yōu)勢(shì)諸樓盤(pán)肚。客思想豐三：闊控制傳銷(xiāo)售央節(jié)點(diǎn)幼、節(jié)應(yīng)奏，涂把握昏價(jià)格噸走勢(shì)拾，營(yíng)夕銷(xiāo)利塘潤(rùn)最運(yùn)大化么把握酒價(jià)格魯定位秩準(zhǔn)確剝地把敵握價(jià)揭格走舅勢(shì)，在創(chuàng)造療市場(chǎng)工營(yíng)銷(xiāo)為的利葡潤(rùn)植最大播化。吃思想秩四：泰立足襪宿城設(shè)新區(qū)奶客源終，主悠抓鄉(xiāng)惰鎮(zhèn)區(qū)熄域營(yíng)伴造人危氣物“級(jí)高啟地警”田發(fā)掘碼客源杰定位嫂不僅要在該橡區(qū)域裂、更擴(kuò)在東順部、晚南部欺區(qū)域撿樹(shù)立港人盯氣慰業(yè)“咐高橫地悲”段，酒倒快速栽聚良集人策氣傻，冷刺策略偽一往：洪“招生地條熟健賣(mài)角”盞的產(chǎn)秧品預(yù)智展銷(xiāo)譜售策態(tài)略怖“跌生地此不緩生歲”典、鑄“堵生地喉熟竿賣(mài)跟”異，提脾前展撓示未合來(lái)生骨活畫(huà)析面，攤讓客毀戶(hù)真致真實(shí)摩實(shí)地污感受等到居襯住在撥策略園二：串步步壘為營(yíng)倡的銷(xiāo)桶售節(jié)勉點(diǎn)策液略植宿豫莖區(qū)現(xiàn)場(chǎng)恢周邊翼鄉(xiāng)鎮(zhèn)共策略指三擁：圓“鉤高瞻淚近抓矚顆”乎的營(yíng)岡銷(xiāo)策仍略耕占優(yōu)煩勢(shì)、壁形象忠上占票優(yōu)夠勢(shì)道”廟的競(jìng)孤?tīng)?zhēng)局某面。樹(shù)策略滑四涌：湖“悄抬頭滑吆喝伏，埋白頭實(shí)鈴干披”贊的造鄰勢(shì)與預(yù)現(xiàn)場(chǎng)正逼定言策略誠(chéng)策略仰五：尋分期吵分批采銷(xiāo)售局，制傍造緊縣張熱賓銷(xiāo)氣櫻氛和索價(jià)格隱升值蛇策略背源的特方法自，每蝕期房罪源推旦出的堅(jiān)時(shí)間涉節(jié)點(diǎn)房、案潛量控塔制和器推案賣(mài)進(jìn)程遺都是蹄需要胸根據(jù)將市場(chǎng)講向而在森每一王期的良房源款推出柏過(guò)程抽中還瞧要采比用價(jià)煮格升漏值策鄉(xiāng)略，委利用給供求超關(guān)系筍的杠排策略看六：藍(lán)客戶(hù)蓄細(xì)分煉營(yíng)銷(xiāo)撿策略討本項(xiàng)宏目銷(xiāo)選售手扔段棒三條睛推廣壟線(xiàn)路蘿三條涂推廣豬線(xiàn)路孤三大狼營(yíng)銷(xiāo)慕思路段三大分營(yíng)銷(xiāo)暈思路趨三層觀客戶(hù)勒爭(zhēng)奪驅(qū)三層流客戶(hù)昆爭(zhēng)奪產(chǎn)形品象線(xiàn)線(xiàn)品牌線(xiàn)缺緊造制象展示形造價(jià)值塑產(chǎn)品爭(zhēng)奪初級(jí)品牌爭(zhēng)奪級(jí)中級(jí)精神爭(zhēng)奪高柏三條貍營(yíng)銷(xiāo)圾推廣買(mǎi)線(xiàn)路漫三大著營(yíng)銷(xiāo)蔽思路形象展示制造緊缺悼塑造衰地段耳價(jià)值缺性產(chǎn)生沖動(dòng)提高身價(jià)升值空間象三層嗓客戶(hù)香爭(zhēng)奪叫策略平整合賠造就辱消費(fèi)紀(jì)信心延，有孤針對(duì)濕性慨的舉旦行活當(dāng)動(dòng)及耕資源暢聯(lián)動(dòng)服造勢(shì)征必殺然能沒(méi)打造頸精神太附加而值，儀提升悟心賽理價(jià)習(xí)位，輩增大仔利潤(rùn)蹤促進(jìn)像銷(xiāo)售冒。高級(jí)劍精神妖爭(zhēng)奪中級(jí)必品牌或爭(zhēng)奪鐵以項(xiàng)惹目品搞質(zhì)帶趨動(dòng)區(qū)會(huì)域客吳戶(hù)，混進(jìn)而機(jī)吸引律東部擊、南回部仔鄉(xiāng)鎮(zhèn)晶客戶(hù)藍(lán)，再襖次拉肯動(dòng)宿主城丑新區(qū)鞭內(nèi)客跡戶(hù)。低級(jí)夏產(chǎn)品麻爭(zhēng)奪跌通過(guò)加產(chǎn)品羽設(shè)計(jì)渾特色固化；驕以藥及總衛(wèi)價(jià)賣(mài)鍵點(diǎn)宣右傳最百大化棚，咬捆綁錫客戶(hù)懶實(shí)際紋需求鏡。廚由北杜往居南伐·亂箭高頻繳中量一期二期緞“護(hù)低開(kāi)豪高祝走錢(qián)”中我司壇秉承筑一貫誤的謹(jǐn)捕慎態(tài)意度，只結(jié)合呼目前屑市場(chǎng)瓣價(jià)格偶基返我司午秉承法一貫連的謹(jǐn)貸慎態(tài)麥度，熱結(jié)合僑目前棄市場(chǎng)餃價(jià)格廈基撐礎(chǔ)以業(yè)及對(duì)資價(jià)格賤自然漢增長(zhǎng)刻的判葉斷，庸建議物項(xiàng)目燦定價(jià)灶低絕礎(chǔ)以碑及對(duì)素價(jià)格較自然慚增長(zhǎng)亞的判死斷，組建議界項(xiàng)目樂(lè)定價(jià)山低刻開(kāi)高削走，剩使項(xiàng)看目?jī)r(jià)和格保節(jié)持在嚇一個(gè)慈上升汗的趨食勢(shì)。寄抓癥開(kāi)高注走，膚使項(xiàng)衡目?jī)r(jià)嶄格保匙持在鑒一個(gè)惕上升偽的趨洋勢(shì)。檢抓朱住客罵戶(hù)買(mǎi)逗漲不辭買(mǎi)跌今的心利理，腫在銷(xiāo)坐售上蜜持續(xù)育一個(gè)允良蹤住客趕戶(hù)買(mǎi)披漲不擋買(mǎi)跌眾的心筋理，輪在銷(xiāo)覆售上脹持續(xù)崖一個(gè)乒良功性發(fā)叮展，嫩在營(yíng)銳銷(xiāo)推糧廣上具采用嗓高端嶺樓盤(pán)茫包裝往，但社價(jià)畏性發(fā)余展，回在營(yíng)圣銷(xiāo)推中廣上釘采用問(wèn)高端既樓盤(pán)蒸包裝濁，但益價(jià)蘿格上誕參照擾周邊泊項(xiàng)目暮銷(xiāo)售留價(jià)格遺，客協(xié)戶(hù)在鼓接觸示項(xiàng)目下仰酷格上錦參照籮周邊拾項(xiàng)目皮銷(xiāo)售堆價(jià)格遣，客瞎戶(hù)在棕接觸擠項(xiàng)目最仰烈視，或談到啦價(jià)格虧時(shí)平齒視，依有個(gè)芹高性綠價(jià)比學(xué)認(rèn)認(rèn)商知。恭我丙視，恢談到朝價(jià)格穗時(shí)平菜視，依有個(gè)無(wú)高性筒價(jià)比絕認(rèn)認(rèn)匯知。桃我炭司認(rèn)敲為本徑項(xiàng)閃目滴1寄4商年底家開(kāi)盤(pán)玉均價(jià)飾可以捷實(shí)現(xiàn)蒸：頭司認(rèn)烘為本霧項(xiàng)派目解1位4嬌年底滲開(kāi)盤(pán)脈均價(jià)脅可以?xún)S實(shí)現(xiàn)質(zhì)：認(rèn)47恢0淺0貝元籠/矛㎡急樣板孤景觀池段、領(lǐng)樣板翼房的肯施鏟工撫鼠開(kāi)盤(pán)鴿客戶(hù)灰逼定翁策略時(shí)間羽針對(duì)下客戶(hù)娃內(nèi)部皺關(guān)系饅戶(hù)渴開(kāi)盤(pán)叮前一周形式認(rèn)購(gòu)嚼房源怎位鄭置霉身價(jià)蘿紐格確定確定瘋優(yōu)互備惠（塞例舉括）虹關(guān)系具戶(hù)優(yōu)勤惠紀(jì)如影8雹0窯元端/悔平米同轉(zhuǎn)認(rèn)癥購(gòu)址最大筍幅度訊優(yōu)惠華如咳8娃0豬元貨/抄平米趟8圖0報(bào)元鹽/瞞平米淹5夠0俘元蕉/隱平米斃現(xiàn)場(chǎng)吉普通親客戶(hù)碎優(yōu)權(quán)借客戶(hù)優(yōu)權(quán)認(rèn)購(gòu)認(rèn)購(gòu)送不確濁定確定確定爆不確竊定確定確定推開(kāi)盤(pán)罪期通（前脆三天場(chǎng)）舌直接客認(rèn)購(gòu)急配合支開(kāi)矛盤(pán)歪S芹P稈活動(dòng)賭，定沖購(gòu)客圈戶(hù)抽遼獎(jiǎng)或機(jī)禮品汽發(fā)放珠等內(nèi)輸容增纏加開(kāi)肯盤(pán)當(dāng)甜日現(xiàn)倍場(chǎng)人系氣和江銷(xiāo)售構(gòu)氛圍爺“車(chē)雞頭禮雞塊腳綿”詳房源悲難賣(mài)番的情屋況，譜持續(xù)童熱銷(xiāo)蝦景況啊，保怠證大污盤(pán)的騙去化排速度頃和形蠢象。首S揪P烈活動(dòng)慨、路述演、涼巡展亮、推壘介會(huì)全來(lái)提